房租租賃合同-甲方即出租方為主導(dǎo)

第第10頁(yè)共頁(yè)房屋租賃合同依據(jù)國(guó)家和……市相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同：第一條：甲乙雙方聯(lián)系方式：甲乙雙方約定下述地址及聯(lián)系方式為合法有效的聯(lián)系方式，一旦變更則應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。出租（下甲方）出租方地址營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼法定代表人或受托簽約代表人電話傳真電子郵箱合約指定聯(lián)系人（項(xiàng)目經(jīng)理）手機(jī)固定電話傳真電子郵箱租（下乙方）承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地（或居民身份證住址）通信地址營(yíng)業(yè)執(zhí)照或居民身份證號(hào)碼法定代表人或受托簽約代表人簽約人居民身份證號(hào)碼電話傳真電子郵箱合約指定聯(lián)系人（租賃事務(wù)負(fù)責(zé)人）聯(lián)系人居民身份證住址通信地址手機(jī)固定電話傳真電子郵箱第二條：出租房屋（租賃標(biāo)的）基本情況一、地址（位置）：二、結(jié)構(gòu)與層數(shù)按出租方編號(hào)）：三、建筑面積：乙方承租面積為平方米。（詳見附件一《租賃房屋平面示意圖》）。上述平面圖僅作為乙方租賃房屋的平面示意圖，該平面圖中紅線所示范圍為乙方建筑面積部分；乙方對(duì)于圖中計(jì)算些微誤差無(wú)異議。租賃房屋所在的外立面，由乙方做廣告牌。但為了維護(hù)立面的整體效果，乙方的廣告設(shè)置方案應(yīng)與甲方協(xié)商溝通且須經(jīng)甲方書面批示同意后方可實(shí)施。四、裝修標(biāo)準(zhǔn)：甲方出租房屋的裝修以現(xiàn)狀（乙方實(shí)際查看）為準(zhǔn)（具體不做細(xì)述）。五、乙方在確定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目之前，應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)以及自身的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，否則，因此導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃由乙方自行承擔(dān)。六、乙方負(fù)責(zé)設(shè)置其承租區(qū)域公共樓梯及消防通道與其相鄰區(qū)域的隔墻并安裝必要的防盜門（防火門）；保證在任何情況下消防通道的暢通。第三條：房屋產(chǎn)權(quán)及用途一、該房屋產(chǎn)權(quán)人為：，房屋性質(zhì)為。甲方依據(jù)與的租賃合同約定，擁有該房屋轉(zhuǎn)租權(quán)；甲方保證具有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)。甲方保證與租賃合同的真實(shí)性、合法性和有效性。甲方同意與的合同作為本合同的附件。二、乙方對(duì)上述房屋產(chǎn)權(quán)情況已予了解并無(wú)異議，乙方保證安全使用該房屋。因上述產(chǎn)權(quán)情況和乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃相矛盾且導(dǎo)致該合同無(wú)法履行或因此致乙方受到行政處罰，由乙方自行負(fù)責(zé)。三、該房屋用途為。乙方不能私自改變房屋用途。四、乙方簽訂本合同之前，已充分了解相關(guān)法律法規(guī)和房屋產(chǎn)權(quán)情況以及行業(yè)存在的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，乙方對(duì)于可能出現(xiàn)的投資風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。第四條：合同相關(guān)起止日期一、租賃起止日期為：自年月日起至年_月_日止。二、免租期（裝修籌備期）：天；自_年_月_日起至年_月_日止。三、計(jì)租期：自年_月_日起至年月日止。第五條：租金、合同保證金、水電費(fèi)、收取標(biāo)準(zhǔn)及支付辦法一、甲乙雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)如下表：費(fèi)用名稱年限年租金（一）租金￥……大寫：……元整￥……大寫：……元整￥……大寫：……元整二、甲乙雙方約定的合同保證金標(biāo)準(zhǔn)：費(fèi)用名稱費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)繳納方式（二）合同保證金金額：￥……大寫：……元整簽訂合同時(shí)支付三、水電費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以下費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定及相關(guān)物業(yè)管理公司規(guī)定價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，由甲方代收代繳，如相關(guān)部門對(duì)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，甲方則以書面通知調(diào)整，現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)；費(fèi)用名稱單價(jià)交費(fèi)面積季度總費(fèi)用年度總費(fèi)用繳納方法電費(fèi)……元每度用卡在甲方購(gòu)買或按甲方《水電收費(fèi)通知單》支付甲方第六條：租金支付細(xì)則一、租金繳納細(xì)則1租金每半年支付一次。首期半年租金計(jì)……元（……元）整交付方式：……。2合同簽訂后依次預(yù)付租金，具體付款日期為每年的—月_日、—月_日付款日如逢國(guó)家規(guī)定的節(jié)假日可延至公休日后的第一個(gè)工作日。3乙方可以用以下三種方式支付租金：I）銀行轉(zhuǎn)賬支票：乙方將合法有效的支票交予甲方財(cái)務(wù)部。I）銀行匯款：乙方將現(xiàn)金直接存入或匯入甲方指定銀行帳戶。I）現(xiàn)金：租金金額在兩萬(wàn)元以內(nèi)時(shí)，乙方才可以使用現(xiàn)金支付。乙方如不能及時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照全額應(yīng)付租金的％。，向甲方交納違約金。4甲方開戶銀行名稱：；開戶帳號(hào)。5、乙方每次交付租金后，在本合同所示的甲方辦公地址（財(cái)務(wù)部）辦理收付手續(xù)。甲方的租金收入均以加蓋甲方財(cái)務(wù)專用章的收據(jù)為憑，收據(jù)的單位名稱以本合同承租方名稱為準(zhǔn)。乙方違背上述規(guī)定，造成支付手續(xù)的疏漏或經(jīng)濟(jì)損失，由乙方負(fù)責(zé)。本合同約定的年租金金額不包括稅費(fèi)，如乙方需要甲方提供發(fā)票則乙方應(yīng)另外向甲方按稅法規(guī)定計(jì)繳稅費(fèi)。6、甲方上述辦公地址或銀行帳號(hào)如發(fā)生變更，以甲方的書面通知為準(zhǔn)。二、合同保證金的返還1、在任何情況下乙方都不能用合同保證金沖抵應(yīng)繳甲方的房屋租金及水電等費(fèi)用。2、下屬情況下，甲方應(yīng)退還乙方保證金。（1）租賃期滿合同終止。（2）合同履行期內(nèi)，甲乙雙方同意解除本合同；（3）甲方單方面提出解除本合同及協(xié)議書；（4）政府原因、不可抗力、非甲乙雙方的第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行；（5）房屋及內(nèi)部設(shè)施（含固定裝修物）完好（正常磨損除外）；（6）乙方按時(shí)交回房屋并結(jié)清租金及水電暖等費(fèi)用且已提前辦理工商注銷或遷址手續(xù)。（不以該房屋為注冊(cè)地址的除外）。（7）乙方足額退還或以其他方式妥善處理客戶辦卡資金。在滿足上述條件后10天內(nèi)，甲方向乙方退還合同保證金，但不計(jì)利息。3、出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)不予返還合同保證金：（1）乙方未能依約履行本合同及附加協(xié)議。（2）乙方單方面提出解除本合同及協(xié)議；（3）乙方損壞房屋及內(nèi)部設(shè)施（含固定裝修物）。（4）乙方未能按時(shí)交回房屋，未能結(jié)清租金及水電等費(fèi)用或未提前辦理工商注銷或遷址手續(xù)。（5）乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者他人利益。（6）乙方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)妥善處理完成客戶的辦卡資金。4、乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三方。第七條：電費(fèi)支付方法：一、乙方按智能卡在甲方購(gòu)買用電：1、甲方確認(rèn)同意乙方的房屋裝修改造方案后，乙方到甲方財(cái)務(wù)部辦理領(lǐng)卡手續(xù)。2、乙方使用插卡式電表，甲方按照上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取電費(fèi)。3、為確保乙方電的正常供應(yīng)，乙方應(yīng)視用量提前購(gòu)買用電。售買電時(shí)間為每周一至周五：830—12：1；51：330－1：74（5適逢國(guó)家規(guī)定的節(jié)假日可延至公休日后的第一個(gè)工作日）。4、第二次購(gòu)買電時(shí)，購(gòu)電不應(yīng)低于10度00。購(gòu)買電后聯(lián)系甲方管理人員，甲方在2小4時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)充值。5、如乙方電表（卡）損壞、丟失，應(yīng)及時(shí)通知甲方管理人員，管理人員將在24小時(shí)內(nèi)聯(lián)系相關(guān)部門核對(duì)電表余額并辦理補(bǔ)卡的相關(guān)手續(xù)，補(bǔ)卡費(fèi)為人民幣5元0/張。6、如因乙方自身原因未提前購(gòu)買用電，或因操作不當(dāng)導(dǎo)致線路短路、電閘（表）燒毀等，所造成的后果責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第八條：房屋（含水電設(shè)施）的交付一、房屋的交付本合同生效后，甲方將房屋移交乙方，屆時(shí)雙方簽訂《租賃房屋交接（交付）確認(rèn)書》。乙方接收該房屋以合同簽訂時(shí)的房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)，該房屋尚待乙方裝修和完善的配套設(shè)施，包括原有裝修和設(shè)施，乙方應(yīng)無(wú)條件承擔(dān)維修責(zé)任。二、水電設(shè)施的交付1、本合同簽訂后，由甲乙雙方辦理水、電、（包括水電表已有消耗度數(shù)）設(shè)施的交接手續(xù)（具體時(shí)間以甲方口頭通知為準(zhǔn)），屆時(shí)雙方簽訂《水電設(shè)施交接確認(rèn)書》。第九條：水電的供應(yīng)甲方為租賃房屋提供以下配套設(shè)施的管線接口：一、水設(shè)施1、甲方同意將產(chǎn)權(quán)方原有的自打水井一口，移交乙方管理和使用，乙方可根據(jù)需要改造上下水，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。鑒于甲方自用座層房屋，乙方無(wú)償承擔(dān)甲方辦公用水。2、如遇規(guī)劃需改接市政用水，屆時(shí)甲乙雙方分別設(shè)立水表，其水費(fèi)按甲方用量各自承擔(dān)。如水系統(tǒng)改造需要相應(yīng)費(fèi)用，則由乙方全部承擔(dān)。二、電力設(shè)施1、甲方設(shè)有獨(dú)立的配電室且擁有該配電室的管理權(quán)，未經(jīng)甲方允許乙方不能擅自進(jìn)入配電室或干擾甲方對(duì)配電室的管理。2、電源接口以甲方指定的位置為準(zhǔn)，電源接口以下系統(tǒng)由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。3乙方用電量限于千瓦內(nèi)，如因乙方超負(fù)荷用電造成電力系統(tǒng)故障，由乙方負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)給甲方造成的損失。4、乙方不能私自拆改甲方電表。否則，甲方有權(quán)收取乙方月平均電費(fèi)的6倍作為乙方給予甲方的賠償金，并有權(quán)在乙方恢復(fù)甲方電表原狀前停止乙方水電供應(yīng)。第十條：房屋裝修與維修一、房屋裝修1、乙方可以對(duì)承擔(dān)房屋進(jìn)行裝修，但其裝修方案不能影響房屋結(jié)構(gòu)安全，也不能影響相鄰租戶。2、甲方擁有裝修施工的管理權(quán)，乙方應(yīng)服從甲方的管理，如乙方違法（約）施工，甲方有權(quán)采取停電等強(qiáng)制手段要求乙方整改。二、房屋維修1、甲乙雙方確認(rèn)本出租房屋為房東自建房，其質(zhì)量存在瑕疵，乙方應(yīng)對(duì)其租賃房屋及其設(shè)施妥善管理、定期維護(hù)并負(fù)責(zé)修繕（包括全部的污水管道及污水井的清掏）。2甲方對(duì)自用房屋，即座層及其配套的座東段配電室房屋負(fù)責(zé)維護(hù)以及修繕。3、乙方應(yīng)合理使用該租賃房屋及其附屬設(shè)施，乙方不得封閉該房屋內(nèi)的公用管道（如：上下水管道、消防管道等），在裝修此部分時(shí)應(yīng)符合檢修要求。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償并及時(shí)告知甲方。4、乙方應(yīng)合理使用和保護(hù)公共衛(wèi)生間、公共通道等公共區(qū)域，不能占用公共面積。由于乙方、乙方員工及乙方顧客人為損壞公共設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償并及時(shí)告知甲方。第十一條：戶外廣告的設(shè)置鑒于租賃房屋戶外廣告直接關(guān)系項(xiàng)目品質(zhì)，甲乙雙方明確達(dá)成如下共識(shí)：1、租賃房屋的外立面（包括外墻及屋頂）由甲乙雙方協(xié)商設(shè)置雙方戶外廣告，任何一方不能隨意設(shè)置其廣告。鑒于甲方自用座四層，其戶外廣告限于南北側(cè)各一塊（共塊），乙方則不限數(shù)量。2、甲方已分別在本租賃房屋屋頂設(shè)置了鋼結(jié)構(gòu)廣告位，乙方可以無(wú)償使用設(shè)置其店牌廣告，但乙方應(yīng)承擔(dān)廣告及廣告結(jié)構(gòu)部分的安全責(zé)任；否則，造成第三方損失乙方無(wú)條件承擔(dān)責(zé)任。第十二條：消防設(shè)施及消防安全1、甲方出租房屋的消防設(shè)施情況均以交房是現(xiàn)狀為準(zhǔn)，乙方對(duì)此無(wú)異議且同意根據(jù)其經(jīng)營(yíng)需要負(fù)責(zé)安裝配置合法有效的消防設(shè)施及器材。否則，由乙方承擔(dān)因此發(fā)生火災(zāi)事故的責(zé)任。2、甲、乙雙方簽訂本合同的同時(shí)，乙方還應(yīng)服從甲方規(guī)定的《消防安全責(zé)任書》、《商戶衛(wèi)生公約》，并嚴(yán)格按照責(zé)任書（公約）規(guī)定履行消防和衛(wèi)生義務(wù)、承擔(dān)消防安全和衛(wèi)生責(zé)任。3、乙方的消防及安全衛(wèi)生區(qū)域?yàn)楸竞贤s定的乙方承租房屋及相關(guān)聯(lián)的屋頂、門口、通道等范圍。4、乙方確認(rèn)本合同簽約人（或簽約單位法定代表人）為安全責(zé)任人。5、乙方應(yīng)就消防安全進(jìn)行投保，故凡由于其自身原因造成的安全事故乙方按以下方式予以賠償：保險(xiǎn)理賠后不足部分由乙方自負(fù)；否則，由乙方完全自負(fù)。第十三條：房屋（含水電設(shè)施）的收回一、房屋的收回A合同終止1、本合同期滿自然終止。如乙方要求續(xù)租，應(yīng)當(dāng)在合同期滿前三個(gè)月向甲方提交正式書面申請(qǐng)，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，否則視為乙方自動(dòng)放棄優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，屆時(shí)甲方有權(quán)將房屋出租給第三方，乙方不得以侵犯其優(yōu)先續(xù)租權(quán)提出異議。2、乙方應(yīng)在合同期滿的當(dāng)日將租賃房屋內(nèi)屬于自己的可移動(dòng)物品搬出，并于當(dāng)日交還該租賃房屋給甲方。3、交接房屋時(shí)，雙方應(yīng)簽訂《租賃房屋交接（收回）確認(rèn)書》。否則，不簽訂方自不簽訂日，視為違約，承擔(dān)違約責(zé)任。B合同解除1、如果因乙方不按合同規(guī)定支付租金導(dǎo)致合同解除，甲方將提前通知乙方要求收回房屋，乙方應(yīng)按通知要求騰空該房屋并交還甲方。2、乙方違背上述約定且逾期占用租賃房屋時(shí)（包括私自搬離租賃房屋），甲方有權(quán)采取下述措施：①停止水、電供應(yīng)；②更換房屋門鎖或房門；③安排管理人員（包括委托管理人）破門進(jìn)駐并看管房屋；④其他形式的收房措施。甲方不承擔(dān)因此可能產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。3、甲方強(qiáng)行收房時(shí)，對(duì)于乙方在該租賃房屋內(nèi)遺留的裝修和所有物品，甲方將視為乙方丟棄物品處理，乙方無(wú)權(quán)向甲方索要或索賠。4如果乙方對(duì)于甲方的上述收房行為產(chǎn)生異議，可通過■■■■■■■■仲裁解決，但仲裁過程不能影響甲方收回（或再出租）該房屋。二、水電設(shè)施的收回A正常情況下，甲方在收回房屋前時(shí)，雙方應(yīng)按下述辦法交接水電設(shè)施（核查水電用量）。1、依照雙方確認(rèn)的房屋裝修改造方案現(xiàn)場(chǎng)檢查租賃房屋和水電暖設(shè)施；乙方應(yīng)保證上述設(shè)施的使用功能良好，否則乙方負(fù)有修復(fù)責(zé)任（自然老化除外）。2、核對(duì)水電表讀數(shù)并以此為據(jù)結(jié)算水電費(fèi)并簽訂《租賃房屋交接（收回）確認(rèn)書》。B非正常情況（如乙方違約占用或私自搬離租賃房屋或甲方強(qiáng)行收回房屋），則甲方將自行核查水電表讀數(shù)且免于簽訂《租賃房屋交接（收回）確認(rèn)書》，并有權(quán)以此為據(jù)向乙方追索欠費(fèi)。第十四條：違約責(zé)任雙方依據(jù)本合同的約定履行義務(wù)并享有權(quán)利，任何一方違反合同約定或下列各項(xiàng)時(shí)，必須承一、甲方有權(quán)在乙方有下列違約情況下，中止或暫停對(duì)乙方供水、供電：1、乙方拖欠租金1天5以上，或拖欠水、電費(fèi)用7天以上的。2、乙方私自拆改水電表或改變供水、供電系統(tǒng)。3、本合同因故不能履行，甲方通知乙方?jīng)Q定收回房屋時(shí)。4、本合同其他條款規(guī)定的停止水電供應(yīng)的情形發(fā)生時(shí)。二、甲方有權(quán)在乙方有下列情形時(shí)，提前解除本合同：1、不按規(guī)定流程辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照且無(wú)照營(yíng)業(yè)的；不按規(guī)定流程報(bào)審裝修方案而私自裝修房屋的；不按規(guī)定流程報(bào)審方案而私自設(shè)置戶外廣告的。2、乙方單方面悔約而退租房屋。3、乙方擅自將該租賃房屋轉(zhuǎn)租（包括以委托、代理、承包為名的轉(zhuǎn)租行為）、轉(zhuǎn)讓、抵押、調(diào)換、轉(zhuǎn)借他人使用或改變房屋約定用途及轉(zhuǎn)借他人；甲方有權(quán)解除本合同并收回出租房屋，并沒收合同保證金和乙方已付租金，因此造成的包括第三方在內(nèi)的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。4、乙方不履行付租義務(wù)時(shí)。乙方不得將其他問題與支付租金的義務(wù)掛鉤，也不得以其他借口拒絕、延遲、減少繳納租金。如因甲方原因?qū)е乱曳街苯咏?jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)在不欠甲方租金的前提下，由相關(guān)方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方可通過保定仲裁委員會(huì)仲裁解決。5、乙方未按合同規(guī)定支付租金，逾期滿1天5仍不履約支付租金及違約金，迫使甲方采取停電停水等催租措施乙方仍不能足額支付租金及違約金的。、6乙方干擾甲方對(duì)水電系統(tǒng)的管理，擅自進(jìn)入甲方配電室，自行從第三方另接電源或私自給第三方提供電源的。7、乙方破產(chǎn)或進(jìn)行清盤（包括法院查封）導(dǎo)致甲方無(wú)法收到足額租金的。8、乙方超過該房屋使用范圍，擅自占用公用通道或場(chǎng)地及屋頂平臺(tái)時(shí)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方支付違約金20元0，0并責(zé)令乙方予以整改，所產(chǎn)生的任何費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方在3個(gè)工作日內(nèi)仍未整改的。9、乙方違反本合同消防安全責(zé)任相關(guān)約定或甲乙雙方簽訂的《安全責(zé)任書》及《商戶衛(wèi)生公約》相關(guān)約定，造成重大事故隱患且拒絕整改或造成事故的。、1乙0方不接受相關(guān)物業(yè)公司或甲方的管理，違反國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》且拒不改正錯(cuò)誤的。、1乙1方利用出租房屋從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。、1乙2方未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改、變動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)或損壞出租房屋的。三、乙方有權(quán)在甲方有下列情形時(shí)，提前解除本合同：1、甲方單方面悔約而決定收回房屋，或?qū)⑼惶幏课萘硗獬鲎饨o他人。2甲方未按期交房，每逾期一天，甲方按照合同保證金的％。交納違約金，逾期天甲方仍不能交付房屋的。第十五條：協(xié)商解除合同的約定1、在租賃合同有效期內(nèi)，乙方因自身原因可以提前60天通知甲方，申請(qǐng)解除本合同，在乙方如期交還房屋給甲方后，甲方在沒收乙方合同保證金后，不在追究乙方其他違約責(zé)任。對(duì)于房屋不可移動(dòng)裝修及設(shè)備設(shè)施，乙方不得惡意拆除。2、因政府拆遷導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方同意無(wú)條件終止履行本合同，其合同約定的租金按乙方實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算（包括水電費(fèi)用等）。甲方在乙方移交房屋一周內(nèi)，退還乙方合同保證金。第十六條：免責(zé)條款一、因不可抗力原因（包括地震、洪澇等）導(dǎo)致該房屋損毀或造成損失致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方同意解除本合同并互不承擔(dān)責(zé)任。二、在本合同履約期間，如遇到突發(fā)事件（如火災(zāi)、漏水、煤氣泄漏等），在乙方不在場(chǎng)的情況下，甲方有權(quán)以非常規(guī)方式進(jìn)入乙方租賃房屋。如甲方在采取合理應(yīng)急措施防止事故擴(kuò)大的行動(dòng)中給乙方造成損失的，乙方表示理解并不要求甲方賠償。三、因相關(guān)市政供應(yīng)部門的原因（檢修、故障等）導(dǎo)致租賃房屋水、電系統(tǒng)供應(yīng)不正常時(shí)，乙方應(yīng)設(shè)置應(yīng)急設(shè)備并自行承擔(dān)因此可能出現(xiàn)的損失。四、在合同期間，非甲方原因?qū)е乱曳睫k理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)延后的，乙方不能追究甲方責(zé)任。五、合同履行期間，如乙方與相鄰商戶發(fā)生糾紛，由甲方協(xié)調(diào)或由乙方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法訴訟解決。乙方不能以該糾紛或訴訟為由拖欠應(yīng)付甲方的租金。甲方亦不為此承擔(dān)任何責(zé)任。六、、甲方有權(quán)維護(hù)出租房屋所屬的整體建筑的商業(yè)形象。在合同期間，乙方如果暫停營(yíng)業(yè)時(shí)，應(yīng)在停業(yè)前天個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，得到甲方批準(zhǔn)后方可停業(yè)。如乙方擅自停業(yè)超過1天，甲方或乙方需對(duì)乙方廣告牌采取遮擋措施。七、甲乙雙方的任何協(xié)議均以本合同或其他書面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，談判期間口頭形式的表述