湘熙水郡項目樣板間方案重點講義資料

精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)目錄一、工程概況中國水電建設(shè)集團(tuán)房地產(chǎn)(長沙)有限公司開發(fā)的中國水電·湘熙水郡二期工程位于湖南省長沙市大河西先導(dǎo)區(qū)洋湖垸片區(qū)。1#棟住宅地上26層，建筑高度75.60米，建筑面積為11369.74平米，屬于一類高層；11#棟住宅為地上27層，建筑高度78.40米，建筑面積為23258.31平米，屬于一類高層；12#棟住宅地上27層宅，建筑高度78.50米，建筑面積為23189.33平米，26#棟住宅地上26層，建筑高度75.60米，建筑面積為22824.63平米，屬于一類高層。樣板展示區(qū)位于12#樓西單元3層。（12#樓3層西單元）本次施工樣板展示區(qū)的意義在于：在總結(jié)以往房建工程施工經(jīng)驗和教訓(xùn)的基礎(chǔ)上，為提高湘熙水郡二期項目工程質(zhì)量和實測實量成績，為使各樓棟工程在整體、細(xì)部要求、工藝做法、功能要求上達(dá)到統(tǒng)一的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和觀感要求。推行工程質(zhì)量樣板引路的做法。根據(jù)工程實際和樣板引路工作方案制作實物質(zhì)量樣板，從而有利于消除工程質(zhì)量通病，有效地促進(jìn)工程施工質(zhì)量整體水平的提高。二、編制依據(jù)為滿足營銷要求，根據(jù)甲方要求對湘熙水郡二期工程12棟3層進(jìn)行施工清水樣板特編制施工方案，后期的裝修工程嚴(yán)格按經(jīng)監(jiān)理、甲方批準(zhǔn)和確認(rèn)的方案及工法實體樣板進(jìn)行施工。1、湘熙水郡二期施工圖紙2、《湘熙水郡二期施工組織設(shè)計》3、《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》JGJ162-20084、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-20115、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-2015）6、圖集11G101-1、11G101-27、電建地產(chǎn)工程管理手冊三、組織管理、職責(zé)1、實施小組

組

長：王欣丹

職責(zé)：全面負(fù)責(zé)樣板實施副組長：曾世祿職責(zé)：工法樣板施工質(zhì)量監(jiān)督：高鵬輝

職責(zé)：工序、產(chǎn)品質(zhì)量展板制作

交底、質(zhì)量督導(dǎo)組員：項目管理人員及各砌體、抹灰、鋁合金門窗及欄桿、防水、水電、小構(gòu)件等專業(yè)班組負(fù)責(zé)人。2、施工部署工期要求30天，預(yù)計開始時間2016年7月25日人員計劃：瓦工10人，裝修20人，安裝工10，其余10人。所有工人要求技術(shù)嫻熟，滿足清水房工藝要求。材料準(zhǔn)備12#樓西單元搭設(shè)鋼管腳手架落地式卸料平臺(平臺尺寸:3000*3000，高度5770)，作為清水房樣板間材料運輸平臺。由于現(xiàn)階段道路不通，12#清水樣板間材料進(jìn)場后需用塔吊轉(zhuǎn)運至12#樓水房樣板間材料運輸平臺后由人工搬運至展示區(qū)，門窗、樓梯扶手等無法用腳手架落地式卸料平臺運輸材料，采用人工搬運至展示區(qū)。砂漿、膩子由于用量較少，均現(xiàn)場攪拌，需為清水房樣板展示區(qū)提前采購攪拌以及計量設(shè)備。主體裝修階段均采用預(yù)拌砂漿。序號材料名稱數(shù)量備注1展示牌80墻面、地面、保溫、頂棚、防水、管跟等2裝飾材料地毯、廣告牌樣板間主要內(nèi)容1、整體布置樣板間3層電梯前室、室內(nèi)墻面、地面、頂棚按項目建筑構(gòu)造做法、交房裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；其入戶門、鋁合金窗（含五金及防水膠）、陽臺欄桿、空調(diào)百頁、外露的給水管、排水管、同層排水、閘閥、水咀、強電箱、弱電箱、開關(guān)、插座、樣品展示、燈具等均按施工圖紙、建筑構(gòu)造做法、交房標(biāo)準(zhǔn)安裝到位。從看房通道通過12#樓3層公共區(qū)域、樓梯進(jìn)入工法樣板間，增加12#樓西單元4層C3、C1戶型、電梯前室洞口封堵以及樓地面防水（防止樓上養(yǎng)護(hù)水滲入清水樣板間，JS防水+玻璃纖維布+JS防水），清水結(jié)構(gòu)樣板間，公共區(qū)域精裝修及樓梯按照交房標(biāo)準(zhǔn)施工，消防通道、樓梯公共區(qū)域裝修完成。樣板間標(biāo)示牌標(biāo)示牌設(shè)計展示牌材料選用亞克力板，建議尺寸400*600任務(wù)布置看房通道做法：1、應(yīng)建設(shè)單位要求：12#樓西單元搭設(shè)8000全封閉看房通道，北門至看房通道部位采用混凝土硬化，兩邊用單排腳手架隔離。2、防護(hù)棚做法：整體尺寸4000*2900*8000，采用4.8*3.5雙排腳手架搭設(shè)，雙層防護(hù),地面C20混凝土4200*150*（長度依據(jù)實際情況）硬化。3、場地硬化：場地挖