次塢鎮(zhèn)次塢新村老街商鋪招租項目

精選優(yōu)質文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)次塢鎮(zhèn)次塢新村老街商鋪招租項目（編號：CW2017-租-01）競價文件諸暨市次塢鎮(zhèn)人民政府諸暨市次塢鎮(zhèn)招投標辦公室二○一七年六月目錄一、日程安排表……………（3）二、競價公告………………（4）三、競價須知………………（9）四、競價申請書……………（19）五、授權委托書……………（20）六、…（21）七、消防安全責任書………（24）次塢鎮(zhèn)次塢新村老街商鋪招租競價文件招標人：諸暨市次塢鎮(zhèn)人民政府（蓋章）法定代表人或委托代理人：（簽字或蓋章）地址：諸暨市次塢鎮(zhèn)育才路1號郵政編碼：聯系人：楊汪業(yè)電話：0575-手機：/傳真：/招標機構：諸暨市次塢鎮(zhèn)招投標辦公室（備案章）地址：次塢鎮(zhèn)育才路1號郵政編碼：電話：/手機：/日期：年月日日程安排表安排程序 時間地點備注信息發(fā)布2017年7月6日-2017年7月4日諸暨市公共資源交易中心網站現場踏勘//聯系人：楊汪業(yè)聯系電：0575-競價報名2017年7月5日上午9:00-11:30下午14：00-16:30次塢鎮(zhèn)招投標辦公室（二樓）報名時進行資格初審,初審合格再領取競價文件競價簽到、提交競價報價單（報價單當場發(fā)放）2017年7月6日10:00時—10:30時次塢鎮(zhèn)大西國土所三樓會議室競價報價單由競價人在規(guī)定時間內投入標箱開標2017年7月6日上午10:30時次塢鎮(zhèn)大西國土所三樓會議室唱標備注：日程如有變動，以諸暨市次塢鎮(zhèn)招投標辦公室通知時間為準。次塢鎮(zhèn)次塢新村老街商鋪招租項目競價公告（編號：CW2017-租-01）受諸暨市次塢鎮(zhèn)人民政府委托,定于2017年7月6日10:30時整在諸暨市次塢鎮(zhèn)大西國土所三樓招投標辦公室舉行“次塢鎮(zhèn)次塢新村老街商鋪招租競價會”。具體事項公告如下：一、競價項目1、本次競價項目:次塢鎮(zhèn)次塢新村老街商鋪招租2、出租時限：從合同簽訂之日起3年（具體時間以合同為準）3、項目概況：本次標的分三個標段，屬諸暨市次塢鎮(zhèn)人民政府所有，具體承包期，標底價等內容祥見下表：序號標的內容承包期年租金標底價競價保證金標11#建筑面積170.92平方米，1-2層店面，劃撥土地使用權面積79.3平方米。為響應古村落保護計劃，使得招租店面符合老街規(guī)劃，規(guī)定出租業(yè)態(tài)為旅游特色商店或次塢打面店。3年10000元人民幣/年30000元人民幣3000元人民幣序號標的內容承包期年租金標底價競價保證金標22#建筑面積62.5平方米，1-2層店面，劃撥國有土地使用權面積34.9平方米。為響應古村落保護計劃，使得招租店面符合老街規(guī)劃，規(guī)定出租業(yè)態(tài)為次塢特色小吃店。3年3700元人民幣/年11100元人民幣1000元人民幣序號標的內容承包期年租金標底價競價保證金標33#建筑面積53.3平方米，1層店面，劃撥國有土地使用權面積57.6平方米。為響應古村落保護計劃，使得招租店面符合老街規(guī)劃，出租業(yè)態(tài)規(guī)定為次塢特色傳統手工藝商店。3年3100元人民幣/年9300元人民幣1000元人民幣4、投標方式：采用“一次性明標暗投”方式，逐個進行競投，按價高者得的原則確定競得人。同等條件相同價格情況下，原租戶有優(yōu)先承租權。5、繳費方式：競得人在中標公示結束后的7天內一次性把租金繳到指定帳戶，若逾期不繳納租金，則視為自動棄標，并沒收投標保證金，重新發(fā)包。6、其他要求：1.1中標后中標人競價保證金轉為履約保證金，待承租期滿后，視合同履行情況，無息退還。1.2承租戶在租賃期內需按照投標時所確定的經營業(yè)態(tài)正常經營，不得擅自變更經營業(yè)態(tài)，確需變更須征得鎮(zhèn)政府同意，否則視為合同違約，沒收履約保證金，并收回承租房屋。1.3承租戶不得擅自轉租，否則視為合同違約，沒收履約保證金，并收回承租房屋。1.4承租戶在承租經營期內，須及時辦理各類證照，依法經營，對房屋、場地進行裝飾、裝修，事先須征得次塢鎮(zhèn)人民政府同意。1.5房屋修理產生的費用及水電、衛(wèi)生保潔費等費用由承租戶自負。1.6承租戶不得擅自改變房屋結構，承租期間，房屋保險費由承租戶負責交納，房屋質量與安全由承租戶保證，出現破損或危險，由承租戶自行修復。租賃期滿，改造的建筑及裝潢無償歸我單位所有，承租方不得拆除破壞。1.7嚴禁擅自非法搭建。1.8承租戶在承租期間，必須符合國家法律、法規(guī)開展生產經營活動，按時交納各類稅收（包括集體土地使用費、房產費）、規(guī)費。如有違法經營活動，一切責任由承租戶自負。如在承租期間發(fā)生安全生產事故所造成的集體財產損失和人員傷亡，由承租方承擔全部責任。1.9租賃期間，若遇政府征用、拆遷及政府要求終止租賃合同或不可抗力致房屋、場地不能使用，租賃方必須無條件接受，租金按實際租期計算，甲、乙雙方各自的損失各自承擔，均不作另外補償。二、報名對象的基本條件中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。三、現場踏勘、報名時間、地點及有關要求1、現場踏勘時間：自行踏勘。2、報名時間：2017年7月5日上午9:00-11:30下午14：00-16:303、報名地點：育才路1號次塢鎮(zhèn)政府二樓村鎮(zhèn)建設辦公室方莉處4、報名資料費：/5、競價保證金：見上賬戶：諸暨市次塢鎮(zhèn)人民政府賬號：201000032686130開戶行：諸暨農商銀行次塢支行報名時，企業(yè)須提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件、法定代表人身份證原件及復印件；個人須提供本人身份證等有效證件及復印件；委托他人報名的，須提供授權委托書及其委托代理人身份證原件及復印件，保證金繳納憑證（每個標的須繳納競價保證金，具體內容詳見本次競價活動的競價公告。競價保證金到帳的截止時間為2017年7月5日下午16:30時）。開標后中標人競價保證金轉為履約保證金，合同期滿后，在無違約情況下，無息退款。四、本次競價不接受電話、郵寄、口頭等方式報名或競價。五、競標時間、地點1、競標時間：2017年7月6日上午10:30時（逾時視為棄權）；2、競標地點：次塢鎮(zhèn)大西國土所三樓會議室六、本次競價活動委托諸暨市次塢鎮(zhèn)招投標辦公室組織實施。聯系人：楊汪業(yè)聯系電話：0575-七、本次競價的詳細資料請參閱競價文件，有關競價資料可在報名時索取。競價情況如有變動，另行公告。諸暨市次塢鎮(zhèn)人民政府諸暨市次塢鎮(zhèn)招投標辦公室二○一七年六月二十七日競價須知經有關部門批準，次塢鎮(zhèn)次塢新村老街商鋪招租項目決定采用競價方式出租，由諸暨市次塢鎮(zhèn)人民政府委托諸暨市次塢鎮(zhèn)招投標辦公室組織實施。現將有關事宜敬告各位競價人，請認真閱讀競價文件，并遵守有關規(guī)定。一、競價項目1、本次競價項目:次塢鎮(zhèn)次塢新村老街商鋪招租2、出租時限：從合同簽訂之日起3年（具體時間以合同為準）3、項目概況：本次標的分三個標段，屬諸暨市次塢鎮(zhèn)人民政府所有，具體承包期，標底價等內容祥見下表：序號標的內容承包期年租金標底價競價保證金標11#建筑面積170.92平方米，1-2層店面，劃撥土地使用權面積79.3平方米。為響應古村落保護計劃，使得招租店面符合老街規(guī)劃，規(guī)定出租業(yè)態(tài)為旅游特色商店或次塢打面店。3年10000元人民幣/年30000元人民幣3000元人民幣序號標的內容承包期年租金標底價競價保證金標22#建筑面積62.5平方米，1-2層店面，劃撥國有土地使用權面積34.9平方米。為響應古村落保護計劃，使得招租店面符合老街規(guī)劃，規(guī)定出租業(yè)態(tài)為次塢特色小吃店。3年3700元人民幣/年11100元人民幣1000元人民幣序號標的內容承包期年租金標底價競價保證金標33#建筑面積53.3平方米，1層店面，劃撥國有土地使用權面積57.6平方米。為響應古村落保護計劃，使得招租店面符合老街規(guī)劃，出租業(yè)態(tài)規(guī)定為次塢特色傳統手工藝商店。3年3100元人民幣/年9300元人民幣1000元人民幣4、投標方式：采用“一次性明標暗投”方式，逐個進行競投，按價高者得的原則確定競得人。同等條件相同價格情況下，原租戶有優(yōu)先承租權。5、繳費方式：競得人在中標公示結束后的7天內一次性把租金繳到指定帳戶，若逾期不繳納租金，則視為自動棄標，并沒收投標保證金，重新發(fā)包。6、其他要求：1.1中標后中標人競價保證金轉為履約保證金，待承租期滿后，視合同履行情況，無息退還。1.2承租戶在租賃期內需按照投標時所確定的經營業(yè)態(tài)正常經營，不得擅自變更經營業(yè)態(tài)，確需變更須征得鎮(zhèn)政府同意，否則視為合同違約，沒收履約保證金，并收回承租房屋。1.3承租戶在承租經營期內，須及時辦理各類證照，依法經營，對房屋、場地進行裝飾、裝修，事先須征得次塢鎮(zhèn)人民政府同意1.4房屋修理產生的費用及水電、衛(wèi)生保潔費等費用由承租戶自負。1.5承租戶不得擅自改變房屋結構，承租期間，房屋保險費由承租戶負責交納，房屋質量與安全由承租戶保證，出現破損或危險，由承租戶自行修復。租賃期滿，改造的建筑及裝潢無償歸我單位所有，承租方不得拆除破壞。1.6嚴禁擅自非法搭建。1.7承租戶在承租期間，必須符合國家法律、法規(guī)開展生產經營活動，按時交納各類稅收（包括集體土地使用費、房產費）、規(guī)費。如有違法經營活動，一切責任由承租戶自負。如在承租期間發(fā)生安全生產事故所造成的集體財產損失和人員傷亡，由承租方承擔全部責任。1.8租賃期間，若遇政府征用、拆遷及政府要求終止租賃合同或不可抗力致房屋、場地不能使用，租賃方必須無條件接受，租金按實際租期計算，甲、乙雙方各自的損失各自承擔，均不作另外補償。二、報名對象的基本條件中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)和本次招租公告另有規(guī)定外，均可申請參加。報名時，每個標的須繳納競價保證金，具體內容詳見本次競價活動的競價公告。競價保證金到帳的截止時間為2017年7月5日下午16:30時。三、申請和資格審查（一）提交申請申請人應于2017年7月5日上午9:00-11:30下午14:00-16:30，到育才路1號次塢鎮(zhèn)政府二樓村鎮(zhèn)建設辦公室方莉處提交書面申請。申請文件包括：1．法人申請的，應提交下列文件：（1）競價申請書；（2）法人單位有效證明文件；（3）法定代表人的有效身份證明文件；（4）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件；（5）競價保證金繳納憑證；（6）競價文件規(guī)定需要提交的其它文件。2．自然人申請的，應提交下列文件：（1）競價申請書；（2）申請人有效身份證明文件；（3）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的身份證明文件；（4）競價保證金交納憑證；（5）競價文件規(guī)定需要提交的其它文件。3．其他組織申請的，應提交下列文件：（1）競價申請書；（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明；（3）表明該組織負責人身份的有效證明文件；（4）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的身份證明文件；（5）競價保證金交納憑證；（6）競價文件規(guī)定需要提交的其它文件。4．聯合申請的，應提交下列文件：（1）聯合申請各方共同簽署的競價申請書；（2）聯合申請各方的有效身份證明文件；（3）聯合競投協議，協議要規(guī)定聯合各方的權利、義務；（4）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件；（5）競價保證金交納憑證；（6）競價文件規(guī)定需要提交的其它文件。（二）資格審查諸暨市次塢鎮(zhèn)人民政府或諸暨市次塢鎮(zhèn)招投標辦公室負責對競價出讓公告規(guī)定的時間內收到的申請進行審查。按規(guī)定交納競價保證金、通過資格審查的，方能取得競價資格。經審查，有下列情形之一的，為無效申請：（1）申請人不具備競價資格的；（2）未按規(guī)定交納競價保證金的；（3）申請文件不齊全或不符合規(guī)定的；（4）委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）確認競價人資格經審查，申請人按規(guī)定交納競價保證金、具備申請條件的，諸暨市次塢鎮(zhèn)招投標辦公室將在2017年7月5日下午16:30時前發(fā)給《競價資格確認書》，并通知其參加競價活動。（五）答疑申請人對競價出讓文件有疑問的，可以書面或者口頭方式向諸暨市次塢鎮(zhèn)招投標辦公室咨詢。五、競價程序（一）開標本次次塢鎮(zhèn)次塢新村老街商鋪招租競價活動定于2017年7月6日上午10:30時在諸暨市次塢鎮(zhèn)大西國土所三樓會議室開標，請所有競價人攜帶競價資格確認書與身份證原件準時參加，逾時視為自動棄權。開標具體程序如下：1．競價主持人宣布開標活動開始；2．競價主持人宣布會場紀律；3．競價主持人宣布評標小組名單；4．競價主持人宣布參加競價的單位或個人名單；5．競價主持人介紹競價注意事項；6．諸暨市次塢鎮(zhèn)招投標辦公室工作人員宣布底價；并發(fā)放競價報價單7．工作人員當眾啟箱開標，評標小組審查競價報價單有效性，對不符合規(guī)定的競價報價單宣布為無效競價報價；8．競價主持人宣讀有效報價的競價人名稱、競價標報價。9．若標的競價人數量只有1人，則終止該標的競價程序，由委托雙方協商出租事宜。出租價以現場競價報價單金額為準，但不得低于標底價。（二）評標、定標本次競價按照價高者得的原則確定預競得人，根據競價結果，有效競價報價最高（不低于底價）的競價人為預得人。如有兩個或兩個以上中標人的報價相同且同為最高報價（不低于底價）的，則由相同報價的中標人在限定時間內再行報價，第二次報價不得低于前次報價，否則視為無效中標報價（若均為無效中標報價的，則以前次報價為中標價，并在該報價的中標人之間隨機抽簽確定預中得人），第二次報價出價最高者為預中得人。若再出現相同情況，以此類推，直至出現一個最高報價為止，最高報價者即為預競得人。(注：在同等條件下原租賃人享有優(yōu)先權)（三）公示競價結果實行公示制度，公示期限為三個工作日。（五）發(fā)出《成交通知書》公示無異議的，諸暨市次塢鎮(zhèn)招投標辦公室向競得人發(fā)出《成交通知書》，由競得人簽收。（五）支付成交價款及簽訂《承包合同》競得人在中標公示結束后的7天內一次性把租金繳到指定帳戶，若逾期不繳納租金，則視為自動棄標，并沒收投標保證金，重新發(fā)包。承包方履約保證金不得作為承包款，履約保證金在合同期滿后，在無違約情況下，無息退款。五、注意事項（一）本次競價不接受電話、口頭競價，不允許競價人郵寄競價報價單。（二）企業(yè)參加競價的，請隨帶企業(yè)印鑒。（三）競標會議由諸暨市次塢鎮(zhèn)招投標辦公室組織。時間定于2017年7月6日上午10:30時，地點在次塢鎮(zhèn)大西國土所三樓會議室，請各競價人準時出席，逾時視為自動棄權。（五）本次競價為有底價競價出租，采用“一次性明標暗投”方式逐個進行競投。（五）競價報價以元計數，競價報價數額為競得人所報數額，最小單位為元，元以下尾數一律無效。競價報價單上的競價報價大小寫應一致，不一致的，以大寫為準。（六）競價報價單有下列情形之一的，為無效競價報價：①競價報價低于底價的；②競價報價單未按要求填寫清楚或填寫內容不全的；③自然人參加競價，競價報價單未經競價人（或授權委托代理人）簽名的；④法人、組織參加競價，競價報價單未加蓋競價人印鑒的；⑤聯合參加競價，競價報價單未經聯合各方共同簽署的；⑥競價報價單未在規(guī)定時間內投入標箱的；⑦同一競價報價單有兩個（含）以上報價的；⑧同一競價人競價報價單多于其報名標的數的。（七）競價人的競價報價均低于底價的，競價活動終止。（八）諸暨市次塢鎮(zhèn)人民政府改變競得結果，或者競價人放棄競得的，應當依法承擔責任。（九）未競得人交納的競價保證金，在中標公示結束后7個工作日內予以退還，不計利息。中標人競價保證金轉為履約保證金，合同期滿后，在無違約情況下，無息退款。（十）有下列情形之一的，諸暨市次塢鎮(zhèn)人民政府應當在開標前終止招標，并通知競價人：1．競價人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；2．競價工作人員、評標小組成員私下接觸競價人，足以影響競價公正性的；3．應當依法終止競價活動的其他情形。（十一）競得人有下列行為之一的，視為違約，將取消其競得資格，其競價保證金不予退還，出租標的本次競價終止，并另行組織出租活動，追究其相應法律責任：=1\*GB3①無正當理由放棄競得的；=2\*GB3②未能在規(guī)定期限內繳清經營保證金的：=3\*GB3③在規(guī)定時間內未能繳清全部競得價款的，或者以轉帳方式繳納中標價款而其開出的轉賬支票、匯票在繳款截止期內不能兌現或不能全部兌現的；=4\*GB3④拒絕按競得條件簽訂《出租合同》及《消防安全責任書》的；=5\*GB3⑤存在弄虛作假或串通競價等違規(guī)行為的。（十二）競價未成交的，或者發(fā)生競得人被取消競得資格情形的，將另行組織競價。六、其它說明事項：（一）標的物須注意的項目事項。（二）經營中需注意的相關事項。（三）競價人必須認真閱讀競價文件及國家有關法律、法規(guī)，要全面、準確地理解其內容，并按競價文件的要求填寫競價報價單。如有疑問，可以在競價開始前用書面或口頭方式向諸暨市次塢鎮(zhèn)人民政府或諸暨市次塢鎮(zhèn)招投標辦公室咨詢。（五）參加競價、開標活動的人員，應遵守現場的紀律，服從管理人員的管理。本次競價活動的日常工作由諸暨市次塢鎮(zhèn)招投標辦公室負責。聯系人：方莉聯系電話：（六）在競價開始前，出租情況如有變動，諸暨市次塢鎮(zhèn)人民政府將通過報紙或其它形式提前告知。諸暨市次塢鎮(zhèn)人民政府發(fā)出的補充公告或通知，與本《競價須知》具有同等效力。（七）諸暨市次塢鎮(zhèn)人民政府和諸暨市次塢鎮(zhèn)招投標辦公室對本《競價文件》有解釋權。其它未盡事宜由諸暨市次塢鎮(zhèn)人民政府和諸暨市次塢鎮(zhèn)招投標辦公室負責答復。（八）本次出租活動接受次塢鎮(zhèn)招投標監(jiān)督管理領導小組辦公室指導和監(jiān)督（投訴電話：0575-）。諸暨市次塢鎮(zhèn)人民政府諸暨市次塢鎮(zhèn)招投標辦公室2017年6月27日競價申請書諸暨市次塢鎮(zhèn)招投標辦公室：經認真閱讀次塢鎮(zhèn)次塢新村老街商鋪招租（編號：CW2017-租-01）的競價文件，我方完全接受并愿意遵守競價出讓文件中的規(guī)定和要求，對所有文件均無異議。我方現正式申請參加于2017年7月6日上午10：30時在諸暨市次塢鎮(zhèn)招投標辦公室舉行的次塢鎮(zhèn)次塢新村老街商鋪招租競價活動。我方愿意按競價文件規(guī)定，報名標的個，交納競價保證金人民幣元（大寫）（￥）。若能中標，我方保證按照競價出讓文件的規(guī)定和要求履行全部義務。若我方在競價活動中，出現不能按期付款或有其他違約行為，我方愿意承擔全部法律責任，并賠償由此產生的損失。特此申請和承諾。申請人：（加蓋公章）法定代表人（或授權委托代理人）簽名：聯系人：地址：郵政編碼：電話：申請日期：年月日授權委托書委托人受托人姓名姓名性別性別出生日期出生日期工作單位工作單位職務職務證件號碼身份證（）護照（）證件號碼身份證（）護照（）本人授權（受托人）代表本人參加2017年7月6日上午10:30時在諸暨市次塢鎮(zhèn)招投標辦公室舉辦的次塢鎮(zhèn)次塢新村老街商鋪招租（編號：CW2017-租－01）的競價活動，代表本人簽訂《租賃合同》等具有法律意義的文件、憑證等。受托人在項目競價活動中所做出的承諾、簽署的合同或文件，本人均予以承認，并承擔由此產生的法律后果。受托人無轉委托權。特此委托。委托人（簽名）：年月日備注茲證明本委托書確系本單位法定代表人親自簽署。（單位公章）年月日租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據國家有關法律法規(guī)，經甲、乙雙方充分協商一致，就房屋、場地租賃事宜簽訂合同，合同條款如下：甲方將坐落于諸暨市次塢鎮(zhèn)人民政府房屋間（約平方米），出租給乙方使用。二、租賃期限年，自年月日起至年月日止。三、乙方在中標公示結束后的7天內一次性向甲方支付三年租金人民幣元整（￥元），同時繳納履約保證金元整（￥元)，若遲延交付租金，則甲方有權單方面解除合同，履約保證金全部自動轉為違約金。租房發(fā)票在國稅、地稅相關部門開具之后，由甲方通知乙方領取。四、如乙方中途確需轉租（包括轉借、調換）給第三人的，須經甲方書面同意。未經甲方書面同意，乙方不得轉租（包括轉借、調換）給第三人。擅自轉租（包括轉借、調換）的，甲方有權提前終止、解除與乙方的租賃關系，并由乙方承擔違約責任，乙方向甲方支付的履約保證金自動作為乙方支付甲方的違約賠償金。五、租賃期間，乙方對房屋、場地進行裝飾、裝修，事先須征得甲方同意。乙方不得擅自改變、損壞房屋水泥框架、柱、主墻等結構，不得改變使用用途。乙方因擅自修建、亂搭、亂建（簡易房、鋼棚）等或使用不當而造成房屋、場地、設施損壞的，或因此受到政府有關部門處罰的，乙方應負責恢復房屋、場地原狀并賠償由此產生的全部經濟損失。合同期滿終止或提前終止時，乙方對房屋、場地的裝飾、裝修及修建、亂搭、亂建（簡易房、鋼棚）等無償歸甲方所有的，并且乙方不得拆除或破壞。六、租賃期間，房屋、場地管理、維護由乙方負責并承擔相關費用，水、電費及環(huán)境衛(wèi)生等規(guī)費均由乙方負擔及按時交納。如有拖欠，甲方有權切斷控制。乙方造成房屋、場地及其相關設施損壞的，應承擔所有維修費用，造成甲方損失的，乙方須賠償甲方一切經濟損失。乙方在租賃期內需按照投標時所確定的經營業(yè)態(tài)正常經營，不得擅自變更經營業(yè)態(tài)，確需變更須征得鎮(zhèn)政府同意，否則視為合同違約，沒收履約保證金，并收回承租房屋。七、租賃期間，乙方自行辦理經營時所需的各類執(zhí)照，并承擔全部規(guī)費。租賃期間，若遇政府征用、拆遷及政府要求終止租賃合同或不可抗力致房屋、場地不能使用，租賃方必須無條件接受，租金按實際租期計算，甲、乙雙方各自的損失各自承擔，均不作另外補償。除違約外，甲、乙雙方均不得借故提前解除合同，如一方確需提前解除合同，必須提前一個月通知對方;提前解除合同一方為甲方的，甲方須同時雙倍返還履約保證金；提前解除合同一方為乙方的，乙方不得要求返還履約保證金。乙方未提前通知甲方解除租賃合同的，視為違約，并由乙方承擔違約責任，乙方向甲方支付的履約保證金自動作為乙方支付甲方的違約賠償金。八、甲方原則上純屬是出租收費，所以在乙方經營期間，如各種原因造成的意外事故，經濟上的債權債務等及法律責任均由乙方自負，與甲方無關。但甲方有權監(jiān)督乙方合法經營、遵守工商、稅務有關政策法規(guī)，及時上交財務報表，同時嚴格勞動合同管理，規(guī)范企業(yè)用工。九、乙方應做好對有安全隱患、薄弱點的工作，尤其防火防盜等，特別是操作易燃易爆的行業(yè)等，乙方必須嚴格督查。如造成各種事故，經濟上等及法律責任均由乙方自負，和甲方無關。十、租賃期間，乙方及其從業(yè)人員應自覺遵守國家計劃生育、環(huán)境衛(wèi)生、安全生產等法律、法規(guī)，由于違反國家法律、法規(guī)而引發(fā)的一切后果均由乙方自行承擔。十一、合同期滿終止或提前終止，乙方應及時騰退交房，并保持租賃房屋、場地及內外設施完好。如果乙方未及時騰退交房，逾期交房期間除按原租金價款支付租金外（租金折算為元/日），乙方還應按年租金的20%向甲方支付違約金。十二、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同條款具有同等效力。十三、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，次塢鎮(zhèn)人民政府招標辦、三資辦各存檔一份，雙方簽字（蓋章）后生效。十四、本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協商解決