27.江蘇文化科技產(chǎn)業(yè)園發(fā)展策劃與總體規(guī)劃評(píng)審稿-北京土人

發(fā)展策劃與總體規(guī)劃江蘇文化科技產(chǎn)業(yè)園之評(píng)審稿委托方：丹陽(yáng)市人民政府設(shè)計(jì)方：北京土人景觀與建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院項(xiàng)目位于江蘇省丹陽(yáng)市東北側(cè)的水晶山片區(qū)。規(guī)劃總面積約64平方公里。

1FIRST背景—

區(qū)位1FIRST丹陽(yáng)東距上海200公里，西距南京68公里，屬于南京都市圈與常州都市圈的交匯處。南京上海丹陽(yáng)常州無(wú)錫蘇州背景—

區(qū)位1FIRST背景—

范圍前期策劃總體規(guī)劃項(xiàng)目定位旅游產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)策劃村鎮(zhèn)系統(tǒng)規(guī)劃交通系統(tǒng)規(guī)劃公共設(shè)施規(guī)劃文物保護(hù)規(guī)劃生態(tài)保護(hù)規(guī)劃功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃空間管治規(guī)劃旅游資源旅游市場(chǎng)旅游線(xiàn)路產(chǎn)業(yè)定位規(guī)劃范圍內(nèi)以農(nóng)田為主，村莊、林地、茶園、水塘呈斑塊狀散布在場(chǎng)地之中，水晶山山體則以林地為主。齊梁石刻規(guī)劃范圍內(nèi)擁有10處南朝陵墓石刻，是中國(guó)古代石刻藝術(shù)的頂峰之作。同時(shí)，丹陽(yáng)使還收集了6000余件中國(guó)歷代石刻作品，具有一定的藝術(shù)價(jià)值和歷史文化價(jià)值6000石刻一、石刻資源優(yōu)勢(shì)2SECOND定位—SWOT（優(yōu)勢(shì)）二、生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)片區(qū)擁有水晶山、泰山水庫(kù)、茶園、林地、農(nóng)田、水塘、河流等自然景觀資源。泰山溢洪河、蕭梁河、農(nóng)宴河是聯(lián)系規(guī)劃區(qū)與城區(qū)重要生態(tài)廊道，可以說(shuō)，規(guī)劃區(qū)是丹陽(yáng)的生態(tài)綠肺。

2SECOND定位—SWOT（優(yōu)勢(shì)）三、鄉(xiāng)村人文資源優(yōu)勢(shì)中國(guó)人自古就有“擇風(fēng)水佳處而棲之”的習(xí)俗，規(guī)劃區(qū)內(nèi)大量的古文明和古人類(lèi)遺址就說(shuō)明了這一點(diǎn)。臥虎幼龍望母兄弟相聚盤(pán)龍場(chǎng)地山水格局2SECOND定位—SWOT（優(yōu)勢(shì)）四、休閑資源優(yōu)勢(shì)規(guī)劃區(qū)內(nèi)山水資源豐富，水晶山、泰山水庫(kù)都是極佳的旅游目的地。此外，水晶山地下還發(fā)現(xiàn)擁有溫泉，雖未探明容量，但也是規(guī)劃區(qū)內(nèi)不可多得的休閑資源。正在建設(shè)中的溫泉度假村水晶山泰山水庫(kù)2SECOND定位—SWOT（優(yōu)勢(shì)）歷史遺跡分散2SECOND定位—SWOT（劣勢(shì)）文化普及性弱齊梁存在于南北朝時(shí)期，大約公元479-557年，約80年。南北朝時(shí)代是中國(guó)歷史上兩大群雄逐鹿的動(dòng)亂時(shí)期之一，由于戰(zhàn)亂連年，其疆域范圍屢次變動(dòng)，疆土面積相對(duì)于其他朝代略小?，F(xiàn)代人們對(duì)于這段歷史普遍缺乏認(rèn)知，“動(dòng)亂時(shí)期無(wú)文化”的說(shuō)法也影響著人們的思維。2SECOND定位—SWOT（劣勢(shì)）文化旅游隨著人們生活活水平的提高高，旅游已經(jīng)經(jīng)成為人們現(xiàn)現(xiàn)代生活非常常重要的組成成部分，旅行行成為一種時(shí)時(shí)尚，進(jìn)而成成為一種旅游游文化。文化化的核心在于于尋找和創(chuàng)造造生活中的美美，旅游文化化的核心是通通過(guò)旅行來(lái)提提高人們的精精神文化生活活質(zhì)量。2SECOND定位—SWOT（機(jī)遇）2010年上海世博會(huì)會(huì)是世界最新新文化和科技技的展示平臺(tái)臺(tái)，會(huì)期長(zhǎng)達(dá)達(dá)半年之久，，屆時(shí)將吸引引國(guó)內(nèi)外游客客8000萬(wàn)，預(yù)計(jì)對(duì)長(zhǎng)長(zhǎng)三角地區(qū)投投資的拉動(dòng)將將超過(guò)50%，交通、住宿宿等間接旅游游收入將達(dá)800億元人民幣。。世博會(huì)2SECOND定位—SWOT（機(jī)遇）交通環(huán)境隨著長(zhǎng)三角城城市群的形成成，長(zhǎng)三角城城市之間正加加快打造快速速交通走廊。。在規(guī)劃范圍內(nèi)內(nèi)，滬寧高速速公路升級(jí)為為雙向8車(chē)道，京滬高高速鐵路、滬滬寧輕軌的建建設(shè)將極大的的提升場(chǎng)地的的交通可達(dá)性性。2SECOND定位—SWOT（機(jī)遇）常州近些年大大力推進(jìn)齊梁梁文化旅游，，舉辦了“中中國(guó)常州﹒齊梁文化研討討會(huì)”，邀請(qǐng)請(qǐng)了國(guó)內(nèi)專(zhuān)家家、當(dāng)?shù)貙W(xué)者者和蕭氏后代代進(jìn)行研討，，并新建了東東岳廟、南朝朝泰安陵選址址等假古董，，試圖證明其其才是齊梁文文化的發(fā)源地地，對(duì)真正的的齊梁故里——丹陽(yáng)的構(gòu)成了了沖擊。常州競(jìng)爭(zhēng)2SECOND定位—SWOT（威脅）把握第一資源源2SECOND定位—闡述所謂“第一資資源”就是最最大、最有特特色、最有發(fā)發(fā)展?jié)摿Φ馁Y資源。相對(duì)于生態(tài)資資源、鄉(xiāng)村人人文資源、休休閑資源、南南朝陵墓石刻刻文化是中國(guó)國(guó)乃至世界獨(dú)獨(dú)一無(wú)二的文文化遺跡，除除了史料價(jià)值值外還具有很很高的藝術(shù)價(jià)價(jià)值，其代表表的齊梁文化化也是規(guī)劃區(qū)區(qū)的最具特色色的資源。“第一資源”以南朝石刻為為代表的齊梁梁文化=旅游休閑產(chǎn)業(yè)圍繞文化做文文化，圍繞景景點(diǎn)做景點(diǎn)，，陷入低層次次開(kāi)發(fā)。圍繞文化做旅旅游、休閑、、產(chǎn)業(yè)，整合合資源、整體體包裝。DeadLive文化文化文化2SECOND定位—闡述“文化搭臺(tái)、各各領(lǐng)風(fēng)騷”以齊梁文化為為靈魂以科技為創(chuàng)新新手段以休閑、旅游游、商貿(mào)等綠綠色產(chǎn)業(yè)為依依托的特色產(chǎn)業(yè)園園文化科技產(chǎn)業(yè)業(yè)園2SECOND定位—闡述齊梁文化作為為丹陽(yáng)特有的的文化，遺留留下的南朝陵陵墓群和石刻刻珍品是其他他城市無(wú)法比比擬的。丹陽(yáng)陽(yáng)擁有著燦爛爛輝煌的古代代文明，而齊齊梁時(shí)代又是是丹陽(yáng)古代文文明的最高峰峰，規(guī)劃區(qū)聚聚集了齊梁時(shí)時(shí)期最具代表表性的遺跡，，因此將齊梁梁故里作為形形象標(biāo)志，具具有唯一性，，也增加了文文化歸屬感。。齊梁梁故故里里2SECOND定位位—形象象宣宣傳傳名稱(chēng)稱(chēng)一一：：規(guī)劃劃區(qū)區(qū)所所蘊(yùn)蘊(yùn)含含的的齊齊梁梁文文化化主主要要來(lái)來(lái)自自于于十十位位齊齊梁梁帝帝王王陵陵墓墓，，在在國(guó)國(guó)際際范范圍圍內(nèi)內(nèi)，，數(shù)數(shù)量量如如此此之之多多的的帝帝王王埋埋葬葬在在一一處處的的極極為為少少見(jiàn)見(jiàn)，，國(guó)國(guó)內(nèi)內(nèi)外外著著名名的的有有北北京京十十三三陵陵，，埃埃及及法法老老王王金金字字塔塔群群。。因因此此，，可可以以借借帝帝王王陵陵墓墓群群的的概概念念推推出出本本規(guī)規(guī)劃劃區(qū)區(qū)。。齊梁梁帝帝王王谷谷2SECOND名稱(chēng)稱(chēng)二二：：定位位—形象象宣宣傳傳2SECOND定位位—產(chǎn)業(yè)業(yè)構(gòu)構(gòu)成成以“齊梁梁文文化化””為為靈靈魂魂，，結(jié)結(jié)合合場(chǎng)場(chǎng)地地資資源源優(yōu)優(yōu)勢(shì)勢(shì)和和市市場(chǎng)場(chǎng)發(fā)發(fā)展展要要求求，，形形成成八八大大產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)支支撐撐。。八大大產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)中中歷歷史史、、宗宗教教、、民民俗俗、、墓墓葬葬、、藝藝術(shù)術(shù)文文化化產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)是是以以齊齊梁梁文文化化為為核核心心的的主主導(dǎo)導(dǎo)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)，，而而休休閑閑、、商商貿(mào)貿(mào)、、生生態(tài)態(tài)文文化化產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)則則是是烘烘托托環(huán)環(huán)境境氛氛圍圍、、促促進(jìn)進(jìn)消消費(fèi)費(fèi)增增長(zhǎng)長(zhǎng)的的輔輔助助產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)。?！褒R梁梁文文化化””靈魂魂生態(tài)態(tài)文文化化產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)歷史史文文化化產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)休閑閑文文化化產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)民俗俗文文化化產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)藝術(shù)術(shù)文文化化產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)宗教教文文化化產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)商貿(mào)貿(mào)文文化化產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)墓葬葬文文化化產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)歷史史文文化化產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)歷史史文文化化產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)的的表表現(xiàn)現(xiàn)方方式式主主要要分分為為兩兩種種：：一一是是歷歷史史文文化化遺遺跡跡展展示示，，包包括括南南朝朝陵陵墓墓石石刻刻、、名名人人故故居居、、寺寺廟廟、、古古代代人人類(lèi)類(lèi)文文明明遺遺址址等等；；二二是是歷歷史史文文化化博博覽覽，，內(nèi)內(nèi)容容包包括括丹丹陽(yáng)陽(yáng)石石刻刻文文化化、、眼眼鏡鏡文文化化、、銅銅鏡鏡文文化化以以及及地地方方語(yǔ)語(yǔ)言言、、瓦瓦缸缸酒酒、、名名人人軼軼事事等等非非物物質(zhì)質(zhì)文文化化，，通通過(guò)過(guò)博博覽覽園園、、博博物物館館等等形形式式呈呈現(xiàn)現(xiàn)。。策劃劃項(xiàng)項(xiàng)目目類(lèi)類(lèi)型型：：主主題題博博物物館館、、歷歷史史文文化化遺遺址址古根根海海姆姆博博物物館館（（西西班班牙牙））圓明明園園遺遺址址（（中中國(guó)國(guó)北北京京））定位位—產(chǎn)業(yè)業(yè)構(gòu)構(gòu)成成2SECOND定位位—產(chǎn)業(yè)業(yè)構(gòu)構(gòu)成成宗教教文文化化產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)丹陽(yáng)陽(yáng)從從齊齊梁梁時(shí)時(shí)期期開(kāi)開(kāi)始始就就是是宗宗教教文文化化盛盛行行的的地地方方，，規(guī)規(guī)劃劃區(qū)區(qū)內(nèi)內(nèi)曾曾建建有有青青龍龍寺寺、、白白龍龍寺寺、、經(jīng)經(jīng)山山寺寺、、皇皇業(yè)業(yè)寺寺等等寺寺廟廟。。在在宗宗教教文文化化產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)蓬蓬勃勃發(fā)發(fā)展展的的今今天天，，吸吸引引著著最最廣廣泛泛的的游游客客群群，，其其相相關(guān)關(guān)旅旅游游產(chǎn)產(chǎn)品品也也更更加加豐豐富富。。策劃劃項(xiàng)項(xiàng)目目類(lèi)類(lèi)型型：：寺寺廟廟建建筑筑群群、、寺寺廟廟園園林林、、寺寺廟廟養(yǎng)養(yǎng)生生等等道教教圣圣地地（（中中國(guó)國(guó)武武當(dāng)當(dāng)山山））佛教教圣圣地地（（中中國(guó)國(guó)少少林林寺寺））儒教教圣圣地地（（中中國(guó)國(guó)孔孔府府））2SECOND民俗俗文文化化產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)民俗俗文文化化代代表表了了場(chǎng)場(chǎng)地地的的歷歷史史人人文文氣氣息息，，它它存存在在于于當(dāng)當(dāng)?shù)氐鼐泳用衩窬泳幼∽〉牡沫h(huán)環(huán)境境、、居居民民的的日日常常生生活活行行為為以以及及重重要要的的文文化化活活動(dòng)動(dòng)中中，，是是伴伴隨隨著著人人與與環(huán)環(huán)境境共共同同存存在在的的。。因因此此，，規(guī)規(guī)劃劃區(qū)區(qū)的的民民俗俗文文化化應(yīng)應(yīng)在在所所在在的的村村莊莊聚聚落落中中發(fā)發(fā)掘掘，，予予以以保保護(hù)護(hù)和和提提升升。。策劃劃項(xiàng)項(xiàng)目目類(lèi)類(lèi)型型：：民民俗俗風(fēng)風(fēng)情情集集鎮(zhèn)鎮(zhèn)、、民民俗俗風(fēng)風(fēng)情情街街、、民民俗俗文文化化活活動(dòng)動(dòng)等等麗江江古古鎮(zhèn)鎮(zhèn)（（中中國(guó)國(guó)云云南南））舞火火龍龍（（中中國(guó)國(guó)廣廣東東））夫子子廟廟民民俗俗文文化化街街（（中中國(guó)國(guó)南南京京））定位位—產(chǎn)業(yè)業(yè)構(gòu)構(gòu)成成2SECOND墓葬葬文文化化產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)規(guī)劃劃區(qū)區(qū)作作為為齊齊梁梁十十位位帝帝王王的的陵陵墓墓區(qū)區(qū)，，是是難難得得的的風(fēng)風(fēng)水水佳佳穴穴，，除除帝帝王王墓墓外外還還存存有有大大量量古古墓墓葬葬。。墓墓葬葬文文化化開(kāi)開(kāi)啟啟了了人人們們探探索索、、發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)之之路路，，同同時(shí)時(shí)又又蘊(yùn)蘊(yùn)含含著著巨巨大大的的商商機(jī)機(jī)，，通通過(guò)過(guò)墓墓園園開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)可可提提升升土土地地價(jià)價(jià)值值，，有有著著廣廣闊闊的的市市場(chǎng)場(chǎng)空空間間。。策劃劃項(xiàng)項(xiàng)目目類(lèi)類(lèi)型型：：生生態(tài)態(tài)墓墓園園十三三陵陵（（中中國(guó)國(guó)北北京京））廣州州生生態(tài)態(tài)墓墓園園（（中中國(guó)國(guó)廣廣州州））2SECOND定位位—產(chǎn)業(yè)業(yè)構(gòu)構(gòu)成成藝術(shù)術(shù)文文化化產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)以齊齊梁梁石石刻刻為為代代表表，，展展示示了了中中國(guó)國(guó)古古代代高高超超的的藝藝術(shù)術(shù)文文化化。。在在藝藝術(shù)術(shù)文文化化和和產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)蓬蓬勃勃發(fā)發(fā)展展的的當(dāng)當(dāng)前前，，有有必必要要延延續(xù)續(xù)中中華華藝藝術(shù)術(shù)發(fā)發(fā)展展傳傳統(tǒng)統(tǒng)，，體體現(xiàn)現(xiàn)藝藝術(shù)術(shù)的的現(xiàn)現(xiàn)代代中中國(guó)國(guó)特特色色。。藝藝術(shù)術(shù)文文化化功功能能包包括括文文藝藝的的創(chuàng)創(chuàng)作作、、文文藝藝的的宣宣傳傳、、文文藝藝產(chǎn)產(chǎn)品品的的制制作作、、文文藝藝產(chǎn)產(chǎn)品品的的銷(xiāo)銷(xiāo)售售四四大大部部分分，，形形成成完完整整的的文文化化藝藝術(shù)術(shù)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)鏈鏈。。策劃劃項(xiàng)項(xiàng)目目類(lèi)類(lèi)型型：：藝藝術(shù)術(shù)實(shí)實(shí)踐踐基基地地、、藝藝術(shù)術(shù)家家部部落落、、雕雕塑塑公公園園等等798藝術(shù)術(shù)創(chuàng)創(chuàng)作作工工廠廠（（中中國(guó)國(guó)北北京京））海濱濱藝藝術(shù)術(shù)中中心心（（新新加加坡坡））建筑筑藝藝術(shù)術(shù)公公園園（（中中國(guó)國(guó)金金華華））定位位—產(chǎn)業(yè)業(yè)構(gòu)構(gòu)成成2SECOND生態(tài)文文化是是當(dāng)前前世界界較為為流行行的文文化概概念，，表現(xiàn)現(xiàn)為生生態(tài)保保護(hù)、、生態(tài)態(tài)農(nóng)業(yè)業(yè)、生生態(tài)工工業(yè)、、生態(tài)態(tài)居住住多種種形式式。其其共同同點(diǎn)是是利用用生態(tài)態(tài)科技技技術(shù)術(shù)，打打造生生態(tài)無(wú)無(wú)污染染的生生產(chǎn)、、生活活、居居住環(huán)環(huán)境，，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)生態(tài)態(tài)效益益最大大化。。策劃項(xiàng)目類(lèi)類(lèi)型：生態(tài)態(tài)居住、生生態(tài)農(nóng)業(yè)BED生態(tài)村（英英國(guó)）Z-squared（英國(guó)）生態(tài)農(nóng)業(yè)示示范區(qū)（中國(guó)青海海）濕地公園（（中國(guó)香港港）定位—產(chǎn)業(yè)構(gòu)成生態(tài)文化產(chǎn)產(chǎn)業(yè)2SECOND休閑文化是是提升場(chǎng)地地活力的重重要元素，，主要面向向大眾休閑閑游客和高高端商務(wù)游游客，依據(jù)據(jù)休閑主題題不同，包包括餐飲休休閑、住宿宿休閑、會(huì)會(huì)議休閑、、娛樂(lè)休閑閑、運(yùn)動(dòng)休休閑、養(yǎng)生生休閑等。。越是綜合合性的休閑閑區(qū)，其休休閑吸引力力越大。策劃項(xiàng)目類(lèi)類(lèi)型：度假假酒店、高高爾夫球場(chǎng)場(chǎng)、溫泉養(yǎng)養(yǎng)生、療養(yǎng)養(yǎng)護(hù)理、餐餐飲酒吧街街、農(nóng)家樂(lè)樂(lè)等黃金海岸高高爾夫球場(chǎng)場(chǎng)（澳大利利亞）親水商業(yè)酒酒吧街（迪迪拜）天頤溫泉（（中國(guó)峨眉眉山）定位—產(chǎn)業(yè)構(gòu)成休閑文化產(chǎn)產(chǎn)業(yè)2SECOND定位—產(chǎn)業(yè)構(gòu)成商貿(mào)文化產(chǎn)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)京京滬高鐵站站、常泰高高速的建設(shè)設(shè)，使場(chǎng)地地周邊交通通環(huán)境提升升，為商貿(mào)貿(mào)發(fā)展迎來(lái)來(lái)了契機(jī)，，同時(shí)，場(chǎng)場(chǎng)地的成本本優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)將將吸引商貿(mào)貿(mào)功能的快快速發(fā)展。。策劃項(xiàng)目類(lèi)類(lèi)型：HOPPINGMALL、商貿(mào)集散散中心、SOHO等金源shoppingmall（中國(guó)北京京）SOHO現(xiàn)代城（中中國(guó)北京））小商品城（（中國(guó)義烏烏）2SECOND高程坡度坡向地表徑流總體規(guī)劃—GIS基礎(chǔ)分析3THIRD總體規(guī)劃—生物安全格格局3THIRD總體規(guī)劃—山體生態(tài)保保護(hù)安全格格局3THIRD總體規(guī)劃—水系統(tǒng)安全全格局3THIRD總體規(guī)劃—鄉(xiāng)土文化遺遺產(chǎn)安全格格局3THIRD總體規(guī)劃—綜合安全格格局3THIRD定位—功能分區(qū)水晶山生態(tài)墓園皇業(yè)寺宗教文化區(qū)區(qū)高爾夫溫泉度假區(qū)區(qū)胡橋旅游集鎮(zhèn)鳳凰湖文博園區(qū)長(zhǎng)溪谷老人社區(qū)高鐵站前商貿(mào)區(qū)蕭梁河民俗旅游區(qū)區(qū)八大功能區(qū)區(qū)1、水晶山生生態(tài)墓園2、皇業(yè)寺宗宗教文化區(qū)區(qū)3、高爾夫溫溫泉度假區(qū)區(qū)4、胡橋旅游游集鎮(zhèn)5、鳳凰湖文文博園區(qū)6、長(zhǎng)溪谷老老人社區(qū)7、蕭梁河民民俗旅游區(qū)區(qū)8、高鐵站前前商貿(mào)區(qū)2SECOND坡崗水系村莊規(guī)劃元素現(xiàn)狀鄉(xiāng)土生生境示意圖圖規(guī)劃構(gòu)思鄉(xiāng)土生境分分層結(jié)構(gòu)總體規(guī)劃—鄉(xiāng)土生境結(jié)結(jié)構(gòu)3THIRD規(guī)劃總平面面圖總體規(guī)劃—總平面圖3THIRD一條探索之之路一片山水交交融八大功能園園區(qū)點(diǎn)綴村莊無(wú)無(wú)數(shù)總體規(guī)劃—功能結(jié)構(gòu)3THIRD總體規(guī)劃—典型村莊3THIRD典型村莊剖剖面圖總體規(guī)劃—典型村莊3THIRD總體規(guī)劃—村鎮(zhèn)結(jié)構(gòu)保留村莊合并村莊搬遷村莊3THIRD總體規(guī)劃—村鎮(zhèn)結(jié)構(gòu)四種村莊類(lèi)類(lèi)型：——鎮(zhèn)區(qū)村——景區(qū)村——丘陵村——平原村三大產(chǎn)業(yè)區(qū)區(qū)：旅游產(chǎn)業(yè)區(qū)區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)區(qū)工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)區(qū)3THIRD總體規(guī)劃—空間管治適宜建設(shè)用用地限制建設(shè)用用地禁止建設(shè)用用地3THIRD總體規(guī)劃—交通系統(tǒng)3THIRD總體規(guī)劃—綠化系統(tǒng)自然林地人工經(jīng)濟(jì)林林地防護(hù)綠地農(nóng)田林帶林盤(pán)濕地3THIRD編號(hào)文物名稱(chēng)朝代級(jí)別1齊宣帝蕭承之永安陵石刻南朝國(guó)家級(jí)2齊宣帝蕭道生修安陵石刻南朝國(guó)家級(jí)3爛石弄南朝失名墓石刻南朝國(guó)家級(jí)4金家村南朝失名陵石刻南朝國(guó)家級(jí)5水晶山村南朝失名墓石刻南朝國(guó)家級(jí)6齊武帝蕭賾景安陵石刻南朝國(guó)家級(jí)7齊明帝蕭鸞興安陵石刻南朝國(guó)家級(jí)8梁文帝蕭順之建陵石刻南朝國(guó)家級(jí)9齊明帝蕭衍修安陵石刻南朝國(guó)家級(jí)10梁簡(jiǎn)文帝蕭綱莊陵石刻南朝國(guó)家級(jí)11皇業(yè)寺明朝丹陽(yáng)市級(jí)12陳東墓宋朝丹陽(yáng)市級(jí)13楠木廳明朝丹陽(yáng)市級(jí)14城邦戎家山遺址新石器丹陽(yáng)市級(jí)編號(hào)文物名稱(chēng)朝代類(lèi)別1馬相伯故居民國(guó)人文景點(diǎn)2民國(guó)老宅民國(guó)人文景點(diǎn)3封土墩暫無(wú)考證歷史遺跡4前艾廟民國(guó)人文景點(diǎn)5古牌坊清歷史遺跡人文遺跡保保護(hù)一覽表表文物古跡保保護(hù)一覽表表總體規(guī)劃—文物保護(hù)3THIRD以丹陽(yáng)周邊邊城市居民民為主，以以江蘇、上上海、浙江江、安徽境境內(nèi)其他城城市居民為為輔。旅游游產(chǎn)品以丹丹陽(yáng)眼鏡等等特色消費(fèi)費(fèi)品為主，，隨機(jī)結(jié)合合規(guī)劃區(qū)內(nèi)內(nèi)的其他旅旅游休閑運(yùn)運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目。?？傮w規(guī)劃—旅游線(xiàn)路國(guó)內(nèi)外對(duì)齊齊梁文化、、石刻藝術(shù)術(shù)乃至文化化領(lǐng)域熱衷衷的人群。。旅游產(chǎn)品品主要由鳳鳳凰湖文博博園、皇業(yè)業(yè)寺宗教文文化區(qū)和齊齊梁民俗旅旅游區(qū)組成成。以江蘇省的的在校中小小學(xué)生為主主，以長(zhǎng)三三角一帶的的青少年群群體為輔。。旅游產(chǎn)品品主要依托托青少年校校外實(shí)踐基基地展開(kāi)，，將周邊鳳鳳凰湖、水水晶山的自自然風(fēng)光，，皇業(yè)寺、、馬相伯故故居等人文文景觀，長(zhǎng)長(zhǎng)溪谷、商商貿(mào)區(qū)的休休閑娛樂(lè)購(gòu)購(gòu)物活動(dòng)整整合。以丹陽(yáng)本地地及周邊城城市的中老老年為主，，以國(guó)內(nèi)外外高端養(yǎng)老老市場(chǎng)為輔輔。旅游產(chǎn)產(chǎn)品主要依依托長(zhǎng)溪谷谷老人社區(qū)區(qū)展開(kāi)，同同樣將規(guī)劃劃區(qū)內(nèi)的自自然風(fēng)光、、人文景觀觀、休閑娛娛樂(lè)購(gòu)物活活動(dòng)相整合合。郊野觀光購(gòu)購(gòu)物旅游線(xiàn)線(xiàn)齊梁文化體體驗(yàn)游覽線(xiàn)線(xiàn)青少年課外外活動(dòng)游覽覽線(xiàn)中老年休閑閑度假游覽覽線(xiàn)3THIRD用水量估算算規(guī)劃用水量量約為18390m3/d，采用DN500供水總干管管。序號(hào)用水項(xiàng)目計(jì)算數(shù)量用水量指標(biāo)用水量（m3/d）1生活用水4.55萬(wàn)人250L/人.d113752旅館、服務(wù)業(yè)用地1.00萬(wàn)m3/(km2.d)6003商貿(mào)金融用地1.00萬(wàn)m3/(km2.d)29004體育、文化娛樂(lè)用地1.00萬(wàn)m3/(km2.d)1505行政辦公用地1.00萬(wàn)m3/(km2.d)3006未預(yù)見(jiàn)水量3065合計(jì)18390總體規(guī)劃—給排水3THIRD1、用電量估估算總用電負(fù)荷荷128350KW，近期負(fù)荷荷80000KW2、電源商貿(mào)區(qū)新建建一座35KV變電站，容容量為2X20MVA，并預(yù)留一一臺(tái)20MVA機(jī)位，其余余不足部分分及偏遠(yuǎn)地地區(qū)市政10KV就近供電，，低壓配電電電壓等級(jí)級(jí)為交流380/220V，50HZ3、電訊系統(tǒng)統(tǒng)總電話(huà)裝機(jī)機(jī)數(shù)52000門(mén)，近期30000門(mén)總體規(guī)劃—電力電信3THIRD總體規(guī)劃—用地平衡用地類(lèi)別數(shù)值(ha)比例(%)文物古跡用地78.751.23對(duì)外交通用地76.71.20道路廣場(chǎng)用地221.853.47水域414.306.48耕地3551.7555.53工礦用地263.154.11棄置地127.361.99園地64.791.01林地935.6214.63村鎮(zhèn)建設(shè)用地662.2210.35規(guī)劃總用地6396.49100用地類(lèi)別數(shù)值(ha)比例(%)居住用地58.90.92商業(yè)金融用地73.431.15商住辦混合用的17.490.27文化娛樂(lè)用地48.20.75旅游服務(wù)設(shè)施用地5.280.08文物古跡用地80.671.26對(duì)外交通用地103.251.61道路廣場(chǎng)用地271.854.25高爾夫綠地126.51.98公園綠地58.640.92水域460.547.20村鎮(zhèn)居住用地259.764.06林地2167.0833.88園地94.931.48耕地2530.3739.57特殊用地39.60.62規(guī)劃總用地6396.49100現(xiàn)狀用地平平衡表規(guī)劃用地平平衡表3THIRD項(xiàng)目—鳳凰湖文博博園項(xiàng)目構(gòu)思1、依托6000余件石刻藝藝術(shù)品打造造石刻天地地2、結(jié)合藝術(shù)術(shù)與休閑打打造藝術(shù)休休閑游，并并分為大眾眾休閑和藝藝術(shù)休閑大類(lèi)中類(lèi)內(nèi)容石刻文化藝術(shù)中心—石刻博覽、噴霧廣場(chǎng)、紀(jì)年公園大眾休閑區(qū)游客接待中心游客接待、管理、大型餐飲、旅游定點(diǎn)購(gòu)物中心藝術(shù)酒吧街餐廳、酒吧、咖啡廳、茶館鄉(xiāng)土樂(lè)園勇敢者水上樂(lè)園、郊野體驗(yàn)園、古村落藝術(shù)休閑區(qū)雕塑公園梯田花園觀賞區(qū)、濕地島鏈探索區(qū)、鳳凰島展示區(qū)藝術(shù)家部落藝術(shù)家部落、藝術(shù)學(xué)院校外實(shí)踐基地、藝術(shù)品展銷(xiāo)街溫泉會(huì)議酒店水上游樂(lè)中心、溫泉洗浴中心、會(huì)議中心、500間客房青少年校外實(shí)踐區(qū)青少年宮科技、文化、音樂(lè)、舞蹈、技術(shù)實(shí)踐學(xué)生假日宿舍聯(lián)排公寓拓展運(yùn)動(dòng)區(qū)水、陸、空拓展訓(xùn)練農(nóng)業(yè)實(shí)踐基地科普、參與4FOURTH項(xiàng)目之石刻刻天地1、石刻天地地——多媒體技術(shù)術(shù)結(jié)合獨(dú)具具特色的建建筑形態(tài)，，形成富有有創(chuàng)意的展展示方式。。項(xiàng)目—鳳凰湖文博博園4FOURTH規(guī)劃打破傳傳統(tǒng)的室內(nèi)內(nèi)博物館概概念，將文文物展覽與與大地景觀觀相結(jié)合，，延伸至湖湖區(qū)四周自自然景觀中中，成為整整個(gè)區(qū)域的的文化靈魂魂。石刻天地平平面圖項(xiàng)目—鳳凰湖文博博園4FOURTH石刻天地效效果圖項(xiàng)目—鳳凰湖文博博園4FOURTH石刻天地效效果圖項(xiàng)目—鳳凰湖文博博園4FOURTH石刻天地效效果圖項(xiàng)目—鳳凰湖文博博園4FOURTH石刻天地院院落效果圖圖項(xiàng)目—鳳凰湖文博博園4FOURTH石刻天地院院落效果圖圖項(xiàng)目—鳳凰湖文博博園4FOURTH石刻天地室室內(nèi)效果圖圖項(xiàng)目—鳳凰湖文博博園4FOURTH水塘雕塑園園項(xiàng)目—鳳凰湖文博博園4FOURTH茅草雕塑園園項(xiàng)目—鳳凰湖文博博園4FOURTH卵石雕塑園園項(xiàng)目—鳳凰湖文博博園4FOURTH稻田雕塑園園項(xiàng)目—鳳凰湖文博博園4FOURTH項(xiàng)目之大眾眾休閑區(qū)1、游客接待待中心——利用水泥廠廠建筑改造造形成，功功能包括管管理中心、、游客服務(wù)務(wù)、大型餐餐飲和旅游游定點(diǎn)購(gòu)物物中心。2、藝術(shù)酒吧吧街——功能包括特特色餐廳、、酒吧、茶茶館、咖啡啡廳等。3、鄉(xiāng)土樂(lè)園園——在傳統(tǒng)大眾眾休閑運(yùn)動(dòng)動(dòng)項(xiàng)目基礎(chǔ)礎(chǔ)上，通過(guò)過(guò)創(chuàng)意組合合，增加趣趣味性。主主要包括勇勇敢者水上上樂(lè)園，郊郊野體驗(yàn)園園，古村落落項(xiàng)目—鳳凰湖文博博園4FOURTH大眾休閑區(qū)區(qū)平面圖項(xiàng)目—鳳凰湖文博博園4FOURTH游客接待中中心效果圖圖項(xiàng)目—鳳凰湖文博博園4FOURTH藝術(shù)酒吧街街效果圖項(xiàng)目—鳳凰湖文博博園4FOURTH鄉(xiāng)土樂(lè)園效果果圖項(xiàng)目—鳳凰湖文博園園4FOURTH鄉(xiāng)土樂(lè)園效果果圖項(xiàng)目—鳳凰湖文博園園4FOURTH鄉(xiāng)土樂(lè)園效果果圖項(xiàng)目—鳳凰湖文博園園4FOURTH項(xiàng)目之藝術(shù)創(chuàng)創(chuàng)意區(qū)1、雕塑公園——舉辦大型戶(hù)外外雕塑藝術(shù)展展覽、相親會(huì)會(huì)等社會(huì)公共共活動(dòng)。2、藝術(shù)家部落落——功能包括藝術(shù)術(shù)家部落（LOFT居住工作室）），藝術(shù)學(xué)院院校外實(shí)踐基基地（創(chuàng)作室室、宿舍、教教學(xué)樓），藝藝術(shù)品展銷(xiāo)街街（藝術(shù)品銷(xiāo)銷(xiāo)售、拍賣(mài)中中心）。3、溫泉會(huì)議酒酒店——室內(nèi)水上游樂(lè)樂(lè)中心、溫泉泉洗浴中心、、會(huì)議中心以以及500間客房。項(xiàng)目—鳳凰湖文博園園4FOURTH藝術(shù)休閑區(qū)平平面圖項(xiàng)目—鳳凰湖文博園園4FOURTH溫泉會(huì)議酒店店效果圖項(xiàng)目—鳳凰湖文博園園4FOURTH溫泉會(huì)議酒店店效果圖項(xiàng)目—鳳凰湖文博園園4FOURTH溫泉會(huì)議區(qū)效效果圖項(xiàng)目—鳳凰湖文博園園4FOURTH溫泉會(huì)議區(qū)效效果圖項(xiàng)目—鳳凰湖文博園園4FOURTH客房區(qū)效果圖圖項(xiàng)目—鳳凰湖文博園園4FOURTH客房區(qū)效果圖圖項(xiàng)目—鳳凰湖文博園園4FOURTH藝術(shù)家部落項(xiàng)目—鳳凰湖文博園園4FOURTH藝術(shù)家部落項(xiàng)目—鳳凰湖文博園園4FOURTH藝術(shù)家部落項(xiàng)目—鳳凰湖文博園園4FOURTH項(xiàng)目之青少年年校外實(shí)踐基基地1、青少年宮綜合科技、文文化、音樂(lè)、、舞蹈、技術(shù)術(shù)實(shí)踐的青少少年學(xué)習(xí)基地地。2、學(xué)生假日宿宿舍面向夏令營(yíng)學(xué)學(xué)生提供集體體住宿，宿舍舍采用聯(lián)排公公寓形式，提提供2人、4人、6人間，適合不不同團(tuán)體需求求。3、拓展運(yùn)動(dòng)區(qū)區(qū)利用天然水塘塘、旱地，設(shè)設(shè)置訓(xùn)練設(shè)施施，面向?qū)W生生和教職員工工開(kāi)展拓展運(yùn)運(yùn)動(dòng)訓(xùn)練。4、農(nóng)業(yè)實(shí)踐基基地為學(xué)生提供學(xué)學(xué)習(xí)農(nóng)業(yè)知識(shí)識(shí)，了解自然然生態(tài)科學(xué)的的天然場(chǎng)所。。項(xiàng)目—鳳凰湖文博園園4FOURTH項(xiàng)目—長(zhǎng)溪谷老人社社區(qū)項(xiàng)目構(gòu)思1、依托鄉(xiāng)村田田園景觀打造造鄉(xiāng)村旅游2、依托生態(tài)自自然景觀打造造養(yǎng)老、護(hù)理理、療養(yǎng)、教教育綜合性的的老人聚落3、結(jié)合藝術(shù)實(shí)實(shí)踐基地打造造青少年校外外實(shí)踐基地大類(lèi)中類(lèi)內(nèi)容農(nóng)家樂(lè)—竹園農(nóng)家樂(lè)、桔園農(nóng)家樂(lè)、茶園農(nóng)家樂(lè)、漁家樂(lè)、農(nóng)家民俗園養(yǎng)老服務(wù)區(qū)終身學(xué)習(xí)學(xué)苑教學(xué)康復(fù)陪護(hù)中心康復(fù)、陪護(hù)、簡(jiǎn)單治療綠色果蔬種植基地種植、采摘、生態(tài)餐廳療養(yǎng)居住區(qū)老年療養(yǎng)度假村療養(yǎng)、居住、酒店式服務(wù)老人之家居住、養(yǎng)老設(shè)施老年公園夕陽(yáng)紅大舞臺(tái)舞臺(tái)表演朝霞公園散步、休閑4FOURTH項(xiàng)目之農(nóng)家樂(lè)樂(lè)1、竹園（解家家村）通過(guò)竹林、竹竹樓、竹雕、、竹編打造竹竹園特色的農(nóng)農(nóng)家樂(lè)。2、桔園（東吳吳巷）種植各類(lèi)品種種的桔子，以以供游人采摘摘，打造桔園園農(nóng)家樂(lè)。3、垂釣園（黃黃鱔塘）依托大小魚(yú)塘塘，營(yíng)造農(nóng)家家垂釣園，烘烘托漁家樂(lè)場(chǎng)場(chǎng)景。4、茶園（史家家）提供采摘、品品茶等活動(dòng)，，打造茶園農(nóng)農(nóng)家樂(lè)。5、農(nóng)家民俗園園（夏墅）整治村莊環(huán)境境，增加旅游游服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目—長(zhǎng)溪谷老人社社區(qū)4FOURTH項(xiàng)目之養(yǎng)老服服務(wù)區(qū)1、終身學(xué)習(xí)學(xué)學(xué)苑——對(duì)外招生，從從事老年人文文藝、科技、、技能培訓(xùn)等等。2、康復(fù)陪護(hù)中中心——專(zhuān)業(yè)為老年人人及康復(fù)患者者提供恢復(fù)性性治療的醫(yī)療療機(jī)構(gòu)。3、綠色果蔬種種植基地——采用無(wú)公害技技術(shù)種植，為為夕陽(yáng)紅谷內(nèi)內(nèi)的老人長(zhǎng)期期提供綠色果果蔬，也可適適量對(duì)外銷(xiāo)售售。項(xiàng)目—長(zhǎng)溪谷老人社社區(qū)4FOURTH項(xiàng)目之療養(yǎng)居居住區(qū)1、零碳聚落——為普通老人營(yíng)營(yíng)造生態(tài)的村村落生活環(huán)境境，運(yùn)用生態(tài)態(tài)技術(shù)實(shí)現(xiàn)零零碳排放量的的老人居住區(qū)區(qū)。2、老年療養(yǎng)度度假村——為高端養(yǎng)老及及養(yǎng)生群體提提供的療養(yǎng)服服務(wù)。項(xiàng)目—長(zhǎng)溪谷老人社社區(qū)4FOURTH項(xiàng)目之老年公公園項(xiàng)目—長(zhǎng)溪谷老人社社區(qū)1、夕陽(yáng)紅大舞舞臺(tái)——為老年人提供供文藝演出場(chǎng)場(chǎng)地，可舉辦辦老年舞蹈、、老年曲藝、、露天電等多多種類(lèi)型文化化活動(dòng)。2、朝霞公園——生態(tài)公園，供供老人散步、、休閑。4FOURTH項(xiàng)目—鳳凰湖文博園園長(zhǎng)溪谷老人社社區(qū)4FOURTH項(xiàng)目—鳳凰湖文博園園長(zhǎng)溪谷老人社社區(qū)4FOURTH項(xiàng)目—高爾夫溫泉度度假區(qū)項(xiàng)目構(gòu)思依托溫泉和高高爾夫打造高高端運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生生——現(xiàn)狀場(chǎng)地存在在溫泉資源，，雖未探明儲(chǔ)儲(chǔ)量，但至少少可滿(mǎn)足高端端游客的需求求。大類(lèi)中類(lèi)內(nèi)容高爾夫高爾夫18洞高爾夫、高爾夫練習(xí)場(chǎng)高爾夫會(huì)所餐廳、咖啡廳、茶室、vip休息室高爾夫別墅出售或租賃地產(chǎn)溫泉溫泉度假村溫泉洗浴、SPA療養(yǎng)、餐廳、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)4FOURTH項(xiàng)目—高爾夫溫泉度度假區(qū)項(xiàng)目之高爾夫夫18洞高爾夫、高高爾夫會(huì)所、、高爾夫別墅墅——標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球球場(chǎng)、練習(xí)場(chǎng)場(chǎng)及高爾夫會(huì)會(huì)所。溫泉度假村——功能包括溫泉泉洗浴、保健健按摩、客房房、餐廳等。。項(xiàng)目之溫泉度度假村4FOURTH項(xiàng)目—皇業(yè)寺宗教文文化區(qū)項(xiàng)目構(gòu)思1、依托重建皇皇業(yè)寺打造““三教同源””特色的宗教教圣地2、依托修安陵陵和水晶山打打造環(huán)境優(yōu)越越的森林墓園園大類(lèi)中類(lèi)內(nèi)容皇業(yè)寺寺廟建筑群戒律院、齋院、觀音殿、大雄寶殿、羅漢殿、皇帝菩薩殿萬(wàn)佛園石佛、焚香閣、鐘鼓樓論語(yǔ)碑苑石碑、故事匯、授業(yè)館天師道場(chǎng)講經(jīng)臺(tái)、占卜樓居士齋度假、溫泉洗浴、齋房修安陵石刻、墓道、遺址參觀與解說(shuō)三源閣展覽、小賣(mài)、商鋪4FOURTH項(xiàng)目—皇業(yè)寺宗教文文化區(qū)項(xiàng)目之皇業(yè)寺寺1、寺廟建筑群群——為體現(xiàn)梁武帝帝蕭衍在佛教教上的貢獻(xiàn)，，寺廟建筑群群采用四殿兩兩院布局，增增加最后一殿殿“皇帝菩薩薩殿”以及戒戒律院和齋院院。3、居士齋、長(zhǎng)長(zhǎng)生泉——在皇業(yè)寺一側(cè)側(cè)設(shè)居士齋，，滿(mǎn)足香客長(zhǎng)長(zhǎng)期住宿朝拜拜需求；并以以地下溫泉為為資源，設(shè)長(zhǎng)長(zhǎng)生泉，并增增加溫泉洗浴浴。2、萬(wàn)佛園、論論語(yǔ)碑苑、天天師道場(chǎng)——為體現(xiàn)齊梁文文化中“儒、、道、佛”三三教同源的思思想，在皇業(yè)業(yè)寺花園中設(shè)設(shè)置萬(wàn)佛園、、論語(yǔ)碑苑和和天師道場(chǎng)。。4FOURTH項(xiàng)目—皇業(yè)寺宗教文文化區(qū)項(xiàng)目之修安陵陵1、修安陵石刻刻、墓道、遺遺址——保護(hù)現(xiàn)狀石刻刻和遺址，恢恢復(fù)墓道，增增加標(biāo)識(shí)解說(shuō)說(shuō)系統(tǒng)。2、三源閣——依托皇業(yè)寺和和修安陵，集集中展示齊梁梁文化核心：：三教同源，，從一個(gè)側(cè)面面表現(xiàn)齊梁時(shí)時(shí)代歷史。4FOURTH項(xiàng)目—水晶山生態(tài)墓墓園項(xiàng)目之生態(tài)墓墓園依托皇家墓葬葬之風(fēng)水寶地地，打造現(xiàn)代代公園式墓地地大類(lèi)中類(lèi)內(nèi)容生態(tài)墓園墓地墓地、骨灰存放祈福園福文化公園新經(jīng)山八景菩提井、方竹林、衲衣石、晉杏、金牛洞、仙人石、牛鼻泉、講經(jīng)臺(tái)4FOURTH項(xiàng)目—胡橋旅游集鎮(zhèn)鎮(zhèn)項(xiàng)目構(gòu)思依托周邊休閑閑、旅游產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展形成服服務(wù)配套的旅旅游型集鎮(zhèn)——搬遷集鎮(zhèn)內(nèi)工工廠，改建成成旅游服務(wù)設(shè)設(shè)施，對(duì)村莊莊建筑、景觀觀進(jìn)行改造，，突出旅游集集鎮(zhèn)鄉(xiāng)土特色色。發(fā)展商業(yè)業(yè)、娛樂(lè)和旅旅游服務(wù)產(chǎn)業(yè)業(yè)，聚集人氣氣。綜合服務(wù)區(qū)未來(lái)拓展區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)4FOURTH項(xiàng)目—高爾夫溫泉度度假區(qū)皇業(yè)寺宗教文文化區(qū)水晶山生態(tài)墓墓園胡橋旅游集鎮(zhèn)鎮(zhèn)4FOURTH項(xiàng)目—高爾夫溫泉度度假區(qū)皇業(yè)寺宗教文文化區(qū)水晶山生態(tài)墓墓園胡橋旅旅游集集鎮(zhèn)4FOURTH項(xiàng)目—蕭梁河河民俗俗旅游游區(qū)項(xiàng)目構(gòu)構(gòu)思依托歷歷史文文物古古跡打打造齊齊梁民民俗文文化旅旅游區(qū)區(qū)——規(guī)劃區(qū)區(qū)緊鄰鄰站前前商貿(mào)貿(mào)區(qū)和和三城城巷石石刻群群，是是現(xiàn)代代文明明與歷歷史文文化的的交匯匯。大類(lèi)中類(lèi)內(nèi)容齊梁民俗文化街文化美食街小吃、餐飲、茶室、室內(nèi)娛樂(lè)民俗工藝街工藝品銷(xiāo)售、制作蕭氏宗祠紀(jì)念、展示鳴鳳書(shū)院表演、展示齊梁文化博物館博覽通靈寶塔觀光祭壇祭祀活動(dòng)難過(guò)埠頭民間故事場(chǎng)景百墓山遺址公園麥田石刻參觀鑒賞水上驛道游船體驗(yàn)百墓山封土參觀歷史記載4FOURTH項(xiàng)目—蕭梁河河民俗俗旅游游區(qū)項(xiàng)目之之齊梁梁民俗俗文化化街1、文化化美食食街以丹陽(yáng)陽(yáng)當(dāng)?shù)氐匦〕猿院突椿磽P(yáng)經(jīng)經(jīng)典菜菜系為為主的的美食食一條條街，，建筑筑采用用古建建商業(yè)業(yè)街風(fēng)風(fēng)格。。2、民俗俗工藝藝街銷(xiāo)售丹丹陽(yáng)當(dāng)當(dāng)?shù)靥靥厣牡拿耖g間工藝藝和丹丹陽(yáng)特特產(chǎn)，，如眼眼鏡、、封缸缸酒的的古建建商業(yè)業(yè)街。。3、蕭氏氏宗祠祠展示蕭蕭氏家家族重重要人人物、、歷史史淵源源和社社會(huì)貢貢獻(xiàn)的的宗祠祠建筑筑，吸吸引海海內(nèi)外外蕭氏氏子孫孫前往往瞻仰仰祭拜拜，認(rèn)認(rèn)祖歸歸宗。。4、鳴鳳鳳書(shū)院院易地重重建鳳鳳鳴書(shū)書(shū)院，，借助助書(shū)院院體現(xiàn)現(xiàn)丹陽(yáng)陽(yáng)明清清時(shí)期期的文文化風(fēng)風(fēng)潮。。4FOURTH項(xiàng)目—蕭梁河河民俗俗旅游游區(qū)項(xiàng)目之之齊梁梁民俗俗文化化街5、齊梁梁文化化博物物館全方位位展示示丹陽(yáng)陽(yáng)齊梁梁文化化的博博物館館，填填補(bǔ)中中國(guó)歷歷史博博物館館中，，南朝朝齊梁梁文化化的空空缺。。6、通靈靈寶塔塔作為齊齊梁民民俗文文化街街的制制高點(diǎn)點(diǎn)，可可鳥(niǎo)瞰瞰整個(gè)個(gè)文化化街以以及三三城巷巷石刻刻遺址址及百百墓山山。8、難過(guò)過(guò)埠頭頭敘述乾乾隆下下江南南的趣趣事和和大麥麥粥的的歷史史，也也是乘乘船游游覽蕭蕭梁河河的起起點(diǎn)。。7、祭壇壇祭祀齊齊梁先先人，，也可可舉辦辦游行行活動(dòng)動(dòng)、民民俗文文化表表演等等4FOURTH項(xiàng)目—蕭梁河河民俗俗旅游游區(qū)4FOURTH項(xiàng)目—蕭梁河河民俗俗旅游游區(qū)4FOURTH項(xiàng)目—高鐵站站前商商貿(mào)區(qū)區(qū)項(xiàng)目構(gòu)構(gòu)思依托高高鐵站站的客客流貨貨流優(yōu)優(yōu)勢(shì)，，打造造現(xiàn)代代商貿(mào)貿(mào)區(qū)。。大類(lèi)中類(lèi)內(nèi)容SHOPPINGMALL商業(yè)街小吃、餐飲、茶室、室內(nèi)娛樂(lè)室內(nèi)娛樂(lè)城影視、游藝辦公區(qū)管理、銷(xiāo)售、辦公貿(mào)易中心物流中心物流快遞、小型倉(cāng)儲(chǔ)外貿(mào)商品城外貿(mào)商品銷(xiāo)售品牌折扣城品牌商品批發(fā)銷(xiāo)售4FOURTH規(guī)劃總總平面面圖將商貿(mào)貿(mào)與游游樂(lè)、、休閑閑、商商務(wù)、、居住住相結(jié)結(jié)合，，形成成的新新時(shí)代代綜合合性商商貿(mào)新新區(qū)。。項(xiàng)目—高鐵站站前商商貿(mào)區(qū)區(qū)4FOURTH規(guī)劃總總平面面圖項(xiàng)目—高鐵站站前商商貿(mào)區(qū)區(qū)4FOURTH總體建建設(shè)投投資包包括征征地拆拆遷費(fèi)費(fèi)用、、工程程建設(shè)設(shè)成本本以及及不可可預(yù)見(jiàn)見(jiàn)費(fèi)（（約占占前