知名地產(chǎn)天街· 景觀分冊景觀設(shè)計指引及模塊

2019版龍湖集團天街街產(chǎn)品·景觀分冊景觀設(shè)計指引引及模塊LANDSCAPE集團研發(fā)部·商業(yè)研發(fā)中心心一、適用范圍圍本《2019版龍湖集團天街街產(chǎn)品·景觀分冊》適適用于龍湖集集團所有天街街項目。本產(chǎn)品手冊屬屬龍湖集團標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、指引，，各地均需執(zhí)執(zhí)行，手冊各各部分使用方方式詳見相關(guān)關(guān)篇章之具體體說明，集團團將結(jié)合項目目相應(yīng)階段流流程進行檢查查。集團對接人：：曾慶華《2019版龍湖集團天街街產(chǎn)品·景觀分冊》由集團研發(fā)發(fā)部景觀中心心組織編撰，，各篇章由以以下人員參與與編制?！?019版龍湖集團天街街產(chǎn)品·景觀分冊》責(zé)任編輯：：劉瑋曾慶華主佳集團商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)部、運營部部、造價采購購部、工程部部等各職能、、各地區(qū)公司司研發(fā)部景觀觀中心積極參參與了本產(chǎn)品品手冊的研發(fā)發(fā)工作！感謝謝集團研發(fā)部部參與編撰工工作的小伙伴們！前言：二、使用方法法三、使用對象象本《2019版龍湖集團天街街產(chǎn)品·景觀分冊》適用于集團團、地區(qū)商業(yè)業(yè)研發(fā)團隊、、分供方及項項目團隊。四、編輯團隊隊五、問題收集集如對整個分冊冊有任何疑問問或問題反饋饋，可聯(lián)系本本冊責(zé)任編輯輯，如對模塊塊內(nèi)容有任何何疑問或問題題反饋，可聯(lián)聯(lián)系該模塊集集團對接人。。六、更更新回回顧根據(jù)天天街項項目開開發(fā)經(jīng)經(jīng)驗累累積及及手冊冊使用用情況況，集集團將將會定定期更更新發(fā)發(fā)布。。目錄3設(shè)計模模塊——地面面層3.1地面鋪鋪裝模模塊3.2水景模模塊3.3種植池池模塊塊3.4無障礙礙設(shè)施施模塊塊3.5停車設(shè)設(shè)施模模塊3.63.73.83.9欄桿模模塊臺階模模塊路沿石石模塊塊裝飾井井蓋模模塊3.10排水溝溝模塊塊1手冊簡簡介1.1背景目目標(biāo)介介紹1.2背景介介紹1.3龍湖集集團天天街產(chǎn)產(chǎn)品總總分冊冊詳解解1.4分冊構(gòu)構(gòu)成2景觀設(shè)設(shè)計指指引2.1使用指指引2.2地面層層指引引2.3屋頂層層指引引2.4下沉廣廣場指指引背景：：①集團團層面面目前前缺乏乏系統(tǒng)統(tǒng)性的的商業(yè)業(yè)景觀觀設(shè)計計指引引或建建造標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)方方面的的總結(jié)結(jié)內(nèi)容容。②龍湖湖商業(yè)業(yè)景觀觀管理理人員員整體體積淀淀不深深，經(jīng)經(jīng)驗不不足，，商業(yè)業(yè)景觀觀方面面尚有有待加加強積積累和和提高高。目標(biāo)：：①鑒于于景觀觀專業(yè)業(yè)的特特殊性性，此此次景景觀版版塊的的內(nèi)容容更偏偏向于于設(shè)計計指引引性質(zhì)質(zhì)。②為了了能在在短時時間內(nèi)內(nèi)完成成一版版兼顧顧實用用性和和標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化的的指引引，目目前階階段需需與地地區(qū)公公司聯(lián)聯(lián)動，，主要要就龍龍湖現(xiàn)現(xiàn)有商商業(yè)項項目的經(jīng)驗驗、教教訓(xùn)、、痛點點等方方面做做提煉煉和總總結(jié)，，先完完成1.0版。。③隨著著龍湖湖商業(yè)業(yè)項目目開發(fā)發(fā)經(jīng)驗驗的累累計，，會在在此1.0版建建造指指引的的基礎(chǔ)礎(chǔ)上每每年做做不定定期更更新和和完善善，以以為龍龍湖商商業(yè)景景觀團隊隊提供供操作作性和和實用用性較較強的的設(shè)計計指引引。1.1背景目目標(biāo)介介紹|總分冊冊詳解解|分冊構(gòu)構(gòu)成新設(shè)計計指2012年年龍湖湖商業(yè)業(yè)研發(fā)發(fā)設(shè)計指指導(dǎo)手手冊2014年年持有有商業(yè)業(yè)方案案設(shè)計管管控指指引2016年年持有有商業(yè)業(yè)6專業(yè)業(yè)12模塊塊2018年年持有有商業(yè)業(yè)6專業(yè)業(yè)12模塊塊集團研研發(fā)商商業(yè)中中心知識沉沉淀各地區(qū)區(qū)研發(fā)發(fā)商業(yè)業(yè)中心心知識沉沉淀集團商商運部部門其他部部門外部智智庫研發(fā)資資源整整合商業(yè)價價值的的統(tǒng)一一商運資資源引引入其他職職能交交圈外部資資源引引入內(nèi)容：：拉通集集團和和地區(qū)區(qū)研發(fā)發(fā)、商商運、、運營營、工程程、造造采及及物業(yè)業(yè);重點內(nèi)內(nèi)容更更新，，涵蓋蓋范圍圍更廣廣；使用更更便利利，落落地性性更強強；執(zhí)行：：每個評評審節(jié)節(jié)點都都能檢檢測執(zhí)執(zhí)行情情況。。設(shè)計院院、研研發(fā)雙雙重自自檢，，執(zhí)行行情況況可視、、可控控。同同時，，通過過對模模塊的的歸納、、研究究、總總結(jié)，，對商商業(yè)研研發(fā)新新人起到到教育育作用用。、、龍湖集集團天天街產(chǎn)產(chǎn)品景景觀分分冊引：本手冊冊結(jié)合合歷年年的復(fù)復(fù)盤資資料和和知識識沉淀，，整合合研發(fā)發(fā)資源源，引引入商商運資資源及其其他外外部資資源，，統(tǒng)一一商業(yè)業(yè)價值值，形成成了《《2019版版龍湖湖集團團天街街產(chǎn)品·景觀分分冊》》。1.1背景目目標(biāo)介介紹|總分冊冊詳解解|分冊構(gòu)構(gòu)成2019版版編制目目標(biāo)及及方法法設(shè)計指指引———全全專業(yè)業(yè)全過過程模塊——中前前期立立標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、中中后期期落品品質(zhì)總冊外裝飾飾設(shè)計計指引引立面、、幕墻墻、泛泛光專專業(yè)外裝飾飾分冊冊景觀設(shè)設(shè)計指指引景觀分分冊建筑設(shè)設(shè)計指指引規(guī)劃、、建筑筑、結(jié)結(jié)構(gòu)專專業(yè)建筑分分冊五大分分冊屋面模模塊設(shè)備機機房廚房廢廢水溫度控控制內(nèi)裝飾飾設(shè)計計指引引精裝、、軟裝裝、照照明、、導(dǎo)視視專業(yè)業(yè)內(nèi)裝飾飾分冊冊指標(biāo)系系統(tǒng)消防地庫下沉廣廣場采光頂頂屋面后勤及及商運運用房房出入口口影院夜夜場尋尋車標(biāo)準(zhǔn)走走道客梯導(dǎo)向標(biāo)標(biāo)視衛(wèi)生間間主出入入口（（新））商用辦辦公室室標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（新新）室內(nèi)照照明服務(wù)臺臺（新新）消防軟裝集集采主力店店（新新）提升得得鋪率率策略略（新新）首層鋪鋪邊線線位置置(新新)交通規(guī)劃(新)部品部部件選選型（（新））推廣元元素模模塊拉索玻玻璃幕幕墻框架玻玻璃幕幕墻廣告燈燈箱石材幕幕墻櫥窗玻玻璃幕幕墻采光頂頂防墜落落措施施（新新）泛光-玻璃璃類（（新））泛光-幕墻墻結(jié)構(gòu)構(gòu)類（（新））鋁板幕幕墻消防救救援窗窗（新新）泛光-石材材類（（新））泛光-涂料料類（（新））屋面格格柵立面風(fēng)風(fēng)口（（新））泛光-金屬屬類（（新））泛光-像素素圖案案類（（新））建造標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)排油煙煙EMS節(jié)能能平臺臺出入口口防低低溫BA樓樓宇自自控系系統(tǒng)50設(shè)設(shè)計模模塊/持續(xù)續(xù)擴充充機電分分冊6手冊冊機電設(shè)設(shè)計指指引強電、、弱電電、給給排水水、暖通、、燃氣氣專業(yè)業(yè)5大指指引/12專業(yè)業(yè)地面鋪鋪裝欄桿（（新））水景臺階（（新））排水溝溝路沿石石（新新）無障礙礙設(shè)施施（新新）停停車車設(shè)施施（新新）裝飾井井蓋（（新））種植池池（新新）1.2背景目目標(biāo)介介紹|總分冊冊詳解解|分冊冊構(gòu)成成產(chǎn)品總總冊及及分冊冊注：指指引及及模塊塊隨項項目開開發(fā)，，在經(jīng)經(jīng)驗積積累的的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，，持續(xù)續(xù)更新新。設(shè)計指指引———全全專業(yè)業(yè)全過過程模塊——中前前期立立標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、中中后期期落品品質(zhì)總冊外裝飾飾設(shè)計計指引引立面、、幕墻墻、泛泛光專專業(yè)外裝飾飾分冊冊景觀設(shè)設(shè)計指指引景觀分分冊建筑設(shè)設(shè)計指指引規(guī)劃、、建筑筑、結(jié)結(jié)構(gòu)專專業(yè)建筑分分冊五大分分冊機電設(shè)設(shè)計指指引強電、、弱電電、給給排水水、暖通、、燃氣氣專業(yè)業(yè)機電分分冊排油煙煙出入口口防低低溫屋面模模塊設(shè)備機機房廚房廢廢水溫度控控制建造標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)EMS節(jié)能能平臺臺BA樓樓宇自自控系系統(tǒng)內(nèi)裝飾飾設(shè)計計指引引精裝、、軟裝裝、照照明、、導(dǎo)視視專業(yè)業(yè)內(nèi)裝飾飾分冊冊指標(biāo)系系統(tǒng)消防地庫下沉廣廣場采光頂頂屋面后勤及及商運運用房房出入口口影院夜夜場尋尋車標(biāo)準(zhǔn)走走道客梯導(dǎo)向標(biāo)標(biāo)視衛(wèi)生間間主出入入口（（新））商用辦辦公室室標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（新新）室內(nèi)照照明服務(wù)臺臺（新新）消防軟裝集集采主力店店（新新）提升得得鋪率率策略略（新新）首層鋪鋪邊線線位置置(新新)交通規(guī)劃(新)部品部部件選選型（（新））推廣元元素模模塊拉索玻玻璃幕幕墻框架玻玻璃幕幕墻廣告燈燈箱石材幕幕墻櫥窗玻玻璃幕幕墻采光頂頂防墜落落措施施（新新）泛光-玻璃璃類（（新））泛光-幕墻墻結(jié)構(gòu)構(gòu)類（（新））鋁板幕幕墻消防救救援窗窗（新新）泛光-石材材類（（新））泛光-涂料料類（（新））屋面面格格柵柵立面面風(fēng)風(fēng)口口（（新新））泛光光-金金屬屬類類（（新新））泛光光-像像素素圖圖案案類類（（新新））地面面鋪鋪裝裝欄桿桿（（新新））水景景臺階階（（新新））排水水溝溝路沿沿石石（（新新））無障障礙礙設(shè)設(shè)施施（（新新））停停車車設(shè)設(shè)施施（（新新））裝飾飾井井蓋蓋（（新新））種植植池池（（新新））1.2背景景目目標(biāo)標(biāo)介介紹紹|總分分冊冊詳詳解解|分分冊冊構(gòu)構(gòu)成成5屋頂頂層層5.1贈送送屋屋頂頂5.2非贈贈送送屋屋頂頂上人人屋屋面面非上上人人屋屋面面3室內(nèi)內(nèi)主主題題空空間間3.1情景景類類3.2參與與體體驗驗類類4中間間層層/退退臺臺4.1軟景景種種植植2下沉沉廣廣場場2.1豎向向設(shè)設(shè)計計2.2鋪裝裝設(shè)設(shè)計計2.3軟景景種種植植1.4豎向向設(shè)設(shè)計計1.5鋪裝裝設(shè)設(shè)計計1.6藝術(shù)術(shù)裝裝置置1.7導(dǎo)視視系系統(tǒng)統(tǒng)1.8軟景景種種植植1地面面層層1.1市政政綠綠地地1.2交通通組組織織1.3功能能空空間間1.3背景景目目標(biāo)標(biāo)介介紹紹|總分分冊冊詳詳解解|分冊冊構(gòu)構(gòu)成成天街街景景觀觀設(shè)設(shè)計計指指引引共共五五大大模模塊塊，，此此次次1.0版版本本主主要要完完成成地地面面層層、、下下沉沉廣廣場場和和屋屋頂頂層層三三個個項項目目中中最最常常主主力力營營造造的的空空間間。。景觀觀設(shè)設(shè)計計指引引2景觀觀設(shè)設(shè)計計指指引引2.1使用用指指引引2.2地面面層層指指引引2.3屋頂頂層層指指引引2.4下沉沉廣廣場場指指引引2.1.1應(yīng)用用場場景景2.1.22.1.3評審審節(jié)節(jié)點點2019版版龍湖湖自自持持商商業(yè)業(yè)項項目目景景觀觀設(shè)設(shè)計計指指引引表表V1.0使用用指指引引2.1.1應(yīng)用用場場景景|2019年年評評審審節(jié)節(jié)點點|龍龍湖湖自自持持商商業(yè)業(yè)項項目目景景觀觀設(shè)設(shè)計計指指引引表表V1.0地區(qū)區(qū)公公司司項項目目景景觀觀研研發(fā)發(fā)人人員員+實實際際工工作作場場景景+量量身身打打造造STEP1設(shè)計計前前使用用指指引引作作為為任任務(wù)務(wù)書書指導(dǎo)導(dǎo)分分供供方方設(shè)設(shè)計計STEP1出圖前使用模塊塊標(biāo)準(zhǔn)圖集集STEP3會議中自檢概述述，重點點闡述無法執(zhí)行行部分原原因STEP3現(xiàn)場根據(jù)指引引及模塊塊要求完成樣板板確認STEP2評審前使用自檢檢表、模模塊標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)會前核對對前期———中期STEP2出圖中對圖紙進進行核對對中期———后期2.1.2應(yīng)用場景景|2019年評審審節(jié)點|龍湖自自持商業(yè)業(yè)項目景景觀設(shè)計計指引表表V1.0景觀_全全景計劃劃評審節(jié)節(jié)點_2019全景計劃節(jié)點集團節(jié)點地區(qū)節(jié)點34定位會0開業(yè)36啟動會建筑精裝單位確定車庫劃線導(dǎo)識樣板點評大區(qū)精裝施工圖出圖幕墻樣板段圖紙27.534.53414.529.528.5282622.52120.51916.5162423概念方案評審建施圖景觀單位確定景觀方案評審幕墻泛光方案評審室內(nèi)燈光方案評審初步設(shè)計聯(lián)審初步設(shè)計圖智能化施工圖評審幕墻招標(biāo)圖終版精裝施工招標(biāo)圖聯(lián)審幕墻施工圖審及封樣一版施工圖全版幕墻泛光樣板段點評確定軟裝設(shè)計單位二版施工圖全版一版圖BIM評審室內(nèi)燈光擴初聯(lián)審幕墻施工圖地區(qū)強審景觀施工圖審圖景觀樣板點評軟裝加工圖設(shè)計停止點檢查精裝樣板點評13中期停止止點精軟裝裝施招工標(biāo)圖圖深化幕墻泛光招標(biāo)圖聯(lián)審6221025.51917.52711231312完成詳勘32.53231.5樁基及結(jié)構(gòu)方案評審基坑支護方案評審樁景基觀基概坑念支方護案圖評審31一階會規(guī)劃方案評審機電方案評審精裝概念方案評審確定幕墻照明顧問31.535.534.5精一裝版方施案工評圖審報建版28二階會立面方案評審總包招標(biāo)圖紙28.5空間類型3指引詳細說明明95自檢結(jié)果情況說明指引內(nèi)容102.1.3應(yīng)用場景|2019年評評審節(jié)點|龍湖自持商業(yè)業(yè)項目景觀設(shè)設(shè)計指引表V1.0適用于概念方方案workshop階階段開始至施施工圖設(shè)計階階段結(jié)束可為分供方提提供設(shè)計參考考依據(jù)、為研研發(fā)部提供設(shè)設(shè)計審核、評評審依據(jù)交通組織功能空間系全面考慮，，不能就鋪裝裝設(shè)計鋪裝。視配合需求三方面。。序號總述指引內(nèi)容詳細細說明供方自檢（是√否×））地區(qū)研發(fā)自檢檢景觀部/中（是√否×））心負責(zé)人備注1.1.1.1人車要分行，，為行人創(chuàng)造造安全、放松松的步行空間間和交通系統(tǒng)統(tǒng)。1.1.1.2通過人行交通通的組織，合合理引導(dǎo)行人人便捷到達各各商業(yè)鋪面及及商業(yè)建筑入入口。1.1.1.3人行交通按通通行功能可分分為：購物流流線和閑逛流流線。1）購物流線線：強調(diào)消費費者能迅速從從外圍交通便便捷到達購物物中心人行主主入口（主入入口形象明顯顯清晰、主要要通道無大的的豎向高差））。2）閑逛流線線：強調(diào)消費費者在購物之之余在商業(yè)綜綜合體內(nèi)休閑閑游玩及體驗驗的流線。①流線不宜過過長，在100~200m之間；人人流動線上需需要穿插停留留及體驗功能能，建議間隔隔100m左左右應(yīng)設(shè)置與與室內(nèi)購物人人流動線發(fā)生互動功能空空間。②人行道尺寸寸建議：a.純?nèi)诵?mb.人行+綠綠化6+2mc.人行+外外擺3+5md.人行+外外擺+綠化3+5+2m1.1.2.1開私家車去商商場逛街購物物越來越普遍遍，為吸引更更多客流，要要有獨立和專專門的車行交交通系統(tǒng)，以以保證通行的的高效性。1.1.2.2車庫出入口的的設(shè)計：1）地庫出入入口應(yīng)設(shè)置于于交通流量較較少的非主要要道路上。若若一定要設(shè)置置于較大車流流量的道路上上時，必須在在出入口處向向后退縮5m以上以便車輛進進出。2）車庫口宜宜單進單出組組織車流。1.1.2.3結(jié)合車行出入入口與市政路路、商業(yè)入口口的關(guān)系，考考慮私家車和和出租車的落落客區(qū)。1.1.3.2考慮非機動車車如自行車、、電瓶車的交交通流線和出出入口。1.1.3.3預(yù)留非機動車車如自行車、、電瓶車的專專用停車區(qū)域域，避免亂停停亂放現(xiàn)象。。通過景觀統(tǒng)統(tǒng)籌設(shè)計，選選擇非主要景景觀區(qū)域設(shè)置置，盡量考慮到便便捷、不影響響環(huán)境和交通通等因素。1.2.1.11.2.1.21.2.1.31.2.1.4視覺通達性：：消費者能夠夠迅速辨識商商業(yè)主入口形形象。人流引導(dǎo)性：：將周圍聚集集到商業(yè)入口口的人流引入入到商業(yè)內(nèi)部部空間。標(biāo)示性設(shè)計：：通過藝術(shù)裝裝置導(dǎo)示（詳詳見專項）或或比較有特色色的建筑外立立面的方式。。進深尺度設(shè)計計：入口區(qū)域域外圍到主入入口進深不宜宜過長，建議議控制在30~50m。。1.2.1.5豎向設(shè)計：豎豎向避免出現(xiàn)現(xiàn)高差臺階，，盡量采用自自然放坡方式式。1.2.2.1設(shè)計原則：1）人行道邊邊底商外擺：：外擺尺寸進進深空間需要要統(tǒng)一，約5m，與人行行道之間需做做圍界隔離，，并做包裝美美化（通常運運用植物花卉卉+造型時尚有品品質(zhì)的花箱圍圍合）。2）廣場底商商外擺：需要要考慮廣場風(fēng)風(fēng)格及尺寸協(xié)協(xié)調(diào)一致性，，需要考慮與與廣場之間的的界限處理。。1.2.2.2設(shè)置原則：1)利用地面面鋪裝進行界界面劃分，根根據(jù)業(yè)態(tài)預(yù)留留適宜尺度。。2)利用建筑筑屋檐營造灰灰空間的領(lǐng)域域，增加停留留舒適度。1.2.3.1休閑公園：通通常以政府綠綠地規(guī)劃要求求出現(xiàn)在城市市商業(yè)綜合體體，為商業(yè)體體提供更多的的戶外休閑停停留空間，達達到與商業(yè)體體動1.2.3.21.2.3.31.2.4.1互動娛樂：采采用較前沿的的設(shè)計理念，，融入帶表演演性質(zhì)及多媒媒體技術(shù)的互互動空間，增增加消費體驗驗感。兒童游樂：定定位于社區(qū)型型mall可可以在室外考考慮兒童游樂樂區(qū)域，增加加商業(yè)的人氣氣。位置：商業(yè)體體應(yīng)設(shè)置足夠夠的城市廣場場區(qū)作為人流流的主要集散散空間，廣場場一般位于商商業(yè)室外空間間的核心位置置，或結(jié)合城城市道路路口和商商場室內(nèi)的出出入口設(shè)置。。1.2.4.21.2.4.3體量：核心廣廣場規(guī)模以3000㎡左左右為宜，如如果商業(yè)體量量較大，可據(jù)據(jù)需要設(shè)置多多個。功能：核心廣廣場除人流集集散等功能外外，還要具備備舉辦大型商商業(yè)活動的場場地需求。永永久性構(gòu)筑物物、大型雕塑塑、固定坐凳凳等硬景設(shè)施要避避開廣場的核核心開敞區(qū)域域。1.2.4.41.2.5.1形式：核心廣廣場建議采用用比較整形的的方式，可根根據(jù)活動主題題靈活變化場場地形式，便便于后期利用用。綜合管網(wǎng)：景景觀需要提前前介入建筑綜綜合管網(wǎng)設(shè)計計，梳理燃氣氣（調(diào)壓柜））、風(fēng)井、配配電柜、消防防栓等設(shè)備位位置，要做專專題分析和統(tǒng)籌排排布，盡量做做到對景觀影影響最小。1.2.5.2考慮。1.2.5.3地下銜接：地地鐵接駁口、、地庫疏散口口會設(shè)置地面面出入口，景景觀需要提前前梳理其準(zhǔn)確確位置，并將將其融入到景景觀整體設(shè)計計中運營預(yù)留：后后期運營通常常會在室外區(qū)區(qū)域需要水、、電等接駁口口，景觀需要要提前與物業(yè)業(yè)、商業(yè)、水水電專業(yè)溝通通，做好預(yù)留留，避免后期臨時時水電的地面面裸露管線。。1.2.5.4設(shè)施美化：對對于外露的出出地面設(shè)施設(shè)設(shè)備，需要結(jié)結(jié)合環(huán)境融入入景觀設(shè)計中中，做美化處處理。美化包包裝方案要考考慮與周圍環(huán)環(huán)境的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，，將不利條件件轉(zhuǎn)化為景觀觀元素之一。。1.3.1.1道路排水設(shè)計計：1）底層商鋪鋪與室外相接接必須設(shè)置拉拉通排水溝，，暗溝+線形形排水箅子。。2）人行道與與車行道之間間需要設(shè)置拉拉通排水溝，，根據(jù)實際需需求設(shè)置收水水箅子間距，，人行道向車車行道找坡排排水。3）排水溝規(guī)規(guī)格與鋪裝材材料模數(shù)相符符，保證排版版對縫的嚴謹謹，使其與鋪鋪裝效果統(tǒng)一一協(xié)調(diào)。4）排水溝位位置選擇盡量量不要影響場場地整體效果果，如可沿柱柱體周邊、建建筑及構(gòu)筑物物邊緣布置排排水溝。5）排水溝檢檢查井位置不不要破壞排水水溝的整體美美感，盡量選選擇隱蔽處。。1.3.1.2排水箅子設(shè)計計：1）排水箅子子設(shè)計應(yīng)根據(jù)據(jù)不同位置、、不同的造價價定位，采用用不同樣式。。和，踏步尺寸寸上應(yīng)盡量寬寬、矮，增強強舒適感，減減輕壓迫感，，利于人流的的導(dǎo)入和傳送送。1.3.2.3戶外臺階的踏踏面寬度一般般為300~500mm，踢面高度度一般為100~150mm。臺階階踏面選用易易滑材質(zhì)時應(yīng)應(yīng)做防滑處理理。1.3.3.1無障礙設(shè)計的的思路要貫穿穿商業(yè)景觀的的各個細節(jié)，，通行的真正正方便才能帶帶來更好的購購物及休閑體體驗、吸引更更多的人流。。1.3.3.2無障礙設(shè)計不不應(yīng)是景觀一一個專業(yè)考慮慮的問題，應(yīng)應(yīng)與建筑、精精裝聯(lián)動起來來共同梳理，，內(nèi)外結(jié)合。。1.3.3.3消滅通行障礙礙的同時，還還要保證無障障礙設(shè)計更舒舒適、美觀，，且尺寸、坡坡度等都要嚴嚴格遵照規(guī)范范。1.3.3.4坡道的坡度一一般為15度度以下，無障障礙坡度一般般在1:12（8.5%）到1:8（1.25%）之間。。1.3.3.5無障礙坡道兩兩側(cè)要設(shè)置扶扶手，扶手欄欄桿高度自地地面線前緣量量起不宜小于于0.9m。。1.4.1.1鋪裝整體設(shè)計計風(fēng)格統(tǒng)一、、成體系，避避免出現(xiàn)雜亂亂拼湊手法，，并起到整合合不同地面空空間的作用。。1.4.1.2鋪裝應(yīng)有主題題色調(diào)，強化化景觀的連續(xù)續(xù)性和整體性性，并盡量與與建筑外立面面風(fēng)格協(xié)調(diào)。。1.4.1.3鋪裝要整體簡簡潔大氣，細細節(jié)富于變化化，細部色彩彩設(shè)計可以亮亮麗、生動活活潑（但要避避免鋪裝太花花哨），以體體現(xiàn)商業(yè)街生生機勃勃的繁華景景象。1.4.2.1功能鋪裝類型型：大致分為為人行道、車車行道和廣場場停留空間三三個部分。1）人行道：：①鋪裝設(shè)計需需要更為清爽爽簡潔，有明明顯的節(jié)奏感感。②若有底商外外擺區(qū)域，則則需要在鋪裝裝上考慮一定定界限處理，，但需要過度度自然。2）車行道：：①城市主干道道及雙向四車車道車行道采采用瀝青或彩彩色瀝青鋪裝裝。②商業(yè)體內(nèi)部部休閑街且車車流較小的兩兩車道，可采采用石材鋪裝裝，建議石材材選用冷色系系設(shè)計，且不不應(yīng)過于雜亂亂。3）停留空間間：①鋪裝設(shè)計應(yīng)應(yīng)該考慮凝聚聚力和向心力力，強化廣場場空間場所感感。②需要結(jié)合廣廣場商業(yè)定位位統(tǒng)一考慮鋪鋪裝形式，與與商業(yè)業(yè)態(tài)融融為一體。1.4.2.2鋪裝的引導(dǎo)功功能設(shè)計原則則：1）采用較為為強烈的線型型色塊設(shè)計或或成體系的曲曲線形設(shè)計，，直接引導(dǎo)進進入商業(yè)主入入口及其它入入口。2）鋪裝變化化進行心理暗暗示引導(dǎo)，通通常會在入口口處設(shè)計與大大基調(diào)不同的的色彩鋪裝，，但要保持基基調(diào)統(tǒng)一。1.4.3.1常用材料種類類：1）花崗巖，，面層處理要要防滑。2）仿石材類類的復(fù)合型新新材料。1.4.3.2材料厚度分類類（特殊強度度的材料以實實際承重標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)為準(zhǔn)）：1）5cm厚厚度：上車區(qū)區(qū)域、主要商商業(yè)活動廣場場區(qū)域。2）3cm厚厚度：非上車車區(qū)域。1.4.3.3規(guī)格尺寸分類類：1）上車區(qū)域域：規(guī)格控制制在100*200mm之內(nèi)。2）非上車區(qū)區(qū)域：尺寸可可以根據(jù)風(fēng)格格定位進行設(shè)設(shè)計組合，不不宜規(guī)格過多多。1.4.3.4色彩選擇分類類：1）上車區(qū)域域：建議使用用冷色系石材材。2）非上車區(qū)區(qū)域：對于色色系未明確約約束，但要考考慮與建筑及及整體環(huán)境的的協(xié)調(diào)，以及及后期效果維維護等因素。。1.4.3.5勾縫工藝：1）上車區(qū)域域：石材之間間需要采用灌灌漿方式，并并用黑色勾縫縫劑做平凹縫縫，深度5mm左右。2）非上車區(qū)區(qū)域：未明顯顯特殊要求，，根據(jù)整體設(shè)設(shè)計需要。1.5.1.1旱噴：結(jié)合商商業(yè)廣場空間間，并注重人人可以參與的的互動性。水水景不運行時時為廣場鋪裝裝的一部分，，不影響商業(yè)業(yè)活動對場地地的使用需求。。一般用于于商業(yè)主廣廣場。1.5.1.2鏡面水：水水深不超過過5cm，，并注重人人可以參與與的互動性性。水景不不運行時為為廣場鋪裝裝的一部分分，不影響響商業(yè)活動動對場地的的使用需求。。一般用于于商業(yè)主廣廣場。1.5.1.3點狀噴泉：：可展示變變幻莫測的的水花效果果，可供近近水嬉戲和和觀賞。一一般用于商商業(yè)入口區(qū)區(qū)域。1.5.1.4帶狀水系：：水深不超超過20cm，簡潔潔流暢，與與鋪裝結(jié)合合，兼具互互動性和觀觀賞性。一一般用于商商業(yè)集中綠綠地空間或或主軸景觀觀。1.5.1.5特殊打造水水景：為營營造商業(yè)氛氛圍而特殊殊打造的以以水為主題題的震撼水水景，如重重慶時代天天街水幕秀秀。這種需需在項目前前期規(guī)劃階段與公司司各職能交交圈達成共共識。1.5.1.6避免采用：：自然疊石石水系、人人工湖、水水深超過20cm的的其它形式式水景等。。1.6.1.1配合階段：：景觀深化化方案設(shè)計計階段就要要介入室外外導(dǎo)視方案案設(shè)計，使使導(dǎo)視效果果與環(huán)境景景觀協(xié)調(diào)。。1.6.1.2電氣點位預(yù)預(yù)留：景觀觀擴初設(shè)計計之前，就就要配合室室外導(dǎo)視設(shè)設(shè)計完成，，并在景觀觀擴初設(shè)計計階段預(yù)留留室外發(fā)光光導(dǎo)視的電電氣點位，并于景景觀電氣設(shè)設(shè)計階段整整體設(shè)計。。1.6.2.1導(dǎo)視的點位位需要與室室內(nèi)外整體體的交通相相結(jié)合，指指引清晰、、簡潔。1.6.2.2導(dǎo)視的點位位要避開消消防通道和和撲救面。。1.6.3.1導(dǎo)視的設(shè)計計風(fēng)格需要要與商業(yè)體體整體風(fēng)格格相搭配，，景觀環(huán)境境中的導(dǎo)視視更要起到到烘托商業(yè)業(yè)氛圍的作作用。1.6.3.2導(dǎo)視的藝術(shù)術(shù)美感和形形態(tài)給人帶帶來的指引引作用往往往大于導(dǎo)視視內(nèi)容本身身，甚至給給人留下深深刻印象。。1.6.4.1明亮活潑的的顏色展現(xiàn)現(xiàn)青年的活活力，樸素素淡雅的顏顏色則適用用于高端商商業(yè)，根據(jù)據(jù)商業(yè)定位位選擇。1.6.4.2整體色彩不不宜過于繁繁雜，并要要與景觀整整體風(fēng)格、、材質(zhì)及色色調(diào)協(xié)調(diào)。。1.7.1.1植物設(shè)計搭搭配應(yīng)清爽爽簡潔，不不宜太靠近近店面，以以不遮擋商商業(yè)店面及及廣告牌、、不影響消消防為前提提。1.7.1.2在人流量大大的地方，，不宜布置置大面積綠綠地，以免免影響行人人通行，可可設(shè)置樹池池、花壇以以分隔人流流。1.7.1.3在空間開闊闊，人群集集中停留之之處，可擴擴大綠地面面積，種植植喬木，創(chuàng)創(chuàng)造豐富的的植物空間間，滿足人人們休息、、活動的需需求。1.7.1.4商業(yè)沿街區(qū)區(qū)域，如有有地面停車車位，注意意植物間距距與停車功功能需求相相結(jié)合。1.7.1.5在面積較小小或受到場場地、環(huán)境境的限制，，不適宜直直接栽植喬喬木的地方方，可采用用花池、花花壇等綠化化形式進行行空間分隔隔，豐富植物景觀色色彩。1.7.1.6在不同空間間節(jié)點處，，布置特色色不同植物物，形成標(biāo)標(biāo)識提示行行人、引導(dǎo)導(dǎo)空間。1.7.2.1植物品種的的選擇應(yīng)以以落葉為主主，夏天行行成綠蔭，，冬季“亮亮”出商業(yè)業(yè)空間，陽陽光充足。。1.7.2.2商業(yè)空間的的喬木樹形形要飽滿，，冠大蔭濃濃，分支點點1.8m以上，人人行視線上上要通透。。1.7.2.3重要節(jié)點處處要特別考考慮，選擇擇精品、耐耐看的孤植植樹種，做做到少而精精，對商業(yè)業(yè)體有形象象提升的作作用。1.7.2.4要注重空間間尺度感，，根據(jù)綠地地的寬窄和和空間的具具體大小選選擇合適的的植物。1.7.2.5避免選用果果實脫落易易造成鋪裝裝材料污染染的喬木品品種，如雌雌株銀杏。。2.1.1.1單一空間功功能：單一一功能的下下沉廣場結(jié)結(jié)構(gòu)簡單，，以滿足通通行為主，，無其他附附加功能，，這類下沉沉廣場一般般面積較小小，主要用于上下空空間的聯(lián)通通，以龍湖湖金楠天街街、華潤萬萬象城為例例。2.1.1.2多功能空間間：多功能能的下沉廣廣場除通行行的基本功功能外，還還具備休憩憩、展示等等其余附加加功能，這這類下沉廣廣場空間尺尺度較大，多用于于重要出入入口如地下下主力店鋪鋪或超市的的入口處，，以北城天天街、南京京虹悅城為為例。2.1.2.1設(shè)計美感：：1）地面鋪鋪裝形式及及色彩：下下沉廣場的的地面鋪裝裝與室外地地面鋪裝及及室內(nèi)負一一層都存在在空間聯(lián)系系，因此其其設(shè)計需從從具體空間間效果考慮與哪方的的聯(lián)動更多多，形成整整體空間感感。以金楠楠天街下沉沉廣場為例例，其采用用的設(shè)計思思路是與室室外鋪裝形形式一致，，形成空間間的聯(lián)動效效果。2）室內(nèi)裝裝飾形式及及色彩：由由于下沉廣廣場空間與與負一層室室內(nèi)是無障障礙聯(lián)通的的共享空間間，因此室室內(nèi)裝飾的的整體形式式、色彩、、元素等因素對下沉沉廣場有很很大影響，，下沉廣場場鋪裝采用用與室內(nèi)統(tǒng)統(tǒng)一形式也也是常見的的設(shè)計手法法。2.1.2.2功能設(shè)計：：1）空間結(jié)結(jié)構(gòu)：下沉沉廣場的鋪鋪筑設(shè)計需需與空間結(jié)結(jié)構(gòu)相結(jié)合合，關(guān)注交交通流線、、主力店鋪鋪位置、休休閑區(qū)設(shè)置置等功能，，以金楠天天街下沉廣場為例。。2）地下層層出入口位位置：下沉沉廣場與地地下層出入入口聯(lián)通是是其最主要要的功能作作用，因此此地下層主主入口的位位置及結(jié)構(gòu)構(gòu)對下沉廣廣場的鋪裝設(shè)計有決決定性影響響，以金楠楠天街北側(cè)側(cè)下沉廣場場為例。2.1.2.3材料選擇：：1）色彩肌肌理：材料料的色彩選選擇一般受受整體鋪裝裝設(shè)計的影影響，同時時需兼顧防防滑需求。。以金楠天天街為例，，采用與地地面鋪裝相相同的形式及花崗石石品種，使使地面與地地下融合成成整體。2）防滑耐耐污需求：：2.1.3.1功能分類：：1）通行功功能臺階：：純通行功功能臺階一一般與室外外扶梯聯(lián)合合設(shè)計，滿滿足無障礙礙通行的需需求，其形形式滿足基基本要求即即可，效果果與整體空間協(xié)調(diào)，，成本亦可可控。以金金楠天街南南側(cè)下沉廣廣場為例。。2）通行功功能+效果果展示臺階階：附帶有有效果展示示功能的臺臺階，通常常會增加景景觀化設(shè)計計，例如退退臺花池、、跌級水景景的方式跟跟隨臺階一起成為主主體，其結(jié)結(jié)構(gòu)、荷載載都需在前前期建筑設(shè)設(shè)計階段介介入進行考考慮。以華華潤萬象城城下沉廣場場為例，其其室外臺階階旁相伴有有跌級水景景的設(shè)計，形形成地下層層出口的展展示效果。。2.1.3.2鋪裝設(shè)計：：1）標(biāo)準(zhǔn)設(shè)設(shè)計：室外外臺階的鋪鋪裝設(shè)計與與其功能定定位極大相相關(guān)，標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)計的鋪鋪裝采用最最簡單的花花崗石滿鋪鋪即可，其其色彩選擇擇與廣場整體空間協(xié)協(xié)調(diào)。2）重點設(shè)設(shè)計：重點點設(shè)計的鋪鋪裝需體現(xiàn)現(xiàn)臺階的效效果展示需需求，鋪裝裝的圖案、、形式、色色彩都可與與地面、室室內(nèi)鋪裝聯(lián)聯(lián)動形成特特色。以金楠天街為為例。2.1.3.3欄桿設(shè)計：：1）標(biāo)準(zhǔn)設(shè)設(shè)計：室外外臺階的欄欄桿設(shè)計與與其功能定定位極大相相關(guān)，標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)計的欄欄桿一般由由建筑設(shè)計計施工，其其形式與建建筑立面室室外欄桿相同。2）重點設(shè)設(shè)計：重點點設(shè)計的欄欄桿需結(jié)合合臺階整體體形式，多多具有展示示效果。以以金楠天街街、成都太太古里為例例。2.1.4.1標(biāo)準(zhǔn)幕墻設(shè)設(shè)計：幕墻墻的形式跟跟其功能定定位關(guān)系極極大。標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)幕墻只需需采用簡單單的石材飾飾面即可，，達到美化化簡潔的整整體效果。2.1.4.2重點幕墻設(shè)設(shè)計：重點點幕墻則需需考慮一定定的景觀表表現(xiàn)效果，，例如水景景、綠墻、、裝飾墻等等，根據(jù)具具體定位設(shè)設(shè)計，部分分設(shè)計需在建筑設(shè)計計前期介入入預(yù)留結(jié)構(gòu)構(gòu)及荷載。。2.1.5.1縫隙式排水水溝：適用用于多數(shù)下下沉廣場，，為商業(yè)常常用的排水水溝形式，，整體品質(zhì)質(zhì)好，與鋪鋪裝可形成成無縫銜接接，不適用用于弧線形排水溝。?；◢徥潘疁希赫w體品質(zhì)感好好，但弧線線形排水溝溝使用的成成本較高，，不適用于于鋪裝較為為復(fù)雜的區(qū)區(qū)域。成品排水溝溝：多為高高分子雨篦篦子或鑄鐵鐵雨篦子形形式，品質(zhì)質(zhì)一般，在在商業(yè)下沉沉廣場使用用較少。3.1贈送屋頂贈送屋頂總總體指引：：贈送給商家家的屋頂，，景觀只需需做簡單處理，，或不做處處理。如成成都金楠天街大大商業(yè)屋頂頂。∕我方需對商商家后期使使用進行管管控，審核核商家方案案，注意以以下問題：：1）結(jié)合方方案回避燃燃氣管道等等不可控因因素，使其其盡量靠女女兒墻排布布；2）考慮商商家方案對對女兒墻立立面的影響響；3）考慮周周邊高層住住宅（若有有）俯視的的屋面效果果；4）拉通各各專業(yè)考慮慮商家方案案排水、用用電、結(jié)構(gòu)構(gòu)荷載等關(guān)關(guān)鍵指標(biāo)。。3.2.1.1景觀結(jié)合商商運明確屋屋頂主題、、業(yè)態(tài)外沿沿的可實施施方向，提提出整體風(fēng)風(fēng)格及亮點點(引爆點點)并框定定范圍。3.2.1.2景觀牽頭聯(lián)聯(lián)合圖審第第一次并反反提要求：：結(jié)合建筑筑、管綜、、精裝等各各專業(yè)交圈圈條件，參參考BIM，確定空空間塑形，，包括與建建筑相關(guān)的構(gòu)筑筑物處理（（如風(fēng)雨連連廊等）。。3.2.1.3與商運確定定可用于推推廣的互動動主題，明明確景觀概概念方案。。3.2.1.4景觀牽頭聯(lián)聯(lián)合審圖，，明確二次次深化設(shè)計計，搭建模模型推敲交交圈細節(jié)及及景觀效果果。3.2.1.5屋頂設(shè)備要要結(jié)合景觀觀統(tǒng)一設(shè)計計、美化包包裝。3.2.2.1有塔樓的非非上人屋面面處理：簡簡單的景觀觀，或做假假草皮。1.1.2車行交通1）落客區(qū)區(qū)宜設(shè)置在在靠近商業(yè)業(yè)人流主要要出入口附附近。2）落客區(qū)區(qū)通道采用用港灣式停停車設(shè)計。。1.1.2.4車行交通避避免與人行行交通的沖沖突，既要要保證行人人的安全，，又不能妨妨礙行人進進入商業(yè)空空間的便捷捷性。1.1.3.1因地域?qū)傩孕院托枨蟛徊煌?，?guī)劃劃前期，景景觀需與商商運溝通，，獲取非機機動車交通通和停車區(qū)區(qū)域的需求求、指標(biāo)，，景觀設(shè)計計階段考慮。1.1.3非機動車地面層總述述：▲地面層是是大商業(yè)建建筑外場的重要組組成部分。。承擔(dān)著組織交通通、吸引人人氣、啟發(fā)消費、、提高商業(yè)業(yè)氛圍和效益，營營造舒適休休閑、輕松愉快的的購物環(huán)境境等主要功功能能。。▲地地面面層層不不僅僅僅僅是是商商業(yè)業(yè)空空間，，也也承承擔(dān)擔(dān)著著城城市市公公共共空空間的的職職能能，，是是市市民民尤尤其其是是附近近居居民民日日常常溝溝通通交交流流、、休閑閑娛娛樂樂的的場場所所。。▲地地面面層層的的景景觀觀主主要要體體現(xiàn)現(xiàn)在六六個個方方面面：：交交通通組組織織、、功能能空空間間、、豎豎向向設(shè)設(shè)計計、、鋪鋪裝設(shè)設(shè)計計、、導(dǎo)導(dǎo)視視配配合合、、軟軟景景綠化化。。屋頂頂層層總總述述：：▲前前期期定定位位階階段段與與公公司司交交圈，，對對屋屋頂頂處處理理方方式式做做出出大方方向向的的決決策策，，確確定定是是贈贈送還還是是非非贈贈送送屋屋面面。?！扒捌谄谂c與商商運運緊緊密密互互動動，，互提提條條件件：：包包括括屋屋頂頂商商鋪鋪的業(yè)業(yè)態(tài)態(tài)，，頂頂層層商商鋪鋪的的業(yè)業(yè)態(tài)，，通通達達流流線線的的引引導(dǎo)導(dǎo)性性，，業(yè)態(tài)態(tài)外外沿沿的的可可能能性性，，也也可可以由由景景觀觀提提出出可可行行性性內(nèi)內(nèi)容容及主主題題推推動動商商運運招招商商。?！扒捌谄谂c與建建筑筑緊緊密密互互動動，，互提提條條件件：：包包括括建建筑筑交交通通流線線、、管管網(wǎng)網(wǎng)、、荷荷載載、、采采光光口、、女女兒兒墻墻、、主主要要區(qū)區(qū)域域的的降噪噪處處理理等等。?！扒捌谄诘牡某涑浞址值牡慕唤蝗θセ樱?，確確保保避避免免后后期期的的改改造造或新新增增景景觀觀而而導(dǎo)導(dǎo)致致景景觀觀的的被動動。。2下沉層∕使用用說說明明：：1.背背景景：：為為適適應(yīng)應(yīng)公公司司網(wǎng)網(wǎng)格格化化布布局局，，快快速速推推進進持持有有天天街街項項目目景景觀觀研研發(fā)發(fā)進進度度，，集集團團研研發(fā)發(fā)部部景景觀觀中中心心充充分分發(fā)發(fā)揮揮平平臺臺優(yōu)優(yōu)勢勢，，拉拉通通集集團團和和地地區(qū)區(qū)研研發(fā)發(fā)景景觀觀中中心心、、商商運運等等相相關(guān)關(guān)職職能能，，共共同同制制定定本本指指引引。。2.目目的的：：幫幫助助集集團團各各職職能能、、地地區(qū)區(qū)公公司司明明晰晰商商業(yè)業(yè)景景觀觀設(shè)設(shè)計計各各階階段段涉涉及及評評審審內(nèi)內(nèi)容容，，全全方方位位、、系系統(tǒng)統(tǒng)地地審審核核概概念念方方案案workshop、、概概念念方方案案、、深深化化方方案案評評審審過過程程中中的的盲盲點點，，降降低低項項目目風(fēng)風(fēng)險險，，快快速速推推進進項項目目。。3.適適用用范范圍圍：：①本本指指引引適適用用于于龍龍湖湖集集團團所所有有新新建建及及在在建建天天街街項項目目。。②鑒鑒于于各各項項目目外外部部條條件件、、土土地地條條件件、、商商業(yè)業(yè)輸輸入入條條件件的的多多樣樣，，各各項項目目根根據(jù)據(jù)自自身身特特點點，，靈靈活活執(zhí)執(zhí)行行。。4.使使用用要要求求：：①概概念念方方案案workshop、、概概念念方方案案、、深深化化方方案案評評審審上上會會前前，，項項目目根根據(jù)據(jù)所所處處階階段段選選取取相相應(yīng)應(yīng)指指引引，，組組織織設(shè)設(shè)計計院院/景景觀觀中中心心自自查查，，并并將將自自查查結(jié)結(jié)果果報報備備集集團團相相關(guān)關(guān)部部門門。。②概概念念方方案案workshop、、概概念念方方案案、、深深化化方方案案評評審審上上會會前前，，需需對對指指引引自自檢檢情情況況予予以以說說明明，，對對于于因因故故未未執(zhí)執(zhí)行行指指引引的的部部分分說說明明原原因因和和理理由由，，需需提提前前聚聚焦焦、、重重點點討討論論。。指引引內(nèi)內(nèi)容容1地面層3屋頂層豎向設(shè)計1.4鋪裝設(shè)計1.7軟景綠化3.2非贈送屋頂1.1.1人行行交通通軟景景綠綠化化總總體體指指引引：：Ⅰ.商商業(yè)業(yè)里里面面種種植植綠綠化化，，是是傳傳統(tǒng)統(tǒng)商商業(yè)觀觀念念里里所所忌忌諱諱的的。。但但綠綠化化對對商商業(yè)的的意意義義應(yīng)應(yīng)該該是是畫畫龍龍點點睛睛，，根根據(jù)據(jù)場所所功功能能需需求求不不同同有有所所差差異異。。Ⅱ.商商業(yè)業(yè)景景觀觀綠綠化化在在改改善善環(huán)環(huán)境境、、美美化街景景、營營造空空間、、提升升人氣氣等方面有有重要要作用用。非贈送送屋頂頂總體體指引引：非贈送送屋面面，要要各職職能交交圈后后，確定是是上人人屋面面，還還是非非上人人屋面，并并結(jié)合合商運運訴求求劃定定范圍圍。1.5水景設(shè)計水景設(shè)設(shè)計總總體指指引：：Ⅰ.水水景在在商業(yè)業(yè)景觀觀中起起到提提升商商業(yè)品質(zhì)質(zhì)、畫畫龍點點睛、、聚集集人氣氣、調(diào)節(jié)小小氣候候等重重要作作用，，不可可或缺。Ⅱ.水水景的的形式式多樣樣，商商業(yè)景景觀水水景重在在安全全、互互動性性強、、水景景場地根據(jù)據(jù)需求求可隨隨時變變化等等，不不同空間對對應(yīng)的的水景景形式式也不不同。。下沉空空間總總體指指引：：Ⅰ.下下沉廣廣場的的功能能及位位置與與建筑筑前期規(guī)規(guī)劃設(shè)設(shè)計緊緊密結(jié)結(jié)合，，景觀觀需在此階階段介介入，，與研研發(fā)、、精裝裝形成跨專專業(yè)互互動交交圈。。Ⅱ.下下沉廣廣場鋪鋪裝設(shè)設(shè)計需需從設(shè)設(shè)計美美感、功功能、、材料料三方方面考考慮，，在前期功功能劃劃分定定位的的基礎(chǔ)礎(chǔ)上提提煉鋪裝設(shè)設(shè)計思思路，，結(jié)合合其空空間特特點選擇材材料。。Ⅲ.室室外臺臺階的的設(shè)計計必須須考慮慮下沉沉定設(shè)計計思路路及效效果導(dǎo)導(dǎo)向，，如有有水景等涉涉及荷荷載結(jié)結(jié)構(gòu)問問題需需在前前期建筑設(shè)設(shè)計階階段提提出需需求，，創(chuàng)造造條件。Ⅴ.豎豎向設(shè)設(shè)計涵涵蓋排排水設(shè)設(shè)計、、無障障礙設(shè)計計兩類類，排排水設(shè)設(shè)計以以建筑筑設(shè)計定位位為主主，景景觀在在其基基礎(chǔ)上上進行效果果及功功能優(yōu)優(yōu)化。。2.1下沉空間1.1交通組組織總總體指指引：：Ⅰ.結(jié)結(jié)合各各單體體建筑筑使用用功能能要求，從從綜合合體業(yè)業(yè)態(tài)組組成上上（如如商業(yè)大MALL、、住宅宅底商商、住住宅等等）確定機機動車車、非非機動動車、、人流流、物流等等流線線組織織，合合理確確定地地下車庫的的出入入口、、地面面停車車場的的出入口等等。Ⅱ.各各個功功能區(qū)區(qū)的外外部流流線設(shè)設(shè)置必必須考慮慮周邊邊道路路現(xiàn)狀狀及遠遠期規(guī)規(guī)劃需求，，與城城市交交通節(jié)節(jié)點，，如地地鐵、公交交站、、人行行天橋橋和路路口等等完美接合合。Ⅲ.各各出入入流線線應(yīng)獨獨立設(shè)設(shè)置，，盡量量避免相相互干干擾。。貨流流客流流及人人流車流應(yīng)應(yīng)區(qū)分分有序序，符符合商商業(yè)運運營、辦公公酒店店及住住宅等等的日日常使使用要求。。Ⅳ.交交通分分析需需要在在方案案階段段進行行專題闡闡述。。1.2功能空空間總總體指指引：：Ⅰ.根根據(jù)商商業(yè)建建筑功功能、、周邊邊情況況及交通特點點，要滿足足不同業(yè)態(tài)態(tài)和各使用人群群的需求，，合理安排排不同的使用空空間，從實實用性、便便利性和通達性性角度對各各景觀空間間進行組合。Ⅱ.各功能能空間的布布局應(yīng)符合合商業(yè)內(nèi)在規(guī)律，，有機聯(lián)系系、相輔相相成。1.3豎向設(shè)計總總體指引：：Ⅰ.商業(yè)街街在豎向方方面的梳理理應(yīng)以使用起來方方便、便于于管理、利利于形象的展示示為大原則則。Ⅱ.結(jié)合現(xiàn)現(xiàn)狀及建筑筑規(guī)劃預(yù)留留的基本條件，豎豎向上存在在的障礙應(yīng)應(yīng)盡量在前期規(guī)規(guī)劃階段就就有所梳理理和避免。這就就要求景觀觀專業(yè)盡早早地介入到前期期的建筑規(guī)規(guī)劃探討中中來。鋪裝、車行行道鋪裝、、廣場鋪裝裝三種。根據(jù)空空間需求的的不同，鋪鋪裝設(shè)計在形式式上、尺度度上都會有有所不同。性作用，其其次要有景景觀功能，，并融入整體環(huán)環(huán)境。1.2.1入口區(qū)域1.2.2底商外擺區(qū)線方面的互互動，產(chǎn)生生商業(yè)溢價價。1.2.3游樂區(qū)1.2.4核心廣場區(qū)1.2.5設(shè)備功能1.3.1排水2）車行道道：a、橫橫穿車行道道宜選用不不銹鋼或鑄鑄鐵材質(zhì)；；b、車行行道邊宜選選用不銹鋼鋼或不銹鋼鋼與石材結(jié)結(jié)合。人行道：a、不銹鋼鋼線型排水水箅子；b、不銹鋼鋼與石材結(jié)結(jié)合的箅子子。1.3.2.1因商業(yè)景觀觀廣場和街街道大多為為人流聚集集空間，商商鋪門口應(yīng)應(yīng)盡量避免免臺階和擋擋墻的出現(xiàn)現(xiàn)。若地形形限制，可可在商鋪側(cè)側(cè)面或建筑轉(zhuǎn)角處來來消化高差差。1.3.2擋墻、1.3.2.2當(dāng)高差較大大時，需要要集中設(shè)置置的臺階應(yīng)應(yīng)與商區(qū)整整體的交通通動線結(jié)合合起來一起起分析。且且設(shè)置的臺臺階空間應(yīng)應(yīng)盡量開敞敞、緩臺階1.3.3無障礙設(shè)計鋪裝設(shè)計總總體指引：：Ⅰ.鋪裝占占據(jù)商業(yè)綜綜合體室外外空間的80%以以上，所以以鋪裝設(shè)計計應(yīng)成體1.4.1設(shè)計美感Ⅱ.按空間間區(qū)域分類類，分為人人行道1.4.2鋪裝功能1.4.3材料1.6導(dǎo)視配合要要點分析：：導(dǎo)Ⅰ.綜合商商業(yè)體項目目中，導(dǎo)視視設(shè)計1.6.1由專人負責(zé)責(zé)主導(dǎo)，并并以室內(nèi)精精裝設(shè)計為主體，景景觀專業(yè)配配合室外導(dǎo)導(dǎo)視配合設(shè)計。室外外景觀需要要與室內(nèi)或或半室內(nèi)空間相相結(jié)合，融融為一體。。1.6.2Ⅱ.室外導(dǎo)導(dǎo)視首先滿滿足很強的的導(dǎo)視導(dǎo)視點位1.6.3導(dǎo)視形態(tài)及風(fēng)格1.6.4導(dǎo)視色彩1.5.1水景形式1.7.1種植設(shè)計要點1.7.2植物品種3.2.1上人屋面3.2.2非上人3.2.2.2無塔樓的非非上人屋面面處理：簡簡單處理或或不做處理理。屋面3.2.2.3屋頂設(shè)備根根據(jù)實際情情況可做簡簡單包裝處處理，或不不做處理。。2.1.1地面功能廣場整體定定位、臺階階功能及效效果2.1.2鋪裝Ⅳ.幕墻設(shè)設(shè)計根據(jù)具具體功能定定位確設(shè)計2.1.3室外臺階2.1.4幕墻設(shè)計2.1.5地面排水溝設(shè)2.1.5.2計2.1.5.32.2.1地面層模塊塊研究目的的2.2.2地面層模塊塊使用說明明地面層模塊?返回首頁頁地面層模塊2.2.1地面層模塊塊研究目的2.2.1地面層模塊塊研究目的的1、地面層層模塊簡介介2、地面層層模塊使用用說明3、地面層層模塊組成成2.2.2地面層模塊塊使用說明明1、交通組組織2、功能空空間3、豎向設(shè)設(shè)計4、鋪裝設(shè)設(shè)計5、導(dǎo)識配配合6、軟景綠綠化2.2.1地面層模塊塊簡介|地地面層模塊塊使用說明明|地面層模模塊組成1.地面層層模塊簡介介地面層是大大商業(yè)建筑筑外場的重重要組成部部分。承擔(dān)擔(dān)著組織交交通、吸引引人氣、啟發(fā)消消費、提高高商業(yè)氛圍圍和效益，，營造舒適休閑閑、輕松愉愉快的購物物環(huán)境等主要功能能。地面層不僅僅僅是商業(yè)業(yè)空間，也也承擔(dān)著城城市公共空空間的職能能，是市民民尤其是附附近居民日日常溝通交交流、休閑閑娛樂的場場所。地面層的景景觀主要體體現(xiàn)在六大大要素：交通組織、、功能空間間、豎向設(shè)設(shè)計、鋪裝裝設(shè)計、導(dǎo)導(dǎo)視配合、、軟景綠化化。2.地面層層模塊使用用說明地面層指引引模塊適用用于龍湖集集團所有天天街在設(shè)項項目；地面層指引引模塊不區(qū)區(qū)分AB標(biāo)標(biāo)；地面層模塊塊適用于概概念、規(guī)劃劃、初步設(shè)設(shè)計、施工工圖階段；；地面層指引引模塊結(jié)論論為集團標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；交通組織人行交通車行交通非機動車功能空間入口區(qū)域底商外擺游樂區(qū)域核心廣場設(shè)備功能豎向設(shè)計排水擋墻臺階無障礙鋪裝設(shè)計設(shè)計美感功能材料導(dǎo)視配合設(shè)計配合導(dǎo)視點位導(dǎo)視形態(tài)軟景綠化設(shè)計要點植物品種導(dǎo)視色彩2.2.1地面層模塊塊簡介|地地面層模塊塊使用說明明|地面層模模塊組成3.地面層層模塊組成成地面層指標(biāo)模塊2.2.2地面層模塊塊使用說明2.2.1地面層模塊塊研究目的的1、地面層層模塊簡介介2、地面層層模塊使用用說明3、地面層層模塊組成成2.2.2地面層模塊塊使用說明明1、交通組組織2、功能空空間3、豎向設(shè)設(shè)計4、鋪裝設(shè)設(shè)計5、導(dǎo)識配配合6、軟景綠綠化1.2車行交通1.3非機動車1.1人行交通交通組織總體指引：：I.結(jié)合各單體體建筑使用用功能要求求，從綜合合體業(yè)態(tài)組組成上（如如商業(yè)大MALL、、住宅底商商、住宅等等）確定機機動車、非非機動車、人流、物物流等流線線組織，合合理確定地地下車庫的的出入口、、地面停車車場的出入入口等。II.各個功能區(qū)區(qū)的外部流流線設(shè)置必必須考慮周周邊道路現(xiàn)現(xiàn)狀及遠期期規(guī)劃需求求，與城市市交通節(jié)點點，如地鐵鐵、公交站站、人行天天橋和路口等完完美接合。III.各出入流線線應(yīng)獨立設(shè)設(shè)置，盡量量避免相互互干擾。貨貨流客流及及人流車流流應(yīng)區(qū)分有有序，符合合商業(yè)運營營、辦公酒酒店及住宅宅等的日常使用用要求。IV.交通分析需需要在方案案階段進行行專題闡述述。2.2.2交通組織|功能空間間|豎向設(shè)設(shè)計|鋪裝裝設(shè)計|導(dǎo)導(dǎo)識配合|軟景綠化化1、交通組組織1.1人行交通1.2車行交通1.3非機動車購物流線——強調(diào)消費者者能夠迅速速從外圍交交通便捷的的到達購物物中心人行行主入口（（外部銜接接口到商業(yè)業(yè)出入口控控制在70米以內(nèi)））；（主入口形形象明顯清清晰、主要要通道無豎豎向設(shè)計））出入口出入口地鐵人流公交站居民區(qū)居民區(qū)附近居民人人流出入口附近居民人人流居民區(qū)銜接口銜接口2.2.2交通組織|功能空間間|豎向設(shè)設(shè)計|鋪裝裝設(shè)計|導(dǎo)導(dǎo)識配合|軟景綠化化1、交通組組織1.1人行交通1.2車行交通1.3非機動車休閑步行人人流閑逛流線——強調(diào)消費者者在購物之之余在商業(yè)業(yè)綜合體內(nèi)內(nèi)休閑游玩玩及體驗的的流線（流流線不宜過過長，在100~200米之之間；人流流動線需要穿插插停留及及體驗功功能）休閑步行行人流1、休閑閑步行人人流建議議在100米距距離應(yīng)設(shè)設(shè)置與室內(nèi)購購物人流流動線發(fā)發(fā)生互動動。2、人行行道尺寸寸建議a純?nèi)诵衎人行+綠綠化c人行+外外擺6米6+2米米3+5米米d人行+外外擺+綠綠化3+5+2米2.2.2交通組織織|功能空空間|豎豎向設(shè)計計|鋪裝裝設(shè)計|導(dǎo)識配配合|軟軟景綠化化1、交通通組織1.1人行交通通1.2車行交通通1.3非機動車車人行+綠綠化人行6米綠化2米人行+外外擺+綠綠化人行2.5~3米綠化1~2米米外擺區(qū)4.5~5米閑逛流線線——強調(diào)消費費者在購購物之余余在商業(yè)業(yè)綜合體體內(nèi)休閑閑游玩及及體驗的的流線（（流線不不宜過長長，在100~200米之間間；人流流動線需需要穿插停留留及體驗驗功能））2.2.2交通組織織|功能空空間|豎豎向設(shè)計計|鋪裝裝設(shè)計|導(dǎo)識配配合|軟軟景綠化化1、交通通組織1.2車行交通通1.3非機動車車12開私家車車去商場場逛街購購物越來來越普遍遍，為吸吸引更多多客流，，要有獨獨立和專專門的車車行交通通系統(tǒng)，，以保證證通行的的高效性性。車庫出入入口的設(shè)設(shè)計：1）地庫庫出入口口應(yīng)設(shè)置置于交通通流量較較少的非非主要道道路上。。若一定定要設(shè)置置于較大大車流量量的道路路上時，，必須在在出入口口處向后后退縮5m以上以便車車輛進出出。2）車庫庫口宜單單進單出出組織車車流。3結(jié)合車行行出入口口與市政政路、商商業(yè)入口口的關(guān)系系，考慮慮私家車車和出租租車的落落客