2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(房地產(chǎn)交易制度政策)考試題庫深度自測300題含下載答案(山西省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、商品房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在（）日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。

A.3

B.5

C.15

D.30【答案】DCA2M4U8O1X10P1J1HI3W7O9J7N6P3B2ZT7U9I8E4D10B10W82、拆遷當(dāng)事人向原估價(jià)機(jī)構(gòu)申請復(fù)核估價(jià)的，該估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核估價(jià)申請之日起()日內(nèi)給予答復(fù)。

A.5

B.7

C.10

D.15【答案】ACI5T10C2K6Y3J5K4HO3Q9B10V9Q1L3V3ZE7L3J8P1H8O1B13、關(guān)于公共租賃住房供應(yīng)的說法中，錯(cuò)誤的是()。

A.有條件的地區(qū)，可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍

B.公共租賃住房的供應(yīng)范圍和供應(yīng)對象的收入線標(biāo)準(zhǔn)、住房困難條件，由市、縣人民政府確定

C.已享受廉租住房實(shí)物配租和經(jīng)濟(jì)適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房

D.公共租賃住房供應(yīng)對象主要是城市低收入住房困難家庭【答案】DCV3A1S1T9O5K8X1HI2O4I8L5O9J2K10ZF3Y10K6X5X1G1O54、由（）負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)。

A.國務(wù)院

B.國土資源部

C.住房城鄉(xiāng)建設(shè)部

D.縣級以上人民政府房地產(chǎn)登記部門【答案】BCR4H8F4S1D3J4C10HV6U8T3J7N2E5M7ZA10C4U2V3X6Z7O65、在保證職工住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，住房公積金管理中心也可將住房公積金余額用于購買().

A.期貨

B.國債

C.基金

D.股票【答案】BCD7G3H4M9U6R1U9HL3I4O4K7E2F6C1ZE6D2L9V7O6R2W26、按《合同法》規(guī)定，房屋租賃期限不得超過（）年。

A.20

B.15

C.10

D.30【答案】ACL9M2Z5I9R7M4I4HO3J2W7K6L9M4K4ZY8X9Z6B9A2X5F107、住房公積金的提取和使用原則中不包含()。

A.謹(jǐn)慎節(jié)約的原則

B.安全運(yùn)作的原則

C.定向使用的原則

D.嚴(yán)格時(shí)限的效率原則【答案】ACG9J5I10Y4B1P6K6HK1Q7C7O3T6K7Z4ZM2L8P6Q7A7E10N28、下列不屬于對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擅自對外發(fā)布房源信息的懲罰的是（）。

A.停業(yè)整頓

B.記入信用檔案

C.取消網(wǎng)上簽約資格

D.1萬元以上3萬元以下罰款【答案】ACD8A8K9Z2H10S7O9HF6T6E3Y10X5S2U9ZB10I5B7N1M7Z3W99、在征收城市土地使用稅時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照()的征收。

A.土地上房屋建筑總面積

B.建筑物基地面積

C.納稅人實(shí)際占用的土地面積

D.納稅人自己測定的土地面積【答案】CCX5O6J2C8V7M10K6HS8U4L6O5H2W6S3ZD3D10X3L10S2T9D210、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的私有住房，因（）的原因，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

A.轉(zhuǎn)讓后仍然用于居住

B.位于市郊偏僻地區(qū)

C.親友之間相互轉(zhuǎn)讓

D.以經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格轉(zhuǎn)讓【答案】ACK4V4F1N5H10Y6X7HW3P9O4N8C7W7E4ZH7S5D7Z3G5W6T511、商品房住宅預(yù)售方案的內(nèi)容不包括（）。

A.項(xiàng)目基本情況

B.建設(shè)進(jìn)度安排

C.預(yù)售價(jià)格及變動(dòng)幅度

D.準(zhǔn)確的建筑面積【答案】DCL9P9B1I7Q5D9X3HV5H7K3U9I6R6C9ZG9L10G4K6O4Q6P212、租賃期限()月以上的國有土地租賃，應(yīng)當(dāng)由市、縣土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。

A.3

B.6

C.12

D.24【答案】BCH6S7Y10P7G1A8K5HZ8G8M3D3R2P8D2ZD8O6F1S1M9L5B1013、自2008年3月1日起，對個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按（）稅率征收房產(chǎn)稅。

A.5%

B.4%

C.3%

D.1%【答案】BCI9X2P9O9W5L9Z3HX5V8C1Q3B1J9I6ZL3X10O10A3S6A5Q614、《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿（）年的，不得直接上市交易。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】DCQ6N9L5O1S3Z9K1HE2J9C9N7S4F5B5ZY5V6F9P5B1O1E815、崔某所擁有的房屋價(jià)值150萬元，肖某所擁有的房屋價(jià)值250萬元，若契稅稅率按照3%計(jì)算，則崔某與肖某進(jìn)行房屋交換時(shí)當(dāng)事人應(yīng)該繳納的契稅金額為（）萬元。

A.3、0

B.4、5

C.7、2

D.12、0【答案】ACP10P5L1D4A9R8K4HX6C1G8A3X2W5G4ZO8B7C2W9Q3Y3H916、房屋租賃期內(nèi)，因買賣、贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，原租賃合同（）。

A.對承租人和新房主繼續(xù)有效

B.對承租人和新房主無效

C.對承租人繼續(xù)有效，對新房主無效

D.對承租人無效，對新房主繼續(xù)有效【答案】ACL2U1R8S2S2D1F7HR3N8N1P8Y1V8X7ZD6D1C3P7J5C9C717、根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅政策性免稅的內(nèi)容，經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地從使用的月份起免交土地使用稅（）年。

A.3～5

B.3～8

C.5～10

D.10～25【答案】CCN6I1A6A3O8A7X7HC10C1M2X4M4H7U5ZR2G2W4W8F7A3F618、關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)立的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.建設(shè)用地使用權(quán)不得在地表以下設(shè)立

B.新設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)，不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)

C.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取劃撥的方式

D.建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與他人【答案】ACC3F7R10M3F6B7E8HW10V5C3A4E5Q6X9ZW3Q2J2Q3C4N2M619、個(gè)人按國家規(guī)定繳存的住房公積金及其他收益免征()。

A.印花稅

B.營業(yè)稅

C.增值稅

D.契稅【答案】BCD3O7L2A3I1T9Z2HK1M9U9I1S7A4K9ZM1J9W2I5V9S5I820、根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，自2016年2月22日起，對個(gè)人購買不足（）年的住房對外銷售的，按其取得的銷售收入全額征收增值稅。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】BCB8C2A3U6Y1M9H3HB3F8W7U10W4R2D3ZV6Z1I1P2C1M5J1021、我國個(gè)人住房貸款中，（）又稱委托貸款。

A.商業(yè)性個(gè)人住房貸款

B.住房公積金個(gè)人住房貸款

C.組合貸款

D.固定利率貸款【答案】BCG4M5U10O5P7K3Q8HP1H5X5X4U10B8X10ZU7R10H2O7N6S5M1022、自2008年11月1日起，個(gè)人銷售住房繳納土地增值稅的標(biāo)準(zhǔn)（）。

A.住房交易價(jià)1％

B.住房評估價(jià)1％

C.免征

D.住房交易價(jià)1、5％【答案】CCT4V6R7F4J7G5K3HW4L1O3N1D4S5F9ZB3Y1U9N6X4S9Q723、個(gè)人將購買已達(dá)到一定期限的普通住房出售時(shí)依法可以免征增值稅，則該期限最短為（）年。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCP10W2O9F3I2D5X2HY2Y3S1N7W6M4U10ZS6I10Q7F8W10G9J324、對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)()年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征個(gè)人所得稅。

A.5

B.8

C.10

D.15【答案】ACZ10Z8Y8E4J8N6X4HB2W5R2V9E9H9F3ZN9O9L1Q3U8U6V625、如果承租人無正當(dāng)理由連續(xù)()以上未在所承租的廉租住房居住，廉租住房租賃合同終止。

A.3個(gè)月

B.6個(gè)月

C.1年

D.2年【答案】BCG7W6F7M10A1M1J6HG6X7M7K8Y3P4X9ZE7F9X9D4A1X3B726、劃撥土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓需辦理出讓手續(xù)的，土地使用權(quán)出讓金由（）。

A.轉(zhuǎn)讓方繳納

B.受讓方繳納

C.轉(zhuǎn)讓方和受讓方各繳納一半

D.轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商繳納【答案】BCB9R6R10F1N5C1K4HC7J1T9J4L3T1R5ZY2T1Z2B7C5U2C227、劉某向甲公司購買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價(jià)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余房款向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心申請了住房公積金貸款。

A.契稅

B.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

C.公證費(fèi)

D.律師費(fèi)【答案】ACN5H1L2I5S9K2I10HJ5A10P2T4J6C10F6ZG5E6A2R8Y10O8V328、因發(fā)布虛假廣告被吊銷營業(yè)執(zhí)照的公司、企業(yè)的法定代表人，對違法行為負(fù)有個(gè)人責(zé)任的，自該公司、企業(yè)被吊銷營業(yè)執(zhí)照之日起（）年內(nèi)不得擔(dān)任公司、企業(yè)的董事、監(jiān)事、高級管理人員。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCM9A4T9T9G6I3F5HX2D6H7O1O3C1B8ZY6G7E8V3W9L6O529、出租的房屋有權(quán)屬爭議的，則（）。

A.承租人可單方面解除合同

B.承租人與出租人協(xié)商解除合同

C.少支付租金

D.出租人可單方面解除合同【答案】ACF3V10U4I3B6R8Q1HY5K10D8P9Y1N5J5ZA8P10M7V10G7U5V430、下列不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記原始資料的是（）。

A.不動(dòng)產(chǎn)登記申請書

B.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源

C.不動(dòng)產(chǎn)登記簿

D.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果【答案】CCT6K8N1C2X9M10T5HS9U3T6Y8E7M2A10ZN9L4J6R7O7S5V331、住房公積金的本質(zhì)屬性是()。

A.職工補(bǔ)貼

B.職工工資

C.職工津貼

D.職工獎(jiǎng)金【答案】BCM6V3V5C6U10G6Q8HY1P8O3T4B9M7C1ZX9A10Z4M1X8Q1H532、下列關(guān)于在建工程抵押登記的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.在建工程抵押權(quán)可以轉(zhuǎn)讓

B.已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)申請變更登記

C.已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)申請注銷登記

D.在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，應(yīng)當(dāng)申請將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記【答案】BCP1E8N5Y5H7F4I5HX6X8L4Z8F9S5W8ZV5Y9N4Q1S9I5E333、下列關(guān)于住房置業(yè)擔(dān)保的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.住房置業(yè)擔(dān)保是擔(dān)保方式的一種補(bǔ)充

B.保證責(zé)任為連帶責(zé)任保證

C.借款人不需要提供房屋抵押

D.住房置業(yè)擔(dān)保由專門設(shè)立的機(jī)構(gòu)提供【答案】CCN9N9W1U6K10N7A3HN5T3Z1X7T6X5M4ZL8B8B2T3F4S2A434、下列情況中，職工不能提取住房公積金的是（）。

A.翻建住宅

B.小修住宅

C.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例

D.完全喪失勞動(dòng)力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系【答案】BCM2E4N5U2F2A2J10HQ5G3O8J2H2B7V9ZZ1G8A2N4C2W9X935、土地登記的一般程序?yàn)?).

A.申請→受理→記載于登記簿→審查→發(fā)證

B.申請→受理→審查→記載于登記簿→發(fā)證

C.申請→記載于登記簿→受理→審查→發(fā)證

D.申請→受理→審查→發(fā)證→記載于登記簿【答案】BCS9V7M1T8S1U6A2HX2J1I9H7D1C4X9ZW8G6L1O1E3S1G436、根據(jù)《物權(quán)法》，確定物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)是（）。

A.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書

B.他項(xiàng)權(quán)證書

C.不動(dòng)產(chǎn)登記證明

D.不動(dòng)產(chǎn)登記簿【答案】DCZ4X1I8M3X7Y10R1HP2S9R4H8G1A2W5ZI8E1H5D3P2Z7V1037、房屋租賃合同期限不得超過（）年。

A.3

B.5

C.10

D.20【答案】DCK6Z1H2K5U2O6D2HB4K7F2X5K4M4H3ZH8Q1B5X8E6B10W938、納稅人在城市市區(qū)的，城市維護(hù)建設(shè)稅的稅率為().

A.1％

B.3％

C.5％

D.7％【答案】DCK6Y2A2D2S6E8X3HX7G7B1E7I10A3D7ZY3Y10K5G8W8E6O1039、按照物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬和物業(yè)管理委托的時(shí)間，物業(yè)管理的委托方并沒有()。

A.業(yè)主大會(huì)

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

C.公房出售單位

D.房地產(chǎn)主管部門【答案】DCH6U3Y9I10X2I5V5HK4B8D5Q9Y10N9D4ZB1T2V3S5B7S3C740、王某在中國工商銀行申請的期限為20年商業(yè)性住房貸款于2018年8月20日審批完畢，并與銀行簽訂了貸款合同。中國人民銀行決定，自2018年8月26日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。王某申請的貸款將于（）起開始執(zhí)行新的利率。

A.2018年8月26日

B.2018年9月1日

C.2019年8月20日

D.2019年1月1日【答案】DCD5R10P10F5U2H5F9HF7L1E4G2M8X4C3ZQ7N3C6W7S1E10N541、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議簽訂后()d內(nèi)辦理物業(yè)交接手續(xù)，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)服務(wù)用房以及其他物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。

A.3

B.7

C.10

D.15【答案】CCW7T2C1W5K9Z7C3HI3W3B8O1A7M2G6ZA8O9O3T8E3Q8Y542、2004年國家加強(qiáng)了對土地市場的治理整頓，國務(wù)院要求在8月31日前清理協(xié)議出讓土地歷史遺留項(xiàng)目。某開發(fā)商于2002年6月取得一塊城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)出讓合同約定2002年10月動(dòng)工，但至2004年8月31日前一直未動(dòng)工。

A.無償收回土地使用權(quán)

B.強(qiáng)制收回土地使用權(quán)，但給予適當(dāng)補(bǔ)償

C.可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)

D.延長開發(fā)建設(shè)期限，但最長不得超過兩年【答案】CCE2U7M5L6M9M1L2HT9H8A8H7L1F3Q1ZB2E9I4V5F8Y10V443、甲公司以掛牌方式取得一居住用地的使用權(quán)，出讓年限比法定最高年限少18年，閑置1年后動(dòng)工建設(shè)，建設(shè)期1年，則購房人獲得的土地使用年限是（）年。

A.50

B.51

C.52

D.70【答案】ACZ9G4S2P5A4G2X1HQ3G4F5U6O1D7C4ZJ3E8Y2K1R6L1T844、房屋登記機(jī)構(gòu)詢問當(dāng)事人的結(jié)果應(yīng)經(jīng)當(dāng)事人()。

A.口頭確認(rèn)

B.簽字確認(rèn)

C.口頭承諾

D.書面說明【答案】BCJ3L10U4B5O3M8S2HO1L5Y9V8R4N6B10ZT5L10P10N4Y7D8S1045、以下哪項(xiàng)不是中厚皮片的優(yōu)點(diǎn)

A.可生長在輕微感染經(jīng)過適當(dāng)處理的肉芽創(chuàng)面上

B.能耐受摩擦

C.色素沉著輕

D.較柔軟

E.攣縮較少【答案】ACR7S9C6A3A3A6U10HT5Y1R1Z5H9Q9X2ZB10L3T2P9K3O2O1046、以出讓方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目時(shí)，屬于房屋建設(shè)的，開發(fā)單位除土地使用權(quán)出讓金外，實(shí)際投入房屋建設(shè)工程的資金額應(yīng)占全部開發(fā)投資總額的()以上，才可轉(zhuǎn)讓。

A.15％

B.20％

C.25％

D.30％【答案】CCB3S8F9P9P9O3H9HA9Z2O2W9W5Y10X5ZM6B4O1E10H5O4N547、房屋產(chǎn)權(quán)按（）劃分，可分為單獨(dú)所有和共有兩大類。

A.所有制結(jié)構(gòu)

B.占有形式

C.產(chǎn)權(quán)特征

D.產(chǎn)權(quán)主體【答案】BCK1Z7N4J8L8Q1I4HH7V4I10I5Y5Q4D5ZX6R10Y6R2G5X3O748、經(jīng)（）確認(rèn)，確屬房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)要求退房，終止房屋買賣關(guān)系。

A.房地產(chǎn)行政主管部門

B.工程質(zhì)量監(jiān)督部門

C.工程監(jiān)理部門

D.城市規(guī)劃行政主管部門【答案】BCK2M3N7H10H3A6G2HU1D5T8K1I2Q8N5ZZ4S10L2B4A3G9G249、三級資質(zhì)甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2010年12月設(shè)立。2013年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司決定開發(fā)一普通商品住房項(xiàng)目小區(qū)，項(xiàng)目總投資5000萬元，并以出讓方式取得了該土地使用權(quán)。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在該小區(qū)開發(fā)過程中，以在建工程抵押貸款籌措建設(shè)資金。2013年7月1日，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給二級資質(zhì)乙房地產(chǎn)開發(fā)公司。乙房地產(chǎn)開發(fā)公司在開發(fā)建設(shè)的同時(shí)進(jìn)行了大規(guī)模的房地產(chǎn)廣告宣傳。2015年9月，乙公司完成該小區(qū)開發(fā)，并通過綜合驗(yàn)收。

A.在建工程抵押登記屬于土地使用權(quán)變更登記

B.在建工程抵押是指以依法取得的土地使用權(quán)連同在建工程已投入的資產(chǎn)設(shè)定抵押

C.甲房地產(chǎn)公司投入資金達(dá)到1000萬元即可轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

D.受讓該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的乙房地產(chǎn)開發(fā)公司，可以不具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)【答案】BCA8I1J10P2M1P10H2HE2P7O2V4P6Y6Y4ZB4Z5I9J4Z3R10M750、無須辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是（）。

A.房屋租賃

B.受遺贈(zèng)房屋

C.以房屋出資入股

D.房屋分割導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移【答案】ACT10L9P5B3I5O3D1HU8I7W5S4G9H1P7ZD7P4W6R10Z5V6V551、我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，（）和該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

A.房屋所有權(quán)

B.房屋占有權(quán)

C.房屋處分權(quán)

D.房屋收益權(quán)【答案】ACO9U2C8I9G1Q4X6HO6Q7O8Z1C10X7G3ZE10W7T7I9P1R6Z1052、一患者從高處跌傷頦部著地。體檢：下頜中線偏右，右側(cè)后牙早接觸，左側(cè)開頜。

A.單側(cè)顳下頜關(guān)節(jié)脫位

B.頦部骨折

C.右下頜角部骨折

D.右髁突頸骨折

E.右側(cè)TMJ挫傷【答案】DCQ9J2P7Y5L10A4W1HP3W5E6Q10E10Q2W9ZR6T4B2W9J9B8H553、按《擔(dān)保法》規(guī)定，合同中約定的定金數(shù)額不能超過主合同標(biāo)的額的（）。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%【答案】CCN2F6G2N8S9L1D5HW3P6V7S4U10I7Q10ZX8P5F9J3E3E7K954、契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，對（）征收的一種稅。

A.交易的任何一方

B.產(chǎn)權(quán)承受人

C.交易雙方

D.賣方【答案】BCR7R1R6C8Z9W7L1HT9S6M7E1F4L4X7ZU8W10U4B2H4Z6I255、下列關(guān)于城市規(guī)劃的表述中，不正確的是（）。

A.城市規(guī)劃是合理利用城市土地的綜合部署和具體安排

B.城市規(guī)劃是建設(shè)和管理城市的基本依據(jù)

C.城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍是由城市分區(qū)規(guī)劃確定的

D.城市規(guī)劃管理是一項(xiàng)政府行政職能【答案】CCE8B7K5B1J5W4R8HS7L7J6E2Z5T9I10ZW3K3Z9C8T10Q7E1056、房地產(chǎn)買賣過程中，買受人因合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差較大而退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起()d內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房價(jià)款利息。

A.10

B.20

C.30

D.60【答案】CCT9Y7Z4S7C7D3F3HB10W8R7L1R7B7E10ZE8A5E6R6W2T3K157、對未竣工的預(yù)售商品房，商品房預(yù)購人（）。

A.可以轉(zhuǎn)讓，但須繳納個(gè)人所得稅

B.可以轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得超過預(yù)購價(jià)的20%

C.可以轉(zhuǎn)讓，但須獲得房地產(chǎn)主管部門同意

D.不得轉(zhuǎn)讓【答案】DCA5Z5H10U10Z3Z5S10HN10C3T10V10M3E10L4ZT3B5N3E4Y4S7J558、關(guān)于房屋登記的說法中，錯(cuò)誤的是()。

A.房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí)，可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告

B.申請人向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請時(shí)，應(yīng)提交申請登記材料的復(fù)印件

C.境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)按照國家規(guī)定辦理公證

D.申請房屋登記的，申請人應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納登記費(fèi)【答案】BCN3U7N1F10Y1V5J1HW4F5I6V6W9B4S8ZK1H4V6B9D2D2O259、住房公積金的特點(diǎn)中，()是指住房公積金具有儲備和融通的特性.

A.義務(wù)性

B.保障性

C.法定性

D.互助性【答案】DCO8R1F6T9N4P5P3HI10J8F6D8H6Z5S8ZX10X3U7C4J6O7U460、契稅的課稅對象是()。

A.城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的土地

B.城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)

C.發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的土地、房屋

D.有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額【答案】CCU8I2D4W10M10Q5S7HM4L7G5L2X7P6W9ZZ4K8V2P6Z10P2K961、由于開發(fā)企業(yè)的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起()d內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，除開發(fā)企業(yè)和承購人有特殊約定外，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

A.10

B.30

C.60

D.90【答案】DCE9N1A1H3K1X10Z2HZ7U4A3V8G3Q3W7ZV3Y5Y2A8U8U1U562、土地登記形成的文件資料，由()負(fù)責(zé)管理。

A.國務(wù)院

B.國土資源行政主管部門

C.土地管理部門

D.建設(shè)行政主管部門【答案】BCN3V1M4B9T3X6S1HI5C7C6X3V9H5G9ZL1H2J3Q3T8B8S363、關(guān)于慢性成人牙周炎的X線檢查及診斷,錯(cuò)誤的是

A.測定牙槽嵴高度X線片上以牙頸部下1mm為標(biāo)記

B.主要表現(xiàn)為牙周膜增寬

C.常見牙槽嵴頂與骨硬板模糊消失

D.可能表現(xiàn)為牙槽骨的混合型吸收

E.常用根尖片、曲面體層片【答案】ACY5X4Q8N8O9T9L5HB9Z3S3U1D4S9M7ZM6Z2H3M2O10J5K564、（一）A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會(huì)出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目每平方米成本價(jià)中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元。勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)200元，建安工程費(fèi)600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費(fèi)）100元，貸款利息30元。

A.《城市房地產(chǎn)管理法》

B.《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》

C.《A省商品房銷售管理辦法》

D.《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》【答案】ACF10A2V8I10S5S4M8HA7T3J9B2G5P6U9ZT7A9U5L5X9E9Q765、城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由城市人民政府在編制的()中劃定.

A.城市分區(qū)規(guī)劃

B.城市詳細(xì)規(guī)劃

C.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

D.城市總體規(guī)劃【答案】DCV6V5Z9X3T2S7L1HV5Q2H9L3P1K1Q10ZG2A3M2L3K3Y7O466、李某自營地下商場，應(yīng)稅房產(chǎn)原值為40萬元，每年需要繳納的房產(chǎn)稅額最多為（）元。(2009年真題)

A.3240

B.4200

C.4320

D.5400【答案】CCC6S2Z8O1K4Y5A7HR8Z4J5H8U2Q6H7ZF2T7W10G6U8F1P867、某企業(yè)甲產(chǎn)品的實(shí)際產(chǎn)量為1000件，實(shí)際耗用材料4000千克，該材料的實(shí)際單價(jià)為每千克100元；每件產(chǎn)品耗用該材料的標(biāo)準(zhǔn)成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數(shù)量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCP8N10A4E3O8I8C5HR2M4U1Q10M6S9N4ZE8X2Y9T8F7L2C368、《城市房地產(chǎn)管理法》以()為依據(jù)，對如何取得國有土地使用權(quán)，如何進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理等作出具體規(guī)定.

A.城市規(guī)劃

B.房產(chǎn)原值

C.城鄉(xiāng)規(guī)劃

D.住房保障管理信息【答案】ACT6L3K2T10P8I1F4HS3V4X10G4G6M9K5ZQ8X2T1B4O4B2S569、商品房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在（）日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。

A.3

B.5

C.15

D.30【答案】DCT3Z5T3O10A4N10C4HR7X6A2H6G9S2I9ZU10Q5C2U6R3T3O970、工期超過1年的建沒工程申領(lǐng)建設(shè)工程施工許可證，其到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的（）。

A.25%

B.30%

C.40%

D.50%【答案】BCW7K1Y4G10Q5R5K4HT7V5B1J1O7K5Q7ZK7M6P5E4D3G7O1071、2016年2月，新調(diào)整的個(gè)人住房信貸政策規(guī)定，在不實(shí)施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為（），各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。

A.20%

B.15％

C.30％

D.25％【答案】DCV10F10M2G8O7O10I8HA6X6U4W8X10Y9X10ZD10Z9Z8B6B8Z8R972、（）是指將住宅通過改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。

A.廉租房

B.群租房

C.經(jīng)濟(jì)適用房

D.普通商品房租賃【答案】BCA7D7G1E4P9O6X3HF5H6P6R8Z2F7C7ZB5W2L7M9N3Y5N373、以消費(fèi)稅、營業(yè)稅、增值稅為計(jì)稅依據(jù)的稅種為()。

A.契稅

B.印花稅

C.城市維護(hù)建設(shè)稅

D.企業(yè)所得稅【答案】CCY3H9D1G9U2X4L6HP8F8T9V6C6G10Y7ZU8Z5K9M6H7O5R874、根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》關(guān)于租住面積的規(guī)定，下列說法正確的是（）。

A.出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位

B.人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定最低標(biāo)準(zhǔn)的2/3

C.廚房、衛(wèi)生間不得出租供人居住，但陽臺經(jīng)改造后可以

D.房屋改造后的隔斷間只要符合租住要求可以出租供人居住【答案】ACH9N8C7O10K9U9T1HM2J1I5X8H2W7D6ZK3W10W9S9O10H4K375、土地增值稅的征稅對象是（）。

A.轉(zhuǎn)讓國有土地上的房地產(chǎn)

B.贈(zèng)與房地產(chǎn)

C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)

D.有償轉(zhuǎn)讓國有土地上房地產(chǎn)所取得的土地增值額【答案】DCE5E5X10P2A4R3V8HJ9T4R4Y1Z4F3W2ZE1R8Q2P7D10P6R476、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得建設(shè)用地使用權(quán)并進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建造房屋過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系是()。

A.房地產(chǎn)交易關(guān)系

B.物業(yè)管理關(guān)系

C.房地產(chǎn)開發(fā)關(guān)系

D.房地產(chǎn)行政管理關(guān)系【答案】CCF5U1S8H6V8O3B2HI1X4B8K10D3W4Y2ZH9K3U3Y4R10E1P977、王某承租李某的住房后，自己打算將其轉(zhuǎn)租給朋友，下列關(guān)于王某轉(zhuǎn)租的說法錯(cuò)誤的是（）。

A.李某的房屋必須合法

B.王某轉(zhuǎn)租須經(jīng)李某書面同意

C.轉(zhuǎn)租期限可以長于原合同規(guī)定的期限

D.轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同規(guī)定的期限【答案】CCS1N5U6V10Q1R6H8HG6L1F8C3V10A6M5ZV9Z5C3D7W3R6I978、W房地產(chǎn)公司于2015年1月1日，通過出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設(shè)。次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2015年3月1日開始動(dòng)工建設(shè)。后由于種種原因，該項(xiàng)目直到2016年5月1日才開始動(dòng)工建設(shè)。同時(shí)W房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。

A.招標(biāo)方式

B.拍賣方式

C.協(xié)議出讓方式

D.掛牌出讓方式【答案】CCM6C6F8K8A5R4D6HA3T3W10G8T8N8B8ZA8U7R2O6G2Z9U879、稅收的構(gòu)成要素中，區(qū)別不同稅種的主要標(biāo)志是（）。

A.征稅對象

B.加成

C.違章處理

D.減免【答案】ACF9A7A4K6Q2H9G1HZ5O3A3D5W5S4B10ZV6V4T2I1O7V6G680、個(gè)人住房貸款，采用等額本息還款時(shí)，各期還款壓力（）。

A.是一樣的

B.借款初期較大，然后依次遞減

C.借款初期較小，然后依次遞增

D.借款初期較小，然后增大，到還款后期又減小【答案】ACX1N6P10R10P8C7R10HO6D3H2V5M5G5Y3ZQ9P8U2T1W3Z6W781、2008年5月江某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司將閑置住房按市場價(jià)出租，年租金為12000元，則江某應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅是（）元。

A.360

B.480

C.1200

D.2400【答案】CCS8E6J3B7S8Q9K6HZ4V10C2Q5Q2U4K6ZM8B8Q8A9N6O10J882、已購公房指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和()級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)(或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià))購買的公有住房。

A.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)

B.縣

C.市

D.省【答案】BCV5Z6U8L5Q9R3R2HT8S7V2X5S1M4K5ZC6Q7Q2K1V8G4P583、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)建設(shè)了某住宅小區(qū)，取得商品房預(yù)售許可證后開始預(yù)售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購買該小區(qū)16幢602室的商品房買賣合同，單價(jià)為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理了相關(guān)登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對房屋面積誤差的處理方式進(jìn)行約定。韓某也預(yù)付購房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領(lǐng)到房屋所有權(quán)證書上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴(yán)重漏水。(2012年真題)

A.初始登記

B.預(yù)告登記

C.異議登記

D.轉(zhuǎn)移登記【答案】DCZ1Q6V2V2D8W1R8HC9H6N4I3P3T8H5ZT2M5L8N1T7J5J984、業(yè)主委員會(huì)是（）的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

B.社區(qū)居委會(huì)

C.業(yè)主大會(huì)

D.業(yè)主或物業(yè)住用人【答案】CCN4Z2O1Q10A5O1V4HB1J5T9L7H7B1J6ZB9K9X8D8F2C2Y485、商品房產(chǎn)權(quán)登記按()登記。

A.使用面積

B.套內(nèi)建筑面積

C.建筑面積

D.套(單元)【答案】CCX6H6N3R8S9A8P7HJ9B5Z9H9R6U2N8ZT6N5O5C1W5D10A586、土地增值稅的征稅范圍不包括（）。

A.國有土地使用權(quán)

B.地上建筑物

C.別人贈(zèng)與的房地產(chǎn)

D.地上建筑物的附著物【答案】CCS4I2I6D4R4B9H5HE6P10U9X3W10M10Q3ZB8O10U6D2I8I2R887、異議登記不當(dāng)并給權(quán)利人造成損害的，應(yīng)由（）承擔(dān)賠償責(zé)任。

A.登記機(jī)構(gòu)

B.異議登記申請人

C.登記機(jī)構(gòu)的經(jīng)辦人

D.登記機(jī)構(gòu)和申請人共同【答案】BCF2A2L8K2Z3G8B7HM6J5S1A7L3F5B10ZC3O4W8S7E1J8D688、張某將自己名下的一套房屋進(jìn)行出租，同時(shí)出租給王某、李某和付某。張某先后和王某、李某和付某簽訂了房屋出租合同，但張某只和王某辦理了登記備案手續(xù)，而付某現(xiàn)實(shí)際占有著該房屋。王某、李某和付某現(xiàn)均主張履行租賃臺同，應(yīng)先確定（）為承租人。

A.王某

B.李某

C.付某

D.給付租金最高的人【答案】CCG2C3X9C7P2E7P2HN3D1M1G8Y1V6N6ZG1H6K10Q8W1K3V389、下列交易形式中，不屬于《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易形式的是（）。

A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

B.房地產(chǎn)典當(dāng)

C.房地產(chǎn)抵押

D.房屋租賃【答案】BCK10B4P2L6Y1B7X8HH9Q2E4K2Z1R2U2ZH1W9S10A6S10O4M490、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后()內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報(bào)送有關(guān)竣工資料。

A.6個(gè)月

B.9個(gè)月

C.1年

D.2年【答案】ACN9T6H1E2H3S7E7HR7V7H3G9E9F1V3ZL5T6M5B10N2T9P491、關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說法中，錯(cuò)誤的是()。

A.國有建設(shè)用地使用權(quán)可以通過土地或房地產(chǎn)租賃方式取得

B.依法取得建設(shè)用地使用權(quán)后，建設(shè)用地使用權(quán)人可以自行改變土地用途

C.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押的，使用期限由當(dāng)事人約定

D.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分【答案】BCX6M8T5L4H10O4V7HK8A1X10P7G7L4E2ZV2G3E10T3G2U7D692、下列關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬登記種類的特點(diǎn)，表述正確的是()。

A.總登記應(yīng)由縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門在規(guī)定的登記期限開始之日起30日內(nèi)發(fā)布公告

B.房屋因買賣原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移，要進(jìn)行房屋初始登記

C.房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少，要進(jìn)行房屋變更登記

D.房地產(chǎn)權(quán)利喪失時(shí)，原權(quán)利人應(yīng)申請轉(zhuǎn)移登記【答案】CCD2Z5R9B1K9S10U3HQ4T9D7X8E1H5X1ZU7D7G3U6Q5L2H693、在房地產(chǎn)買賣過程中，面積誤差比的計(jì)算方法是().

A.

B.

C.

D.【答案】BCW1O9S6J3Z7F8E8HC6Y4B8M9C2C3R2ZV3L3J10M10C1F3C794、契據(jù)登記制度的理論基礎(chǔ)是（）。

A.成立要件主義

B.搜集資料，分析問題

C.對抗要件主義

D.了解情況，明確問題【答案】CCO7D1S3O2H4S5E8HQ3J4E3H5K1P4V4ZM6Q9C8Z10Q10V1V895、（）是物權(quán)的公示最主要的方法。

A.交付

B.占有

C.登記

D.合意【答案】CCM1G8C7O5V2U5T3HC7I4I8E8X4R5Z7ZV4M7W6N1B4O2M496、下列選項(xiàng)不屬于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)序列的是()。

A.非專業(yè)分包

B.專業(yè)承包

C.施工總承包

D.勞務(wù)分包【答案】ACU5S7X6V2V8W10D1HL10H8J10L2S8T3A6ZC6Y4O10Z2H5X5U797、權(quán)利人處分房屋申請登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請但尚未將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之前，第三人申請異議登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)()辦理原登記申請，并書面通知申請人。

A.繼續(xù)

B.終止

C.盡快

D.中止【答案】DCB6W2F8P7Y1J5E8HM4D4X10S7X8M3O7ZU6H5T9H9R9K5Z898、土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人為（）。

A.代管人

B.實(shí)際使用人

C.無需繳納

D.管理單位【答案】BCR5J7B3B4V4S10Y2HG2G6O8S8E7X6Q3ZJ5I1F9N1W10N7C799、非居民企業(yè)在中國境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的，或者雖設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所但取得的所得與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場所沒有實(shí)際聯(lián)系的，就其來源于中國境內(nèi)的所得繳納企業(yè)所得稅的，適用稅率為（）。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%【答案】CCJ8Q7V10W1S8P10Q6HG2G3F10T7C7J1E6ZD1R10A7K2P1A5Q1100、征收國有土地上房屋的前提條件是（）。

A.收回國有土地所有權(quán)

B.開發(fā)建設(shè)企業(yè)的需要

C.公共利益的需要

D.收回國有土地使用權(quán)【答案】CCN7N10F9X7K2Z10A9HK6S2I6E9A2L8N5ZF8N7Q2Z2G10V9S7101、下列關(guān)于住房公積金管理單位的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.住房公積金管理委員會(huì)作為住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)，通過嚴(yán)格、規(guī)范的議事制度，實(shí)行民主決策

B.住房公積金管理中心負(fù)責(zé)住房公積金的管理運(yùn)作

C.財(cái)政監(jiān)督是指住房公積金的運(yùn)營和管理，必須建立、健全監(jiān)督機(jī)構(gòu)

D.住房公積金管理中心是以營利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位【答案】DCM9T5Q2O4J1V9D5HG2C1K9X10S2Z10J7ZR4Z5D4E6O6H8V9102、關(guān)于商品房銷售代理的說法中，錯(cuò)誤的是()。

A.受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不得代理銷售不符合銷售條件的商品房

B.受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在代理銷售商品房時(shí)，不得收取傭金

C.房地產(chǎn)銷售人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)取得相應(yīng)的資格后，才能從事商品房銷售業(yè)務(wù)

D.中介機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí)應(yīng)當(dāng)向商品房購買人出示商品房銷售委托書【答案】BCU4N6F5Z2U1T9S9HK2M6U8U6K2C8P10ZX7Y8K6N7Z6Y6D1103、國家需要重點(diǎn)扶持的高新技術(shù)企業(yè)，按（）的稅率征收企業(yè)所得稅。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%【答案】BCM1E4A5J7P1P3V2HI8Z1M1E9S9Q9H7ZN9Q10H3Z9W1F9G8104、房屋租賃合同期限不得超過（）年。(2010年真題)

A.3

B.5

C.10

D.20【答案】DCA8V7R10Q4T1M1H9HQ1A6S9M10R6B1O5ZK10G10I3M9H10R1X4105、以下關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的說法正確的是（）。

A.房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)同屬于第二產(chǎn)業(yè)

B.現(xiàn)階段我國實(shí)行住房商品化和社會(huì)化

C.房地產(chǎn)企業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的乙方

D.房地產(chǎn)業(yè)是知識密集型行業(yè)不需要很多的從業(yè)人員【答案】BCF8F2C8T7G2Q10S4HS6C6P3X9O2E2R6ZZ5D8D9C9F5J4V6106、申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行征收補(bǔ)償決定的案件，人民法院應(yīng)當(dāng)自立案之日起()d內(nèi)作出是否準(zhǔn)予執(zhí)行的裁定。

A.5

B.10

C.15

D.30【答案】DCZ2I7V1I1M10B5K4HE8K1K3A3Y9I5I3ZA6U6N5A8U8V5G9107、根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》，以出讓方式取得土地使用權(quán)屬于房屋建設(shè)工程的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，其完成的開發(fā)投資達(dá)不到項(xiàng)目開發(fā)投資總額（）以上的，不得轉(zhuǎn)讓。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】CCC4Z10J6O5S5R2T5HG2H4Y3L1F4H7Q2ZZ6E2J2P2N10W7W5108、住房公積金的提取和使用原則中不包含()。

A.謹(jǐn)慎節(jié)約的原則

B.安全運(yùn)作的原則

C.定向使用的原則

D.嚴(yán)格時(shí)限的效率原則【答案】ACX10I2F10T1S9H7A5HB7A1P10E10N8O8H2ZK3Q10S1S8J5Q4R5109、下列關(guān)于住房公積金管理單位的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.住房公積金管理委員會(huì)作為住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)，通過嚴(yán)格、規(guī)范的議事制度，實(shí)行民主決策

B.住房公積金管理中心負(fù)責(zé)住房公積金的管理運(yùn)作

C.財(cái)政監(jiān)督是指住房公積金的運(yùn)營和管理，必須建立、健全監(jiān)督機(jī)構(gòu)

D.住房公積金管理中心是以營利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位【答案】DCJ4B10V1V8S9G10C5HH5W5G10F4P4W5I6ZC5R8H5C3G3T8R2110、職工當(dāng)年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的()計(jì)息。

A.活期存款利率

B.3個(gè)月整存整取存款利率

C.定期存款利率

D.6個(gè)月整存整取存款利率【答案】ACN6N2H9A7P9R6D8HO1O4F8G7H8G3H10ZR8E9M1X10A10G3V4111、程某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年5月4日簽訂了《某市商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購住房的價(jià)格為2400元/m2，面積為100m2。2014年10月11日，該房屋通過竣工驗(yàn)收。該開發(fā)公司于2014年12月18日將程某所購商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權(quán)證》時(shí)，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96m2。2015年11月，程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。

A.程某與該房地產(chǎn)開發(fā)公司

B.程某

C.委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

D.該房地產(chǎn)開發(fā)公司【答案】DCF8Z1K9G2B5F5V9HU2S5O4X8V4A5L1ZX1Z10V10E3Y1R10O2112、縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)()審批。

A.國務(wù)院

B.國家發(fā)展和改革委員會(huì)

C.國土資源局

D.上一級人民政府【答案】DCU10Q5Q4P7W9H10Y5HM6D3J2M2L8U7S7ZO4O3J3Z9V9F7H5113、（一）劉某2005年購得一商鋪，以每月2000元租金租給吳某，租期5年。半年后由于經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)困難，劉某將商鋪抵押給銀行貸款20萬元，貸款期限1年，并辦理了抵押登記。抵押到期后，劉某未能償還債務(wù)。銀行依法申請人民法院拍賣該商鋪。

A.應(yīng)當(dāng)解除

B.對購買人仍然有約束力

C.由人民法院決定是否繼續(xù)有效

D.由購買人決定是否繼續(xù)有效【答案】BCM4I9T3P5Q9N7F5HN3E4F10W4W6C5B8ZB1A2R9L8S6X2K3114、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有限責(zé)任公司，應(yīng)按照（）的稅率繳納企業(yè)所得稅。(2012年真題)

A.5%

B.7%

C.20%

D.25%【答案】DCA4U5U7W7Y10J6V5HW2E2L5N6M2K2I4ZF2Q8Y6G8Q4A3Q2115、按規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起（）日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。

A.7

B.10

C.12

D.15【答案】BCP1I4X8B2R4X10J10HD4C5H4C3B7Q4U7ZY2U7M7F1V9B1W8116、1995年，甲按房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)800元/m2，購買了本單位A小區(qū)的一套60m2的住房。2000年，甲退休。

A.質(zhì)押權(quán)人

B.承典人

C.所有權(quán)人

D.抵押權(quán)人【答案】CCS2E3T7J10T7H4A3HW3D2S2K8P7B5N1ZT4L9B7M8F6C2D4117、我國《物權(quán)法》規(guī)定，工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取（）等公開競價(jià)的方式出讓。

A.招標(biāo)、掛牌

B.招標(biāo)、拍賣

C.拍賣、掛牌

D.拍賣、協(xié)議【答案】BCT10R5W5D1H6K6T4HD6H4P9R7A9V4O8ZG2F2J9O3U3U5Z4118、關(guān)于房地產(chǎn)登記的體制，下列說法中錯(cuò)誤的是().

A.我國現(xiàn)行的不動(dòng)產(chǎn)登記體制是房屋和土地統(tǒng)一登記

B.房屋與所占用的土地密不可分，房地產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)一并完成

C.我國房地產(chǎn)登記中，一般是土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記分別在土地部門和房地產(chǎn)部門分別進(jìn)行

D.《物權(quán)法》規(guī)定對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一登記制度【答案】ACV7X7S10Y4J10S2O6HM3F7D10Z4T3T7A8ZH2J5X9D5T1I6E6119、下列用地中，可以采取協(xié)議方式出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的是（）。

A.商業(yè)用地

B.商品住宅用地

C.非營利的社會(huì)團(tuán)體用地

D.娛樂用地【答案】CCP5G5N7A5N4T8O2HA5Q9O1L6R8Q3C7ZQ6D4Q6A2M5C5S6120、某商品住宅樓于2010年3月10日竣工驗(yàn)收合格，如該住宅樓的尾房于2013年3月10日交付給買受人，則房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)該商品住宅屋面防水的最低保修期限應(yīng)至().

A.2014年3月9日

B.2015年3月9日

C.2016年3月9日

D.2017年3月9日【答案】CCN3G10J9Y5I9H1B2HI9H5W1K10A6Z9H8ZK3W10Q1S8E5F7X6121、《物權(quán)法》規(guī)定，訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系()。

A.解除

B.不受該抵押權(quán)的影響

C.暫時(shí)解除，可續(xù)租

D.轉(zhuǎn)移為抵押關(guān)系【答案】BCK10V5Q5L5K1P3P5HU5F9J1E1O7U1S7ZU8Q3N9E10T5V7G6122、個(gè)人所得稅的納稅人為在中國境內(nèi)有住所或者無住所而在境內(nèi)居住滿（）年的，從中國境內(nèi)和境外取得所得的個(gè)人。

A.4

B.3

C.1

D.2【答案】CCX5D1R1K9W10E7K8HV6H7R1L7O6R8Q3ZV5N6S10P7A7Z7W4123、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》屬于（）。

A.法律

B.行政法規(guī)

C.地方性法規(guī)

D.行政規(guī)章【答案】BCU2Y6Y8J6X8L10B2HZ3S6I8X4Y10W5E2ZZ6A10E8O2V5W3K7124、征收基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過()公頃的，由國務(wù)院審批。

A.15

B.35

C.50

D.70【答案】BCL9K5Q7T9B4A5B3HP9L4J1I7V5I1S7ZI2J10R6J5L8Q4B9125、W房地產(chǎn)公司于2015年1月1日，通過出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設(shè)。次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2015年3月1日開始動(dòng)工建設(shè)。后由于種種原因，該項(xiàng)目直到2016年5月1日才開始動(dòng)工建設(shè)。同時(shí)W房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。

A.55

B.60

C.65

D.70【答案】DCT3K1L7H2N1P7H9HE6D10Q7H3P4G4M6ZQ8N1A3V7Z8V2P3126、從2008年3月1日起，對個(gè)人出租住房征收營業(yè)稅的稅率是()。

A.1.5%

B.3.0%

C.5.0%

D.5.5%【答案】ACT10M3Z4H6F1B3I4HW8S1P9Y2I1G10F8ZZ7H7C1F10J3F2E9127、大型超市、工業(yè)廠房的土地使用權(quán)出讓的最高年限分別為（）年。

A.50.40

B.40.70

C.40.50

D.50.70【答案】CCP3C5F4H5F4N1A8HS7C4U8B8Q8S8L7ZT7Z2I4V7O4K2Q7128、被征收土地所在的市、縣人民政府，在收到征地方案后，()d內(nèi)應(yīng)以書面或其他形式進(jìn)行公告。

A.7

B.10

C.15

D.20【答案】BCQ9N10T1M5V5P2A8HX6O4B10U1C7M8N2ZK4Z7V9S7T8H2H5129、根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，國有土地范圍內(nèi)成套住房，以()為基本單元進(jìn)行登記。

A.層

B.套

C.間

D.幢【答案】BCE8S8T5X8T5Y1Z2HN4A3K9Q5M4I10C10ZR7L5D2E4N5T6V4130、銷售房地產(chǎn)的增值稅稅率為（）。

A.5%

B.5.5%

C.3%

D.1.5%【答案】ACX6H3S6Z4U9P6O2HF1S9Z1P8O3M2A9ZR9N2O6N7Q3K7K10131、F房地產(chǎn)公司(以下簡稱F公司)申請征用G鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)4500萬元。開發(fā)建設(shè)過程中，F(xiàn)公司將此項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)給H公司，H公司通過市場分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項(xiàng)目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。在建設(shè)過程中，H公司將該項(xiàng)目抵押給K銀行取得建設(shè)貸款。H公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。

A.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

B.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同

C.房屋所有權(quán)證

D.商品房預(yù)售許可證【答案】DCB3P5E10Y5I5J5K9HR6N5G10G9O8J2C10ZZ1G2Y6C4D4Z4B3132、劉先生購買一套舊有住房，建筑面積100m2，每平方米售價(jià)1500元。按規(guī)定，在交付首付款后，某商業(yè)銀行與購房人簽訂合同，該市住房置業(yè)擔(dān)保公司與購房人簽訂合同。該市住房置業(yè)擔(dān)保公司要求劉先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反擔(dān)保，并簽訂書面房屋抵押合同。

A.保證合同依次終止后，房屋抵押合同再終止

B.房屋抵押合同依次終止后，保證合同再終止

C.房屋抵押合同依次終止后，保證合同繼續(xù)履行

D.保證合同與房屋抵押合同同時(shí)終止【答案】DCV10U8N10Q9L9U9D4HI9M1N2E4I7O4N6ZD7V7O1B4A6C1R7133、城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)按照（）征收。

A.納稅人自己測量的土地面積

B.納稅人實(shí)際占用的土地面積

C.納稅人占用土地上的建筑物基地面積

D.納稅人占用土地上的房屋總建筑面積【答案】BCH2C3I1J4A5F2C6HW1U10V10K1K6A2K9ZE9C10N10R2S1V1C10134、住房公積金個(gè)人住房貸款審批主體是（）。

A.受托辦理貸款銀行

B.當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)

C.當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心

D.當(dāng)?shù)刈》拷灰坠芾聿块T【答案】CCH9E6C7T2M8T9Q2HT10D1G9P3J6L8H5ZJ3S6X5Z9P1T9D7135、兩個(gè)以上人民法院查封同一不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為（）人民法院辦理查封登記。

A.后送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的

B.全部的

C.先送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的

D.任意一個(gè)【答案】CCW4O10P10I10I9W7A6HZ4I1D1X3F2U7Y10ZP9Z2D9F2O9K7Q4136、城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)按照（）征收。(2012年真題)

A.納稅人自己測量的土地面積

B.納稅人實(shí)際占用的土地面積

C.納稅人占用土地上的建筑物基地面積

D.納稅人占用土地上的房屋總建筑面積【答案】BCJ6K9Q7S4H6F4Y8HC10L7N8L10P10I6X3ZG4J3C4C2A9I3X2137、契稅的征稅對象是（）。

A.房產(chǎn)

B.城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的土地

C.發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的土地、房屋

D.有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額【答案】CCF6N8F1Y3H4H6O10HA8T7N1Y3V9K2T6ZT2N3K10Q7E9O4N1138、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未當(dāng)場書面告知申請人不予受理的，視為（）。

A.不予受理

B.受理

C.待定

D.材料不齊全【答案】BCI4U2D3G3G8Q10F3HG2L6C4G10E9X7D5ZO10E2Q1U5C5A2W6139、農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由()批準(zhǔn).

A.土地管理部門

B.省級人民政府

C.市級人民政府

D.縣級人民政府【答案】DCW2K4J8T1N6L6J6HT2K5X4W4P3M3O8ZG4B9I3A9E2H10E1140、下列有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊的表述中，正確的是()。

A.人事部為房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊管理機(jī)構(gòu)

B.房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊有效期為2年，有效期滿前3個(gè)月，房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)持《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證書》到注冊管理初審機(jī)構(gòu)申請辦理續(xù)期注冊手續(xù)。

C.房地產(chǎn)估價(jià)師脫離房地產(chǎn)估價(jià)師工作崗位連續(xù)時(shí)間達(dá)1年以上(含1年)的由注冊機(jī)構(gòu)撤銷其注冊，收回房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證書

D.房地產(chǎn)估價(jià)師申請續(xù)期注冊的必須在注冊有效期內(nèi)參加中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)或者其指定機(jī)構(gòu)組織的一定學(xué)時(shí)估價(jià)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，取得繼續(xù)教育合格證明后方可申請續(xù)期注冊【答案】DCD4D2H7X7M6N6B10HJ3S8R9A1J9A5D9ZB5O9V6V6Q7K9V3141、房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告中，不是必須載明的事項(xiàng)是（）。

A.開發(fā)企業(yè)名稱

B.銷售地址

C.代理銷售的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱

D.預(yù)售許可證書號【答案】BCA6Q1H1E3R1C9Y8HD8Z1Y1V8M7B5S1ZQ7O1Q10Q8C2O10O5142、稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)是（），它直接關(guān)系到國家財(cái)政收入和納稅人的負(fù)擔(dān)水平。

A.納稅人

B.征稅對象

C.稅率

D.加成【答案】CCT7C10A7N10D7S5O5HT6E9S5S5R3I7V10ZB6A5O1K7I8L1H7143、公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行（）。

A.市場價(jià)格

B.政府指導(dǎo)價(jià)

C.政府定價(jià)

D.按成本定價(jià)【答案】CCA9S2Y4S9N4K6C2HP2K6D2J3W8W3Q2ZS3G4V7F3Y7R6K7144、一）甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級開發(fā)后收歸市土地儲備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國有土地使用權(quán)拍賣。該地塊的使用權(quán)由丙公司競買得到。半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而不建設(shè)住宅。

A.40

B.50

C.60

D.70【答案】DCP3U6Y6V2I8A7K2HQ5M2G7N6Z10C6V10ZH1P7B7S3K3C3N3145、關(guān)于房地產(chǎn)抵押的一般規(guī)定的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)

B.提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償

C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)可以單獨(dú)抵押

D.第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)【答案】CCE7K7Z1D7M7G6T7HY4O8C6M8V3J5B1ZW4I7T7N9C3Q6Z4146、下列影響房屋租金的因素中，屬于權(quán)益狀況的是（）。

A.房屋位置好壞

B.房屋得房率高低

C.房屋是否為精裝修

D.房屋是否抵押【答案】DCY4X6W5Q6Z7F4U2HG8Q8I5X7Q1P3K3ZJ3C1N8A3A8M2F6147、商品房買賣合同的主要內(nèi)容不包括()。

A.公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬

B.面積差異的處理方式

C.解決爭議的辦法

D.當(dāng)事人的家庭狀況【答案】DCX1R3N9K3Z10E3Q3HH1K9C9I5Q4G9T8ZL8T7M6X3V2Q6I1148、個(gè)人按國家規(guī)定繳存的住房公積金及其他收益免征()。

A.印花稅

B.營業(yè)稅

C.增值稅

D.契稅【答案】BCH8X10Q8W3G5I3Q2HJ8I4C2O1A4J9S3ZO4T1H9K8R10J6L4149、隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和科技的進(jìn)步，建設(shè)領(lǐng)域不斷涌現(xiàn)新技術(shù)、新產(chǎn)品，物業(yè)的()程度越來越高。

A.社會(huì)化

B.智能化

C.標(biāo)準(zhǔn)化

D.多元化【答案】BCC2H6N9Y3H6C8G9HQ8G3V2D6V5M1P4ZV1Y2H1P10Q3F9S9150、國家規(guī)定的契稅稅率是（）。

A.1%～3%

B.1%～6%

C.3%～5%

D.4%～6%【答案】CCS10M7J6N2J6Z8P6HQ1F4Z9I3S7X10Y1ZO3U7D10W8N6C1C10151、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，可以發(fā)布房地產(chǎn)廣告的是（）。

A.在集體土地上建設(shè)的房屋

B.取得預(yù)售許可證的商品房

C.經(jīng)驗(yàn)收不合格的商品房

D.權(quán)屬有爭議的房屋【答案】BCA10N4K9G4E8C1Q6HY8U5W8O6K7G10Y1ZL10T6Z10L3K7G6F8152、國有土地使用權(quán)招標(biāo)出讓，投標(biāo)人少于()人的，出讓人應(yīng)當(dāng)終止招標(biāo)活動(dòng)。

A.2

B.3

C.5

D.7【答案】BCO5Q2S2R3P10T7U3HP6T7K4J7R10U8Q9ZW8Z10J1V4F5O5P2153、業(yè)主大會(huì)作出修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)、專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案的決議，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)()以上通過。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.1/4【答案】CCW4B1A9H9S7E6X10HX2N4G7T1S9U8F7ZL6N5Y9G3I3X10J1154、房屋更正登記，房屋登記機(jī)構(gòu)自受理登記申請之日起，應(yīng)當(dāng)于()內(nèi)，將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定.

A.10d

B.30d

C.10個(gè)工作日

D.30個(gè)工作日【答案】CCE8V7X2R7Q3B7I10HT7I7U5Z6N9A8I4ZW8I3O7Z5R4U5O7155、在房屋總登記之后，房屋所有權(quán)發(fā)生繼承的，必須辦理房屋()。

A.他項(xiàng)權(quán)利登記

B.轉(zhuǎn)移登記

C.變更登記

D.注銷登記【答案】BCT10S9D4R2J7G6E10HM9Q3W2A4Z3U6F3ZI8O4K5L5W4R3T2156、我國的《土地登記辦法》是由()印發(fā)的。

A.國務(wù)院

B.國土資源部

C.土地管理部門

D.省級地方人民政府【答案】BCI5H4E2X9H10O7B3HI2B3B7J4S3W8Z9ZA2P3L8F4G10X2N4157、“由市(縣)房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)轄區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)登記工作"體現(xiàn)了房地產(chǎn)登記的()原則。

A.屬地管

B.權(quán)利主體一致

C.統(tǒng)一登記

D.權(quán)責(zé)分明【答案】ACJ4B2L4V3C3M2R10HZ2J10F3E1N6D5U8ZP5I5I4O8A8B2X10158、（三）某市W房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱W公司）擬建一經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)，需要征用本市Z鄉(xiāng)400畝基本農(nóng)田以外的耕地。開發(fā)半年后，W公司決定調(diào)整最初的開發(fā)方案，欲在部分經(jīng)濟(jì)適用房用地上建造4棟商品住宅，并決定委托Y房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理銷售經(jīng)濟(jì)適用房和商品住宅。在建設(shè)過程中，由于建設(shè)資金不足，W公司將在建的4棟商品住宅抵押給本市H建設(shè)銀行，取得了2000萬元的建設(shè)貸款。兩年后，該經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)及4棟商品住宅交付使用，W公司委托D物業(yè)管理公司進(jìn)行整個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理。某單位職工甲以6100元/m2的價(jià)格購買了其中一套商品住宅。

A.省人民政府

B.省人民政府土地管理部門

C.市人民政府

D.國務(wù)院【答案】CCS6W10B8M9X6L9F9HO4X3B1Z10F3B8C4ZW8O9H10K9J8B9C10159、發(fā)證機(jī)關(guān)在收到建設(shè)單位報(bào)送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起()d內(nèi)頒發(fā)施工許可證.

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】CCZ1E4L7P10N2B4Q9HY8K3D1Q5P4A7F6ZH6W3L8B7Q3P5L9160、關(guān)于設(shè)有抵押權(quán)的房屋被拆遷時(shí)，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償和安置的程序，表述有誤的是()。

A.要認(rèn)定抵押的有效性

B.應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人

C.能解除抵押合同的，補(bǔ)償款付給被拆遷人.付款前不必經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可

D.不能解除抵押關(guān)系的，按照法律規(guī)定的清償順序進(jìn)行清償，不足清償?shù)盅簷?quán)人的，抵押權(quán)人按照《擔(dān)保法》及有關(guān)法律規(guī)定，向抵押人進(jìn)行追償【答案】CCI2X7G5U6J9J9I7HV9E1Y6W3T8Q4S3ZY8S3K7Y3M4W8S5161、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要是（），要關(guān)注房地產(chǎn)市場的發(fā)展變化，把資金、相關(guān)專業(yè)服務(wù)人員和機(jī)構(gòu)、建筑承包商等結(jié)合起來完成房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)。

A.所有者和組織者

B.從業(yè)者和決策者

C.出售者和組織者

D.組織者和決策者【答案】DCV3I4J1C4L7I1K6HG5D9J7O8K6D8P5ZB1D3N1X5N7Z8T5162、（一）齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2016年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用房。齊某于2016年5月與經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同，支付了首付10萬元，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

A.適當(dāng)高于同地段、同類型住房市場租金水平

B.等同于同地段、同類型住房市場租金水平

C.適當(dāng)?shù)陀谕囟?、同類型住房市場租金水?/p>

D.減免租金【答案】CCQ4J1M1T3B8F8C4HV1X3G6U7C5U8Q10ZC9L10R6J2Q2C9E4163、中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān)，由()確定。

A.全國人民代表大會(huì)及常務(wù)委員會(huì)

B.國務(wù)院

C.國土資源局

D.國家發(fā)展和改革委員會(huì)【答案】BCD1I5O3S1R10S5C8HU9E1T5Y4P5U4Y4ZN9Z8N10U8Z8U1P2164、房屋登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起()日內(nèi)不起訴，異議登記失效。

A.15

B.30

C.60

D.90【答案】ACY4X5D7P4D4D10F2HI8W2E4D5G5T6M7ZA10L5O1A9D3V4K6165、登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起()d內(nèi)不起訴，異議登記失效。

A.3

B.7

C.10

D.15【答案】DCB10H1Q8T3P6Z8Y3HZ9K1V3C3Z3G3M2ZH1I5U9W5W5S1Y9166、在實(shí)行獨(dú)家代理的情況下，國家制定的房屋買賣代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般不能超過成交價(jià)格的()。

A.0.5%

B.2.5%

C.3.0%

D.4.0%【答案】CCC8U5Z5L7R9Q9Q5HI6Z1C5F8D10P2C9ZK10D10V3K7C7T3S2167、根據(jù)《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》的規(guī)定，享受廉租住房保障的承租人將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租，擅自改變房屋用途的，應(yīng)進(jìn)行處罰。下列不屬于其處罰標(biāo)準(zhǔn)的是()。

A.由房地產(chǎn)行政主管部門收回其承租的廉租住房

B.由房地產(chǎn)行政主管部門停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼

C.由房地產(chǎn)行政主管部門處以100元以下的罰款

D.由房地產(chǎn)行政主管部門停止租金核減【答案】CCG10T2C9P7I5R3T4HP2S9W9N5F7U4I2ZO10I1E6I10E3A10U9168、在我國房地產(chǎn)抵押的主要類型中，()是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)用房地產(chǎn)提供擔(dān)保的行為.

A.預(yù)購商品房貸款抵押

B.一般房地產(chǎn)抵押

C.最高額抵押

D.在建工程抵押【答案】CCO8E7R4O3N1W9T3HQ6M7F9G1C6B6J2ZA10L3F8V7Y3L2T3169、關(guān)于婚姻家庭財(cái)產(chǎn)糾紛的表述，正確的是（）。

A.夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)

B.婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)

C.夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方可請求賠償損失

D.當(dāng)事人達(dá)成的以登記離婚為條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，若協(xié)議離婚未成，人民法院可認(rèn)定為協(xié)議有效【答案】CCQ2G9K10L9B4D8X7HT7R8I4V9E7X7S2ZO2X3A2F8B7P4K2170、臨近退休年齡的借款人購房貸款，采用（）更適宜。

A.等額本息還款法

B.等額本金還款法

C.固定利率

D.浮動(dòng)利率【答案】BCU3A1Z6M9Y3L1Z9HV7T7C9C10U6M4N4ZL2R7W4L7C10X4Q1171、國有土地租賃期限在（）個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)由市、縣土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。

A.3

B.6

C.9

D.12【答案】BCC7Z3E9S9C1W4B10HN4E10U2R2U8N10L9ZK10K9V1U2D10X2H8172、《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》屬于()。

A.法律

B.行政規(guī)章

C.行政法規(guī)

D.地方性法規(guī)【答案】BCW3W4D10Y4K7O1S8HM9F9Z5V3U6H1D10ZK5Z9G2L4E3U8X6173、按《合同法》規(guī)定，房屋租賃期限（）。

A.不得超過10年

B.不得超過15年

C.不得超過20年

D.不受限制【答案】CCL1B6B4I2L1F7I9HY7C2Y5G7D6C9W6ZN6Y10N10O2K1J1W3174、若張先生每月工資5000元，按照個(gè)人取得的應(yīng)稅收入減除準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額即為應(yīng)納稅所得額。那么張先生每月應(yīng)納稅的所得額為（）元。

A.1500

B.2500

C.3500

D.4200【答案】ACX5Q10R10U2G3V6L10HK3P2D5C7R6R6T4ZL8Y7C2F3Q2W1K4175、每年()結(jié)息后，管理中心要向職工發(fā)送住房公積金對賬單，與單位和職工對賬，職工對繳存情況有異議的，可以向管理中心和受委托銀行申請復(fù)議。

A.1月1日

B.6月30日

C.7月1日

D.12月31日【答案】BCH6U7D6O8F4S8R7HL3Q2D9N6W10Z10P1ZP2E9T6F2T1A3W1176、下列關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.私立學(xué)校用地50年

B.廠房用地50年

C.大型超市用地50年

D.別墅用地70年【答案】CCP6M7O2D9G1J1