【廣西】桂林旅游體驗基地總體策劃方案

陽朔龍城燕莎體育旅游體驗基地總體策劃PRESENTED

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BESCONTENTS陽朔龍城燕莎體育旅游體驗基地總體策劃01020304綜合分析總體思路策劃規(guī)劃運營保障項目概況規(guī)劃面積及現(xiàn)狀項目規(guī)劃總面積約為157公頃，核心建設(shè)區(qū)預計100畝。現(xiàn)狀照片1綜合分析

項目解讀

市場發(fā)展指導

項目意義綜合分析桂林的地位亟需加強與重塑桂林作為中國世界級旅游目的地之一，憑借其優(yōu)質(zhì)山水景觀資源，國際旅游認知度優(yōu)勢顯著。世界旅游組織首推的中國四大旅游目的地城市，美媒網(wǎng)評選15條全球最美河流，桂林漓江成為中國唯一入選河流北京西安桂林上海上海成都武漢重慶長沙貴陽陽朔昆明廣州南寧香港海口基地位于桂林市區(qū)南面，距離桂林市兩江國際機場60多公里旅游城市

國際門戶三亞陽朔位于湖南、廣東、廣西和貴州四省中間地段，距離長沙、廣州、南寧、貴陽直線距離約400公里，是湘、粵、黔、桂四省的中心城市，也是世界著名的風景游覽城市和歷史文化名城。綜合分析桂林的地位亟需加強與重塑桂林旅游地位及影響力受到挑戰(zhàn)，亟需培育一批與桂林旅游勝地相符的旅游精品和旅游品牌，重塑桂林國內(nèi)外旅游吸引力。旅游產(chǎn)業(yè)地位面臨挑戰(zhàn)：桂林一貫是國內(nèi)重點扶持的旅游城市，1990年桂林接待外國游客人數(shù)僅次于北京、廣州等，成為全國重要的旅游地

隨著國內(nèi)旅游業(yè)的發(fā)展，桂林旅游產(chǎn)業(yè)地位在全國有所下降，一些新興旅游城市的崛起、老牌旅游城市的復興均對桂林旅游形成挑戰(zhàn)，桂林海外接待量從1990年的第4名下降至2012年的第10名。自2012年后，桂林旅游一直處于全國旅游游客接待量的前十名之外。桂林旅游地位及影響力受到挑戰(zhàn)，亟需培育一批與桂林旅游勝地相符的旅游精品和旅游品牌，重塑桂林國內(nèi)外旅游吸引力。市場總量——旅游發(fā)展后勁不足：??桂林在廣西國內(nèi)游客量退居第二桂林旅游市場占有量與總收入的增長持續(xù)放緩綜合分析發(fā)展機遇分析Part1未來的發(fā)展空間Part3體育產(chǎn)業(yè)初具基礎(chǔ)Part4上位規(guī)劃的引導Part2一省一島一市的格局對接東盟帶來的發(fā)展空間政策機遇顯現(xiàn)體育休閑產(chǎn)業(yè)中國中高端旅游產(chǎn)品和旅游新業(yè)態(tài)集聚地。一?。涸颇鲜衣糜尉C合改革發(fā)展試驗區(qū)。一島：海南國際旅游島先行試驗區(qū)。一市：桂林國家旅游綜合改革試驗區(qū)。“一省一島一市”格局，海南、云南不斷開拓落實旅游發(fā)展政策，新型旅游業(yè)態(tài)及產(chǎn)品應運而生；桂林旅游政策機遇顯現(xiàn)，但大型實施載體匱乏，需加快推動重點項目建設(shè)在中國—東盟自貿(mào)區(qū)全方位、多層次、寬領(lǐng)域的開放領(lǐng)域及合作空間下，將借力對接東盟的門戶城市南寧，全面提升旅游產(chǎn)業(yè)等方面的合作水平。桂林體育產(chǎn)業(yè)處于傳統(tǒng)發(fā)展階段，初步具備一定的體育休閑氛圍與基本配套設(shè)施，但缺乏產(chǎn)業(yè)鏈的前向延展性，體育服務(wù)相關(guān)產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)市場空缺。打造世界一流的旅游目的地、區(qū)域性國際旅游集散地、山水、人文、康體勝地、全國旅游創(chuàng)新發(fā)展先行區(qū)、區(qū)域性文化旅游中心和國際交流的重要平臺綜合分析旅游市場的發(fā)展趨勢為體育旅游發(fā)展帶來的機遇Part1旅游3.0與散客時代Part3體育旅游的發(fā)展空間Part4項目發(fā)展的方向建議Part2游客需求的多樣化?桂林旅游與陽朔旅游呈現(xiàn)越來越多的散客趨勢，而相對于基本持平的團客數(shù)量而言，做好散客感受加強旅游的自主性才是未來旅游發(fā)展的目標與趨勢。旅游市場核心客群主要為70后、80后、90后的年輕人、成年人、家庭，消費能力高，追求高度驚險、游樂設(shè)施、游戲以及綜合娛樂類別、健身、電影等。國內(nèi)體育旅游與發(fā)達國家差距明顯，增長速度迅猛，發(fā)展?jié)摿廾嫦螨嫶蟮捏w育旅游市場潛在客群，善用燕莎低空飛行體育資源大，體育旅游市場形成高端體育、

打造集休閑體育、高端體育、賽休閑運動、體育賽事三大旅游格局。事體育于一體的綜合型體育旅游目的地。而主題樂園客群集中在青年族群，即以70后、80后、90后為主要的市場目標客群。??桂林游客從地域劃分為兩類，即廣西、廣東核心市場、國內(nèi)中遠程游重點市場(以長三角\環(huán)渤海\西南地區(qū)為主)高端體育三大格局從屬性來看，休閑度假是需要重點把握的旅游客群賽事體育休閑體育綜合分析市場發(fā)展指引增加體驗旅游體育是生態(tài)的、環(huán)保的拓展新型產(chǎn)品體育旅游解決了陽朔依托觀光為主，缺乏體驗的旅游困境核心保障體育產(chǎn)業(yè)能夠樹立品牌、實現(xiàn)增量、拉動產(chǎn)業(yè)促進旅游產(chǎn)品升級體育產(chǎn)業(yè)能夠提升旅游產(chǎn)品的二次升級綜合分析上海成都武漢項目意義重慶燕莎國際|區(qū)位先行/規(guī)劃筑基/運動提質(zhì)/資源利用，打造桂林旅游新名片農(nóng)田貴陽山地陽朔運動昆明水庫溪流廣州南寧香港海口山水相依，湖景成趣三亞體育名人，本土風尚水田稻韻，原鄉(xiāng)風情密林鑲嵌，野奢佳境2總體思路

開發(fā)思路

開發(fā)理念

總體定位

形象定位開發(fā)思路客源與收益的轉(zhuǎn)化是項目核心訴求??景區(qū)存在著重開發(fā)、輕規(guī)劃，先開發(fā)、后規(guī)劃的現(xiàn)象，開發(fā)規(guī)劃工作沒有擺在重要位置，規(guī)劃意識淡薄。人氣客源資金收入總體總體規(guī)劃局部產(chǎn)品創(chuàng)意景區(qū)建設(shè)的自發(fā)性、自主性和隨意性明顯。有些景區(qū)雖然在開發(fā)前制定了規(guī)劃，但是規(guī)劃不夠科學合理，或是景區(qū)內(nèi)各投資主體只進行了局部規(guī)劃，缺乏總體規(guī)劃、統(tǒng)一規(guī)劃，還有科學、統(tǒng)一的規(guī)劃在實施過程中并未很好執(zhí)行，再加上管理部門對規(guī)劃實施的監(jiān)督不利，導致旅游開發(fā)失控。此外，由于景區(qū)的多重管理，使得控制權(quán)力過于分散，群龍無首，各行其是，缺乏統(tǒng)一的管理和協(xié)調(diào)。做好一個景區(qū)叫好又叫座是非常必須的，叫好指的是人氣與客源的提升，叫做指的是資金收入的獲取，過度關(guān)注人氣會使得未來金融發(fā)生問題，導致占地卻很難發(fā)展。因此對于資金的收入也要關(guān)注。叫好通過總體氛圍來吸引人群，局部的產(chǎn)品創(chuàng)意更多的是打動人群，使景區(qū)得到良好循環(huán)。提升獲取??對于整體用地，客源與收益的轉(zhuǎn)化是項目的核心訴求核心吸引物

體驗項目產(chǎn)品

旅游消費產(chǎn)品景區(qū)的產(chǎn)品可分為三類，核心吸引物十分重要，是形成目的地的原因。從桂林的角度，核心吸引物就是桂林山水，體驗項目是漂流，消費項目是西街，任何一個項目從大到小一定包括這三個板塊，因此結(jié)合這三個板塊內(nèi)容與地形，分為五個板塊，包括低空飛行板塊，景觀游覽板塊、文化體驗版塊、山水極限板塊、特色酒店板塊。在核心的五大板塊中，融入核心吸引物、體驗、消費的項目。景觀游覽板塊低空飛行板塊特色酒店板塊文化體驗板塊山水極限板塊開發(fā)理念綠色生態(tài)、極致生活生態(tài)持續(xù)最大化保留生態(tài)肌理，生態(tài)可持續(xù)發(fā)展。項目建設(shè)以生態(tài)保護為開發(fā)前提，遵循少既是多，采用生態(tài)旅游方式、建設(shè)手法和軟性開發(fā)手段保持生態(tài)大基底。綠色生長建筑有機生長，打造會呼吸有生命的旅游區(qū)。人工建設(shè)的建筑采用零碳技術(shù)，要與自然環(huán)境完美融合。極致體驗圍繞極致生態(tài)環(huán)境，打造極致生態(tài)旅游產(chǎn)品。以保護較好的生態(tài)環(huán)境為基底，設(shè)計具有體驗性、創(chuàng)意性、刺激性的極致生態(tài)旅游、極端山水體驗、極享精品生活系列項目。健康生活生態(tài)健康生活產(chǎn)品，引領(lǐng)浸泡式的生活方式。結(jié)合山地生態(tài)環(huán)境和區(qū)域文化，開發(fā)生態(tài)休閑、生態(tài)體驗、文化體驗、健康生活等為主題的特色產(chǎn)品，為旅游者提供一種現(xiàn)代時尚健康的生態(tài)生活方式。國際品質(zhì)對接國際需求，追求國際高端度假品質(zhì)。引入國際流行生態(tài)體驗方式，按照國際旅游服務(wù)標準配套休閑項目和服務(wù)設(shè)施，打造面向國際的旅游目的地?？傮w定位國際體育旅游目的地燕莎·

國際體育旅游目的地國際大型體育運動主題

度假區(qū)中國體育旅游綜合改革

試驗區(qū)中國低空旅游

示范區(qū)青少年

修學旅游目的地形象定位極限山水、文化自然1234讓美好突破極限中國飛熱氣球最美的地方繽紛樂享峰林山水親近田園自然生境品位桂林經(jīng)典文化3策劃規(guī)劃

場地分析

空間體系

產(chǎn)品布局

項目策劃場地分析資源條件、場地概況項目場地擁有標配的桂林山水資源，場地區(qū)域主要由山地構(gòu)成，擁有一片水潭、一條山谷，功能分區(qū)與項目分布與場地相結(jié)合分布，最終打造山環(huán)水繞的陽朔燕莎體育旅游體驗基地。項目的周邊旅游資源豐富，場地通達性良好，并且很容易與周邊景區(qū)形成互動與聯(lián)動，結(jié)合現(xiàn)有的燕莎低空營地，可以很好的突出的體驗型聯(lián)動景區(qū)。給游客以很高的體驗感受。雖然各大優(yōu)質(zhì)景區(qū)距離項目地較近，但項目地文化體驗型產(chǎn)品匱乏。053鄉(xiāng)道世外桃園景區(qū)場地：山水相依，項目地生態(tài)基地良好。18公里???項目地喬木樹種單一，灌木草本具有地域特色水庫、野生動物豐富印象陽朔西街6公里劉三姐6公里未來應結(jié)合生態(tài)旅游、棲息地保育進行林相改造燕莎航蝴蝶泉

空運營基地名稱林資源描述以桉樹河松樹為主，栽植面積廣稻田景色迷人，田園氣息濃厚山地具有地域特色灌木草本1.5公里項目地田6公里山銀子巖景區(qū)水庫水資源豐富，但只有少數(shù)資源較佳空間布局5大板塊、8大亮點、N多樂趣58大板塊大亮點30分鐘40分鐘60分鐘30分鐘景觀游覽板塊低空飛行板塊景觀游覽板塊低空飛行板塊文化體驗板塊山水極限板塊20分鐘20分鐘20分鐘20分鐘出口入口特色酒店板文化體驗板塊塊N多樂趣山水極限板塊預計全程游覽4小時特色酒店板塊低空飛行板塊文化體驗板塊山水極限板塊特色酒店板塊景觀游覽板塊?實現(xiàn)人們飛起來的夢想?航空極限運動博物館與科教親子體驗?充滿激情的體驗最專業(yè)的極限運動?享受野奢生活感受原真品味?讓人們與自然進行最純真的互動通過不同板塊游覽時間的互補，打造四小時到半天的觀光游覽體驗，宜靜宜動、動靜結(jié)合的板塊組合，使游客在游覽過程中產(chǎn)生情緒起伏跌宕的效果?？臻g布局五區(qū)雙游線的布局模式入口景觀游覽項目分區(qū)采用五區(qū)雙游線的布局模式。另居住類游客與體驗類游客擁有不同的獨立出入口與游線。同時也可以令體驗游客不走回頭路但又能夠很方便的體驗各個板塊不同的快樂。出口山水極限文化體驗特色酒店產(chǎn)品體系多維休閑體育產(chǎn)業(yè)集群會議培訓運動健康產(chǎn)品體系構(gòu)建策略戶外運動休閑體育產(chǎn)業(yè)為核心主題購物主題娛樂產(chǎn)業(yè)為特色通過體育休閑產(chǎn)業(yè)與主題娛樂產(chǎn)業(yè)與產(chǎn)品的打造，拉動總體區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。令運動健康產(chǎn)業(yè)，會議培訓產(chǎn)業(yè)，生態(tài)休閑產(chǎn)業(yè)與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)四個大型產(chǎn)業(yè)板塊的發(fā)展拉動縣域經(jīng)濟實現(xiàn)新的增長點與爆發(fā)式突破。休閑體育產(chǎn)業(yè)融合增長互補支撐主題娛樂產(chǎn)業(yè)娛樂體驗體育商業(yè)休閑體育產(chǎn)業(yè)集群特核心產(chǎn)業(yè)特色產(chǎn)業(yè)支撐產(chǎn)業(yè)色酒店體育培訓多維休閑體育產(chǎn)業(yè)集群生態(tài)休閑文化創(chuàng)意項目策劃景觀游覽板塊——繽紛活力、悅享自然暢享慢生活，悅享繽紛山水景觀游覽板塊以陽朔優(yōu)美自然風光為依托，根植于陽朔山水特質(zhì)，打造優(yōu)雅慢生活、打造獨具特色的自然山水與運動、休閑、旅游相結(jié)合的夢幻山水地。漂浮島漂浮島--童話山野項目特色：項目特色：??結(jié)合陽朔獨特的喀斯特地貌，打造類似阿凡達中在通往漂浮島的山腳下，打造一片神奇夢幻的秘密花園，吸引家庭客群，增加夜游產(chǎn)品，帶動夜間消費，植入夜間燈光秀和夜光歌舞表演聚集人氣，演員扮成各種童話人物穿梭在游客中表演同時和游客產(chǎn)生互動。豐富陽朔旅游產(chǎn)品。與周邊景區(qū)形成差異化發(fā)展。同時結(jié)合青少年修學目的地，讓青少年在游學的同時有最深刻的印象與奇幻的體驗。奇幻的場景，給游客不一樣的體驗。在保護原有山體的情況下，通過環(huán)保材質(zhì)塑造漂浮島。遠遠望去打造“漂浮”的玄幻場景。漂浮島功能：?垂直速降平臺：游客可在漂浮島上，體驗極限垂直速降。?高空觀光：一覽陽朔山水美景。項目策劃景觀游覽板塊——繽紛活力、悅享自然暢享慢生活，悅享繽紛山水景觀游覽板塊地景藝術(shù)公園地景藝術(shù)公園--山間游廊地景藝術(shù)公園--夢幻の街項目特色：大型戶外歷史博物館，在山水間演繹自然與歷史的時空交響曲。環(huán)繞山體的創(chuàng)意游廊。項目構(gòu)成：營造幸福夢幻氛圍，開發(fā)植物香皂、護膚品、精油、香水有機大米、地景文創(chuàng)等周邊產(chǎn)品。打造大規(guī)模的干花展示空間，環(huán)境在落葉松和花卉的香氣之中，欣賞顏色鮮艷的花卉布置，給游客提供“花卉+生活”浪漫體驗。?充分利用項目地大片耕地，以藝術(shù)手法加以施工或潤飾，大幅提升農(nóng)業(yè)用地附加值，為游客補充多元旅游體驗。?山間游廊：植入文化景觀，打造主題化/文化化戶外游憩空間。山水綠道：不同特色綠道，供游客騎行/徒步/漫??以租地形式打造地景藝術(shù)公園，并搭配國際大地藝術(shù)節(jié)，打造國內(nèi)農(nóng)業(yè)旅游先鋒平臺。引入國際級地景藝術(shù)、創(chuàng)意設(shè)計者，打造不同主題、不同文化內(nèi)涵的大地藝術(shù),帶給游客強烈的視覺美感沖擊。項目構(gòu)成：花之主題商店/夢幻干花館/DIY香水制作館/花藝餐廳?游等。也可為極限小輪車，滑板愛好者提供場地。游客集散中心??依托花田打造食住娛延伸產(chǎn)品，增加游客的游憩體驗。地景藝術(shù)公園--水漾營地依托優(yōu)質(zhì)的自然資源，打造最童趣的氣泡度假營游客集散中心除了發(fā)揮其本身的游客集散功能，同時讓游客進入時就感受到生態(tài)與自然的氛圍。建筑形態(tài)上采用磚木材質(zhì)以及現(xiàn)代形態(tài)，一方面表達了設(shè)計與自然的融合，另一方面更好體現(xiàn)了建筑與環(huán)境向往自然，走向未來的良好意境。充分利用陽朔豐富的植被，打造生態(tài)環(huán)保型游客集散中心，讓游客充滿溫馨的自然感受。?融入大量兒童與青少年的體驗活動，讓青少年在體驗的過程中了解自然，喜愛科技，憧憬未來。地，躺在里面，就可以欣賞陽朔的山川秀美，給游客不一樣的住宿體驗。項目策劃景觀游覽板塊——繽紛活力、悅享自然暢享慢生活，悅享繽紛山水景觀游覽板塊兒童運動戶外天地--兒童藝術(shù)樂園項目特色：兒童運動戶外天地--迷你運動場/水上游樂園/泥巴樂園兒童運動戶外天地--修學旅游目的地夏令營利用樹下草地，開發(fā)原生態(tài)的兒童藝術(shù)學習與娛樂空間，設(shè)置木琴、繪畫桌、插花臺等藝術(shù)啟蒙設(shè)施。實施三大舉措，做活藝術(shù)創(chuàng)意活動???迷你運動場：設(shè)置適合兒童游樂的迷你橄欖球、微型籃球、少兒棒球、室內(nèi)冰球等趣味運動項目。水上游樂園：為兒童提供水上游艇、回旋氣墊船、噴射艇、水上自行車、水球等水上活動體驗。泥巴樂園：原生態(tài)的泥巴地，原真的體驗方式：玩泥巴、捉河魚、挖泥丁等。依托豐富的自然資源及多變的地形地貌，打造兼具運動體驗及青少年意志鍛煉的戶外素質(zhì)拓展基地。打造戶外棒球、足球、馬術(shù)運動場地，開展假期運動培訓及運動夏令營，寓教于樂地使兒童、青少年感受運動無限魅力。?激發(fā)兒童創(chuàng)意，制作陶藝、木雕、編制等童趣藝術(shù)作品。?打造生態(tài)藝術(shù)，將優(yōu)秀作品作為裝置藝術(shù)放置在游客探索途中，打造花園藝術(shù)、許愿風鈴等特色景觀。徒步定向越野區(qū)?開展作品認購，舉辦兒童藝術(shù)展，邀請作者和家庭加入活動，認購藝術(shù)作品，實現(xiàn)藝術(shù)作品常態(tài)化更新，以及親子體驗的延續(xù)性。兒童運動戶外天地

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萌寵世界?打造全國定向越野年度賽事重要場地之一，設(shè)定難度不同的路線，并設(shè)有夜間徒步定向路線。突出個人體驗，既是專業(yè)性的比賽場地，又是市民休閑娛樂的戶外公園。?打造開放式農(nóng)場，場內(nèi)部飼養(yǎng)羊、豬、牛等動物，兒童可在喜羊羊或父母的監(jiān)護下與各類小動物近距離接觸，一起玩耍；??提前將各類做了標記的物品藏匿于農(nóng)場各角落，兒童進入農(nóng)場便可以開展尋寶活動，最終根據(jù)所找到物品的數(shù)量可以獲得相應禮品獎勵；項目策劃低空飛行板塊——極限挑戰(zhàn)、精彩人生這里挑戰(zhàn)極限運動，開啟勇往直前、挑戰(zhàn)自我的旅程低空飛行板塊在空中360°立體觀景，親身體驗與鳥兒同飛翔，與白云共飛舞的美妙之旅。風洞飛行演繹低空飛行觀光低空飛行大賽永久會址?室內(nèi)風洞：打造驚艷全球的半室內(nèi)風洞群，夜間通過燈光照射，三個風洞表演者在動作上形成一個組合，豐富陽朔夜間旅游產(chǎn)品。白天可在場館內(nèi)進行娛樂風洞體驗項目，晚上可以進行專業(yè)表演。項目不會受到天氣一個像，雨季時游客也可體驗風行。?熱氣球觀光：熱氣球運動歷史悠久，在國外十分盛行。熱氣球飛行有兩種體驗方式：系留飛和自由飛。系留飛是原地升降，是熱氣球的飛行的初級體驗；自由飛是在空曠場地起飛，隨風在空中飄飛，這兩種都屬于“勇敢者的游戲”，都會帶來刺激的空中體驗。?2016年國家放開了低空飛行，陽朔遇到了最好的機遇。??林州市林慮山國際滑翔基地林慮山國際滑翔基地是亞洲最好、國內(nèi)發(fā)展最成熟的滑翔傘高級越野飛行場地。自上世紀80年代末90年代初被發(fā)現(xiàn)以來，先后經(jīng)歷80多個國家和地區(qū)的飛行員安全試飛，30余場國內(nèi)外重大賽事的成功舉辦，50多萬次的安全起降。?室外風洞：主要以體驗為主。供游客拍照留念。讓游客能夠在有良好的旅游體驗的同時擁有一張值得紀念的照片。?滑翔傘：體積小、占地少

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不需專業(yè)機場、機庫。開放式座倉，全景式飛行。機翼可折疊，易轉(zhuǎn)場運輸。起降距離短，不需專用跑道。整機價格低廉項目策劃文化體驗板塊——品味文化、酣暢購物深度闡釋多元文化，創(chuàng)新山水形態(tài)的大型旅游運動文化綜合體文化體驗板塊飛行視聽科技館飛行視聽科技館--飛躍陽朔飛行視聽科技館--AR增強現(xiàn)實技術(shù)利用最先進的技術(shù)模擬，結(jié)合飛行影院的環(huán)幕形式，將陽朔地區(qū)的標志性景觀展現(xiàn)在游客面前，使得游客能夠以一個全新的角度欣賞陽朔絕美山水。也讓人們能夠在科技館里實現(xiàn)飛起來的夢想。讓老年人，兒童等無法真正參與飛行的人群體驗飛行的魅力。結(jié)合青少年修學目的地打造，將天文知識融入其中，為青少年提供特別的修學活動。項目特色：?借助玻璃材質(zhì)，將建筑融入到自然環(huán)境之中。打造“飛起來”的飛行視聽科技館，再通過木質(zhì)材質(zhì)和植被點綴，削弱建筑與環(huán)境突兀感。??增強現(xiàn)實(Augmented

Reality，簡稱AR)，也被稱為擴增現(xiàn)實(中國臺灣地區(qū))。?兩個不同的場館承載著不同的功能，一個以展示、參觀、體驗為主的玻璃體，另一個木質(zhì)建筑以售賣、休憩為主來解決人們在旅游過程中的休憩與補給需求。?增強現(xiàn)實技術(shù)，它是一種將真實世界信息和虛擬?世界信息“無縫”集成的新技術(shù)，是把原本在現(xiàn)實世界的一定時間,空間范圍內(nèi)很難體驗到的實體信息(視覺信息,聲音,味道,觸覺等),通過電腦等科學技術(shù)，模擬仿真后再疊加，將虛擬的信息應用到真實世界，被人類感官所感知，從而達到超越現(xiàn)實的感官體驗。真實的環(huán)境和虛擬的物體實時地疊加到了同一個畫面或空間同時存在。飛行視聽科技館--航空博物館飛行視聽科技館--飛行模擬體驗艙?模擬飛機駕駛室實現(xiàn)飛行場景的全程模擬，體驗者在親自操縱飛機進行起、降、機場滑行、空中改變航向等一系列動作時，駕駛艙外的屏幕上就會實時地改變不同的場景，或是飛機跑道、或是藍天白云、或是電閃雷鳴，身臨其境的參與將使體驗者獲得奇妙的飛行感受。項目特色：?展示航空相關(guān)科普、歷史、文化等內(nèi)容，打造為集科技教育、旅游于一體的航空博物館。結(jié)合青少年修學目的地，讓青少年與成人更好的了解航空、航天的科技與人們力求飛躍的精神。同時也可以很好的介紹人類的飛行史與對未來飛行的展望。?科技館內(nèi)的AR影廳，不僅展現(xiàn)了真實的展現(xiàn)自然，生態(tài)的魅力，同時也可以展示飛行技術(shù)，飛行活動，飛行器材的知識與科技。讓青少年可以在更加真實與還原的體驗過程中學習最新的理念與飛行的科技。項目策劃文化體驗板塊——品味文化、酣暢購物深度闡釋多元文化，創(chuàng)新山水形態(tài)的大型旅游運動文化綜合體文化體驗板塊飛行視聽科技館--極限運動博物館飛行視聽科技館--

青少年修學旅游目的地飛行視聽科技館--青少年修學旅游目的地項目特色手工藝術(shù)體驗兒童創(chuàng)意游樂園項目特色：?通過室內(nèi)極限滑池，將室內(nèi)極限運動以表演互動的形式進行展示，通過打造運動場地豐富的室內(nèi)空間，使游客在極限運動博物館中體驗、參與多樣的極限運動。項目特色：?滿足兒童飛天夢想的創(chuàng)意游樂場，以兒童、親子?將航空科技融入藝術(shù)創(chuàng)作和手做中，親身體驗極為主要市場人群。場地開闊，地形豐富，根據(jù)地形進行項目設(shè)置，將飛行元素融入創(chuàng)意設(shè)施當中，讓兒童在游玩當中培養(yǎng)對航空的熱愛。致的試聽盛宴，親手制作獨一無二的航空紀念品。項目構(gòu)成：項目構(gòu)成：室內(nèi)長板、滑板、極限單車、攀巖、跑酷、雙翹滑板、極限輪滑等。?創(chuàng)意飛行、飛行產(chǎn)品藝術(shù)創(chuàng)作、飛行手工藝體驗、項目構(gòu)成：?兒童玩具制作、飛行科技產(chǎn)品售賣。?????飛機滑梯飛機秋千失重體驗航空卡通園航空小城堡項目策劃山水極限板塊——繽紛活力、悅享自然以極限運動為引擎,構(gòu)建多元運動體系的全季候綜合體驗區(qū)山水極限板塊依托山地/森林/溪流/湖泊等自然生態(tài)和豐富多變的地形地貌，形成難易結(jié)合不同體驗等級的運動區(qū)域。場地極限水上飛人表演透明船??在極限運動場里，通過壯族服裝、讓“劉三姐”、?“水上飛人”是一項兩人一組，一人駕駛水上摩托，一人在水面上表演，表演者做出各種高難度動作是集觀賞、競技和驚險刺激于一體，公認的具有較大影響力、視覺震撼力、較高收視率的競技體育項目之一。該運動除了本身的表演性，其體驗性也非常強，在中國多個地方已經(jīng)有相關(guān)表演與體驗活動，獲得了游客的好評與熱衷。項目特色：“阿牛哥”等極限運動表演者帶動整體氛圍。讓更多人參與進去。完美的將陽朔文化和極限運動融合在一起。?自然資源優(yōu)勢，以透明船只為載體，體驗者乘坐著透明船在河中劃行，漂浮在水面的游人置身于山水美景中，如在畫中游。極限運動目前全球人口約有一億四千萬人，結(jié)合極限運動青年族群，打造滑板、極限單車、直排輪或速度攀巖場地，為青少年提供既炫又酷的另類新運動體驗地。?通過該項目讓老人與兒童等無法參與高刺激項目的人群真正體驗陽朔山水的美好。讓每個人都有一張浮在水面的照片?？罩酗w人入水平臺熱氣球?懸浮飛行器，名為Flyboard可以在10000英尺?景區(qū)出口是給游客體驗最重要的區(qū)域，在這里，游客會拍照，留念，記下美好的經(jīng)歷。這一區(qū)域同樣不乏創(chuàng)意與幻想。在水面上通過下沉廣場，讓游客可在不一樣的角度欣賞陽朔美景，拍照。也可在廣場放飛熱氣球。從水中升起，讓游客在水面上盡享陽朔山水與熱氣球的倒影所形成的美好畫卷。的高度飛行十分鐘，最高時速可達每小時93英里（每小時150公里）。該項目為表演項目，并非大眾參與項目，飛行員會在法國進行培訓，用最專業(yè)的飛行器駕駛活動進行表演。并且通過拍照審批與安全預防措施，進行項目保障，可以完全避免項目未來的安全隱患。僅供學習交流，請24小時內(nèi)刪除，淘寶搜：智庫優(yōu)選，

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淘寶店:智庫優(yōu)選新品發(fā)布+贈送資料+發(fā)紅包請一定加我們微信：ZhiKuYouXuan_2017項目策劃山水極限板塊——繽紛活力、悅享自然以極限運動為引擎,構(gòu)建多元運動體系的全季候綜合體驗區(qū)山水極限板塊以“國際品質(zhì)+全眾體驗”為導向，既能面向國際級賽事，專業(yè)級極限運動者，又能滿足大眾運動娛樂需求；涵蓋極限挑戰(zhàn)/拓展訓練/大眾運動等不同層級的山地運動項目。山地自行車越野區(qū)極限山水間Fun

Sports悅動部落項目特色：項目特色：項目特色：?利用淺坡、山地、丘陵、小徑、原野及砂土碎石道等多種地形地貌，為國內(nèi)外山地自行車愛好者提供獨具風格的理想騎行和比賽場所。以自行車運動提倡“低碳、環(huán)?！钡某鲂蟹绞郊敖】档纳罾砟睢?依托基地山體條件，打造各類極限運動區(qū)，豐富??以全民大眾為對象，運動娛樂及戶外拓展為特色，打造以娛樂為中心理念的戶外趣味天堂。利用民間體育文化的積淀，以民族體育活動為藍本，提升民間體育運動趣味性，展現(xiàn)并發(fā)揚本土體育文化

項目構(gòu)成。運動種類，吸引極限運動客群，增加運動體驗的多樣性。???舉辦各種國際級極限賽事，以比賽匯聚世界運動精英，提升基地的世界知名度，同時吸引大批游客觀看比賽，帶動基地人氣提升。設(shè)置不同的騎行路線，以滿足專業(yè)運動員及業(yè)余愛好者對場地的不同需求

。?Funzone：將趣味運動與露營相結(jié)合，打造峽谷帳篷營地和趣味運動場地，如山地越野、樹頂冒險、彈跳飛人、攀巖、射箭、旱地沖鋒舟等，并舉辦趣味運動會。項目構(gòu)成：??????山地速降速度攀巖高空彈跳高空滑索蹦極跳??企業(yè)特種訓練營。民族體育公園：以各民族的民間活動為基礎(chǔ)，開展搶花炮、珍珠球、高腳競速和板鞋競速等運動，每年定期舉辦民族運動會。峽谷搖擺?滑草場。項目策劃特色酒店板塊——繽紛活力、悅享自然精致化、國際化的旅游、商務(wù)、會議、度假板塊特色酒店板塊三兩天古樸會所的暫時隱匿，拉近古樸自然與現(xiàn)代奢華的距離的絕佳選擇

。山野營地山地野奢會所國際酒店項目特色：項目特色：項目在遠期進行，依托極限運動積分賽，低空飛行??依托優(yōu)質(zhì)的自然景色，借助月光的點綴、搭建一?利用原舊古樸村落老宅，引入度假酒店品牌，建筑外部保持傳統(tǒng)風格，內(nèi)飾升級改造，打造田園永久會址的賽事、論壇等內(nèi)容，給予國際化的配套設(shè)施，讓運動基地真正的能引來賽事，辦好賽事，給予選手最好的體驗與感受。個與大自然零接觸的露營基地。游客在手制的帳篷中過夜，不必像早期游客一樣風餐露宿，而是能享受到精心準備的林蔭食物、配套齊全溫馨小屋，并領(lǐng)略獨特夜間活動。為營地車輛配套上下水及電源設(shè)備、旅游接待等服務(wù)享受夜空、草地、逃離城市喧囂與水泥墻酒店，找到一個無憂無慮、優(yōu)哉悠哉的度假新體驗。奢華會所。安置村落居民就近就業(yè)，從事服務(wù)、餐飲等工作，保持自然古樸的鄉(xiāng)村風格的同時，提高了項目的社會效益。項目特色：???打造星級酒店，承辦國際賽事，打造國際影響力和可持續(xù)品牌效應的論壇。?增加聚會會所、田野spa、田間餐廳等完善配套。結(jié)合中、低檔民宿，滿足不同消費群體的需求。由酒店和會議中心兩部分組成，中間通過長廊連通，酒店客人參加會議不受交通、氣候條件影響就可直接到達會議中心。???高品質(zhì)會議接待設(shè)施、會議服務(wù)品牌、休閑娛樂體驗“三位合一”的會議目的地。項目功能：旅游度假+會議接待+商務(wù)接待+商務(wù)休閑+文化交流?4運營保障

保護保障

運營管理

投資發(fā)展

4重綜合效益保護保障生態(tài)、環(huán)境、安全方面。Part1生態(tài)保護Part3安全保障Part2環(huán)境保護以上位規(guī)劃為指導，深入剖析，無縫對接開發(fā)與保護相結(jié)合，維護景區(qū)內(nèi)資源原真性與獨特性。大氣環(huán)境：符合環(huán)保要求；控制景區(qū)車輛，轉(zhuǎn)乘景區(qū)環(huán)保車輛，減少塵埃、廢氣等污染。景觀環(huán)境：按照環(huán)境容量嚴格控制規(guī)模，合理安排游覽線路，避免環(huán)境超載。聲環(huán)境：使用低噪聲設(shè)備，進入旅游區(qū)車輛禁止鳴笛；種植綠化帶，以隔聲、濾聲、消聲。衛(wèi)生環(huán)境：按照5A景區(qū)服務(wù)標準設(shè)置衛(wèi)生設(shè)施。垃圾桶采用生態(tài)環(huán)保材質(zhì)，與整體環(huán)境相協(xié)調(diào)。對垃圾實行日產(chǎn)日清，嚴禁亂扔，設(shè)置流動垃圾清掃工人，確保良好的衛(wèi)生環(huán)境。堅持“安全第一，預防為主”的方針，認真貫徹《旅游安全管理辦法》，制定完善的旅游安全救援工程，保證旅游者人身安全完善旅游應急系統(tǒng)，制定各項應急預案，打造安全救援工程以多樣資源為基底，差異分析，分類保護將現(xiàn)狀和目標結(jié)合空間組合，科學布局分類保護對象：對山體、水體、動物、植被花卉四大主要資源實施重點分類保護低碳保護：構(gòu)建低碳環(huán)保游覽方式+推出系列環(huán)保主題活動。運營管理經(jīng)營收益、開發(fā)策略、開發(fā)模式主要項目經(jīng)營收益表(票收益+經(jīng)營收益)開發(fā)策略：首期求穩(wěn)、風險后置+租售平衡、長短結(jié)合+租售平衡、長短結(jié)合重點項目收益來源12授權(quán)企業(yè)搭建一體化建設(shè)管理平臺，統(tǒng)籌負責景區(qū)建設(shè)及其他項目建設(shè)，禁止私自開展項目風洞體驗中心動力滑翔傘休閑娛樂、體驗休閑娛樂、體驗政府扶持以PPP模式支持景區(qū)及周邊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，爭取上方政策支持，出臺具體的財稅補貼措施，觀光熱氣球休閑娛樂、體驗協(xié)助企業(yè)拓寬投融資渠道等低空飛行大賽永久會址極限山水間競賽31項目建成后，協(xié)助企業(yè)進行活動組織、營銷宣傳造勢；為參與農(nóng)戶提供培訓及技術(shù)支持休閑娛樂，主題商品銷售休閑娛樂、體驗模擬沖浪池水上飛人企業(yè)主導成立專業(yè)平臺管理運作公司，統(tǒng)籌負責項目整體規(guī)劃開發(fā)，制定準入與退出機制休閑娛樂、體驗Fun

Sport悅動部落飛躍大美西南5D體驗館室內(nèi)極限運動空間AR展示中心山地體驗項目、運動裝備租賃售賣、休閑配套服務(wù)休閑娛樂、體驗土地利用：對規(guī)劃中涉及的農(nóng)戶房產(chǎn)、田地由企業(yè)與農(nóng)戶溝通，并根據(jù)溝通結(jié)果與政府協(xié)調(diào)，盡可能為農(nóng)戶爭取利益；2休閑娛樂、體驗，運動裝備租賃售賣體驗業(yè)態(tài)運營：將范圍內(nèi)的住宿、休閑、娛樂等項目納入統(tǒng)一管理，確保規(guī)范、標準統(tǒng)一航空歷史展覽館夢幻山水購物廣場NightShow山水立體舞臺水漾年華主題休閑街田園奢野會所門票、體驗，商品售賣商品售賣，餐飲項目啟動會創(chuàng)造大量的就業(yè)崗位，農(nóng)戶可參與到項目建設(shè)中來，享受旅游發(fā)展帶來的經(jīng)濟創(chuàng)收農(nóng)戶參與12活動門票對被占用房產(chǎn)和土地的農(nóng)戶，可獲得經(jīng)濟補償?shù)幕A(chǔ)上，提供就業(yè)崗位，農(nóng)民變旅游從業(yè)服務(wù)人員休閑娛樂，商品售賣門購物、住宿、餐飲投資發(fā)展項目分布及譜系特色酒店板塊文化體驗板塊景觀游覽板塊低空飛行板塊山水極限板塊入口景觀游覽漂浮島童話山野核心項目場地極限水上飛行入水平臺熱氣球飄浮島童話田野風洞體驗中心航空博物館——透明船出口山水極限水上飛人極限場地透明船文化體驗飛行視聽博物館重點項目NightShow山水立體舞臺月光營地低空飛行大賽永久會址山間游廊