河北2014年造價員考試精講講義(造價基礎知識 274P)

2022/11/1712014年河北省建設工程造價員培訓1、閉卷：工程造價基礎知識（50分）

①單項選擇：30分，每題1分

②判斷：5分，每題0.5分

③多項選擇：15分，每題1.5分

2、開卷：工程計量與計價實務（50分）

①建筑面積：5分

②鋼筋：8分（柱或板或樓梯或梁）

③工料單價法計算工程量8-10分，綜合單價或工程造價4-10分

④編制工程量清單4-6分

⑤計算綜合單價并填寫工程項目總價表；單位工程費用匯總表；分部分項工程量清單與計價表；其他項目清單與計價表；總承包服務費計價表；招標人供應材料、設備明細表；分部分項工程量清單綜合單價分析表。13-16分

考試時間：2013年11月2日，上午8:00―9:00閉卷考試，9:30—12:00開卷考試。11/17/20222010-01-072一、開卷中的1、2、4、5題通過培訓應該都可以基本拿到分，

第3題工程量計算就靠同學們自己了?？赡軙嫉氖牵和谕练健ⅹ毩⒒A、條形基礎、砌體墻、樓梯、屋面、樓地面。

二、閉卷中的單項選擇主要是培訓教材中的內容，占25分，

再加2012定額、2013清單計價規(guī)范、2013房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范、2013河北清單計價規(guī)程、河北省建筑工程費用標準、建筑面積計算規(guī)范2005，占5分。

判斷題培訓教材中占6-7個，規(guī)范等占3-4個。

多項選擇題前面5個主要是培訓教材中內容，后面5個是規(guī)范與定額中內容。

培訓內容：指出培訓教材中的重點內容，需要講解計算的部分進行詳細講解，其他部分歸納完由同學自己去記憶。

重點：開卷的1245部分。11/17/20222010-01-0732022/11/174第一章工程造價相關法規(guī)與規(guī)定（一般）第二章建設工程項目管理（一般）第三章建設工程合同管理（次重點）第四章建設工程造價的構成（次重點）第五章建設工程造價計價方法和依據(jù)（重點）第六章決策和設計階段工程造價的確定與控制（次重點）第七章建設項目招標投標與合同價款的確定（重點）第八章工程施工階段工程造價的控制與調整（次重點）第九章竣工決算的編制與保修費用的處理（一般）第一部分基礎知識（閉卷部分）2022/11/175第一章工程造價相關法規(guī)與規(guī)定§1.1建設工程造價管理相關法規(guī)與制度一、中華人民共和國建筑法1、建筑法于1997年11月1日通過，1998年3月1日施行。2、施工許可證：除限額以下的小型工程外，開工前建設單位應向工程所在地縣級以上建設行政主管部門申請。3、施工許可證的有效期限：3個月。4、聯(lián)合承包：兩個以上不同資質等級的單位聯(lián)合承包的，應當按照資質等級低的單位的業(yè)務許可范圍進行承包。5、工程分包：總承包單位可將部分工程分包給有相應資質的單位，但必須經(jīng)建設單位認可，且主體結構必須自行完成。2022/11/1766、施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理：施工現(xiàn)場安全由建筑施工企業(yè)負責，實行總承包的，由總承包單位負責。真題（2011年一.1）根據(jù)《中華人民共和國建筑法》，施工現(xiàn)場安全由()負責。A．建設單位 B．施工企業(yè)C．建筑行政管理單位 D．建設單位和施工企業(yè)共同二、建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法：1、建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法自2001年12月1日施行。2、工程發(fā)承包計價原則：公平、合法、誠實信用。真題（2012年二.1）根據(jù)《建筑工程發(fā)包與承包計價管理辦法》，工程發(fā)、承包計價應當遵循公平、合法和誠實信用的原則。（

）2022/11/1773、工程發(fā)承包計價管理：縣級以上人民政府建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內工程發(fā)承包計價工作的管理。4、竣工結算：P7，5個時間，合同中無明確約定的，均為28天。三、河北省建筑條例：2004年8月1日施行1、施工許可證申請：建設單位應當提供銀行出具的到位資金證明。工期不足一年的不低于合同價的50%，工期超過一年的不低于合同價的30%。四、相關法律法規(guī)：（一）、合同法：1999年10月1日施行1、合同履行的原則：全面履行、誠實信用。2、訴訟條件：P14，四種情形注：如果已經(jīng)經(jīng)過仲裁機構作出裁決的，法院不受理。2022/11/178§1.2建設工程造價管理制度一、建設工程造價管理體制1、政府部門的行政管理：國務院建設主管部門2、行業(yè)協(xié)會的自律管理：中國建設工程造價管理協(xié)會二、建設工程造價咨詢企業(yè)管理1、工程造價咨詢企業(yè)管理辦法：2006年7月1日施行。2、工程造價咨詢企業(yè)執(zhí)業(yè)原則：獨立、客觀、公正、誠實信用。3、資質等級：甲級和乙級。相應資質標準。P174、業(yè)務范圍：P18三、建設工程造價專業(yè)人員資格管理1、注冊造價工程師管理辦法自2007年3月1日施行。2、注冊造價工程師的執(zhí)業(yè)范圍：P212022/11/179真題（2012年一.1）根據(jù)造價咨詢企業(yè)管理制度，工程造價咨詢企業(yè)資質等級分為（）A一級、二級B一級、二級、三級C甲級、乙級D甲級、乙級、丙級2022/11/1710第二章建設工程項目管理§2.1建設工程項目管理概述一、建設工程項目的組成與分類1、建設工程項目的組成（學會區(qū)分）單項工程、單位工程、分部工程、分項工程。2、按建設性質分類：新建、擴建、改建、遷建、恢復。真題（2012年一.5）根據(jù)建設工程項目的分類，某工業(yè)廠房工程中的土建工程、工業(yè)管道工程屬于（）。A單項工程B單位工程C分部工程D分項工程真題（2011年一.2）在建設項目的分類中，某學校教學樓的水暖安裝工程屬于()。A．單項工程B．單位工程 C．分部工程 D．分項工程

2022/11/1511二、、工工程程項項目目建建設設程程序序1、策策劃劃---評估估---決策策---設計計---施工工---竣工工驗驗收收---交付付使使用用。。真題題（（2011年二二.2）工程程項項目目建建設設程程序序依依次次為為策策劃劃、、決決策策、、評評估估、、設設計計、、施施工工、、竣竣工工驗驗收收、、交交付付使使用用。。()2、工工程程設設計計三三個個階階段段工工作作的的主主要要內內容容。。P273、建建設設準準備備工工作作的的內內容容。。P284、竣竣工工驗驗收收的的準準備備工工作作：：整理理技技術術資資料料、、繪繪制制竣竣工工圖圖、、編編制制竣竣工工決決算算。。真題題（（2011年三三.2）在工工程程項項目目建建設設程程序序中中，，竣竣工工驗驗收收的的準準備備工工作作包包括括()。A．整整理理技技術術資資料料B．繪繪制制竣竣工工圖圖C．編編制制竣竣工工決決算算D．提提出出竣竣工工驗驗收收報報告告的的申申請請2022/11/1512§2.3建設設工工程程項項目目風風險險管管理理一、、建建設設工工程程項項目目風風險險及及其其管管理理程程序序1、按按風風險險來來源源劃劃分分：：自然然風風險險、、社社會會風風險險、、經(jīng)經(jīng)濟濟風風險險、、法法律律風風險險、、政政治治風風險險。。真題題（（2012年一一.5）在下下列列風風險險因因素素中中，，不不屬屬于于經(jīng)經(jīng)濟濟風風險險的的是是()。A．物價上上漲B．產(chǎn)業(yè)結結構調整整C．政局的的不穩(wěn)定定性D．工程承承包市場場、材料料供應市市場、勞勞動力市市場的變變動2、業(yè)主的的風險：：人為風風險、經(jīng)經(jīng)濟風險險、自然然風險。。3、承包商商的風險險：決策策錯誤風風險、締締約和履履約風險險、責任任風險。。4、風險應應對策略略：P35風險回避避、風險險自留、、風險控控制、風風險轉移移。2022/11/1513第三章建建設設工程合合同管理理§3.1建設工程程造價管管理相關關合同1、建設工工程合同同的類型型：工程程勘察、、設計、、施工合合同?？梢钥偝谐邪惨部煞謩e別承包。。可將自己己承包的的部分工工作交由由第三人人完成，，但主體體必須自自己完成成。真題（2012年一.2）根據(jù)《合同法》，總承包包人或者者勘察、、設計、、施工承承包人經(jīng)經(jīng)（））同意意，可以以將自己己承包的的部分工工作交由由第三人人完成。。A發(fā)包人B發(fā)包人的的上級機機構C總承包和和分包D行政建設設主管部部門2、發(fā)包人人的權利利和義務務：P393、承包人人的權利利和義務務：P394、建設工工程造價價咨詢合合同：2002年10月1日施行。。2022/11/1514§3.2建設工程程施工合合同管理理一、建設設工程施施工合同同的類型型及選擇擇：1、建設工工程施工工合同的的類型：：總價合同同、單價價合同、、成本加加酬金合合同?？們r合同同：固定總價價合同、、可調總總價合同同?？烧{總價價合同的的調價方方法：文件證明明法、票票據(jù)價格格調整法法、公式式調價法法。成本加酬酬金合同同的形式式：成本加固固定酬金金、成本本加固定定百分比比、成本本加浮動動酬金、、目標成成本加獎獎罰。2、各類合合同的適適用范圍圍：P42一般情況況下：合合同工期期在1年以內且且施工圖圖設計文文件已通通過審查查的建設設工程，，可選擇擇總價合合同；緊緊急搶修修、救援援救災等等建設工工程可選選擇成本本加酬金金合同；；其他選選擇單價價合同。。真題（2012年一.6）某工期為為10個月的小小型工程程，承包包商在報報價時能能夠合理理地預見見到實施施過程中中可能遇遇到的各各種風險險，此工工程使用用的合同同類型是是（））A單價合同同B成本加酬酬金合同同C可調總價價合同D固定總價價合同2022/11/1515二、河北北省建設設工程施施工合同同：1、河北省省建設施施工合同同示范文文本：2008年4月1日施行。。2、合同示示范文本本結構：：協(xié)議書、、通用條條款、專專用條款款、附件件。3、組成合合同文件件的優(yōu)先先解釋順順序如下下：P444、合同價價款的約約定：根根據(jù)招標標文件和和中標通通知書中中的中標標價格在在本合同同中約定定。5、合同價價款的調調整因素素：P45真題（2011年一.6）按照《河北省建建設工程程施工合合同(示范文本本)》，下列哪哪種情況況發(fā)生時時，合同同價款不不予調整整()。A．雙方約約定幅度度內的市市場價格格變化B．清單項項目或工工程數(shù)量量偏差C．經(jīng)批準準的設計計變更D．省建設設行政主主管部門門發(fā)布的的造價調調整真題（2011年二.10）按照《河北省建建設工程程施工合合同(示范文本本)》規(guī)定，招招標工程程以投標標截止日日、非招招標工程程以合同同訂立日日前20日為基準準日。()2022/11/15166、合同價價款的調調整方法法：P46真題（2011年一.13）某工程施施工約定定：由設設計變更更引起的的價款調調整，工工程量變變化幅度度在±7％以內的綜合合單價不調整整工程量超過過變化幅度的的綜合單價調調整為200元／m3。合同約定工工程量為200m3，其綜合單價價為220元／m3，設計變更后后的工程量為為260m3。則工程結算算價應為()。A．52000元B．57200元C．56000元D．56280元7、工程變更要要求：沒有監(jiān)監(jiān)理工程師指指令并取得發(fā)發(fā)包人批準，，承包人應按按合同約定施施工，不得進進行任何變更更，工程數(shù)量量的偏差不屬屬于工程變更更。8、工程變更項項目包括：P462022/11/1517§3.3建設工程總承承包合同及分分包合同的管管理一、建設工程程總承包合同同管理：EPC(設計—采購—施工)1、EPC合同中承包商商的主要責任任：P492、EPC中承包商應支支付其為完成成合同義務所所引起的關稅稅和稅收，合合同價格不因因此類費用變變化進行調整整，但因法律律、行政法規(guī)規(guī)變更的除外外。二、建設工程程分包合同管管理：1、分包合同的的計價方式，，應與主合同同中對該部分分工程的約定定相一致。2、勞務分包合合同中的勞務務報酬支付方方式：固定勞務報酬酬方式、按工工時計算勞務務報酬方式、、按工程量計計算勞務報酬酬方式。2022/11/1518第四章建建設工程造價價構成§4.1工程造價的含含義和特點1、工程造價的的第一種含義義：（從投資者或或業(yè)主的角度度）廣義是指有計劃地地建設某項工工程，預期開開支或實際開開支的全部固固定資產(chǎn)投資資和流動資產(chǎn)產(chǎn)投資的費用用。即：工程的投資。2、工程造價的第第二種含義：：（從承包商、、供應商、設設計市場供給給主體的角度度）狹義是指為建設某某項工程，預預計或實際在在土地市場、、設備市場、、技術勞務市市場、承包市市場等交易活活動中形成的的工程承發(fā)包價價格。3、工程造價的的特點：大額性、單個個性、動態(tài)性性、層次性、、階段性。4、各階段工程程造價控制的的關鍵：決策階段------投資估算設計階段------限額設計招投標階段------施工招標施工階段------合同管理與事事前控制2022/11/1519真題（2011年二.3）從投資者的角角度定義，工工程造價是指指有計劃的建建設某項工程程，預期開支支或實際開支支的全部固定定資產(chǎn)投資和和流動資產(chǎn)投投資的費用。。()真題（2012年一.8）工程造價的狹狹義概念通常常把工程造價價認定為（）），，它是在建筑筑市場通過招招標，由需求求主體投資者者和供給主體體建筑商共同同認可的價格格。A市場價格B投標價格C工程承發(fā)包價價格D工程投資費用用2022/11/1520§4.2建設工程造價價的構成1、建設項目工工程造價的構構成：P57,圖4-12、建筑安裝工工程造價的構構成：P58,圖4-2，P61—P623、設備及工器器具購置費的的構成：單臺非標準設設備原價構成成：材料費、加工工費、輔助材材料費、專用用工具費、廢廢品損失費、、外購配套件件費、包裝費費、利潤、稅稅金、非標準準設備設計費費4、進口設備的的交貨方式：：內陸交貨類類、目的地地交貨類、、裝運港交交貨類5、進口設備備原價的構構成進口設備抵抵岸價=貨價+國際運費+運輸保險費費+銀行財務費費+外貿手續(xù)費費+關稅+增值稅+消費稅+車輛購置附附加費6、設備運雜費費的構成：：運費和裝卸卸費、包包裝費、設設備供銷部部門手續(xù)費費、采購與與倉庫保管管費7、基本預備備費包含的的內容：P652022/11/1521真題（2011年一.19）不屬于材料料采購及保保管費計算算基數(shù)的是是()。A．材料原價價B．材料倉儲儲費C．材料運雜雜費D．材料運輸輸損耗費真題（2011年三.3）某工程2011年8月招標，下下列屬于投投標文件中中規(guī)費內容容的有()A．工程排污污費B．勞動保險險費C．工程定額額測定費D．住房公積積金真題（2012年一.9）我們把建設設投資、建建設期貸款款利息、固固定資產(chǎn)投投資方向調調節(jié)稅（目目前已暫停停征收）的的總和稱為為（））。A建設項目總總投資B建設項目工工程造價C建設項目全全過程費用用D建筑安裝工工程造價2022/11/1522真題（2012年三.1）2012年河北省計計價依據(jù)中中，建筑安安裝工程費費由（））及及稅金四部部分組成。。A直接費B直接工程費費C間接費D利潤真題（2012年三.3）根據(jù)2012年河北省計計價依據(jù)，，以下屬于于企業(yè)管理理費內容的的是（））A管理人員工工資B河道維護管管理費C車船使用費費D工傷保險真題（2012年三.5）材料費是指指施工過程程中耗費的的構成工程程實體的原原材料、輔輔助材料、、構配件、、零件、半半成品的費費用及損耗耗費用。內內容包括（（））。A材料原件B新結構、新新材料的試試驗費C材料采購及及保管費D材料運雜費費及損耗費費2022/11/1523§4.3河北省建筑筑安裝工程程造價的構構成1、建筑安裝裝工程費：：P65—P672、安全防護護、文明施施工措施費費用：基本本費、增加加費。3、安全文明施施工費的現(xiàn)現(xiàn)場評價工作應在主主體二層施施工階段和和主體施工工完成70%階段，由施施工單位依依據(jù)《建筑施工安安全檢查標標準》進行現(xiàn)場評評價，并向向建設單位位、監(jiān)理單單位提出申申請和審核核后，報建建設工程安安全監(jiān)督管管理機構核核定。4、評價結果果為70分以下用插插值法計算算基本費率率，70分以上計取取增加費，，85分以上承包包人需向工工程造價管管理機構提提交安全生生產(chǎn)、文明明施工費用用投入資料料。5、安全生產(chǎn)產(chǎn)、文明施施工費為不可競爭費費用。6、安全施工工費和文明明施工費和和臨時設施施費的組成成：P697、七牌兩圖圖：工程項目簡介及質監(jiān)監(jiān)舉報電話話牌、工程程項目負責人人牌、安全生產(chǎn)制度牌、消消防保衛(wèi)制制度牌、環(huán)環(huán)境保護制制度牌、工工程創(chuàng)優(yōu)牌牌、文明施施工牌、工工地施工平面布置圖圖和組織構架架圖。8、河北省《關于建設工工程實施““優(yōu)質優(yōu)價價”的通知知》于2012年1月1日起實行。。2022/11/1524第五章建建設工程程造價計價價方法和依依據(jù)§5.1建設工程造造價計價依依據(jù)的分類類1、按生產(chǎn)要要素消耗內內容分類：：勞動定額、、材料消耗耗定額、機機械臺班消消耗定額。。2、按定額的用用途分類：：施工定額、、預算定額額、概算定定額、概算算指標、投投資估算指指標。3、按定額的的編制單位位和執(zhí)行范范圍分類：：全國統(tǒng)一定定額、地區(qū)區(qū)統(tǒng)一定額額、行業(yè)定定額、企業(yè)業(yè)定額、補補充定額。。4、按投資費費用性質分分類：建筑筑工程定額額、設備安安裝工程定定額、建筑筑安裝工程程定額、工工程建設其其他費用定定額。真題（2011年一.20）()規(guī)定了在正正常施工條條件下某工工種某等級級的工人，，生產(chǎn)單位位合格產(chǎn)品品所需消耗耗的勞動時時間，或是是在單位時時間內生產(chǎn)產(chǎn)合格產(chǎn)品品的數(shù)量。。A．施工定額額B．勞動定額額C．全統(tǒng)定額額D．企業(yè)定額額真題（2012年二.2）工程建設定定額按生產(chǎn)產(chǎn)要素消耗耗內容劃分分為時間定定額、材料料消耗定額額、機械臺臺班消耗定定額。（））2022/11/1525§5.2預算定額、、概算定額額和估算指指標1、預算定額額的作用：：P762、預算定額額的編制原原則：社會平均均水平原則則、簡明適適用原則。。3、預算定額額消耗量指指標的確定定：按選定的典典型工程施施工圖及有有關資料計計算工程量量確定人工消消耗量指標標確定材料消消耗指標確定施工機機械臺班消消耗指標4、人工消耗耗指標包含含的內容：：P77基本用工、、材料超運運距用工、、輔助用工工、人工幅幅度差。真題（2012年二.9）各工種交叉叉作業(yè)配合合工作的聽聽寫時間屬屬于人工幅幅度差。（（）5、概算定額額的概念：：又稱擴大大結構定額額，規(guī)定了了完成單位位擴大分項項工程或單單位擴大結結構構件所所必須消耗耗的人工、、材料和機機械臺班的的數(shù)量標準準。2022/11/15266、概概算算指指標標的的概概念念：：是是以以整整個個建建筑筑物物或或構構筑筑物物為為對對象象，，以以““平平方方米米””或或““座座””等等為為計計量量單單位位，，規(guī)規(guī)定定了了人人工工、、材材料料和和機機械械臺臺班班的的消消耗耗指指標標的的一一種種標標準準。。真題題（（2012年一一.11）按定定額額的的不不同同用用途途分分類類時時，，以以整整個個建建筑筑物物或或構構筑筑物物為為對對象象，，規(guī)規(guī)定定人人工工、、材材料料、、機機械械臺臺班班消消耗耗量量的的數(shù)數(shù)量量標標準準的的是是（（））。。A施工工定定額額B預算算定定額額C概算算定定額額D概算算指指標標7、投投資資估估算算指指標標的的作作用用：：是是編編制制項項目目建建議議書書、、可可行行性性研研究究報報告告等等前前期期工工作作階階段段投投資資估估算算的的依依據(jù)據(jù)，，在在固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)的的形形成成過過程程中中起起著著投投資資預預測測、、投投資資控控制制、、投投資資效效益益分分析析的的作作用用，，是是合合理理確確定定項項目目投投資資的的基基礎礎。。8、投投資資估估算算指指標標的的內內容容：：建設設項項目目綜綜合合指指標標、、單單項項工工程程指指標標、、單單位位工工程程指指標標。。2022/11/1527§5.3人工、、材料料、機機械臺臺班消消耗量量定額額1、勞動動定額額的概概念：：人工工定額額，指指在正正常施施工條條件下下，某某等級級工人人在單單位時時間內內完成成合格格產(chǎn)品品的數(shù)數(shù)量或或完成成單位位合格格產(chǎn)品品所需需的勞勞動時時間。。2、時間間定額額與產(chǎn)產(chǎn)量定定額：：互為為倒數(shù)數(shù)。3、工作作時間間：定定額時時間和和非定定額時時間。。P80—P814、勞動動定額額的編編制方方法：：經(jīng)驗估估計法法、統(tǒng)統(tǒng)計計計算法法、技技術測測定法法、比比較類類推法法。5、編制制材料料消耗耗定額額的基基本方方法：：現(xiàn)場技技術測測定法法、試試驗法法、統(tǒng)統(tǒng)計法法、理理論計計算法法。6、施工工機械械純工工作時時間：：指施施工機機械必必須消消耗的的凈工工作時時間，，包括括正常常工作作負荷荷下、、有根根據(jù)降降低負負荷下下、不不可避避免的的無負負荷時時間和和不可可避免免的中中斷時時間。。7、機械械正常常利用用系數(shù)數(shù)：工作班班內機機械純純工作作時間間/機械工工作班班延續(xù)續(xù)時間間2022/11/1528§5.4人工、、材料料、機機械臺臺班單單價及及定額額基價價1、日工工資單單價：：指施施工企企業(yè)平平均技技術熟熟練程程度的的生產(chǎn)產(chǎn)工人人在每每工作作日按按規(guī)定定從事事施工工作業(yè)業(yè)應得得的日日工資資總額額。不不低于于工程程所在在地最最低工工資標標準的的普工工1.3倍、一一般技技工2倍、高高級技技工3倍。真題（（2012年一.12）在定額額計價價中，，下列列各項項費用用計算算公式式不正正確的的是（（））。。A日基本本工資資=生產(chǎn)工工人平平均月月工資資/年平均均每月月法定定工作作日B人工費費=∑（定額額工日日數(shù)*日工工資單單價））C材料費費=∑（定額額材料料消耗耗量*材料料預算算價））D機械費費=∑（定額額施工工機械械臺班班消耗耗量*機械械臺班班預算算價））2、材料料單價價=[（材料料原價價+運雜費費）×（1+運輸損損耗率率）]×（1+采購保保管費費率））3、設備備單價價=（設備備原價價+運雜費費）×（1+采購保保管費費率））4、機械械臺班班單價價=臺班折折舊費費+臺班大大修費費+臺班經(jīng)經(jīng)常修修理費費+臺班安安拆費費及場場外運運費+臺班人人工費費+臺班燃燃料動動力費費+臺班車車船稅稅費5、定額額基價價的換換算：：砂漿漿強度度等級級、混混凝土土強度度等級級、抹抹灰砂砂漿及及其他他配合合比材材料與與定額額不同同時的的換算算。2022/11/1529§5.5建設工工程工工程量量清單單計價價規(guī)范范和計計價規(guī)規(guī)程1、非國國有資資金投投資的的建設設工程程，宜宜采用用工程程量清清單計計價。。2建設工工程施施工發(fā)發(fā)承包包計價價活動動應遵遵循客客觀、、公正正、公公平的的原則則。3、強制制性條條文：：P874、2013河北清清單計計價規(guī)規(guī)程：：P88—P93§5.6河北省省建設設工程程計價價依據(jù)據(jù)1、全國國統(tǒng)一一建筑筑工程程基礎礎定額額河北北省消消耗量量定額額P93—P942、全國國統(tǒng)一一建筑筑裝飾飾裝修修工程程消耗耗量定定額河河北省省消耗耗量定定額3、河北北省建建筑、、安裝裝、市市政、、裝飾飾裝修修工程程費用用標準準P984、稅金金：市市區(qū)：：3.48%；縣、、鎮(zhèn)：：3.41%；其他他：3.28%5、工程程造價價信息息管理理應遵遵循的的基本本原則則：標準化化、有有效性性、定定量化化、時時效性性、高高效處處理。。真題（（2012年一.21）我省某某建筑筑工程程，直直接費費中的的人工工費200萬元，，材料料費700萬元，，機械械費100萬元，，規(guī)費費費率率25%，依據(jù)據(jù)我省省現(xiàn)行行計價價依據(jù)據(jù)，該該建筑筑工程程的規(guī)規(guī)費應應為（（））萬萬元。。A75B250C50D1752022/11/1530第六章章決決策策和設設計階階段工工程造造價的的確定定與控控制§6.1決策和和設計計階段段工程程造價價的確確定與與控制制概述述1、決策策階段段影響響工程程造價價的主主要因因素：：項目建建設規(guī)規(guī)模：：市場場因素素，技技術因因素，，環(huán)境境因素素。建設地地區(qū)及及建設設地點點：技術方方案設備方方案工程方方案環(huán)境保保護措措施真題（（2012年二.3）項目建建設規(guī)規(guī)模是是建設設項目目決策策階段段影響響工程程造價價的主主要因因素之之一。。（））2、設計計階段影影響工工程造造價的的主要要因素素：：：工業(yè)項項目：：總平平面設設計（（占地地面積積、功功能分分區(qū)、、運輸輸方式式）、、工藝設設計（（生產(chǎn)產(chǎn)設備備的選選擇、、工藝藝流程程設計計、生生產(chǎn)方方法選選擇））民用項項目：：住宅宅小區(qū)區(qū)規(guī)劃劃（占占地面面積、、建筑筑群體體的布布置形形式））住宅建建筑設設計（（建筑筑物平平面形形狀和和周長長系數(shù)數(shù)、層層高和和凈高高、層層數(shù)、、單元元組成成、戶戶型和和住戶戶面積積、建建筑結結構等等）P1032022/11/15313、可行行性研研究對對工程程造價價確定定與控控制的的影響響：項目可可行性性研究究結論論的正正確性性是工工程造造價合合理性性的前前提項目可可行性性研究究結論論的內內容是是決定定工程程造價價的基基礎工程造造價高高低、、投資資多少少也影影響可可行性性研究究結論論可行性性研究究的深深度影影響投投資估估算的的精確確度真題（（2011年二.9）項目可可行性性研究究的內內容是是決定定工程程造價價的基基礎。。()4、投資資估算算的概概念：P104真題（（2011年一.21）在項目目建議議書、、預可可行性性研究究、可可行性性研究究、方方案設設計階階段(包括概概念方方案設設計和和報批批方案案設計計)應編制制()。A．投資資概算算B．施工工圖預預算C．投資資估算算D．投資資預算算5、項目目建議議書階階段的的投資資估算算方法法：生產(chǎn)能能力指指數(shù)法法、系系數(shù)估估算法法、比比例估估算法法、混混合法法、指指標估估算法法。6、可行行性研研究階階段建建設項項目投投資估估算原原則上上應采采用指指標估估算法法。對對投資資有重重大影影響的的主體體工程程應估估算出出分部部分項項工程程量，，參考考概算算指標標或概概算定定額編編制主主要單單項工工程的的投資資估算算。2022/11/15327、設計計概算算的概概念：：8、設計計概算算的編編制內內容：單位工工程概概算、、單項項工程程概算算、建建設項項目總總概算算9、單位位工程程設計計概算算的編編制方方法：：概算定定額法法：用用于設設計達達到一一定深深度，，建筑筑結構構比較較明確確，能能按照照設計計的平平面、、立面面、剖剖面圖圖紙計計算出出樓地地面、、墻身身、門門窗和和屋面面工程程工程程量的的項目目。精精度高高，工工作量量大。。概算指指標法法：適適用于于設計計深度度不夠夠，不不能準準確地地計算算出工工程量量，但但工程程設計計技術術比較較成熟熟而又又有類類似工工程概概算指指標可可以利利用，，主要要用于于初步步設計計概算算。精精度不不高。。類似工工程預預算法法：適適用于于擬建建工程程設計計與已已完工工程或或在建建工程程的設設計相相類似似而又又沒有有可用用的概概算指指標時時采用用，但但必須須對建建筑結結構差差異和和價差差進行行調整整。2022/11/1533§6.2施工圖圖預算算的編編制與與審查查1、施工工圖預預算的的概念念：P1082、施工工圖預預算的的編制制內容容：P109真題（（2012年一.14）施工圖圖預算算有()。A．分部部分項項工程程預算算B．單項項工程程預算算C．建設設項目目總預預算D．單位位工程程預算算3、施工工圖預預算的的編制制依據(jù)據(jù)：P1094、工料料單價價法：：是指指分部部分項項工程程的單單價為為直接接工程程費單單價，，以分分部分分項工工程量量乘以以對應應分部部分項項工程程單價價后的的合計計為單單位直直接工工程費費，直直接工工程費費匯總總后另另加措措施費費、間間接費費、利利潤、、稅金金生成成施工工圖預預算造造價。。預算單單價法法實物法法5、預算算單價價法編編制施施工圖圖預算算的基基本步步驟：：P1106、綜合合單價價法：：是指指分項項工程程單價價綜合合了直直接工工程費費以外外的多多項費費用，，按照照單價價綜合合的內內容不不同，，綜合合單價價法可可分為為全費費用綜綜合單單價和和清單單綜合合單價價。2022/11/15347、全費費用綜綜合單單價：：單價價中綜綜合了了分項項工程程人工工費、、材料料費、、機械械費、、管理理費、、利潤潤、規(guī)規(guī)費，，以及及有關關文件件規(guī)定定的調調價、、稅金金以及及一定定范圍圍的風風險等等全部部費用用。8、清單單綜合合單價價：單單價中中綜合合了人人工費費、材材料費費、機機械費費、企企業(yè)管管理費費、利利潤，，并考考慮了了一定定范圍圍的風風險費費用，，未包包含措措施費費、規(guī)規(guī)費和和稅金金。真題（（2012年一.14）關于施施工圖圖預算算的編編制，，下列列選項項不正正確的的是（（）。A施工圖圖預算算編制制可采采用工工料單單價和和綜合合單價價法B施工圖圖預算算編制制過程程中，，劃分分的工工程項項目應應和定定額規(guī)規(guī)定的的項目目一致致，才才能正正確套套用定定額C實物法法是綜綜合單單價法法的一一種D工料分分析是是依據(jù)據(jù)定額額計算算人、、材、、機消消耗量量并匯匯總成成表2022/11/15359、施工工圖預預算的的審查查內容容：審查工工程量量審查設設備、、材料料的預預算價價格審查預預算單單價的的套用用審查有有關費費用項項目及及其取取值10、審查查施工工圖預預算的的方法法：全面審審查法法標準預預算審審查法法分組計算算審查法法對比審查查法篩選審查查法重點抽查查法利用手冊冊審查法法真題（2011年二.8）預算審查查時，設設備、材材料費是是施工圖圖預算造造價中所所占比重重最大的的，一般般占50％～70％，應重重點審查查。()2022/11/1536第七章建建設設項目招招標投標標與合同同價款的的確定§7.1建設工程程項目招招標1、建設工工程項目目招標的的分類：：建設項目目總承包包招標、、工程勘勘察設計計招標、、工程施施工招標標、建設設監(jiān)理招招標、貨貨物招標標。2、可以進進行邀請請招標的的情況：技術復雜雜、有特特殊要求求或者受受自然環(huán)環(huán)境限制制，只有有少量潛潛在投標標人可供供選擇。。采用公開開招標方方式的費費用占項項目合同同金額的的比例過過大。依法可以以采用邀邀請招標標的建設設項目，，必須經(jīng)經(jīng)過批準準后方可可進行，，業(yè)主應應當向3家以上具具備承擔擔施工招招標項目目的能力力、資信信良好的的特定的的法人或或其他組組織發(fā)出出投標邀邀請書。。3、建設工工程施工工招標程程序：P117—1182022/11/1537真題（2012年一.15）建設工程程在公開開招標中中，立項項批準文文件下達達后，按按照《工工程建設設項目報報建管理理辦法》》規(guī)定具具備條件件的，必必須向（（）報建備備案。A招投標主主管部門門B建設行政政主管部部門C上級主管管部門D工程造價價管理部部門4、招標文文件的組組成：P119真題（2012年一.16）下列不屬屬于招標標文件組組成內容容的是（（）。A投標須知知B《建設工工程工程程量清單單計價規(guī)規(guī)范》C工程量清清單D評標標準準和方法法2022/11/1538§7.2工程量量清單單的編編制1、工程程量清清單的的組成成：封封面、、總說說明、、分部部分項項工程程量清清單與與計價價表、、措施施項目目清單單與計計價表表、其其他項項目清清單、、規(guī)費費、稅稅金項項目清清單與與計價價表等等。2、項目目特征征必須須描述述的內內容：：涉及正正確計計量計計價的的涉及結結構要要求的的涉及施施工難難易程程度的的涉及材材質要要求的的3、項目特特征可可不描描述的的內容容：對項目目特征征或計計量計計價沒沒有實實質影影響的的應由投投標人人根據(jù)據(jù)施工工方案案確定定的應由投投標人人根據(jù)據(jù)當?shù)氐夭牧狭洗_定定的應由施施工措措施解解決的的真題（（2012年一.17）根據(jù)《《建設設工程程工程程量清清單計價規(guī)范》》（GB50500-2008）規(guī)定定。下下列關關于清清單項項目特特征的的描述述不正正確的的是（（）。A項目特特征的的描述述應與與《建建設工工程工工程量量清單單計價價規(guī)范范》中中的工工程內內容完完全一一致B設計采采用標標準圖圖集的的，項項目特特征可可描述述為見見“XX圖集XX圖號””C投標人人根據(jù)據(jù)施工工方案案確定定的項項目特特征可可不描描述D涉及正正確計計量計計價的的必須須描述述2022/11/1539§7.3最高限限價1、最高高限價價的概概念：：指由由業(yè)主主根據(jù)據(jù)計價價依據(jù)據(jù)和辦辦法按按設計計施工工圖紙紙計算算的，，對招招標工工程限限定的的最高高工程程造價價。2、規(guī)范范對最最高限限價的的規(guī)定定：P1243、最高高限價價的編編制原原則：P124真題（（2012年一.17）根據(jù)《《河北北建設設工程程工程程量清清單編編制與與計價價規(guī)程程》（（DB13(J)/T85-2009），下下列關關于最最高限限價選選項正正確的的是（（）。A所有工工程在在招標標前必必須進進行最最高限限價備備案B最高限限價的的編制制應客客觀、、合理理、公公正C最高限限價編編制時時，投投標人人所承承擔的的風險險費用用可以以不考考慮D最高限限價應應在招招標時時公布布，可可以上上調或或下浮浮2022/11/1540§7.4投標報報價的的編制制1、投標標文件件的內內容：：P1272、施工工投標標的程程序：：P128真題（（2012年一.17）關于施施工單單位投投標的的程序序，正正確的的是（（）。A資格預預審一一取得得投標標資格格一招招標環(huán)環(huán)境調調查-制定施施工方方案-計算招招標報報價-投標B招標環(huán)環(huán)境調調查-資格預預審-取得招招標資資格-制定施施工方方案-計算投投標報報價-投標C取得投投標資資格-資格預預審-取得招招標資資格-制定施施工方方案-計算投投標報報價-投標D資格預預審-取得投投標資資格-招標環(huán)環(huán)境調調查-計算投投標報報價-制定施施工方方案-投標3、投標標報價價的注注意事事項：P1294、合同同價款款的確確定的的一般般規(guī)定定：P1305、合同價款款的約定內內容：P1302022/11/1541第八章工工程施工工階段工程程造價的控控制與調整整§8.1工程變更與與合同價的的調整1、工程變更更的概念：：在工程項項目實施過過程中，常常出現(xiàn)設計計、工程量量、計劃進進度、使用用材料等方方面的變化化，稱為工工程變更。包括：設設計變更、、進度計劃劃變更、施施工條件變變更及原招招標文件和和工程量清清單中未包包括的新增增工程。真題（2012年一.20）下列不屬于于工程變更更內容的是是（）。A計劃進度變變更B施工條件變變更C施工期內的的材料價格格調整變更更D設計變更2、工程變更更的確認過過程：提出工程程變更—分析提出的的工程變更更對項目目目標的影響響—分析有關的的合同條款款和會議、、通信記錄錄—初步確定處處理變更所所需要的費費用、時間間范圍和質質量要求，，確認工程程變更。3、工程變更更中應注意意的問題：：P1342022/11/1542§8.2工程索賠1、工程索賠賠的產(chǎn)生原原因：施工工現(xiàn)場條件件、氣候條條件的變化化，施工進進度、物價價的變化，，合同條款款、規(guī)范、、標準文件件和施工圖圖紙的變更更、差異、、延誤。2、索賠時限限：記住幾幾個28天3、對索賠證證據(jù)的要求求：真實性、、全面性、、關聯(lián)性、、及時性、、具有法律律證明效力力。4、索賠文件件的組成：：索賠信、、索賠報告告、附件。。5、承包商索索賠的主要要內容：P1396、不允許索索賠的費用用：P140真題（2012年一.23）下列事件中中，承包商商不可以費費用索賠的的是（）。A承包商進行行索賠工作作的準備費費用B因不可抗力力事件導致致的工程所所需清單、、修復費用用C工程變更引引起的工程程費用增加加D地質條件發(fā)發(fā)生變化導導致的費用用增加2022/11/1543§8.3工程價款結結算1、工程預付付款的數(shù)額額和撥付時時間：P141真題（2011年一.18）按照《建設設工程價款款結算暫行行辦法》規(guī)規(guī)定，包工工包料工程程的預付款款按合同約約定撥付，，原則上預預付比例不不低于合同同金額的10%，不高于合合同金額的的()，對重大工工程項目，，按年度工工程計劃逐逐年預付。。A．15％B．20％C．30％D．40％2、工程進度度款結算方方式。：按月結算與與支付：合合同工期在在兩個年度度以上的，，辦理年度度結算。分段結算與與支付3、承包商超超出設計圖圖紙范圍和和因承包商商原因造成成返工的工工程量，業(yè)業(yè)主不予計計量。4、竣工結算算價款的支支付及違約約責任：P1435、工程竣工工結算的審審核：P1436、工程價款款結算爭議議處理：P1442022/11/1544第九九章章竣竣工工決決算算的的編編制制與與保保修修費費用用的的處處理理§9.1竣工工決決算算1、竣竣工工驗驗收收的的概概念念：：P1462、竣竣工工驗驗收收的的分分類類：單位位工工程程驗驗收收單項項工工程程驗驗收收工程程整整體體驗驗收收（（動動用用驗驗收收））真題題（（2011年一一.23）通常常所所說說的的建建設設項項目目竣竣工工驗驗收收，，是是指指()。A．工工程程整整體體驗驗收收B．單單項項工工程程驗驗收收C．單單位位工工程程驗驗收收D．分分部部工工程程驗驗收收3、竣竣工工決決算算的的含含義義：：P146真題題（（2012年一一.25）關于于工工程程竣竣工工決決算算，，下下列列選選項項不不正正確確的的是是（（））。。A工程程竣竣工工決決算算是是竣竣工工驗驗收收報報告告的的重重要要組組成成部部分分B工程程竣竣工工決決算算反反映映從從工工程程開開工工到到項項目目竣竣工工交交付付使使用用為為止止的的全全部部費費用用C工程程竣竣工工決決算算反反映映工工程程的的實實際際造造價價和和投投資資效效果果D工程程竣竣工工決決算算可可與與概概、、預預算算進進行行對對比比分分析析，，考考核核投投資資控控制制的的工工作作成成效效2022/11/15454、竣竣工工決決算算的的內內容容：：P147竣工工財財務務決決算算說說明明書書竣工工財財務務決決算算報報表表建設設工工程程竣竣工工圖圖工程程造造價價對對比比分分析析：：主主要要實實物物工工程程量量、、主主要要材材料料工工程程量量、、考考核核建建設設單單位位管管理理費費、、措措施施費費和和間間接接費費的的取取費費標標準準。。2022/11/1546§9.2保修修費費用用的的處處理理1、工工程程質質量量保保證證金金的的含含義義：：是是指指發(fā)發(fā)包包人人與與承承包包人人在在建建設設工工程程承承包包合合同同中中約約定定，，從從應應付付的的工工程程款款中中預預留留，，用用以以保保證證承承包包人人在在缺缺陷陷責責任任期期內內對對建建設設工工程程出出現(xiàn)現(xiàn)的的缺缺陷陷進進行行維維修修的的資資金金。。2、《建設設工工程程質質量量保保證證金金管管理理暫暫行行辦辦法法》規(guī)定定：：缺缺陷陷責責任任期期從從工工程程通通過過竣竣工工驗驗收收之之日日起起計計算算。。3、工工程程質質量量保保修修范范圍圍：：地地基基基基礎礎工工程程，，主主體體結結構構工工程程，，屋屋面面防防水水工工程程，，有有防防水水要要求求的的衛(wèi)衛(wèi)生生間間、、房房間間和和外外墻墻面面的的防防滲滲漏漏，，供供熱熱與與供供冷冷系系統(tǒng)統(tǒng)，，電電氣氣管管線線，，給給排排水水管管道道，，設設備備安安裝裝和和裝裝修修工工程程，，及及雙雙方方約約定定的的其其他他項項目目。。4、保保證證金金的的預預留留：：工工程程價價款款結結算算總總額額的的5%。第二二部部分分建建筑筑面面積積計計算算規(guī)規(guī)范范以GB／T50353－2005國家家標標準準所所制制定定的的《建筑筑工工程程建建筑筑面面積積計計算算規(guī)規(guī)則則》為藍藍本本。。本本規(guī)規(guī)范范適適用用范范圍圍是是新新建建、、擴擴建建、、改改建建的的工工業(yè)業(yè)與與民民用用建建筑筑工工程程的的建建筑筑面面積積的的計計算算，，包包括括工工業(yè)業(yè)廠廠房房、、倉倉庫庫、、公公共共建建筑筑、、居居住住建建筑筑、、農(nóng)農(nóng)業(yè)業(yè)生生產(chǎn)產(chǎn)使使用用的的房房屋屋、、糧糧種種倉倉庫庫、、地地鐵鐵車車站站等等建建筑筑面面積積計計算算。。術語語0.1層高高storyheight上下下兩兩層層樓樓面面或或樓樓面面與與地地面面之之間間的的垂垂直直距距離離。。0.2自然然層層floor按樓樓板板、、地地板板結結構構分分層層的的樓樓層層。。0.3架空空層層emptyspace建筑筑物物深深基基礎礎或或坡坡地地建建筑筑吊吊腳腳架架空空部部位位不不回回填填土土石石方方形形成成的的建筑空間。0.4走廊corridorgallery建筑物的水平平交通空間。。0.5挑廊overhangingcorridor挑出建筑物外外墻的水平交交通空間。術語0.6檐廊eavesgallery設置在建筑物物底層出檐下下的水平交通通空間。0.7回廊cloister在建筑物門廳廳、大廳內設設置在二層或或二層以上的的回形走廊0.8門斗foyer在建筑物出入入口設置的起起分隔、擋風風、御寒等作作用的建筑過過渡空間。0.9建筑物通道passage為道路穿過建建筑物而設置置的建筑空間間。0.10架空走廊bridgeway建筑物與建筑筑物之何，在在二層或二層層以上專門為為水平交通設設置的走廊。。術語0.11勒腳plinth建筑物的外墻墻與室外地面面或散水按觸觸部位墻體的的加厚部分0.12圍護結構envelopenclosure圍合建筑空間間四周的墻體體、門、窗等等。0.13圍護性幕墻enclosingcurtainwall直接作為外墻墻起圍護作用用的幕墻。0.14裝飾性幕墻decorativefacedcurtainwall設置在建筑物物墻體外起裝裝飾作用的幕幕墻。0.15落地櫥窗Frenchwindow突出外墻面根根基落地的櫥櫥窗。術語0.16陽臺balcony供使用者進行行活動和晾硒硒衣物的建筑筑空間。0.17眺望間viewroom設置在建筑物物頂層或挑出出房間的供人人們遠眺或觀觀察周圍情況況的建筑空間間。0.18雨篷canopy設置在建筑物物進出口上部部的遮雨、遮遮陽篷。0.19地下室basement房間地平面低低于室外地平平面的高度超超過該房間凈凈高的1/2者為地下室。。0.20半地下室semibasement房間地平面低低于室外地平平面的高度超超過該房間凈凈高的1/3，且不超過1/2者為半地下室室。術語0.21變形縫deforrnationjoint伸縮縫（溫度度縫）、沉降降縫和抗震縫縫的總稱。0.22永久性頂蓋permanentcap經(jīng)規(guī)劃批準設設計的永久使使用的頂蓋。。0.23飄窗baywindow為房間采光和和美化造型而而設置的突出出外墻的窗。。0.24騎樓overhang樓層部分跨在在人行道上的的臨街樓房。。0.25過街樓arcade有道路穿過建建筑空間的樓樓房。騎樓建筑面積計算算概述定義建筑物各層水平投影面積的總和。內容使用面積：直接為生產(chǎn)、生活使用的凈面積輔助面積：輔助生產(chǎn)、生活所占的凈面積結構面積：墻體、柱等結構所占的面積作用①確定建設規(guī)模的重要指標；②確定各項技術經(jīng)濟指標的的基礎；③計算有關分項工程量的依據(jù)④選擇概算指標和編制概算的主要依據(jù)計算規(guī)則復習要領1、對按1/2計算的進行歸納。2、對不計算建面的進行總結。3、三個關鍵數(shù)：2.2m；2.1m；1.2m。4、三個關鍵詞：維護結構；自然層；設計利用2022/11/15一、建筑面積積概述1．定義外墻勒腳以上各層結構外圍水平面積等之和。2．構成建筑面