小區(qū)監(jiān)理辦法培訓文件

1/76臨夏市崇文小區(qū)A區(qū)1#樓監(jiān)理細則一、總則為加強工地現(xiàn)場治理，理順各方面關(guān)系，提高工程的監(jiān)理力度，確保工程質(zhì)量、進度、安全、文明施工，達到各單位工程預(yù)期的質(zhì)量目標，有序開展監(jiān)理“三操縱、二治理、一協(xié)調(diào)”工作。依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃、《住宅工程質(zhì)量通病操縱標準》等，并結(jié)合本工程的特點，擬訂本細則：工程概況及工程特點該工程為臨夏市崇文小區(qū)A區(qū)1#樓，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，地下1層，地上10層，建筑面積12698.41平方米；21#樓為地下1層，地上20層，建筑面積為19965.35平方米，建筑高度31.30M?；A(chǔ)形式為柱下鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)，基礎(chǔ)持力層為卵石層、地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為乙級。地下室防水等級為Ⅱ級、耐火等級為一級。建筑物分類二類高層住宅樓。設(shè)計抗震等級為二級，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，建筑抗震設(shè)防類不為丙類，抗震設(shè)防烈度為7度，結(jié)構(gòu)設(shè)計合理使用年限為50年。設(shè)計0.00以下混凝土強度等級均為C35,16.50M及以下混凝土強度等級為C35，16.50M及以上混凝土強度等級為C30該工程筏板基礎(chǔ)、地下室墻、梁、板及主體柱、梁、板、梯砼強度等級均為C35，鋼筋采納HPB300級和HRB400級。主體填充墻砌體均采納KM非承重燒結(jié)空心磚砌塊、外墻厚度為300，內(nèi)墻厚度為200、100。砌體砂漿強度為M5混合砂漿。砌體施工質(zhì)量操縱為B級。該工程屋面防水等級為I級，保溫層為80厚熱固型改性聚苯板。防水層采納兩道3厚SBS改性瀝青防水卷材，外墻保溫層為80厚復(fù)合巖棉板保溫板，刷外墻涂料，內(nèi)墻面為抹水泥砂漿刷白色內(nèi)墻涂料，樓地面均為水泥砂漿及鋪地板磚，內(nèi)門均為木質(zhì)鑲板門及全板防火門，外窗均為85系列單框中空玻璃塑鋼平開窗。該工程給水管道采納PP-R管熱熔連接，壓力等級P=1.0Pa；室內(nèi)排水管采納PVC-U加強型內(nèi)螺旋塑料管及管件，專用膠粘接；消防系統(tǒng)管道采納熱鍍鋅鐵鋼管，連接采納法蘭或卡套式管件連接；采暖系統(tǒng)為共用立管加分戶低溫熱水地板輻射采暖系統(tǒng)，主管采納內(nèi)外熱鍍鋅鋼管、絲接。埋地管道采納耐熱增強聚丁烯（PE-RT管），S4系列；該工程配電采納TN-S系統(tǒng)，供電采納放射式與樹干式相結(jié)合的配電方式。弱電系統(tǒng)有電話與網(wǎng)絡(luò)綜合布線及有線電視系統(tǒng)。該工程設(shè)6部電梯，電梯型號為P10W,載重量800kg,運行速度1.6M/秒。二、監(jiān)理工作操縱目標⑴總投資：依據(jù)建設(shè)單位與各施工單位正式簽定的工程承包合同中的合同價為目標，工程變更增加除外。本工程合同價款：萬元；⑵總工期：依據(jù)建設(shè)單位與各施工單位正式簽定的工程承包合同中的總工期為目標。本工程合同工期1112天，2013年8月8日開工，2014年10月31日竣工；⑶質(zhì)量目標：達到國家規(guī)定的合格標準。監(jiān)理工作流程1、投資操縱工作流程圖；工程驗收（實測實量）工程驗收（實測實量）承建單位填報工程驗收單 承建單位填報工程驗收單驗收簽證驗收簽證專業(yè)工程師驗收 專業(yè)工程師驗收承建單位填報月報表承建單位填報月報表 經(jīng)濟監(jiān)理工程師審核經(jīng)濟監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師簽證總監(jiān)理工程師簽證承建單位編報價款結(jié)算單承建單位編報價款結(jié)算單付款簽證付款簽證經(jīng)濟監(jiān)理工程師審核經(jīng)濟監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師付款簽證總監(jiān)理工程師付款簽證建設(shè)單位復(fù)審建設(shè)單位復(fù)審付款付款審核付款審核付款2、進度操縱的工作流程：確定項目工程總工期目標確定項目工程總工期目標承包單位在開工前提交施工組織設(shè)計及施工進度打算承包單位在開工前提交施工組織設(shè)計及施工進度打算 申報 否監(jiān)理工程師審核監(jiān)理工程師審核實施過程分時期提交詳細打算及變更打算實施過程分時期提交詳細打算及變更打算 申報 否監(jiān)理工程師審核監(jiān)理工程師審核責成承包單位采取措施責成承包單位采取措施實施實施監(jiān)理工程師對實際值與打算值的比較滯后監(jiān)理工程師對實際值與打算值的比較符合按打算執(zhí)行按打算執(zhí)行3、質(zhì)量操縱工作流程圖：現(xiàn)場材料檢查；工人、設(shè)備審查；施工工藝批準承建單位提出開工申請現(xiàn)場材料檢查；工人、設(shè)備審查；施工工藝批準承建單位提出開工申請預(yù)備階段施工時期驗收時期預(yù)備階段施工時期驗收時期總監(jiān)審批開工申請單重新提出總監(jiān)審批開工申請單否每道工序開工是每道工序開工現(xiàn)是場承建單位質(zhì)量自檢否監(jiān)承建單位質(zhì)量自檢是理專業(yè)監(jiān)理工程師驗收否專業(yè)監(jiān)理工程師驗收是監(jiān)理工程師簽發(fā)中間交工證書監(jiān)理工程師簽發(fā)中間交工證書四、監(jiān)理工作的方法及措施1、組織措施：落實具體人員及投資、進度、質(zhì)量操縱的責任。2、技術(shù)措施：認真審核施工組織設(shè)計和施工方案。建立科學網(wǎng)絡(luò)打算和施工作業(yè)打算體系，增加施工作業(yè)面，采納新工藝、新技術(shù)，縮短工藝過程和工序間的技術(shù)間歇時刻。嚴格事前、事中和事后的質(zhì)量操縱措施。3、經(jīng)濟措施：隨時對打算費用與實際費用支出比較、分析。按合同約定落實獎勵條款；確保工程款及時供應(yīng)和計量支付。4、合同措施：監(jiān)督各方全面履約合同，按合同條款支付工程款，正確處理索賠和減少索賠。按合同約定協(xié)調(diào)各方進度，以確保項目形象進度。按合同約定的質(zhì)量標準，嚴格檢查驗收，滿足合同約定的質(zhì)量要求。五、監(jiān)理質(zhì)量操縱工作的要緊內(nèi)容1、施工圖紙會審交底在總監(jiān)理工程師的指導下，各專業(yè)監(jiān)理工程師對施工圖質(zhì)量和專業(yè)施工圖之間配合進行審查，及時作好會審紀要。2、審查施工組織設(shè)計（或施工方案），施工單位在正式開工前7天，將經(jīng)施工企業(yè)主管部門批準的施工組織設(shè)計報監(jiān)理審議，監(jiān)理應(yīng)在7內(nèi)提出審核意見，并用書面通知施工單位。依照本工程具體情況，監(jiān)理還要著重審核《住宅工程質(zhì)量通病操縱方案和施工措施》。未經(jīng)施工企業(yè)主管部門批準和監(jiān)理認可的施工方案不能實施。3、審查設(shè)計變更和技術(shù)核定單⑴設(shè)計單位簽發(fā)的設(shè)計變更，需經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理的簽證，由監(jiān)理交施工單位實施，監(jiān)理到現(xiàn)場監(jiān)督實施。⑵施工單位提出的技術(shù)核定，需經(jīng)監(jiān)理簽證，并征得建設(shè)單位同意、設(shè)計單位認可后，施工單位才能按核定單所列的內(nèi)容進行施工。對建設(shè)單位提出的有關(guān)變更，也須經(jīng)監(jiān)理同意，報設(shè)計單位簽證同意后由監(jiān)理通知施工單位實施。4、要求施工單位（項目部）推行全面質(zhì)量治理、建立建全質(zhì)量保證體系，做到開工有報告、施工有措施、交底定位有復(fù)查；材料設(shè)備有試驗、復(fù)試及報驗；隱蔽工程有檢查、有記錄；質(zhì)量有自檢、專檢、核定；交工有資料。5、監(jiān)理部依照該工程的專門性，實行總監(jiān)理工程師負責制，監(jiān)理人員要履行職責，按規(guī)定采取旁監(jiān)、巡視和平行檢查等形式，按作業(yè)程序及時跟班到位進行監(jiān)督檢查，對達不到質(zhì)量要求的分項工程責令返工、整改，并制定具體的質(zhì)量預(yù)控措施，消除隱患，確保工程質(zhì)量。6、對原材料、構(gòu)件質(zhì)量監(jiān)控。⑴審核進場原材料及進場構(gòu)配件的產(chǎn)品合格證和質(zhì)保書，其產(chǎn)品規(guī)格、質(zhì)量均需符合各有關(guān)規(guī)范和設(shè)計要求，鋼材、水泥、砌塊、防水材料等材料需復(fù)試合格向監(jiān)理報驗后方能用于工程上。⑵審定各種配比和試驗結(jié)果，砼、砂漿、防水材料的配合比通知單要提早向監(jiān)理報驗，并作為施工中實施監(jiān)督的依據(jù)。各項目部應(yīng)按有關(guān)規(guī)定實施監(jiān)督，施工單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定實行見證取樣、送樣；砼砂漿自置試塊必須有監(jiān)理現(xiàn)場監(jiān)督制作，其規(guī)格、數(shù)量必須符合規(guī)范規(guī)定。試驗結(jié)果及時報監(jiān)理。7、對建筑物的軸線標高、隱蔽工程、工序評定等進行隱蔽驗收和技術(shù)復(fù)核，并作好監(jiān)理記錄。8、對現(xiàn)場安全文明、機械設(shè)備等進行治理⑴對施工現(xiàn)場進行定期和不定期的安全文明抽查，發(fā)覺問題及時通知施工單位整改，并作好安全文明監(jiān)理臺帳。⑵對施工機械和設(shè)備，施工單位事先均需填報機械、設(shè)備進場報驗單向監(jiān)理申報，得到監(jiān)理同意后方能進場使用。9、工程驗收⑴監(jiān)理對分部（子分部）、分項、驗收批和隱蔽工程項目，在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上進行復(fù)驗，按照設(shè)計圖紙、國家規(guī)范、驗評標準及其他有關(guān)規(guī)定，核定等級。未經(jīng)監(jiān)理簽字確認的分部分項工程，不得進入下道工序施工。⑵監(jiān)理工程師檢查發(fā)覺施工方面的質(zhì)量問題，視情節(jié)輕重分不以口頭通知、監(jiān)理通知、監(jiān)理指令等形式下達給施工單位。⑶工程具備驗收條件時，由施工單位按規(guī)定，向監(jiān)理組及時提交竣工圖和完整的竣工資料，以及竣工報告，監(jiān)理組審查后，對工程組織初驗，因本工程為住宅工程，按照江蘇省規(guī)定必須進行分戶驗收，初驗合格后，監(jiān)理工程師簽字認可，建設(shè)單位組織竣工驗收。并報質(zhì)監(jiān)站進行監(jiān)督驗收。10、整理工程資料：監(jiān)理工程師督促施工單位進行工程技術(shù)資料的收集、整理、裝訂、歸檔；同時，監(jiān)理本身也要求依照有關(guān)規(guī)定，做好監(jiān)理資料的收集、整理、歸檔。11、監(jiān)理例會制度⑴每周召開一次有各施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位參加的工程監(jiān)理例會。必要時不定期召開專題會議。⑵每月總監(jiān)理工程師向建設(shè)單位提交監(jiān)理月報，內(nèi)容包括：質(zhì)量、進度、投資、重大事故處理意見以及其它重要事項。二、基礎(chǔ)、主體分部（一）、基礎(chǔ)工程基礎(chǔ)工程質(zhì)量監(jiān)理操縱重點：測量操縱、土方開挖、地下室施工、地下室外墻防水、土方回填1、定位放線測量操縱◆質(zhì)量操縱要點：質(zhì)量1）檢查承包單位專職測量人員的崗位證書及測量設(shè)備鑒定證書。2）復(fù)測操縱樁的校核結(jié)果、操縱樁的愛護措施以及平面操縱網(wǎng)、高程操縱網(wǎng)和臨時水準點的測量成果?！糍|(zhì)量驗收資料：工程定位測量、放線驗收記錄。2、土方開挖質(zhì)量操縱◆質(zhì)量操縱要點：1）施工前要求施工單位報專項施工方案，本工程為深基坑，必須經(jīng)專家論證，監(jiān)理審核同意后方可實施。2）對施工單位基槽開挖測量結(jié)果進行復(fù)測，操縱好放坡尺寸。3）土方開挖過程中對標高進行嚴格操縱，本工程采納管樁，機械開挖到一定標高后改用人工開挖，嚴禁超挖，要求分層開挖，做好支護。4）本工程開挖后基坑在地下水位之下，要求施工單位做好井點降水工作?！糁骺仨椖浚?）對基坑開挖標高操縱，偏差應(yīng)在-50~+0mm。2）對基坑開挖長度、寬度進行操縱，偏差應(yīng)在-50~+200mm。3）對邊坡操縱，應(yīng)符合設(shè)計要求，本工程為1：0.3?！粢话沩椖浚?）對基坑開挖表面平坦度進行操縱，偏差應(yīng)在20mm內(nèi)。2）對基底土性進行檢查，應(yīng)滿足設(shè)計要求。質(zhì)量驗收資料：土方開挖分項工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄。3、地下室施工質(zhì)量操縱◆質(zhì)量操縱要點：1）施工前要求施工單位報專項施工方案，監(jiān)理審核同意后方可實施。2）底板施工對鋼筋、模板按正常驗收，對后澆帶著重檢查，必須符合設(shè)計及規(guī)范要求。3）墻板施工對穿墻管件，預(yù)埋件檢查，要求除銹和清除焊渣，預(yù)埋管應(yīng)焊止水環(huán)，并應(yīng)做通水試驗，驗收合格后，辦理隱蔽驗收。4）墻板的水平施工縫應(yīng)符合規(guī)范要求，施工縫應(yīng)做成凹凸縫或采納金屬止水片，對施工縫應(yīng)進行處理，即清除浮渣，鑿毛，沖洗潔凈，保持濕潤，先鋪同標號砂漿，再澆注混凝土。5）檢查防水混凝土標號應(yīng)符合設(shè)計要求，澆筑過程進行旁站，按規(guī)定進行試塊見證取樣制作，施工完要求澆水養(yǎng)護許多于14晝夜。質(zhì)量驗收資料：鋼筋質(zhì)保書及復(fù)試報告；防水混凝土配合比單、合格證及復(fù)試報告、防水混凝土試塊報告。鋼筋分項工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄。模板分項工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄。防水混凝土分項工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄。鋼筋隱蔽工程驗收記錄?！舫Ｒ娰|(zhì)量問題的操縱與處理：防水混凝土裂縫、滲水1）防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應(yīng)接觸模板。固定模板而穿過混凝土結(jié)構(gòu)的螺栓應(yīng)加焊止水環(huán)。拆模后，留下的凹槽封堵密實，并在迎水面涂刷防水涂料。2）現(xiàn)場加強監(jiān)控力度，對預(yù)拌混凝土安排專人檢測坍落度，其和易性應(yīng)滿足要求。3）混凝土分層澆筑，泵送混凝土每層厚度宜為500~700mm，插入式振動器分層振實，板面應(yīng)用平板振動器振搗，排除泌水，進行二次收漿壓實。4）防水混凝土水平構(gòu)件表面宜覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護，豎向構(gòu)件宜采納噴涂養(yǎng)護液進行養(yǎng)護，養(yǎng)護時刻不應(yīng)少于14天。后澆帶施工縫滲、漏水1）后澆帶施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，并鑿到密實混凝土，在鋪設(shè)去石水泥砂漿。澆筑混凝土時，先澆水濕潤，在及時澆灌混凝土，并振搗密實。2）后澆帶混凝土應(yīng)進行養(yǎng)護。4、地下室外墻防水質(zhì)量操縱要點：1）施工前要求施工單位報專項施工方案，附特種作業(yè)人員上崗證，監(jiān)理審核同意后方可實施。2）防水材料及時見證取樣送檢，合格后方可使用。3）施工中檢查施工人員是否與所報人員相符，嚴格檢查防水層厚度。4）砌愛護墻前做好隱蔽驗收?！糁骺仨椖浚?）涂料防水層所用材料及配合比必須符合設(shè)計要求。2）涂料防水層及其轉(zhuǎn)角處、變形縫、穿墻管道等細部做法均須符合設(shè)計要求?！粢话沩椖浚?）涂料防水層的基層應(yīng)牢固，基面應(yīng)潔凈、平坦，不得有空鼓、松動、起砂和脫皮現(xiàn)象；基層陰陽角處應(yīng)做成圓弧形。2）涂料防水層應(yīng)與基層粘結(jié)牢固，表面平坦、涂刷均勻，不得有流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷。3）涂料防水層的平均厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，最小不得小于設(shè)計厚度的80%。側(cè)墻涂料防水層的愛護層與防水層粘結(jié)牢固，結(jié)合緊密，厚度均勻一致。質(zhì)量驗收資料：防水涂料質(zhì)保書及復(fù)試報告。涂料防水分項工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄。防水隱蔽工程驗收記錄。◆常見質(zhì)量問題的操縱與處理：空鼓、裂縫、滲水找平層表面應(yīng)潔凈、干燥，如有污物、油漬，應(yīng)洗刷潔凈、晾干后方可施工。防水層施工期間，地下水位應(yīng)降至墊層300mm以下。防水材料應(yīng)按規(guī)定配合比拌和，多遍成活。涂料防水層施工完畢后，應(yīng)采取可靠的愛護措施。5、土方回填質(zhì)量操縱要點：1）施工前要求施工單位報專項施工方案，監(jiān)理審核同意后方可實施。2）回土前應(yīng)檢查外觀質(zhì)量，應(yīng)進行驗收質(zhì)量評定。合格后報質(zhì)監(jiān)站，經(jīng)同意后方可施工。3）施工中，采納旁站方式操縱，對土質(zhì)、粒徑、含水率進行檢查，要求施工單位分層夯實。4）施工完畢后，要求進行土壤密實度檢測，對檢測結(jié)果進行檢查。◆主控項目：1）對基坑回填標高操縱，偏差應(yīng)在-50mm內(nèi)。2）對分層壓實系數(shù)操縱，應(yīng)符合設(shè)計要求?！粢话沩椖浚?）對回填土料進行操縱，應(yīng)符合設(shè)計要求。2）對分層厚度及含水率進行檢查，應(yīng)滿足設(shè)計要求。3）對回填土表面平坦度進行檢查，偏差應(yīng)在20mm內(nèi)。質(zhì)量驗收資料：土方回填分項工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄。2）土壤試驗記錄?！舫Ｒ娰|(zhì)量問題的操縱與處理：地面沉陷地面基土回填應(yīng)分層夯實，分層厚度應(yīng)符合規(guī)范要求?；靥钔羶?nèi)不得含有有機物及腐質(zhì)土。3）回填土應(yīng)按規(guī)范要求分層取樣作密實度試驗，壓實系數(shù)必須符合設(shè)計要求。當設(shè)計無要求時，壓實系數(shù)不應(yīng)小于0.9。（二）、主體工程質(zhì)量監(jiān)理操縱重點：模板工程、鋼筋工程、混凝土工程、砌體工程。1、模板工程◆質(zhì)量操縱要點：1）模板工程組織施工前，要求施工單位報專項施工方案，監(jiān)理審核同意后方可實施。依照全體工程的結(jié)構(gòu)體系，荷載大小、合同工期及材料的周轉(zhuǎn)情況，重點審核能否保證工程結(jié)構(gòu)和構(gòu)件各部分形狀及相關(guān)位置的正確，對結(jié)構(gòu)節(jié)點及異型部位設(shè)計是否合理，是否具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性，能否可靠承受新澆筑砼的自重和側(cè)壓力及施工荷載，其支架部分的支撐是否有足夠的支撐面積，如安裝在基土上基土必須結(jié)實，是否有排水措施。模板接縫處理方案能否保證不漏漿，模板及支架系統(tǒng)構(gòu)造是否簡單、裝拆方便，并便于鋼筋的綁扎、安裝、清理和砼的澆筑、養(yǎng)護。并對模板工程采納夾板，木材及相應(yīng)的附件進行檢查，確定是否可用于工程提出意見。2）施工中，柱支模前應(yīng)在下層彈線，以彈線校正鋼筋位置并為合模后檢查位置提供準確的依據(jù)。為防止脹模、跑模、錯位造成結(jié)構(gòu)斷面誤差、位置偏離、漏漿造成蜂窩、麻面，模板支撐應(yīng)符合模板設(shè)計要求。柱模應(yīng)通過側(cè)壓力，抗傾倒穩(wěn)定性驗算。柱模支撐必須采納鋼管支架，連接可靠，鋼管支架必須有良好的整體性，但不得與外腳手架相連。梁模板采納雙支柱，支柱間距小于1000，橫楞鋼管不得有彎曲變形，并用雙扣件與支柱連接、間距小于900，支柱中間與下邊加水平拉桿和剪刀撐以保證穩(wěn)定性，梁支模豎龍骨需設(shè)置斜撐，當梁高超過600時，加穿對拉螺栓加固。樓板模板支架間距不大于1200，鋼管橫楞間距不大于1000，并用雙扣件連接，木龍骨間距小于400，斷面不小于50×100側(cè)放。板短向跨度大于4米時，按短向跨度1/300雙向起拱。模板表面必須清潔無殘渣，并應(yīng)刷隔離劑，嚴禁隔離劑污染鋼筋。3）柱、梁、墻板側(cè)模拆除必須在鋼筋砼成型48小時以后，拆模后必須完善養(yǎng)護措施。拆模過程中如發(fā)覺砼有阻礙結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)暫停拆除，不得隨意補灰補漿，必須報告監(jiān)理會同處理?！裟０灏惭b主控項目：1）安裝現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的上層模板及其支架時，下層樓板應(yīng)具有承受上層荷載能力，或加設(shè)支架；上、下層支架的立柱應(yīng)對準，并鋪設(shè)墊板。2）在涂刷模板隔離劑時，不得沾污鋼筋和混凝土接搓處?！裟０灏惭b一般項目：1）模板安裝應(yīng)滿足下列要求：模板的接縫不應(yīng)漏漿；澆筑砼前，木模板應(yīng)澆水濕潤，但不得有積水；模板與砼的接觸面應(yīng)清理潔凈并涂刷隔離劑，但不得使用阻礙結(jié)構(gòu)性能或阻礙裝飾施工的隔離劑；澆筑砼前，模板內(nèi)雜物應(yīng)清理潔凈。2）對跨度不小于4m的現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、板，應(yīng)要求起拱，梁起拱高度為跨度的1/1000~1/3000，板起拱高度為短向跨度1/300。3）固定在模板上的預(yù)埋件、預(yù)留孔和與預(yù)留洞均不得遺漏，且應(yīng)安裝牢固，偏差應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。4）模板安裝的軸線位置，同意偏差5mm；底模上表面標高，同意偏差±5mm；截面內(nèi)部尺寸，基礎(chǔ)同意偏差±10mm、柱、墻、梁同意偏差+4mm、-5mm；層高垂直度，不大于5m，同意偏差6mm，大于5m，同意偏差8mm；相鄰兩板表面高低差，同意偏差2mm；表面平坦度，同意偏差5mm?！裟０宀鸪骺仨椖浚?）底模及其支架拆除時，砼強度應(yīng)符合以下要求：≤8m的梁板底模的拆除必須達到設(shè)計強度的75%以上；懸臂構(gòu)件必須達到設(shè)計強度的100%以上。2）底模拆除應(yīng)按施工技術(shù)方案執(zhí)行。3）后澆帶模板的拆除和支頂應(yīng)按施工技術(shù)方案執(zhí)行?！裟０宀鸪话沩椖浚?）側(cè)模拆除時的砼強度應(yīng)能保證其表面和棱角不受損傷。2）模板拆除時，不應(yīng)對樓層形成沖擊荷載，拆除的模板和支架宜分散堆放并及時清運。質(zhì)量驗收資料：1）模板分項工程（模板安裝）檢驗批質(zhì)量驗收記錄。2）模板分項工程（模板拆除）檢驗批質(zhì)量驗收記錄?！舫Ｒ娰|(zhì)量問題的操縱與處理：柱模板容易產(chǎn)生的問題是，截面尺寸不準，砼愛護層過大，柱身扭曲。防止方法是支模前按圖彈位置線，校正鋼筋位置，依照柱子截面尺寸及高度，設(shè)計好柱箍尺寸及間距，柱四角做好支撐及拉桿。梁板模板容易產(chǎn)生的問題是，梁身不平直，梁底不平，梁側(cè)面鼓出，梁上口尺寸偏大，板中部下?lián)?，防止方法是：梁板模板?yīng)通過設(shè)計確定龍骨，支柱的尺寸及間距使模板支撐系統(tǒng)有足夠的強度和剛度，模板支柱的底部應(yīng)支在堅實的基面上，多層結(jié)構(gòu)下層樓板應(yīng)有足夠的承受能力，上層頂撐應(yīng)對準下層頂撐。并在上層頂撐底部鋪設(shè)底板，使集中荷載轉(zhuǎn)變?yōu)榫己奢d。2、鋼筋工程◆質(zhì)量操縱要點：1）、鋼筋工程組織施工前，要求施工單位報專項施工方案，監(jiān)理審核同意后方可實施。2）、熟讀設(shè)計圖紙，明確各結(jié)構(gòu)部位設(shè)計鋼筋的品種、規(guī)格、綁扎或焊接要求，特不注意結(jié)構(gòu)某些部位配筋的專門處理，對有關(guān)配筋變更的圖紙會審記錄和設(shè)計變更通知單，及時標注在結(jié)構(gòu)施工圖上，幸免遺忘造成失誤。當鋼筋的品種、級不或規(guī)格需作變更時，應(yīng)辦理設(shè)計變更文件。3）、鋼筋進場后要對外觀質(zhì)量進行檢查，并要求施工單位提供產(chǎn)品合格證、出廠檢驗報告，鋼筋應(yīng)平直、無損傷，表面不得有裂紋、油污、顆粒狀老銹，經(jīng)除銹后仍有麻點的鋼筋嚴禁按原規(guī)格使用。檢查合格后見證取樣送檢（按批量進行復(fù)試≤60T），建筑用鋼筋一般不做化學分析，但如鋼筋在加工過程中，發(fā)覺脆斷、焊接性能不良或力學性能顯著不正常等現(xiàn)象時，應(yīng)對該批鋼筋進行化學成分檢驗或其他專項檢驗，復(fù)試合格后方可使用。4）監(jiān)理工程師要求施工單位對鋼筋下料、加工進行詳細的技術(shù)交底，要求技術(shù)人員依照圖紙和規(guī)范進行鋼筋翻樣，且應(yīng)親自到加工現(xiàn)場，對成型鋼筋進行檢查，發(fā)覺問題及時通知承包單位改正。5）鋼筋綁扎過程中，監(jiān)理工程師到現(xiàn)場巡視，發(fā)覺問題及時通知承包單位改正。巡視應(yīng)特不注意鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量，箍筋加密范圍，鋼筋除銹情況等問題的監(jiān)控。關(guān)于鋼筋焊接工程，要檢查焊條及焊劑的出廠合格證，其應(yīng)與焊接形式、母材種類或設(shè)計所要求的品種、規(guī)格一致。監(jiān)理工程師巡視中檢查焊工的焊工考試合格證，在正式施焊前，監(jiān)督焊工在現(xiàn)場條件下進行焊接性能試驗，合格后方能正式生產(chǎn)。對電渣壓力焊接頭外觀檢查合格后現(xiàn)場見證取樣送檢。6）在承包單位質(zhì)檢人員自檢合格的基礎(chǔ)上，監(jiān)理對承包單位報驗的部位進行隱蔽工程驗收，其內(nèi)容包括：a、縱向受力鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、位置等；b、鋼筋的連接方式、接頭位置、接頭數(shù)量、接頭面積百分率等；c、箍筋、橫向鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量間距等；d、預(yù)埋件的規(guī)格、數(shù)量、位置等。并對以下幾點構(gòu)造措施加強檢查：=1\*GB3①框架節(jié)點箍筋加密區(qū)的箍筋及梁上有集中荷載處的附加吊筋或箍筋，不得漏放。梁內(nèi)主筋搭接范圍內(nèi)箍筋應(yīng)加密。②具有雙層配筋的厚板和墻板，應(yīng)要求設(shè)置撐筋和拉鉤。懸挑結(jié)構(gòu)負彎矩筋應(yīng)保證到位，采取措施防止踩壓錯位。③鋼筋愛護層的墊塊強度、厚度、位置應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求。④預(yù)留孔洞的位置應(yīng)正確，固定可靠，孔洞周邊鋼筋加固符合設(shè)計要求。◆原材料、鋼筋加工主控項目：1）、鋼筋力學性能檢查；縱向受力鋼筋強度；2）、受力鋼筋的彎鉤和彎折加工；非焊接封閉環(huán)箍的加工。原材料、鋼筋加工一般項目：1）、鋼筋應(yīng)平直、無損傷，表面不得有裂紋、油污、顆粒狀或片狀老銹。2）、鋼筋調(diào)直宜用機械方法，也可用冷拉方法。HPB300級鋼筋的冷拉率不宜大于4%，HRB400級鋼筋的冷拉率不宜大于1%。3）、鋼筋加工的形狀、尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求，且偏差應(yīng)符合下列規(guī)定：受力鋼筋順長度方向全長的凈尺寸，±10mm；彎起鋼筋的彎折位置，±20mm；箍筋內(nèi)凈尺寸，±5mm?！翡摻钸B接、鋼筋安裝主控項目：1）、縱向受力鋼筋的連接應(yīng)符合設(shè)計要求。2）、按規(guī)定抽取電渣壓力焊接頭試件做力學性能檢驗，其質(zhì)量應(yīng)符合有關(guān)規(guī)程的規(guī)定。3）、鋼筋安裝時，受力鋼筋的品種、級不、規(guī)格和數(shù)量必須符合設(shè)計要求?！翡摻钸B接、鋼筋安裝一般項目：1）、鋼筋的接頭宜設(shè)置在受力較小處。同一縱向受力鋼筋不宜設(shè)置兩個或兩個以上接頭。接頭末端至鋼筋彎起點的距離不應(yīng)小于鋼筋直徑的10倍。2）、按規(guī)定在現(xiàn)場對電渣壓力焊接頭的外觀進行檢查，其質(zhì)量應(yīng)符合有關(guān)規(guī)程的規(guī)定。3）、采納焊接接頭時，設(shè)置在同一構(gòu)件內(nèi)的接頭宜相互錯開。4）、同一構(gòu)件內(nèi)相鄰縱向受力鋼筋的綁扎搭接接頭宜相互錯開，綁扎搭接接頭中鋼筋的橫向凈距不應(yīng)小于鋼筋直徑，且不應(yīng)小于25mm。5）、梁柱類構(gòu)件的縱向受力鋼筋搭接長度內(nèi)的箍筋配置。6）、鋼筋安裝位置同意偏差：綁扎鋼筋網(wǎng)，長、寬±10mm；網(wǎng)眼尺寸±20mm；綁扎鋼筋骨架，長±10mm；寬、高±5mm；受力鋼筋，間距±10mm；排距±5mm；愛護層厚度，基礎(chǔ)±10mm；柱、梁±5mm；板、墻、殼±3mm；綁扎鼓勁、橫向鋼筋間距±20mm；鋼筋彎起點位置20mm；預(yù)埋件中心線位置5mm，水平高度+3，0。質(zhì)量驗收資料：1）鋼筋質(zhì)保書及復(fù)試報告。2）鋼筋分項工程（原材料、鋼筋加工）檢驗批質(zhì)量驗收記錄。3）鋼筋分項工程（鋼筋連接、安裝）檢驗批質(zhì)量驗收記錄。4）鋼筋隱蔽工程驗收記錄?！舫Ｒ姷馁|(zhì)量問題操縱及處理：⑴鋼筋位移：緣故是振搗砼時碰撞鋼筋，應(yīng)在澆搗砼前檢查位置是否正確，宜用固定卡或臨時鋼筋加以固定，澆筑完砼立即整修預(yù)留鋼筋的位置。⑵梁鋼筋骨架尺寸小于設(shè)計尺寸，緣故是配置箍筋時按箍筋外徑尺寸計算，造成骨架的寬和高均小于設(shè)計尺寸。另外采納雙肢箍筋的梁，經(jīng)常出現(xiàn)箍筋組合綁扎后寬度小于設(shè)計尺寸，在翻樣和綁扎前應(yīng)熟悉圖紙，綁扎后加強檢查。⑶梁主筋進支座錨固尺寸不夠，彎起鋼筋位置不準，在綁扎前應(yīng)先按設(shè)計圖紙檢查對比已擺好的鋼筋是否正確，然后再進行綁扎。⑷板的彎起鋼筋，負彎距鋼筋踩在下面，綁扎后禁止人在鋼筋上行走，且在澆筑砼前整修檢查合格后再澆筑。3、混凝土工程質(zhì)量監(jiān)理操縱混凝土分項工程◆質(zhì)量操縱要點：（1）混凝土工程組織施工前，要求施工單位報專項施工方案，監(jiān)理審核同意后方可實施。（2）對原材料操縱：本工程混凝土全部采納商品混凝土站集中預(yù)拌制混凝土。混凝土進場需檢查配合比通知單及原材料水泥的產(chǎn)品合格證和出廠檢驗報告、砂石料檢測報告、外加劑產(chǎn)品合格證、出廠檢驗報告和進場復(fù)驗報告。同時抽測混凝土塌落度。要緊操縱項目：①混凝土使用的水泥應(yīng)對其品種、級不、包裝或散裝倉號、出廠日期等進行檢查，并對其強度、安定性及其他必要的性能指標進行復(fù)驗，其質(zhì)量必須符合現(xiàn)行國家標準《硅酸鹽水泥、一般硅酸鹽水泥》GB175等的規(guī)定。當在使用中對水泥質(zhì)量有懷疑或水泥出廠超過三個月（快硬硅酸鹽水泥超過一個月）時，應(yīng)進行復(fù)驗，并按復(fù)驗結(jié)果使用。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)嚴禁使用含氯化物的水泥。混凝土中摻用外加劑的質(zhì)量及應(yīng)用技術(shù)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《混凝土外加劑》GB8076、《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》GB50119等和有關(guān)環(huán)境愛護的規(guī)定。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中，當使用氯化物的外加劑時，混凝土中氯化物的總含量應(yīng)符合現(xiàn)行的國家標準《混凝土質(zhì)量操縱標準》GB50164的規(guī)定?；炷林新然锖蛪A的總含量應(yīng)符合現(xiàn)行的國家標準《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010和設(shè)計的要求。②配合比設(shè)計檢查配合比設(shè)計資料?；炷翍?yīng)按國家現(xiàn)行標準《一般混凝土配合比設(shè)計規(guī)程》JGJ55的有關(guān)規(guī)定，依照混凝土強度等級、耐久性和工作性等要求進行配合比設(shè)計。對有專門要求的混凝土，其配合比設(shè)計尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準的專門規(guī)定。（3）澆筑前的質(zhì)量操縱①對混凝土澆筑方案進行審批，要依照澆筑面積、澆筑工程量、勞動力組織、施工設(shè)備、泵車位置、澆筑順序、后澆帶或施工縫的位置、混凝土原材料供應(yīng)，保障混凝土澆筑的連續(xù)性以及停電的應(yīng)急措施等問題進行認確實綜合研究并落實，確保萬無一失。②模板、鋼筋應(yīng)作好隱蔽驗收，確保模板位置、標高、截面尺寸與設(shè)計相符，且支撐牢固，拼縫嚴密，模板內(nèi)雜物已清理潔凈。鋼筋位置固定正確，變形的鋼筋已整形好，鋼筋的品種、數(shù)量、規(guī)格、插筋、錨固等符合設(shè)計文件要求。③檢查機具設(shè)備的預(yù)備，對攪拌機、運輸車、料斗、振搗器等要預(yù)備充足，對可能出現(xiàn)的故障有所預(yù)備，并進行試運轉(zhuǎn)。④混凝土澆灌申請已簽認。⑤對天氣情況已做了解。⑥水電、照明等現(xiàn)場條件已做好，且有保證。（4）混凝土澆筑中，實行旁站監(jiān)理①嚴格操縱質(zhì)量，檢查混凝土坍落度，泵送商品混凝土坍落度應(yīng)操縱在120～160mm，并具有6小時的緩凝，嚴禁在已攪拌好的混凝土中注水，不合格的混凝土要退回攪拌站。②檢查振搗情況。不能漏振、過振，注意鋼筋位置和牢固度，有跑模和鋼筋位移情況時應(yīng)及時處理，特不注意混凝土澆筑中施工縫處混凝土的澆筑處理。③依照混凝土澆筑情況，見證制作用于檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土強度的試件，要求在混凝土的澆筑地點隨機抽取。④要檢查和督促承包單位適時做好成型混凝土構(gòu)件的壓光和覆蓋澆水養(yǎng)護，防止混凝土出現(xiàn)裂縫。⑤混凝土運輸、澆筑及間歇的全部時刻不應(yīng)超過混凝土的初凝時刻。同一施工段的混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑，并應(yīng)在底層混凝土初凝之前、將上一層混凝土澆筑完畢。當?shù)讓踊炷脸跄鬂仓弦粚踊炷習r，應(yīng)按施工技術(shù)方案中對施工縫的要求進行處理。（5）施工后，對砼養(yǎng)護工作進行檢查，并檢查試件強度試驗報告。結(jié)構(gòu)混凝土的強度等級必須符合設(shè)計要求。對有抗?jié)B要求的混凝土結(jié)構(gòu)，檢查試件抗?jié)B試驗報告?！艋炷潦┕ぶ骺仨椖浚海?）、結(jié)構(gòu)混凝土強度及試件留置應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求。（2）、結(jié)構(gòu)混凝土抗?jié)B試件留置。（3）、材料級配應(yīng)符合要求。（4）、混凝土的澆筑?！艋炷潦┕ひ话沩椖浚海?）、施工縫的位置應(yīng)在混凝土澆筑前按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案確定。施工縫的處理應(yīng)按施工技術(shù)方案執(zhí)行。（2）、后澆帶的留置應(yīng)按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案確定。后澆帶的澆筑應(yīng)按施工技術(shù)方案執(zhí)行。（3）、混凝土養(yǎng)護?！糍|(zhì)量驗收資料：（1）、混凝土配合比單、合格證及復(fù)試報告、混凝土試塊報告。（2）、混凝土施工分項工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄。2）現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項工程質(zhì)量監(jiān)理操縱◆質(zhì)量操縱要點：（1）檢查混凝土外觀質(zhì)量對差不多出現(xiàn)的嚴峻缺陷，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位認可后進行處理。對經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗收。（2）檢查現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)尺寸偏差對超過尺寸同意偏差且阻礙結(jié)構(gòu)性能和安裝、使用功能的部位，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位認可后進行處理。對處理的部位，應(yīng)重新檢查驗收。（3）在監(jiān)理工程師的見證下，由施工項目負責人組織對涉及混凝土結(jié)構(gòu)安全的重要部位進行結(jié)構(gòu)實體檢驗。承擔結(jié)構(gòu)實體檢驗的試驗室應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)。結(jié)構(gòu)實體檢驗的內(nèi)容包括混凝土強度、鋼筋愛護層厚度以及工程合同約定的項目；必要時可檢驗其他項目。①對混凝土強度的檢驗，應(yīng)以在混凝土澆筑地點制備并與結(jié)構(gòu)實體同條件養(yǎng)護的試件強度為依據(jù)；或依照合同約定，采納非破損或局部破損的檢測方法。②鋼筋愛護層厚度的檢驗，抽檢數(shù)量、檢驗方法由質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理和施工單位依照規(guī)范要求共同商定。③要求施工單位按規(guī)定要求留置同條件養(yǎng)護試件，同條件養(yǎng)護試件所對應(yīng)的結(jié)構(gòu)構(gòu)件或結(jié)構(gòu)部位，由監(jiān)理，施工單位共同商定。同條件養(yǎng)護試件拆模后應(yīng)放置在靠近相應(yīng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件或結(jié)構(gòu)部位的適當位置，并采取相同的養(yǎng)護方法?！衄F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項工程主控項目（1）、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴峻缺陷。（2）、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)不應(yīng)有阻礙結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差?；炷猎O(shè)備基礎(chǔ)不應(yīng)有阻礙結(jié)構(gòu)性能和設(shè)備安裝的尺寸偏差。◆現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項工程一般項目：（1）、軸線位置同意偏差：基礎(chǔ)15mm，墻、柱、梁8mm，剪力墻5mm。（2）、垂直度同意偏差：層高≤5m，8mm，>5m，10mm；全高（H），H/1000且≤30mm。（3）、標高同意偏差：層高±10mm；全高±30mm。（4）、截面尺寸同意偏差：+8，-5mm。（5）、電梯井同意偏差：井筒長、寬對定位中心線+25，0mm；井筒全高（H）垂直度H/1000且≤30mm。（6）、表面平坦度同意偏差：8mm。（7）、預(yù)留洞中心線位置同意偏差：15mm?！糍|(zhì)量驗收資料：1）現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項工程（結(jié)構(gòu)施工）檢驗批質(zhì)量驗收記錄?！舫Ｒ姷馁|(zhì)量問題及操縱混凝土結(jié)構(gòu)裂縫1、模板和支撐的選用必須通過計算，滿足強度要求，有足夠的剛度、穩(wěn)定性。拆模前混凝土強度應(yīng)符合要求。2、嚴格操縱現(xiàn)澆板的厚度和鋼筋愛護層厚度。陽臺懸挑現(xiàn)澆板的負彎矩鋼筋下面應(yīng)設(shè)置間距不大于500mm的鋼筋愛護層支架。3、現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上，交叉布線采納線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3板厚，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)6mm@150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。4、澆筑前必須搭設(shè)可靠的施工平臺、走道，施工中應(yīng)派專人護理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。5、現(xiàn)澆板澆筑時，在混凝土出凝前應(yīng)進行二次振搗，在混凝土終凝前應(yīng)進行二次壓抹。6、施工縫、后澆帶處理及澆筑應(yīng)嚴格按設(shè)計要求及施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)在兩側(cè)混凝土齡期大于60天后再施工。7、應(yīng)在混凝土澆筑完畢后12h內(nèi)對混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護。8、現(xiàn)澆板養(yǎng)護期間，當混凝土強度小于1.2MPa時，不應(yīng)進行后續(xù)施工。當混凝土強度小于10MPa時，不應(yīng)在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物?；炷翗?gòu)件的軸線、標高等幾何尺寸偏差1、施工過程中的測量放線應(yīng)由專人進行，各種測量儀器應(yīng)定期校驗。2、主體時期應(yīng)及時彈出標高和軸線的操縱線，準確測量，認真記錄，并確?，F(xiàn)場操縱線標示清晰。3、模板支撐后要測量、校正模板的標高和平坦度，有偏差及時調(diào)整。4、嚴格操縱現(xiàn)澆板厚度，操縱標識每2m設(shè)置一個。5、樓地面水平結(jié)構(gòu)構(gòu)件完成后，在柱、墻上抄出水平操縱線以操縱建筑標高。6、模板支撐后要全面檢查模板的幾何尺寸，合格后方可進入下一道工序施工。4、砌體工程質(zhì)量監(jiān)理操縱◆質(zhì)量操縱要點：1）砌體工程組織施工前，要求施工單位報專項施工方案，特不應(yīng)檢查其對墻體垂直度、平坦度、標高的操縱措施，監(jiān)理審核同意后方可實施，并督促其進行技術(shù)交底。2）認真研究施工圖紙，搞清不同樓層、不同部位對砌體標號、砂漿標號的要求，對各部位砌體的配筋、預(yù)留洞、預(yù)埋件、預(yù)埋混凝土塊(木磚)的位置，做到心中有數(shù)，便于巡視時檢查。3）原材料、砌砂漿配合比操縱：審查承包單位提供的磚或砌塊的出廠合格證、檢測報告并檢查其外觀質(zhì)量，符合要求后見證取樣送檢，復(fù)試合格后才同意使用。砌塊的齡期不足28d嚴禁進場使用。資料表明，砌塊若以90d的干燥收縮值為基準，28d只完成收縮80%左右，且90d的干燥收縮率與時刻的曲線關(guān)系呈直線變化，因此要求，砌塊的出廠停放期以45d為宜（且不應(yīng)小于28d）。審查承包單位砌筑砂漿的原材料：水泥：同混凝土工程；砂：采納中砂，含泥量（砂漿強度大于M5）應(yīng)操縱在不大于5%范圍內(nèi)；石灰膏：采購石灰膏，應(yīng)問清熟化時刻（不得小于7天），不得購買、使用脫水硬化的石灰膏。監(jiān)理工程師對進場石灰（膏）應(yīng)檢查其質(zhì)量，并督促承包單位采取措施，防止石灰膏的干燥、凍結(jié)和被污染。審查砌砂漿配合比，砌砂漿配合比應(yīng)由試驗室通過試驗簽發(fā)砂漿配合比通知單。4）監(jiān)理工程師對砌筑砂漿質(zhì)量的檢查。⑴對拌和的檢查①應(yīng)督促、檢查承包單位依照審定的砂漿配合比進行生產(chǎn)，計量要準確，塑化材料的摻量對水泥混合砂漿強度阻礙專門大，計量時一定要特不加以注意。②督促承包單位使用機械拌和砂漿。拌和時應(yīng)注意投料順序，攪和時刻水泥（混合）砂漿不得少于2min；水泥粉煤灰砂漿和摻用外加劑的砂漿不得少于3min；摻用有機塑化劑的砂漿，應(yīng)為3~5min。③檢查施工中所使用的材料是否與配合比中的材料相同。檢查、測定拌出砂漿的質(zhì)量。砂漿的稠度應(yīng)滿足不同種類砌體的具體要求；保水性要好，分層度不宜大于20mm，發(fā)覺砂漿的和易性差、容易產(chǎn)生沉淀、泌水現(xiàn)象時，應(yīng)認真分析緣故，當用高標號水泥和細砂配制低等級砂漿時，應(yīng)調(diào)整配合比，改用低標號水泥和中砂；發(fā)覺摻入的石灰膏質(zhì)量差，如干燥、結(jié)硬或含有較多灰渣雜物以及計量不準、攪拌時刻過短、存放時刻太長等阻礙砂漿質(zhì)量的問題時，應(yīng)督促承包單位及時解決。⑵監(jiān)理工程師見證制作砂漿試塊，并及時送檢。⑶砂漿在運輸過程中，要采取措施防止離析，拌好的砂漿應(yīng)及時使用，水泥砂漿和水泥混合砂漿必須在拌成后，分不在3h和4h內(nèi)使用完畢，如氣溫超過30oC，相應(yīng)縮短1h?；也壑械纳皾{應(yīng)及時清理潔凈，隔日的砂漿不能使用?！羝鲶w工程質(zhì)量操縱1）、檢查現(xiàn)場預(yù)備工作a檢查和復(fù)核承包單位測設(shè)的墻體軸線和標高，以及皮數(shù)桿設(shè)立情況。b檢查墻體基底的清理情況，砂漿雜物等要清除潔凈?；兹魹閴|層或磚砌體，應(yīng)事先澆水濕潤，基底應(yīng)先找平，找平采納1：3水泥砂漿，若厚度超過20mm應(yīng)采納細石混凝土。C空心磚在砌筑前2天就應(yīng)澆水濕潤，磚含水率操縱在10%～15%，加氣混凝土砌塊含水率操縱在15%以下，嚴禁干磚上墻，d混凝土柱、墻拉結(jié)筋應(yīng)有監(jiān)理工程師驗收合格。2）、砌筑過程中監(jiān)理工程師應(yīng)加強巡視⑴檢查工人砌墻的砌筑形式是否符合規(guī)范要求；是否按皮數(shù)桿拉線操縱磚層水平。內(nèi)外墻磚應(yīng)相互咬槎，不同意出現(xiàn)豎向通縫，若留直槎，按規(guī)定設(shè)置拉結(jié)筋，并應(yīng)檢查拉結(jié)筋的長度、間距、以及拉結(jié)筋部位的砂漿的飽滿程度。采納鋪灰法施工時，必須擠壓，鋪漿長度不超過750mm，氣溫大于30oC時，鋪漿長度不超過500mm。⑶檢查砌體中的預(yù)埋件、預(yù)留洞及配筋是否符合設(shè)計要求，預(yù)埋于砌體的混凝土磚的數(shù)量應(yīng)按圖紙或有關(guān)規(guī)范設(shè)置。⑷督促承包單位合理組織施工，內(nèi)外墻要同步砌筑施工，盡量不留直槎。當要留槎時，留槎的部位、形式，必須事先報請監(jiān)理工程師批準。接槎時，接槎處必須清理潔凈并澆水濕潤。⑸必須留設(shè)的施工洞及預(yù)留寬大于300mm的留洞應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土過梁，不得采納鋼筋磚過梁，施工洞應(yīng)預(yù)留拉結(jié)筋，滿足設(shè)計要求；墻高超過4米或墻上遇有門窗洞口時，應(yīng)分不在墻體半高處和外墻窗洞的上部和下部，內(nèi)墻門洞的上部設(shè)置與柱連接且沿墻貫穿的現(xiàn)澆混凝土帶。⑹墻體每日砌筑高度不超過1.8米。應(yīng)注意自由高度不得超過GB50203-2002的同意范圍。⑺關(guān)于砌至梁板底的圍護墻體，不得一次砌筑到頂，應(yīng)在梁底或板底留出2皮，7d后采納磚60o側(cè)砌，頂部砂漿必須填滿嵌實。⑻檢查構(gòu)造柱，構(gòu)造柱位置留設(shè)應(yīng)正確，大馬牙槎先退后進，上下順直，殘渣砂漿清理潔凈，滿足設(shè)計要求?！籼畛鋲ζ鲶w主控項目：1）、磚、砌塊和砌筑砂漿的強度等級必須符合設(shè)計要求?！籼畛鋲ζ鲶w一般項目1）、軸線位移同意偏差10mm；垂直度≤3m，5mm，>3m，10mm；表面平坦度8mm；門窗洞口高、寬±5mm；外墻上、下窗口偏移20mm。2）、空心磚砌體水平灰縫的砂漿飽滿度應(yīng)按凈面積計算不得低于80%，豎向灰縫填實，不得出現(xiàn)瞎縫、透明縫、假縫。3）、填充墻砌體留置的拉接筋應(yīng)與塊體皮數(shù)相符合。拉接筋應(yīng)置于灰縫中，埋置長度應(yīng)符合設(shè)計要求。4）、填充墻砌筑時應(yīng)錯縫搭砌。5）、填充墻砌體的灰縫厚度和寬度應(yīng)正確?？招拇u砌體灰縫應(yīng)為8~12mm。6）、填充墻砌至接近梁、板底時，應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔7天后，再將其補砌擠緊。質(zhì)量驗收資料：空心磚、加氣混凝土砌塊質(zhì)保書、復(fù)試報告。填充墻砌體分項工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄。配筋砌體分項工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄。砂漿試驗報告。常見的質(zhì)量問題砌體裂縫1、填充墻砌至接近梁、板底時，應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌筑完并間隔15天后，再將其補砌擠緊。對雙側(cè)豎縫用高強度水泥砂漿嵌填密實。2、框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不應(yīng)折彎壓入磚縫。拉結(jié)筋宜采納預(yù)埋法留置。3、填充墻采納加氣混凝土砌塊時，框架柱與墻的交接處宜用15*15mm木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤，再用1：3水泥砂漿嵌實。4、通長現(xiàn)澆混凝土板帶應(yīng)一次性澆筑完成。5、砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜60天后再抹灰，并不應(yīng)少于30天。6、每天砌筑高度宜操縱在1.8m一下，并應(yīng)采取嚴格的防風、防雨措施。7、嚴禁在墻體上交叉埋設(shè)和開鑿水平槽；豎向槽必須在砂漿強度達到設(shè)計要求后，用機械開鑿，且在粉刷前加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。8、寬度大于300mm的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土過梁，同時深入每邊墻體的長度應(yīng)不小于250mm。砌體標高、軸線等幾何尺寸偏差1、砌體施工時應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上應(yīng)標明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的變化部位。砌筑完基礎(chǔ)或每一樓層后，應(yīng)及時彈出標高和軸線控制線。施工人員應(yīng)認真做好記錄，并及時報監(jiān)理驗收。2、裝飾施工前，應(yīng)認真復(fù)核房間的軸線、標高、門窗洞口等幾何尺寸，發(fā)覺超標時，應(yīng)及時進行處理。3、室內(nèi)尺寸同意偏差應(yīng)符合以下規(guī)定：凈高度：±18mm；室內(nèi)方正與垂直線偏差小于0.3%，且小于15mm；樓板水平度：5mm/2m。三、裝飾分部裝飾工程質(zhì)量監(jiān)理操縱重點：門窗工程、抹灰工程、樓地面工程、涂飾工程、室外幕墻工程、外墻外保溫系統(tǒng)工程（一）、門窗工程監(jiān)理質(zhì)量操縱質(zhì)量操縱要點：⑴門窗工程組織施工前，要求施工單位報專項施工方案，監(jiān)理審核同意后方可實施。⑵原材料操縱：鋁合金門窗成品及其附件規(guī)格、等級、品種、型號、質(zhì)量必須符合設(shè)計要求。玻璃、嵌縫材料、防腐材料等應(yīng)符合設(shè)計要求和有關(guān)標準，連接鐵件、固定件等安裝用金屬零件，除不銹鋼外、均應(yīng)進行鍍鋅處理。每批門、窗附件應(yīng)有出廠合格證和出廠產(chǎn)品的需方驗收記錄（或在施工現(xiàn)場組裝的需方驗收記錄），同時應(yīng)現(xiàn)場抽樣復(fù)驗其抗風壓性能、空氣滲透性能和雨水滲透性能的三性指標。⑶施工中巡視檢查：鋁合金門窗框與墻體之間連接件數(shù)量位置設(shè)置正確，與墻體預(yù)埋砼塊固定牢固。鋁合金門窗框與墻體之間縫隙須填嵌密實、飽滿，填縫材料為發(fā)泡劑，在室外側(cè)留密封槽口，填嵌防水密封膠。在施工單位自檢合格基礎(chǔ)上做好隱蔽驗收工作。⑷做好驗收工作：按照主控項目和一般項目進行檢查驗收?！翡X合金門窗工程主控項目1）、鋁合金門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置、連接方式及型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計要求，防腐處理、填嵌、密封處理應(yīng)符合設(shè)計要求。2）、鋁合金門窗框、副框的安裝必須牢固。預(yù)埋件的數(shù)量與位置正確，埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計要求。3）、鋁合金門窗扇安裝必須牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉緊密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。4）、鋁合金門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求?！翡X合金門窗工程一般項目1）、鋁合金門窗表面應(yīng)潔凈、平坦、光滑、色澤一致、無銹蝕。大面無劃痕、碰傷。漆膜或愛護層應(yīng)連續(xù)。2）、鋁合金門窗推拉門窗扇的開關(guān)力應(yīng)不大于100N。3）、鋁合金門窗框與墻體間縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并采納密封膠密封。密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋。4）、鋁合金窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。5）、排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。6）、鋁合金門窗的同意偏差、留縫限值及檢驗方法（mm）項次項目同意偏差限值檢驗方法1門窗框槽口寬度、高度≤1500mm1.5用鋼卷尺檢查＞1500mm22門窗框?qū)蔷€長度差≤2000mm3用鋼卷尺檢查＞2000mm43門窗框的正側(cè)面垂直度2.5用1m垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度2用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標高5用鋼卷尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間距4用鋼卷尺檢查8推拉門窗扇與框搭接量1.5用鋼直尺檢查質(zhì)量驗收資料：1）門窗型材質(zhì)保書、檢測報告。玻璃、密封條、發(fā)泡劑、五金配件合格證。2）門窗框安裝隱蔽工程驗收記錄。3）鋁合金門窗安裝分項工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄。4）門窗玻璃安裝分項工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄。5）門窗三性試驗報告?！舫Ｒ娰|(zhì)量問題的操縱與處理：門窗變形、滲漏、脫落⑴門窗安裝定前，應(yīng)對預(yù)留墻洞尺寸進行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理后，在實施外框固定。外框與墻體間的縫隙寬度應(yīng)依照飾面材料確定。⑵門窗安裝應(yīng)采納鍍鋅鋼片連接固定，鍍鋅鋼片厚度不小于1.5mm，固定點從距離轉(zhuǎn)角180mm處開始設(shè)置，中間間距不大于500mm。嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定。⑶門窗洞口應(yīng)潔凈干燥后，施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿。溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。⑷門窗框外邊應(yīng)留5mm寬的打膠槽口；外墻裝飾面為粉刷層時，應(yīng)貼“T”型塑料條做槽口。⑸打膠面應(yīng)清理潔凈干燥后方可施打，并應(yīng)選用中性硅酮密封膠。嚴禁將密封膠施打在涂料面層上。⑹為防止推拉門窗扇脫落，必須設(shè)置限位塊，其限位塊間距應(yīng)小于扇寬的一半。（二）、抹灰工程◆質(zhì)量操縱要點⑴對水泥砂漿拌合進行檢查，嚴格操縱配合比。抹灰用石灰膏的熟化期不應(yīng)少于15d。⑵抹灰前對基層進行檢查，基層表面的塵土、污垢、油應(yīng)清除潔凈，并應(yīng)灑水濕潤。⑶對不同材料基體交接處表面的抹灰，進行防止開裂措施的隱蔽前檢查，合格后方可進行施工。⑷操縱抹灰層厚度，一次不得抹得太厚。⑸室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽角做法應(yīng)采納1：2水泥砂漿做暗護角，其高度不應(yīng)低于2m，每側(cè)寬度不應(yīng)小于50mm。⑹外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各層抹灰層之間必須粘結(jié)牢固。◆一般抹灰工程主控項目⑴抹灰前基層表面的塵土、污垢、油應(yīng)清除潔凈，并應(yīng)灑水濕潤。⑵一般抹灰所用材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計要求。水泥的凝聚時刻和安定性復(fù)驗應(yīng)合格。砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計要求。抹灰工程應(yīng)分層進行。當抹灰厚度大于或等于35mm時應(yīng)采取加強措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強措施，當采納加強網(wǎng)時，加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。⑶各層之間粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫?！粢话隳ɑ夜こ痰囊话沩椖浚孩乓话隳ɑ冶砻鎽?yīng)光滑、潔凈、接搓平坦、分格縫應(yīng)清晰；高級抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋，分格縫和灰線應(yīng)清晰。⑵護角、孔洞、槽盒周圍的抹灰應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平坦。⑶抹灰總厚度應(yīng)符合設(shè)計要求；水泥砂漿不得磨在石灰砂漿層上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。⑷抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)光滑，棱角應(yīng)整齊。有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽），滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm。⑸一般抹灰工程質(zhì)量的同意偏差和檢驗方法項次項目同意偏差mm檢驗方法一般抹灰高級抹灰1立面垂直度43用2m垂直檢測尺檢查2表面平坦度43用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正43用直角檢測尺檢查4分格條（縫）直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5墻裙、勒角上口直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查質(zhì)量驗收資料：1）水泥質(zhì)保書、復(fù)試報告。砂復(fù)試報告。2）抹灰工程隱蔽工程驗收記錄。3）一般抹灰分項工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄?！舫Ｒ娰|(zhì)量問題的操縱與處理：外墻空鼓、裂縫、滲漏：1)抹灰前基層應(yīng)清理潔凈，提早澆水濕潤；砼基層應(yīng)毛化或用界面劑處理；外墻粉刷設(shè)分格縫防裂；外墻腳手孔及洞眼應(yīng)分層塞實，并在洞口外側(cè)先加刷一道防水增強層。2）刮糙許多于兩遍，每邊厚度一位7-8mm，但不應(yīng)超過10mm；面層宜為7-10mm。3）外墻抹灰用砂含泥量應(yīng)低于2%，細度模數(shù)不小于2.5。嚴禁使用石粉和混合粉。4）混凝土或燒結(jié)磚基體上的刮糙層應(yīng)為1：3水泥防水砂漿。5）每一遍抹灰前，必須對前一遍抹灰質(zhì)量檢查處理后才進行；兩層間時刻間隔許多于2-7天；各層抹灰層接縫位置應(yīng)錯開，并應(yīng)設(shè)置在混凝土梁、柱中部。6）外窗臺、腰線、外挑板等部位必須粉出不小于2%的排水坡度，且靠墻體根部應(yīng)粉成圓角；滴水線寬度應(yīng)為15-25mm，厚度不小于12mm，且應(yīng)粉成鷹嘴式。（三）、樓地面工程◆質(zhì)量操縱要點⑴建筑地面各構(gòu)造層（基土、墊層、填充層、隔離層、找平層、結(jié)合層、面層）所采納的材料、建筑產(chǎn)品的品種、規(guī)格、配合比、標號或強度等級等，應(yīng)按設(shè)計要求和規(guī)范的規(guī)定選用，并應(yīng)符合現(xiàn)行的有關(guān)產(chǎn)品標準的規(guī)定。對進場材料的質(zhì)量應(yīng)抽樣復(fù)驗，確認合格后方可使用。各層采納拌合料的配合比應(yīng)或強度等級應(yīng)由試驗確定。⑵建筑地面各層的厚度和連接件（接合用的、鑲邊用的等）的構(gòu)造，應(yīng)符合設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定。⑶建筑地面工程各層的鋪設(shè)，應(yīng)待下一層符合規(guī)定后進行施工。⑷水泥混凝土和水泥砂漿試塊的組數(shù)，按每一層建筑地面工程不應(yīng)少于一組。當每層建筑地面工程面積超過1000平方米時，每增加1000平方米各做一組試塊，不足1000平方米按1000平方米計算。當配合比改變時，亦應(yīng)相應(yīng)制作試塊組數(shù)?！糁骺仨椖竣旁隍炇战ㄖこ痰孛鏁r，應(yīng)檢查采納材料和完成的樓地面各層構(gòu)造及其連接件等是否符合設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定。⑵對已完成的地面下的基土，各種防護層以及防腐處理的結(jié)構(gòu)或連接件，應(yīng)做工程中間驗收，并應(yīng)提供隱蔽工程和浸水試驗記錄。⑶已完工的建筑工程驗收應(yīng)檢查①各層的強度以及上下層結(jié)合的牢固性；②各層的坡度、厚度、標高和平坦度；③變形縫的位置和寬度，板、塊材間縫隙的大小，以及填縫的質(zhì)量；④不同類型面層的連接，面層與墻和其它構(gòu)筑物（地溝、管道等）的結(jié)合以及圖案等。⑷各層表面與水平面或與設(shè)計坡度的同意偏差，為房間相應(yīng)尺寸的0.2%，但最大偏差應(yīng)為30mm。供排除液體的帶有坡度的面層應(yīng)做潑水試驗，并以能排除液體為合格。不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。⑸地磚面層相鄰兩塊板的高度差的同意偏差為1mm。⑹水泥砂漿面層與下一層的結(jié)合應(yīng)用敲擊方法檢查，不得有空鼓。⑺各類現(xiàn)澆整風光層的表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象。踢腳板應(yīng)與墻面（板面）緊密結(jié)合。⑻面層中板塊行列（接縫）在5m長度內(nèi)，其直線度的同意偏差為3mm。⑼在鋪設(shè)建筑地面時，應(yīng)檢查各層厚度與設(shè)計厚度的偏差。其同意偏差為該厚度的10%。⑽各類現(xiàn)澆整風光層的強度，在其未達道設(shè)計強度之前不得進行驗收。建筑地面各層表面的平坦度，應(yīng)采納2m直尺檢查，當為斜面時，應(yīng)采納水平尺或樣尺檢查。各層表面平坦度的同意偏差地面與樓面各層材料種類2m直尺檢查時同意偏差mm基土土15墊層混凝土10找平層用水泥砂漿做結(jié)合層鋪設(shè)板塊面層、隔離層、填充層5面層水泥砂漿4混凝土面層4地磚2注：直接在建筑地面上安裝機械設(shè)備和有專門要求的面層，表面平坦度的同意偏差應(yīng)符合設(shè)計要求。質(zhì)量驗收資料：1）混凝土合格證、復(fù)試報告。水泥質(zhì)保書、復(fù)試報告。砂復(fù)試報告。2）基土、碎石墊層分項工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄。3）水泥砂漿、水泥混凝土面層分項工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄?！舫Ｒ娰|(zhì)量問題的操縱與處理：廚、衛(wèi)間樓地面滲漏水1、上下水管等預(yù)留洞口坐標位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小。2、PVC管道穿過樓面時，應(yīng)采納預(yù)埋接口配件的方法。3、現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗潔凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分兩次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，帶混凝土凝固后進行4h蓄水試驗；無滲漏后用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在管周進行24小時蓄水試驗，不滲不漏后再做防水層。4、防水層施工前，應(yīng)先將樓板四周清理潔凈，陰角處粉成小圓弧。防水層泛水高度不得小于300mm。5、地面找平層朝地漏方向的排水坡度為1%-1.5%，地漏口要比相鄰地面低5mm。6、有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進行24h蓄水試驗，蓄水高度20-30mm，不滲不漏為合格。7、煙道根部向上300mm范圍內(nèi)宜采納聚合物防水砂漿粉刷，或采納柔性防水層。8、衛(wèi)生間墻面應(yīng)用防水砂漿分兩次刮糙。水泥樓地面起沙、空鼓、裂縫1、基層應(yīng)清理潔凈并澆水濕潤，消除積水；基層處于面干內(nèi)潮時，應(yīng)均勻涂刷水泥素漿，隨刷隨鋪水泥砂漿或細石混凝土面層。2、嚴格操縱水灰比，用于面層的水泥砂漿稠度應(yīng)≦35mm，用于鋪設(shè)地面的混凝土坍落度應(yīng)≦30mm。3、水泥砂漿面層要涂抹均勻，隨末隨用短杠刮平；混凝土面層澆筑時應(yīng)采納平板振搗器或輥子滾壓，保證面層強度和密實。4、掌握和操縱壓光時刻，次數(shù)許多于兩次，分遍壓實。5、地面面層施工24h后應(yīng)進行養(yǎng)護，并加強對成品的愛護，連續(xù)養(yǎng)護時刻不應(yīng)少于7d；環(huán)境溫度低于5oC時應(yīng)采取防凍措施。（四）、涂飾工程◆質(zhì)量操縱要點⑴涂飾工程驗收時應(yīng)檢查下列文件和記錄：①涂飾工程的施工圖、設(shè)計講明及其他設(shè)計文件。②材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告和進場驗收記錄。③施工記錄。⑵涂飾工程的基層處理應(yīng)符合下列要求：①新建筑物的砼或抹灰基在涂飾前應(yīng)涂刷涂刷界面劑。②混凝土或抹灰基層涂刷溶劑型涂料時，含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料時，含水率不得大于10%。木材基層的含水率不得大于12%。③基層膩子應(yīng)平坦、牢固、無粉化、起皮和裂縫；內(nèi)墻膩子的粘結(jié)強度應(yīng)符合《建筑室內(nèi)用膩子》（JG/T3049）的規(guī)定。④檢驗方法：觀看；手摸檢查；檢查施工記錄。⑶水性涂料涂飾工程施工的環(huán)境溫度應(yīng)在5~35度之間。⑷涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰。⑸涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹。⑹涂飾工程應(yīng)在涂層養(yǎng)護期滿之后進行質(zhì)量驗收。◆水性涂料涂飾工程主控項目1）、水性涂料涂飾工程所用涂料的品種、型號和性能應(yīng)符合設(shè)計要求。2）、水性涂料涂飾工程的顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計要求。3）、水性涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。4）、水性涂料涂飾工程的基層處理應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。◆水性涂料涂飾工程一般項目1）、薄涂料：顏色均勻一致，泛堿、咬色同意少量輕微，流墜、疙瘩同意少量輕微，砂眼、刷紋同意少量輕微，刷紋通順。2）、厚涂料：顏色均勻一致，泛堿、咬色同意少量輕微。質(zhì)量驗收資料：1）涂料質(zhì)保書、檢測報告。2）水性涂料分項工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄。（五）、外墻外保溫系統(tǒng)工程◆質(zhì)量操縱要點一般規(guī)定1）、材料進場要進行抽樣檢測，重點檢測膠粉料、聚苯顆粒料、膠粉聚苯顆粒保溫漿料、抗裂砂漿、金屬網(wǎng)等要緊材料技術(shù)性能是否符合行業(yè)標準的要求。2）、施工中應(yīng)注意⑴基層面應(yīng)清潔，嚴禁存在掛灰、油污等現(xiàn)象，涂刷界面劑后方可進行下一道工序。⑵保溫砂漿施工應(yīng)分層、分遍進行，保溫層厚度不得小于20mm。⑶抗裂砂漿應(yīng)分層進行，鍍鋅金屬四角網(wǎng)與射釘@500固定?！敉鈮ν獗毓こ讨骺仨椖竣拍ɑ仪盎鶎颖砻娴母』摇⑽酃傅葢?yīng)清除潔凈，并應(yīng)隔夜?jié)菜疂駶檳γ?。⑵操縱材料配合比或用水量，并在施工前進行工藝試驗，確定施工工藝。⑶保溫層厚度不得低于設(shè)計厚度，構(gòu)造做法應(yīng)符合建筑節(jié)能設(shè)計要求。⑷保溫層各構(gòu)造層間及墻體基材間應(yīng)粘結(jié)牢固，不應(yīng)有脫殼、空鼓現(xiàn)象，面層不應(yīng)有阻礙建筑外觀和建筑功能的裂縫。⑸面磚飾面的保溫節(jié)能系統(tǒng)應(yīng)按JGJ110進行粘結(jié)強度試驗?！敉鈮ν獗毓こ痰囊话沩椖浚孩疟砻尜|(zhì)量應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。⑵護角、孔洞、槽盒周圍的抹灰應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平坦。⑶分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求。⑷有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽），坡向正確，滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，⑸外墻外保溫工程質(zhì)量的同意偏差和檢驗方法項次項目同意偏差mm檢驗方法保溫層抗裂層1立面垂直度55用2m垂直檢測尺檢查2表面平坦度44用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正44用直角檢測尺檢查4陰陽角垂直44用2m垂直檢測尺檢查5分格條（縫）直線度3拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查質(zhì)量驗收資料：保溫材料質(zhì)保書、復(fù)試報告。耐候性試驗報告。保溫砂漿、抗裂砂漿分項工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄。隱蔽工程驗收記錄。常見質(zhì)量問題及操縱：裂縫、保溫效果差：1）、基層墻體上應(yīng)設(shè)置一道防水砂漿。2）、保溫材料應(yīng)按有關(guān)標準、規(guī)程的要求進行復(fù)試。3）、外墻外保溫應(yīng)按設(shè)計要求施工。采納松散材料時，應(yīng)嚴格操縱配合比，確保保溫層厚度符合設(shè)計要求。4）、凸出墻面的各類管線及設(shè)備的安裝必須采納預(yù)埋件直接固定在基層墻體上，預(yù)留洞口必須埋設(shè)套管并與裝飾面齊平。嚴禁在市面完成的外保溫墻面上開孔或釘釘。5）、外墻預(yù)埋件或預(yù)埋套管周圍應(yīng)逐層進行防水處理。6）、外保溫抗裂愛護層采納玻纖網(wǎng)時，應(yīng)在保溫層表面先批刮1~2遍聚合物漿，再鋪貼玻纖網(wǎng)，應(yīng)是玻纖網(wǎng)居于抗裂愛護層中部?？沽褠圩o層厚度不應(yīng)小于4mm，也不應(yīng)大于6mm。7）、保溫層與面層應(yīng)粘結(jié)牢固，嚴禁空鼓、裂縫。8）、墻體熱橋部位應(yīng)單獨進行處理，嚴禁于墻體混同施工，而降低熱橋位置傳熱阻值。四、屋面分部屋面工程質(zhì)量監(jiān)理操縱重點：保溫層施工、找平層施工、卷材防水層施工、細石混凝土防水層施工。（一）保溫層施工◆質(zhì)量操縱要點：1.檢查保溫材料質(zhì)量材料應(yīng)有質(zhì)量保證書，實物應(yīng)與承包人在施工方案中所列材料一致，保溫性能指標應(yīng)滿足設(shè)計和規(guī)范要求。2.保溫材料見證取樣復(fù)試。3.保溫層施工操作（1）基層應(yīng)干燥，平坦，清掃潔凈，并應(yīng)有基層檢查驗收合格報告。（2）用塊材鋪設(shè)應(yīng)與基層貼緊，塊之間縫隙應(yīng)貼緊，密實，鋪設(shè)平坦，。（3）應(yīng)設(shè)置排汽槽，排汽孔，一般間隔6米設(shè)置一個排汽孔，排汽槽應(yīng)順暢。（4）保溫層施工結(jié)束，承包人應(yīng)自檢后申報驗收，監(jiān)理工程師應(yīng)對其鋪設(shè)密實性，排汽槽的順暢，排汽孔的設(shè)置等進行驗收，合格后簽署申報表?！糁骺仨椖浚?、保溫材料的堆積密度或表觀密度、導熱系數(shù)以及板材的強度、吸水率，必須符合設(shè)計要求。保溫層的含水率必須符合設(shè)計要求。一般項目：1、板狀保溫材料的鋪貼應(yīng)符合：緊貼基層，鋪平墊穩(wěn)，拼縫嚴密、找坡正確。2、保溫層厚度：板狀保溫材料同意偏差，±5%，且≯4mm?！糍|(zhì)量驗收資料：屋面保溫層分項工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄（二）找平層的質(zhì)量操縱◆質(zhì)量操縱要點：（1）檢查原材料是否合格，檢查水泥標號，出廠質(zhì)量證明，復(fù)試報告；水泥砂漿配合比。（2）檢查基層表面是否潔凈，做到無雜質(zhì)。（3）找平層施工要求拌和均勻，找平層表面應(yīng)壓實平坦，排水坡度應(yīng)符合設(shè)計要求。采納水泥砂漿找平層時，水泥砂漿抹平收水后應(yīng)二次壓光，充分養(yǎng)護，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象。水泥砂漿或細石砼找平層宜設(shè)分格縫且不宜大于6m；縫寬宜為20mm，并嵌填密封材料。（4）找平層施工結(jié)束后，承包單位應(yīng)進行自檢，報監(jiān)理工程師驗收，經(jīng)量測驗收滿足設(shè)計和規(guī)范要求，簽申報表?！糁骺仨椖浚?、找平層的材料質(zhì)量及配合比必須符合設(shè)計要求。2、找平層的排水坡度必須符合設(shè)計要求。◆一般項目：1、基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處基層的轉(zhuǎn)角處均應(yīng)做成圓弧形，且應(yīng)整齊平順。2、水泥砂漿找平層應(yīng)平坦、壓光，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象。3、找平層分格縫的位置和間距應(yīng)符合設(shè)計要求。4、找平層表面平坦度的同意偏差為5mm?！糍|(zhì)量驗收資料：屋面找平層分項工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄◆常見質(zhì)量問題及操縱：起砂、起皮1、水泥砂漿應(yīng)用機械攪拌，嚴格操縱水灰比，攪拌時刻不應(yīng)少于1.5min，隨拌隨用。2、水泥砂漿鋪攤前，基層應(yīng)清理潔凈，用水充分濕潤；鋪攤時應(yīng)用水泥凈漿涂刷并及時鋪設(shè)水泥砂漿。3、水泥砂漿攤鋪和壓實時，應(yīng)用靠尺刮平，木抹子搓壓，并在初凝收水前用鐵抹子分兩次壓實收光。4、施工后，應(yīng)急使用塑料薄膜或草簾覆蓋澆水養(yǎng)護，使其表面保持濕潤，養(yǎng)護時刻許多于7d。（三）卷材防水層的質(zhì)量操縱◆質(zhì)量操縱要點：進場材料的質(zhì)量操縱（1）防水材料應(yīng)有質(zhì)量證明文件，并經(jīng)指定質(zhì)量檢測部門認證。（2）進場材料必須取樣復(fù)試進場材料的復(fù)驗應(yīng)符合下列規(guī)定：⑴同一品種、牌號和規(guī)格的卷材，抽檢數(shù)量為：大于1000卷抽5卷；500~1000卷抽4卷；100~499卷抽3卷；小于100卷抽2卷。⑵將抽檢的卷材開卷進行規(guī)格和外觀質(zhì)量檢驗，全部指標達到標準時，即為合格。其中如有一項指標達不到要求時，應(yīng)在受檢產(chǎn)品中加倍抽樣復(fù)檢，全部指標達到標準為合格。復(fù)檢時有一項指標不合格，則判定該產(chǎn)品外觀質(zhì)量為不合格。卷材的物理性能應(yīng)檢驗下列項目：①瀝青防水卷材：拉力、耐熱度、柔性和不透水性；②高聚物改性瀝青防水卷材：拉伸性能、耐熱度、柔性和不透水性；③合成高分子卷材：拉伸強度、斷裂伸長率、低溫彎折性和不透水性；（3）現(xiàn)場檢查材料無破損。2、防水工程質(zhì)量操縱（1）事前操縱。防水施工必須編制施工方案或技術(shù)措施，通常應(yīng)包括以下內(nèi)容：①對防水材料的要求；②防水卷材鋪設(shè)方向；③卷材搭接尺寸；④施工程序；⑤工序治理；⑥要緊質(zhì)量標準和預(yù)防指令問題的措施；⑦防水層的施工預(yù)備和操作要點；⑧工程細部做法。防水施工屬于特種專業(yè)施工，對施工單位的資質(zhì)和要緊施工人員的的資格應(yīng)嚴格操縱，個人必須有上崗操作證書。鋪設(shè)防水層前基層應(yīng)處理潔凈，應(yīng)干燥，確保防水層黏結(jié)牢固。（2）過程操縱。防水施工中應(yīng)按防水施工工序和層次進行質(zhì)量檢查。防水工程是隱蔽工程，因此，每一層防水防水層做完后均應(yīng)進行檢查，存在問題立即整改。卷材鋪設(shè)方向應(yīng)正確。對卷材來講，其鋪設(shè)方向直接阻礙防水效果。不同的卷材品種，不同的屋面坡度，對鋪設(shè)方向的要求也不盡相同，依照規(guī)范要求，監(jiān)理工程師應(yīng)從以下兩個方面進行操縱：①當屋面坡度≤3%時，各類卷材的鋪設(shè)方向平行或垂直屋脊均可，但宜平行屋脊鋪設(shè)；②上下層防水卷材不得互相垂直鋪貼，上下層垂直鋪貼，其搭接厚度必定變化，接縫處也不易黏結(jié)牢固，對防水是不利的。③伸出屋面的管道、設(shè)備或預(yù)埋件等，應(yīng)在防水層施工前安設(shè)完畢。屋面防水層完工后，應(yīng)幸免在其上鑿孔打洞。屋面已完成的部分要求采取成品愛護措施。熱熔法鋪貼卷材應(yīng)符合下列規(guī)定：①卷材防水屋面：火焰加熱器的噴嘴距卷材的距離應(yīng)適中；幅寬內(nèi)加熱應(yīng)均勻，不得過分加熱或燒穿卷材。②卷材防水屋面：卷材熱熔后應(yīng)立即滾鋪卷材，滾鋪時應(yīng)排除卷材下面的空氣，使之平展，不得皺折，并應(yīng)輥壓粘結(jié)牢固。③卷材防水屋面：搭接縫部位宜以溢出熱熔的改性瀝青為度，并應(yīng)隨即刮封接口。④卷材防水屋面：鋪貼卷材時應(yīng)平坦順直，搭接尺寸準確，不得扭曲。施工中，將采取旁站，巡視，平行檢查等方式對工程施工實施全過程操縱?！糁骺仨椖浚?、卷材防水層所用卷材及其配套材料必須符合設(shè)計要求。2、卷材防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。3、卷材防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造，必須符合設(shè)計要求。◆一般項目：1、卷材防水層的搭接縫應(yīng)粘接牢固，密封嚴密，不得有皺折、翹邊和鼓炮等缺陷；防水層的收頭應(yīng)與基層粘接并固定牢固，縫口嚴密，不得翹邊。2、卷材防水層上的水泥砂漿、塊材或細石混凝土愛護層與卷材防水層間應(yīng)設(shè)置隔離層；剛性愛護層的分格縫留置應(yīng)符合設(shè)計要求。3、排汽屋面的排汽道應(yīng)縱橫貫穿，不得堵塞；排汽管應(yīng)安裝牢固，位置正確，封閉嚴密。4、卷材的鋪貼方向應(yīng)正確，卷材搭接寬度的同意偏差為-10mm。質(zhì)量驗收資料：1、卷材防水材料質(zhì)保書、復(fù)試報告。2、卷材防水層分項工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄。常見質(zhì)量問題及操縱：防水層滲漏1、基層處理劑涂刷均勻，對屋面節(jié)點、周邊、轉(zhuǎn)角等用毛刷先行涂刷，基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等應(yīng)與鋪貼的卷材材料相容。2、防水層施工前，應(yīng)將卷材表面清理潔凈；熱鋪貼卷材時，膠粘劑應(yīng)涂刷均勻、壓實、擠密。3、不應(yīng)在雨天、大霧、雪天、大風天氣和環(huán)境平均溫度低于5℃時施工，并應(yīng)防止基層受潮。4、卷材大面鋪貼前，應(yīng)先做好節(jié)點密封處理、附加層和屋面排水較集中部位細部構(gòu)造處理、分格縫的空鋪條處理等，應(yīng)由屋面最低標高處向上施工；鋪貼天溝、檐溝卷材時，以順天溝、檐溝方向鋪貼，從水落口處向分水線方向鋪貼，盡量減少搭接。5、相鄰兩幅卷材的接頭應(yīng)相互錯開300mm以上。6、伸出屋面各管道、及高出屋面的結(jié)構(gòu)處，均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，高度不應(yīng)小于250mm。管道泛水不應(yīng)小于300mm，最后一道泛水應(yīng)用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。（四）細石混凝土防水層◆質(zhì)量操縱要點：1、進場材料的質(zhì)量操縱（1）冷拔鋼絲質(zhì)量合格，有質(zhì)保書。（2）混凝土的配合比要符合設(shè)計要求。2、施工中，對鋼筋綁扎進行隱蔽驗收；對細部構(gòu)造觀看檢查并做好隱蔽驗收工作。澆筑過程中對防水層厚度進行檢查，并對分格縫的位置及間距進行檢查。3、屋面工程完工后，按有關(guān)規(guī)定對細部構(gòu)造，接縫，愛護層等進行外觀檢驗，并應(yīng)進行淋水或蓄水檢驗。◆主控項目：1、細石混凝土原材料及配合比必須符合設(shè)計要求。2、細石混凝土防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。3、細石混凝土防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造，必須符合設(shè)計要求。4、天溝、檐溝的排水坡度必須符合設(shè)計要求?！粢话沩椖浚?、細石混凝土防水層表面應(yīng)平坦、壓實抹光，不得有裂縫、起殼、起砂缺陷。細石混凝土分格縫留置應(yīng)符合設(shè)計要求。4、細石混凝土防水層表面平坦度的同意偏差為5mm。質(zhì)量驗收資料：1、冷拔鋼絲質(zhì)保書、混凝土合格證、復(fù)試報告。2、細石混凝土防水層分項工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄。3、隱蔽工程驗收記錄4、細部構(gòu)造分項工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄。五、給、排水、采暖安裝工程（一）、給水工程質(zhì)量預(yù)控監(jiān)理措施1.專業(yè)監(jiān)理工程師組織監(jiān)理員熟悉施工圖紙，了解工程特點和工程質(zhì)量的要求。2.審核承包單位提交監(jiān)理的施工方案及技術(shù)交底。3.對消防分包單位的資質(zhì)，施工治理人員、技術(shù)人員的資格，專門技術(shù)工種的上崗證要進行審核。4.安裝開始之前，監(jiān)理工程師組織施工單位對土建工程的基面進行驗收，對基面的外形尺寸、標高、坐標、坡度以及預(yù)留洞和預(yù)埋件要對比圖紙進行核驗。5.監(jiān)理工程師應(yīng)認真審查工程上使用的各種材料、配件及設(shè)備。使用的各種管材及管件應(yīng)有出廠合格證，其規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求。各種配件、附件(如水表、消火栓、飲水器、噴頭等)其規(guī)格要符合設(shè)計要求，要通過自來水公司、消防局等業(yè)務(wù)部門確認的證明，所使用的閥門其規(guī)格、