建筑經(jīng)濟、施工與設(shè)計業(yè)務(wù)管理

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國家投資項目、引進外資項目、銀行信用籌資項目、自籌資金項目項目組成順序建設(shè)項目＞單項項目＞單位項目＞分部項目＞分項項目一座工廠或一個學(xué)校屬于建設(shè)項目組織施工作業(yè)和編制施工圖預(yù)算或施工預(yù)算的最基本單元是分項工程價格形成的基礎(chǔ)是價值從建設(shè)過程來看，工程造價是通過建設(shè)形成相應(yīng)的無形資產(chǎn)所需用的一次性費用的總和，同時它也是工程產(chǎn)品本身的價格價格（P=c+v+m）構(gòu)成中的稅金和利潤，是價值中盈利（m）的貨幣表現(xiàn)產(chǎn)品價格是由產(chǎn)品生產(chǎn)成本和盈利兩部分組成，而盈利包括利潤和稅金價格形成中的生產(chǎn)成本和流通費用，是價值中物化勞動（c）和活勞動（v）的貨幣表現(xiàn)建筑安裝工程造價是一種生產(chǎn)領(lǐng)域價格根據(jù)工程造價的特點，工程造價具有單件性、組合性、多次性計價特點建設(shè)工程進行多次性計價，它們之間的關(guān)系是

投資估算控制設(shè)計概算；設(shè)計概算不能超過可研報告投資估算的±10%

設(shè)計概算控制施工圖預(yù)算；施工圖預(yù)算不能突破設(shè)計概算設(shè)計概算是對投資估算的落實基本建設(shè)程序一般包括三個階段是

前期決策階段（建設(shè)前期階段）、實施階段（建設(shè)階段）、生產(chǎn)運行階段房地產(chǎn)項目開發(fā)程序一般可分為四個階段

開發(fā)投資決策分析、開發(fā)前期工作、開發(fā)建筑實施和房地產(chǎn)租賃等在基本建設(shè)中，一個‘工程項目’（單項工程）系指

具有獨立設(shè)計文件，建成后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程，如一所學(xué)?；蚬S根據(jù)建設(shè)程序，項目規(guī)劃設(shè)計階段可劃分為初步設(shè)計階段、施工圖設(shè)計階段、根據(jù)需要增加技術(shù)設(shè)計階段廠區(qū)工程中的辦公樓屬于廠區(qū)建設(shè)項目中的單項工程施工企業(yè)在施工現(xiàn)場搭設(shè)臨時設(shè)施的支出應(yīng)列入現(xiàn)場經(jīng)費

現(xiàn)場經(jīng)費由兩部分構(gòu)成，即臨時設(shè)施費和現(xiàn)場管理費直接工程費是在施工現(xiàn)場所發(fā)生的各項費用，包括直接工程費、其他直接費和現(xiàn)場經(jīng)費國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價一般是指設(shè)備制造廠的交貨價設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費建設(shè)單位管理人員工資應(yīng)計入建設(shè)單位經(jīng)費單臺設(shè)備試車時的所需費用應(yīng)計入安裝工程費聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是進行整個車間的負(fù)荷或無負(fù)荷試運轉(zhuǎn)時發(fā)生的費用大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分在批準(zhǔn)的初步設(shè)計范圍內(nèi)，設(shè)計變更、局部地基處理等增加的費用計入基本預(yù)備費漲價預(yù)備費是指建設(shè)項目在建設(shè)期間內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用工具、器具及生產(chǎn)家具購置費一般通過（設(shè)備購置費×定額費率）計算對部分進口設(shè)備應(yīng)征收消費稅，計算公式為

應(yīng)納消費稅額=（到岸價+關(guān)稅）/（1-消費稅稅率）×消費稅稅率采用港船上交貨價（FOB）是我國進口設(shè)備采用最多的一種貨價，

賣方的責(zé)任是負(fù)責(zé)辦理出口手續(xù)，并將貨物運裝上船6個月以上的病假工人工資、職工死亡喪葬補助費應(yīng)歸入企業(yè)管理費（勞動保險費用）供電貼費屬于工程建設(shè)其他費用建筑安裝工程直接費中的人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價不包括營業(yè)稅，因為該設(shè)備作為生產(chǎn)產(chǎn)品只征增值稅而不征營業(yè)稅施工現(xiàn)場管理用財產(chǎn)、車輛保險費用應(yīng)計入現(xiàn)場經(jīng)費在施工過程中對建筑材料、構(gòu)件進行一般性鑒定、檢查所發(fā)生的費用應(yīng)列入其他直接費中的檢驗試驗費增值稅的組成計稅價格是作為到岸價中增值稅的計算基礎(chǔ)，而不屬于到岸價CIF價、運費、保險費在內(nèi)價、關(guān)稅完稅價格屬到岸價廢品損失費是國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價的組成部分，而不包括設(shè)備運雜費設(shè)備運雜費的構(gòu)成是運費、裝卸費、倉庫保管費進口設(shè)備到岸價中的貨價一般指裝運港船上交貨價（FOB）建筑安裝工程間接費中的財務(wù)費包括短期貸款利息凈支出、匯兌凈損失和金融機構(gòu)手續(xù)費關(guān)于建筑安裝工程取費

土建工程的其他直接費和現(xiàn)場經(jīng)費以直接費為取費基礎(chǔ)；間接費以直接工程費為取費基礎(chǔ)；計劃利潤以（直接工程費+間接費）為取費基礎(chǔ)

對于安裝工程的各項費用都以人工費作為取費基礎(chǔ)土地征用及遷移補償費包括土地補償費、青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費，安置補償費，水利水電工程的水庫淹沒處理補償費國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價的計算方法主要有成本計算估價法、分部組合估價法和綜合估價法進口設(shè)備交貨方式可分為內(nèi)陸交貨、目的港交貨和裝運港交貨三類，而裝運港交貨方式是我國最常用的建筑安裝工程造價主要應(yīng)包括直接工程費、間接費、計劃利潤和稅金四大部分組成計稅價格應(yīng)包括關(guān)稅完稅價格、關(guān)稅和消費稅直接工程費中的其他直接費包括冬雨季施工增加費、夜間施工增加費、材料二次搬運費、檢驗試驗費、特殊工程培訓(xùn)費、流動施工津貼、生產(chǎn)工具用具使用費、工程定位、復(fù)測、點交、場地清理費屬于建筑安裝工程造價中的稅金包括營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建設(shè)費和教育費附加工程建設(shè)其他費用包括土地使用費、建設(shè)單位管理費、工程保險費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費組成材料預(yù)算價格的費用有材料原價、供銷部門手續(xù)費、包裝費、運輸費和采購及保管費施工企業(yè)管理費應(yīng)包括管理人員基本工資、工資性補貼、福利費、差旅交通費、辦公費、固定資產(chǎn)折舊費修理費、工具用具使用費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、勞動保險費、養(yǎng)老保險及待業(yè)保險費、稅金、其他在土建單位工程造價中，間接費、計劃利潤及稅金等綜合收費率約占直接工程費的30%建筑安裝工程的直接費由人工費、材料費和施工機械使用費現(xiàn)場經(jīng)費是指施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需費用城鄉(xiāng)維護建設(shè)費和教育費附加的計算都是以營業(yè)稅為計算基礎(chǔ)勘察設(shè)計費屬工程建設(shè)其他費用材料的二次搬運費是屬于建筑安裝工程的其他直接費廣告費應(yīng)歸于間接費

離退休人員工資屬企業(yè)管理費的組成部分，應(yīng)計入企業(yè)建筑安裝工程的間接費建設(shè)單位自行完成的勘察設(shè)計工作所需的費用也應(yīng)計入勘察設(shè)計費土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)的出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，按照規(guī)定支付的費用材料檢驗試驗費是屬于工程建設(shè)其他費用中的研究試驗費，不計入材料的預(yù)算價格建設(shè)單位的工程招標(biāo)費是建設(shè)單位經(jīng)費的組成部分，應(yīng)計入建設(shè)單位管理費在工程建設(shè)期間，建設(shè)單位所需的臨時設(shè)施費（包括臨時宿舍和辦公室等）是屬于工程建設(shè)其他費新建項目為保證籌建設(shè)工作正常進行所需辦公設(shè)備和生活家具的購置費，作為建設(shè)單位開辦費，應(yīng)計入建設(shè)單位管理費預(yù)算定額是施工定額的綜合擴大它保留了10%的合理幅度差概算定額是預(yù)算定額的綜合擴大它保留了5%的合理幅度差在工程項目投資估算中，建筑標(biāo)準(zhǔn)高，投資基數(shù)大，建筑容積率高的項目，其室外總圖工程的投資比例一般可按建筑安裝工程總投資的10-15%計列高級旅館建筑中，機電設(shè)備的造價比例最大高層住宅建筑中，電梯的造價占總造價的比例為8-9%土建工程直接費中，人工費約占10-15%多層建筑物因為層數(shù)不同，土建造價比相對不同，若1層建筑造價比為100%，則4層的多層建筑物造價最低建設(shè)期貸款利息是單列的建設(shè)項費用的構(gòu)成部分，但不列入工程建設(shè)其他費用之中朗格系數(shù)是指總建設(shè)費用與設(shè)備費用之比項目投產(chǎn)后發(fā)生的流動資金屬于永久性流動資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)靜態(tài)投資的估算方法包括資金周轉(zhuǎn)率法、比例估算法、系數(shù)估算法、指標(biāo)估算法擴大指標(biāo)估算法是流動資金的估算方法靜態(tài)投資的估算一般以開工前一年為基準(zhǔn)年漲價預(yù)備費的計算依據(jù)是建設(shè)期各年的計劃投資投資估算時對項目可行性提出結(jié)論性意見是在詳細可行性研究階段動態(tài)投資是指完成一個建設(shè)項目預(yù)計所需投資總和，它應(yīng)包括全部靜態(tài)投資和動態(tài)投資部分生產(chǎn)能力指數(shù)法估算公式C2=C1（A2/A1）n×f項目建議書（初步可行性研究）階段的投資估算，其誤差率應(yīng)控制在±20%可行性研究階段的投資估算，其誤差率應(yīng)控制在±10%朗格系數(shù)法估算擬建項目投資額的基礎(chǔ)是主要設(shè)備費用

D=（1+∑Ki）×Kc×C

Ki、Kc為估算系數(shù)，C為主要設(shè)備費用流動資金估算一般是采用分項詳細估算法和擴大指數(shù)估算法；分項詳細估算法準(zhǔn)確度高鋪底流動資金是占全部流動資金的30%建設(shè)項目可行性研究報告是可用于向銀行借貸的依據(jù)初步設(shè)計所設(shè)計概算是作為編制施工圖預(yù)算的依據(jù)施工圖設(shè)計階段施工各預(yù)算是實行招投標(biāo)的重要依據(jù)招投標(biāo)階段的合同是作為工程結(jié)算的依據(jù)靜態(tài)投資的估算中的系數(shù)估算法包括朗格系數(shù)法、設(shè)備與廠房系數(shù)法和主要車間系數(shù)法基本預(yù)備費是指在初步設(shè)計及設(shè)計概算范圍內(nèi)難以預(yù)料的工程費用在工業(yè)建設(shè)項目中設(shè)備及工器具購置費約占固定資產(chǎn)投資的60-70%以上靜態(tài)投資包括建筑安裝工程費、設(shè)備和工器具購置費、工程建設(shè)其他費用和基本預(yù)備費從投資費用的角度看，工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用單項工程綜合概算是由建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算匯總而成的，當(dāng)不編總概算時還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費用安裝費=設(shè)備噸重×每噸設(shè)備安裝費指標(biāo)；或安裝費=設(shè)備原價×安裝費率在項目建議書和可行性研究階段要進行投資估算在項目初步設(shè)計階段要進行設(shè)計總概算設(shè)計階段是控制工程造價的關(guān)鍵階段當(dāng)初步設(shè)計達到一定深度且建筑結(jié)構(gòu)比較明確時，編制建筑工程概算可采用概算定額法編制設(shè)計概算的主要方法有擴大單價法、概算指標(biāo)法和類似工程預(yù)算法設(shè)計概算可分為單位工程概算、單項工程綜合概算和建設(shè)項目總概算照明工程概算和給排水管道工程概算屬于建筑單位工程概算通風(fēng)空調(diào)工程概算、機械設(shè)備安裝工程概算和通信設(shè)備安裝工程概算屬于設(shè)備及安裝單位工程概算建設(shè)項目總概算包括單項工程綜合概算、工程建筑其他費用概算、還有預(yù)備費、投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期貸款利息等費用組成初步設(shè)計深度不夠的大型工程，不宜采用計算主要工程量、套用定額單位和計算多項費用的方法來編制概算

只能采用類似工程預(yù)算、概算指標(biāo)和套用技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)的方法編制概算土建工程概算是屬于單位工程概算設(shè)計概算只分為單位工程、單項工程和建設(shè)項目總概算，而不再細分為分部、分項工程概算設(shè)計概算中的單項工程概算可分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算建設(shè)項目總概算中的工程監(jiān)理費屬于工程建設(shè)其他費用概算編制設(shè)計概算必須在初步設(shè)計階段完成用實物法編制施工圖預(yù)算的步驟為

收集資料、熟悉圖紙定額、計算工程量、套用定額、求分項人工材料耗量、按當(dāng)?shù)貎r計算費用、取費計算及匯總造價、復(fù)核、編制說明填寫封面采用單價法和實物法編制施工圖預(yù)算的主要區(qū)別是計算直接費的方法不同施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計預(yù)算的簡稱，又叫設(shè)計預(yù)算。它是由設(shè)計單位根據(jù)施工圖設(shè)計圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、取費標(biāo)準(zhǔn)和地區(qū)人工、材料、機械臺班的預(yù)算價格編制和確定的造價文件控制概算的重要依據(jù)是投資估算市場經(jīng)濟下預(yù)算編制方法是實物法施工圖預(yù)算的編制方法有單價法和實物法土建工程概預(yù)算的編制方法一般是計算工程量、套用定額單價和計算各項費用層高超過2.2米（含2.2米）的建筑物均應(yīng)計算建筑面積多層建筑物的二層及以上應(yīng)按外墻水平面積計算建筑面積當(dāng)外墻為非垂直墻面向內(nèi)傾斜時，按離地面樓面以上2.2米處的外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平投影計算面積，若外墻向外傾斜超出底板外沿時，按底板投影計算面積無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算建筑面積能正常利用的變形縫均按自然層計算面積層高在2.2米以內(nèi)的技術(shù)層不計算建筑面積；超過2.2米（含2.2米）全算

牲畜房、自行車房等建筑面積，以沿高2.2米為杠，以下按一半計算，以上全算住宅陽臺無論其封閉、凹凸于否，均按其外圍水平投影面積單列計算室外樓梯（包括疏散樓梯）按自然層水平投影面積之和計算建筑面積單排柱、獨立柱的車棚貨棚站臺等按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積突出墻面的構(gòu)件和藝術(shù)裝飾如柱垛勒腳臺階懸挑雨棚等不計算建筑面積用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超過2.2米的按架空層外圍的水平投影面積的計算建筑面積坡地建筑物利用吊腳做架空層，有圍護結(jié)構(gòu)者，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積地下人防干、支線、人防通道、人防通道端頭為豎向爬梯設(shè)置的安全出入口不計算建筑面積住宅首層平臺（不包括挑平臺），設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層不計算建筑面積檢修、消防等的室外爬梯、寬度在0.6米以內(nèi)的鋼梯不計建筑面積沒有圍護結(jié)構(gòu)的架空通廊按其水平投影面積的一半計算建筑面積有圍護結(jié)構(gòu)的架空通廊按其水平投影面積計算建筑面積管道井按建筑物的自然層計算建筑面積有柱雨罩按柱、門斗按外圍水平投影面積計算建筑面積地下室的采光井（窗井）不計建筑面積提物井應(yīng)按建筑物自然層計算建筑面積利用樓梯間頂層空間的按1/4計算建筑面積構(gòu)筑物如獨立的煙囪、煙道、水塔、地溝等都不計算建筑面積臨街樓房、挑廊下作為公共道路街巷通行的底層部分不計算建筑面積舞臺燈光控制室按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積率以實際層數(shù)計算建筑面積無頂蓋的架空通廊按其水平投影面積的一半計算建筑面積有頂蓋的架空通廊按其水平投影面積計算建筑面積吊頂材料價格最低的是紙面石膏板在一般民用建筑造價中，土建工程與安裝工程（含水電暖等）的比例約為65-80%：20-35%普通住宅中各種樓板結(jié)構(gòu)的單方造價

預(yù)制圓孔板74.62元/M2；預(yù)制槽形板141.42元/M2；預(yù)制大樓板193.77元/M2；

C30平板100厚現(xiàn)澆板67.26元/M2；一般住宅單元3-4個住宅單元，房屋長度為60-80米較為經(jīng)濟在矩形住宅建筑設(shè)計中，從技術(shù)角度看，長寬比為2：1是最佳（最經(jīng)濟）防火門、隔音門、冷藏門和鋼卷簾門中鋼卷簾門造價最貴對多跨廠房，當(dāng)跨度不變時，中跨越多越經(jīng)濟在衡量小區(qū)規(guī)劃設(shè)計中公共建筑系數(shù)指標(biāo)，主要是小區(qū)總占地面積和公共建筑用地面積的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)在公用建筑中采用多層住宅，可以節(jié)約用地、降低造價和使用費用在一般民用建筑的土建造價中材料費約占直接費的70-80%窗的價格為

實腹中空玻璃保溫窗702元/M2；空腹中空玻璃保溫窗549元/M2

鋁合金中空玻璃窗698.7元/M2；鋁合金平開窗帶紗為606元/M2每立方米C20混凝土的水泥用量為330kg北方地區(qū)各層磚混結(jié)構(gòu)辦公樓的樓地面凈面積（不含樓梯面積）約占建筑面積的70%白水泥水刷石、剁假石、貼玻璃錦磚、貼面磚中，貼面磚最貴水泥花磚、白錦磚、預(yù)制白水泥水磨石、拋光通體磚中，水泥花磚面層單價最低空腹鋼窗、實腹鋼窗、鋁合金推拉窗、鋁合金平開窗中，鋁合金平開窗在單層外開窗中是最貴在全國多層磚混結(jié)構(gòu)非商品房住宅樓平均每平方米建筑面積的單方造價（含土建、水、暖、電）約為400-500元/M26.2建筑施工（38）平整場地的表面坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，如設(shè)計無要求時，一般應(yīng)向排水溝方向作成泄水坡度，其坡度≥2‰平整場地的表面應(yīng)逐點檢查，檢查點的間距不宜大于20M雨期施工或基坑、管溝挖好后不能及時進行下一工序時，可在基底標(biāo)高以上留150-300厚土不挖，待下一工序開始前再挖除勻質(zhì)土地下水低的挖方不作坡度的土質(zhì)及槽深條件：

密實、中密的砂土和碎石土（充填物為砂土）1M

硬塑、可塑的輕亞粘土及亞粘土1.25

硬塑、可塑的粘土及碎石類土（充填物為粘性土）1.5

堅硬的粘土2在滑坡地段挖方時

應(yīng)先作好地面和地下排水設(shè)施

嚴(yán)禁在滑坡體上部棄土或堆放材料

應(yīng)遵守先整治后開挖的施工程序

必須遵守由上至下的開挖順序用井點降水法降低地下水位，開挖基坑時，其主要目的是防止出現(xiàn)流砂打鋼筋混凝土預(yù)制樁應(yīng)先深后淺

開始打樁時落距應(yīng)較小，入土一定深度待樁穩(wěn)定后，再按要求落距進行

用落錘或單動氣錘打樁時，最大落距不大于1M

打樁中當(dāng)貫入度劇變時應(yīng)暫時停止打樁打樁順序是由中央向兩側(cè)打砂石基礎(chǔ)中

使用的碎石或卵石粒徑不大于50

施工中遇有地基底面深度不同時，基土面應(yīng)挖成踏步或斜坡搭接

分段施工時，接頭處應(yīng)作斜坡，每層錯開500-1000

每層虛鋪厚度不大于300

不宜用機械夯實強夯地基施工，錘重及落距分別不宜小于8噸、6米用于處理濕陷黃土地基，應(yīng)選用強夯夯實混合結(jié)構(gòu)主體施工階段的主導(dǎo)工程是砌磚墻、安樓板按施工規(guī)范規(guī)定，混凝土只有達到最低強度1.2MPa時，方可承受荷載影響填土壓實質(zhì)量的因素是壓實功、土的含水率和每層鋪土厚度

壓功越大土越壓實，土在最佳含水率的情況下才能獲得最大密實度，每層鋪土厚度越小，壓實質(zhì)量越好砌磚工程中，砂子是中砂，砂子的含泥量不允許超過5%石灰膏熟化時間為15天水泥的品種與標(biāo)號符合砌筑砂漿試配單的要求使用的磚的品種、強度等級、外觀符合要求，并有出廠合格證砂漿應(yīng)隨拌隨用，砌磚墻用水泥砂漿和水泥混合砂漿必須分別在拌成后3小時和4小時內(nèi)使用完畢砂漿品種必須符合設(shè)計要求，同品種、同標(biāo)號砂漿各組試塊的平均強度不小于設(shè)計強度砂漿的任意一組試塊的強度不小于0.75倍設(shè)計強度實心磚砌體宜采用一鏟灰、一塊磚、一擠揉的‘三.一’砌磚法一順一丁式上下皮間豎縫應(yīng)相互錯開1/4磚長

梅花式上下皮間豎縫應(yīng)相互錯開1/4磚長

全順式上下皮間豎縫應(yīng)相互錯開1/2磚長

全丁式上下皮間豎縫應(yīng)相互錯開1/2磚長寬度小于1米的窗間墻，應(yīng)選用整磚砌筑磚墻水平和豎縫寬度一般為10磚墻每日砌筑高度以不超過1.8米為宜毛石基礎(chǔ)每天砌筑不應(yīng)超過1.2米

毛石墻體應(yīng)分層砌筑，每層高度應(yīng)控制在300-400

毛石墻體的灰縫應(yīng)控制在10-20毫米

毛石墻體必須設(shè)置拉結(jié)石，一般每0.7平方米墻面至少應(yīng)設(shè)置一塊磚墻的水平灰縫的飽滿度不低于80%磚墻砌體如需留槎時，最好留斜槎，如墻高為H，斜槎長度為≥2/3H磚墻砌體如留直槎時，應(yīng)放拉結(jié)鋼筋每半磚放一根，拉結(jié)筋間距不得超過500，兩端延伸長度不得小于500，端部90°彎鉤混合結(jié)構(gòu)每層承重墻的最上一皮磚應(yīng)采取丁磚梁、梁墊下、磚砌臺階水平面及磚砌體挑出層，鋼筋磚過梁的第一皮磚應(yīng)砌成丁磚磚在砌筑前一天必須澆水潤磚，普通磚及空心磚，其含水率控制在10-15%為宜全順式僅用于砌半磚墻

全丁式僅用于砌圓弧形砌體

二平一順僅用于砌18墻

三順一丁僅用于砌一磚墻

規(guī)范建議實心磚砌體的砌筑方法有一順一丁、三順一丁、梅花丁磚砌體工程在施工時，相鄰施工段的砌筑高度差不宜超過一個樓層，也不宜大于4米構(gòu)造柱與磚墻接槎時，磚墻應(yīng)砌成馬牙槎磚墻施工工藝順序是抄平-放線-擺磚樣-立皮數(shù)桿-砌筑-清理皮數(shù)桿設(shè)在各轉(zhuǎn)角處，桿上表清楚每一皮磚、砂漿的位置，控制砂漿層厚度10左右，并標(biāo)出門口、窗口、過梁等位置

砌筑過程中主要起控制砌體豎向尺寸的作用磚墻通縫是指上下兩皮磚搭接長度小于25的墻磚墻的表面平整度允許偏差值為：

清水墻、柱為5

混水墻、柱為8

可用2M直尺和楔形塞尺檢查墻面的垂直度偏差允許值為每層5，可用2M的托線板檢查清水墻全高超過10米時，其墻面全高垂直度偏差的允許值為20

清水墻全高小于或等于10米時，其墻面全高垂直度偏差的允許值為10

可用經(jīng)緯儀或吊線和尺檢查如設(shè)計無要求，清水墻的磚墻勾縫宜采用凹縫；凹縫深度一般為4-5砌塊砌筑中，當(dāng)豎向縫超過30時，應(yīng)用細石混凝土填筑，其標(biāo)號不低于C20超過145的豎縫應(yīng)鑲磚，鑲砌的磚不允許豎砌或斜砌

兩砌塊不足145的豎縫不得鑲磚，而需用與砌塊強度等級相同的細石混凝土灌注混凝土小型空心砌塊墻體的以下部位，應(yīng)用混凝土填實：

底層室內(nèi)地面以下或防潮層以下的砌體

沒有設(shè)置混凝土墊塊的次梁支承處，灌實寬度不應(yīng)小于400，高度不應(yīng)小于190

挑梁的懸挑長度大于或等于1200時，其支承部位的內(nèi)外墻交接處，縱橫各灌實5個孔洞，灌實高度不小于600

樓板支承處如無圈梁時，板下應(yīng)砌一皮實心砌塊或用C15混凝土填實一皮砌塊芯柱混凝土應(yīng)在砌實一個樓層高度后連續(xù)澆灌

芯柱混凝土與圈梁應(yīng)同時澆灌

芯柱鋼筋應(yīng)與基礎(chǔ)或基礎(chǔ)梁的預(yù)埋鋼筋連接

樓板在芯柱部位應(yīng)留缺口，保證芯柱貫通現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁，跨度≤8時，拆摸時混凝土強度應(yīng)達到設(shè)計強度標(biāo)準(zhǔn)值的70%

現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁，跨度＞8時，拆摸時混凝土強度應(yīng)達到設(shè)計強度標(biāo)準(zhǔn)值的100%根據(jù)摸板的施工工藝，拆摸的順序與支摸的順序相反，先支的后拆，后支的先拆

承重部位的摸板，必須待結(jié)構(gòu)混凝土達到一定強度后方可拆除，固先拆非承重部分，后拆承重部分從每批冷拉鋼筋中取兩根鋼筋，每根取兩個進行拉力和冷彎試驗，當(dāng)有一個項試驗結(jié)構(gòu)不合格，應(yīng)另取雙倍數(shù)量試件重做各項試驗；如仍有一個試樣不合格時，則該批冷拉鋼筋為不合格品影響鋼筋焊接質(zhì)量的因素是鋼筋的可焊性能及焊接工藝水平各受力鋼筋之間綁扎接頭位置應(yīng)互相錯開，從任一綁扎接頭中心至搭接長度的1.3倍區(qū)段范圍內(nèi)，有綁扎接頭的受力鋼筋截面面積占受力鋼筋總截面面積百分率：受拉區(qū)不得超過25%；受壓區(qū)不得超過50%冷拉率的概念是冷拉后鋼筋的總伸長值與鋼筋原長的比用百分?jǐn)?shù)表示用作預(yù)應(yīng)力鋼筋的鋼筋冷拉時應(yīng)采用控制冷拉應(yīng)力法根據(jù)鋼筋電弧焊接頭方式不同可分為搭接焊、幫條焊、坡口焊鋼筋電焊方法包括對焊、點焊、電弧焊、電渣壓力焊、埋弧壓力焊和氣壓焊等六種泵送混凝土骨料最大粒徑與輸送管內(nèi)徑之比，碎石不宜大于1：3，卵石不宜大于1：2.5

混凝土攪拌機運輸車出料前，應(yīng)高速轉(zhuǎn)動30秒后反轉(zhuǎn)出料

如發(fā)現(xiàn)拌合物坍落度過小，喂料困難時，可向攪拌筒內(nèi)加水泥砂漿以增加其坍落度

泵送混凝土的中斷時間不得超過45min

泵送過程中，如要接長輸送管，須預(yù)先用水和砂漿濕潤接長的管段混凝土自高處傾落的自由高度，不應(yīng)超過2米當(dāng)采用插入式振搗器時，混凝土澆筑層厚度應(yīng)控制為振搗器作用部分長度的1.25倍當(dāng)采用表面振搗器時，澆筑層厚度為200人工振搗時，基礎(chǔ)、無筋混凝土澆筑層厚度250，梁板柱結(jié)構(gòu)澆筑層厚度為200，配筋密列結(jié)構(gòu)澆筑厚度150柱施工縫宜留在基礎(chǔ)的頂面、梁和吊車梁牛腿的下面，吊車梁的上面、無梁樓板柱帽的下面在鋼筋混凝土肋梁樓蓋施工中若沿主梁方向澆混凝土，則施工縫應(yīng)留在主梁跨中1/2范圍內(nèi)與板的跨中1/2范圍內(nèi)的重合處在進行鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的施工過程中，對混凝土骨料的最大粒徑的要求為

不超過結(jié)構(gòu)最小截面尺寸的1/4，鋼筋最小間距的3/4混凝土從攪拌機中卸出到澆筑完畢的延續(xù)時間不宜超過規(guī)定時間：

氣溫高于25℃時，混凝土強度等級不高于C30，延續(xù)時間為1.5小時；

混凝土強度等級高于C30，延續(xù)時間為1小時當(dāng)水泥出廠超過三個月（快硬水泥超過一個月）時，應(yīng)復(fù)查試驗，并按試驗結(jié)果使用混凝土的施工配制強度=混凝土設(shè)計強度標(biāo)準(zhǔn)值+1.645×施工單位混凝土強度標(biāo)準(zhǔn)差施工中應(yīng)及時調(diào)整施工配合比，調(diào)整方法是增加砂石用量，減少水用量自落式混凝土攪拌機屬于交流摻合機理，適于攪拌流動性好的塑性混凝土和粗、重骨料混凝土；強制式混凝土攪拌機屬于剪切摻合機理，適于攪拌流動性差的干硬性混凝土和細、輕骨料混凝土混凝土基礎(chǔ)或墊層需支模板的，每邊需增加工作面300鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)中的梁與板應(yīng)同時澆筑混凝土，當(dāng)梁高大于1000時，也可將其單獨澆筑，施工縫留在板底以下20-300當(dāng)鋼筋混凝土柱截面較小，配筋又很密集時，宜采用附著式振搗器混凝土澆筑時，施工縫應(yīng)留設(shè)在結(jié)構(gòu)受剪力最小處整體大板結(jié)構(gòu)的施工要點是

墻板混凝土應(yīng)分層澆筑，每層澆筑厚度小于600

混凝土若不能連續(xù)澆筑，間斷時間超過2小時應(yīng)留施工縫

施工縫宜留在門窗洞口，過梁跨中的1/3處或縱橫墻交接處混凝土澆筑后12小時內(nèi)應(yīng)加以覆蓋和澆水，使用硅酸鹽水泥拌制的混凝土，澆水養(yǎng)護時間不得少于7天，對摻有外加劑或有抗?jié)B要求的混凝土不得少于14天，養(yǎng)護用水與拌制用水相同檢查混凝土所用原材料的品種、規(guī)格和用量，每一工作班最少兩次檢查混凝土在澆筑地點的坍落度，每一工作班最少兩次當(dāng)室外日平均氣溫低于5℃時（采用冬季施工措施），不得采用澆水養(yǎng)護方法養(yǎng)護混凝土檢查混凝土設(shè)計強度等級的試塊的養(yǎng)護條件是20±3℃、90%相對濕度下養(yǎng)護28天為檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土質(zhì)量所留的試塊，每拌制100盤且不超過100立方米的同配合比的混凝土，其取樣不得少于一次

每一現(xiàn)澆樓層同配合比的混凝土，其取樣也不得少于一次混凝土強度試塊邊長150的標(biāo)準(zhǔn)試塊適用于骨料最大粒徑≤40的混凝土

混凝土強度試塊邊長100的標(biāo)準(zhǔn)試塊適用于骨料最大粒徑≤30的混凝土，其抗壓強度值乘以0.95

混凝土強度試塊邊長200的標(biāo)準(zhǔn)試塊適用于骨料最大粒徑≤50的混凝土，其抗壓強度值乘以1.05混凝土施工中，當(dāng)室外日平均氣溫連續(xù)五天穩(wěn)定低于5℃，則認(rèn)為冬期施工開始了，必須采取相應(yīng)的冬季施工措施把混凝土受凍后期抗壓強度損失不超過5%設(shè)計強度的混凝土預(yù)養(yǎng)強度值稱為臨界強度各種混凝土的臨界強度為設(shè)計強度的比例

硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土強度標(biāo)準(zhǔn)值的30%；

礦渣硅酸鹽水泥拌制的混凝土為設(shè)計混凝土強度標(biāo)準(zhǔn)值的40%，但不大于C10的混凝土，不得小于5N/mm2當(dāng)采用平臥重疊法制作構(gòu)件時，其下層構(gòu)件混凝土的強度，需達到5N/mm2后，方可澆筑上層構(gòu)件混凝土，并應(yīng)有隔離措施預(yù)應(yīng)力筋張拉時，結(jié)構(gòu)的混凝土強度因符合設(shè)計要求，當(dāng)設(shè)計無要求時，不應(yīng)低于設(shè)計強度標(biāo)準(zhǔn)值的75%后張法施工中，對于曲線預(yù)應(yīng)力筋和長度大于24米的直線預(yù)應(yīng)力筋，應(yīng)在兩端張拉螺絲端桿錨具包括鑼桿、螺母兩部分，既可張拉，又可錨固，主要用于單根粗鋼筋JM-12型和KT-Z型錨具是由錨環(huán)和夾片組成，主要用于張拉鋼筋束錐型錨具也是由錨環(huán)和夾片組成，主要用于張拉鋼絲束拉桿式千斤頂是和螺絲端桿錨具配套使用，用來張拉單根粗鋼筋YC-60穿心式千斤頂是和JM-12型等錐形錨具配套使用，用來張拉鋼筋束錐錨式千斤頂主要用來與錐形錨具配套使用，張拉鋼絲束后張法施工中，平臥、疊澆的構(gòu)件，上層構(gòu)件阻止下層構(gòu)件混凝土的彈性回縮，宜先上后下逐層進行張拉

為減少上下層間因摩阻引起的應(yīng)力損失，可逐層加大張拉力

底層張拉力，對鋼絲、鋼絞線等硬鋼不宜比頂層張拉力大5%

對冷拉鋼筋等軟鋼不宜比頂層張拉力大9%先張法施工中，張拉后的預(yù)應(yīng)力筋與設(shè)計位置的偏差不得大于5，且不得大于構(gòu)件截面最短邊長的4%放張預(yù)應(yīng)力筋時，混凝土強度必須符合設(shè)計要求，當(dāng)設(shè)計無專門要求時，不得低于設(shè)計的混凝土強度標(biāo)準(zhǔn)值的75%大體積混凝土養(yǎng)護時，應(yīng)采取控溫措施，使混凝土表面和內(nèi)部的溫差不超過25℃桅桿式起重機包括獨角攏桿、人字?jǐn)n桿、懸臂攏桿和牽纜式桅桿起重機自行式起重機包括履帶式、汽車式和輪胎式起重機塔式起重機包括軌行式塔式起重機和自升式塔式起重機一般單層工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)吊裝時，宜選用履帶式起重機構(gòu)件在運輸時的混凝土強度，不應(yīng)小于設(shè)計的混凝土強度標(biāo)準(zhǔn)值的75%起重機的起重能力常用起重量、起重高度和起重半徑三個主要參數(shù)來表示構(gòu)件在安裝時的混凝土強度，不應(yīng)小于設(shè)計的混凝土強度標(biāo)準(zhǔn)值的75%預(yù)應(yīng)力混凝土構(gòu)件孔道灌漿的強度，不應(yīng)小于15N/mm2裝配式單層工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)安裝的一般順序是

柱-吊車梁、連系梁-屋架、天窗、屋面板共需三次循環(huán)單層工業(yè)廠房柱的吊裝工藝順序是

綁扎、起吊、就位、臨時固定、校正、最后固定鋼筋混凝土屋架的吊裝工藝順序是

綁扎、扶直、在預(yù)定地點排放、起吊、就位、臨時固定、校正、最后固定柱的最后固定采用二次澆筑混凝土法，第一次澆筑的混凝土達到設(shè)計強度的25%，方可澆筑第二次混凝土用旋轉(zhuǎn)法吊裝柱子時，柱的平面布置應(yīng)滿足綁扎點、柱腳中心、杯口中心三點共弧的要求分件吊裝法是指起重機在每次開行中主要吊裝一種或幾種構(gòu)件，分幾次循環(huán)才能吊裝完全部構(gòu)件，可使用履帶式、輪胎式汽車式自行式起重機桅桿式起重機需纜風(fēng)繩固定，適合于固定地點吊裝作業(yè)墻板混凝土應(yīng)分層澆筑，每層澆筑厚度小于600澆筑一層墻板的方向順序，應(yīng)按澆筑層厚度，要順序澆筑混凝土若不能連續(xù)澆筑，間斷時間超過2小時應(yīng)留施工縫施工縫宜留在門窗洞口，過梁跨中的1/3處，或縱橫墻交接處滑摸施工中，混凝土出模強度宜控制在0.2-0.4MPa

滑升摸板的滑升速度根據(jù)支承桿的受力情況和結(jié)構(gòu)的具體情況計算確定，一般為150-350mm/h

升板法施工的優(yōu)點是節(jié)約摸板、減少高空作業(yè)、不需大型起重設(shè)備地下水應(yīng)降至防水工程底部標(biāo)高以下，不小于300

防水混凝土澆筑入模的自由傾落高度差超過1.5米時，須用輔助工具將其送入

防水混凝土拆模時，應(yīng)控制表面溫度與周圍氣溫之差不得超過15-20℃

防水混凝土必須采用機械攪拌，攪拌時間不應(yīng)小于2分鐘地下防水施工完成后，應(yīng)避免再其上鑿眼打洞

防水混凝土養(yǎng)護時間不得少于14晝夜

防水混凝土的優(yōu)點包括材料來源廣泛、施工工藝簡便、縮短工期、降低造價振動沖擊、地基不均勻沉降、外部侵蝕作用都將對防水混凝土產(chǎn)生破壞作用防水混凝土最好一次澆筑不留施工縫，必須留時宜留在高出底板上表面不小于200的墻身上

墻體有孔洞時，其縫距孔洞邊緣不宜小于300，不應(yīng)留在剪力與彎矩最大處或底板與側(cè)壁交插處防水混凝土中加引氣劑可提高混凝土的密實性和抗?jié)B性、改善混凝土的和易性、減少沉降泌水，但會削弱混凝土的強度氧化鐵防水劑在混凝土中一般占水泥重量的3%為宜外防外貼法的優(yōu)點有

卷材防水層貼在構(gòu)筑物上，不至于因為構(gòu)筑物和保護墻沉降不均勻而使油氈拉裂

立墻防水層損壞少

保護磚墻厚度可薄

外防外貼法先做底防水層，待墻體結(jié)構(gòu)施工完后，才具備做外墻面防水的條件，故施工周期長地下防水結(jié)構(gòu)采用內(nèi)貼鋪貼卷材防水層時的施工順序是

混凝土墊層、保護磚墻、底面和立面卷材防水層、保護層、結(jié)構(gòu)底板和墻體

缺點是一旦結(jié)構(gòu)發(fā)生沉陷，防水層易被拉斷，不能采用外貼法時才采用受高溫和水壓作用的防水構(gòu)筑物的變形縫，應(yīng)采用1-2厚的紫銅板止水帶、采用1-2厚的不銹鋼止水帶后澆縫應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期達六星期再施工

后澆縫應(yīng)采用補償收縮混凝土澆筑，其強度等級不應(yīng)低于兩側(cè)混凝土

后澆縫混凝土施工溫度應(yīng)低于兩側(cè)混凝土的施工溫度地下卷材防水層宜采用耐腐蝕的卷材和瑪碲脂，在鋪貼卷材時應(yīng)

粘貼卷材的瀝青粘材料厚度一般為1.5-2.5

卷材的長邊搭接長度不應(yīng)小于100，短邊搭接長度不應(yīng)小于150

上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應(yīng)錯開

在立面與平面的轉(zhuǎn)角處、卷材的接縫應(yīng)留平面上距立面不小于600保溫卷材防水層屋面自上而下的構(gòu)造層次為

保護層、防水層、結(jié)合層、找平層、保溫層、隔氣層、結(jié)構(gòu)層卷材防水屋面，卷材的鋪貼方向

屋面坡度＜3%時，可平行屋脊鋪貼，且順?biāo)鞣较虼罱?/p>

屋面坡度3-15%時，應(yīng)平行、垂直屋脊鋪貼均可

屋面坡度＞15%時，宜垂直屋脊鋪貼，且順主導(dǎo)風(fēng)向搭接，以防卷材下滑鋪貼石油瀝青油氈，必須采用石油瀝青膠結(jié)料鋪貼焦油瀝青油氈，必須采用焦油瀝青膠結(jié)料采用建筑石油瀝青做膠結(jié)材料時，應(yīng)配制瑪締脂采用普通石油瀝青做膠結(jié)料時，可用純?yōu)r青，但作面層的保護層時，不得采用純?yōu)r青做膠結(jié)料，一般多采用建筑石油瀝青石油瀝青油氈的標(biāo)號是根據(jù)油氈中每M2紙?zhí)サ闹亓看_定的在無保溫層的裝配式屋面上，為避免結(jié)構(gòu)變形將油氈防水層拉裂，應(yīng)沿屋面板的端縫先單邊點貼一層寬度為200-300的油氈，或采用其他能增大防水延伸變形的可靠措施，然后再鋪貼屋面油氈各層油氈滿鋪貼的搭接寬度，長邊不應(yīng)小于70，短邊不應(yīng)小于100

各層油氈條鋪貼的搭接寬度，長邊不應(yīng)小于100，短邊不應(yīng)小于150屋面采用瀝青膠結(jié)材料時，其瀝青的軟化點應(yīng)較室內(nèi)和室外可能最高溫度高出20-25℃；且不得低于40℃屋面防水工程施工時，應(yīng)先做好屋面排水比較集中的部位，并應(yīng)由屋面最低標(biāo)高處開始鋪貼石油瀝青油氈屋面防水工程施工時

基層必須平固無松動現(xiàn)象，表面平整

基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處，均應(yīng)做成半徑為100-150的圓弧或鈍角

找平層宜設(shè)寬度為20的分格縫，其縱橫向間距不宜大于6米

找平層的含水率應(yīng)小于9%鋪設(shè)屋面隔氣層和防水層前，基層必須干凈干燥

找平層上涂刷一層冷底子油，并干燥3-4小時以上再鋪貼油氈

干燥標(biāo)準(zhǔn)是將1M2卷材平坦地干鋪在找平層上，凈置3-4小時后掀開檢查，未見水印即可鋪設(shè)石油瀝青油氈的鋪設(shè)要求是

上下層油氈不能垂直鋪設(shè)

應(yīng)由低向高處鋪貼

屋面坡度小于3%時，宜平行屋脊鋪貼；屋面坡度大于15%時，應(yīng)垂直屋脊鋪貼

同層油氈的搭接長度，長邊不應(yīng)小于70，短邊不應(yīng)小于100鋪貼天溝、檐溝卷材時，宜順天溝、檐溝方向，減少搭接滿粘法是鋪貼防水卷材時，卷材與基層采用全部粘結(jié)的施工方法條粘法是鋪貼防水卷材時，卷材與基層采用條狀粘結(jié)的施工方法點粘法是鋪貼防水卷材時，每幅卷材與基層粘結(jié)面不少于兩條，卷材與基層采用點狀粘結(jié)的施工方法，每平方米粘結(jié)不少于5點空鋪法是鋪貼防水卷材時，卷材與基層僅在四周一定寬度內(nèi)粘結(jié)，其余部分不粘結(jié)的施工方法若采用高聚物改性瀝青防水卷材時，屋面基層轉(zhuǎn)角處圓弧半徑為50選用高分子防水卷材，采用滿粘法粘結(jié)屋面卷材，鋪貼卷材時其最小搭接寬度為80

采用條粘法粘結(jié)屋面卷材其最小搭接寬度為100高分子防水卷材厚度的選擇

當(dāng)屋面防水等級為Ⅰ級時，厚度不應(yīng)小于1.5

當(dāng)屋面防水等級為Ⅱ、Ⅲ級時，厚度不應(yīng)小于1.2

當(dāng)屋面防水等級為Ⅳ級時，不宜選用水落管的內(nèi)徑不宜小于75

水落管距離墻面不應(yīng)小于20

水落管排水口距離散水破的高度不應(yīng)大于200

一根水落管的屋面最大匯水面積宜不大于200平方米對自粘性高聚物改性瀝青防水卷材

鋪貼卷材時，應(yīng)排除卷材下面的空氣，并輥壓粘結(jié)牢固

鋪貼的卷材應(yīng)平整順直，不得扭曲、皺折

接縫口應(yīng)用密封材料封嚴(yán)，寬度不小于10

每幅卷材的每邊粘貼寬度不應(yīng)小于10涂膜防水屋面主要適用于Ⅲ、Ⅳ級的屋面防水，也可用做Ⅰ、Ⅱ級屋面的多道防水設(shè)防中的一道防水層瀝青基防水涂膜在Ⅲ級防水屋面上單獨使用時，不應(yīng)小于8高聚物改性瀝青涂膜不應(yīng)小于3合成高分子防水涂膜不應(yīng)小于2防水涂膜應(yīng)分層分遍涂布，待先涂的涂層干燥成膜后，方可涂布后一遍涂料

需鋪設(shè)胎體增強材料時，且屋面坡度不大于15%時，應(yīng)垂直屋脊鋪設(shè)，并由屋面最低處向上操作

采用兩層胎體增強材料時，上下層不得互相垂直鋪設(shè)

胎體長邊搭接寬度不得小于50，短邊搭接長度不得小于70防水涂膜應(yīng)由兩層及以上涂層組成涂層中央鋪胎體增強材料時，宜邊涂邊鋪胎體瀝青基防水涂膜的施工順序是先做節(jié)點、附加層，然后再進行大面積涂布屋面轉(zhuǎn)角及立面的涂層應(yīng)薄涂多遍，不得有流淌、堆積現(xiàn)象溶劑型合成高分子防水涂料的施工環(huán)境溫度宜為-5℃～35℃剛性防水屋面的坡度宜為2%-3%細石混凝土防水屋面的厚度不應(yīng)小于40

細石混凝土的強度等級不應(yīng)低于C20普通細石混凝土防水施工的要求

混凝土的水灰比不應(yīng)大于0.55

每立方米混凝土中水泥用量不應(yīng)小于330kg

混凝土的攪拌時間不應(yīng)少于2分鐘

混凝土的養(yǎng)護時間不應(yīng)少于14天密封防水的接縫寬度不應(yīng)大于40且不應(yīng)小于10

接縫深度可取接縫寬度的0.5-0.7倍

接縫部位外露的密封材料上宜設(shè)保護層，其寬度不應(yīng)小于100

接縫處的密封材料底設(shè)置的背襯材料應(yīng)選擇與密封材料不粘結(jié)或粘結(jié)力弱的材料改性瀝青密封材料的防水施工環(huán)境氣溫宜為0-35℃

當(dāng)采用熱灌法施工時，應(yīng)由下向上進行

應(yīng)先澆灌垂直于屋脊的板縫

縱橫交叉處宜平行于屋脊的兩側(cè)板縫各延伸澆灌150干鋪的保溫層可在負(fù)溫度下施工用水泥砂漿粘貼的板狀保溫層，和用乳化瀝青膠結(jié)的整體現(xiàn)澆保溫層，在氣溫低于5℃時，不宜施工用熱瀝青粘結(jié)的整體現(xiàn)澆保溫層，不宜在氣溫低于-10℃時施工蓄水屋面的坡度不宜大于0.5%架空隔熱屋面的坡度不宜大于5%種植屋面的坡度不宜大于3%倒置式屋面的坡度不宜大于2%平瓦屋面適用于防水等級為Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ級的屋面防水油氈瓦屋面適用于防水等級為Ⅲ、Ⅳ級的屋面防水壓型鋼板屋面適用于防水等級為Ⅱ級的屋面防水波形瓦屋面適用于防水等級為Ⅳ級的屋面防水鋪設(shè)波形瓦屋面時，大波瓦和中波瓦的搭接寬度不應(yīng)小于半個波

小波瓦的搭接寬度不應(yīng)少于一個波；

上下兩排波瓦搭接長度不應(yīng)少于100裝飾工程按部位可分為內(nèi)裝飾和外裝飾

按使用材料和施工方法可分為抹灰工程、飾面工程、油漆工程、粉刷工程和裱糊工程抹灰工程按施工部位可分為墻面抹灰、頂棚抹灰和地面抹灰按使用材料和裝飾效果可分為一般抹灰和裝飾抹灰一般抹灰按使用材料的分為石灰沙漿、水泥砂漿和混合砂漿一般抹灰按使用要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)可分為普通抹灰、中級抹灰和高級抹灰裝飾抹灰可分為水刷石、水磨石、干粘石、斬假石、假面磚、仿石、彩色抹灰、拉條灰、灑毛灰、拉毛灰、甩毛灰、噴砂、噴涂、滾涂、彈涂等

其中水刷石、干粘石、斬假石、拉毛灰、甩毛灰等一般用于外墻面

而水磨石一般用于室內(nèi)地面、踢腳線、樓梯踏步面等，不宜用于外墻面抹灰層一般由底層、中層和面層組成底層的作用是使抹灰層與基層牢固粘結(jié)和初步找平作用；厚度為5-9中層主要起找平作用；厚度5-12面層起裝飾作用；厚度2-5抹灰層總厚度為15-20，最厚不宜超過25裝飾抹灰的作用有

保護建筑物結(jié)構(gòu)，增加建筑物壽命

增加建筑物的美觀效果，美化環(huán)境

改善衛(wèi)生條件，保證建筑物使用功能普通抹灰墻面的表面平整度的允許偏差不應(yīng)大于5，可用2M直尺和楔形塞尺檢查室內(nèi)外裝飾工程施工環(huán)境溫度要求

中級和普通抹灰工程不應(yīng)低于0℃

花飾工程和高級抹灰工程不應(yīng)低于5℃

裱糊工程不應(yīng)低于10℃板條、金屬網(wǎng)頂棚的底層抹灰應(yīng)用麻刀灰砂漿或紙筋石灰砂漿，不允許用水泥混合砂漿現(xiàn)澆混凝土頂棚抹灰厚度不得大于15

內(nèi)墻普通抹灰厚度不得大于18

內(nèi)墻中級抹灰厚度不得大于20

外墻抹灰厚度不得大于20裝飾抹灰面層的施工縫，應(yīng)留在分格縫、墻面陰角、水落管背后；不允許留在墻面陽角處房屋底層不宜采用干粘石安裝木框、扇玻璃，應(yīng)用釘子固定，釘距不得大于300，且每邊不少于兩個，并用油灰填實抹光安裝鋼窗框、扇玻璃，應(yīng)用鋼絲卡固定，間距不得大于300，且每邊不少于兩個，并用油灰填實抹光鋼木框、扇玻璃的安裝要求長邊大于1.5米或短邊大于1米的玻璃，應(yīng)用橡膠墊并用壓條和螺釘鑲嵌固定安裝玻璃前，應(yīng)將裁口內(nèi)的污物清除干凈，并沿裁口的全長均勻涂抹1-3厚的底油灰主龍骨吊點間距，應(yīng)按設(shè)計推薦系列選擇，中間部分應(yīng)起拱，金屬龍骨起拱高度應(yīng)不小于房間短向跨度的1/200紙面石膏板的長邊（即包封邊）應(yīng)沿縱向次龍骨鋪設(shè)紙面石膏板的次龍骨間距一般不應(yīng)大于600固定紙面石膏板的螺釘?shù)尼斁嘁?50-170為宜紙面石膏板與龍骨固定，應(yīng)從一塊板的中間向板的四邊固定外墻面磚在鑲貼前，應(yīng)將磚的背面清理干凈，并浸水2小時以上，待表面晾干后方可使用飾面在施工時，灌注砂漿施工縫應(yīng)留在飾面板水平接縫以下50-100處木材制品含水率不得大于12%混凝土表面施涂水性涂料時，含水率不得大于10%混凝土表面、抹灰表面施涂溶劑型涂料時，含水率不得大于8%當(dāng)鋪設(shè)碎石、碎磚墊層時，環(huán)境溫度不應(yīng)小于0℃采用摻有水泥的拌合料鋪設(shè)找平層時，環(huán)境溫度不應(yīng)小于5℃當(dāng)采用瀝青膠結(jié)材料作為結(jié)合層時，環(huán)境溫度不應(yīng)小于5℃當(dāng)采用膠結(jié)劑粘貼木板面層時，環(huán)境溫度不應(yīng)小于10℃當(dāng)采用機械壓實時，填土每層的虛鋪厚度不宜大于300

當(dāng)采用人工夯實時，填土每層的虛鋪厚度不宜大于200每層壓（夯）實后的壓實系數(shù)不小于0.9灰土墊層應(yīng)采用熟化石灰與粘土的拌合料鋪設(shè)，其體積比宜為3：7；厚度不應(yīng)小于100砂墊層、砂石墊層厚度不得小于60碎石墊層、碎磚墊層厚度不得小于100預(yù)制鋼筋混凝土相鄰板的板縫底寬不應(yīng)小于20

填縫采用細石混凝土，其強度等級不得小于C20

當(dāng)板縫寬度大于40時，板縫內(nèi)應(yīng)配鋼筋澆筑時混凝土的坍落度應(yīng)控制在10缸磚面層、陶瓷錦磚面層的結(jié)合層水泥砂漿強度等級≥M15

大理石、整體水磨石面層的結(jié)合層水泥砂漿強度等級≥M10水泥混凝土面層采用的粗骨料，其最大粒徑不應(yīng)大于面層厚度的2/3水泥混凝土面層的強度等級不應(yīng)小于C20水泥砂漿面層的的體積比宜為1：2（水泥：砂）水泥砂漿面層采用的水泥標(biāo)號不應(yīng)小于425號水磨石面層的石粒粒徑宜為4-14水泥砂漿結(jié)合層上鋪貼缸磚、陶瓷地磚、水泥花磚面層時

在鋪貼前應(yīng)將磚浸水濕潤后晾干待用

鋪貼時宜采用干硬型水泥砂漿

面磚的縫隙寬度如為虛縫鋪貼時宜為2-10

面層鋪貼應(yīng)在2天內(nèi)應(yīng)填縫，待水泥漿或水泥砂漿凝結(jié)后再擦凈貼塑料壁紙時，豎向?qū)討?yīng)設(shè)在距陽角大于50毫米處礦棉板裝飾吸音施工時，施工現(xiàn)場的相對濕度應(yīng)在80%以下粘貼小塊輕型花飾時的固定方法有

水刷石花飾，用水泥砂漿或聚合物水泥砂漿，并用木螺釘固定

石膏花飾宜用水泥砂漿粘貼

紙質(zhì)花飾宜用膠粘劑粘貼裱糊的原則是先垂直后水平面、先細部后大面、先長面后短面在活動底板面層質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中

表面應(yīng)平整，用2米直尺檢查時，其允許空隙不應(yīng)大于2mm

相鄰板塊間縫隙不應(yīng)大于0.3mm

相鄰板塊的不平度不應(yīng)大于0.4mm

板塊與四周墻面間的縫隙不應(yīng)大于3mm施工組織設(shè)計有施工組織總設(shè)計、單位工程施工組織設(shè)計、分部分項工程作業(yè)設(shè)計施工的準(zhǔn)備工作主要包括施工現(xiàn)場準(zhǔn)備、技術(shù)準(zhǔn)備、物質(zhì)準(zhǔn)備和勞動組織準(zhǔn)備施工進度計劃編制完，首先應(yīng)檢查工期是否滿足規(guī)定工期要求，然后檢查施工順序是否合理，各工作隊是否連續(xù)工作，施工安排是否均衡單位工程施工平面圖的設(shè)計步驟為

確定起重機械位置、攪拌站倉庫堆場、臨時道路、臨時設(shè)施、水電管網(wǎng)施工方案技術(shù)經(jīng)濟比較的主要指標(biāo)有單位面積造價、降低成本率、施工機械化程度、單位面積資源消耗量6.3設(shè)計業(yè)務(wù)管理（23）土地使用權(quán)出讓合同的出讓方必須是縣和縣以上人民政府的土地管理部門開發(fā)一般的住宅項目的土地使用權(quán)可通過拍賣、投標(biāo)和協(xié)議方式取得申領(lǐng)開工證時必須持有的證件中應(yīng)包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和國有土地使用證設(shè)計單位提交的設(shè)計文件應(yīng)滿足以下要求：

符合國家現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)程

符合國家有關(guān)基本建設(shè)設(shè)計工作的方針政策

符合國家各種經(jīng)濟定額、費用標(biāo)準(zhǔn)

達到國家規(guī)定的深度和質(zhì)量要求

標(biāo)明設(shè)計證書的類別和批準(zhǔn)編號

含有工程概算書根據(jù)經(jīng)濟合同法，合同當(dāng)事人必須具有合法的資格，設(shè)計單位超越設(shè)計證書規(guī)定的范圍承攬工程，屬于合同主體資格不合格，在規(guī)定范圍外簽定的工程設(shè)計合同全部無效設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范是強制性的標(biāo)準(zhǔn)；而標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計是推薦性標(biāo)準(zhǔn)基本建設(shè)程序的第一步是項目建議書建設(shè)項目被正式確立的標(biāo)志是可行性研究報告被批準(zhǔn)初步設(shè)計文件內(nèi)容的修改要經(jīng)過初步設(shè)計文件批準(zhǔn)機關(guān)的同意，設(shè)計人員擅自更改屬越權(quán)，由此導(dǎo)致的交圖托期，設(shè)計單位應(yīng)支付逾期違約金建設(shè)規(guī)模是可行性研究報告的重要內(nèi)容，如有重大修改，須竟批準(zhǔn)機關(guān)同意，并經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商后另訂合同在某工業(yè)項目的施工圖即將出圖，新規(guī)范頒布了，設(shè)計單位按新規(guī)范修改設(shè)計是它應(yīng)盡的職責(zé)和義務(wù)經(jīng)濟合同，除即時清結(jié)外，應(yīng)當(dāng)采用書面形式設(shè)計委托方的義務(wù)是提供勘察設(shè)計所必須的基礎(chǔ)資料，負(fù)責(zé)各階段設(shè)計文件的審批工作，保護承包方的設(shè)計版權(quán)，支付勘察設(shè)計費勘察合同生效后，委托方應(yīng)向承包方支付勘察費的30%作為定金設(shè)計合同生效后，委托方應(yīng)向承包方支付設(shè)計費的20%作為定金承包方不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金在項目可行性研究階段應(yīng)編制環(huán)境影響報告書在項目初步設(shè)計階段，應(yīng)有環(huán)境保護篇章在項目施工圖設(shè)計階段，應(yīng)編制環(huán)境保護施工圖設(shè)計

項目決策以后，建筑工程設(shè)計一般分為初步設(shè)計和施工圖設(shè)計階段民用建筑和一般的工業(yè)建筑工程的初步設(shè)計文件包括設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙、主要設(shè)備及材料表、工程概算書民用建筑和一般的工業(yè)建筑工程的初步設(shè)計文件應(yīng)達到的深度

符合已審定的設(shè)計方案、能據(jù)以確定土地征用范圍、能據(jù)以準(zhǔn)備主要設(shè)備及材料、能提供工程設(shè)計概算、能據(jù)以進行施工圖設(shè)計、能據(jù)以進行施工準(zhǔn)備初步設(shè)計概算文件中，應(yīng)提供主要建筑材料表包括鋼材、木材、水泥和管材因為勘察設(shè)計質(zhì)量低劣引起返工的，由勘察設(shè)計單位繼續(xù)完善勘察設(shè)計任務(wù)，并視造成損失大小減收或免收勘察設(shè)計費設(shè)計費的收取

如果只委托做初步設(shè)計或施工圖設(shè)計時，按照行業(yè)劃分設(shè)計工作量各占比例乘以1.1的系數(shù)技術(shù)收費

如果增加編制施工圖預(yù)算，按照工程設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)乘以1.1系數(shù)計算收費

如果是技術(shù)改造項目，根據(jù)設(shè)計技術(shù)復(fù)雜程度，乘以1.2-1.4的系數(shù)計算收費

如果用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計的按同類新設(shè)計項目的20%收費

如果采用復(fù)用設(shè)計的，并且需配基礎(chǔ)的，按同類新設(shè)計項目的30%收費

如果復(fù)用使用非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的設(shè)計圖時，自設(shè)計完成后當(dāng)年開始，每年遞減20%收費專門裝飾設(shè)計費按裝飾費用的3-5%收費三千平方米以下的建筑是小型建筑

三千至一萬平方米的建筑是中型建筑我國建筑工程的招標(biāo)投標(biāo)規(guī)定中，投標(biāo)保證金或稱押金用于投標(biāo)單位拒絕承擔(dān)中標(biāo)的工程任務(wù)二萬平方米以上的住宅小區(qū)一般不采用設(shè)計方案競選的方式中標(biāo)單位確定后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)簽定設(shè)計合同招標(biāo)人可以拒絕所有的投標(biāo)

施工招標(biāo)可以采取公開招標(biāo)，邀請招標(biāo)和議標(biāo)三種形式

專業(yè)咨詢機構(gòu)人員只承辦招標(biāo)的技術(shù)和業(yè)務(wù)工作，不參與決策

建設(shè)單位可以委托建設(shè)監(jiān)理單位代理招標(biāo)民用建筑和一般的工業(yè)建筑工程的施工圖設(shè)計文件應(yīng)達到的深度

能據(jù)以編制施工圖預(yù)算、能據(jù)以安排材料設(shè)備定貨和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的制作、能據(jù)以進行施工和安裝、能據(jù)以進行工程驗收使用非中標(biāo)單位的方案成果時，應(yīng)征得其同意，并實行有償轉(zhuǎn)讓采用邀請競選方式的，應(yīng)向3個及以上設(shè)計單位發(fā)出方案競賽邀請書大中型城市建筑方案設(shè)計的內(nèi)容為設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙、投資估算、透視圖建設(shè)單位若想在設(shè)計招標(biāo)之后，另行委托非中標(biāo)單位或其他單位進行施工圖設(shè)計必須在招標(biāo)時明確設(shè)計招標(biāo)時，招標(biāo)單位邀請的投標(biāo)單位必須是3個及以上民用建筑工程設(shè)計取費根據(jù)項目的復(fù)雜程度可分為6級設(shè)計合同生效后，委托方應(yīng)向承包方支付設(shè)計費的20%作為定金，初步設(shè)計完成后付30%，施工圖設(shè)計