知名地產(chǎn)精裝修工程管理120

龍湖精精裝修修管理理提綱1、概概述2、設(shè)設(shè)計(jì)3、施施工流流程4、采采購(gòu)管管理5、場(chǎng)場(chǎng)地移移交6、進(jìn)進(jìn)度控控制7、質(zhì)質(zhì)量管管理8、文文明施施工與與成品品保護(hù)護(hù)9、整整改驗(yàn)驗(yàn)收移移交與與保修修第一部部分：：概述述與精裝裝修住住宅相相關(guān)的的背景景毛坯交交樓，，菜單單式裝裝修，，精裝裝修交交樓，，全裝裝修住住宅，，工廠廠化生生產(chǎn)，，工業(yè)業(yè)化生生產(chǎn)，，住宅宅產(chǎn)業(yè)業(yè)化，，“批批量精精裝修修”。。實(shí)行全全裝修修交樓樓的利利與弊弊。利：方方便客客戶；；方便便物業(yè)業(yè)管理理；大大量節(jié)節(jié)約資資源；；因批批量采采購(gòu)實(shí)實(shí)現(xiàn)超超額利利潤(rùn)；；降低低稅負(fù)負(fù)。弊：管管理力力量增增大；；工期期變長(zhǎng)長(zhǎng)；投投訴增增加。。本講座座的局局限性性精裝修修住宅宅各地地實(shí)施施進(jìn)展展情況況廣州、、北京京、上上海、、深圳圳、長(zhǎng)長(zhǎng)三角角資料來(lái)來(lái)源于于：廣州萬(wàn)萬(wàn)科（（360藍(lán)藍(lán)山+601城城花+423城城南+252花花城+220花花城+142萬(wàn)萬(wàn)科城城+133萬(wàn)科科城別別墅+350天天景））、上上海萬(wàn)萬(wàn)科、、南京京萬(wàn)科科、佛佛山萬(wàn)萬(wàn)科、、成都都萬(wàn)科科、東東莞萬(wàn)萬(wàn)科、、深圳圳萬(wàn)科科、南南昌萬(wàn)萬(wàn)科（（231））。武漢瑞瑞安、、重慶慶瑞安安、招招商地地產(chǎn)廣州金金地（（96復(fù)式式戶型型+196平面面戶型型+114荔湖湖城）），深深圳金金地（（約500金地地名津津）廣州方方圓（（217小小城之之春+90云山山詩(shī)意意+34荷荷塘月月色））廣州恒恒大（（88第三三金碧碧）東莞中中惠（（414香香樟綠綠洲））南京百百勝麒麒麟（（557東東郊小小鎮(zhèn)））廣州地地鐵、、無(wú)錫錫復(fù)地地、等等等，，恕不不能一一一致致謝?。√貏e鳴鳴謝———廣廣州萬(wàn)萬(wàn)科目前最最好成成績(jī)：：同時(shí)時(shí)交付付601套套，到到訪538套，，辦手手續(xù)523套，，一次次收樓樓率94.7%，零零問(wèn)題題交付付246戶戶，全全屋入入伙時(shí)時(shí)問(wèn)題題平均均數(shù)（（含甲甲分包包）0.86條條———2007年7月9日數(shù)數(shù)據(jù)。。見(jiàn)交交樓快快報(bào)1、快快報(bào)2已知的的最好好成績(jī)績(jī)：同同時(shí)交交付1400套套，入入伙總總問(wèn)題題數(shù)1600條條。括號(hào)內(nèi)內(nèi)數(shù)字字，表表示本本年度度內(nèi)完完成交交付的的項(xiàng)目目套數(shù)數(shù)。假想中中的管管理對(duì)對(duì)象廣闊的的分布布：平平面型型分布布，立立體型型分布布，混混合型型分布布相似的的設(shè)計(jì)計(jì)快速的的施工工室內(nèi)裝裝修以以傳統(tǒng)統(tǒng)工藝藝為主主：泥泥水，，乳膠膠漆，，吊頂頂。三大部部品以以工廠廠化生生產(chǎn)為為主：：櫥柜柜，木木門，，木地地板。。衡量成成功與與否的的指標(biāo)標(biāo)：客客戶滿滿意度度客戶滿滿意度度包括括多個(gè)個(gè)角度，多個(gè)個(gè)維度第二部部分：：設(shè)計(jì)計(jì)圖片展展示15頁(yè)頁(yè)暫略采用的的材料料品牌牌示例例1單層毛巾架隆迪士28壓克力浴缸（含去水）CT-6598.0022

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CP-03013主衛(wèi)剃須鏡隆迪士30主衛(wèi)馬桶CP-20924漱口杯隆迪士31餐廳、客廳燈具按樣板5廁紙盒莎朗32鏡前燈

6洗碗槽龍頭摩恩33生活陽(yáng)臺(tái)燈MX290/黃色/節(jié)能燈7翻蓋式臉盆落水組件摩恩34工作陽(yáng)臺(tái)燈MX260/黃色/節(jié)能燈8面盆龍頭摩恩35臥室過(guò)道燈MQ11-Y9/歐普Y2-99浴缸龍頭摩恩浴缸龍頭36主臥、次臥室燈具M(jìn)X350-Y0210陽(yáng)臺(tái)洗衣機(jī)龍頭華友37兒童房燈具M(jìn)X350-Y01/黃色/節(jié)能燈11S型面盆龍頭華友38衛(wèi)生間吸頂燈MX270-Y21/黃色/節(jié)能燈12角閥250139廚房燈具M(jìn)X270-Y21/黃色/節(jié)能燈1330CM軟管121859帶膠圈40花灑淋浴屏APPOLLO/B配置14客廳地磚波打線亞細(xì)亞41淋浴房CP-281915客廳踢腳線亞細(xì)亞42排氣扇正野APC15E16廚房墻面磚亞細(xì)亞43單聯(lián)單控大蹺板開(kāi)關(guān)5TA020117公衛(wèi)地面磚建球44單聯(lián)雙控大蹺板開(kāi)關(guān)5TA020618主衛(wèi)地面磚建球45雙聯(lián)單控大蹺板開(kāi)關(guān)5TA0201119主衛(wèi)墻面磚歐神諾46雙聯(lián)雙控大蹺板開(kāi)關(guān)5TA0216520公衛(wèi)墻面磚歐神諾47三聯(lián)單控大蹺板開(kāi)關(guān)5TA023121公衛(wèi)淋浴間馬賽克48空白面板5TG050022內(nèi)墻面漆幻色家49插座防濺面蓋5TG060023內(nèi)墻面漆幻色家亞光A965/白色50單相三極插座（10A）5UB010024內(nèi)墻底漆幻色家51單相三極帶開(kāi)關(guān)插座（10A)5UB010125公衛(wèi)洗手盆CP-041652單相二、三極插座5UB010626公衛(wèi)立柱盆CP-054053單相三極插座（16A）5UB020027公衛(wèi)馬桶CP-281954單相三極帶開(kāi)關(guān)插座5UB0201更多細(xì)細(xì)節(jié)某工程程部細(xì)細(xì)部做做法圖圖片某工程程交樓樓標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)材料料明細(xì)細(xì)表一些改改進(jìn)的的節(jié)點(diǎn)點(diǎn)設(shè)計(jì)計(jì)做法法有關(guān)設(shè)設(shè)計(jì)的的一個(gè)個(gè)小總總結(jié)精裝修修不是是“先先毛坯坯，后后裝修修”，，設(shè)計(jì)計(jì)應(yīng)該該從建建筑結(jié)結(jié)構(gòu)階階段開(kāi)開(kāi)始。?？赡苡鲇龅降牡膯?wèn)題題定價(jià)問(wèn)問(wèn)題：：中性性化設(shè)設(shè)計(jì)？？輕裝裝修，，重裝裝飾？？低造價(jià)價(jià)時(shí)中等造造價(jià)時(shí)時(shí)高造價(jià)價(jià)時(shí)如何避避免設(shè)設(shè)計(jì)錯(cuò)錯(cuò)誤？？討論論1，，討論論2，，討論論3.如何適適當(dāng)減減少現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)施施工難難度？？如何與與采購(gòu)購(gòu)密切切配合合，有有效降降低成成本？？討論的的話題題：如何體體現(xiàn)個(gè)個(gè)性化化？由誰(shuí)設(shè)設(shè)計(jì)？？如何加加深設(shè)設(shè)計(jì)師師的體體驗(yàn)，，如何何通過(guò)過(guò)客戶戶投訴訴改善善設(shè)計(jì)計(jì)？設(shè)計(jì)如如何實(shí)實(shí)現(xiàn)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化化？如如何實(shí)實(shí)現(xiàn)工工廠化化？可可參考考的書(shū)書(shū)籍第三部部分：：施工工流程程設(shè)計(jì)計(jì)四階段段施工工管理理法階段施工方主要工作內(nèi)容甲方、監(jiān)理主要工作內(nèi)容準(zhǔn)備階段與業(yè)主與監(jiān)理溝通，排除設(shè)計(jì)問(wèn)題，隊(duì)伍組織，場(chǎng)地移交，材料采購(gòu)，辦公準(zhǔn)備解決系統(tǒng)性的設(shè)計(jì)問(wèn)題

督促總包完成整改和移交

統(tǒng)一不同施工單位之間的管理模式

甲購(gòu)物資采購(gòu)準(zhǔn)備工作無(wú)需移交的施工階段泥水施工，乳膠漆底漆施工，櫥柜框架施工，門框底框施工甲分包單位進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備

按照規(guī)范檢查施工質(zhì)量

甲購(gòu)材料及時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)需要移交的施工階段木門門扇安裝，衛(wèi)生潔具安裝，櫥柜面板安裝，五金配件安裝，木地板安裝督促甲定分包分包服從管理

按照規(guī)范檢查施工質(zhì)量整改、驗(yàn)收和移交地毯式檢查整改，小業(yè)主提前開(kāi)放，甲方監(jiān)理檢查，分戶驗(yàn)收，入伙移交督促施工單位自檢，組織監(jiān)理及甲方自身組織檢查，組織小業(yè)主提前開(kāi)放

督促檢查竣工資料組織驗(yàn)收

組織各單位共同搞好入伙的質(zhì)量意識(shí)準(zhǔn)備階階段工工作本階段段工作作1、開(kāi)開(kāi)始：：根據(jù)據(jù)不同同的項(xiàng)項(xiàng)目，，需要要做適適當(dāng)?shù)牡奶崆扒斑M(jìn)場(chǎng)場(chǎng)安排排。2、工工棚搭搭建：：需要要解決決生活活場(chǎng)地地和部部分加加工場(chǎng)場(chǎng)地問(wèn)問(wèn)題。。3、辦辦公設(shè)設(shè)備進(jìn)進(jìn)場(chǎng)：：按照照CI的規(guī)規(guī)定搭搭建辦辦公場(chǎng)場(chǎng)地。。車輛輛與辦辦公室室的位位置重重點(diǎn)考考慮。。4、施施工隊(duì)隊(duì)伍進(jìn)進(jìn)場(chǎng)、、隊(duì)伍伍培訓(xùn)訓(xùn)：非非常重重要，，直接接關(guān)系系到項(xiàng)項(xiàng)目成成敗。。特別別提醒醒，甲甲方指指定分分包單單位也也要參參加培培訓(xùn)，，以統(tǒng)統(tǒng)一管管理思思路。。5、圖圖紙會(huì)會(huì)審：：關(guān)鍵鍵是每每一種種戶型型進(jìn)行行現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)對(duì)比比，重重點(diǎn)部部位是是廚房房和衛(wèi)衛(wèi)生間間。不不要遺遺漏陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)上上的管管線與與室內(nèi)內(nèi)的關(guān)關(guān)系。。6、施施工組組織設(shè)設(shè)計(jì)報(bào)報(bào)審。。按照照甲方方及監(jiān)監(jiān)理要要求執(zhí)執(zhí)行。。7、詳詳細(xì)材材料計(jì)計(jì)劃報(bào)報(bào)甲方方。此此工作作費(fèi)時(shí)時(shí)費(fèi)力力，需需要認(rèn)認(rèn)真對(duì)對(duì)待。。尤其其是瓷瓷磚部部分，，務(wù)必必考慮慮設(shè)計(jì)計(jì)損耗耗以及及施工工損耗耗，尤尤其是是瓷磚磚的損損耗，，很多多人難難以相相信因因?yàn)樵O(shè)設(shè)計(jì)排排版的的原因因，損損耗率率遠(yuǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)過(guò)定額額的規(guī)規(guī)定，，對(duì)此此需要要有充充分的的溝通通。8、與與總包包開(kāi)始始移交交場(chǎng)地地：這這件工工作可可能比比較艱艱難，，需要要借助助甲方方、監(jiān)監(jiān)理的的力量量。不不可能能強(qiáng)求求土建建總包包解決決所有有的大大小問(wèn)問(wèn)題，，那樣樣只能能是浪浪費(fèi)時(shí)時(shí)間。。要學(xué)學(xué)會(huì)妥妥協(xié)的的藝術(shù)術(shù)。具具體可可參見(jiàn)見(jiàn)后文文專門門的場(chǎng)場(chǎng)地移移交程程序。。此時(shí)時(shí)甲方方指定定單位位也應(yīng)應(yīng)參與與移交交場(chǎng)地地，櫥櫥柜單單位應(yīng)應(yīng)開(kāi)始始測(cè)量量尺寸寸進(jìn)行行加工工，木木地板板單位位應(yīng)就就場(chǎng)地地平整整提出出要求求，木木門單單位應(yīng)應(yīng)檢查查洞口口尺寸寸，提提出整整改要要求。。由于于移交交的工工作量量很大大，需需要調(diào)調(diào)動(dòng)班班組的的力量量組織織移交交。9、冷冷水管管打壓壓，冷冷熱水水對(duì)接接長(zhǎng)時(shí)時(shí)間試試驗(yàn)，，電氣氣管線線逐條條測(cè)試試移交交：熱熱水管管滲漏漏不容容易檢檢查，，解決決方法法是與與冷水水管對(duì)對(duì)接，，使其其長(zhǎng)時(shí)時(shí)間處處于持持壓狀狀態(tài)。。10、、總包包整改改：可可能很很不及及時(shí)，，需要要借助助外在在的管管理力力量。。11、、接受受時(shí)的的再次次檢查查：需需要掌掌握妥妥協(xié)與與協(xié)調(diào)調(diào)的藝藝術(shù)。。本階段段工作作重點(diǎn)點(diǎn)首先，，是就就各種種管理理思路路達(dá)成成一致致，以以及組組織對(duì)對(duì)班組組的培培訓(xùn)。。其次，，是與與土建建的移移交。。經(jīng)常常拖延延。以以下問(wèn)問(wèn)題屬屬于總總包不不可推推卸的的責(zé)任任：基層裂裂縫。。各種滲滲漏：：外墻墻及外外窗滲滲漏，，衛(wèi)生生間結(jié)結(jié)構(gòu)缺缺陷或或后續(xù)續(xù)堵洞洞等引引起的的滲漏漏，由由于總總包不不履行行打壓壓責(zé)任任而引引起的的管道道滲漏漏。由于總總包引引起的的、難難以彌彌補(bǔ)的的房間間不方方正、、大小小頭等等。1、各各個(gè)地地方的的分戶戶驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、業(yè)業(yè)主對(duì)對(duì)于最最終驗(yàn)驗(yàn)樓的的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)很不不一樣樣，北北京、、南京京、上上海、、寧波波、無(wú)無(wú)錫等等多個(gè)個(gè)地方方都出出臺(tái)了了分戶戶驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。這這些標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)側(cè)側(cè)重于于強(qiáng)制制性條條文要要求。。因此此，只只能當(dāng)當(dāng)作必必要條條件，，而非非充分分條件件。2、防防護(hù)欄欄桿的的安全全高度度需要要關(guān)注注，若若返工工，對(duì)對(duì)裝修修影響響大。。3、安安全玻玻璃。?！督ńㄖ舶踩２Ａ故褂靡?guī)規(guī)定》》頒布布已有有數(shù)年年，但但是違違背規(guī)規(guī)定者者常見(jiàn)見(jiàn)。以以下部部位需需要采采用安安全玻玻璃：：7層層及7層以以上建建筑物物外開(kāi)開(kāi)窗；；面積積大于于1.5平平方米米的窗窗玻璃璃或者者玻璃璃底邊邊離最最終裝裝修面面小于于500mm的的落地地窗；；樓梯梯、陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)、、平臺(tái)臺(tái)走廊廊的欄欄板和和中庭庭內(nèi)欄欄板；；傾斜斜裝配配窗、、各類類天棚棚（含含天窗窗、采采光頂頂）、、吊頂頂；室室內(nèi)隔隔斷、、浴室室圍護(hù)護(hù)和屏屏風(fēng)。。4、樓樓層空空間凈凈尺寸寸。有有的地地方小小業(yè)主主會(huì)在在驗(yàn)樓樓時(shí)仔仔細(xì)測(cè)測(cè)量房房間長(zhǎng)長(zhǎng)寬高高凈尺尺寸。。南京京當(dāng)?shù)氐卣⒐すを?yàn)收收時(shí)，，在每每個(gè)房房間內(nèi)內(nèi)設(shè)置置5個(gè)個(gè)測(cè)高高點(diǎn)，，檢查查房間間凈高高誤差差。5、衛(wèi)衛(wèi)生間間屬潮潮濕工工作環(huán)環(huán)境，，燈具具外殼殼需接接地。。無(wú)需移移交階階段的的工作作本階段段的管管理工工作12、、政府府驗(yàn)收收的問(wèn)問(wèn)題：：精裝裝修是是否參參加驗(yàn)驗(yàn)收？？如何何穿插插，竣竣工文文檔的的要求求13、、樣板板層施施工。。14、、輕鋼鋼龍骨骨石膏膏板（（或松松本板板）吊吊頂基基層，，墻面面面磚磚鑲貼貼：這這都是是優(yōu)先先工序序。其其中，，泥水水必須須在第第50天左左右大大面完完工，，這是是十分分重要要的工工作，，務(wù)必必重視視。15、、乳膠膠漆刮刮膩?zhàn)幼右缘椎灼幔海簩?shí)際際上和和第13工工序同同時(shí)開(kāi)開(kāi)展，，主要要是因因?yàn)楣すぷ髅婷鎸拸V廣，條條件上上允許許交錯(cuò)錯(cuò)施工工。16、、地磚磚鋪貼貼。門檻石石、窗窗臺(tái)石石、其其他石石材鋪鋪貼，，公共共樓梯梯間踏踏步磚磚鋪貼貼。門檻石石先裝裝，目目的是是使得得衛(wèi)生生間的的門框框完全全落在在門檻檻石以以上，，可以以避免免未來(lái)來(lái)受潮潮發(fā)黑黑的問(wèn)問(wèn)題。。17、樓梯梯間的施工工提前較多多，主要是是泥水工作作希望提前前完成，而而且，根據(jù)據(jù)經(jīng)驗(yàn)，樓樓梯踏步的的保護(hù)并不不難，造成成破壞的損損失不大。。18、門框框底框安裝裝、室內(nèi)欄欄桿安裝：：底框裝在在門檻石上上面。欄桿桿要適時(shí)跟跟進(jìn)，避免免后期打鑿鑿。需要預(yù)預(yù)埋的，一一定要在泥泥水施工前前完成。19、墻磚磚、地磚在在門邊、欄欄桿附近的的收口。20、廚房房墻面不銹銹鋼安裝、、櫥柜以及及洗臉臺(tái)的的框架安裝裝：主要考考慮了成品品保護(hù)以及及加工廠世世紀(jì)的生產(chǎn)產(chǎn)過(guò)程。21、正式式的門框安安裝：櫥柜柜已經(jīng)運(yùn)輸輸進(jìn)去，那那么碰撞門門框的可能能性大大降降低了。22、櫥柜柜門扇、臺(tái)臺(tái)面安裝：：主要是考考慮到加工工廠此時(shí)已已經(jīng)完成加加工。23、乳膠膠漆第一遍遍面漆施工工。24、公共共樓梯間乳乳膠漆及第第一遍面漆漆施工：工工序有提前前，理由同同前。本階段工作作重點(diǎn)首先，要保保證泥水的的施工進(jìn)度度及其質(zhì)量量控制。以以4個(gè)月的的工期作為為考量，一一般宜在50天左右右完成絕大大部分泥水水施工，而而且要保證證質(zhì)量，否否則返工引引起無(wú)窮后后患，清爽爽的驗(yàn)收移移交必定落落空。此階階段還需要要協(xié)助業(yè)主主做好材料料管理，否否則容易出出現(xiàn)材料供供應(yīng)不及時(shí)時(shí)的情形。。泥工的質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)差異異比較大。。首先，與與選擇的墻墻地磚品種種、質(zhì)量有有很大關(guān)系系。無(wú)縫磚磚對(duì)磚的規(guī)規(guī)格要求很很高，規(guī)格格誤差少許許就能凸顯顯磚縫不均均勻。在上上海，貼磚磚時(shí)較為廣廣泛地使用用熟料十字字叉，以保保證墻磚縫縫均勻一致致，值得推推廣。在驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)方方面，磚越越大越容易易出現(xiàn)空鼓鼓。上海萬(wàn)萬(wàn)科的檢驗(yàn)驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)是50mm以以內(nèi)的空鼓鼓可以不返返工，我公公司的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)更嚴(yán)格一一些，墻地地磚均不允允許出現(xiàn)空空鼓，但是是磚縫美觀觀方面我們們?nèi)詻](méi)有達(dá)達(dá)到上海的的較高要求求，這與我我們的質(zhì)量量要求不到到位有關(guān)，，也與供貨貨質(zhì)量有關(guān)關(guān)。其次，油漆漆要早施工工。盡管理理論上講泥泥水先行是是通常規(guī)律律，但實(shí)際際上由于工工作面很寬寬，所以剛剛開(kāi)工就可可以開(kāi)始乳乳膠漆作業(yè)業(yè)。此工序序提前的目目的，在于于延長(zhǎng)涂料料施工時(shí)間間，因?yàn)橥客苛系馁|(zhì)量量是需要時(shí)時(shí)間作為保保證的。為為了保證足足夠的作業(yè)業(yè)時(shí)間及最最終的觀感感效果，涂涂料最后一一遍工序安安排在所有有主要工序序完工后。。合理的施工工組織對(duì)油油漆的最終終質(zhì)量影響響很大，也也決定了油油漆班組是是否賺錢，，積極性高高不高。第三，某些些工程的木木工工作量量也不小，，要注意組組織。本階段工作作重點(diǎn)首先，要保保證泥水的的施工進(jìn)度度及其質(zhì)量量控制。以以4個(gè)月的的工期作為為考量，一一般宜在50天左右右完成絕大大部分泥水水施工，而而且要保證證質(zhì)量，否否則返工引引起無(wú)窮后后患，清爽爽的驗(yàn)收移移交必定落落空。此階階段還需要要協(xié)助業(yè)主主做好材料料管理，否否則容易出出現(xiàn)材料供供應(yīng)不及時(shí)時(shí)的情形。。泥工的質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)差異異比較大。。首先，與與選擇的墻墻地磚品種種、質(zhì)量有有很大關(guān)系系。無(wú)縫磚磚對(duì)磚的規(guī)規(guī)格要求很很高，規(guī)格格誤差少許許就能凸顯顯磚縫不均均勻。在上上海，貼磚磚時(shí)較為廣廣泛地使用用熟料十字字叉，以保保證墻磚縫縫均勻一致致，值得推推廣。在驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)方方面，磚越越大越容易易出現(xiàn)空鼓鼓。上海萬(wàn)萬(wàn)科的檢驗(yàn)驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)是50mm以以內(nèi)的空鼓鼓可以不返返工，我公公司的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)更嚴(yán)格一一些，墻地地磚均不允允許出現(xiàn)空空鼓，但是是磚縫美觀觀方面我們們?nèi)詻](méi)有達(dá)達(dá)到上海的的較高要求求，這與我我們的質(zhì)量量要求不到到位有關(guān)，，也與供貨貨質(zhì)量有關(guān)關(guān)。其次，油漆漆要早施工工。盡管理理論上講泥泥水先行是是通常規(guī)律律，但實(shí)際際上由于工工作面很寬寬，所以剛剛開(kāi)工就可可以開(kāi)始乳乳膠漆作業(yè)業(yè)。此工序序提前的目目的，在于于延長(zhǎng)涂料料施工時(shí)間間，因?yàn)橥客苛系馁|(zhì)量量是需要時(shí)時(shí)間作為保保證的。為為了保證足足夠的作業(yè)業(yè)時(shí)間及最最終的觀感感效果，涂涂料最后一一遍工序安安排在所有有主要工序序完工后。。合理的施工工組織對(duì)油油漆的最終終質(zhì)量影響響很大，也也決定了油油漆班組是是否賺錢，，積極性高高不高。第三，某些些工程的木木工工作量量也不小，，要注意組組織。本階段工作作重點(diǎn)首先，要保保證泥水的的施工進(jìn)度度及其質(zhì)量量控制。以以4個(gè)月的的工期作為為考量，一一般宜在50天左右右完成絕大大部分泥水水施工，而而且要保證證質(zhì)量，否否則返工引引起無(wú)窮后后患，清爽爽的驗(yàn)收移移交必定落落空。此階階段還需要要協(xié)助業(yè)主主做好材料料管理，否否則容易出出現(xiàn)材料供供應(yīng)不及時(shí)時(shí)的情形。。泥工的質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)差異異比較大。。首先，與與選擇的墻墻地磚品種種、質(zhì)量有有很大關(guān)系系。無(wú)縫磚磚對(duì)磚的規(guī)規(guī)格要求很很高，規(guī)格格誤差少許許就能凸顯顯磚縫不均均勻。在上上海，貼磚磚時(shí)較為廣廣泛地使用用熟料十字字叉，以保保證墻磚縫縫均勻一致致，值得推推廣。在驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)方方面，磚越越大越容易易出現(xiàn)空鼓鼓。上海萬(wàn)萬(wàn)科的檢驗(yàn)驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)是50mm以以內(nèi)的空鼓鼓可以不返返工，我公公司的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)更嚴(yán)格一一些，墻地地磚均不允允許出現(xiàn)空空鼓，但是是磚縫美觀觀方面我們們?nèi)詻](méi)有達(dá)達(dá)到上海的的較高要求求，這與我我們的質(zhì)量量要求不到到位有關(guān)，，也與供貨貨質(zhì)量有關(guān)關(guān)。其次，油漆漆要早施工工。盡管理理論上講泥泥水先行是是通常規(guī)律律，但實(shí)際際上由于工工作面很寬寬，所以剛剛開(kāi)工就可可以開(kāi)始乳乳膠漆作業(yè)業(yè)。此工序序提前的目目的，在于于延長(zhǎng)涂料料施工時(shí)間間，因?yàn)橥客苛系馁|(zhì)量量是需要時(shí)時(shí)間作為保保證的。為為了保證足足夠的作業(yè)業(yè)時(shí)間及最最終的觀感感效果，涂涂料最后一一遍工序安安排在所有有主要工序序完工后。。合理的施工工組織對(duì)油油漆的最終終質(zhì)量影響響很大，也也決定了油油漆班組是是否賺錢，，積極性高高不高。第三，某些些工程的木木工工作量量也不小，，要注意組組織。本階段工作作重點(diǎn)首先，要保保證泥水的的施工進(jìn)度度及其質(zhì)量量控制。以以4個(gè)月的的工期作為為考量，一一般宜在50天左右右完成絕大大部分泥水水施工，而而且要保證證質(zhì)量，否否則返工引引起無(wú)窮后后患，清爽爽的驗(yàn)收移移交必定落落空。此階階段還需要要協(xié)助業(yè)主主做好材料料管理，否否則容易出出現(xiàn)材料供供應(yīng)不及時(shí)時(shí)的情形。。泥工的質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)差異異比較大。。首先，與與選擇的墻墻地磚品種種、質(zhì)量有有很大關(guān)系系。無(wú)縫磚磚對(duì)磚的規(guī)規(guī)格要求很很高，規(guī)格格誤差少許許就能凸顯顯磚縫不均均勻。在上上海，貼磚磚時(shí)較為廣廣泛地使用用熟料十字字叉，以保保證墻磚縫縫均勻一致致，值得推推廣。在驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)方方面，磚越越大越容易易出現(xiàn)空鼓鼓。上海萬(wàn)萬(wàn)科的檢驗(yàn)驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)是50mm以以內(nèi)的空鼓鼓可以不返返工，我公公司的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)更嚴(yán)格一一些，墻地地磚均不允允許出現(xiàn)空空鼓，但是是磚縫美觀觀方面我們們?nèi)詻](méi)有達(dá)達(dá)到上海的的較高要求求，這與我我們的質(zhì)量量要求不到到位有關(guān)，，也與供貨貨質(zhì)量有關(guān)關(guān)。其次，油漆漆要早施工工。盡管理理論上講泥泥水先行是是通常規(guī)律律，但實(shí)際際上由于工工作面很寬寬，所以剛剛開(kāi)工就可可以開(kāi)始乳乳膠漆作業(yè)業(yè)。此工序序提前的目目的，在于于延長(zhǎng)涂料料施工時(shí)間間，因?yàn)橥客苛系馁|(zhì)量量是需要時(shí)時(shí)間作為保保證的。為為了保證足足夠的作業(yè)業(yè)時(shí)間及最最終的觀感感效果，涂涂料最后一一遍工序安安排在所有有主要工序序完工后。。合理的施工工組織對(duì)油油漆的最終終質(zhì)量影響響很大，也也決定了油油漆班組是是否賺錢，，積極性高高不高。第三，某些些工程的木木工工作量量也不小，，要注意組組織。本階段工作作重點(diǎn)首先，要保保證泥水的的施工進(jìn)度度及其質(zhì)量量控制。以以4個(gè)月的的工期作為為考量，一一般宜在50天左右右完成絕大大部分泥水水施工，而而且要保證證質(zhì)量，否否則返工引引起無(wú)窮后后患，清爽爽的驗(yàn)收移移交必定落落空。此階階段還需要要協(xié)助業(yè)主主做好材料料管理，否否則容易出出現(xiàn)材料供供應(yīng)不及時(shí)時(shí)的情形。。泥工的質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)差異異比較大。。首先，與與選擇的墻墻地磚品種種、質(zhì)量有有很大關(guān)系系。無(wú)縫磚磚對(duì)磚的規(guī)規(guī)格要求很很高，規(guī)格格誤差少許許就能凸顯顯磚縫不均均勻。在上上海，貼磚磚時(shí)較為廣廣泛地使用用熟料十字字叉，以保保證墻磚縫縫均勻一致致，值得推推廣。在驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)方方面，磚越越大越容易易出現(xiàn)空鼓鼓。上海萬(wàn)萬(wàn)科的檢驗(yàn)驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)是50mm以以內(nèi)的空鼓鼓可以不返返工，我公公司的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)更嚴(yán)格一一些，墻地地磚均不允允許出現(xiàn)空空鼓，但是是磚縫美觀觀方面我們們?nèi)詻](méi)有達(dá)達(dá)到上海的的較高要求求，這與我我們的質(zhì)量量要求不到到位有關(guān)，，也與供貨貨質(zhì)量有關(guān)關(guān)。其次，油漆漆要早施工工。盡管理理論上講泥泥水先行是是通常規(guī)律律，但實(shí)際際上由于工工作面很寬寬，所以剛剛開(kāi)工就可可以開(kāi)始乳乳膠漆作業(yè)業(yè)。此工序序提前的目目的，在于于延長(zhǎng)涂料料施工時(shí)間間，因?yàn)橥客苛系馁|(zhì)量量是需要時(shí)時(shí)間作為保保證的。為為了保證足足夠的作業(yè)業(yè)時(shí)間及最最終的觀感感效果，涂涂料最后一一遍工序安安排在所有有主要工序序完工后。。合理的施工工組織對(duì)油油漆的最終終質(zhì)量影響響很大，也也決定了油油漆班組是是否賺錢，，積極性高高不高。第三，某些些工程的木木工工作量量也不小，，要注意組組織。本階段工作作重點(diǎn)首先，要保保證泥水的的施工進(jìn)度度及其質(zhì)量量控制。以以4個(gè)月的的工期作為為考量，一一般宜在50天左右右完成絕大大部分泥水水施工，而而且要保證證質(zhì)量，否否則返工引引起無(wú)窮后后患，清爽爽的驗(yàn)收移移交必定落落空。此階階段還需要要協(xié)助業(yè)主主做好材料料管理，否否則容易出出現(xiàn)材料供供應(yīng)不及時(shí)時(shí)的情形。。泥工的質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)差異異比較大。。首先，與與選擇的墻墻地磚品種種、質(zhì)量有有很大關(guān)系系。無(wú)縫磚磚對(duì)磚的規(guī)規(guī)格要求很很高，規(guī)格格誤差少許許就能凸顯顯磚縫不均均勻。在上上海，貼磚磚時(shí)較為廣廣泛地使用用熟料十字字叉，以保保證墻磚縫縫均勻一致致，值得推推廣。在驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)方方面，磚越越大越容易易出現(xiàn)空鼓鼓。上海萬(wàn)萬(wàn)科的檢驗(yàn)驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)是50mm以以內(nèi)的空鼓鼓可以不返返工，我公公司的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)更嚴(yán)格一一些，墻地地磚均不允允許出現(xiàn)空空鼓，但是是磚縫美觀觀方面我們們?nèi)詻](méi)有達(dá)達(dá)到上海的的較高要求求，這與我我們的質(zhì)量量要求不到到位有關(guān)，，也與供貨貨質(zhì)量有關(guān)關(guān)。其次，油漆漆要早施工工。盡管理理論上講泥泥水先行是是通常規(guī)律律，但實(shí)際際上由于工工作面很寬寬，所以剛剛開(kāi)工就可可以開(kāi)始乳乳膠漆作業(yè)業(yè)。此工序序提前的目目的，在于于延長(zhǎng)涂料料施工時(shí)間間，因?yàn)橥客苛系馁|(zhì)量量是需要時(shí)時(shí)間作為保保證的。為為了保證足足夠的作業(yè)業(yè)時(shí)間及最最終的觀感感效果，涂涂料最后一一遍工序安安排在所有有主要工序序完工后。。合理的施工工組織對(duì)油油漆的最終終質(zhì)量影響響很大，也也決定了油油漆班組是是否賺錢，，積極性高高不高。第三，某些些工程的木木工工作量量也不小，，要注意組組織。本階段工作作重點(diǎn)首先，要保保證泥水的的施工進(jìn)度度及其質(zhì)量量控制。以以4個(gè)月的的工期作為為考量，一一般宜在50天左右右完成絕大大部分泥水水施工，而而且要保證證質(zhì)量，否否則返工引引起無(wú)窮后后患，清爽爽的驗(yàn)收移移交必定落落空。此階階段還需要要協(xié)助業(yè)主主做好材料料管理，否否則容易出出現(xiàn)材料供供應(yīng)不及時(shí)時(shí)的情形。。泥工的質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)差異異比較大。。首先，與與選擇的墻墻地磚品種種、質(zhì)量有有很大關(guān)系系。無(wú)縫磚磚對(duì)磚的規(guī)規(guī)格要求很很高，規(guī)格格誤差少許許就能凸顯顯磚縫不均均勻。在上上海，貼磚磚時(shí)較為廣廣泛地使用用熟料十字字叉，以保保證墻磚縫縫均勻一致致，值得推推廣。在驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)方方面，磚越越大越容易易出現(xiàn)空鼓鼓。上海萬(wàn)萬(wàn)科的檢驗(yàn)驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)是50mm以以內(nèi)的空鼓鼓可以不返返工，我公公司的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)更嚴(yán)格一一些，墻地地磚均不允允許出現(xiàn)空空鼓，但是是磚縫美觀觀方面我們們?nèi)詻](méi)有達(dá)達(dá)到上海的的較高要求求，這與我我們的質(zhì)量量要求不到到位有關(guān)，，也與供貨貨質(zhì)量有關(guān)關(guān)。其次，油漆漆要早施工工。盡管理理論上講泥泥水先行是是通常規(guī)律律，但實(shí)際際上由于工工作面很寬寬，所以剛剛開(kāi)工就可可以開(kāi)始乳乳膠漆作業(yè)業(yè)。此工序序提前的目目的，在于于延長(zhǎng)涂料料施工時(shí)間間，因?yàn)橥客苛系馁|(zhì)量量是需要時(shí)時(shí)間作為保保證的。為為了保證足足夠的作業(yè)業(yè)時(shí)間及最最終的觀感感效果，涂涂料最后一一遍工序安安排在所有有主要工序序完工后。。合理的施工工組織對(duì)油油漆的最終終質(zhì)量影響響很大，也也決定了油油漆班組是是否賺錢，，積極性高高不高。第三，某些些工程的木木工工作量量也不小，，要注意組組織。本階段工作作重點(diǎn)首先，要保保證泥水的的施工進(jìn)度度及其質(zhì)量量控制。以以4個(gè)月的的工期作為為考量，一一般宜在50天左右右完成絕大大部分泥水水施工，而而且要保證證質(zhì)量，否否則返工引引起無(wú)窮后后患，清爽爽的驗(yàn)收移移交必定落落空。此階階段還需要要協(xié)助業(yè)主主做好材料料管理，否否則容易出出現(xiàn)材料供供應(yīng)不及時(shí)時(shí)的情形。。泥工的質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)差異異比較大。。首先，與與選擇的墻墻地磚品種種、質(zhì)量有有很大關(guān)系系。無(wú)縫磚磚對(duì)磚的規(guī)規(guī)格要求很很高，規(guī)格格誤差少許許就能凸顯顯磚縫不均均勻。在上上海，貼磚磚時(shí)較為廣廣泛地使用用熟料十字字叉，以保保證墻磚縫縫均勻一致致，值得推推廣。在驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)方方面，磚越越大越容易易出現(xiàn)空鼓鼓。上海萬(wàn)萬(wàn)科的檢驗(yàn)驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)是50mm以以內(nèi)的空鼓鼓可以不返返工，我公公司的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)更嚴(yán)格一一些，墻地地磚均不允允許出現(xiàn)空空鼓，但是是磚縫美觀觀方面我們們?nèi)詻](méi)有達(dá)達(dá)到上海的的較高要求求，這與我我們的質(zhì)量量要求不到到位有關(guān)，，也與供貨貨質(zhì)量有關(guān)關(guān)。其次，油漆漆要早施工工。盡管理理論上講泥泥水先行是是通常規(guī)律律，但實(shí)際際上由于工工作面很寬寬，所以剛剛開(kāi)工就可可以開(kāi)始乳乳膠漆作業(yè)業(yè)。此工序序提前的目目的，在于于延長(zhǎng)涂料料施工時(shí)間間，因?yàn)橥客苛系馁|(zhì)量量是需要時(shí)時(shí)間作為保保證的。為為了保證足足夠的作業(yè)業(yè)時(shí)間及最最終的觀感感效果，涂涂料最后一一遍工序安安排在所有有主要工序序完工后。。合理的施工工組織對(duì)油油漆的最終終質(zhì)量影響響很大，也也決定了油油漆班組是是否賺錢，，積極性高高不高。第三，某些些工程的木木工工作量量也不小，，要注意組組織。本階段工作作重點(diǎn)首先，要保保證泥水的的施工進(jìn)度度及其質(zhì)量量控制。以以4個(gè)月的的工期作為為考量，一一般宜在50天左右右完成絕大大部分泥水水施工，而而且要保證證質(zhì)量，否否則返工引引起無(wú)窮后后患，清爽爽的驗(yàn)收移移交必定落落空。此階階段還需要要協(xié)助業(yè)主主做好材料料管理，否否則容易出出現(xiàn)材料供供應(yīng)不及時(shí)時(shí)的情形。。泥工的質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)差異異比較大。。首先，與與選擇的墻墻地磚品種種、質(zhì)量有有很大關(guān)系系。無(wú)縫磚磚對(duì)磚的規(guī)規(guī)格要求很很高，規(guī)格格誤差少許許就能凸顯顯磚縫不均均勻。在上上海，貼磚磚時(shí)較為廣廣泛地使用用熟料十字字叉，以保保證墻磚縫縫均勻一致致，值得推推廣。在驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)方方面，磚越越大越容易易出現(xiàn)空鼓鼓。上海萬(wàn)萬(wàn)科的檢驗(yàn)驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)是50mm以以內(nèi)的空鼓鼓可以不返返工，我公公司的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)更嚴(yán)格一一些，墻地地磚均不允允許出現(xiàn)空空鼓，但是是磚縫美觀觀方面我們們?nèi)詻](méi)有達(dá)達(dá)到上海的的較高要求求，這與我我們的質(zhì)量量要求不到到位有關(guān)，，也與供貨貨質(zhì)量有關(guān)關(guān)。其次，油漆漆要早施工工。盡管理理論上講泥泥水先行是是通常規(guī)律律，但實(shí)際際上由于工工作面很寬寬，所以剛剛開(kāi)工就可可以開(kāi)始乳乳膠漆作業(yè)業(yè)。此工序序提前的目目的，在于于延長(zhǎng)涂料料施工時(shí)間間，因?yàn)橥客苛系馁|(zhì)量量是需要時(shí)時(shí)間作為保保證的。為為了保證足足夠的作業(yè)業(yè)時(shí)間及最最終的觀感感效果，涂涂料最后一一遍工序安安排在所有有主要工序序完工后。。合理的施工工組織對(duì)油油漆的最終終質(zhì)量影響響很大，也也決定了油油漆班組是是否賺錢，，積極性高高不高。第三，某些些工程的木木工工作量量也不小，，要注意組組織。本階段工作作重點(diǎn)首先，要保保證泥水的的施工進(jìn)度度及其質(zhì)量量控制。以以4個(gè)月的的工期作為為考量，一一般宜在50天左右右完成絕大大部分泥水水施工，而而且要保證證質(zhì)量，否否則返工引引起無(wú)窮后后患，清爽爽的驗(yàn)收移移交必定落落空。此階階段還需要要協(xié)助業(yè)主主做好材料料管理，否否則容易出出現(xiàn)材料供供應(yīng)不及時(shí)時(shí)的情形。。泥工的質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)差異異比較大。。首先，與與選擇的墻墻地磚品種種、質(zhì)量有有很大關(guān)系系。無(wú)縫磚磚對(duì)磚的規(guī)規(guī)格要求很很高，規(guī)格格誤差少許許就能凸顯顯磚縫不均均勻。在上上海，貼磚磚時(shí)較為廣廣泛地使用用熟料十字字叉，以保保證墻磚縫縫均勻一致致，值得推推廣。在驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)方方面，磚越越大越容易易出現(xiàn)空鼓鼓。上海萬(wàn)萬(wàn)科的檢驗(yàn)驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)是50mm以以內(nèi)的空鼓鼓可以不返返工，我公公司的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)更嚴(yán)格一一些，墻地地磚均不允允許出現(xiàn)空空鼓，但是是磚縫美觀觀方面我們們?nèi)詻](méi)有達(dá)達(dá)到上海的的較高要求求，這與我我們的質(zhì)量量要求不到到位有關(guān)，，也與供貨貨質(zhì)量有關(guān)關(guān)。其次，油漆漆要早施工工。盡管理理論上講泥泥水先行是是通常規(guī)律律，但實(shí)際際上由于工工作面很寬寬，所以剛剛開(kāi)工就可可以開(kāi)始乳乳膠漆作業(yè)業(yè)。此工序序提前的目目的，在于于延長(zhǎng)涂料料施工時(shí)間間，因?yàn)橥客苛系馁|(zhì)量量是需要時(shí)時(shí)間作為保保證的。為為了保證足足夠的作業(yè)業(yè)時(shí)間及最最終的觀感感效果，涂涂料最后一一遍工序安安排在所有有主要工序序完工后。。合理的施工工組織對(duì)油油漆的最終終質(zhì)量影響響很大，也也決定了油油漆班組是是否賺錢，，積極性高高不高。第三，某些工工程的木工工工作量也不小小，要注意組組織。本階段工作重重點(diǎn)首先，要保證證泥水的施工工進(jìn)度及其質(zhì)質(zhì)量控制。以以4個(gè)月的工工期作為考量量，一般宜在在50天左右右完成絕大部部分泥水施工工，而且要保保證質(zhì)量，否否則返工引起起無(wú)窮后患，，清爽的驗(yàn)收收移交必定落落空。此階段段還需要協(xié)助助業(yè)主做好材材料管理，否否則容易出現(xiàn)現(xiàn)材料供應(yīng)不不及時(shí)的情形形。泥工的質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)差異比較較大。首先，，與選擇的墻墻地磚品種、、質(zhì)量有很大大關(guān)系。無(wú)縫縫磚對(duì)磚的規(guī)規(guī)格要求很高高，規(guī)格誤差差少許就能凸凸顯磚縫不均均勻。在上海海，貼磚時(shí)較較為廣泛地使使用熟料十字字叉，以保證證墻磚縫均勻勻一致，值得得推廣。在驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)方面面，磚越大越越容易出現(xiàn)空空鼓。上海萬(wàn)萬(wàn)科的檢驗(yàn)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)是50mm以內(nèi)的空空鼓可以不返返工，我公司司的標(biāo)準(zhǔn)更嚴(yán)嚴(yán)格一些，墻墻地磚均不允允許出現(xiàn)空鼓鼓，但是磚縫縫美觀方面我我們?nèi)詻](méi)有達(dá)達(dá)到上海的較較高要求，這這與我們的質(zhì)質(zhì)量要求不到到位有關(guān)，也也與供貨質(zhì)量量有關(guān)。其次，油漆要要早施工。盡盡管理論上講講泥水先行是是通常規(guī)律，，但實(shí)際上由由于工作面很很寬，所以剛剛開(kāi)工就可以以開(kāi)始乳膠漆漆作業(yè)。此工工序提前的目目的，在于延延長(zhǎng)涂料施工工時(shí)間，因?yàn)闉橥苛系馁|(zhì)量量是需要時(shí)間間作為保證的的。為了保證證足夠的作業(yè)業(yè)時(shí)間及最終終的觀感效果果，涂料最后后一遍工序安安排在所有主主要工序完工工后。合理的施工組組織對(duì)油漆的的最終質(zhì)量影影響很大，也也決定了油漆漆班組是否賺賺錢，積極性性高不高。第三，某些工工程的木工工工作量也不小小，要注意組組織。必須移交階段段的管理工作作本階段的主要要工作25、入戶門門安裝，上鎖鎖：這是一個(gè)個(gè)非常重要的的工序，從此此進(jìn)入場(chǎng)地需需要辦理移交交手續(xù)。由于于需要的看護(hù)護(hù)人數(shù)比較多多，所發(fā)生費(fèi)費(fèi)用建議由各各分包按造價(jià)價(jià)分?jǐn)?。在本流程中，，看護(hù)人員起起到了很重要要的作用。項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理每周周組織召開(kāi)協(xié)協(xié)調(diào)會(huì)，明確確每個(gè)工種以以流水方式進(jìn)進(jìn)入具體房間間的時(shí)間表，，看護(hù)人員根根據(jù)此表組織織場(chǎng)地移交，，提供開(kāi)門、、檢查、關(guān)門門、再檢查的的工作。由于于需要的人較較多，有必要要由各分包單單位共同分?jǐn)倲傁鄳?yīng)發(fā)生的的費(fèi)用。26、煤氣表表安裝：可能能具有一定的的官僚習(xí)氣，，需要注意檢檢查。27、衛(wèi)生潔潔具安裝。28、鏡子安安裝：和甲方方招標(biāo)文件相相比有滯后，，主要是成品品保護(hù)困難。。29、衛(wèi)生間間、廚房五金金安裝：比較較滯后，主要要是考慮到容容易丟失，容容易生銹。30、木地板板安裝：此前前需要提前做做好地面找平平。木地板施施工可能會(huì)產(chǎn)產(chǎn)生灰塵。需需要監(jiān)督。本本工程中踢腳腳線由裝修單單位單獨(dú)施工工，不太常見(jiàn)見(jiàn)。一般的木木地板專業(yè)公公司安裝踢腳腳線時(shí)有偷工工減料的嫌疑疑，應(yīng)予避免免。首先，選選擇踢腳線時(shí)時(shí)應(yīng)注意斷面面形式要利于于安裝，否則則很容易出現(xiàn)現(xiàn)上口裂口過(guò)過(guò)大，或者接接縫不平等問(wèn)問(wèn)題。其次，，安裝前一定定要在墻面上上打木釘，將將踢腳線固定定在木釘上。。不允許直接接用射將設(shè)定定固定在墻面面抹灰上的方方法。31、撕門、、窗保護(hù)膜：：門扇的保護(hù)護(hù)需要采取雙雙層保護(hù)；窗窗戶的保護(hù)膜膜一直保留，，不要提前拆拆除，這兩個(gè)個(gè)措施對(duì)成品品保護(hù)大有好好處。32、最后一一遍乳膠漆：：乳膠漆污染染投訴比例最最高，故預(yù)留留一遍面漆最最后施工。本階段的工作作重點(diǎn)首先，當(dāng)泥水水絕大部分工工作已經(jīng)完成成，乳膠漆剩剩余遍，櫥柜柜的框體安裝裝完成，木門門完成門套，，這個(gè)時(shí)候就就應(yīng)該開(kāi)始關(guān)關(guān)門閉戶，采采用移交方式式施工。櫥柜柜、木門、木木地板的剩余余工序等應(yīng)輪輪序進(jìn)入，通通過(guò)場(chǎng)地移交交區(qū)分管理責(zé)責(zé)任。這個(gè)階段的組組織工作相對(duì)對(duì)比較復(fù)雜，，需要不少雜雜工來(lái)參與此此工作，控制制鑰匙的發(fā)放放、場(chǎng)地的移移交。建議雜雜工的工資由由各個(gè)分包單單位根據(jù)合同同造價(jià)的大小小進(jìn)行分?jǐn)偂?。廣東的項(xiàng)目對(duì)對(duì)于移交時(shí)的的質(zhì)量要求偏偏低，表現(xiàn)在在成品保護(hù)方方面要求也較較低，因此很很少項(xiàng)目需要要按照我們期期望的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)進(jìn)行嚴(yán)格的移移交。這是我我們需要改進(jìn)進(jìn)的方面。這個(gè)階段很容容易發(fā)生偷盜盜事件。電線線、開(kāi)關(guān)插座座、各種五金金潔具都可能能成為被偷盜盜的對(duì)象。為為此，需要控控制所有的出出入口，對(duì)各各方面進(jìn)行上上鎖移交控制制。地毯式整改、、驗(yàn)收、移交交階段本階段的主要要工作33、施工單單位地毯式檢檢查，包括重重要試水打壓壓、蓄水試驗(yàn)驗(yàn)：因?yàn)槟嗨┕す?、木地板施施工、踢腳線線施工都可能能破壞管道，，因此要重新新打壓檢查。。蓄水試驗(yàn)實(shí)際際上進(jìn)行了三三次：一是結(jié)結(jié)構(gòu)裸露狀態(tài)態(tài)下與總包的的移交；二是是防水保護(hù)層層施工完畢后后；三是驗(yàn)收收整改時(shí)。34、業(yè)主組組織的地毯式式檢查：考慮慮是首次實(shí)施施精裝修交樓樓，有必要組組織此工作。。35、小業(yè)主主開(kāi)放日及其其隨后的整改改：這是我們們建議的特別別環(huán)節(jié)，對(duì)降降低投訴大有有好處。開(kāi)放放時(shí)間：3天天。小業(yè)主開(kāi)放日日的做法已經(jīng)經(jīng)在數(shù)個(gè)工程程上實(shí)施，效效果十分明顯顯，建議業(yè)主主方面采納此此意見(jiàn)，并且且很好地組織織此工作。統(tǒng)統(tǒng)計(jì)表明，開(kāi)開(kāi)放時(shí)的衛(wèi)生生工作做得好好，可以大大大減少客戶投投訴。為此，，建議合同明明確此次清潔潔工作由施工工單位完成，，入伙時(shí)的高高級(jí)清潔工作作由業(yè)主組織織，專業(yè)公司司完成。36、入伙及及隨后的整改改：無(wú)論是業(yè)業(yè)主還是施工工單位都必須須高度重視，，要以戰(zhàn)備狀狀態(tài)接受小業(yè)業(yè)主的驗(yàn)收。。組織要有序序，態(tài)度要真真誠(chéng)，整改要要迅速有力。。入伙時(shí)，業(yè)主主方面的組織織占主導(dǎo)性作作用，需要很很好的組織。。同時(shí)，施工工單位須提供供無(wú)縫的配合合，盡快解決決小業(yè)主提出出的投訴。此此外，要避免免過(guò)度承諾。。小業(yè)主可能能提出種種個(gè)個(gè)性化改造的的方案，應(yīng)予予合理化解。。事實(shí)證明，，如果對(duì)于小小業(yè)主的額外外改造要求承承諾過(guò)多，必必定會(huì)占用保保修人員的精精力，客戶滿滿意度反而會(huì)會(huì)下降。37、結(jié)算：：需要提前進(jìn)進(jìn)行，不然可可能拖延時(shí)間間非常長(zhǎng)，無(wú)無(wú)法實(shí)現(xiàn)資金金良性循環(huán)。。重點(diǎn)是：有有關(guān)瓷磚的實(shí)實(shí)際損耗統(tǒng)計(jì)計(jì)麻煩，要提提供足夠的證證據(jù)！38、保修：：此階段可以以通過(guò)良好的的服務(wù)提高小小業(yè)主的滿意意度，可以考考慮打包式服服務(wù)，由專業(yè)業(yè)隊(duì)伍提供星星級(jí)維修服務(wù)務(wù)，以解決因因分包眾多、、投訴處理緩緩慢的缺點(diǎn)。。本階段的工作作重點(diǎn)檢查整改實(shí)際際上是一個(gè)連連續(xù)的過(guò)程。。在過(guò)程控制制時(shí)，管理人人員就要通過(guò)過(guò)走動(dòng)式管理理不斷地發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)時(shí)安排整改。。只要屬于通通病性質(zhì)的問(wèn)問(wèn)題，都應(yīng)該該在班組會(huì)議議上專門強(qiáng)調(diào)調(diào)。過(guò)程中應(yīng)定期期組織集中檢檢查，獎(jiǎng)勵(lì)先先進(jìn)，鼓勵(lì)后后進(jìn)。工程進(jìn)展到80%左右時(shí)時(shí)，非常重要要的是應(yīng)該將將工作重點(diǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移到整改上上來(lái)，不然班班組出于自身身利益，很容容易自行減員員，降低人工工成本。此時(shí)時(shí)，管理班子子應(yīng)盡早組織織檢查，源源源不斷的將質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題發(fā)送送到班組，使使其工作處于于比較飽滿的的狀態(tài)。這種種地毯式的檢檢查需要很大大的決心，組組織要有序，，檢查落實(shí)要要徹底。其次，對(duì)待小小業(yè)主一定要要態(tài)度謙恭有有禮，絕對(duì)不不可以沖撞。。開(kāi)放時(shí)還要要做好衛(wèi)生工工作。第三，在移交交入伙階段，，對(duì)于發(fā)現(xiàn)的的質(zhì)量問(wèn)題，，要有迅速的的反應(yīng)機(jī)制，，因?yàn)橥对V處處理良好時(shí)，，反而能提高高滿意度。第四，維修服服務(wù)要爭(zhēng)取達(dá)達(dá)到海爾的星星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。本階段的工作作要點(diǎn)是必須須責(zé)任心強(qiáng)，，態(tài)度要好，，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要要跟蹤落實(shí)。。從甲方角度編編制的流程，，以及用不同同方式表達(dá)的的流程第四部分：采采購(gòu)管理采購(gòu)管理分判模式由裝飾公司總總包的模式裝飾+數(shù)個(gè)獨(dú)獨(dú)立分包模式式裝飾包清工+大量甲供材材+數(shù)個(gè)獨(dú)立立分包模式材料設(shè)備的集集中采購(gòu)與各合作的單單位的戰(zhàn)略合合作甲供材關(guān)于瓷磚、潔潔具等工廠產(chǎn)產(chǎn)品的供應(yīng)模模式關(guān)于石材等非非工廠產(chǎn)品的的供應(yīng)模式關(guān)于材料損耗耗的特別提醒醒裝飾施工招標(biāo)標(biāo)的注意事項(xiàng)項(xiàng)當(dāng)前的勞動(dòng)力力市場(chǎng)，轉(zhuǎn)包包與掛靠。大大公司？家裝裝公司？編制完善的工工程量清單對(duì)于甲供材稅稅費(fèi)等的考慮慮木門的采購(gòu)對(duì)進(jìn)度的影響響極大，是最最值得關(guān)注的的項(xiàng)目之一關(guān)注的質(zhì)量要要點(diǎn)木材干燥水平平。木材本身的品品質(zhì)。門板的構(gòu)成方方式。實(shí)木門門、空心門、、模壓門。飾面做法。油漆質(zhì)量。門套的設(shè)計(jì)方方式。幾乎所有項(xiàng)目目上都遇到木木門安裝產(chǎn)能能不足的問(wèn)題題。為此，將將其工作劃分分為幾個(gè)階段段，采購(gòu)合同同最好予以明明確：第一階段：移移交門洞階段段。木門單位位最好在土建建單位移交場(chǎng)場(chǎng)地時(shí)就參與與門洞的移交交，具體負(fù)責(zé)責(zé)門洞尺寸移移交，這樣加加工制作就比比較從容。第二階段：：底框安裝裝階段。稍稍微高級(jí)一一些的木門門均設(shè)有底底框。底框框?qū)τ谀嗨者?、大大有好處。。盡早將底底框安裝起起來(lái)，泥工工就知道該該做到什么么位置，收收口就不容容易出現(xiàn)錯(cuò)錯(cuò)誤。第三階段：：門套安裝裝階段。也也是早一些些好。門檻檻石裝完，，門套就應(yīng)應(yīng)該上馬了了。注意此此時(shí)一定要要注意門貼貼臉先裝完完，不然乳乳膠漆沒(méi)有有辦法收口口，對(duì)進(jìn)度度影響明顯顯。第四階段：：門扇安裝裝階段。櫥柜的采購(gòu)購(gòu)關(guān)注的質(zhì)量量要點(diǎn)臺(tái)面人造石石的含量，，價(jià)格差別別可達(dá)10倍。柜體用板材材。多數(shù)用用防潮板，，既便如此此，防潮板板質(zhì)量也有有高低之分分。表面用裝飾飾材料。便便宜的防火火板幾十元元每張，貴貴的上千元元一張。每一種五金金件。進(jìn)口口的和非進(jìn)進(jìn)口的價(jià)格格差別極大大，例如：：抽屜所用用的滑軌，，質(zhì)量好的的可以承受受一個(gè)人的的重量，其其價(jià)格也頗頗為可觀。。抽屜的質(zhì)量量。有的是是金屬制品品，有的用用普通板材材制成。封邊條的工工藝及材料料。各種附件，，例如金屬屬拉籃的數(shù)數(shù)量、質(zhì)量量等等。加工水平。。施工階段的的劃分第一階段：：泥水工程程完工95%左右，，廚房?jī)?nèi)部部基本清爽爽，櫥柜就就開(kāi)始安裝裝，但只需需要安裝底底框、不易易損壞的臺(tái)臺(tái)面。通常常此時(shí)會(huì)產(chǎn)產(chǎn)生比較多多的垃圾，，早一天完完成，工地地里面也早早一些干凈凈起來(lái)。第二階段：：安裝櫥柜柜門扇第三階段：：安裝很容容易丟失的的五金，以以及灶臺(tái)等等。衣柜及成品品木作的采采購(gòu)幾乎每一組組件部分都都構(gòu)成不同同的質(zhì)量等等級(jí)?；顒?dòng)部件的的可靠性需需要認(rèn)真把把握。防潮能力常常常不足。。制作安裝的的時(shí)間比較較長(zhǎng)。安裝時(shí)對(duì)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)有一定定影響。木地板的采采購(gòu)木地板在廣廣東用量一一般，在上上海不少房房子內(nèi)常常常滿鋪。這這種做法對(duì)對(duì)房間的方方正性、地地面的平整整度要求很很高，對(duì)鋪鋪貼的工藝藝要求也很很嚴(yán)格，否否則非常容容易產(chǎn)生大大面積空鼓鼓等嚴(yán)重質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題。。在廣東，，我們懷疑疑大多數(shù)建建筑的施工工精度難以以滿足要求求，甚至能能勝任的施施工班組估估計(jì)也不是是很多。不過(guò)，木地地板的安裝裝倒是非常?？焖?。一一般來(lái)說(shuō)，，在廣東，，15天裝裝完200套房間的的木地板并并非難事。。木地板的的進(jìn)度安排排是：泥水水全部完工工，木門安安裝完畢，，乳膠漆僅僅僅剩下一一遍或者剩剩下點(diǎn)補(bǔ)工工序時(shí)，木木地板就必必須進(jìn)場(chǎng)了了。上海市對(duì)于于木地板的的保護(hù)要求求極高，因因此在采購(gòu)購(gòu)時(shí)就必須須明示要求求的保護(hù)方方法、可以以接受的質(zhì)質(zhì)量缺陷是是多大，等等等。瓷磚的采購(gòu)購(gòu)盡管瓷磚是是標(biāo)準(zhǔn)的工工廠產(chǎn)品，，但是受材材料檔次及及不同批次次的影響，，瓷磚帶來(lái)來(lái)的質(zhì)量問(wèn)問(wèn)題并不少少見(jiàn)。采購(gòu)購(gòu)時(shí)應(yīng)該注注意以下問(wèn)問(wèn)題：瓷磚的損耗耗遠(yuǎn)大于定定額值。這這主要是由由于排版引引起的，與與施工損耗耗無(wú)關(guān)。我我們參與的的工程墻磚磚損耗最大大超過(guò)34%，全屋屋平均損耗耗常常約16%。第二點(diǎn)，墻墻磚采用無(wú)無(wú)縫磚時(shí)，，很容易凸凸顯規(guī)格尺尺寸方面的的偏差。第三點(diǎn)，在在排版設(shè)計(jì)計(jì)時(shí)，如能能避免一些些特殊的拼拼花方式，，將對(duì)質(zhì)量量產(chǎn)生積極極的作用。。一些樣板板房設(shè)計(jì)可可以采用復(fù)復(fù)雜的切割割、斜拼方方式，但是是大規(guī)模施施工時(shí)很不不容易保證證施工質(zhì)量量，最好予予以避免。。第四點(diǎn)，瓷瓷磚的供貨貨要保證同同一型號(hào)，，同一規(guī)格格、同一批批次、同一一色號(hào)。由由于一開(kāi)始始很難完全全準(zhǔn)確的計(jì)計(jì)算瓷磚的的用量，在在與供貨商商談判時(shí)，，應(yīng)在合同同中寫(xiě)明，，至少保有有供貨總量量的10%以上作為為備用，而而且允許超超過(guò)的部分分退貨。此此外，如果果可能出現(xiàn)現(xiàn)色差問(wèn)題題時(shí)，要求求廠家提前前知會(huì)，這這樣可以做做好預(yù)留部部分瓷磚作作為整改備備用，盡量量避免同一一房間內(nèi)出出現(xiàn)色差。。最好按照每每一色號(hào)準(zhǔn)準(zhǔn)備2%的的瓷磚用于于物業(yè)維修修。瓷磚的供應(yīng)應(yīng)對(duì)進(jìn)度的的影響是直直接的，需需要毫不猶猶豫的保證證其供貨。。瓷磚的供應(yīng)應(yīng)沒(méi)有想象象的麻煩，，多數(shù)時(shí)候候是施工單單位與廠家家直接聯(lián)系系，建設(shè)單單位只需要要履行簡(jiǎn)單單的審批手手續(xù)而已。。倒是結(jié)算算時(shí)容易因因?yàn)閾p耗問(wèn)問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)爭(zhēng)執(zhí)，因此此，強(qiáng)烈建建議在投標(biāo)標(biāo)階段即十十分關(guān)注損損耗的正確確計(jì)算，在在執(zhí)行過(guò)程程當(dāng)中抽專專門時(shí)間核核定損耗率率，以利結(jié)結(jié)算。水泥的采購(gòu)購(gòu)?fù)ǔＲ鬀](méi)沒(méi)有結(jié)構(gòu)施施工那么多多，但是對(duì)對(duì)其質(zhì)量也也不能過(guò)分分放松。白水泥的質(zhì)質(zhì)量一定要要好，否則則勾縫會(huì)發(fā)發(fā)黑。質(zhì)量過(guò)差的的水泥，有有時(shí)候會(huì)出出現(xiàn)凝結(jié)時(shí)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)等等問(wèn)題。如果用與墻墻面石材的的鑲貼，那那么對(duì)水泥泥的質(zhì)量要要求應(yīng)予以以較高程度度的關(guān)注。。膩?zhàn)幽佔(zhàn)映霈F(xiàn)質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題比比想象的要要多。理論上成品品膩?zhàn)幽鼙１ＷC質(zhì)量，，實(shí)際上并并非如此。。目前看來(lái)似似乎最好用用的膩?zhàn)舆€還是自己熬熬制。用聚聚乙烯醇（（俗稱108膠絲））熬制膠水水，再與纖纖維素、雙雙飛粉充分分混合，即即成膩?zhàn)?。。熬制膠水水的比例，，多數(shù)是土土法上馬，，一包膠絲絲（25斤斤）配大半半油桶水。。纖維素的的重要作用用是增加膩膩?zhàn)拥暮鸵滓仔?，方便便刮抹施工工，但是添添加量不能能過(guò)大，否否則容易在在潮濕天氣氣下發(fā)霉。。纖維素的的質(zhì)量應(yīng)予予以保證，，否則容易易出現(xiàn)乳膠膠漆脫皮的的問(wèn)題。天花角線大批量施工工時(shí)，天花花角線能妥妥善地遮掩掩部分陰角角不順直的的問(wèn)題，因因此建議設(shè)設(shè)計(jì)上最好好設(shè)天花角角線。采用用工廠化施施工，由工工廠派人安安裝，質(zhì)量量好，速度度快。有些設(shè)計(jì)將將天花角線線設(shè)計(jì)為木木條線，對(duì)對(duì)防止裂縫縫非常不利利。除非天天花角線設(shè)設(shè)置在木制制窗簾盒上上，其余天天花角線建建議一律采采用石膏制制品。扁平的天花花角線附著著在墻面上上時(shí)，非常常容易凸顯顯墻面不平平整的質(zhì)量量缺陷。可以用中密密度板代替替石膏天花花角線嗎？？天花角線在在不同位置置時(shí)對(duì)觀感感的影響。。各類裝飾膠膠合板有關(guān)裂縫問(wèn)問(wèn)題有關(guān)含水率率問(wèn)題省份最大最小平均省份最大最小平均黑龍江14.912.513.6湖北16.812.915吉林14.511.313.1湖南171516遼寧14.510.112.2廣東17.814.615.9新疆137.510海南19.81617.6青海13.57.210.2甘肅13.98.211.1四川17.39.214.3寧夏12.29.710.6貴州18.414.416.3陜西15.910.612.8云南15.910.612.8云南18.39.414.4山西13.59.911.4北京11.410.811.1河北1310.111.5天津1312.112.6西藏13.48.610.6山東14.810.112.9上海17.313.615.6江蘇1713.515.3重慶18.213.615.8安徽16.513.314.9浙江1714.416江西1714.215.6福建17.413.715.7河南15.211.313.2鋁合金吊頂頂衛(wèi)生間鋁合合金吊頂引引起的質(zhì)量量投訴比較較多，要求求選用比較較厚的鋁扣扣板。最好好采用覆膜膜產(chǎn)品，因因?yàn)榭酒岙a(chǎn)產(chǎn)品檔次較較低，容易易變黃。收邊用的角角鋁容易變變形，不易易太薄，也也不宜打膠膠，因?yàn)椴２Ａz本身身會(huì)收縮，，引起變形形。安裝完成后后安裝在吊吊頂上的燈燈具不應(yīng)反反復(fù)整改，，否則必定定會(huì)影響吊吊頂質(zhì)量。。乳膠漆乳膠漆的觀觀感質(zhì)量很很容易小業(yè)業(yè)主詬病。。為減少投投訴，建議議采購(gòu)時(shí)選選擇檔次較較高的產(chǎn)品品。乳膠漆的涂涂布率是一一個(gè)容易引引起爭(zhēng)議的的問(wèn)題。通通常按照面面漆7㎡/L、底漆漆12㎡㎡/L比較較公平（隨隨產(chǎn)品不同同略有差別別）。石材石材的采購(gòu)購(gòu)比較復(fù)雜雜，即便是是相同名稱稱的石材，，其品質(zhì)可可以天差地地別。為減減少爭(zhēng)執(zhí)和和方便管理理，通常由由施工單位位供應(yīng)。關(guān)關(guān)鍵是要選選擇好大板板，并且在在運(yùn)輸、保保管及施工工過(guò)程當(dāng)中中切實(shí)地做做好成品保保護(hù)工作。。石材編號(hào)是是一件細(xì)致致的工作，，要求區(qū)分分不同的使使用部位逐逐一編號(hào)，，避免混淆淆。打包最最好按照套套間進(jìn)行，，避免按照照規(guī)格不同同大量打包包，否則分分發(fā)到不同同部位時(shí)很很容易出現(xiàn)現(xiàn)錯(cuò)誤，特特別是如果果編號(hào)不完完善，那幾幾乎是災(zāi)難難性的。鏡子容易產(chǎn)生的的問(wèn)題主要要是防止生生銹。必須須采用質(zhì)量量好的銀鏡鏡，玻璃膠膠采用中性性，周邊要要求密封防防潮。鏡子的損耗耗極高。五金件一要防銹，，二要耐用用。尤其是是水龍頭，，屬于經(jīng)常常使用的部部件，質(zhì)量量尤其要可可靠。即便便是簡(jiǎn)易龍龍頭，為減減少投訴，，也建議用用較高檔次次的產(chǎn)品。。五金件頗能能體現(xiàn)裝修修檔次，因因此設(shè)計(jì)和和選樣時(shí)當(dāng)當(dāng)然要予以以重視。衛(wèi)生潔具馬桶的規(guī)格格應(yīng)該與現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)預(yù)埋一一致，否則則無(wú)法安裝裝，或者改改動(dòng)太大。。浴缸直接影影響泥水的的施工進(jìn)度度，應(yīng)予關(guān)關(guān)注。衛(wèi)生潔具對(duì)對(duì)裝修檔次次影響很大大，價(jià)格差差別也判若若云泥。開(kāi)關(guān)插座集中采購(gòu)情情形下，開(kāi)開(kāi)關(guān)插座采采用名牌產(chǎn)產(chǎn)品也可以以保持較低低的造價(jià)，，因此建議議采用較高高檔產(chǎn)品。。燈具對(duì)于大批量量精裝修來(lái)來(lái)說(shuō)，燈具具的耐久性性是優(yōu)先要要保證的問(wèn)問(wèn)題。其次，因?yàn)闉槭┕み^(guò)程程中難免會(huì)會(huì)遇到污染染（如水泥泥或有侵蝕蝕性的氣體體），燈具具金屬部分分的防銹能能力值得關(guān)關(guān)注。T5燈管的的損耗率很很高，引起起投訴的可可能性較大大。感應(yīng)開(kāi)關(guān)用用于控制節(jié)節(jié)能燈時(shí)，，因電感作作用容易引引起閃爍，，容易損壞壞，應(yīng)避免免這種設(shè)計(jì)計(jì)。用于控控制T5暗暗藏?zé)魩r(shí)時(shí)，因燈具具功率較大大，需要采采用加強(qiáng)型型（52W），但也也并非完美美的組合。。空調(diào)必須事先進(jìn)進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)設(shè)計(jì)。目前家用空空調(diào)安裝的的技術(shù)含量量被大大低低估。智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)人性化第五部分：：場(chǎng)地移交交場(chǎng)地移交的的注意事項(xiàng)項(xiàng)對(duì)進(jìn)度影響響質(zhì)量影響響很大，甲甲方及監(jiān)理理應(yīng)強(qiáng)力介介入場(chǎng)地移移交。與土建進(jìn)行行場(chǎng)地移交交的程序。。土建驗(yàn)收時(shí)時(shí)的檢查表表格。場(chǎng)地移交時(shí)時(shí)可能發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)問(wèn)題。處理移交拖拖延的策略略。必須土建單單位處理的的質(zhì)量問(wèn)題題?？梢杂裳b飾飾單位有償償處理的質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題。。由裝飾單位位無(wú)償處理理的質(zhì)量問(wèn)問(wèn)題。移交時(shí)的場(chǎng)場(chǎng)地狀態(tài)