深圳特大型產(chǎn)業(yè)綜合體質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)策劃46

萬科云云城質(zhì)質(zhì)量創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)策策劃匯報2016··09·27匯報人人：鮑鮑進升升一、工工程概概況五、成成本控控制四、質(zhì)質(zhì)量管管理亮亮點打打造三、質(zhì)質(zhì)量關關鍵控控制點點及管管理措措施二、質(zhì)質(zhì)量管管理體體系目錄一、工程程概況一、工程程概況1.1項目整體體概況

萬科云城項目是集酒店式公寓、超高層寫字樓和政府產(chǎn)業(yè)用房為一體的特大型產(chǎn)業(yè)綜合體工程，是萬科集團著重打造的首個“互聯(lián)創(chuàng)新城”。1.2云城項目目簡介項目名稱萬科云城建設單位深圳市萬科云城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目地址深圳市南山區(qū)西麗街道留仙洞總建筑面積我司目前施工面積約72萬平米地塊組成綠廊三期六期區(qū)域組成/A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)6-1組團、6-2組團、6-3組團A區(qū)(三期)B區(qū)(三期)C區(qū)(三期)綠廊6-1組團6-2組團6-3組團1.3施工總平面面布置二、質(zhì)量管管理體系二、質(zhì)量管管理體系2.1質(zhì)量目標合同標準：省優(yōu)質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)獎項舉辦省市級級工程質(zhì)量量觀摩會確保廣東省省優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)構(gòu)工程獎確保廣東省省優(yōu)質(zhì)工程程獎確保廣東省房屋市政工程安全生產(chǎn)文明施工示范工地；舉辦局級“安全生產(chǎn)文明施工優(yōu)良示范”觀摩會；爭創(chuàng)“AAA級安全文明標準化工地”。安全文明施工目標爭創(chuàng)國家優(yōu)優(yōu)質(zhì)工程獎獎項目嚴格按按照《深圳分公司司項目實測測實量及成成果應用實實施辦法》管理規(guī)定，認真組織織學習和宣宣貫，成立立質(zhì)量管理理小組，編編制質(zhì)量保保證計劃，，結(jié)合實測測實量結(jié)果果，定期召召開質(zhì)量問問題專題分分析會議。。職位姓名備注組長李廣益、鮑進升項目經(jīng)理副組長陳浩、阮福成、任振國生產(chǎn)經(jīng)理、項目總工組員馬鵬、劉曉鴻、龐喆、劉艷華、唐萌、郭楚芃、蔡傳松、及勞務管理人員現(xiàn)場管理人員職責按照施工工藝標準、工程設計、施工組織設計的規(guī)定，遵照計劃的分項工程質(zhì)量要求，開展工程項目的施工。按照施工操作規(guī)程的要求，開展各個工序、檢驗批的施工作業(yè)，以過程精品確保工程精品。組織開展QC小組活動，利用群眾性的質(zhì)量管理活動來促進工程施工質(zhì)量的不斷提高。強化現(xiàn)場施工管理，努力消除質(zhì)量問題存在的根源。編制質(zhì)量管管理方案及及召開質(zhì)量專專題會議質(zhì)量管理組組織體系成立質(zhì)量管管理小組2.2.1質(zhì)量管理組組織體系2.2質(zhì)量管理體體系建設2.2.2質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)管管理制度6）工程資料料管理5）工程成品品保護4）檢驗與試試驗的質(zhì)量量保證措施施3）工程材料料、設備的的質(zhì)量控制制2）分包商擇擇優(yōu)選擇1）控制施工工工藝程序序7）嚴格執(zhí)行行樣板引路路制度2.2質(zhì)量管理體體系建設2.3風險識別及及應對措施施不利條件占地面積廣廣，資源投投入量大萬科標準，，質(zhì)安要求求高有利條件精心策劃過程控制目標可以實現(xiàn)規(guī)模大、工工期緊各方履約能能力強，爭爭創(chuàng)過程精精品建設各方目目標一致，，思想高度度統(tǒng)一萬科集團、、深圳市標標桿項目創(chuàng)優(yōu)經(jīng)驗豐豐富分包眾多，，穿插提效效施工難度度大項目領導層層工作經(jīng)驗驗豐富，能能力強項目班組年年輕化，拼拼搏上進為確保本工工程創(chuàng)國優(yōu)優(yōu)目標的實實現(xiàn)，主要要管理措施施如下：1）建立健全全質(zhì)量管理理體系、制制定質(zhì)量管管理制度。。2）采用定型型模板、地地面一次抹抹光等新技技術、新工工藝。3）樣板引路路指導現(xiàn)場場施工。4）全過程管管控實測實實量。5）關鍵工序序旁站監(jiān)督督。6）強化質(zhì)量量通病的防防治（幕墻淋水、、衛(wèi)生間、、屋面防水水控制、結(jié)結(jié)構(gòu)裂縫控控制）。7）針對性的的亮點打造造。8）雨季施工工混凝土質(zhì)質(zhì)量保障（（采用覆蓋蓋、調(diào)整混混凝土坍落落度、分層層澆筑并能能及時回振振、二次收收面后及時時覆蓋）。。應對措施三、質(zhì)量關關鍵控制點點及質(zhì)量管理理措施三、質(zhì)量關關鍵控制點點及質(zhì)量管理理措施主要風險識識別規(guī)模大工期緊占地面積廣廣資源投入量量大高標準，嚴嚴要求新技術新工工藝探索及及推行可用場地狹狹小穿插提效施施工難度大大（總占地面面積約5.2萬㎡。）（同時施工，，且南、北北、東向均均臨市政路路。）（包含穿插提效、鋁模爬模、免抹灰灰等關鍵施工工技術。））（通過精細化化管理創(chuàng)建建“云城模模式”，著著力打造標標桿項目。。）（穿插作業(yè)，，分包多，，組織協(xié)調(diào)調(diào)量大。）（總面積約43萬㎡，工期周期期短，主體體結(jié)構(gòu)封頂頂6-7個月后竣工工驗收。）3.1施工重點、、難點重難點3.2關鍵控制點點防水水工工程程1.防水水卷卷材材與與聚聚胺胺酯酯原原材材質(zhì)質(zhì)量量把把控控2.施工工技技術術交交底底3.基層層處處理理4.過程程工工序序質(zhì)質(zhì)量量控控制制5.注重重細細部部構(gòu)構(gòu)造造處處理理結(jié)構(gòu)構(gòu)實實體體質(zhì)質(zhì)量量精精度度達達到到免免抹抹灰灰1.通過過施施工工樣樣板板擇擇優(yōu)優(yōu)選選擇擇班班組組2.編制制專專項項方方案案，，嚴嚴格格按按照照方方案案施施工工3.采用用鋁鋁模模、、墻墻板板等等新新工工藝藝提提升升精精度度5.施工工全全過過程程加加強強檢檢查查，，推推行行實實測測實實量量4.力推推深化設設計，，指導導現(xiàn)場場施工工。3.3質(zhì)量管管理措3.3.1樣板引路為有效控制制施工過程程質(zhì)量，減減少建筑工工程質(zhì)量通通病，提高高產(chǎn)品質(zhì)量量，項目實行樣樣板引路制制度。樣板墻防水樣板梁板鋼筋樣樣板外墻膩子樣樣板3.3質(zhì)量管理措措施3.3.1樣板引路精細化質(zhì)量管理所有原材料必須在相關人員見證下取樣抽檢方可進場；過程嚴格執(zhí)行三檢制度，確保每道工序符合要求；每道工序完成必須進行掛牌驗收，并形成影像資料立刻上傳項目微信群報告和項目工作群公示；通過精細化施工有效避免過程質(zhì)量檢查敷衍塞責，切實貫徹施工質(zhì)量的“三檢”和驗收制度。隱蔽驗收過程三檢驗收掛牌鋼筋原材把控混凝土塌落度檢測混凝土精準收面施工管理過程精細化3.3質(zhì)量管理理措施3.3.2精細化過過程管理理項目在開開工之初初成立了了質(zhì)量管管理小組組，對現(xiàn)現(xiàn)場的實實體質(zhì)量量進行檢檢查和監(jiān)監(jiān)督，定定期對管管理人員員及作業(yè)業(yè)班組進進行實測測實量培培訓，并并建立質(zhì)質(zhì)量獎罰罰制度，，以保證證本工程程的施工工質(zhì)量。。管理人員員交底、、培訓作業(yè)班組組交底、、培訓訓3.3.3成立質(zhì)量管理理小組，，加強實實測實量量3.3質(zhì)量管理理措施現(xiàn)場實測測實量情情況3.3質(zhì)量管理理措施四、質(zhì)量量管理亮亮點打造造四、質(zhì)量量管理亮亮點打造造4.1先進工藝藝工法組組合運用用鋁模體系系優(yōu)點功效高澆筑觀感感好垂、平尺尺差控制制好本工程高高層公寓寓標準層層全部采采用鋁模模體系。。爬架鋁模標準化放線輕鋼龍骨輕質(zhì)隔墻裝配式欄桿精準收面技術結(jié)構(gòu)免抹灰采用自升式爬架隨主體上升時，外立面、室內(nèi)也同時向上施工。縮短工期，提升外立面觀感。爬架體系爬架鋁模標準化放線輕鋼龍骨輕質(zhì)隔墻裝配式欄桿精準收面技術結(jié)構(gòu)免抹灰4.1先進工藝藝工法組組合運用用本工程塔塔樓標準準層及以以上采用用鋁模板板，塔樓樓標準層層以下采采用雙面面覆膜黑黑模板+方通背楞楞施工，，地上結(jié)結(jié)構(gòu)全部部達到免免抹灰條條件，外外墻膩子子隨主體體結(jié)構(gòu)穿穿插施工工。結(jié)構(gòu)免抹抹灰工藝藝外墻達到免抹灰效果地下室達到免抹灰效果塔樓室內(nèi)達到免抹灰效果爬架鋁模標準化放線輕鋼龍骨輕質(zhì)隔墻裝配式欄桿精準收面技術結(jié)構(gòu)免抹灰4.1先進工藝藝工法組組合運用用放線人員水暖、電氣安裝放線主體結(jié)構(gòu)放線內(nèi)裝墻體放線爬架鋁模標準化放線輕鋼龍骨輕質(zhì)隔墻裝配式欄桿精準收面技術結(jié)構(gòu)免抹灰采用不同同顏色，，將主體體結(jié)構(gòu)、、內(nèi)裝墻墻體、水水暖電氣氣安裝等等施工用用線全部部投射到到施工面面，增加加各專業(yè)業(yè)的施工工操作便便利性和和精準度度。4.1先進工藝藝工法組組合運用用爬架鋁模標準化放線輕鋼龍骨輕質(zhì)隔墻裝配式欄桿精準收面技術結(jié)構(gòu)免抹灰本工程采用樓地面激光整平收面激光掃平儀架設1塔尺接收器調(diào)整固定2混凝土攤平、塔尺跟進測量3人工補平混凝土面4機械圓盤壓實提漿5機械收光6水平尺及塞尺檢查平整度7人工局部修補填平后二次收光84.1先進工藝藝工法組組合運用用爬架鋁模標準化放線輕鋼龍骨輕質(zhì)隔墻裝配式欄桿精準收面技術結(jié)構(gòu)免抹灰輕質(zhì)墻板工藝預制內(nèi)墻板：采用工廠預制加工，強度高、耐火性好，隔音隔熱性較好：空心內(nèi)墻板質(zhì)量輕，墻板面積大，現(xiàn)場安裝方便快速，整體性及穩(wěn)定性較好，比傳統(tǒng)砌塊產(chǎn)生建筑垃圾少，達到環(huán)保節(jié)能。輕鋼龍骨石膏板隔墻：內(nèi)隔墻采用輕鋼龍骨石膏板隔墻，極大減少濕作業(yè)，有效地節(jié)約人工，加快施工進度；節(jié)能環(huán)保，裝飾效果好。4.1先進工藝藝工法組組合運用用爬架鋁模標準化放線輕鋼龍骨輕質(zhì)隔墻裝配式欄桿精準收面技術結(jié)構(gòu)免抹灰裝配式防護欄桿通過精細化穿插施工管理，確保裝配式欄桿安裝跟隨樓層施工及時進行安裝，避免重復搭設臨時欄桿防護。采用裝配式防護欄桿可大幅提高欄桿施工速度，確保臨邊防護安全。裝配式防護欄桿杯口展示裝配式防護欄桿節(jié)點深化圖4.1先進工藝藝工法組組合運用用工藝標準準化運用用安裝止水水接一次次成型工工藝標準準化地下室、、商鋪砌砌體排磚磚深化圖圖結(jié)構(gòu)降板板采用定定型鋼模模板工藝藝標準化化模板對拉拉螺桿間間距(標準眼)工藝標準準化后澆帶獨獨立架體體施工標標準化4.1先進工藝藝工法組組合運用用BIM技術充分利用BIM在土建、機電、幕墻、精裝等專業(yè)深化設計和自動出圖的功能，進行基于BIM模型的深化設計；重點在機電安裝方面建立BIM模型和信息錄入，達到了BIM輔助圖紙會審、BIM輔助機電進行深化設計、樣板區(qū)模型展示等目的，為施工創(chuàng)造有力條件。4.2多層次深深化設計計4.2.1BIM技術運用用4.2多層次深深化設計計4.2.1BIM技術運用用工藝深化設計充分運用技術手段，提前進行設計建模，有效發(fā)現(xiàn)施工拐角，消除各專業(yè)間施工沖突，協(xié)調(diào)指導現(xiàn)場施工。爬架翻板板與幕墻墻龍骨沖沖突部位位提前切切除、加加固爬架節(jié)點點深化設設計提前將爬架附墻調(diào)整至K板以下爬架未預留幕墻龍骨位置鋁膜K板位置留留設爬架架附墻4.2多層次深深化設計計4.2.2鋁模爬架架深化設設計4.3.1穿插施工工總體概概況室內(nèi)穿插施工總體概括在主體結(jié)構(gòu)施工N層及以下提前插入室內(nèi)施工，合理安排裝修工序，保證結(jié)構(gòu)和裝修各工序有序穿插形成同步向上的流水作業(yè)施工，實現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂后4~6個月內(nèi)完成室內(nèi)裝修工程，縮短工期。室外穿插施工總體概括

通過優(yōu)化立面工序，提前做好資源分配和施工組織，在主體結(jié)構(gòu)施工階段N層以下提前插入立面施工，合理穿插裝修工序，保證立面裝修施工同主體結(jié)構(gòu)同步向上施工，實現(xiàn)結(jié)構(gòu)封頂后20d~40d內(nèi)完成外立面施工，縮短工期。4.3穿插施工工助力質(zhì)質(zhì)量計劃劃管理推行穿插插施工，，室內(nèi)外自下而上上各工序序有序穿插，提升質(zhì)質(zhì)量計劃劃管理。。室內(nèi)穿插施工技術準備優(yōu)化混凝土泵管布置，將泵管設置在樓梯間，不影響標準層戶內(nèi)穿插施工。樓層提前做好閉水，為室內(nèi)各工序穿插特別是精裝修穿插施工提供無水作業(yè)環(huán)境。施工電梯隨結(jié)構(gòu)施工一同頂升是室內(nèi)各工序穩(wěn)定穿插的前提條件?；炷帘霉茉O置在樓梯間樓層井洞閉水封閉樓層閉水引流樓梯間閉水導水4.3.2穿插插施施工工技技術術準準備備硬質(zhì)防護棚外立面穿插施工技術準備做好鋁模、爬架深化。樓層提前做好硬質(zhì)防護棚，確保外立面穿插順利進行。4.3穿插插施施工工助助力力質(zhì)質(zhì)量量計計劃劃管管理理外立面穿插作業(yè)層日期第一天第二天第三天第四天第五天工序上午下午上午下午上午下午上午下午上午下午N層結(jié)構(gòu)施工N-1層拆模清理、打磨修補螺桿洞封堵N-2層第一遍外墻膩子排水立管、雨水管安裝幕墻龍骨放線定位主次龍骨安裝N-3層第二遍外墻膩子膩子打磨窗框安裝N-4層底漆為確確保保外外立立面面穿穿插插施施工工順順利利進進行行，，項項目目根根據(jù)據(jù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)五五天天一一層層結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)施施工工進進度度，，對對應應編編制制外外立立面面五五天天穿穿插插施施工工計計劃劃，，并并嚴嚴格格按按計計劃劃執(zhí)執(zhí)行行。。4.3.3外立立面面穿穿插插施施工工過過程程控控制制4.3穿插插施施工工助助力力質(zhì)質(zhì)量量計計劃劃管管理理主體結(jié)構(gòu)標準層控制在5天一層，下部樓層外立面能依次有序的完成外墻膩子和底漆、幕墻龍骨、室外給排水管道工作，按照當前外立面穿插施工進度，在主體施工完成的同時將幕墻安裝至25層，比主體施工完成之后插入幕墻施工工期至少提前2個月。4.3.4外立立面面穿穿插插實實施施效效果果4.3穿插插施施工工助助力力質(zhì)質(zhì)量量計計劃劃管管理理4.3穿插插施施工工助助力力質(zhì)質(zhì)量量計計劃劃管管理理爬架架范范圍圍穿插插施施工工示示意意圖圖土建建總總包包作作業(yè)業(yè)樓樓層層精裝修作業(yè)樓層當前前結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)施施工工層層N施工工電電梯梯到到達達樓層層N-24.3.5室內(nèi)內(nèi)穿穿插插施施工工策策劃劃立足足穿穿插插施施工工提提效效，，促促進進項項目目完完美美履履約約。。室內(nèi)內(nèi)穿穿插插施施工工實實施施情情況況主體體結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)標標準準層層控制制在在5天一層，，室內(nèi)內(nèi)塔塔樓樓已已按按計計劃劃有有序序展展開開水水電電管管線線安安裝裝、、電電纜纜橋橋架架安安裝裝、、窗窗框框安安裝裝、、欄欄桿桿安安裝裝、、內(nèi)內(nèi)墻墻板板安安裝裝及及消消防防管管線線安安裝裝等等等等室室內(nèi)內(nèi)工工序序穿穿插插，，按照照當當前前穿穿插插施施工工進進度度，，能能夠夠改改變變過過去去主主體體結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)封封頂頂1年后后甚甚至至更更長長時時間間竣竣工工驗驗收收的的局局面面，，實現(xiàn)現(xiàn)在主主體體結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)封封頂頂后后6個月月進行行竣竣工工驗驗收收，，同同時時完完成成室室內(nèi)內(nèi)精精裝裝修修達達到到交交樓樓標標準準。。室內(nèi)內(nèi)內(nèi)內(nèi)墻墻板板施施工工窗框安安裝陽臺欄欄桿安安裝4.3.6室內(nèi)穿穿插實實施效效果4.3穿插施施工助助力質(zhì)質(zhì)量計計劃管管理4.4工程質(zhì)質(zhì)量創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)亮亮點設設計序號創(chuàng)優(yōu)部位創(chuàng)優(yōu)亮點策劃1土建工程外墻穿插提效內(nèi)墻免抹灰技術鋁模深化早拆體系GRC墻板2裝飾裝修工程屋面、樓梯欄桿、服務平臺、地下室、門窗等的細部處理幕墻安裝的精確性3安裝工程穿墻管的細部處理設備房內(nèi)機電設備的布置準確、美觀清潔、防塵配電箱的接線正確可行，線