在職充電社淄博新天地樓書文案

淄博樓書文：P1－P2中國淄博――崛起的淄博P3－P4心城區(qū)――張P7－P8商圈美食－美食街的歷史――現(xiàn)實(shí)的美食街，神秘的寶－美食街的今天－－延續(xù)百年繁華的商業(yè)旺－破譯神秘美食街的/展望第一商業(yè)街的輝煌未－美食街現(xiàn)狀P13應(yīng)運(yùn)而生—運(yùn)P15.錦上添花總國際頂尖的設(shè)計(jì)理獨(dú)一無二的建筑規(guī)總平圖（請置業(yè)提供“不可理喻”的投資理體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)－情景購物－綠樹成蔭的屋頂花內(nèi)融的步行首屈一指大型停車建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（請置業(yè)提供的功能配套（請置業(yè)提供美商專業(yè)運(yùn)營管理（請置業(yè)提供聚在食街已有＋規(guī)劃業(yè)＋購繪藍(lán)四海中西百代P36世界知名品牌爭先搶駐P37誠邀加內(nèi)文P1.中國淄博――請配帶交通路線的山東地圖，并將淄博用紅顏色標(biāo)出P2崛起的淄博。淄博，中國環(huán)渤海地區(qū)一座風(fēng)格獨(dú)特的組群式城市，總?cè)丝?20萬，是享譽(yù)海內(nèi)外的“陶瓷之都”、“絲綢”綜合實(shí)力五十強(qiáng)之一，在山東位居第三，也是商品集散地和物流中心。。2003年淄博市生產(chǎn)總值為1003.38億元，首次突破千億元大關(guān)，身超千億級城市陣列2003年淄博人均GDP：24319元，突破3000大關(guān)，比目標(biāo)提前17達(dá)寬裕型小康水平年人均可支配收入已達(dá)8700余元，在經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省山東十八城市中高居全年社會消費(fèi)品零售總額：230.78億元（其中，批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)完成136.39億元，餐飲業(yè)完成33.85億元商業(yè)項(xiàng)目在P3.中心城區(qū)――張店――五朵金花.一枝獨(dú)秀（請配眾星托月圖開放以來，淄博市經(jīng)濟(jì)實(shí)力日益增強(qiáng)。1992年，淄博進(jìn)入中國城市綜合實(shí)力50強(qiáng)行列。作為世界唯一的組群式城市，在開放然而為適應(yīng)城市發(fā)展大潮，2003年，淄博市確立了城市的工作重點(diǎn)決定通過政策的支持大力建設(shè)中心城市張店在這樣的政策下必將促使張店成為淄博山東乃至經(jīng)濟(jì)最具的地區(qū)之一。正如上世紀(jì)90年代初，中國宣布開放開發(fā)浦東經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展城市面貌發(fā)生了驚人巨變成為帶動經(jīng)城區(qū)張店與當(dāng)年開發(fā)浦東的熱潮有異曲同工之妙P6商圈美食P7美食街的歷史――現(xiàn)實(shí)的美食街，神秘的寶，古人云：“一命二運(yùn)三”歷來被視為左右命運(yùn)和的樞紐。美食街自古就是寶地。，無不引以為榮。早在明末清初，這里就曾是張店的中心街“大集”，歷史的過程食街曾一度成為唯一可以不用糧票即能買到雞蛋的地方這里記載了幾代老淄博人關(guān)于繁華的承襲了百年繁榮的商業(yè)神脈。美食街的稱謂，源于1991920日“美食街一開街，那可真是熱鬧啊！”留守在美食街13年的富榮集團(tuán)美食街賓館副總經(jīng)理如是說。當(dāng)時美食街上有近百家門面，幾乎全是飯店，天南地北，各具特色，風(fēng)味云集，生意興隆。P8美食街的現(xiàn)在－－延續(xù)百年繁華的商業(yè)旺如今，美食街是淄博市人最多，店最多，生意最火的地方。在這條僅800米的黃金商業(yè)走廊內(nèi)，匯集了包括商業(yè)巨頭淄博商廈、金帝、銀座在內(nèi)的10多家大型商場超市，160家世界名品專賣店，如：紅火，家家氣勢如虹。美食街已成為淄博舉足輕重的“金街”。之一：十年十倍長，1010地價的昂貴絕不是夸張之高在淄博無人能及目前平均每年租金10002000—3000賺得盆滿缽滿僅是高額的回報就使得原始美食街的房主以最快的速度邁入一族。，之二：三家合租一面由此說明了美食街鋪位緊銷同時意味著美食街的高更流傳。美食街，真實(shí)的演繹！之三：外商選址不怕在經(jīng)過長時間的市調(diào)之后把進(jìn)入淄博的首家店選在美食街那一家店要選城市中人氣最旺的地段這從一個方面在外商的心里美食街同樣是一塊可以生產(chǎn)的黃金旺地。一層新的意思即不同而成的一步三市如中心路或西二路與美食街相交僅幾步之隔卻是天壤之別就這還鐵板釘釘一價沒得商量。P9－10破譯神秘美食街的/展望商業(yè)圈的輝煌未及的輝煌，經(jīng)營業(yè)戶爭搶入駐已成為不爭的事實(shí)，不禁要問：這是為什么？有人說是歷史而當(dāng)忽然發(fā)現(xiàn)了四條路圍成的神奇商圈時終于有了破譯美食街神奇的一個令人的發(fā)現(xiàn)！（請配四環(huán)圖這四條路，即是張店城區(qū)最重要的南北干道柳泉路和中心路、東西、1店區(qū)內(nèi)幾乎所有的著名商業(yè)場所：淄博商廈、金帝銀座、淄博飯店、兩家麥當(dāng)勞兩家肯德基...文化設(shè)施淄博影院劇院館、郵電局、書店......幾乎所有的金融單位：中行、建行、商行、3平方公里承載了全淄博5000平方公里的商業(yè)之重！、而美食街恰巧位于板塊的正中心應(yīng)該說正是這塊充滿的商業(yè)就是美食街繁華日盛的！中在這一商圈內(nèi)金帝銀座榮寶齋鉆石美達(dá)百貨、東方家居廣場...也正是這些項(xiàng)目的建設(shè)，使這個商圈的價值更加濃顯。2004年，在這條街上，正醞釀著一場巨變商業(yè)巨頭淄博商廈20000余平米三期擴(kuò)建工程正在拆企業(yè)AB公司投入2.4億巨資打造53000平米休閑購伴隨著中心路改造工程即將由此，看到了美食街輝煌的未來13年前，美食街的改造成就了無今天，同樣的投資機(jī)遇再現(xiàn)美食街，機(jī)不可失建一個市場容易，旺一個市場很難旺場不是所謂概念疊加"累計(jì)"出來的。也不是開發(fā)商分析推理"開發(fā)規(guī)劃"出來位置的價值是歷史沉淀出來的，是成商圈締造出來的。資料商業(yè)街舒適的尺度關(guān)系也是吸引人群長期滯留的一種重要因素認(rèn)為，受購物、消費(fèi)功能決定，商業(yè)街不宜太長，一般下限在500-700米、上限為1000米-1500米，也不宜太寬，否則就有可成為主導(dǎo)功能。美食街目前具有的東西800米左右的黃金長度、南22米左右的寬度（包括兩邊店前地面，恰恰滿足這一標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)軌跡，更證明了商界的一條定律：P15街現(xiàn)狀報1-2層的小面積商鋪日漸擁塞，人滿為患；駕車購物的人找不到停車場；人們購物之余找不到駐足稍歇的去處......美食街一直以來的臟亂差現(xiàn)象卻極其嚴(yán)重包括停車位路燈水景綠地等公共設(shè)施的嚴(yán)重匱乏。 不禁要問：美食街怎么了？？商場：162家135計(jì)27小樹水景：1座椅：0積0綠地率：0%正適合品牌旗艦店的獨(dú)立商鋪``````美食街的需求共同呼喚著一場新的“”來帶動美食街的升級！――應(yīng)運(yùn)而生P17-18.上P19.運(yùn)。對于大多數(shù)淄博市民來講“”還是一個嶄新的概念對于馳騁商界的眾多商界大佬地產(chǎn)大鄂而言“”早已聲名遠(yuǎn)揚(yáng)。。2001年，在，由投資建成第一家，到2003年發(fā)展到的40多家在在杭州在寧波在重慶、在廈門在其他的省市一場轟轟烈烈的“”運(yùn)動正在多個城市無數(shù)個商業(yè)、房地產(chǎn)項(xiàng)目上展開。中心地并倍受追捧它不僅引領(lǐng)著的零售商業(yè)嶄新而時尚的情景購物時代，更成就了無數(shù)投資與經(jīng)營者的夢想！P20.2004年，風(fēng)靡的情景購物者――落戶淄博。自籌備立項(xiàng)伊始至開工建設(shè)，歷時兩年個月。共經(jīng)美方組22次市場，58場論證探討，有2000余人參與此項(xiàng)工作。從規(guī)劃設(shè)計(jì)到今天，終于可以大聲地宣布：來了P21－22總述（請配效果圖。淄博休閑購物廣場位于美食街東段與商業(yè)巨擘“淄博商廈”南北相向而立融入國際頂尖的建筑理念非凡時尚的建筑構(gòu)架、卓而不群的建筑風(fēng)格，使其成為淄博一道的靚麗風(fēng)景線。。帶來了：美食街第一次出現(xiàn)的近2000平米大型內(nèi)庭內(nèi)融的步行國際頂尖的設(shè)計(jì)理建筑面積達(dá)5.3萬平方米的休閑購物廣場采用國際頂尖的設(shè)計(jì)理念自然整合在設(shè)計(jì)與建設(shè)中特別注重綠化與景觀設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)理自然整合理念：自然環(huán)境，人文環(huán)境有機(jī)結(jié)合，協(xié)調(diào)科技理念：科技的，人文的，處處體現(xiàn)科技的設(shè)計(jì)的同時，結(jié)合周邊自然環(huán)境，對建筑進(jìn)行現(xiàn)創(chuàng)作。環(huán)保節(jié)能理念有效減弱噪運(yùn)用先進(jìn)的保溫節(jié)能措施P25－26“難以理解”的投資“要在寸土寸金的美食街上投巨資建設(shè)一個2000平米的內(nèi)庭廣場？開發(fā)商是不是瘋了？”知道的人，或許，你也問作為淄博第一家完全引入外商投資的地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)置業(yè)還有多不可思議的開發(fā)理念，如：投資2000萬做鋼架玻璃頂；投巨資做停車場做屋頂花園做商業(yè)內(nèi)街做這些完全不會有利潤回報的東西......不過，這正是的獨(dú)特之處、它的先進(jìn)性以及它的投資價值－－“在關(guān)注前3-5年的投資回報的同時地賦予投資者買的是40年的商鋪，而不是3、5年40年比之3、5孰重孰輕所以選擇最好的地段用超前的理念打造物超所值的商業(yè)景觀建筑為您永續(xù)的經(jīng)營和長期收益打下基礎(chǔ)”開發(fā)商置業(yè)曲東升總經(jīng)理擲地有聲！內(nèi)庭廣內(nèi)庭廣場面積近2000平米，廣場內(nèi)植有寬大喬木，水體布置座椅和設(shè)施，可停可坐可購可玩...近2000平米內(nèi)庭廣場定期將舉辦展示活動，不受天氣溫度等客觀條件約束，特定節(jié)日還將作為秀場，舉辦見面會。在帶業(yè)機(jī)遇。這是個聚人氣更聚商氣的廣場！它可以是一個秀場，有豐富多彩的，吸引著豐富多彩的觀眾；它也是一方的空間，開敞、寬容；它更是一個生動的舞臺上演著真實(shí)的時尚和來自國際的潮流P27-28樹成蔭的屋頂花園（請配屋頂花園效果圖）這是一個自然和諧的世外桃這里的一磚一瓦，一草一木，都在訴溫馨與浪漫，時尚和休閑。流水潺潺，清風(fēng)拂面，人們來到這里，將如春天里的一次踏青，和煦的陽光，享受一個愉快的下午。飄飄何所似，天地一未來的經(jīng)營打造最為良好的環(huán)境空間，最大程度保障投資經(jīng)營獲利內(nèi)融的步行，內(nèi)融的步行街為人們提供了良好的景觀和設(shè)施以優(yōu)美的環(huán)境滿足購物者逛街漫步餐飲和交往的要求更加體現(xiàn)了對購物者的人文。同時，主力店的進(jìn)駐，引入了世界名店的經(jīng)營模式，打造與國際同步的商業(yè)文化平臺超強(qiáng)高消費(fèi)人群為后期經(jīng)營提供完善保障。，P30首屈一指大型停車場（請配停車場效果圖擁有大型停車場在淄博首屈一指，將極大的緩解長久以來美食街的交通擁擠狀況，解決停車難的正將休閑輕松的融入購物中，提升項(xiàng)目未來增值空間，為您的經(jīng)營獲利鑄就最佳硬件P31-32生活P33街已有業(yè)商場、凱仕飾城、百信服飾......雅、海瀾之家.....賓館.....金融――建設(shè)銀行、商業(yè)銀行、萬通...其他――視康眼鏡連鎖、新視野眼鏡連鎖旗艦店P(guān)34規(guī)劃業(yè)態(tài)屋頂花園酒吧街：休閑餐廳、咖啡室、茶室、冷飲店、網(wǎng)吧...以情調(diào)和音樂佐酒，與一起舞月光面積范圍10-50平米美食府：特色名吃、各地小吃、休閑/商務(wù)餐廳...20-100平積范圍10-50米三層運(yùn)動城：體育用品、、戶外運(yùn)動面積范20-500平一、二層品牌旗艦店：300余個精品花園街鋪，可建設(shè)彩妝城/麗人島韓國精品城經(jīng)營美容彩妝美發(fā)珠寶首飾品牌服飾等...面積范圍20-500平米百姓服飾廣場（半層：專營中檔服飾。標(biāo)準(zhǔn)鋪位5平方花園式街鋪大小兼宜可開可合可通可隔全新業(yè)態(tài)組合經(jīng)營的你P35購繪藍(lán)圖（請配效果圖、平面圖者最大的夢想，今天為廣大投資者準(zhǔn)備了適合品牌旗艦店的獨(dú)立商鋪，主力戶型100米左右：，端莊典雅新品推介，流行時尚發(fā)布...家居時尚生活館：美陶琉璃刻瓷，特色家居用來，我為伊狂百姓服飾廣場（半層：潮流品牌女裝、時尚男裝，專候中檔服飾品牌，以補(bǔ)消費(fèi)架構(gòu)空白...你有特色你就來，天地一起賺P37食聚天下（請配食府效果圖、平面圖1991年9月20日，這是一個平常的日子，但是在淄博商業(yè)歷史上，在這一天，美食街開街了“美食街一開街，那可真是熱鬧啊當(dāng)時美食街上有近百家門面，幾乎全是飯店，天南地北，各具特色，風(fēng)味云集，生意興隆。歷史發(fā)展到今天美食街早已名不符實(shí)這里了世界名品旗總部，卻再也難找到夕日熙熙攘攘的食客...然而餐飲行業(yè)經(jīng)營火爆利潤豐厚這成就了眾多投資者的之源今天在美食街上意欲重建美食府納中西名吃匯世界味：五層及四層部分，完全采用酒店式規(guī)劃設(shè)計(jì)，精心布局，可通可隔，主力戶型100平米。全城唯一發(fā)售的食鋪，坐擁25萬人流的巨大商機(jī)專為傳統(tǒng)美食風(fēng)味名吃的投資經(jīng)營度身打造預(yù)留百家精品，邀您一起加入淘金之旅！P39玩通四海財(cái)源（請配運(yùn)動廣場效果圖、平面圖）蹦極場搖滾地街舞池秀家庭保齡球...玩滑板玩攀巖壁球室陶藝廳戶外運(yùn)動運(yùn)動運(yùn)動城主力戶型20平米可經(jīng)營時尚潮流的運(yùn)動旅游閑用品、近2000平米廣場可設(shè)置攀巖區(qū)、街舞區(qū)、飛虎 設(shè)量身打造運(yùn)動廣場運(yùn)動設(shè)施預(yù)約品牌加盟“錢圖”盡情P41中西情調(diào)（請配休閑餐廳/屋頂花園圖示、平面圖）休閑餐飲音樂書吧藝術(shù)畫廊酒吧一條街下午消閑語茶正南美咖啡......主力戶型30專為：創(chuàng)造“格調(diào)量身打造休閑區(qū)，有情調(diào)，有財(cái)源讓在閑不住的休閑中一路飆升P43百代繁榮（請配民俗生活館示意圖自行車鏈子做的洋/陪上學(xué)放學(xué)叮叮當(dāng)當(dāng)?shù)蔫F環(huán)記載了曾經(jīng)那些的童年時光民俗生活展示廳業(yè)文明博力戶型50米意在典藏文明藝術(shù)采眾家之長納八方靈氣：可將民俗轉(zhuǎn)換的你讓在霎那感動的同時加速騰P45-46總平圖（請置業(yè)提供P47建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（請置業(yè)提供P48的功能配套（請置業(yè)提供消防噴淋系統(tǒng)：智能型消防控制系統(tǒng)，消防栓滅火系統(tǒng)，自動噴淋滅火系統(tǒng)，坊排煙設(shè)施。防雷接地系統(tǒng)：按規(guī)范要求設(shè)立防雷接地裝置，設(shè)置均壓環(huán)，防側(cè)警雷等裝置?？照{(diào)：全部采用空調(diào)電訊：千部線路和上網(wǎng)專線鋪設(shè)到位供水雙路供（冷水熱水生活水采頻裝置保證飲用水衛(wèi)生。供電：雙路獨(dú)立供電，保證供電的可靠性大樓背景音樂系統(tǒng)：在走廊設(shè)置背景音樂裝置，讓音樂彌漫空間。安全防范系統(tǒng)：車庫、電梯轎廂、走廊、廣場等P49-50．美商專業(yè)運(yùn)營管理（請置業(yè)提供1、“一對一貼身管家”計(jì)劃2、實(shí)體商鋪+虛擬商鋪的雙鋪位概3、金融服務(wù)體系支持：與有關(guān)銀行達(dá)成協(xié)議，保證本商場、廠商和一卡通，場內(nèi)設(shè)立獨(dú)立取款機(jī)；4、商場設(shè)立服務(wù)5、24小時全天候全方位保安