2020司法考試卷三重點講解：所有權轉移

2020司法考試卷三重點講解：所有權轉移所有權轉移標的物的所有權自標的物交付時起轉移，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。一般而言，如果是動產買賣，標的物所有權自交付時發(fā)生轉移;如果是不動產買賣，標的物所有權自登記時發(fā)生轉移。標的物所涉知識產權的歸屬。出賣具有知識產權的計算機軟件等標的物的，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的以外，該標的物的知識產權不屬于買受人。出賣人就同一普通動產訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實際履行合同的，應當按照以下情形分別處理：(1)先行受領交付的買受人有權請求確認所有權已經(jīng)轉移;(2)均未受領交付，先行支付價款的買受人有權請求出賣人履行交付標的物等合同義務;(3)均未受領交付，也未支付價款，依法成立在先合同的買受人有權請求出賣人履行交付標的物等合同義務。出賣人就同一船舶、航空器、機動車等特殊動產訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實際履行合同的，應當按照以下情形分別處理：(1)先行受領交付的買受人有權請求出賣人履行辦理所有權轉移登記手續(xù)等合同義務;(2)均未受領交付，先行辦理所有權轉移登記手續(xù)的買受人有權請求出賣人履行交付標的物等合同義務;(3)均未受領交付，也未辦理所有權轉移登記手續(xù)依法成立在先合同的買受人有權請求出賣人履行交付標的物和辦理所有權轉移登記手續(xù)等合同義務;(4)出賣人將標的物交付給買受人之一，又為其他買受人辦理所有權轉移登記，已受領交付的買受人有權請求將標的物所有權登記在自己名下。四、標的物風險負擔和孳息歸屬(一)標的物風險負擔1.標的物風險負擔，是指買賣合同履行過程中發(fā)生的標的物意外毀損滅失的風險由哪一方當事人負擔。在買賣合同中，對于債務不履行或不協(xié)助履行，標的物的風險通常由有過失的一方負擔。在標的物非因雙方當事人的故意或過失而發(fā)生意外毀損滅失的情況下，根據(jù)合同法規(guī)定，風險負擔按交付原則確定。具體來說，即標的物毀損滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或當事人另有約定的除外。2.風險負擔具體規(guī)則：(1)買受人親自提取標的物的，出賣人將標的物置于約定或法定地點時起，風險由買受人承擔。(2)出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈?，除當事人另有約定外，自合同成立時起，在途風險由買受人承擔。出賣人在合同成立時知道或者應當知道標的物已經(jīng)毀損、滅失卻未告知買受人的，由出賣人負擔風險。(3)對于需要運輸?shù)臉说奈?，沒有約定交付地點或約定不明確的自出賣人將標的物交付給第一承運人起，風險由買受人承擔?！皹说奈镄枰\輸?shù)摹笔侵笜说奈镉沙鲑u人負責辦理托運，承運人系獨立于買賣合同當事人之外的運輸業(yè)者的情形。(4)買受人受領遲延的自遲延成立時起由買受人負擔標的物風險。(5)出賣人按照約定未交付有關標的物的單證和資料的，不影響風險的轉移。(6)因標的物質量不符合要求致使不能實現(xiàn)合同目的，買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，風險由出賣人承擔。(7)風險由買受人承擔的，不影響因出賣人違約、買受人要求其承擔違約責任的權利。(8)當事人對風險負擔沒有約定，標的物為種類物，出賣人未以裝運單據(jù)、加蓋標記、通知買受人等可識別的方式清楚地將標的物特定于買賣合同，買受人不負擔風險。(二)孳息歸屬《物權法》規(guī)定，天然孳息由所有權人取得;既有所有權人又有用益物權人的，由用益物權人取得。當事人另有約定的，從其約定。法定孳息，沒有約定或者約定不明的，按照交易習慣取得。據(jù)此，買賣合同標的物孳息的歸屬應根據(jù)標的物所有權移轉時間、當事人約定、交易習慣等因素確定。五、標的物檢驗（一）檢驗的時間1.約定檢驗期的，應在檢驗期內檢驗。約定的檢驗期間過短，依照標的物的性質和交易習慣，買受人在檢驗期間內難以完成全面檢驗的，該期間為買受人對外觀瑕疵提出異議的期間，并依法確定買受人