知名地產(chǎn)工程項(xiàng)目防滲漏節(jié)點(diǎn)做法

南昌萬(wàn)科項(xiàng)項(xiàng)目防滲漏節(jié)點(diǎn)點(diǎn)做法施工技術(shù)措施施工技術(shù)措施一、防滲漏漏管理制度度二、地下室室防滲漏三、外墻防防滲漏四、樓地面面防滲漏五、屋面防防滲漏一、防滲漏漏管理制度度1、樣板引路路制度：對(duì)工程易滲滲漏部位：：外門窗堵堵塞防水、、屋面防水水、外墻螺螺桿洞堵塞塞、穿墻穿穿樓板管洞洞堵塞、外外腳手架留留置腳手手眼堵塞、、煙道預(yù)留留洞口堵塞塞等實(shí)行工工藝樣板引引路制度，，進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收確認(rèn)，，并簽署工工藝樣板驗(yàn)驗(yàn)收表2、防滲漏專專項(xiàng)驗(yàn)收制制度：對(duì)工程易滲滲漏的關(guān)鍵鍵部位：外外門窗堵塞塞防水、屋屋面防水、、外墻螺桿桿洞堵塞、、穿墻穿樓樓板管洞堵堵塞、外腳腳手架留留置腳手眼眼堵塞、煙煙道預(yù)留洞洞口堵塞等等須實(shí)施防防滲漏專項(xiàng)項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收收制度。隱隱蔽驗(yàn)收通通過(guò)后方可可繼續(xù)下一一步工序的的施工。并并做好防滲滲漏專項(xiàng)隱隱蔽記錄3、影像資料料：監(jiān)理單位負(fù)負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)隱蔽蔽驗(yàn)收的質(zhì)質(zhì)量情況進(jìn)進(jìn)行拍照、、存檔：按按分戶、編編號(hào)進(jìn)行行存檔；外外墻螺桿洞洞堵塞、穿穿墻穿樓板板管洞堵塞塞、外腳手手架留置腳腳手眼堵塞塞、煙道預(yù)預(yù)留洞口堵堵塞須按100%存照，按分分戶的要求求進(jìn)行存檔檔。4、淋水試驗(yàn)驗(yàn)：對(duì)于屋面、、衛(wèi)生間、、陽(yáng)露臺(tái)、、外墻等部部位須做淋淋水試驗(yàn)，，并形成淋淋水試驗(yàn)報(bào)報(bào)告。淋水水試驗(yàn)須做做兩次（結(jié)結(jié)構(gòu)完成成后和防水水層完成后后），每次次進(jìn)行24小時(shí)淋水，，外墻淋水水宜在外墻墻保溫層施施工之前進(jìn)進(jìn)行；除上上述試驗(yàn)外外，上述部部位必須做做雨后檢查查記錄，并并做好淋水水檢查記錄錄和雨后檢檢查記錄施工技術(shù)措施二、地下室室防滲漏節(jié)節(jié)點(diǎn)1、結(jié)構(gòu)砼自自防水2、后澆帶做做法3、施工縫做做法4、防水做法法5、節(jié)點(diǎn)做法法施工技術(shù)措施（1）、查驗(yàn)商品砼砼的類別、、數(shù)量、配配合比，查驗(yàn)商品混混凝土的拌拌合時(shí)間，，記錄攪拌拌車的進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)時(shí)間和卸卸料時(shí)間，商品預(yù)拌混混凝土的塌塌落度（2）、做好施工前前的準(zhǔn)備：：混凝土輸送送泵、跑道道，振動(dòng)器器等應(yīng)按計(jì)計(jì)劃需要數(shù)數(shù)量充分備備足，并經(jīng)經(jīng)試運(yùn)轉(zhuǎn)檢檢查合格，，同時(shí)配有有專職技工工隨時(shí)檢修修。模板保保持濕潤(rùn)，，模板內(nèi)無(wú)無(wú)任何雜物物。（3）、澆筑豎向結(jié)結(jié)構(gòu)混凝土土前，底部部應(yīng)填以50-100厚與混凝土土成份相同同的水泥砂砂漿。梁、、柱結(jié)合處處，先澆高高強(qiáng)度混凝凝土，后澆澆低強(qiáng)度混混凝土，用快易收收口網(wǎng)處理理。（4）、地下室頂板板應(yīng)按設(shè)計(jì)計(jì)要求找坡坡平整，不不積水（5）、混凝土振搗搗，主要采采用插入式式振動(dòng)器和和平板振動(dòng)動(dòng)器。在框框架梁柱節(jié)節(jié)點(diǎn)鋼筋密密集處，可可選用直徑徑φ35小棒振搗，插入式振動(dòng)動(dòng)器每間隔500一次，快插插慢拔，分分層澆筑時(shí)時(shí)，應(yīng)運(yùn)插插入下層砼砼，避免冷冷縫，振搗搗密實(shí)。1、結(jié)構(gòu)砼自防防水施工技術(shù)措施施工技術(shù)措施2、后澆帶做做法3、施工縫做做法施工技術(shù)措施4、防水做法法施工技術(shù)措施4、防水做法法施工技術(shù)措施5、節(jié)點(diǎn)做法法施工技術(shù)措施5、節(jié)點(diǎn)做法法施工技術(shù)措施5、節(jié)點(diǎn)做法法施工技術(shù)措施三、外墻防滲漏漏節(jié)點(diǎn)1、外墻螺栓栓孔洞防漏漏2、外墻孔洞洞防滲漏3、穿外墻管管道防滲漏漏4、外墻空調(diào)調(diào)洞口防滲滲漏5、外墻線條條防滲漏6、外墻變形形縫防滲漏漏施工技術(shù)措施1、外墻螺栓栓孔洞防漏漏外墻（剪力力墻）采用用三段式止止水螺桿，，工藝流程程砼墻面擴(kuò)孔孔——割除除螺桿———澆水濕潤(rùn)潤(rùn)——水泥泥砂漿堵塞塞——外側(cè)側(cè)JS防水施工———飾面施施工施工技術(shù)措施2、外墻孔洞洞防滲漏（1）、混凝土土外墻（有有保溫）。。如外墻腳手手架拉桿、、懸挑架型型鋼穿墻等等孔洞的封封堵工藝流程：：穿墻鋼管管或懸挑架架型鋼取出出——基層鑿毛濕濕潤(rùn)——兩側(cè)支模——澆注混凝土土——兩側(cè)拆?！彸钩鲰彭拧鈧?cè)刷JS防水——外墻保溫及及裝飾面層層施工施工技術(shù)措施（2）、砌體結(jié)結(jié)構(gòu)外墻（（有保溫））工藝流程：：基層清理理——屋面保溫層層——找坡層——管口防水附附加層——屋面防水層層——抹灰——打密封膠——?jiǎng)傂员Ｗo(hù)層層施工技術(shù)措施3、穿外墻管道道防滲漏工藝流程：：定位——固定——澆筑混凝土土——U-PVC管接長(zhǎng)——外飾面（保保溫）施工工混凝土外墻墻穿管道節(jié)節(jié)點(diǎn)做法砌體外墻穿穿管道節(jié)點(diǎn)點(diǎn)做法施工技術(shù)措施4、外墻空調(diào)調(diào)洞口防滲滲漏工藝流程：：定位——固定——澆筑混凝土土——U-PVC管接長(zhǎng)——外飾面（保保溫）施工工施工技術(shù)措施5、外墻線條條防滲漏工藝流程：：鋼筋混凝土土結(jié)構(gòu)板——保溫層——水泥砂漿找找坡——飾面層凸出外墻飄飄窗、雨罩罩、線條、、陽(yáng)臺(tái)防滲滲漏施工技術(shù)措施6、外墻變形形縫防滲漏漏工藝流程：：縫口處理理——填入填充料料——抹底層灰——粘貼防水卷卷材——外保溫施工工——安裝定型成成品擋水板板——打密封膠——外飾面層施施工施工技術(shù)措施四、樓地面防滲滲漏1、廚房地面防防滲漏做法法2、衛(wèi)生間地面面防滲漏做做法3、陽(yáng)臺(tái)地面防防滲漏做法法4、管道穿樓板板防滲漏做做法5、地漏節(jié)點(diǎn)防防滲漏做法法6、煙風(fēng)道穿樓樓板防滲漏漏做法7、管道井防滲滲漏做法施工技術(shù)措施施工技術(shù)措施1、廚房地面防防滲漏做法法（廚房無(wú)地漏漏時(shí)可不做做防水）工藝流程：：基層清理——找平找坡層層——防水層——閉水試驗(yàn)——防水保護(hù)層層——飾面層——閉水試驗(yàn)廚房地面防防滲漏做法法2、衛(wèi)生間地面面防滲漏做做法（1）、降板式式衛(wèi)生間工藝流程：：基層處理——找平找坡層層——防水層——閉水試驗(yàn)——防水保護(hù)層層——飾面層——閉水試驗(yàn)降板式衛(wèi)生生間地面防防滲漏做法法施工技術(shù)措施（2）、沉箱式式衛(wèi)生間工藝流程：：基層處理——側(cè)排口、管管周等部位位封堵——找平找坡層層——防水附加層層——防水層——閉水試驗(yàn)——防水保護(hù)層層——沉箱內(nèi)管道道安裝——側(cè)排口裹無(wú)無(wú)紡布保護(hù)護(hù)——室內(nèi)立管周周澆細(xì)石混混凝土——陶?；炷镣翆印移秸移聦訉印浪畬印]水試驗(yàn)——防水保護(hù)層層——飾面層——閉水試驗(yàn)沉箱式衛(wèi)生生間地面防防滲漏做法法施工技術(shù)措施3、陽(yáng)臺(tái)地面防防滲漏做法法工藝流程：：基層清理——找平找坡層層——防水層——閉水試驗(yàn)——防水保護(hù)層層——飾面層——閉水試驗(yàn)陽(yáng)臺(tái)地面防防滲漏做法法施工技術(shù)措施4、管道穿樓板板防滲漏做做法工藝流程：：安裝管道——支?！獫沧⒒炷镣痢]水試驗(yàn)——打密封膏——找平找坡層層——防水附加層層——防水層——閉水試驗(yàn)——防水保護(hù)層層——飾面層——閉水試驗(yàn)施工技術(shù)措施5、地漏節(jié)點(diǎn)防防滲漏做法法廚衛(wèi)陽(yáng)臺(tái)地地面向地漏漏處找坡不不小于2%，地漏周圍圍250mm范圍內(nèi)找坡坡不小于5％，且地漏漏口比樓地地面完成面面低10mm。工藝流程：：安裝地漏——支?！獫沧⒒炷镣痢]水試驗(yàn)——打密封膏——找平找坡層層——防水附加層層——防水層——閉水試驗(yàn)——防水保護(hù)層層——飾面層——閉水試驗(yàn)施工技術(shù)措施6、煙風(fēng)道穿樓樓板防滲漏做法法工藝流程：：檢查洞口——基層處理——安裝煙風(fēng)道道——堵塞孔洞——閉水試驗(yàn)——打密封膏——找平找坡——防水附加層層——防水層——閉水試驗(yàn)——防水保護(hù)層層——飾面層——閉水試驗(yàn)施工技術(shù)措施7、管道井防滲滲漏做法工藝流程：：安裝管道——封堵孔洞——閉水試驗(yàn)——打密封膏——澆筑反坎——施工管井墻墻——找平找坡層層——防水附加層層——防水層——閉水試驗(yàn)——防水保護(hù)層層——飾面層——閉水試驗(yàn)施工技術(shù)措施五、屋面防滲漏漏1、平屋面防滲漏做法法2、出屋面煙風(fēng)風(fēng)道防滲漏做法法3、女兒墻防滲漏做法法4、屋面變形縫縫防滲漏做法法5、屋面地漏防滲漏做法法6、出屋面管道道防滲漏做法法7、出屋面反坎坎防滲漏做法法施工技術(shù)措施1、平屋面防滲漏做法法工藝流程：：鋼筋混凝土土結(jié)構(gòu)層——找坡層——防水層——閉水試驗(yàn)——保溫層——隔離層——?jiǎng)傂员Ｗo(hù)層層上人屋面/露臺(tái)防滲漏漏做法不上人屋面面/露臺(tái)防滲漏漏做法施工技術(shù)措施2、出屋面煙風(fēng)風(fēng)道防滲漏做法法出屋面煙風(fēng)風(fēng)道壁的混混凝土必須須與屋面結(jié)結(jié)構(gòu)板同時(shí)時(shí)澆筑，煙煙道壁墻體體采用砼澆澆筑，出屋屋面煙風(fēng)道道混凝土反反坎的澆筑筑高度H≥600㎜。工藝流程：：基層清理——陰角加強(qiáng)層層——涂刷基層處處理劑——防水層——建筑密封油油膏——抹灰——保屋面保溫溫和飾面——打密封膠施工技術(shù)措施3、女兒墻防滲漏做法法工藝流程：：基層清理——陰角加強(qiáng)層層——涂刷基層處處理劑——防水層——建筑密封油油膏——抹灰——保屋面保溫溫和飾面——打密封膠施工技術(shù)措施4、屋面變形縫縫防滲漏做法法工藝流程：：基層清理——陰角加強(qiáng)層層——涂刷基層處處理劑——防水層——建筑密封油油膏——抹灰——保屋面保溫溫和飾面——打密封膠施工技術(shù)措施5、屋面地漏防滲漏做法法工藝流程：：基層清理——陰角加強(qiáng)層層——涂刷基層處處理劑——防水層——建筑密封油油膏——抹灰——