2019年房屋租賃合同協(xié)議書范本律師版

房屋租賃合同出租方：______________________________承租方：______________________________簽訂日期：________年______月_____日出租方： ___（以下簡稱甲方 ）聯(lián)系地址： _____證件號碼： _____電話： _____傳真： _____郵政編碼： _____租房合同承租方： ___（以下簡稱乙方 ）聯(lián)系地址： _____證件號碼： _____電話： _____傳真： _____郵政編碼：_____甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于_年_月日訂立本租房合同，并就以下各條款達成協(xié)議：第一條：租賃_范圍及用途1、甲方同意將 _市_路_的房屋及其設施租賃給乙方，計租建筑面積為平方米。甲方《房屋產(chǎn)權證》 （產(chǎn)權證編號： _字第 _號）2、乙方租用上述房屋作 __之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉租。 第二條：提供設備1、甲方向乙方提供相應的房內設備另立清單租房合同，清單租房合同與本租房合同同時生 效等設施。2、乙方使用上述設備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔。第三條：1、租賃期自 _年_月_日起至 _年_月_日止。2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內， 乙方誠實履行本租房合同各項責任的前提下， 則乙方有優(yōu)先續(xù)租權，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。第四條：租金租金為每月 __人民幣，如租期不滿一個月，可按當月實際天數(shù)計算。第五條：支付方法1、租金須預付，乙方以每 _個月為一個支付周期，乙方每 _個月支付一次，甲方在相關月份前十五天通知乙方付款， 乙方收到甲方付款通知后， 即在十五天內支付下個月的租金， 以此類推。2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：開戶銀行： ___賬號： __抬頭： __3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。 第六條：物業(yè)管理費及其它費用1、物業(yè)管理費由 _方按照物業(yè)管理公司的有關規(guī)定和收費標準支付。2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責。3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關費用由乙方負擔 ,如：水、電、煤氣、有線電視、電話費等。第七條：押金1、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時，乙方應支付給甲方個月租金的押金，押金不計利息，租房合同終止時，退還乙方。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還若甲方不履行租房合同，則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造1、租賃場所內屬于甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養(yǎng)時，乙方應物業(yè)公司，甲方并及時安排維修保養(yǎng)。重要設備需要進行大修理時，應通知甲成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。2、租借期內，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。3、甲方有權向乙方查閱支付國際長途的費用，或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買國際長途電話使用卡，費用由乙方支付（根據(jù)卡上密碼可在室內電話機上直撥）。甲方有權向乙方追索。第八條：禁止租賃權的轉讓及轉借乙方不得發(fā)生下列行為：1、租賃權轉讓或用作擔保。2、將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用。3、未經(jīng)甲方同意，在租賃場所內與第三者共同使用。第九條：維修保養(yǎng)及時通知甲方或方。2、上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，但若由于乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔。3、屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養(yǎng)時，由乙方自行進行并承擔費用。第十條：變更原狀 1、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設備及結構時，須事先征得甲方的書面同意，所有 費用由乙方承擔。2、乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯(lián)系，工程完畢后應通知甲方檢查。3、乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權要求恢復原狀，賠償損失。第十一條：損害賠償 由于乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、 其他租戶或者第三者造成 損害時，一切賠償均由乙方承擔。第十二條：甲方免責： 1、因地震、水災、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而 引起的損害，甲方概不負責，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負責。第十三條：乙方責任1、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。2、必須妥善使用租賃場所及公用部分。3、不得在大樓內發(fā)生下列行為：(1)將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或實施其他有害于大樓安全的行為;(2)給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為;違反社會治安、國家安全和違法行為。第十四條：通知義務1、甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式。2、任一方的姓名、商號、地址及