2025版城市綜合體停車場委托管理與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市綜合體停車場委托管理與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1委托方2.2受托方3.停車場管理范圍3.1管理范圍3.2服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理范圍4.1管理范圍4.2服務(wù)內(nèi)容5.服務(wù)期限5.1委托管理期限5.2物業(yè)管理期限6.管理費(fèi)用6.1委托管理費(fèi)用6.2物業(yè)管理費(fèi)用7.費(fèi)用支付方式7.1支付方式7.2付款期限8.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1停車場服務(wù)質(zhì)量8.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“停車場”指位于[具體地址]的停車場。1.1.2本合同中，“物業(yè)管理”指對[具體地址]的物業(yè)管理服務(wù)。1.1.3本合同中，“委托方”指[委托方名稱]。1.1.4本合同中，“受托方”指[受托方名稱]。1.2解釋1.2.1本合同中的“服務(wù)”指受托方根據(jù)本合同約定提供的服務(wù)內(nèi)容。1.2.2本合同中的“管理費(fèi)用”指受托方提供管理服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。2.合同雙方2.1委托方2.1.1全稱：[委托方全稱]2.1.2簡稱：[委托方簡稱]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2受托方2.2.1全稱：[受托方全稱]2.2.2簡稱：[受托方簡稱]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.停車場管理范圍3.1管理范圍3.1.1受托方負(fù)責(zé)對停車場內(nèi)的車輛進(jìn)行管理，包括但不限于車輛的進(jìn)出、停放、調(diào)度等。3.1.2受托方負(fù)責(zé)維護(hù)停車場的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1提供車輛進(jìn)出登記、停放引導(dǎo)服務(wù)。3.2.2維護(hù)停車場內(nèi)的照明、消防等設(shè)施設(shè)備。3.2.3定期對停車場進(jìn)行清潔、消毒。4.物業(yè)管理范圍4.1管理范圍4.1.1受托方負(fù)責(zé)對[具體地址]的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于綠化、保潔、秩序維護(hù)等。4.1.2受托方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理。4.2服務(wù)內(nèi)容4.2.1負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)和管理。4.2.2負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔工作。4.2.3負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備。5.服務(wù)期限5.1委托管理期限5.1.1本合同約定的委托管理期限自[起始日期]起至[終止日期]止。5.2物業(yè)管理期限5.2.1本合同約定的物業(yè)管理期限自[起始日期]起至[終止日期]止。6.管理費(fèi)用6.1委托管理費(fèi)用6.1.1受托方按月收取委托管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[金額]元/月。6.1.2委托方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月委托管理費(fèi)用。6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.2.1受托方按月收取物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[金額]元/月。6.2.2委托方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。8.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1停車場服務(wù)質(zhì)量8.1.1受托方應(yīng)確保停車場24小時安全監(jiān)控，防止車輛被盜。8.1.2受托方應(yīng)保證停車場內(nèi)車輛停放秩序良好，無亂停亂放現(xiàn)象。8.1.3受托方應(yīng)確保停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，如遇故障應(yīng)在24小時內(nèi)修復(fù)。8.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量8.2.1受托方應(yīng)保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化整潔，無垃圾堆放。8.2.2受托方應(yīng)確保公共區(qū)域清潔，無污漬和雜物。8.2.3受托方應(yīng)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施，如遇損壞應(yīng)在24小時內(nèi)報修。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1受托方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致委托方利益受損。9.1.2委托方未按時支付管理費(fèi)用，導(dǎo)致受托方利益受損。9.2違約責(zé)任9.2.1對于9.1.1項下的違約情形，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2對于9.1.2項下的違約情形，委托方應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方約定由[具體名稱]作為爭議解決機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)調(diào)解雙方爭議。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2合同解除11.2.1合同任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)通過書面形式相互發(fā)送通知。13.2送達(dá)地址13.2.1委托方送達(dá)地址：[具體地址]13.2.2受托方送達(dá)地址：[具體地址]14.其他14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的第三方個人、機(jī)構(gòu)或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任與權(quán)利15.2.1第三方根據(jù)其專業(yè)能力和授權(quán)，為本合同提供專業(yè)意見、評估、監(jiān)理或中介服務(wù)。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.根據(jù)授權(quán)對受托方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；c.向合同雙方提供專業(yè)報告和建議。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額由合同雙方另行約定。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的重要性、服務(wù)費(fèi)用及潛在風(fēng)險等因素確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。16.1.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。16.2第三方介入的程序16.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事項和范圍。16.2.2第三方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)，向合同雙方提交其服務(wù)計劃和費(fèi)用預(yù)算。16.2.3合同雙方應(yīng)審查第三方的服務(wù)計劃和費(fèi)用預(yù)算，并在[具體時間]內(nèi)給予回復(fù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與委托方17.1.1第三方與委托方之間不存在直接合同關(guān)系，委托方與受托方之間的合同關(guān)系不受第三方介入影響。17.2第三方與受托方17.2.1第三方與受托方之間不存在直接合同關(guān)系，受托方與委托方之間的合同關(guān)系不受第三方介入影響。17.3第三方與物業(yè)管理方17.3.1第三方與物業(yè)管理方之間不存在直接合同關(guān)系，物業(yè)管理方與受托方之間的合同關(guān)系不受第三方介入影響。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.2第三方介入的費(fèi)用支付方式18.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方提交的服務(wù)計劃和費(fèi)用預(yù)算經(jīng)合同雙方確認(rèn)后支付。18.3第三方介入的費(fèi)用結(jié)算18.3.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，根據(jù)實際完成情況由合同雙方結(jié)算。19.第三方介入的監(jiān)督與檢查19.1合同雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查。19.2第三方應(yīng)接受合同雙方的監(jiān)督與檢查，并提供必要的配合。20.第三方介入的保密20.1第三方對本合同內(nèi)容以及介入過程中獲取的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或介入過程中獲取的信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任及保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的重要組成部分，用于明確第三方在合同中的具體職責(zé)。2.停車場管理細(xì)則詳細(xì)要求：細(xì)則應(yīng)包括停車場的管理規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、安全措施、車輛進(jìn)出流程等。說明：管理細(xì)則是受托方進(jìn)行停車場管理工作的具體指導(dǎo)文件。3.物業(yè)管理細(xì)則詳細(xì)要求：細(xì)則應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程、費(fèi)用及服務(wù)質(zhì)量要求等。說明：物業(yè)管理細(xì)則是受托方進(jìn)行物業(yè)管理工作的具體指導(dǎo)文件。4.管理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、收款人信息等。說明：支付憑證是證明委托方已支付管理費(fèi)用的有效證明。5.爭議解決報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括爭議的起因、過程、雙方主張、調(diào)解結(jié)果等。說明：爭議解決報告是爭議解決過程中形成的文件，用于記錄爭議解決過程和結(jié)果。6.第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括服務(wù)費(fèi)用、結(jié)算日期、收款人信息等。說明：第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報告是第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：不可抗力證明是證明不可抗力事件發(fā)生的有效文件。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議是合同雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除合同的原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同解除協(xié)議是合同雙方就合同解除達(dá)成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為委托方未按時支付管理費(fèi)用受托方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)任何一方泄露合同內(nèi)容或第三方介入過程中獲取的信息2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對方造成的合理預(yù)期損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給第三方造成的合理預(yù)期損失。3.違約責(zé)任示例說明示例一：受托方未按時修復(fù)停車場內(nèi)的損壞設(shè)施，導(dǎo)致委托方利益受損，受托方應(yīng)賠償委托方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例二：第三方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致合同雙方利益受損，第三方應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及合理預(yù)期損失。全文完。2024版城市綜合體停車場委托管理與物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體2.停車場概況2.1停車場位置2.2停車場規(guī)模2.3停車場設(shè)施3.委托管理內(nèi)容3.1管理范圍3.2管理職責(zé)3.3管理期限4.物業(yè)管理內(nèi)容4.1管理范圍4.2管理職責(zé)4.3管理期限5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1停車服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.費(fèi)用及支付6.1管理費(fèi)用6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用調(diào)整7.權(quán)利與義務(wù)7.1委托方的權(quán)利與義務(wù)7.2受托方的權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：停車場設(shè)施清單13.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.3附件三：費(fèi)用清單14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同簽署日期14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在停車場委托管理與物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保停車場運(yùn)營管理的規(guī)范化和高效性。1.3合同主體1.3.1委托方：[委托方全稱]，住所地：[委托方住所地]，法定代表人：[委托方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[委托方聯(lián)系電話]。1.3.2受托方：[受托方全稱]，住所地：[受托方住所地]，法定代表人：[受托方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[受托方聯(lián)系電話]。2.停車場概況2.1停車場位置停車場位于[停車場具體位置]，占地面積[停車場占地面積]平方米。2.2停車場規(guī)模停車場設(shè)有停車位[停車位數(shù)量]個，其中地面停車位[地面停車位數(shù)量]個，地下停車位[地下停車位數(shù)量]個。2.3停車場設(shè)施停車場內(nèi)配備有照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等。3.委托管理內(nèi)容3.1管理范圍受托方負(fù)責(zé)本停車場的日常運(yùn)營管理，包括但不限于：車輛引導(dǎo)、停車收費(fèi)、秩序維護(hù)、設(shè)施維護(hù)等。3.2管理職責(zé)3.2.1車輛引導(dǎo)：確保車輛有序停放，引導(dǎo)車輛進(jìn)入和離開停車場。3.2.2停車收費(fèi)：按照委托方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)用。3.2.3秩序維護(hù)：維護(hù)停車場內(nèi)的公共秩序，確保停車場內(nèi)安全。3.2.4設(shè)施維護(hù)：對停車場內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.3管理期限本合同委托管理期限自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止。4.物業(yè)管理內(nèi)容4.1管理范圍受托方負(fù)責(zé)本停車場的物業(yè)管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。4.2管理職責(zé)4.2.1環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作。4.2.2綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的綠化帶養(yǎng)護(hù)工作。4.2.3公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)停車場內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)工作。4.3管理期限本合同物業(yè)管理期限自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1停車服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1停車場內(nèi)車輛停放有序，不得占用消防通道、人行道等。5.1.2停車收費(fèi)公開透明，嚴(yán)格執(zhí)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.3秩序維護(hù)良好，停車場內(nèi)無違規(guī)停車現(xiàn)象。5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1環(huán)境衛(wèi)生整潔，無垃圾、污垢。5.2.2綠化帶內(nèi)植物生長良好，無病蟲害。5.2.3公共設(shè)施完好，無損壞、故障。6.費(fèi)用及支付6.1管理費(fèi)用6.1.1停車服務(wù)費(fèi)用：[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]。6.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.2.1環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用：[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]。6.2.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]。6.2.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]。6.3費(fèi)用支付方式6.3.1受托方應(yīng)于每月[具體日期]前向委托方開具發(fā)票。6.3.2委托方應(yīng)在收到發(fā)票后的[具體日期]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.4費(fèi)用調(diào)整如遇物價上漲等客觀因素導(dǎo)致費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.權(quán)利與義務(wù)7.1委托方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1委托方有權(quán)要求受托方按照合同約定提供停車場委托管理與物業(yè)管理服務(wù)。7.1.2委托方應(yīng)按照合同約定支付管理費(fèi)用和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.2受托方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1受托方有權(quán)按照合同約定收取管理費(fèi)用和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.2.2受托方應(yīng)按照合同約定提供停車場委托管理與物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托方未按時支付管理費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的。8.1.2受托方未按合同約定提供停車場委托管理與物業(yè)管理服務(wù)的。8.1.3受托方違反合同約定，導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞或安全事故的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1委托方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的[具體比例]%。8.2.2受托方未按合同提供服務(wù)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。10.合同變更與解除10.1合同變更合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1合同解除條件10.2.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的。10.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起合同解除。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的管理期限屆滿。11.2.2合同解除后。11.2.3因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。13.合同附件13.1附件一：停車場設(shè)施清單13.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.3附件三：費(fèi)用清單14.其他約定14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，委托方和受托方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同語言本合同以中文書寫，如雙方另有約定，可使用其他語言。14.3合同簽署日期本合同于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽署。14.4合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方當(dāng)事人，因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方協(xié)商一致后，可共同選定第三方介入合同關(guān)系。16.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所述責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，參與合同履行的相關(guān)活動。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，履行合同義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯造成甲乙雙方損失的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任不涉及本合同約定的甲方權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任不涉及本合同約定的乙方權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不替代甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方僅作為協(xié)助方參與合同履行。20.2合同履行責(zé)任甲乙雙方仍對本合同約定的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任，第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任不涉及本合同約定的權(quán)利義務(wù)。20.3合同履行變更如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。21.2第三方介入爭議如第三方介入后發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍按本合同約定的合同終止條件執(zhí)行。22.2合同終止程序合同終止程序按本合同約定的合同終止程序執(zhí)行。第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明停車場內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等，并標(biāo)注其品牌、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確停車場設(shè)施狀況，為后續(xù)設(shè)施維護(hù)和管理提供依據(jù)。2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出停車場委托管理和物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。說明：此明細(xì)作為合同附件，用于明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出停車場委托管理和物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括停車服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用等。說明：此清單作為合同附件，用于明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，確保收費(fèi)透明。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況，確保合同變更合法有效。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、程序、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除情況，確保合同解除合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：委托方未按時支付管理費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的[具體比例]%。示例說明：若委托方應(yīng)于每月1日前支付費(fèi)用，但于每月5日后支付，則視為違約，需支付違約金。違約行為二：受托方未按合同約定提供停車場委托管理與物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若受托方未按照合同規(guī)定提供停車服務(wù)，導(dǎo)致甲方車輛受損，受托方應(yīng)賠償甲方損失。違約行為三：第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方在介入過程中，因自身過錯導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞，第三方應(yīng)賠償損失。違約行為四：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版城市綜合體停車場委托管理與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.停車場管理范圍3.1停車場地3.2停車設(shè)施3.3停車服務(wù)4.物業(yè)管理范圍4.1物業(yè)設(shè)施4.2物業(yè)服務(wù)4.3物業(yè)維護(hù)5.管理費(fèi)用與支付5.1管理費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式5.3付款期限6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3續(xù)約條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：停車場管理細(xì)則13.2附件二：物業(yè)管理細(xì)則14.其他14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“甲方”指__________，為城市綜合體停車場所有權(quán)人。1.1.2本合同中“乙方”指__________，為甲方授權(quán)進(jìn)行停車場委托管理與物業(yè)管理的單位。1.1.3“停車場”指位于__________的城市綜合體停車場，包括所有停車位及相關(guān)設(shè)施。1.1.4“物業(yè)管理”指對停車場內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化等進(jìn)行的管理服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語如無特別說明，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.1.1甲方名稱：__________2.1.2甲方住所：__________2.1.3甲方法定代表人：__________2.2乙方2.2.1乙方名稱：__________2.2.2乙方住所：__________2.2.3乙方法定代表人：__________3.停車場管理范圍3.1停車場地3.1.1乙方負(fù)責(zé)對停車場內(nèi)的所有停車位進(jìn)行管理，包括但不限于停車位的規(guī)劃、分配、收費(fèi)等。3.1.2乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)的車輛停放安全，維護(hù)交通秩序。3.2停車設(shè)施3.2.1乙方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和管理，如照明、標(biāo)識、監(jiān)控等。3.2.2乙方應(yīng)定期對停車設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保其正常運(yùn)行。3.3停車服務(wù)3.3.1乙方提供停車場的咨詢服務(wù)，包括但不限于停車引導(dǎo)、咨詢解答等。3.3.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，提高客戶滿意度。4.物業(yè)管理范圍4.1物業(yè)設(shè)施4.1.1乙方負(fù)責(zé)對停車場內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理。4.1.2乙方應(yīng)確保公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備的清潔、安全、美觀。4.2物業(yè)服務(wù)4.2.1乙方提供停車場內(nèi)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。4.2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.3物業(yè)維護(hù)4.3.1乙方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.3.2乙方應(yīng)制定合理的維護(hù)計劃，確保設(shè)施設(shè)備的壽命和性能。5.管理費(fèi)用與支付5.1管理費(fèi)用構(gòu)成5.1.1管理費(fèi)用包括但不限于停車管理費(fèi)、物業(yè)維護(hù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。5.1.2管理費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和計算方法詳見附件一。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式進(jìn)行管理費(fèi)用的繳納。5.2.2乙方應(yīng)在每月的____日前將上月的管理費(fèi)用繳納至甲方指定的賬戶。5.3付款期限5.3.1乙方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)完成管理費(fèi)用的繳納。5.3.2如乙方未在約定的付款期限內(nèi)支付管理費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停服務(wù)。6.合同期限6.1合同起始日期6.1.1本合同自____年____月____日起生效。6.2合同終止日期6.2.1本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。6.2.2本合同到期后，如雙方無異議，可自動續(xù)約。6.3續(xù)約條件6.3.1雙方同意在合同到期前____個月進(jìn)行續(xù)約談判。6.3.2續(xù)約條件由雙方另行協(xié)商確定。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同內(nèi)容、管理方法、財務(wù)狀況、客戶信息等均負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2乙方在履行本合同過程中，不得向任何第三方泄露甲方商業(yè)秘密。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或披露對方的保密信息。8.2.2乙方應(yīng)采取必要措施，確保其員工遵守保密義務(wù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)，將爭議情況書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)自收到爭議通知之日起____日內(nèi)，共同選定一名仲裁員或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違反本合同約定，給對方造成重大損失，對方有權(quán)解除合同。10.1.2如國家法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____日內(nèi)，對合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1如雙方認(rèn)為有必要，可協(xié)商對本合同進(jìn)行變更。11.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。11.2.2合同變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同終止。12.1.2如合同解除或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。12.2.2雙方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)，辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：停車場管理細(xì)則13.1.1附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：物業(yè)管理細(xì)則13.2.1附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助性服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問或任何與合同履行有直接利益關(guān)系的人員。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。15.4.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。16.甲乙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的主要內(nèi)容，并遵守合同約定。16.1.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.1.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過____元人民幣。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方自身原因造成的直接損失、間接損失及合理費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過