建設工程合同價款結算與索賠管理(多案例)

工程價款款結算與與索賠工程價款款的結算算1.工程價款款的主要要結算方方式按月結算算竣工后一一次結算算分段結算算結算雙方方約定的的其他結結算方式式工程價款款的結算算方式①按月月結算。。即先預預付工程程備料款款，在施施工過程程中按月月結算工工程進度度款，竣竣工后進進行竣工工結算。。②竣工工后一次次結算。。建設項項目或單單項工程程全部建建筑安裝裝工程建建設期在在12個月以內內，或者者工程承承包合同同價值在在100萬元以下下的，可可以實行行工程價價款每月月月中預預支，竣竣工后一一次結算算。③分段段結算。。即當年年開工，，當年不不能竣工工的單項項工程或或單位工工程按照照工程形形象進度度，劃分分不同階階段進行行結算。。分段結結算可以以按月預預支工程程款。④結算算雙方約約定的其其他結算算方式。。2.工程預付付款在合同條條件中約約定公式計算算法3.工程預付付款的扣扣回由發(fā)包人人和承包包人通過過洽商用用合同的的形式予予以確定定，采用用等比率率或等額額扣款的的方式從未施工工工程尚尚需的主主要材料料及構件件的價值值相當于于工程預預付款數(shù)數(shù)額時扣扣起，從從每次中中間結算算工程價價款中，，按材料料及構件件比重扣扣抵工程程價款，，至竣工工之前全全部扣清清工程預預付款款的性性質工程款款的支支付可可分為為三個個主要要過程程：即即開工工前預預付，，施工工過程程中作作中間間結算算，辦辦理竣竣工驗驗收手手續(xù)后后進行行竣工工結算算。施工企企業(yè)承承包工工程，，一般般都實實行包包工包包料，，這就就需要要有一一定數(shù)數(shù)量的的備料料周轉轉金。。在工工程承承包合合同條條款中中，一一般要要明文文規(guī)定定發(fā)包包人在在開工工前撥撥付給給承包包人一一定限限額的的工程程預付付備料料款。。此預預付款款構成成施工工企業(yè)業(yè)為該該承包包工程程項目目儲備備主要要材料料、結結構件件所需需的流流動資資金。。因此也可稱稱為預付備備料款。預付時間應應不遲于約約定的開工工日期前7天。發(fā)包人人不按約定定預付，承承包人在約約定預付時時間7天后向發(fā)包包人發(fā)出要要求預付的的通知，發(fā)發(fā)包人收到到通知后仍仍不能按要要求預付，，承包人可可在發(fā)出通通知后7天停止施工工，發(fā)包人人應從約定定應付之日日起向承包包人支付應應付款的貸貸款利息，，并承擔違違約責任。。工程預付款款僅用于承承包人支付付施工開始始時與本工工程有關的的動員費用用。如承包包人濫用此此款，發(fā)包包人有權立立即收回。。在承包人人向發(fā)包人人提交金額額等于預付付款數(shù)額(發(fā)包人認可可的銀行開開出)的銀行保函函后，發(fā)包包人按規(guī)定定的金額和和規(guī)定的時時間向承包包人支付預預付款，在在發(fā)包人全全部扣回預預付款之前前，該銀行行保函將一一直有效。。工程預付款款的計算及及撥付發(fā)包人撥付付給承包人人的預付備備料款屬于于預支性質質，到了工工程實施后后，隨著工工程所需主主要材料儲儲備的逐步步減少，應應以抵充工工程價款的的方式陸續(xù)續(xù)扣回。即：當月實際付付款金額=應簽證的工工程款—應扣回的預預付款關鍵問題：：1、從何時開開始起扣？？2、每次支付付工程價款款時扣回多多少？工程預付款款的扣回從未施工工工程尚需的的主要材料料及構件的的價值相當當于備料款款數(shù)額時起起扣，從每每次結算工工程價款中中，按材料料比重扣抵抵工程價款款，竣工前前全部扣清清。起扣點計算算方式P123…

kN123…

kPNMT123…

k式中：T——起扣點，即預付備料款開始扣回時的累計完成工作量金額；M——預付備料款限額；N——主要材料所占比重；P——承包工程價款總額。

起扣點計算算公式當工程款支支付未達到到起扣點時時，每月按按照應簽證證的工程款款支付。當工程款支支付達到起起扣點后，，從應簽證證的工程款款中按材料料比重扣回回預付備料料款。起扣計算時時間選擇：：在承包人完完成金額累累計達到合合同總價的的10%后，由承包包人開始向向發(fā)包人還還款。每次扣款額額的規(guī)定：：發(fā)包人從每每次應付給給承包人的的金額中按按約定金額額扣回工程程預付款，，發(fā)包人至至少在合同同規(guī)定的完完工期前三三個月將工工程預付款款的總計金金額按逐次次分攤的辦辦法扣回。。特殊情況處處理：當發(fā)包人一一次付給承承包人的余余額少于規(guī)規(guī)定扣回的的金額時，，其差額應應轉入下一一次支付中中作為債務務結轉。簡單計算方方式4.工程進度款款工程進度款款的計算工程進度款款的計算工程量的計計算單價的計算算方法工料單價綜合單價可調工料單單價法固定綜合單單價法工程進度款款的支付工程進度款款的支付，，一般按當當月實際完完成工程量量進行結算算，工程竣竣工后辦理理竣工結算算。在工程程竣工前，，承包人收收取的工程程預付款和和進度款的的總額一般般不超過合合同總額的的95%，其余5%尾款，在工工程竣工結結算時除保保修金外一一并清算。。5.工程保修金金的預留當工程進度度款撥付累累計額達到到該建筑安安裝工程造造價的一定定比例（一一般為95%－97%）時，停止止支付，剩剩余工程款款作為維修修金保修金的扣扣留也可以以從甲方向向乙方第一一次支付工工程進度款款時開始，，在每次乙乙方應得的的工程款中中扣留投標標書附錄中中規(guī)定的比比例作為保保修金，直直至保修金金總額達到到投標書附附錄中規(guī)定定的限額為為止6.工程竣工結結算注意有關竣竣工結算的的幾個重要要時點，及及不同時間間段內雙方方的權利與與責任?？⒐そY算要要有嚴格的的審查，一一般從以下下幾個方面面入手：①核對合合同條款。。首先，應應核對竣工工工程內容容是否符合合合同條件件要求；其其次，對工工程竣工結結算進行審審核。②檢查隱隱蔽驗收紀紀錄。③落實設設計變更簽簽證。④按圖核核實工程數(shù)數(shù)量。⑤執(zhí)行定定額單價。。⑥防止各各種計算誤誤差。工程進度款款的支付（（中間結算算）工程量測量與統(tǒng)計提交已完工程量報告工程師核實并確認建設單位認可并審批支付工程進度款支付款項不不僅包括合合同中規(guī)定定的初始收收入，還包包括由于合合同變更、、索賠、獎獎勵等原因因而形成的的追加收入入。在進度款支支付時，一一般應預留留出一定比比例的尾留留款作為質質量保修費費用，又稱稱為工程保保修金。工程竣工結結算竣工結算工程價款=預算（或概算）或合同價款+施工過程中預算或合同價款調整數(shù)額-預付及已結算工程價款-保修金案例1背景：某建設項目目，其建筑筑工程承包包合同價為為800萬元。合同同規(guī)定，預預付備料款款額度為18%，竣工結算算時應留5%尾款做保證證金。該工工程主要材材料及結構構構件金額額占工程價價款的60%；各月完成成工作量情情況見下表表。月份23456合同價調整金額完成工作量金額（萬元）10015020020015050問題：1.計算該工程程的預付備備料款和起起扣點？2.計算按月結結算該工程程進度款。。3.該工程竣工工結算總造造價為多少少？6月份應付尾尾款為多少少？案例2背景：某施工單位位承包某內內資工程項項目，甲乙乙雙方簽訂訂的關于工工程價款的的合同內容容有：1.建筑安裝工工程造價660萬元，主要要材料費占占施工產值值的比重為為60%；2.預付備料款款為建筑安安裝工程造造價的20%；3.工程進度款款逐月計算算；4.工程保修金金為建筑安安裝工程造造價的5%，保修期半半年；5.材料價差調調整按規(guī)定定進行（按按有關規(guī)定定上半年材材料價差上上調10%，在六月份份一次調增增）。工程各月實實際完成產產值見下表表。月份23456完成工作量金額（萬元）55110165220110問題：1.該工程的預預付備料款款、起扣點點為多少？？2.該工程2到5月，每月?lián)軗芨豆こ炭羁顬槎嗌?？？累計工程程款為多少少?.6月份辦理竣竣工結算，，該工程結結算造價為為多少？甲甲方應付尾尾款多少？？案例3背景：某建設單位位與承包商商簽訂了某某建安合同同。承包施施工范圍包包括土建工工程和水、、電、通風風建筑設備備安裝工程程，合同總總價4800萬元。工期期為3年，第1年已完成合合同總價的的2600萬元，第2年應完成合合同總價的的2200萬元。承包包合同規(guī)定定：1.建設單位應應向承包商商支付當年年合同價25%的預付備料料款。2.預付備料款款應從未施施工工程尚尚需的主要要材料及構構件價值相相當于備料料款時起扣扣，每月以以抵充工程程款的方式式陸續(xù)收回回。主要材材料比重按按62.5%考慮；3.工程竣工驗驗收前，該該工程的結結算款不應應超過承包包合同總價價的95%，經雙方協(xié)協(xié)商，建設設單位從每每月承包商商的工程款款中，按5%比例扣留留，作為為工程款款尾數(shù)，，待竣工工驗收后后進行結結算。4.當承包商商每月實實際完成成的建安安工程量量少于計計劃完成成工程量量的10%以上（含含10%）時，建建設單位位可按5%的比例扣扣留工程程款。5.除設計變變更和其其他不可可抗力因因素外，，合同總總價不做做調整；；6.由建設單單位直接接提供的的材料和和設備應應在發(fā)生生當月的的工程款款中扣回回其費用用。月份1~6789101112計劃完成工作量1100200200200190190120實際完成工作量1110180210205195180120業(yè)主供材價值90.5635.524.410.52110.55.5問題：：1.預付備備料款款多少少？2.起扣點點多少少？3.1~6月以及及其他他各月月建設設單位位的常常駐現(xiàn)現(xiàn)場工工程師師應簽簽證的的工程程款是是多少少？實實際簽簽發(fā)的的付款款憑證證金額額是多多少？？六、工工程價價款價價差調調整的的主要要方法法1.實際價價格調調整法法：對對鋼材材、木木材和和水泥泥等主主材，，承包包商按按實際際價格格結算算。地地方主主管部部門要要定期期發(fā)布布最高高限價價。2.調價價文文件件計計算算法法。。抽抽料料補補差差3.工程程造造價價指指數(shù)數(shù)調調整整法法。。調整整價價格格=工程程合合同同價價*竣竣工工時時工工程程造造價價指指數(shù)數(shù)/簽訂訂合合同同時時工工程程造造價價指指數(shù)數(shù)4.調值值公公式式法法（（又又稱稱動動態(tài)態(tài)結結算算公公式式法法））P=P0（a0+a1*A/A0+a2*B/B0+a3*C/C0+a4*D/D0+…）P0——合同價款款中工程程預算進進度款a0——固定要素素，代表表合同支支付中不不能調整整的部分分占合同同總價的的比重。。a1，a2，a3，a4——代表有關關各項費費用（人人工費、、鋼材費費、水泥泥費、運運輸費用用等）占占合同總總價的比比重。A0，B0，C0，D0——投標截止日日期前28天與a1，a2，a3，a4對應的各項項費用的基基期價格指指數(shù)或價格格。A，B，C，D——在工程結算算月份與a1，a2，a3，a4對應的各項項費用的現(xiàn)現(xiàn)行價格指指數(shù)或價格格。例題某城市某土土建工程，，合同規(guī)定定結算款為為100萬元，合同同原始報價價日期為2005年3月，工程于于2006年2月建成交付付使用。根根據(jù)下表中中所列工程程人工費、、材料費構構成比例以以及有關造造價指數(shù)，，計算工程程實際結算算款。項目人工費鋼材水泥集料一級紅磚砂木材不調值費用比例%45111156341505.3指數(shù)100100.810293.6100.295.493.406.2指數(shù)110.198112.995.998.991.1117.9實際結算款款=100*（0.15+0.45*110/100+0.11*98/100.8+0.11*112.9/102+0.05*95.9/93.6+0.06*98.9/100.2+0.03*91.1/95.4+0.04*117.9/93.4）=106.45萬元第五節(jié)工程變更控制制工程變更的概概念加強變更管理理，控制工程程建設成本工程變更的程程序變更價款的確確定一、工程變更更的概念方案在工程項項目的實施過過程中，由于于建設單位要要求、設計質量、施施工技術、現(xiàn)現(xiàn)場環(huán)境、合合同執(zhí)行等各各種情況的變化，導導致工程設計計文件、工程程數(shù)量、施工工順序、施工進度度計劃等需要要經常變化，，這些變化統(tǒng)統(tǒng)稱為工程變更。按照《建設工程施工工合同文本》（GF1999－0201）有關規(guī)定，，乙方可根據(jù)據(jù)甲方變更通通知并按工程程師要求進行行下列有關的的變更：（1）更改工程有有關部分的標標高、基線、、位置和尺寸寸。（2）增減合同中中約定的工程程量。（3）改變有關工工程的施工時時間和順序。。（4）其他有關工工程變更需要要的附加工作作。二、加強變更更管理，控制制工程建設成成本1.工程變更對成成本控制的重重要影響2.變更管理的階階段3.變更管理的主主要工作在設計質量上上嚴格把關，，盡可能降低低設計變更的的數(shù)量在項目發(fā)包階階段，重視工工程量清單的的編制，減少少因業(yè)主提供供的工程量清清單與施工圖圖紙不符合造造成的工程價價款的變更在施工階段，，加強合同管管理工作設計采購施工時間變更損失費用變更損失與變變更時間關系系圖四、變更價款款的確定確定工程變更更項目與原工工程項目之間間的類似程度度和難易程度度確定工程變更更項目的工程程量確定工程變更更的單價或總總價1.變更價款確定定的內容2.我國《建設工程施工工合同（示范范文本）》約定的工程程變變更價款的確確定方法與程程序承包人提出變變更涉及追加加合同價款要要求的報告工程師對承包包人的要求予予以確認或作作出其他答復復支付工程師確確認的工程變變更價款如雙方不能達達成一致意見見，可提請當當?shù)毓こ淘靸r價管理機構進進行咨詢或按按合同約定的的爭議解決程程序辦理因承包人自身身原因導致的的工程變更，，無權要求追追加合同價款款承包方提出設計變更申請設計單位審查或提供圖紙與說明工程師審查原設計與規(guī)劃審查部門審查批準承包方提出變更價款工程師審查調整合同價總工程師暫定后，交造價主管部門裁定承包方調解仲裁訴訟不同意涉及圖紙變更時超過原設計標準與規(guī)模時同意不同意同意同意不同意索賠的定義和和分類承包商的索賠賠業(yè)主的索賠索賠費用的計計算索賠文件的組組成部分第六節(jié)索索賠管理一、索賠的定定義和分類1.索賠(Claims)的定義作為合法的所所有者，根據(jù)據(jù)自己的權利利所提出的要要求。2.索賠的分類按索賠涉及的的當事人分類類承包商和業(yè)主主之間的索賠賠承包商和分包包商之間的索索賠承包商和供貨貨商之間的索索賠承包商向保險險公司索賠按發(fā)生索賠賠的原因分分類不利自然條條件及人為為障礙索賠賠增加（或減減少）工程程量索賠工期延長索索賠加速施工索索賠工程范圍變變更索賠拖延付款索索賠物價上漲索索賠業(yè)主風險索索賠合同文件錯錯誤索賠工程拖期索索賠暫停施工索索賠終止合同索索賠設計圖紙拖拖交索賠不可抗力索索賠業(yè)主違約索索賠法令變更索索賠按索賠的對對象分類承包商的索索賠（ContractorsClaim）業(yè)主的索賠賠(EmployersClaim)按索賠的目目的分類工期索賠(ClaimforExtensionofTime)費用索賠(ClaimforCost)二、承包商商的索賠1.不利的自然然條件與人人為障礙引引起的索賠賠有可能索賠賠：C+T地質條件變變化引起的的索賠工程中人為為障礙引起起的索賠更改工程任任何部分的的標高、基基線、位置置和尺寸實施工程所所必要的各各種附加工工作改變工程任任何部分任任何規(guī)定的的施工順序序和時間安安排有可能索賠賠：C+T+P2.工程變更引引起的索賠賠增加或減少少合同中所所包括的任任何工作的的工程量取消某一工工作項目更改合同中中任何工作作項目的性性質、質量量和種類3.工程延期的的費用索賠賠合同文件的的內容出錯錯或互相矛矛盾監(jiān)理工程師師在合理的的時間內未未曾發(fā)出承承包商要求求的圖紙與與指示有關放線的的資料不準準工期索賠不利的自然然條件額外的樣本本與試驗業(yè)主和監(jiān)理理工程師命命令暫停工工程業(yè)主未能按按時提供現(xiàn)現(xiàn)場業(yè)主風險所所造成的破破壞指定分包商商違約或延延誤4.加速施工費費用的索賠賠有可能索賠賠：C+T+P5.關于業(yè)主不不正當終止止工程而引引起的索賠賠有可能索賠賠：C+P6.物價上漲引引起的索賠賠有可能索賠賠：Ｃ對固定總價價合同不予予調整按價差調整整合同價用調價公式式調整合同同價7.拖延支付工工程款的索索賠利息按中央央銀行貼現(xiàn)現(xiàn)率加3個百分點計計算。有可能索賠賠：C+T+P8.基準日期以以后法律法法規(guī)、貨幣幣及匯率變變化引起的的索賠基準日期是是指投標截截止前的第第28天。有可能索賠賠：Ｃ＋ＴＴ9.業(yè)主風險的的索賠戰(zhàn)爭、敵對對行動（不不論宣戰(zhàn)與與否）、入入侵、外敵敵行為工程程所所在在國國內內的的叛叛亂亂、、恐恐怖怖主主義義、、革革命命、、暴暴動動、、軍軍事事政政變變或或篡篡奪奪政政權權，，或或內內戰(zhàn)戰(zhàn)承包商商人員員及承承包商商和分分包商商的其其他雇雇員以以外的的人員員在工工程所所在國國內的的暴亂亂、騷騷動或或混亂亂工程所所在國國內的的戰(zhàn)爭爭軍火火、爆爆炸物物資、、電離離輻射射或放放射性性引起起的污污染，，但可可能由由承包包商使使用此此類軍軍火、、炸藥藥、輻輻射或或放射射性引引起的的除外外由音速速或超超音速速飛行行的飛飛機或或飛行行裝置置所產產生的的壓力力波除合同同規(guī)定定以外外業(yè)主主使用用或占占有的的永久久工程程的任任何部部分由業(yè)主主人員員或業(yè)業(yè)主對對其負負責的的其他他人員員所做做的工工程任任何部部分的的設計計不可預預見的的或不不能合合理預預期一一個有有經驗驗的承承包商商已采采取適適宜預預防措措施的的任何何自然然力的的作用用有可能能索賠賠：ＣＣ＋ＴＴ＋（（Ｐ））10.不可抗抗力有可能能索賠賠：ＣＣ＋ＴＴ一方無無法控控制的的該方在在簽訂訂合同同前，，不能能對之之進行行合理理準備備的發(fā)生后后，該該方不不能合合理避避免或或克服服的不能主主要歸歸因他他方的的不可抗抗力的的確認認1.1不可抗抗力是是指承承包人人和發(fā)發(fā)包人人在訂訂立合合同時時不可可預見見，在在工工程施施工過過程中中不可可避免免發(fā)生生并不不能克克服的的自然然災害害和社社會性性突發(fā)發(fā)事件件，如如地震震、海海嘯、、瘟疫疫、水水災、、騷亂亂、暴暴動、、戰(zhàn)爭爭和專專用合合同條條款約約定的的其他他情形形。2.1不可抗抗力造造成損損害的的責任任除專用用合同同條款款另有有約定定外，，不可可抗力力導致致的人人員傷傷亡、、財產產損失失、費費用增增加和和（或或）工工期延延誤等等后果果，由由合同同雙方方按以以下原原則承承擔：：永久工工程，，包括括已運運至施施工場場地的的材料料和工工程設設備的的損害害，以以及因因工程程損害害造成成的第第三者者人員員傷亡亡和財財產損損失由由發(fā)包包人承承擔；；承包人設備備的損壞由由承包人承承擔；發(fā)包人和承承包人各自自承擔其人人員傷亡和和其他財產產損失及其其相關費用用；承包人的停停工損失由由承包人承承擔，但停停工期間應應監(jiān)理人要要求照管工工程和清理理、修復工工程的金額額由發(fā)包人人承擔；不能能按按期期竣竣工工的的，，應應合合理理延延長長工工期期，，承承包包人人不不需需支支付付逾逾期期竣竣工工違違約約金金。。發(fā)發(fā)包包人人要要求求趕趕工工的的，，承承包包人人應應采采取取趕趕工工措措施施，，趕趕工工費費用用由由發(fā)發(fā)包包人人承承擔擔。。三、、業(yè)業(yè)主主的的索索賠賠業(yè)主主盈盈利利和和收收入入損損失失擴大大的的工工程程管管理理費費開開支支超額額籌籌資資的的費費用用使用用設設施施機機會會的的喪喪失失1.拖延延竣竣工工期期限限索索賠賠2.不合合格格的的工工程程拆拆除除和和不不合合格格材材料料運運走走費費用用索索賠賠3.承包包商商未未履履行行的的保保險險費費用用索索賠賠4.對超超額額利利潤潤的的索索賠賠5.業(yè)主主合合理理終終止止合合同同或或承承包包商商不不正正當當放放棄棄工工程程的的索索賠賠實際費用法總費用法索賠費用＝實實際總費用－－投標報價估估算總費用2.索賠費用的計計算方法四.工期延長論證證部分某建設項目業(yè)業(yè)主與承包商商簽訂了工程程施工承包合合同，根據(jù)合合同及其附件件的有關條文文，對索賠內內容，有如下下規(guī)定：（1）因窩工發(fā)生生的人工費以以25元/工·日計算，監(jiān)理理方提前一周周通知承包方時不以以窩工處理，，以補償費支支付4元/工·日。（2）機機械械設設備備臺臺班班費費塔吊吊：：300元/臺·班；；混混凝凝土土攪攪拌拌機機：：70元/臺·班；；砂漿漿攪攪拌拌機機：：30元/臺·班。。因窩窩工工而而閑閑置置時時，，只只考考慮慮折折舊舊費費，，按按臺臺班班費費70%計算算（3）因因臨臨時時停停工工一一般般不不補補償償管管理理費費和和利利潤潤在施施工工過過程程中中發(fā)發(fā)生生了了以以下下情情況況:①于6月8日至至6月21日，，施施工工到到第第七七層層時時因因業(yè)業(yè)主主提提供供的的模模板板未未到到而而使使一一臺臺塔塔吊吊、、一一臺臺混混凝凝土土攪攪拌拌機機和和35名支模工工停工（（業(yè)主已已于5月30日通知承承包方））。②于6月10日至6月21日，因公公用網停停電停水水使進行行第四層層砌磚工工作的一一臺砂漿漿攪拌機機和30名砌磚工工停工。。③于6月20日至6月23日，因砂砂漿攪拌拌機故障障而使在在第二層層抹灰的的一臺砂砂漿攪拌拌機和35名抹灰工停工工。案例（六）問題承包商在有效效期內提出索索賠要求時，，監(jiān)理工程師師認為合理的的索賠金額應應是多少？答：合理的索索賠金額如下下：1）窩工機械閑閑置費：按合合同機械閑置置只計取折舊舊費塔吊1臺：300×70%×14=2940（元）；混凝土攪拌機機1臺：70×70%×14=686（元）；砂漿攪拌機1臺：30×70%×12=252（元）；因砂漿攪拌機機機械故障閑閑置不應給予予補償。小計:2940+686+252=3878(元）答案2）窩工人工費費：因業(yè)主已已于1周前通知承包包商，故只以以補償費支付付。支模工：4×35×14=1960（元）；砌磚工：25×30××12=9000（元）；因砂漿攪拌機機機械故障造造成抹灰工停停工不予補償償。小計：1960＋9000=10960（元）。3）臨時個別工工序窩工一般般不補償管理理費和利潤，，故合理的索索賠金額應為為：3878＋10960=14838（元）。某綜合樓工程程項目合同價價為1750萬元，該工程程簽訂的合同同為可調值合合同。合同報報價日期為1999年3月，合同工期期為12個月，每季度度結算一次。。工程開工日日期為1999年4月1日。施工單位位1999年第四季度完完成產值是710萬元。工程人人工費、材料料費構成比例例以及相關季季度造價指數(shù)數(shù)如下表所示示：案例（七）項目人工費材料費不可調值費用鋼材水泥集料磚砂木材比例(%)2818137946151999年第一季度造價指數(shù)100100.8102.093.6100.295.493.4

1999年第四季度造價指數(shù)116.8100.6110.595.698.993.795.5

工程人工費、、材料費構成成比例以及相相關季度造價價指數(shù)在施工過程中中，發(fā)生如下下幾項事件：：1.1999年4月，在基礎開開挖過程中，，個別部位實實際土質與給給定地質資料料不符造成施施工費用增加加2.5萬元，相應工工序持續(xù)時間間增加了4天；2.1999年5月施工單位為為了保證施工工質量，擴大大基礎底面，，開挖量增加加導致費用增增加3.0萬元，相應工工序持續(xù)時間間增加了3天；3.1999年7月份，在主體體砌筑工程中中，因施工圖圖設計有誤，，實際工程量量增加導致費費用增加3.8萬元，相應工工序持續(xù)時間間增加了2天；4.1999年8月份，進入雨雨季施工，恰恰逢20年一遇的大雨雨，造成停工工損失2.5萬元，工期增增加了4天。以上事件中，，除第4項外，其余工工序均未發(fā)生生在關鍵線路路上，并對總總工期無影響響。針對上述述事件，施工工單位提出如如下索賠要求求：（1）增加合同工工期13天；（2）增加費用11.8萬元。問題：1.施工單位對施施工過程中發(fā)發(fā)生的以上事事件可否索賠賠？為什么？？2.計算監(jiān)理工程程師1999年第4季度應確定的的工程結算款款額。3.如果在工程保保修期間發(fā)生生了由施工單單位原因引起起的屋頂漏水水、墻面剝落落等問題，業(yè)業(yè)主在多次催催促施工單位位修理而施工工單位一再拖拖延的情況下下，另請其他他施工單位維維修，所發(fā)生生的維修費用用該如何處理理？問題1答：事件1費用索賠成立立，（工期不不予延長。因因為業(yè)主提供供的地質資料料與實際情況況不符是承包包商不可預見見的。事件2費用索賠不成成立，工期索索賠不成立，，，該工作屬屬于承包商采采取的質量保保證措施。事件3費用索賠成立立，工期不予予延長，因為為設計方案有有誤。事件4費用索賠不成成立，工期可可以延長，因因為異常的氣氣候條件的變變化承包商不不應得到費用用補償。答案問題2答：1999年4季度監(jiān)理工程程師應批準的的結算款額為為：P=710(0.15+0.28+116.8/100.0+0.18×100.6/100.8+0.13××110.5/102.0+0.07×95.6/93.6+0.09×98.9/100.2+0.04××93.7/95.4+0.06××95.5/93.4)(4.0分)=710××1.0588≈751.75問題3答：所發(fā)生的的維修費應從從乙方保修金金（或質質量保證金、、保留金）中扣除。案例某工程項目業(yè)業(yè)主采用《建設工程工程程量清單計價價規(guī)范》規(guī)定的計價方方法，通過公公開招標，確確定了中標人人。招投標文文件中有關資資料如下：分部分項工程程量清單中含含有甲、乙兩兩個分項，工工程量分別為為4500m3和3200m