樓宇維修工作流程

樓宇維修工作流程樓宇維修工作流程樓宇維修工作流程xxx公司樓宇維修工作流程文件編號(hào)：文件日期：修訂次數(shù)：第1.0次更改批準(zhǔn)審核制定方案設(shè)計(jì)，管理制度樓宇巡檢內(nèi)容巡檢屋面檢查屋面門窗有無(wú)損壞，屋面有沒(méi)有垃圾，下水管是否通暢，是否有堵塞現(xiàn)象，電井衛(wèi)生是否干凈，配電箱電路有沒(méi)有虛接，定時(shí)器工作是否正常，風(fēng)帽有沒(méi)有脫落，安裝是否穩(wěn)固，通氣帽是否脫落，安裝是否穩(wěn)固。電表箱，表箱接線有沒(méi)有虛接，線路有沒(méi)有發(fā)黑及過(guò)載現(xiàn)象，電表有無(wú)竊電現(xiàn)象。防火門防火門表面有沒(méi)有損壞。防火門合頁(yè)，把手有沒(méi)有損壞，閉門器速度是否正常（閉門器速度以關(guān)閉無(wú)響聲為標(biāo)準(zhǔn)），閉門器有沒(méi)有損壞，安裝是否穩(wěn)固。燈具燈泡有沒(méi)有損壞，燈罩有無(wú)脫落，安裝是否穩(wěn)固，開(kāi)關(guān)，聲控是否正常，安裝是否穩(wěn)固。電井門外觀是否正常，門鎖是否完好，電井內(nèi)照明是否良好，接線是否可靠，線路是否整齊、是否干凈整潔，橋架是否穩(wěn)固，蓋板有沒(méi)有蓋好。有沒(méi)有私拉亂接現(xiàn)象，穿刺線夾是否緊固。水井門外觀是否正常，門鎖是否完好，照明是否良好，有沒(méi)有跑冒滴漏，水表、熱表是否正常，地漏有沒(méi)有堵塞，排氣閥、調(diào)壓閥是否工作正常。消防消防栓有沒(méi)有滲漏，外觀是否完整，門鎖是否正常，煙感、手報(bào)、聲光報(bào)警器安裝是不是穩(wěn)固，接線是否正常。正壓出風(fēng)口有沒(méi)有損壞、安裝是否穩(wěn)固，每月將出風(fēng)口手動(dòng)/自動(dòng)扳手活動(dòng)一次。每年滴潤(rùn)滑油一次。電梯門套有沒(méi)有損壞、松動(dòng)。外呼板是否有損壞或者松動(dòng)現(xiàn)象。廳門外觀、開(kāi)啟是否正常，地坎有沒(méi)有雜物，光幕有沒(méi)有灰塵。指示牌指示牌是否有歪斜、破損、熄滅，記錄損壞指示牌的方向或者樓號(hào)（指示牌分為：左行、右行、出口、樓層指示四種）。應(yīng)急燈有沒(méi)有損壞，電路是否暢通。墻面、地面瓷磚有沒(méi)有松動(dòng)、脫落、塌陷，附屬物有沒(méi)有松動(dòng)損壞，涂料有沒(méi)有發(fā)霉脫落，是否需要修補(bǔ)。單元門及門禁系統(tǒng)外觀、合頁(yè)、把手有沒(méi)有松動(dòng)損壞，閉門器工作是否正常，閉門器速度以以閉合無(wú)響聲、中速為原則，自吸合磁鐵有沒(méi)有松動(dòng)，門禁電路是否暢通，電源模塊有沒(méi)有故