標桿地產(chǎn)集團工程質(zhì)量觀摩管理手冊(大量附圖)

XX觀摩管理理手冊商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)質(zhì)監(jiān)部部一、工法法區(qū)展示示要點二、工法樣板板區(qū)展示示三、材料料樣板區(qū)區(qū)展示四、實體體樣板區(qū)區(qū)展示五、現(xiàn)場場文明施施工及安安全防護護要點目錄錄質(zhì)量目標標：確保工程驗收收一次通過，，合格率100%，酒店創(chuàng)南寧寧市結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)質(zhì)工程獎。1、梳理管控控難點、要點點2、明確節(jié)點點工藝做法3、優(yōu)化施工工流程前期計劃一、工法區(qū)展展示要點1、要求總包包方要求建造造工法樣板區(qū)區(qū)2、由總包負負責對各勞務務班組進行工工法培訓3、項目公司司工程部及監(jiān)監(jiān)理記錄、監(jiān)監(jiān)督樣板先行一、工法區(qū)展展示要點培訓培訓工法樣板策劃工法樣板培訓大面積展開實體樣板施工工法樣板培訓①明確管控要點②規(guī)范節(jié)點做法實體樣板施工①施工②驗收③整改大面積展開①過程控制②事前控制施工施工實體樣板培訓一、工法區(qū)展展示要點工法樣板施工工明確管控要點點；規(guī)范節(jié)點細部部做法；經(jīng)過項目部、、監(jiān)理單位、、業(yè)主驗收合合格后實行。工法樣板培訓訓交底對進場各勞務務班組進行工工法樣板培訓訓交底；結(jié)合可視化交交底；二、工法樣板板區(qū)展示———結(jié)構(gòu)樣板工藝展示：框架結(jié)構(gòu)樣板板工藝說明：腳手架水平間間距1100，距離梁邊邊300梁底腳手架設設置有防滑扣扣件梁柱節(jié)點加密密區(qū)長度：750板上設置長條條馬鐙，間距距800工藝展示：核心筒支模樣樣板工藝說明：木方大小為50X100，間距不大大于250對拉螺桿水平平間距450鋼管豎向間距距600另設置對拉螺螺桿，加固剪剪力墻邊角二、工法樣板板區(qū)展示———結(jié)構(gòu)樣板二、工法樣板板區(qū)展示———結(jié)構(gòu)樣板工藝展示：勁性柱結(jié)構(gòu)樣樣板工藝說明：梁柱節(jié)點加密密區(qū)長度900勁性柱箍筋采采用八字箍木枋大小為50X100，間距不大于250采用槽鋼和對對拉螺桿固定定柱模二、工法樣板板區(qū)展示———砌筑樣板工藝展示:砌筑及二次結(jié)結(jié)構(gòu)樣板工藝說明：后開線槽采用用切槽處理線槽切縫砂漿漿灰漿比同抹抹灰砂漿二次結(jié)構(gòu)封模模前貼雙面膠膠防止漏漿輕質(zhì)砌塊底部部要求三匹實實心磚或者灌灌芯的混凝土土小型空心砌砌塊封頂磚斜砌砂砂漿飽滿門窗洞口留設設，磚墻上留留洞留槽二、工法樣板板區(qū)展示———裝修樣板工藝展示：抹灰樣板、外外墻內(nèi)保溫樣樣板、外墻涂涂料樣板工藝說明：不同材料間掛掛網(wǎng)抹灰，掛掛網(wǎng)出邊界100灰餅大小50X50，灰灰餅間距不超超過2m涂料和保溫分分層處理，保保證觀感效果果二、工法樣板板區(qū)展示———屋面工程工藝展示：屋面作法樣板板工藝說明：女兒墻壓頂做做滴水線壓頂外高內(nèi)低低，4%找坡坡卷材的搭接長長度：不小于于100單磚立砌保護護SBS卷材材防止曬裂二、工法樣板板區(qū)展示———衛(wèi)生間工藝展示：衛(wèi)生間樣板工藝說明：增加同層排水水，防止沉池池積水造成滲滲漏；所有帶水周邊邊增加200高素混凝土土反坎；管道安裝位置置確保潔具安安裝空間。二、工法樣板板區(qū)展示———管井工藝展示：管井樣板工藝說明：水管井周邊做做200高混混凝土擋水坎坎，底部安裝裝地漏；所有管道排布布要求整齊標標示清晰；同一排閥門成成線，不同的的管道閥門要要求開啟方向向一致；管中管采用石石棉水泥表面面加防火膠泥泥封堵。二、工法樣板板區(qū)展示———管線布置工藝展示：機電綜合管線線樣板工藝說明：空間管線盡可可能采用共用用支吊架做到到整齊有序，，走向和分色色標示要清晰晰，管道保溫溫要求嚴格合合縫，排煙管管道要求采用用角鋼法蘭三、材料樣板板區(qū)展示展示內(nèi)容包括括：材料名稱、規(guī)規(guī)格、品牌、、廠家、主要要技術參數(shù)三、材料樣板板區(qū)展示展示內(nèi)容：箍筋樣板、拉拉鉤樣板、電電渣壓力焊鏈鏈接、直螺紋紋套筒連接、、銅熱水管、、不銹鋼給水水管、線盒樣樣板三、材料樣板板區(qū)展示材料堆場，規(guī)規(guī)劃整齊、分分類清楚四、實體樣板板展示——鋼筋鋼筋綁扎實體體樣板：板為為雙層鋼筋時時，兩層筋之之間須加設鋼鋼筋馬蹬，以以確保上部鋼鋼筋的位置，，上層鋼筋相相交點全部綁綁扎，負彎矩矩鋼筋每個相相交點均要綁綁扎。梁底和和板底保護層層墊成品砂漿漿墊塊。四、實體樣板板展示——混凝土梁、板、柱砼砼實體樣板：：嚴格控制垂垂直度和平整整度，保證觀觀感質(zhì)量四、實體樣板板展示——砌筑、抹灰抹灰：用灰餅餅控制抹灰高高度，灰餅50X50，，間距不超過過2m，抹灰灰要求平整度度和垂直度控控制到4mm以內(nèi)砌筑：輕質(zhì)砌砌塊底部要求求三匹實心磚磚或者灌芯的的混凝土小型型空心砌塊，，二次結(jié)構(gòu)封封模前貼雙面面膠防止漏漿漿，封頂磚斜斜砌砂漿飽滿滿四、實體樣樣板展示——成品保護冷卻水管保溫溫，表面鐵皮皮保護，交工工之前表面包包裹塑料膜；；風機用塑料料膜保護四、實體樣板板展示——成品保護電梯門周邊砌砌擋水坎防止止電梯井積水水設備基礎在安安裝前用木護護角保護自動扶梯用木木蓋板進行成成品保護四、實實體樣樣板展展示——成品保保護樓梯踏踏步、、柱、、樓梯梯入口口的陽陽角用用木護護角進進行成成品保保護四、實實體樣樣板展展示——屋面工工程屋面風風機安安裝管管控要要點：：1、風機機位置置離采采光定定3米以上上2、基礎礎高度度300mm為宜，，接地地扁鐵鐵由基基礎內(nèi)內(nèi)引出出。3、防蟲蟲網(wǎng)固固定在在風管管端部部。4、風管管引出出風井井處向向下傾傾斜10°°5、出出風井井處封封堵用用耐候候膠收收邊。。6、風風管出出風井井部分分安裝裝鐵皮皮防雨雨板7、風風閥執(zhí)執(zhí)行機機構(gòu)有有防雨雨帽。。四、實實體樣樣板展展示——屋面工工程四、實實體樣樣板展展示——屋面工工程屋面磚磚樣板板：屋面磚磚對縫縫，要要求灰灰縫整整齊、、灰縫縫大小小一致致，且且控制制在8~10mm之之內(nèi)；；每6m設設置1.5cm的分分隔縫縫，用用耐候候膠填填充四、實實體樣樣板展展示——屋面工工程滴水線線樣板板：所有屋屋面女女兒墻墻壓頂頂和所所有井井道的的壓頂頂、蓋蓋板周周邊做做滴水水線四、實實體樣樣板展展示——屋面工工程外鋪屋屋面預預留排排煙氣氣道：：混凝土土反坎坎高出出屋面面面層層300mm，，兩側(cè)為為混凝凝土墻墻，另另兩側(cè)側(cè)做防防水百百葉四、實實體樣樣板展展示——屋面工工程天溝和和樓梯梯踏步步陽角角增加鋼鋼護角角，保保護邊邊角四、實實體樣樣板展展示———屋屋面工工程重力排排水樣樣板：：重力力排水水要求求支架架均勻勻，支支架間間距不不超過過2m：出出水口口底部部增加加水簸簸箕四、實實體樣樣板展展示——屋面工工程屋面采采用單單磚立立砌保保護卷材，，防止止曬裂裂四、實實體樣樣板展展示——屋面工工程屋面排排汽管管暗埋埋部分分采用用PVC管，外外露部部分為為增強強耐候候性及及防撞撞，采采用不不銹鋼鋼管。。鋼管管外做做200圓柱砼砼保護護墩。。四、實實體樣樣板展展示——采光頂頂實體工程樣板通過采采光頂頂樣板板段，，確認認施工工質(zhì)量量標準準四、實實體樣樣板展展示——采光頂頂彎弧玻玻璃與與垂直直面玻玻璃交交接打打膠是是表面面質(zhì)量量觀感感的關關鍵。。打膠要要求：：兩側(cè)側(cè)貼美美紋紙紙，打打膠一一次成成活、、不能能停頓頓；膠膠峰密密實、、美觀觀。四、實實體樣樣板展展示——采光頂頂四、實實體樣樣板展展示——采光頂頂采光頂頂?shù)撞坎績?yōu)化化設計計、加加焊扣扣板龍龍骨、、保證證鋁扣扣板平平整度度原設計計優(yōu)化設計后四、實實體樣樣板展展示——采光頂頂原設計計原設計計優(yōu)化設設計后后采光頂頂開啟啟窗增增加弧弧形擋擋雨板板，防防滲效效果更更好修改設設計效效果管道走走向清清晰吊牌規(guī)規(guī)范四、實實體樣樣板展展示——地下室室機電電變電所所樣板板要求求：1裝修修層陰陰陽角角順直直，平平整度度垂直直度達達標2。燈燈具安安裝整整齊美美觀，，設備備安裝裝排布布合理理規(guī)范范，3、墻墻上要要有系系統(tǒng)圖圖、操操作規(guī)規(guī)程和和管理理制度度4、防防火門門擋鼠鼠板，，高度度不超超過6005.、、采用用復合合蓋板板，防防止靜靜電四、實實體樣樣板展展示——地下室室機電電地下室室綜合合管線線三維維效果果圖地下室室制冷冷站房房三維維效果果圖利用BIM技術進進行綜綜合管管廊、、大型型設備備房的的深化化設計計，通通過三三維模模擬可可以合合理分分配各各類管管線的的安裝裝位置置，在在安裝裝前解解決了了管道道交叉叉碰撞撞問題題四、實實體樣樣板展展示——地下室室機電電綜合支支吊架架，整整齊美美觀四、實實體樣樣板展展示——地下室室機電電地下室室正式式消火火栓系系統(tǒng)提提前打打壓、、通水水，裝裝修及及安裝裝階段段采用用永臨臨結(jié)合合消火火栓箱箱四、實實體樣樣板展展示——地下室室機電電成排管管道彎彎起點點、彎彎起角角度一一致四、實實體樣樣板展展示——地下室室機電電防火封封堵：：內(nèi)填填防火火巖棉棉，外外薄鋼鋼板，，接縫縫處涂涂防火火膠泥泥1.2厚包邊鋼板

管道防火巖棉風管管道防火膠泥四、實實體樣樣板展展示——地下室室機電電實心磚構(gòu)造柱混凝土空心砌塊墻體抹灰平導軌面卷簾導軌防火卷卷簾導導軌保保護采采用實實心磚磚砌成成磚垛垛保護護，抹抹灰平平導軌軌面四、實實體樣樣板展展示——地下室室機電電五、現(xiàn)現(xiàn)場文文明施施工及及安全全防護護通過可可視化化技術術交底底活動動，青青秀萬萬達等等工地地取得得了實實實在在在的的的成成效。。南寧寧市城城鄉(xiāng)建建委在在青秀秀萬達達廣場場項目目推廣廣可視視化技技術交交底，，讓工工人能能夠潛潛移默默化，，養(yǎng)成成良好好行為為習慣慣，更更清晰晰的了了解現(xiàn)現(xiàn)場作作業(yè)順順序和和工藝藝，減減少誤誤差，，從而而提高高施工工質(zhì)量量：建筑文