廣東住宅工程質(zhì)量常見問題防治措施

《廣東東省省住住宅宅工工程程質(zhì)質(zhì)量量常常見見問問題題防防治治操操作作指指南南（（試試行行））》————質(zhì)量量常常見見問問題題防防治治措措施施2020年9月目錄錄（一一））屋屋面面板板滲滲漏漏（二二））屋屋面面節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)滲滲漏漏（三三））外外門門窗窗滲滲漏漏（四四））外外墻墻面面滲滲漏漏（五五））外外墻墻節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)滲滲漏漏（六））衛(wèi)生生間滲滲漏（七））地下下室滲滲漏（八））抹灰灰空鼓鼓（九））砌塊塊墻體體開裂裂（十））樓板板開裂裂（十一一）墻墻磚脫脫落（十二二）生生活、、消防防給水水、生生活排排水系系統(tǒng)管管道滲滲漏（十三三）通通風(fēng)空空調(diào)工工程未未采用用不燃燃材料料及工工藝不不良（十四四）墻墻、柱柱根部部夾渣渣蜂窩窩（十五五）鋼鋼筋安安裝施施工質(zhì)質(zhì)量（十六六）混混凝土土澆筑筑施工工質(zhì)量量（十七七）室室內(nèi)標(biāo)標(biāo)高和和幾何何尺寸寸偏差差（十八八）欄欄板、、欄桿桿、扶扶手使使用安安全8（十九九）排排水地地漏返返臭（二十十）電電源插插座接接地支支線串串接（二十十一））保護(hù)護(hù)接地地（含含跨接接）不不良（二十十二））導(dǎo)管管的機(jī)機(jī)械、、電氣氣連接接不良良（二十十三））接地地（含含防雷雷）裝裝置連連接不不符合合要求求（二十十四））屋面面金屬屬管道道設(shè)備備未做做防雷雷接地地（一））屋面板板滲漏漏（1）平屋屋面宜宜優(yōu)先先采用用倒置置式結(jié)結(jié)構(gòu)屋屋面，，單坡坡寬度度大于于9m的屋面面宜作作結(jié)構(gòu)構(gòu)找坡坡，找找坡坡坡度不不應(yīng)小小于3%。當(dāng)采采用建建筑找找坡時(shí)時(shí)，找找坡層層應(yīng)選選用低低吸水水率材材料，，坡度度不小小于2%。1.1設(shè)計(jì)技技術(shù)措措施倒置式式屋面面做法法（一））屋面板板滲漏漏（2）屋面面工程程宜采采用現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)發(fā)泡的的硬泡泡聚氨氨酯、、聚苯苯乙烯烯板等等導(dǎo)熱熱系數(shù)數(shù)λ≤0.05w/(m.k)的高效效保溫溫隔熱熱材料料；不不宜采采用水水泥膨膨脹珍珍珠巖巖、水水泥膨膨脹蛭蛭石等等水溶溶性保保溫隔隔熱材材料；；架空空隔熱熱層凈凈高宜宜大于于180mm，屋面面寬度度大于于10m時(shí)應(yīng)設(shè)設(shè)通風(fēng)風(fēng)層脊脊；架架空層層至女女兒墻墻邊寬寬度不不小于于250mm，也不不大于于300mm；當(dāng)未未設(shè)保保溫層層時(shí)，，架空空隔熱熱層僅僅適用用于長(zhǎng)長(zhǎng)度不不大于于35m的建筑筑；當(dāng)當(dāng)建筑筑長(zhǎng)度度超過過規(guī)范范設(shè)縫縫要求求時(shí)應(yīng)應(yīng)增強(qiáng)強(qiáng)屋面面保溫溫隔熱熱功能能。無(wú)無(wú)架空空層或或架空空層凈凈高小小于180mm的屋面面構(gòu)造造應(yīng)采采用保保溫隔隔熱設(shè)設(shè)施。。1.1設(shè)計(jì)技技術(shù)措措施架空隔隔熱層層大樣樣保溫隔隔熱屋屋面做做法（一））屋面板板滲漏漏?（3）屋面面結(jié)構(gòu)構(gòu)自防防水除除根據(jù)據(jù)計(jì)算算配筋筋以外外，宜宜在板板面共共同或或單獨(dú)獨(dú)配置置構(gòu)造造鋼筋筋，以以控制制板面面裂縫縫、提提高結(jié)結(jié)構(gòu)自自防水水性能能。（4）種植植屋面面應(yīng)采采用耐耐根穿穿刺防防水層層，防防水層層在女女兒墻墻、出出屋面面管道道等高高出屋屋面處處須上上翻，，上翻翻高度度不低低于種種植土土完成成面300mm。1.1設(shè)計(jì)技技術(shù)措措施種植屋屋面參參考做做法（一））屋面面板滲滲漏1.2施工技技術(shù)措措施（1）屋面面混凝凝土施施工時(shí)時(shí)應(yīng)確確?；旎炷镣翝矒v搗密實(shí)實(shí)，宜宜采用用平板板振搗搗器均均勻振振搗，，表面面壓實(shí)實(shí)收光光，并并按規(guī)規(guī)范要要求進(jìn)進(jìn)行養(yǎng)養(yǎng)護(hù)，，以提提高屋屋面結(jié)結(jié)構(gòu)自自防水水性能能。（2）屋面面結(jié)構(gòu)構(gòu)和屋屋面防防水完完成后后，須須分別別進(jìn)行行結(jié)構(gòu)構(gòu)閉水水試驗(yàn)驗(yàn)和防防水層層閉水水試驗(yàn)驗(yàn)。閉閉水試試驗(yàn)持持續(xù)時(shí)時(shí)間大大于24h，蓄水水深度度超屋屋面板板最高高處30～50mm。如有有滲漏漏，應(yīng)應(yīng)查明明原因因并進(jìn)進(jìn)行整整改，，整改改完成成后須須重新新進(jìn)行行閉水水試驗(yàn)驗(yàn)，直直至無(wú)無(wú)滲漏漏為止止。屋面混混凝土土壓實(shí)實(shí)收光光屋面防防水蓄蓄水試試驗(yàn)（二））屋面節(jié)節(jié)點(diǎn)滲滲漏?（1）出屋屋面的的管道道、排排氣道道、女女兒墻墻、豎豎向墻墻體與與屋面面等平平立面面交接接處須須用水水泥防防水砂砂漿抹抹成半半徑不不小于于l00mm的圓角角。2.1設(shè)計(jì)技技術(shù)措措施陰角部部位倒倒圓角角處理理（二））屋面節(jié)節(jié)點(diǎn)滲滲漏?（2）出屋屋面的的管道道、排排氣道道、女女兒墻墻、豎豎向墻墻體與與屋面面等平平立面面交接接處須須增加加防水水附加加層，，防水水附加加層材材料及及做法法與防防水層層相同同，其其兩側(cè)側(cè)延伸伸長(zhǎng)度度不小小于250mm。2.1設(shè)計(jì)技技術(shù)措措施防水附附加層層參考考做法法（二））屋面節(jié)節(jié)點(diǎn)滲滲漏?（3）當(dāng)女女兒墻墻高度度小于于等于于1200mm時(shí)，必必須采采用鋼鋼筋混混凝土土結(jié)構(gòu)構(gòu)，墻墻厚不不小于于120mm，配筋筋由設(shè)設(shè)計(jì)確確定。。女兒兒墻高高度大大于1200mm時(shí)，結(jié)結(jié)構(gòu)形形式按按設(shè)計(jì)計(jì)圖施施工，，也可可為砌砌體墻墻，女女兒墻墻下部部混凝凝土反反坎高高度為為300mm。女兒兒墻壓壓頂采采用鋼鋼筋混混凝土土結(jié)構(gòu)構(gòu)，女女兒墻墻壓頂頂?shù)耐馔鈧?cè)應(yīng)應(yīng)高于于內(nèi)側(cè)側(cè)，坡坡度應(yīng)應(yīng)大于于6%。2.1設(shè)計(jì)技技術(shù)措措施屋面女女兒墻墻參考考節(jié)點(diǎn)點(diǎn)做法法屋面女女兒墻墻節(jié)點(diǎn)點(diǎn)實(shí)例（二））屋面節(jié)節(jié)點(diǎn)滲滲漏?（4）排汽汽道應(yīng)應(yīng)縱橫橫貫通通，并并與大大氣聯(lián)聯(lián)通的的排汽汽管相相同；；排汽汽管可可設(shè)在在檐口口下或或屋面面排汽汽道交交叉處處；排排汽道道縱橫橫間距距宜為為6m，屋面面面積積每36m2宜設(shè)置置一個(gè)個(gè)排汽汽孔，，排汽汽孔應(yīng)應(yīng)做防防水處處理。。（5）砌體體女兒兒墻，，砌體體強(qiáng)度度等級(jí)級(jí)應(yīng)大大于Mu10，砂漿漿強(qiáng)度度等級(jí)級(jí)不低低于M10。2.1設(shè)計(jì)技技術(shù)措措施（二））屋面節(jié)節(jié)點(diǎn)滲滲漏?2.1設(shè)計(jì)技技術(shù)措措施形式多多樣的的透氣氣管（二））屋面節(jié)節(jié)點(diǎn)滲滲漏?（6）出屋屋面管管道施施工前前，須須在屋屋面板板內(nèi)預(yù)預(yù)先埋埋入帶帶止水水翼的的套管管，套套管應(yīng)應(yīng)高出出屋面面完成成面300mm以上。。2.1設(shè)計(jì)技技術(shù)措措施出屋面面管道道根部部防滲滲漏參參考節(jié)節(jié)點(diǎn)做做法1出屋面面管道道根部部防滲滲漏參參考節(jié)節(jié)點(diǎn)做做法2（二））屋面節(jié)節(jié)點(diǎn)滲滲漏?（7）出屋屋面反反坎的的混凝凝土應(yīng)應(yīng)與結(jié)結(jié)構(gòu)板板混凝凝土一一起澆澆筑，，避免免留置置施工工縫。。若不不能一一次澆澆成，，則在在澆筑筑反坎坎前必必須將將下部部混凝凝土鑿鑿毛并并充分分濕潤(rùn)潤(rùn)，并并設(shè)置置厚2mm，高50mm的止水水鋼板板。反反坎應(yīng)應(yīng)在門門洞兩兩邊各各伸出出500mm，反坎坎防水水應(yīng)至至少高高于屋屋面表表面250mm以上。。2.1設(shè)計(jì)技技術(shù)措措施出屋面面反坎坎防滲滲漏參參考節(jié)節(jié)點(diǎn)做做法反坎止止水鋼鋼板參參考節(jié)節(jié)點(diǎn)做做法（二））屋面節(jié)節(jié)點(diǎn)滲滲漏?（8）出屋屋面排排氣道道壁必必須采采用現(xiàn)現(xiàn)澆混混凝土土結(jié)構(gòu)構(gòu)，宜宜與主主體混混凝土土同時(shí)時(shí)澆筑筑，壁壁厚不不小于于100mm，內(nèi)配配φ6@100雙向鋼鋼筋網(wǎng)網(wǎng)片。。2.1設(shè)計(jì)技技術(shù)措措施排氣道道出屋屋面防防滲漏漏參考考節(jié)點(diǎn)點(diǎn)做法法排氣道道實(shí)例（二））屋面節(jié)節(jié)點(diǎn)滲滲漏2.2施工技技術(shù)措措施（1）屋面面防水水層須須在防防水附附加層層干燥燥且驗(yàn)驗(yàn)收合合格后后方可可施工工。（2）女兒兒墻下下部反反坎應(yīng)應(yīng)與屋屋面混混凝土土一次次性澆澆筑完完成。。若不不能一一次澆澆成，，須設(shè)設(shè)置止止水鋼鋼板。。止水鋼鋼板設(shè)置實(shí)實(shí)例防水附附加層層施工工陰角成成型效效果（三））外門窗窗滲漏漏?（1））外門門窗設(shè)設(shè)計(jì)時(shí)時(shí)應(yīng)根根據(jù)功功能要要求和和使用用環(huán)境境等確確定外外門窗窗的抗抗風(fēng)壓壓、氣氣密性性和水水密性性等物物理性性能指指標(biāo)。。（2））推拉拉窗扇扇應(yīng)設(shè)設(shè)限位位裝置置。（3））有條條件的的宜設(shè)設(shè)防脫脫落裝裝置。。（4））外門門窗下下框應(yīng)應(yīng)設(shè)置置泄水水口：：①推推拉窗窗：導(dǎo)導(dǎo)軌在在靠?jī)蓛蛇吙蚩蛱庛娿?mm寬寬的泄泄水口口；②平平開窗窗：在在靠框框中挺挺位置置，每每個(gè)扇扇洞銑銑一個(gè)個(gè)8mm寬寬的泄泄水口口。平開扇扇防脫脫落裝裝置3.1設(shè)計(jì)技技術(shù)措措施（三））外門門窗滲滲漏??3.1設(shè)計(jì)技技術(shù)措措施平開防防脫落落示意意照片片推拉扇扇防脫脫落裝裝置片片示意意照片片（三））外門窗窗滲漏漏?（5））混凝凝土外外墻門門窗洞洞的企企口寬寬度根根據(jù)墻墻厚、、門窗窗安裝裝位置置及有有無(wú)副副框確確定，，但不不得小小于50mm，，其斷斷面如如混凝凝土墻墻門窗窗企口口示意意圖所所示。。3.1設(shè)計(jì)技技術(shù)措措施混凝土土墻門門窗企企口示示意圖圖（三））外門窗窗滲漏漏?3.1設(shè)計(jì)技技術(shù)措措施混凝土土外墻墻門窗窗側(cè)參考節(jié)節(jié)點(diǎn)做做法(有企口口)混凝土土外墻墻門窗窗上口口參考節(jié)節(jié)點(diǎn)做做法(有企口口)混凝土土外墻墻門窗窗下口口參考節(jié)節(jié)點(diǎn)做做法(有企口口)（6）門窗窗框與與墻體體宜使使用1.5mm厚鍍鋅鋅鋼板板固定定片連連接，，固定定片距距門窗窗框角角部的的距離離不大大于150mm，其余余部位位不大大于400mm，且均均勻分分布。。（三））外門窗窗滲漏漏內(nèi)外窗窗臺(tái)高高低差差不小小于20mm。。（5））混凝凝土外外墻門門窗洞洞口設(shè)設(shè)企口口時(shí)，，企口口須與與混凝凝土墻墻同時(shí)時(shí)澆筑筑。（6））外門門窗安安裝完完成后后須進(jìn)進(jìn)行淋淋水試試驗(yàn)，，淋水試驗(yàn)驗(yàn)時(shí)，在在相應(yīng)樓樓層處設(shè)設(shè)置一道道直徑20mm壁厚2.5mm厚的的淋水管管進(jìn)行連連續(xù)淋水水，高層層應(yīng)每隔隔五層設(shè)設(shè)一道淋淋水管或或每五層層連續(xù)淋淋水一次次。淋水水量不小小于4L/m2·min，噴噴水壓力力為0.2～0.3Mpa，，連續(xù)淋淋水時(shí)間間為24h。如如有滲漏漏，應(yīng)查查明原因因并進(jìn)行行整改，，整改完完成后重重新進(jìn)行行淋水試試驗(yàn)，直直至無(wú)滲滲漏為止止。3.2施工技術(shù)術(shù)措施（1）外外門窗的的型材壁壁厚、尺尺寸偏差差應(yīng)符合合產(chǎn)品標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。（2）門門窗洞口口預(yù)留尺尺寸不應(yīng)應(yīng)過大，，預(yù)留門門窗洞與與窗框四四周批抹抹成型的的間隙每每邊不宜宜大于10mm，窗框框四周宜宜采用聚聚合物水水泥砂漿漿或防水水砂漿嵌嵌填密實(shí)實(shí)。門窗窗框塞縫縫完成后后，須在在洞口外外側(cè)四周周分多遍遍涂刷防防水涂料料，需保保證其厚厚度滿足足設(shè)計(jì)要要求，防防水必須須壓門窗窗框不小小于5mm。（3）門門窗安裝裝所用的的螺絲應(yīng)應(yīng)為銅螺螺絲或不不銹鋼螺螺絲，窗窗框材料料拼縫處處及螺絲絲固定處處應(yīng)嵌填填密封材材料，封封堵密實(shí)實(shí)。（4）門門窗上口口應(yīng)作滴滴水槽或或鷹嘴滴滴水線，，外窗臺(tái)臺(tái)下口應(yīng)應(yīng)內(nèi)高外外低，（四）外外墻面滲滲漏4.1設(shè)計(jì)技術(shù)術(shù)措施（1）應(yīng)根據(jù)據(jù)建筑外外墻的工工程構(gòu)造造、建筑筑材料、、立面高高度、基基本風(fēng)壓壓等因素素，設(shè)置置外墻防防水及抗抗裂措施施。（2）不不同墻體體材料交交接處以以及高度度≥24m的外外墻，應(yīng)應(yīng)在找平平層中鋪鋪設(shè)鋼絲絲網(wǎng)或耐耐堿玻纖纖網(wǎng)格布布。（3）當(dāng)當(dāng)外墻采采用空心心磚或加加氣混凝凝土等墻墻體材料料時(shí)，砌砌塊齡期期、強(qiáng)度度應(yīng)滿足足國(guó)家相相關(guān)規(guī)范范的要求求，并應(yīng)應(yīng)按規(guī)范范要求全全面掛金金屬網(wǎng)。。（4））找平層層水泥砂砂漿宜摻摻防水劑劑、抗裂裂劑、減減水劑等等外加劑劑。（5）防水水層宜用用聚合物物水泥砂砂漿。（四）外外墻面滲滲漏（6）支支承在懸懸臂梁和和懸臂板板上的墻墻體，應(yīng)應(yīng)設(shè)置鋼鋼筋混凝凝土抗裂裂柱。4.1設(shè)計(jì)技術(shù)術(shù)措施支承在懸懸臂梁上上的墻體體抗裂柱柱布置圖圖支承在懸懸臂板上上的墻體體抗裂柱布置圖圖（四）外外墻面滲滲漏（7）外外墻從基基體表面面開始至至飾面層層應(yīng)留分分隔縫，，間隔宜宜為3××3m，，可預(yù)留留或后切切，金屬屬網(wǎng)、找找平層、、防水層層、飾面面層應(yīng)在在相同位位置留縫縫，縫寬寬不宜大大于10mm，，也不宜宜小于5mm。。（8）當(dāng)當(dāng)建筑長(zhǎng)長(zhǎng)度超過過規(guī)范設(shè)設(shè)縫要求求時(shí)，設(shè)設(shè)計(jì)及施施工應(yīng)制制訂專門門的抗裂裂措施。。外墻面面宜采用用高彈性性涂料。。4.1設(shè)計(jì)技術(shù)術(shù)措施（四）外外墻面滲滲漏（1）合合理配置置外墻混混凝土配配合比，，控制水水泥用量量為320～380kg/m3，以以增強(qiáng)自自身抗裂裂性能。。（2）砌砌體墻構(gòu)構(gòu)造柱混混凝土須須澆筑密密實(shí)，先先砌墻后后澆柱，，抹灰前前砌體與與混凝土土交接處處必須掛掛網(wǎng)。（3）抹灰層施施工前應(yīng)應(yīng)進(jìn)行基基層清理理、潤(rùn)濕濕墻面，，甩漿，，甩漿完完成后養(yǎng)養(yǎng)護(hù)，強(qiáng)強(qiáng)度以手手掰不斷斷為宜，，抹灰分分遍成活活，每遍遍厚度不不宜大于于10mm，以以7mm為宜，，完成后后需灑水水養(yǎng)護(hù)。。（4）砌砌體外墻墻砌筑時(shí)時(shí)，墻面面底部宜宜采用200mm高現(xiàn)現(xiàn)澆混凝凝土反坎坎或三皮皮非粘土土實(shí)心磚磚砌筑。。砌體與與混凝土土墻柱間間的拉結(jié)結(jié)筋須與與混凝土土連接可可靠，拉拉結(jié)筋錨錨固和伸伸出長(zhǎng)度度應(yīng)滿足足驗(yàn)收規(guī)規(guī)范要求求。4.2施工技術(shù)術(shù)措施（四）外外墻面滲滲漏（5）外外墻面找找平層每每層抹灰灰厚度不不大于10mm，抹灰灰總厚度度不得大大于35mm。。（6）外外墻分隔隔縫應(yīng)作作防水處處理，切切縫后宜宜采用空空氣壓縮縮機(jī)具吹吹除縫內(nèi)內(nèi)粉沫，，嵌填高高彈性耐耐侯膠。。（7）外墻施施工完成后，，應(yīng)進(jìn)行綜合合淋水試驗(yàn)。。淋水試驗(yàn)時(shí)時(shí)，在相應(yīng)樓樓層處設(shè)置一一道直徑20mm壁厚2.5mm厚厚的淋水管進(jìn)進(jìn)行連續(xù)淋水水，高層應(yīng)每每隔五層設(shè)一一道淋水管或或每五層連續(xù)續(xù)淋水一次。。淋水量不小小于4L/m2·min，噴水壓力力為0.2～～0.3Mpa，連續(xù)淋淋水時(shí)間為24h。如有有滲漏，應(yīng)查查明原因并進(jìn)進(jìn)行整改，整整改完成后重重新進(jìn)行淋水水試驗(yàn)，直至至無(wú)滲漏為止止。4.2施工技術(shù)措施施（四）外墻面面滲漏4.2施工技術(shù)措施施（8）外墻節(jié)點(diǎn)滲漏漏■外墻變形縫縫應(yīng)滿足實(shí)際際工程抗震設(shè)設(shè)計(jì)時(shí)最小寬寬度的要求，，施工時(shí)不得得隨意更改。?！龃β輻U洞洞可用1：2干硬性水泥砂砂漿（添加防防水劑及膨脹脹劑）進(jìn)行封封堵，要求塞塞縫密實(shí)，表表面壓實(shí)抹平平。外墻變形縫節(jié)節(jié)點(diǎn)參考做法法普通穿墻螺桿桿封堵參考節(jié)節(jié)點(diǎn)做法（五）外墻節(jié)節(jié)點(diǎn)滲漏?（1）外墻變形縫縫應(yīng)滿足實(shí)際際工程抗震設(shè)計(jì)時(shí)最小寬度的的要求，施工工時(shí)不得隨意意更改。外墻變形縫節(jié)節(jié)點(diǎn)參考做法法（2）穿墻螺桿洞洞可用1：2干硬性水泥砂砂漿（添加防防水劑及膨脹脹劑）進(jìn)行封封堵，要求塞塞縫密實(shí)，表表面壓實(shí)抹平平。普通穿墻螺桿桿封堵參考節(jié)節(jié)點(diǎn)做法5.1設(shè)計(jì)技術(shù)措施施（五）外墻節(jié)節(jié)點(diǎn)滲漏?混凝土外墻孔孔洞封堵參考考節(jié)點(diǎn)做法砌體外墻孔洞洞封堵參考節(jié)節(jié)點(diǎn)做法（3）混凝土結(jié)構(gòu)外外墻的腳手架架、塔吊、施施工電梯等穿穿墻螺桿或懸懸挑型鋼拆除除后孔洞，當(dāng)當(dāng)孔洞直徑<100mm時(shí)，可采用干干硬性水泥砂砂漿（摻加防防水劑及膨脹脹劑）參照對(duì)對(duì)拉螺桿封堵堵做法分次堵堵塞；當(dāng)孔洞洞直徑>100mm時(shí)，采用細(xì)石石混凝土封堵堵；砌體外墻墻時(shí)，當(dāng)孔洞洞直徑≤100mm時(shí)，須采用細(xì)細(xì)石混凝土封封堵。所有封封堵必須保證證密實(shí)。5.1設(shè)計(jì)技術(shù)措施施（五）外墻節(jié)節(jié)點(diǎn)滲漏?外墻懸挑板參參考節(jié)點(diǎn)做法法（4）凸出外墻的的腰線、空調(diào)調(diào)板、雨篷板板及凸窗上部部等位置，應(yīng)應(yīng)在混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)板根部做做200mm高混凝土反坎坎。（5）凸出墻面的的腰線、檐板板、窗楣板等等結(jié)構(gòu)上部應(yīng)應(yīng)作防水處理理，并設(shè)置不不小于5%的外向排水坡坡，下部應(yīng)作作滴水，板面面與墻面交接接處應(yīng)作直徑50mm圓角。5.1設(shè)計(jì)技術(shù)措施施（五）外墻節(jié)節(jié)點(diǎn)滲漏?砌體外墻空調(diào)調(diào)孔參考節(jié)點(diǎn)點(diǎn)做法（6）砌體外墻時(shí)時(shí)，為保證穿穿墻空調(diào)孔的的防滲漏效果果，不得在砌砌體墻上直接接開洞，須在空調(diào)孔位位置采用預(yù)制制混凝土塊。預(yù)制混凝土土塊強(qiáng)度等級(jí)級(jí)C20，厚同墻厚，，長(zhǎng)、寬尺寸寸均不得小于于300mm，并符合砌塊塊模數(shù)；預(yù)制制混凝土?xí)r須須預(yù)埋φ80的PVC管，PVC管應(yīng)內(nèi)高外低低，內(nèi)外高差20mm。5.1設(shè)計(jì)技術(shù)措施施（五）外墻節(jié)節(jié)點(diǎn)滲漏?5.2施工技術(shù)措施施（1）外墻變形施施工前，須清清理變形縫中中夾雜的砂漿漿、砌塊及雜雜物，鑿平變變形縫兩側(cè)的的墻面，并在在縫壁墻面涂涂刷基層處理理劑，待基層層處理劑干燥燥后在縫內(nèi)填填塞彈性密封封保溫材料，，聚乙烯泡沫沫塑料。（2）施工過程中中應(yīng)切實(shí)加強(qiáng)強(qiáng)門窗洞口、、分格縫、變變形縫及各種種洞口處的防防水處理。（3）凸出外墻的的腰線、空調(diào)調(diào)板、雨篷板板及凸窗上部部等位置的混混凝土反坎，，應(yīng)與主體混混凝土一次性性澆筑完成。。（4）預(yù)留預(yù)埋孔孔洞應(yīng)與外墻墻混凝土或砌砌體同步施工工，避免后期期在混凝土或或砌體外墻上上鑿孔鉆洞。。確因設(shè)計(jì)變變更等需在外外墻上增加孔孔洞時(shí)，須用用抽芯機(jī)械實(shí)實(shí)施開洞，不不得人工打鑿鑿。抽芯開洞洞時(shí)應(yīng)避開結(jié)結(jié)構(gòu)受力鋼筋筋，并保證洞洞底標(biāo)高室內(nèi)內(nèi)高于室外。。（5）外墻各類預(yù)預(yù)埋件、安裝裝螺栓及穿墻墻管道（槽））、套管等與與外墻體交界界處應(yīng)預(yù)留凹凹槽并嵌填密密封材料。（六）衛(wèi)生間間滲漏?6.1設(shè)計(jì)技術(shù)措施施（1）衛(wèi)生間地面面應(yīng)采用防水水水泥砂漿找找平（找坡）），找平（坡坡）層最薄處處不小于20mm，并坡向側(cè)排排口，坡度不不小于1%。（2）衛(wèi)生間地面面應(yīng)涂刷不少少于2遍（縱向橫向向各涂刷1次為1遍）防水材料料，防水層沿沿立面上翻高高度應(yīng)比地面面完成面高300mm，淋浴間墻面面防水層高度度應(yīng)高于地面面完成面1800mm以上。（3）當(dāng)衛(wèi)生間設(shè)設(shè)沉箱時(shí)應(yīng)增增加二次排水水系統(tǒng)，有效效疏導(dǎo)沉箱內(nèi)內(nèi)的積水。（六）衛(wèi)生間間滲漏?6.1設(shè)計(jì)技術(shù)措施施（4）衛(wèi)生間樓板板四周應(yīng)做高高度不小于200mm的混凝土反坎坎。反坎宜與與結(jié)構(gòu)樓面板板同時(shí)澆筑，，確有困難時(shí)時(shí)，可作為二二次結(jié)構(gòu)澆筑筑，澆筑前應(yīng)應(yīng)對(duì)地面、墻墻面進(jìn)行清理理和鑿毛，反反坎內(nèi)設(shè)置厚厚2mm，高50mm的止水鋼板。（5）衛(wèi)生間嚴(yán)禁禁采用干硬性性砂漿做找平平層粘地磚。。反坎止水鋼板板參考節(jié)點(diǎn)做做法（六）衛(wèi)生間間滲漏?6.2施工技術(shù)措施施（1）衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)構(gòu)板應(yīng)注意澆澆筑密實(shí)和養(yǎng)養(yǎng)護(hù)到位,做好結(jié)構(gòu)自防防水措施。（2）衛(wèi)生間地面面找平層（找找坡層）完成成后，須在管管周、管井、、地漏等陰角角部位須做圓圓弧倒角并施施工防水附加加層，防水附附加層材料及及做法與防水水層相同，其其延伸寬度不不小于250mm。（施工）（3）沉箱二次排排水口200mm范圍內(nèi)須設(shè)置置卵石疏水層層并用無(wú)紡布布包裹，以防防止排水口堵堵塞。（4）在結(jié)構(gòu)板完完成后應(yīng)進(jìn)行行第一次閉水水試驗(yàn)；在第第一次防水完完成后應(yīng)進(jìn)行行第二次閉水水試驗(yàn)；如有有沉箱時(shí)，在在第二次防水水完成后應(yīng)進(jìn)進(jìn)行第三次閉閉水試驗(yàn)。每每次閉水水深深不小于30mm，并比反坎底底部高出20mm以上，閉水時(shí)時(shí)間不小于24h。如有滲漏，，應(yīng)查明原因因并進(jìn)行整改改，整改完成成后重新進(jìn)行行閉水試驗(yàn)，，直至無(wú)滲漏漏為止。（七）地下室室滲漏?7.1設(shè)計(jì)技術(shù)措施施（1）地下室防水水設(shè)計(jì)應(yīng)遵循循“防排結(jié)合合、剛?cè)峤Y(jié)合合、因地制宜宜、綜合治理理”的原則。。（2）應(yīng)根據(jù)建筑筑物的功能要要求、結(jié)構(gòu)特特點(diǎn)及使用環(huán)環(huán)境等確定防防水等級(jí)，選選擇防水材料料及施工工藝藝。防水混凝凝土抗?jié)B等級(jí)級(jí)不得低于P6；防水材料性性能應(yīng)滿足國(guó)國(guó)家規(guī)范及防防水設(shè)計(jì)的要要求。條件允允許時(shí)，可在在底板上部設(shè)設(shè)置濾水層。。（3）地下室防水水以結(jié)構(gòu)自防防水為主，并并根據(jù)防水等等級(jí)采取其他他的防水措施施。防水混凝凝土結(jié)構(gòu)厚度度不應(yīng)小于250mm，迎水面鋼筋筋保護(hù)層厚度度不應(yīng)小于50mm。（七）地下室室滲漏?7.1設(shè)計(jì)技術(shù)措施施（4）防水節(jié)點(diǎn)應(yīng)應(yīng)連續(xù)密封不得間斷；在在兩種不同材材料交界處應(yīng)應(yīng)留槽密封。（5）后澆帶應(yīng)采采用補(bǔ)償收縮縮混凝土澆筑筑，其抗?jié)B和和抗壓等級(jí)宜宜高于兩側(cè)混混凝土。（6）地下室頂板板（種植屋面面）變形縫節(jié)節(jié)點(diǎn)做法詳下圖。等高地庫(kù)頂板板（種植屋面面）變形縫節(jié)點(diǎn)大大樣高低差地庫(kù)頂頂板（種植屋屋面）變形縫節(jié)點(diǎn)大大樣（七）地下室室滲漏?7.2施工技術(shù)措施施（1）混凝土施工工過程中應(yīng)連連續(xù)澆筑不留留施工縫，并并澆筑密實(shí)；；地下室頂板板施工荷載應(yīng)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求求控制，建議議在荷載較大大處設(shè)置回頂頂措施。（2）地下室外墻墻轉(zhuǎn)角、墻根根及管道收口口等部位須增增加防水附加加層，防水附附加層材料及及做法與防水水層相同，其其延伸長(zhǎng)度不不小于250mm。（3）收縮型后澆澆帶須在兩側(cè)側(cè)混凝土齡期期達(dá)到42d后施工，沉降降型后澆帶則則須待高層部部位主體結(jié)構(gòu)構(gòu)施工結(jié)束，，地基變形差差異沉降小于于0.05mm時(shí)澆筑；后澆澆帶澆筑時(shí)應(yīng)應(yīng)一次澆筑到到位，不得留留設(shè)施工縫。。（八）抹灰空空鼓?（1）不同材料基基體結(jié)合處、、暗埋管線孔孔槽基體的找找平層應(yīng)掛網(wǎng)網(wǎng)加強(qiáng)。不同材料交接接處掛鋼絲網(wǎng)網(wǎng)8.1設(shè)計(jì)技術(shù)措施施（2）對(duì)使用鋁合合金等裝配式式模板達(dá)到免免抹灰要求的的混凝土墻面面，可免除抹抹灰層的施工工。取消頂棚棚抹灰法，頂頂棚不應(yīng)采用用水泥砂漿抹抹灰，采用聚聚合物抗裂砂砂漿找平或耐耐水膩?zhàn)诱移狡?。預(yù)埋線管掛網(wǎng)網(wǎng)（八）抹灰空空鼓?（3）外墻抹灰時(shí)時(shí)從基體表面面至飾面層宜宜留分隔縫。。外墻抹灰分隔隔縫參考節(jié)點(diǎn)點(diǎn)做法8.1設(shè)計(jì)技術(shù)措施施（八）抹灰空空鼓??8.2施工技術(shù)措施施（1）基層清理應(yīng)應(yīng)符合以下規(guī)規(guī)定：磚砌體：應(yīng)清清除表面雜物物、塵土，抹抹灰前應(yīng)灑水水濕潤(rùn)；混凝凝土：用水泥泥砂漿或細(xì)石石混凝土修補(bǔ)補(bǔ)腳手架孔洞洞，在混凝土土表面拉毛或或?yàn)⑺疂駶?rùn)后后甩漿（水泥泥砂漿加適量量膠粘劑）；；加氣混凝土：：應(yīng)在濕潤(rùn)后后先刷界面劑劑，后抹強(qiáng)度度不大于M5的水泥混合砂砂漿。（2）混凝土剪力力墻、柱，加加氣混凝土砌砌塊墻體，小小型混凝土砌砌塊墻體抹灰灰前應(yīng)對(duì)基層層進(jìn)行甩漿處處理?；炷翂γ胬?、甩漿做法砌體基層甩漿漿做法（八）抹灰空空鼓?8.2施工技術(shù)措施施（3）大面積抹灰灰前應(yīng)設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)筋。抹灰應(yīng)應(yīng)該分層進(jìn)行行，每遍厚度度宜為5～7mm。抹石灰砂漿漿和水泥混合合砂漿每遍厚厚度宜為7～9mm。（4）墻體轉(zhuǎn)角處處，柱、梁與與墻體交角處處加設(shè)塑料護(hù)護(hù)角；混凝土土、加氣混凝凝土砌塊、輕輕質(zhì)板墻等不不同基地材料料交接處加設(shè)設(shè)鋼絲網(wǎng)或網(wǎng)網(wǎng)格布，每邊邊寬度不少于于100mm。轉(zhuǎn)角處、墻面面粘結(jié)塑料護(hù)護(hù)角及網(wǎng)格布布參考做法（八）抹灰空空鼓??8.2施工技術(shù)措施施（5）用水泥砂漿漿和水泥混合合砂漿抹灰時(shí)時(shí)，應(yīng)待前一一抹灰層凝結(jié)結(jié)后方可抹后后一層。底層層的抹灰層強(qiáng)強(qiáng)度不得低于于面層的抹灰灰層強(qiáng)度；抹抹灰砂漿中的的打底砂漿強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)應(yīng)小于砌塊強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)。（6）水泥砂漿抹抹灰面層初凝凝后應(yīng)適時(shí)噴噴水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少少于7d。水泥砂漿拌拌好后，應(yīng)在在初凝前用完完，凡結(jié)硬砂砂漿不得繼續(xù)續(xù)使用。（7）當(dāng)基層垂直直平整度控制制在8mm以內(nèi)時(shí)，建議議采用干拌輕輕質(zhì)砂漿抹灰灰。（九）砌塊墻體開裂裂（九）砌塊墻體開裂裂9.1設(shè)計(jì)技術(shù)措施施墻體拉筋與構(gòu)造圖（1）混凝土導(dǎo)墻墻、砌塊墻與與鋼筋混凝土土墻拉結(jié)應(yīng)設(shè)設(shè)置拉結(jié)鋼筋筋，填充墻應(yīng)應(yīng)沿鋼筋混凝凝土墻或柱全全高不超過600mm時(shí)設(shè)置2φ6拉結(jié)鋼筋。鋼鋼筋伸入填充充墻內(nèi)的長(zhǎng)度度對(duì)于普通混混凝土小型空空心砌塊和輕輕骨料混凝土土小型砌塊，，不應(yīng)小于500mm；對(duì)于蒸壓加加氣混凝土砌砌塊不應(yīng)小于于700mm，末端應(yīng)有180°彎鉤。6、7度時(shí)宜沿墻全全長(zhǎng)貫通，8、9時(shí)應(yīng)沿墻全長(zhǎng)長(zhǎng)貫通。（九）砌塊墻體開裂裂9.1設(shè)計(jì)技術(shù)措施施構(gòu)造圖平面布置圖圖（2）在建筑施工工圖紙上須標(biāo)標(biāo)出構(gòu)造柱、、圈梁位置。。寬度大于2m的洞口兩側(cè)應(yīng)應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱柱；無(wú)門窗的的外墻、女兒兒墻及支撐在在懸臂梁和懸懸臂板上的墻墻體，應(yīng)設(shè)置置間距不大于于3m的構(gòu)造柱；砌砌體無(wú)約束的的端部必須設(shè)設(shè)置構(gòu)造柱。。構(gòu)造柱截面面不小于墻寬寬×200mm，縱向鋼筋不不小于4φ10，箍筋不小于于φ6@200mm。（九）砌塊墻體開裂裂9.1設(shè)計(jì)技術(shù)措施施（3）當(dāng)外窗洞口口的寬度大于于或者等于2m時(shí)洞口兩側(cè)應(yīng)應(yīng)設(shè)置鋼筋混混凝土邊框或或壁柱。當(dāng)外外墻為砌體時(shí)時(shí)，須在外窗窗洞兩側(cè)預(yù)埋埋C20混凝土塊（有有混凝土企口口情況及采用用實(shí)心頁(yè)巖磚磚砌筑時(shí)除外外），以便固固定窗框（或或副框）。混混凝土塊寬度度同厚度，高高度應(yīng)與砌塊塊同高或砌塊塊高度的1/2且不小于100mm，長(zhǎng)度不小于于200mm，最上部（或或最下部）的的混凝土塊中中心距洞口上上下邊約距離離150～200mm，其余部位的的中心距不大大于400mm，且均勻分布布，嚴(yán)禁采用用預(yù)埋木磚固固定窗。外窗洞口示意意（九）砌塊墻體開裂裂9.1設(shè)計(jì)技術(shù)措施施（4）對(duì)于砌體墻墻，外窗洞下下口必須澆筑筑寬與墻厚相相同，高度不不小于100mm，長(zhǎng)度每邊伸伸入墻內(nèi)不少少于200mm（不足200mm時(shí)通常設(shè)置置）的混凝凝土窗臺(tái)板板，已設(shè)鋼鋼筋混凝土土凸窗套或或窗臺(tái)板除除外，窗臺(tái)臺(tái)板為C20混凝土，內(nèi)內(nèi)配2φ10主筋和φ6@250U型分布筋。。窗臺(tái)板構(gòu)造造（九）砌塊墻體開開裂9.1設(shè)計(jì)技術(shù)措措施（5）門窗洞口應(yīng)應(yīng)設(shè)置過梁梁。當(dāng)不便便制作過梁梁或過梁搭搭接長(zhǎng)度不不足時(shí)，宜宜在梁底直直接澆筑下下掛板。當(dāng)當(dāng)門垛尺寸寸小于200mm時(shí)，宜采用用混凝土澆澆筑一次成成型。入戶門洞口口示意門頭下掛板板示意圖（九）砌塊墻體開開裂9.1設(shè)計(jì)技術(shù)措措施（6）對(duì)電表箱箱等管線集集中位置加加設(shè)250寬鍍鋅鋼絲絲網(wǎng)或用細(xì)細(xì)石混凝土土澆筑。暗管、暗線線埋設(shè)處開開槽做法（九）砌塊墻體開開裂?9.2施工技術(shù)措措施（1）砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)塊材的力力學(xué)性能，，應(yīng)符合現(xiàn)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定定。砌體結(jié)結(jié)構(gòu)不應(yīng)采采用免蒸壓壓硅酸鹽磚磚或砌磚。。塊材的干干燥收縮率率和吸水率率應(yīng)符合國(guó)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)規(guī)定；砌筑筑砂漿的制制備及質(zhì)量量應(yīng)符合國(guó)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)規(guī)定；墻體體砌筑砂漿漿強(qiáng)度等級(jí)級(jí)不應(yīng)低于于M5；蒸壓灰砂砂磚、蒸壓壓粉煤灰磚磚、混凝土土空心砌塊塊宜采用粘粘接性好的的專用砂漿漿。（2）砌塊在儲(chǔ)儲(chǔ)藏、運(yùn)輸輸及施工過過程中，不不得遭水浸浸凍。對(duì)于于混凝土空空心砌塊、、輕集料混混凝土空心心砌塊，砌砌筑時(shí)產(chǎn)品品齡期不應(yīng)應(yīng)小于28d；蒸壓加氣氣混凝土砌砌塊、蒸壓壓灰砂磚等等砌筑時(shí)，，自出釜之之日起的齡齡期不應(yīng)小小于28d。（九）砌塊墻體開開裂?9.2施工技術(shù)措措施（3）砌塊砌筑筑前應(yīng)按設(shè)設(shè)計(jì)及施工工要求進(jìn)行行試排塊，，排塊在窗窗洞口的下下邊角處不不得有豎向向灰縫。（九）砌塊墻體開開裂?9.2施工技術(shù)措措施（4）砌體每日日砌筑高度度不應(yīng)超過過一步腳手手架的高度度，且不應(yīng)應(yīng)超過1.5m，相鄰工作作段的砌筑筑高度差不不得超過一一層樓的高高度，也不不應(yīng)大于4m。（5）砌筑灰縫縫應(yīng)橫平豎豎直，砂漿漿飽滿，水水平灰縫飽飽滿度大于于90%,豎直灰縫飽飽滿度大于于80%；灰縫表面面應(yīng)做勾縫縫處理。（6）暗埋安裝裝管并打壓壓后用與砌砌體強(qiáng)度接接近的砂漿漿分兩次填填實(shí)抹平，，兩次填抹抹時(shí)間間隔隔7天以上，墻墻上孔洞需需要堵塞時(shí)時(shí)，應(yīng)用細(xì)細(xì)石混凝土土和與砌體體強(qiáng)度接近近的砂漿填填堵。（九）砌塊墻體開開裂?9.2施工技術(shù)措措施（7）非承重砌砌體頂部應(yīng)應(yīng)預(yù)留空隙隙，14天后再將其其補(bǔ)砌頂緊緊。砌體頂頂部預(yù)留200mm左右空隙，，用配套混混凝土砌塊塊斜頂砌筑筑，在45～60°斜頂砌筑筑時(shí)逐塊敲敲緊。斜砌端部預(yù)預(yù)制混凝土土三角塊斜砌管線部部位的節(jié)點(diǎn)點(diǎn)砌體頂部補(bǔ)補(bǔ)砌頂緊（十）樓板板開裂?序號(hào)開裂原因防治措施備注1混凝土養(yǎng)護(hù)不當(dāng)。砼澆筑完成初凝后及時(shí)采用覆膜或?yàn)⑺B(yǎng)護(hù)，保濕養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7天。2混凝土密實(shí)度缺陷。對(duì)于易出現(xiàn)裂縫部位的樓板，在混凝土初凝前，應(yīng)采用平板振動(dòng)器進(jìn)行二次振搗；在終凝前對(duì)混凝土表面進(jìn)行抹壓；摻加粉煤灰、緩凝劑的混凝土應(yīng)增加養(yǎng)護(hù)時(shí)間。（十）樓板板開裂?序號(hào)開裂原因防治措施備注3樓板混凝土保護(hù)層厚度不足。嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度及鋼筋間距。現(xiàn)澆混凝土澆筑時(shí)應(yīng)鋪設(shè)架空通道，保證鋼筋不移位不變形。4水電管線壓槽上部混泥土開裂。樓板內(nèi)的安裝水電管線壓槽上面盡量采用增加鋼絲網(wǎng)等措施。（十）樓板板開裂?序號(hào)開裂原因防治措施備注5混凝土早期受力開裂。嚴(yán)格控制鋼管扣件、鋁模、木板木枋等材料不能提前吊運(yùn)到樓面。6混凝土后澆帶處理不當(dāng)。后澆帶兩側(cè)松動(dòng)及密實(shí)度不足的混凝土應(yīng)清除，表面鑿毛，鋼筋銹蝕應(yīng)處理，采用微膨脹混凝土，強(qiáng)度比兩側(cè)混凝土強(qiáng)度提高一個(gè)等級(jí)，澆注完成后應(yīng)保濕養(yǎng)護(hù)不少于14天，后澆帶砼強(qiáng)度達(dá)到100%后方可拆除支撐。（十一）墻墻磚脫落序號(hào)脫落原因防治措施備注1基層強(qiáng)度不足?；鶎颖仨氂凶銐驈?qiáng)度，以確保粘結(jié)劑的正常粘結(jié)。對(duì)普通水泥砂漿找平層或結(jié)構(gòu)層，抗拉拔強(qiáng)度不得小于0.4Mpa。2粘結(jié)材料不相容。按配合比計(jì)量攪拌砂漿或粘接劑，粘結(jié)層材料需與墻磚相匹配；在防水層上粘貼墻面飾面磚時(shí)，粘結(jié)材料與防水材料性能應(yīng)相容；防水層表面宜刷一道界面劑，保證飾面層粘接牢固。（十一）墻墻磚脫落序號(hào)脫落原因防治措施備注3混凝土養(yǎng)護(hù)不當(dāng)。施工前應(yīng)在實(shí)體上做樣板，先行做抗拉拔試驗(yàn)，符合要求方可大面積施工。（十二）生生活、消防防給水、生生活排水系系統(tǒng)管道滲滲漏序號(hào)滲漏原因防治措施備注1管材及管件質(zhì)量不合格，有砂眼等缺陷。進(jìn)場(chǎng)嚴(yán)格驗(yàn)收，并按規(guī)定送檢合格后使用。2管道接口連接質(zhì)量不合格。給水管道按規(guī)定進(jìn)行強(qiáng)度和壓力試驗(yàn)，排水管道進(jìn)行通球和灌水試驗(yàn)?！督ㄖo水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242-2002）第4.2.1、5.2.1、5.2.5條規(guī)定。3給水管沿地面敷設(shè)，精裝時(shí)可能破壞；管路老化產(chǎn)生滲漏時(shí)，難以找到滲漏點(diǎn)。住宅戶內(nèi)有條件的，給水管推薦采用沿樓層頂板敷設(shè)。（十二）生生活、消防防給水、生生活排水系系統(tǒng)管道滲滲漏序號(hào)滲漏原因防治措施備注4成品保護(hù)不當(dāng)，精裝修作業(yè)破壞管道。精裝修施工階段應(yīng)保證給水管道帶壓作業(yè)。5PVC排水管穿過衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)時(shí)，套管高度不足或者封堵不嚴(yán)密而產(chǎn)生滲漏。排水管穿越衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等現(xiàn)澆樓板時(shí)推薦采用成品止水節(jié)，止水節(jié)管身一次性澆筑在結(jié)構(gòu)樓板混凝土內(nèi)。止水節(jié)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)照片止水節(jié)構(gòu)造造做法（十三）通通風(fēng)空調(diào)工工程未采用用不燃材料料及工藝不不良序號(hào)存在問題防治措施備注1接入廚房?jī)?nèi)豎井排氣道的排氣管道材料不符合耐火要求。和（或）沒有設(shè)置止回閥，排氣道煙氣倒灌入廚房。接入廚房?jī)?nèi)豎井排氣道的進(jìn)風(fēng)口接口件材料應(yīng)符合防火要求，并應(yīng)設(shè)置止回閥?！蹲≌瑥N房裝修一體化技術(shù)規(guī)程》（T/CECS464-2017）

第6.7.7條規(guī)定。2接入廚房?jī)?nèi)豎井排氣道的接口不嚴(yán)密，存在明顯漏氣，廚房油煙排不凈。接口應(yīng)嚴(yán)密。如油煙機(jī)的排氣管道與排氣道的支管口管徑不同時(shí)，不得強(qiáng)行連接，應(yīng)通過設(shè)置變徑接頭連接。油煙機(jī)變徑徑接頭（十四）墻墻、柱根部部夾渣蜂窩窩序號(hào)存在問題防治措施參考圖例1未在模板節(jié)點(diǎn)根部預(yù)留垃圾清掃口，導(dǎo)致碎屑雜物堆積在節(jié)點(diǎn)。柱、梁柱節(jié)點(diǎn)、混凝土墻以及梯板的模板安裝均應(yīng)在其根部預(yù)留100×100mm的垃圾出口孔，清洗垃圾后再予封孔，防止接口處出現(xiàn)夾渣現(xiàn)象。垃圾出口孔按下列要求留設(shè)：（1）柱、梁柱節(jié)點(diǎn)每根（處）留一個(gè)垃圾孔；（2）樓梯板每跑留一個(gè)垃圾孔；（3）混凝土墻每3m留一個(gè)垃圾孔。梁底預(yù)留清掃孔2節(jié)點(diǎn)處振搗不到位。根部模板用海棉膠條密封；澆筑前用水泥砂漿坐漿30mm;振搗到位。（十五）鋼鋼筋安裝施施工質(zhì)量序號(hào)存在問題防治措施參考圖例1

一、二排筋之間未采取有效的分隔和固定措施，導(dǎo)致兩排鋼筋間距過寬或者緊貼在一起。

梁二排鋼筋固定應(yīng)符合下列要求：①一、二排縱筋之間的凈距不小于25mm和一排縱筋直徑的較大者。如箍筋彎勾阻擋二排縱筋位置，應(yīng)按如圖15-1a、或圖15-1b處理。②分隔筋直徑不小于25mm和縱筋直徑的較大者，一、二排縱筋與分隔筋三者必須靠緊，用粗鐵絲綁扎。③梁面第一分隔筋距支座0.5m處設(shè)置，以后每增加3m設(shè)一處，同一面縱筋每跨不少于2處。④梁底第一分隔筋距支座1.5m處設(shè)置，以后每增加3m設(shè)一處，每跨不少于2處。圖15-1a圖15-1b（十五）鋼鋼筋安裝施施工質(zhì)量序號(hào)存在問題防治措施參考圖例2為安裝方便，箍筋加工時(shí)只有一個(gè)端頭做成135°彎鉤，另一端做成90°彎鉤?？蚣芰?、柱箍筋應(yīng)按圖15-2a制作；當(dāng)梁、柱縱筋較密，無(wú)法按圖15-2a制作時(shí)，應(yīng)做成焊接封閉環(huán)式箍筋（如圖15-2b或規(guī)范的焊接工藝），不得焊?jìng)拷?。圖15-2a圖15-b（十五）鋼鋼筋安裝施施工質(zhì)量序號(hào)存在問題防治措施參考圖例3梁柱縱筋密集，無(wú)法做135°彎鉤。梁柱節(jié)點(diǎn)箍筋必須按圖15-2a或焊接封閉環(huán)式箍筋制作，并按設(shè)計(jì)要求的間距加密箍筋。當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)安裝有困難時(shí)，可在柱每側(cè)設(shè)置不少于1根φ12鋼筋段與節(jié)點(diǎn)箍筋點(diǎn)焊制成鋼筋籠，隨綁扎后的梁筋一齊下沉至設(shè)計(jì)位置，如圖15-2c、圖15-2d。圖15-2c圖15-2d（十五）鋼鋼筋安裝施施工質(zhì)量序號(hào)存在問題防治措施參考圖例4鋼筋保護(hù)層厚度不合格。墊卡、墊塊及鋼筋保護(hù)層①墊卡及墊塊：禁止使用碎石做梁、板、基礎(chǔ)等鋼筋保護(hù)層的墊塊。梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋保護(hù)層宜優(yōu)先選用塑料墊卡；當(dāng)采用砂漿墊塊時(shí)，強(qiáng)度應(yīng)不低于M15，面積不小于40mm×40mm。

梁柱墊塊應(yīng)墊于主筋處，厚度為縱筋保護(hù)層厚度減去箍筋直徑；基礎(chǔ)墊塊厚度同基礎(chǔ)保護(hù)層。墊塊上應(yīng)按圖15-3預(yù)留18＃綁扎固定鐵絲。圖15-3墊塊布置均均勻、規(guī)范范（十五）鋼鋼筋安裝施施工質(zhì)量序號(hào)存在問題防治措施參考圖例4鋼筋保護(hù)層厚度不合格。②當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10mm時(shí)，應(yīng)采用圖15-4a所示支架，支架間距為：當(dāng)采用φ6分布筋時(shí)不大于500mm，當(dāng)采用φ8分布筋時(shí)不大于800mm，支架與受支承鋼筋應(yīng)綁扎牢固。當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于10mm時(shí)，可采用圖15-4b所示馬蹬作支架。馬蹬在縱橫兩個(gè)方向的間距均不大于800mm，并與受支承的鋼筋綁扎牢固。當(dāng)板厚h≤200mm時(shí)馬蹬可用φ10鋼筋制做；當(dāng)200mm≤h≤300mm時(shí)馬蹬應(yīng)用φ12鋼筋制做；當(dāng)h>300mm時(shí)，制作馬蹬的鋼筋應(yīng)適當(dāng)加大。圖15-4a圖15-4b（十六）混混凝土澆筑筑施工質(zhì)量量序號(hào)存在問題防治措施參考圖例1鋼筋踩踏下沉。樓板、屋面板混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺(tái)、走道，施工中應(yīng)派專人護(hù)理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。2混凝土養(yǎng)護(hù)不到位。1.應(yīng)在澆筑完畢后的12h以內(nèi)（終凝前）對(duì)混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù)：①根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于潤(rùn)濕狀態(tài)。養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用水相同。②用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)，應(yīng)全面將混凝土蓋嚴(yán)，并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。在馬道上護(hù)護(hù)理鋼筋、、澆筑砼（十六）混混凝土澆筑筑施工質(zhì)量量序號(hào)存在問題防治措施參考圖例2混凝土養(yǎng)護(hù)不到位。③日平均氣溫低于5℃時(shí)，不得淋水。2.混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定：①采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d。②對(duì)摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14d。③對(duì)不便淋水和覆蓋養(yǎng)護(hù)的，宜涂刷保護(hù)層（如薄膜養(yǎng)生液等）養(yǎng)護(hù)，減少混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。（十六）混混凝土澆筑筑施工質(zhì)量量序號(hào)存在問題防治措施參考圖例3施工縫質(zhì)量缺陷。①當(dāng)設(shè)計(jì)未作要求時(shí)，樓屋面施工縫留設(shè)位置及表面處理應(yīng)符合下列規(guī)定：留在結(jié)構(gòu)受剪力較小且便于施工的部位。有主次梁的樓板應(yīng)留在次梁跨度的中間1/3范圍內(nèi)。②板厚>200mm時(shí)應(yīng)按圖16-1a留階梯縫。③板厚≤200mm時(shí)應(yīng)按圖16-1b留直縫。④進(jìn)行表面處理時(shí)、混凝土強(qiáng)度必須大于1.2N/mm2。主要處理工作有：清除雜物、水泥薄膜、松動(dòng)碎石和砂漿鑿毛并濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)。⑤繼續(xù)澆筑混凝土?xí)r施工縫表面應(yīng)充分濕潤(rùn)且不得積水。圖16-1a圖16-1b（十七）室內(nèi)標(biāo)高和和幾何尺寸寸偏差?（1）各種種測(cè)量?jī)x器器應(yīng)定期送送專業(yè)機(jī)構(gòu)構(gòu)檢驗(yàn)，取取得檢定、、校準(zhǔn)證書書，并由專專人負(fù)責(zé)測(cè)測(cè)量工作。。（2）所有涉及及使用安全全的外窗臺(tái)臺(tái)、臨空面面欄桿、上上人屋面女女兒墻及樓樓梯扶手等等高度的標(biāo)標(biāo)注尺寸及及標(biāo)高，如如果設(shè)計(jì)為為粗裝修時(shí)時(shí)，必須考考慮二次裝裝修對(duì)其實(shí)實(shí)際使用高高度的影響響，以確保保有效使用用高度符合合相關(guān)規(guī)范范要求。17.1設(shè)計(jì)技術(shù)措施（十七）室內(nèi)標(biāo)高和和幾何尺寸寸偏差?（3）模板的背背楞統(tǒng)一使使用硬質(zhì)木木材或金屬屬型材，統(tǒng)統(tǒng)一加工尺尺寸。澆筑筑混凝土墻墻板時(shí)，在在現(xiàn)澆樓面面埋設(shè)Φ48的鋼管，增增設(shè)斜撐，，以增強(qiáng)模模板的剛度度和平整度度，確?，F(xiàn)現(xiàn)澆混凝土土構(gòu)件幾何何尺寸正確確。17.1設(shè)計(jì)技術(shù)措措施（十七）室內(nèi)標(biāo)高和和幾何尺寸寸偏差?（4）優(yōu)先采用用柱、梁同同時(shí)立模的的方案。此此時(shí)，梁模模板可兼起起柱模頂部部水平連桿桿的作用，，同時(shí)柱箍箍、梁底支支架、柱支支撐可以相相互連接在在一起，增增加了模板板的整體穩(wěn)穩(wěn)定性，保證現(xiàn)澆混混凝土構(gòu)件件幾何尺寸寸。17.1設(shè)計(jì)技術(shù)措措施（十七）室內(nèi)標(biāo)高和和幾何尺寸寸偏差?（1）模板支撐撐完成后，，要全面檢檢查模板的的幾何尺寸寸，要測(cè)量量、校正模模板的標(biāo)高高和平整度度，現(xiàn)澆板板底模上表表面標(biāo)高允允許偏差不不得大于±5mm，若有偏差差隨時(shí)調(diào)整整，合格后后方可進(jìn)行行下一道工工序施工。。17.2施工技術(shù)措措施模板幾何尺尺寸準(zhǔn)確，，陰陽(yáng)角方方正（十七）室內(nèi)標(biāo)高和和幾何尺寸寸偏差?（2）主體施工工階段應(yīng)及及時(shí)彈出標(biāo)標(biāo)高和軸線線的控制線線，準(zhǔn)確測(cè)測(cè)量，認(rèn)真真記錄，并并確?，F(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)控制線標(biāo)標(biāo)識(shí)清楚。。（3）嚴(yán)格控制制現(xiàn)澆板厚厚度，在混混凝土澆筑筑前應(yīng)做好好現(xiàn)澆板厚厚度的控制制標(biāo)識(shí)。17.2施工技術(shù)措措施（十七）室內(nèi)標(biāo)高和和幾何尺寸寸偏差?（4）砌體施工工時(shí)，必須須設(shè)皮數(shù)桿桿控制標(biāo)高高，砌筑前前每層樓面面應(yīng)用水平平測(cè)一次平平水，存在在高差，應(yīng)應(yīng)用砂漿或或細(xì)石混凝凝土找平。。17.2施工技術(shù)措措施（十八）欄板、欄桿桿、扶手使使用安全?（1）陽(yáng)臺(tái)、外廊廊、室內(nèi)回回廊、內(nèi)天天井、上人人屋面及室室外樓梯等等臨空處，防護(hù)欄桿應(yīng)應(yīng)符合臨空空高度在24m以下下時(shí)，欄桿桿高度不應(yīng)應(yīng)低于1.05m，，臨空高度度在24m及24m以上(包包括中高層層住宅)時(shí)時(shí)，欄桿高高度不應(yīng)低低于1.10m;（欄桿高度應(yīng)應(yīng)從樓地面面或屋面至至欄桿扶手手頂面垂直直高度計(jì)算算，如底部部有寬度大大于或等于于0.22m，且高高度低于或或等于0.45m的的可踏部位位，應(yīng)從可可踏部位頂頂面起計(jì)算算。）18.1設(shè)計(jì)計(jì)技術(shù)術(shù)措措施施（十八八）欄板板、、欄欄桿桿、、扶扶手手使使用用安安全全?（2）欄欄板板和和欄欄桿桿應(yīng)應(yīng)以以堅(jiān)堅(jiān)固固、、耐耐用用的的材材料料制制作作并并能能承承受受規(guī)規(guī)范范規(guī)規(guī)定定的的水水平平荷荷載載。。（3）陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)臺(tái)欄欄板板和和欄欄桿桿與與外外墻墻交交接接處處應(yīng)應(yīng)用用聚聚合合物物水水泥泥砂砂漿漿嵌嵌填填處處理理。。（4）欄欄板板或或欄欄桿桿距距樓樓面面或或屋屋面面0.1m高度度范范圍圍內(nèi)內(nèi)不不應(yīng)應(yīng)留留空空。。（5）住住宅宅和和兒兒童童經(jīng)經(jīng)常常使使用用的的建建筑筑，，其其欄欄桿桿垂垂直直桿桿件件的的凈凈距距不不應(yīng)應(yīng)大大于于0.11m，欄欄桿桿應(yīng)應(yīng)采采用用不不易易攀攀登登的的構(gòu)構(gòu)造造。。18.1設(shè)計(jì)計(jì)技術(shù)術(shù)措措施施（十八八）欄板板、、欄欄桿桿、、扶扶手手使使用用安安全全?（6）樓樓梯梯扶扶手手高高度度應(yīng)應(yīng)符符合合扶扶手手高高度度不不應(yīng)應(yīng)小小于于0.90m。。樓樓梯梯水水平平段段欄欄桿桿長(zhǎng)長(zhǎng)度度大大于于0.50m時(shí)時(shí)，，其其扶扶手手高高度度不不應(yīng)應(yīng)小小于于1.05m。。樓樓梯梯欄欄桿桿垂垂直直桿桿件件間間凈凈空空不不應(yīng)應(yīng)大大于于0.11m。。18.1設(shè)計(jì)計(jì)技術(shù)術(shù)措措施施（十八八）欄板板、、欄欄桿桿、、扶扶手手使使用用安安全全?（1）欄欄桿桿安安裝裝高高度度應(yīng)應(yīng)考考慮慮地地面面裝裝飾飾的的要要求求，，保保證證最最終終完完成成裝裝飾飾后后欄欄桿桿凈凈高高度度能能滿滿足足規(guī)規(guī)范范的的要要求求。。（2）當(dāng)當(dāng)采采用用非非垂垂直