建造施工成本控制要點(diǎn)

2Z102000施工成成本控控制2Z102010建筑安安裝工工程費(fèi)費(fèi)用的的項(xiàng)項(xiàng)目組組成與與計(jì)算算稅金：營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加直接費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)建設(shè)安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成利潤(rùn)人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出廠(chǎng)及安拆混凝土、鋼筋混凝土模板及支架環(huán)境保護(hù)文明施工安全施工臨時(shí)設(shè)施夜間施工二次搬運(yùn)腳手架已完工程及設(shè)備保護(hù)施工排水和降水間接費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)規(guī)費(fèi)工程排污費(fèi)工程定額測(cè)定費(fèi)社會(huì)保障費(fèi)住房公積金危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)工會(huì)經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi)管理人員工資辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)稅金：房產(chǎn)、車(chē)船使用、土地使用和印花稅其他直接工程費(fèi)人工費(fèi)基本工資工資性補(bǔ)貼生產(chǎn)工人輔助工資職工福利費(fèi)生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)材料費(fèi)

材料原價(jià)材料運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)采購(gòu)保管費(fèi)檢測(cè)試驗(yàn)費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)折舊費(fèi)大修費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)+

安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)人工費(fèi)燃料動(dòng)力費(fèi)養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅環(huán)境保護(hù)費(fèi)直接工程費(fèi)×環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率文明施工費(fèi)直接工程費(fèi)×文明施工費(fèi)費(fèi)率安全施工費(fèi)直接工程費(fèi)×安全施工費(fèi)費(fèi)率二次搬運(yùn)費(fèi)直接工程費(fèi)×二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率規(guī)費(fèi)計(jì)算公式計(jì)價(jià)基數(shù)×相應(yīng)規(guī)費(fèi)費(fèi)率（根據(jù)不同的項(xiàng)目計(jì)價(jià)基數(shù)可以是直接費(fèi)、人工費(fèi)或人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)）企業(yè)管理費(fèi)

計(jì)算公式計(jì)價(jià)基數(shù)×相應(yīng)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（根據(jù)不同的項(xiàng)目計(jì)價(jià)基數(shù)可以是直接費(fèi)、人工費(fèi)或人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)）稅金營(yíng)業(yè)稅城鄉(xiāng)建設(shè)維護(hù)稅教育費(fèi)附加應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)收入×稅率城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額×適用稅率教育費(fèi)附加稅=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額×3%例題1.下列費(fèi)費(fèi)用中中，應(yīng)應(yīng)列入入直接接工程程費(fèi)的的是（（C）。A.臨時(shí)設(shè)設(shè)施費(fèi)費(fèi)B.腳手架架費(fèi)C.施工機(jī)機(jī)械的的安拆拆費(fèi)及及場(chǎng)外外運(yùn)輸輸費(fèi)D.施工排排水和和降水水費(fèi)2.下列費(fèi)費(fèi)用中中，應(yīng)應(yīng)列入入直接接費(fèi)的的是（（D）。A.工程排排污費(fèi)費(fèi)B.職工教教育經(jīng)經(jīng)費(fèi)C.工具用用具使使用費(fèi)費(fèi)D.環(huán)境保保護(hù)費(fèi)費(fèi)例題3．已知知某施施工機(jī)機(jī)械耐耐用總總臺(tái)班班為4000臺(tái)班，，大修修間隔隔臺(tái)班班為500臺(tái)班，，一次次大修修理費(fèi)費(fèi)為8000元，則則該施施工機(jī)機(jī)械的的臺(tái)班班大修修理費(fèi)費(fèi)為（（B）元/臺(tái)班。。A.10B.14C.16D.17.5例題4．按照照我國(guó)國(guó)現(xiàn)行行規(guī)定定，可可以計(jì)計(jì)入建建筑安安裝工工程間間接費(fèi)費(fèi)的稅稅費(fèi)的的是（（AC）。A.房產(chǎn)稅稅B.城市維維護(hù)建建設(shè)稅稅C.印花稅稅D.營(yíng)業(yè)稅稅E.固定資資產(chǎn)方方向調(diào)調(diào)節(jié)稅稅【答案案】AC綜合單價(jià)法建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算程序工料單價(jià)法以直接費(fèi)為基數(shù)(C>C0)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)(C<C0)以人工費(fèi)為基數(shù)(直接工程費(fèi)僅有人工費(fèi))

以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)以直接接費(fèi)為為計(jì)算算基礎(chǔ)礎(chǔ)含稅單單價(jià)=（直接接工程程費(fèi)+措施費(fèi)費(fèi)）*（1+間接費(fèi)費(fèi)率））*（1+利潤(rùn)率率）*（+稅率））以人工工費(fèi)和和機(jī)械械費(fèi)為為計(jì)算算基礎(chǔ)礎(chǔ)含稅單單價(jià)=【（直直接工工程費(fèi)費(fèi)+措施費(fèi)費(fèi)）+（直接接工程程費(fèi)和和措施施費(fèi)中中的人人工費(fèi)費(fèi)和機(jī)機(jī)械費(fèi)費(fèi)）*間接費(fèi)費(fèi)率+（直接接工程程費(fèi)和和措施施費(fèi)中中的人人工費(fèi)費(fèi)和機(jī)機(jī)械費(fèi)費(fèi)）*利潤(rùn)率率】*（1+稅率））以人工工費(fèi)為為計(jì)算算基礎(chǔ)礎(chǔ)含稅單單價(jià)=【（直直接工工程費(fèi)費(fèi)+措施費(fèi)費(fèi)）+（直接接工程程費(fèi)和和措施施費(fèi)中中的人人工費(fèi)費(fèi)）*間接費(fèi)費(fèi)率+（直接接工程程費(fèi)和和措施施費(fèi)中中的人人工費(fèi)費(fèi)）*利潤(rùn)率率】*（1+稅率））例題1某建筑筑安裝裝工程程。已已知該該工程程直接接工程程費(fèi)為為300萬(wàn)元，，措施施費(fèi)為為100萬(wàn)元，，間接接費(fèi)費(fèi)費(fèi)率為為10%，利潤(rùn)潤(rùn)率為為8%，綜合合計(jì)稅稅系數(shù)數(shù)為3.41%，以直接接費(fèi)為為計(jì)算算基數(shù)數(shù)計(jì)算算建筑筑安裝裝工程程造價(jià)價(jià)，則則該工工程的的含稅稅造價(jià)價(jià)為（（A）萬(wàn)元元A.491.4B.396.5C.486.6D.602.8例題2某建筑筑安裝裝工程程。已已知該該工程程直接接工程程費(fèi)為為50萬(wàn)元，，直接接工程程費(fèi)中中人工工費(fèi)為為15萬(wàn)元；；措施施費(fèi)為為4萬(wàn)元，，措施施費(fèi)中中人工工費(fèi)為為1萬(wàn)元；；間接接費(fèi)費(fèi)費(fèi)率為為50%，利潤(rùn)潤(rùn)率為為30%，綜合合計(jì)稅稅系數(shù)數(shù)為3.41%，以人工工費(fèi)為為計(jì)算算基數(shù)數(shù)計(jì)算算建筑筑安裝裝工程程造價(jià)價(jià)，則則該工工程的的含稅稅造價(jià)價(jià)為（（C）萬(wàn)元元。A．64.1142B.68.2506C.69.0779D.83.34853．在綜綜合單單價(jià)法法計(jì)價(jià)價(jià)程序序中，，下列列說(shuō)法法正確確的是是（C）。A．當(dāng)C>C0時(shí)，采采用人人工費(fèi)費(fèi)，機(jī)機(jī)械費(fèi)費(fèi)合計(jì)計(jì)為基基數(shù)B．當(dāng)C>C0時(shí)，采采用人人工費(fèi)費(fèi)，材材料費(fèi)費(fèi)合計(jì)計(jì)為基基數(shù)C．當(dāng)C<C0時(shí)，采采用人人工費(fèi)費(fèi)，機(jī)機(jī)械費(fèi)費(fèi)合計(jì)計(jì)為基基數(shù)D．當(dāng)C<C0時(shí)，采采用人人工費(fèi)費(fèi)，材材料費(fèi)費(fèi)合計(jì)計(jì)為基基數(shù)例題4某土建建工程程以直直接工工程費(fèi)費(fèi)為計(jì)計(jì)算基基礎(chǔ),已知直直接工工程費(fèi)費(fèi)2.6萬(wàn)元，，間接接費(fèi)費(fèi)費(fèi)率為為9%，利潤(rùn)潤(rùn)率6%，稅率率3.41%，則該該分項(xiàng)項(xiàng)工程程的綜綜合單單價(jià)應(yīng)應(yīng)為()萬(wàn)元。。A．2.689B．2.931C．3.004D．3.106【答案案】D解答：：2.6×(1+9%)(1+6%)××(1+3.41%)=3.106（萬(wàn)元元）2Z102016熟悉工工程量量清單單及及其計(jì)計(jì)價(jià)一、工工程量量清單單組成成1分部分分項(xiàng)工工程量量清單單2措施項(xiàng)項(xiàng)目清清單3其他項(xiàng)項(xiàng)目清清單4規(guī)費(fèi)項(xiàng)項(xiàng)目清清單5稅金項(xiàng)項(xiàng)目清清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)范條文附錄1總則2術(shù)語(yǔ)3工程量清單編制4工程量清單計(jì)價(jià)5工程量清單及其計(jì)價(jià)格式附錄A建筑工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄B裝飾裝修工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄C安裝工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄D市政工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄E園林綠化工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄F礦山工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則

二、工工程量量清單單作用用1為投標(biāo)標(biāo)人的的投標(biāo)標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)提供供了一一個(gè)平平等和和共同同的基基礎(chǔ)2是建設(shè)設(shè)工程程計(jì)價(jià)價(jià)的依依據(jù)3是工程程付款款和結(jié)結(jié)算的的依據(jù)據(jù)4是進(jìn)行行工程程索賠賠和現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)前前簽證證的依依據(jù)5是工程程價(jià)款款調(diào)整整和竣竣工結(jié)結(jié)算的的依據(jù)據(jù)三、編編制方方法分部分分項(xiàng)工工程量量清單單應(yīng)根根據(jù)附附錄規(guī)規(guī)定的的項(xiàng)目目編碼碼、名名稱(chēng)、、特征征、計(jì)計(jì)量單單位和和工程程量計(jì)計(jì)算規(guī)規(guī)則進(jìn)進(jìn)行編編制。。做到到“五五個(gè)統(tǒng)統(tǒng)一””項(xiàng)目編編碼采采用十十二位位數(shù)字字。前前九位位按照照附錄錄規(guī)定定設(shè)置置，后后三位位根據(jù)據(jù)擬建建工程程的工工程量量清單單項(xiàng)目目名稱(chēng)稱(chēng)設(shè)置置。四、工工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)方法法1、工料料單價(jià)價(jià)法2、綜合合單價(jià)價(jià)法綜合單單價(jià)=人工費(fèi)費(fèi)+材料費(fèi)費(fèi)+機(jī)械使使用費(fèi)費(fèi)+管理費(fèi)費(fèi)+利潤(rùn)和和風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)3、全費(fèi)費(fèi)用綜綜合單單價(jià)法法五、措措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)計(jì)算算對(duì)于可可以計(jì)計(jì)算工工程量量的措措施項(xiàng)項(xiàng)目采采用綜綜合單單價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)對(duì)于不不能計(jì)計(jì)算工工程量量的措措施項(xiàng)項(xiàng)目以以“項(xiàng)項(xiàng)”為為計(jì)量量單位位（不不含規(guī)規(guī)費(fèi)和和稅金金的全全部費(fèi)費(fèi)用））計(jì)算方方法有有1參數(shù)計(jì)計(jì)算法法如：夜夜間施施工費(fèi)費(fèi)、二二次搬搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)2分包法法計(jì)價(jià)價(jià)如：大大型機(jī)機(jī)些設(shè)設(shè)備進(jìn)進(jìn)出場(chǎng)場(chǎng)及安安拆費(fèi)費(fèi)六、其其他項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)計(jì)算算暫列金金額暫估價(jià)價(jià)計(jì)日工工總承包包服務(wù)務(wù)費(fèi)例題1．按照照我國(guó)國(guó)目前前的規(guī)規(guī)定，，工程程量清清單應(yīng)應(yīng)采用用綜合合單價(jià)價(jià)法，，其中中分部部分項(xiàng)項(xiàng)工程程的綜綜合單單價(jià)由由（））組組成。。A.人工費(fèi)費(fèi)、材材料費(fèi)費(fèi)、機(jī)機(jī)械費(fèi)費(fèi)B.人工費(fèi)費(fèi)、材材料費(fèi)費(fèi)、機(jī)機(jī)械費(fèi)費(fèi)、管管理費(fèi)費(fèi)C.人工費(fèi)費(fèi)、材材料費(fèi)費(fèi)、機(jī)機(jī)械費(fèi)費(fèi)、管管理費(fèi)費(fèi)、利利潤(rùn)D.人工費(fèi)費(fèi)、材材料費(fèi)費(fèi)、機(jī)機(jī)械費(fèi)費(fèi)、管管理費(fèi)費(fèi)、利利潤(rùn)、、規(guī)費(fèi)費(fèi)和稅稅金【答案案】C例題2．某工工程采采用工工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)，在在工程程量清清單的的其他他項(xiàng)目目清單單中，，應(yīng)包包括（（））。A.環(huán)境保保護(hù)費(fèi)費(fèi)B.夜間施施工費(fèi)費(fèi)C.施工排排水、、降水水費(fèi)D.總承包包服務(wù)務(wù)費(fèi)【答案案】D例題3．下列列屬于于工程程量清清單組組成部部分的的是（（））。A規(guī)費(fèi)項(xiàng)項(xiàng)目量量清單單B.間接項(xiàng)項(xiàng)目工工程量量清單單C.分部分分項(xiàng)工工程量量清單單D.措施項(xiàng)項(xiàng)目量量清單單E.其他項(xiàng)項(xiàng)目量量清單單【答案案】ACDE例題4.下列關(guān)關(guān)于措措施項(xiàng)項(xiàng)目清清單說(shuō)說(shuō)法正正確的的是（（））A.措施項(xiàng)項(xiàng)目清清單是是以““項(xiàng)””為計(jì)計(jì)量單單位的的B.措施項(xiàng)項(xiàng)目清清單中中可以以計(jì)算算工程程量的的措施施項(xiàng)目目應(yīng)采采用綜綜合單單價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)C.措施項(xiàng)項(xiàng)目清清單以以“項(xiàng)項(xiàng)”為為計(jì)量量單位位的措措施項(xiàng)項(xiàng)目計(jì)計(jì)價(jià)采采用全全部費(fèi)費(fèi)用計(jì)計(jì)價(jià)D.投標(biāo)人人對(duì)于于措施施項(xiàng)目目清單單中的的項(xiàng)目目不能能增減減【答案案】B例題5．按照照建設(shè)設(shè)工程程工程程量清清單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范規(guī)規(guī)定，，分部部分項(xiàng)項(xiàng)工程程量清清單包包括（（）。A．項(xiàng)目目編號(hào)號(hào)B．項(xiàng)目目名稱(chēng)稱(chēng)C．工程程數(shù)量量D．計(jì)量量單位位E．工程程量計(jì)計(jì)算規(guī)規(guī)則【答案案】ABCD2Z102020建設(shè)工工程定定額工程建設(shè)定額按生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類(lèi)按編制單位和適用范圍分類(lèi)1全國(guó)定額2行業(yè)定額3地區(qū)定額4企業(yè)定額：在企業(yè)內(nèi)部使用，一般應(yīng)高于國(guó)家現(xiàn)行定額按照工程專(zhuān)業(yè)和性質(zhì)分類(lèi)1建筑工程定額2設(shè)備安裝工程定額3建筑安裝工程費(fèi)用定額4工具、器具定額5工程建設(shè)其他費(fèi)用定額按編制程序和用途分類(lèi)5投資估算指標(biāo)1施工定額屬于企業(yè)定額的性質(zhì)2預(yù)算定額3概算定額4概算指標(biāo)1勞動(dòng)消耗定額

時(shí)間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)2機(jī)械消耗定額主要表現(xiàn)形式時(shí)間定額、產(chǎn)量定額3材料消耗定額2Z102022人工定定額確確定人工定額擬定正常的的施工條件件擬定施工定定額時(shí)間計(jì)算人工定定額時(shí)間定額：產(chǎn)量定額：：時(shí)間定額與與產(chǎn)量定額額互為倒數(shù)數(shù)單項(xiàng)工序定定額綜合定額：：∑各單項(xiàng)工序序定額制定方法：：1技術(shù)測(cè)定法法2統(tǒng)計(jì)分析法法3比較類(lèi)推法法4經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法法人工定額時(shí)時(shí)間人工工作時(shí)時(shí)間分類(lèi)人工工作時(shí)間損失時(shí)間必須消耗時(shí)間基本工作時(shí)間準(zhǔn)備于結(jié)束工作時(shí)間輔助工作時(shí)間施工本身造成的停工時(shí)間非施工本身造成的停工時(shí)間不可避免的中斷時(shí)間休息時(shí)間有效工作時(shí)間違背勞動(dòng)紀(jì)律損失時(shí)間停工時(shí)間多余和偶然時(shí)間擬訂施工的的正常條件件1擬定施工作作業(yè)的內(nèi)容2擬定施工作作業(yè)的方法3擬定施工作作業(yè)地點(diǎn)的組織織4擬定施工作作業(yè)人員的組織織2Z102023材料定額確確定材料定額1理論計(jì)算法：材料消耗定額材料凈用量確定的基本方法2測(cè)定法：3圖紙計(jì)算法：4經(jīng)驗(yàn)法：材料消耗量的確定：總消耗量＝凈用量＋損耗量＝材料凈用量×（1＋材料損耗率）損耗率＝損耗量／凈用量×100%主要材料：直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料輔助材料：也是構(gòu)成工程實(shí)體的材料，但占比重小周轉(zhuǎn)性材料（工具性材料）零星材料：用量少、價(jià)值低、不便計(jì)算的次要材料定額材料消耗指標(biāo)2Z102024機(jī)械臺(tái)班定定額確定機(jī)械臺(tái)班定定額確定正常的施工條件確定機(jī)械工作時(shí)間消耗確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù)機(jī)械利用系數(shù)＝工作班凈工作時(shí)間／機(jī)械工作班時(shí)間機(jī)械時(shí)間定額：

機(jī)械產(chǎn)量定額：

機(jī)械時(shí)間定額與機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額互為倒數(shù)機(jī)械工作時(shí)時(shí)間機(jī)械工作時(shí)時(shí)間分類(lèi)機(jī)械工作時(shí)間損失時(shí)間必須消耗時(shí)間正常負(fù)荷下有根據(jù)地降低負(fù)荷下施工本身造成的停工時(shí)間非施工本身造成的停工時(shí)間不可避免的中斷時(shí)間不可避免得無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間有效工作時(shí)間違背勞動(dòng)紀(jì)律損失時(shí)間停工時(shí)間多余工作時(shí)間低負(fù)荷工作時(shí)間與工藝過(guò)程的特點(diǎn)有關(guān)與機(jī)械有關(guān)工人休息時(shí)間擬訂機(jī)械工工作的正常常施工條件件1工作地點(diǎn)的的合理組織織2施工機(jī)械作作業(yè)方法的的擬定3配合機(jī)械作作業(yè)的施工工小組的組組織4機(jī)械工作班班制度例題建筑工程定定額按照不不同標(biāo)準(zhǔn)分分類(lèi)，包括括有人工定定額、材料料消耗定額額、施工定定額、預(yù)算算定額、企企業(yè)定額、、工器具定定額、概算算定額、概概算指標(biāo)、、施工機(jī)械械臺(tái)班使用用定額、行行業(yè)定額、、建筑工程程定額、安安裝工程定定額等。請(qǐng)請(qǐng)據(jù)此回答答以下問(wèn)題題1．下列屬于于按照編制制程序和用用途編制分分類(lèi)的是（（BCE）A．建筑工程定定額B.預(yù)算定額C.施工定額D．行業(yè)定額E.概算指標(biāo)2．下列屬于于按照投資資費(fèi)用性質(zhì)質(zhì)分類(lèi)的是是（ABD）A．建工器具定定額B.安裝工程定定額C.材料消耗定定額D．建筑工程定定額E.人工定額例題3．下列屬于于人工工作作時(shí)間的必必要消耗時(shí)時(shí)間的是（（BCDE）A．非施工本本身造成的的停工時(shí)間間B.準(zhǔn)備工作時(shí)時(shí)間C．休息時(shí)時(shí)間D.不可避免的的中斷時(shí)間間E．輔助工工作時(shí)間4．下列方法法中，屬于于人工定額額編制方法法的是（ACD）A.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法法B.理論計(jì)算法法C.比較類(lèi)推法法D.統(tǒng)計(jì)分析法法E．成本估估算法例題5．機(jī)械臺(tái)班班定額中，，時(shí)間定額額與產(chǎn)量定定額的關(guān)系系是（））。A.互為倒數(shù)B.獨(dú)立關(guān)系C.正比關(guān)系D.互為相反數(shù)數(shù)【答案】A2Z102030施工成本管管理與施工工成本計(jì)劃劃建設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目施工成成本直接成本：：包括人工工費(fèi)、材料料費(fèi)、施工工機(jī)械使用用費(fèi)和施工工措施費(fèi)間接成本：：是施工準(zhǔn)準(zhǔn)備、組織織和管理施施工生產(chǎn)的的全部費(fèi)用用支出。包包括：管理理人員工資資、辦公費(fèi)費(fèi)、差旅交交通費(fèi)等。。2Z102031施工成本管管理任務(wù)與與措施任務(wù)成本預(yù)測(cè)成本計(jì)劃成本控制成本核算成本考核成本分析施工成本管理的任務(wù)組織措施技術(shù)措施經(jīng)濟(jì)措施合同措施施工成本管理的措施⑴施工成本預(yù)預(yù)測(cè)施工成本預(yù)預(yù)測(cè)實(shí)質(zhì)就是在在施工以前前對(duì)成本進(jìn)進(jìn)行估算。施工項(xiàng)目成成本預(yù)測(cè)是是施工項(xiàng)目目成本決策策與計(jì)劃的的依據(jù)。⑵施工成本計(jì)計(jì)劃施工成本計(jì)計(jì)劃是以貨幣形式編制施工項(xiàng)項(xiàng)目在計(jì)劃劃期內(nèi)的生產(chǎn)費(fèi)用、成本水平、成本降低率率以及為降低成本本所采取的的主要措施施和規(guī)劃的書(shū)面方案，它是建立立施工項(xiàng)目目成本管理理責(zé)任制、、開(kāi)展成本本控制和核核算的基礎(chǔ)礎(chǔ)。它是該該施工項(xiàng)目目降低成本本的指導(dǎo)文文件，是設(shè)設(shè)立目標(biāo)成成本的依據(jù)據(jù)，可以說(shuō)，成成本計(jì)劃是是目標(biāo)成本本的一種形形式。施工成本計(jì)計(jì)劃指標(biāo)包包括：數(shù)量量指標(biāo)、質(zhì)質(zhì)量指標(biāo)和和效益指標(biāo)標(biāo)。⑶施工成本控控制施工成本控控制計(jì)算實(shí)際成本和計(jì)劃成本（（目標(biāo)成本本）之間的差異異并進(jìn)行分分析。施工項(xiàng)目成成本控制應(yīng)應(yīng)貫穿于施工工項(xiàng)目從投標(biāo)階段段開(kāi)始直到到項(xiàng)目竣工工驗(yàn)收的全全過(guò)程，它是企業(yè)業(yè)全面成本管管理的重要環(huán)節(jié)節(jié)。施工成本控控制可分為為事先控制制、事中控控制（過(guò)程程控制）和和事后控制制。（4）施工成本本核算施工成本核核算一是按按照規(guī)定開(kāi)開(kāi)支范圍對(duì)對(duì)施工費(fèi)用用進(jìn)行歸集，計(jì)算出施施工費(fèi)用的的實(shí)際發(fā)生額額，二是根據(jù)據(jù)成本核算算對(duì)象，采采用適當(dāng)?shù)牡姆椒ǎ?jì)計(jì)算出該施施工項(xiàng)目的的總成本和和單位成本本。是成本預(yù)測(cè)測(cè)、成本計(jì)計(jì)劃、成本本控制、成成本分析和和成本考核核等各個(gè)環(huán)環(huán)節(jié)的依據(jù)據(jù)。（5）施工成本本分析施工成本分分析：尋求求降低成本本的途徑，，包括有利利偏差的挖挖掘和不利利偏差的糾糾正。它貫穿于施施工成本管管理的全過(guò)過(guò)程。（6）施工成本本考核施工成本考考核是指施工項(xiàng)目完完成后，對(duì)施工工項(xiàng)目成本本形成中的的各責(zé)任者者，按施工工項(xiàng)目成本本目標(biāo)責(zé)任任制的有關(guān)關(guān)規(guī)定，將將成本的實(shí)際指標(biāo)與計(jì)劃、定額額、預(yù)算進(jìn)進(jìn)行對(duì)比和和考核，評(píng)定施工項(xiàng)項(xiàng)目成本計(jì)計(jì)劃們完成成情況和各各責(zé)任者的的業(yè)績(jī)，并并以此給以以相應(yīng)的獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)和處罰罰。⑴組織措施如實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理責(zé)任制制，落實(shí)施施工成本管管理的組織織機(jī)構(gòu)和人人員，明確確各級(jí)施工工成本管理理人員的任任務(wù)和職能能分工、權(quán)權(quán)利和責(zé)任任，編制本本階段施工工成本控制制工作計(jì)劃劃和詳細(xì)的的工作流程程圖等。⑵技術(shù)措施如：對(duì)不同的技技術(shù)方案進(jìn)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)分析，確定最佳佳施工方案案；通過(guò)代用、、改變配合合比、使用用添加劑等等降材料消消耗；確定最合適適的施工機(jī)機(jī)械、設(shè)備備使用方案案；先進(jìn)技術(shù)、、新材料、、新開(kāi)發(fā)機(jī)機(jī)械設(shè)備使使用等。⑶經(jīng)濟(jì)措施編制資金使使用計(jì)劃；；施工成本管管理目標(biāo)進(jìn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分分析；施工中嚴(yán)嚴(yán)格控制各各項(xiàng)開(kāi)支對(duì)對(duì)。（4）合同措施施包括從合同同談判開(kāi)始始到合同終終止的全過(guò)過(guò)程除參加合同同談判、修訂合同條條款、處理合同執(zhí)執(zhí)行過(guò)程中中的索賠問(wèn)問(wèn)題、防止和處理理好與業(yè)主主和分包商商之間的索索賠之外，還應(yīng)應(yīng)分析不同合合同之間的的相互聯(lián)系系和影響，對(duì)每一個(gè)合同同作總體和和具體分析析等。例題1施工成本管管理中，()是施工項(xiàng)目目成本決策策與計(jì)劃的的依據(jù)A.成本分析析B.成本控制制C.成本預(yù)測(cè)測(cè)D.成本計(jì)劃劃【答案】C例題2建立施工工項(xiàng)目成成本管理理責(zé)任制制、開(kāi)展展成本控控制和核核算的基基礎(chǔ)是（（））。A．施工成成本預(yù)測(cè)測(cè)B．施工成成本計(jì)劃劃C．施工成成本分析析D．施工成成本考核核【答案】B例題3下列屬于于施工成成本計(jì)劃劃質(zhì)量指指標(biāo)的有有()。A．設(shè)計(jì)預(yù)預(yù)算成本本計(jì)劃降降低額B．設(shè)計(jì)預(yù)預(yù)算成本本計(jì)劃降降低率C．責(zé)任目目標(biāo)成本本計(jì)劃降降低額D．責(zé)任目目標(biāo)成本本計(jì)劃降降低率E．按分部部匯總的的各單位位工程（（或子項(xiàng)項(xiàng)目）計(jì)計(jì)劃成本本指標(biāo)【【答案案】BD2Z102032施工成本本計(jì)劃的的類(lèi)型編編制依據(jù)據(jù)和編制制方法施工成本本計(jì)劃的的類(lèi)型1競(jìng)爭(zhēng)性成成本計(jì)劃劃2指導(dǎo)性成成本計(jì)劃劃3實(shí)施性成成本計(jì)劃劃施工成本計(jì)劃編制依據(jù)1投標(biāo)報(bào)價(jià)文件2企業(yè)定額、合同預(yù)算3施工組織設(shè)計(jì)或施工方案4人、財(cái)、機(jī)的市價(jià)和企業(yè)內(nèi)部指導(dǎo)價(jià)5周轉(zhuǎn)設(shè)備內(nèi)部租賃價(jià)格、攤銷(xiāo)損耗標(biāo)準(zhǔn)6工程合同、分包合同7結(jié)構(gòu)件外加工計(jì)劃和合同8財(cái)務(wù)成本核算制度和歷史資料9施工成本預(yù)算資料10擬降低施工成本的措施編制方法1按施工成本組成編制人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)2按子項(xiàng)目組成編制單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程3按過(guò)程進(jìn)度編制確定完成各項(xiàng)工作的時(shí)間和合適的成本支出計(jì)劃說(shuō)明：通常進(jìn)度計(jì)劃合適，則成本計(jì)劃可能過(guò)細(xì)；反之亦然。2Z102040施工成本本控制與與施施工工成本分分析2Z102041—2施工成本本控制費(fèi)用偏差差（是一一種價(jià)差差）進(jìn)度偏差差（是一一種量差差）費(fèi)用績(jī)效效指數(shù)進(jìn)度績(jī)效效指數(shù)施工成本控制依據(jù)比較→分析→預(yù)測(cè)→糾偏→檢查1工程承包合同2施工成本計(jì)劃3進(jìn)度報(bào)告4工程變更方法步驟贏(yíng)得值法偏差分析方法1橫道圖法2表格法3曲線(xiàn)法（贏(yíng)值法）

費(fèi)用偏差費(fèi)用偏差（CV）

=已完工作預(yù)算費(fèi)用－已完工作實(shí)際費(fèi)用已完工作預(yù)算費(fèi)用（BCWP）

=已完成工程量×預(yù)算單價(jià)已完工作實(shí)際費(fèi)用（ACWP）

=已完成工程量×實(shí)際單價(jià)（是一種價(jià)差）結(jié)果為正表示節(jié)約，結(jié)果為負(fù)表示超支

進(jìn)度偏差

進(jìn)度偏差（SV）

=已完工作預(yù)算費(fèi)用－計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用已完工作預(yù)算費(fèi)用=已完成工程量×預(yù)算單價(jià)計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用（BCWS）

=計(jì)劃工作量×預(yù)算單價(jià)（是一種量差）進(jìn)度偏差為正值，表示工期提前

；結(jié)果為負(fù)值表示工期拖延費(fèi)用績(jī)效指數(shù)費(fèi)用績(jī)效指數(shù)（CPI）

=已完工作預(yù)算費(fèi)用/已完工作實(shí)際費(fèi)用CPI<1，表示超支；CPI

>1表示節(jié)約進(jìn)度績(jī)效指數(shù)進(jìn)度績(jī)效指數(shù)（SPI）

=已完工作預(yù)算費(fèi)用/計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用SPI<1，表示進(jìn)度延誤；SPI

>1表示進(jìn)度提前偏差分析法1橫道圖法：形象直觀(guān)，反映的信息量少2表格法：靈活、適用性強(qiáng)、信息量大3曲線(xiàn)法（贏(yíng)值法）：形象直觀(guān)，但難于直接用于定量分析說(shuō)明應(yīng)認(rèn)真理解偏差分析法的原理、計(jì)算2Z102043施工成本本分析施工成本分析依據(jù)1比較法：（指標(biāo)對(duì)比分析法）1）將實(shí)際目標(biāo)與目標(biāo)指標(biāo)對(duì)比2）本期實(shí)際指標(biāo)與上期實(shí)際指標(biāo)對(duì)比3）與行業(yè)平均水平、先進(jìn)水平對(duì)比。2因素分析法：（連環(huán)置換法）3差額計(jì)算法：4比率法：1）相關(guān)比率法2）構(gòu)成比率法3）動(dòng)態(tài)比率法1會(huì)計(jì)核算2業(yè)務(wù)核算3統(tǒng)計(jì)核算綜合成本的分析方法基本方法1分部分項(xiàng)工程成本分析2月（季）成本分析3年度成本分析4竣工成本綜合分析

基本方法比較法：（指標(biāo)對(duì)比分析法）就是通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的對(duì)比，檢查目標(biāo)的完成情況，分析產(chǎn)生差異的原因，進(jìn)而挖掘內(nèi)部潛力的方法。這種方法，具有通俗易懂、簡(jiǎn)單易行、便于掌握.1將實(shí)際目標(biāo)與目標(biāo)指標(biāo)對(duì)比2本期實(shí)際指標(biāo)與上期實(shí)際指標(biāo)對(duì)比3與行業(yè)平均水平、先進(jìn)水平對(duì)比。因素分析法：（連環(huán)置換法）這種方法可用來(lái)分析各種因素對(duì)成本的影響程度。通過(guò)教材91頁(yè)例題掌握替換順序：先實(shí)物量，后價(jià)值量；先絕對(duì)量，后相對(duì)量差額計(jì)算法：是因素分析法的一種簡(jiǎn)化形式，利用各個(gè)因素的目標(biāo)值與實(shí)際值的差額來(lái)計(jì)算其對(duì)成本的影響。比率法：1相關(guān)比率法2構(gòu)成比率法：又稱(chēng)比重分析法或結(jié)構(gòu)對(duì)比分析法。通過(guò)構(gòu)成比率，可以考察成本總量的構(gòu)成情況及各成本項(xiàng)目占成本總量的比重，同時(shí)也可看出量、本、利的比例關(guān)系（即預(yù)算成本、實(shí)際成本和降低成本的比例關(guān)系），從而為尋求降低成本的途徑指明方向。3動(dòng)態(tài)比率法：就是將同類(lèi)指標(biāo)不同時(shí)期的數(shù)值進(jìn)行對(duì)比，求出比率，以分析該項(xiàng)指標(biāo)的發(fā)展方向和發(fā)展速度。通常采用基期指數(shù)和環(huán)比指數(shù)兩種方法。綜合成本本的分析析方法分部分項(xiàng)項(xiàng)工程成成本分析析是施工項(xiàng)目目成本分分析的基基礎(chǔ)。分部分分項(xiàng)工程程成本分析的對(duì)對(duì)象為已完成成分部分分項(xiàng)工程程，分析的方方法是：進(jìn)行行預(yù)算成本本、目標(biāo)成本本和實(shí)際成本本的“三算算”對(duì)比比，分別別計(jì)算實(shí)實(shí)際偏差差和目標(biāo)標(biāo)偏差，，分析偏偏差產(chǎn)生生的原因因。預(yù)算成本本來(lái)自投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)成本，目標(biāo)成成本來(lái)自自施工預(yù)算算，實(shí)際成成本來(lái)自自施工任務(wù)務(wù)單的實(shí)實(shí)際工程程量、實(shí)實(shí)耗人工工和限額額領(lǐng)料單單的實(shí)耗耗材料?？⒐こ杀颈痉治觯?，應(yīng)包括括以下三方面內(nèi)內(nèi)容：·竣工成本本分析；；·主要資源源節(jié)超對(duì)對(duì)比分析析；·主要技術(shù)術(shù)節(jié)約措措施及經(jīng)經(jīng)濟(jì)效果果分析。。例題1、施工成成本控制制的步驟驟主要包包括：①分析、②比較、③預(yù)測(cè)、④糾偏、⑤檢查。其其正確的的順序?yàn)闉椋ǎ?。A①-②-③③-④-⑤B②-①-③③-④-⑤C③-④-⑤⑤-①-②D②-①-③③-⑤-④【答案】B例題2．在利用用偏差分分析法對(duì)對(duì)工程項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行行成本控控制時(shí)，，施工費(fèi)費(fèi)用偏差差的正確確的關(guān)系系式為（（））。A．已完工工作預(yù)算算費(fèi)用－－已完工工作實(shí)際際費(fèi)用B．已完工工作實(shí)際際費(fèi)用－－計(jì)劃工工作預(yù)算算費(fèi)用C．已完工工作預(yù)算算費(fèi)用－－計(jì)劃工工作預(yù)算算費(fèi)用D．已完工工作實(shí)際際費(fèi)用－－計(jì)劃工工作實(shí)際際費(fèi)用【答案】A例題3．某項(xiàng)目目進(jìn)行成成本偏差差分析，，結(jié)果如如下：已完工作作實(shí)際費(fèi)費(fèi)用－已已完工作作預(yù)算費(fèi)費(fèi)用＞0計(jì)劃工作作預(yù)算費(fèi)費(fèi)用－已已完工作作預(yù)算費(fèi)費(fèi)用＜0則說(shuō)明該該項(xiàng)目目目前（））。A成本超支支，進(jìn)度度提前B成本節(jié)約約，進(jìn)度度提前C成本超支支，進(jìn)度度拖后D成本節(jié)約約，進(jìn)度度拖后【答案】A例題4．在對(duì)一一個(gè)建設(shè)設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行行偏差分分析時(shí)可可采用的的方法包包括（））。A橫道圖法法B表格法C曲線(xiàn)法D直方圖法法E因素分析析法【答案】ABC例題5．在對(duì)分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程進(jìn)進(jìn)行成本本分析時(shí)時(shí)，目標(biāo)標(biāo)成本的的資料來(lái)來(lái)源于（（））。A投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)B實(shí)際統(tǒng)計(jì)計(jì)C施工預(yù)算算D可研報(bào)告告【答案】C例題6.在對(duì)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目施施工成本本進(jìn)行分分析的時(shí)時(shí)候可以以采取比比率法，，常用的的方法有有（））。。A相關(guān)比率率法B差額比率率法C構(gòu)成比率率法D動(dòng)態(tài)比率率法E靜態(tài)比率率法【答案】ACD2Z102050建筑安裝裝工程費(fèi)費(fèi)用的結(jié)結(jié)算工程變更價(jià)款的確定方法依據(jù)《建設(shè)工程量清單及價(jià)規(guī)范2008》

依據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》

依據(jù)FIDIC施工合同條件

注意各自的相關(guān)規(guī)定和適用條件2Z102052索賠費(fèi)用用的組成成索賠費(fèi)用索賠費(fèi)用構(gòu)

成

有關(guān)說(shuō)明計(jì)算方法

我國(guó)《建標(biāo)﹝2003﹞206號(hào)建筑安裝工程費(fèi)項(xiàng)目組成》