建設(shè)工程計(jì)價(jià)的基本內(nèi)容

建筑工程程計(jì)量與與計(jì)價(jià)學(xué)習(xí)情境境1了解建設(shè)設(shè)工程計(jì)計(jì)價(jià)的基基本內(nèi)容容學(xué)習(xí)單元元1基本建設(shè)設(shè)項(xiàng)目一、基本本建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目概述述（一）基基本建設(shè)設(shè)的概念念基本建設(shè)設(shè)是指國國民經(jīng)濟(jì)濟(jì)中的各各個(gè)部門門為了擴(kuò)擴(kuò)大再生生產(chǎn)而進(jìn)進(jìn)行的增增加固定定資產(chǎn)的的建設(shè)工工作，即即把一定定的建筑筑材料、、機(jī)械設(shè)設(shè)備等，，通過購購置、建建造、安安裝等一一系列活活動(dòng)，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)化為固固定資產(chǎn)產(chǎn)，形成成新的生生產(chǎn)能力力或使用用效益的的過程。。固定資資產(chǎn)擴(kuò)大大再生產(chǎn)產(chǎn)的新建建、擴(kuò)建建、改建建、遷建建、恢復(fù)復(fù)工程及及與此相相關(guān)的其其他工作作，如土土地征用用、房屋屋拆遷、、青苗賠賠償、勘勘察設(shè)計(jì)計(jì)、招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)、、工程監(jiān)監(jiān)理等，，也是基基本建設(shè)設(shè)的組成成部分。。因此，，基本建建設(shè)的實(shí)實(shí)質(zhì)是形形成新的的固定資資產(chǎn)的經(jīng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)動(dòng)。固定資產(chǎn)產(chǎn)是指在在社會(huì)再再生產(chǎn)過過程中，，可供生生產(chǎn)或生生活較長(zhǎng)長(zhǎng)時(shí)間使使用，在在使用過過程中基基本保持持原有實(shí)實(shí)物形態(tài)態(tài)的勞動(dòng)動(dòng)資料或或其他物物質(zhì)資料料，比如如建筑物物、構(gòu)筑筑物、電電氣設(shè)備備等。學(xué)習(xí)單元元1基本建設(shè)設(shè)項(xiàng)目（二）基基本建設(shè)設(shè)項(xiàng)目的的分類基本建設(shè)設(shè)是由若若干個(gè)具具體基本本建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目（簡(jiǎn)簡(jiǎn)稱建設(shè)設(shè)項(xiàng)目））組成。?；窘ńㄔO(shè)項(xiàng)目目可從不不同角度進(jìn)行分分類。1．按建設(shè)設(shè)性質(zhì)劃劃分（1）新建項(xiàng)項(xiàng)目。新新建項(xiàng)目目指從無無到有，，“平地地起家””，新開開始建設(shè)設(shè)的項(xiàng)目目，或在在原有建建設(shè)項(xiàng)目基礎(chǔ)上上擴(kuò)大3倍以上規(guī)規(guī)模的建建設(shè)項(xiàng)目目。（2）擴(kuò)建項(xiàng)項(xiàng)目。擴(kuò)擴(kuò)建項(xiàng)目目指為擴(kuò)擴(kuò)大原有有產(chǎn)品生生產(chǎn)能力力（或效效益）或或增加新新的產(chǎn)品品生產(chǎn)能能力，而而在原有有建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目基礎(chǔ)礎(chǔ)上擴(kuò)大大3倍以內(nèi)規(guī)規(guī)模的建建設(shè)項(xiàng)目目。（3）改建項(xiàng)項(xiàng)目。改改建項(xiàng)目目指為提提高生產(chǎn)產(chǎn)效率，，改進(jìn)產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量量，或改改變產(chǎn)品品方向，，對(duì)原有有設(shè)備、、工藝流流程進(jìn)行行技術(shù)改改造的項(xiàng)項(xiàng)目。（4）遷建項(xiàng)項(xiàng)目。遷遷建項(xiàng)目目指由于于各種原原因經(jīng)上上級(jí)批準(zhǔn)準(zhǔn)搬遷到到另地建建設(shè)的項(xiàng)項(xiàng)目。遷遷建項(xiàng)目目中符合合新建、、擴(kuò)建、、改建條條件的，，應(yīng)分別別視為新新建、擴(kuò)擴(kuò)建或改改建項(xiàng)目目。遷建建項(xiàng)目不不包括留留在原址址的部分分。（5）恢復(fù)項(xiàng)項(xiàng)目。恢恢復(fù)項(xiàng)目目指由于于自然災(zāi)災(zāi)害、戰(zhàn)戰(zhàn)爭(zhēng)等原原因使原原有固定定資產(chǎn)全全部或部部分報(bào)廢廢，以后后又投資資按原有有規(guī)模重重新恢復(fù)復(fù)建設(shè)的的項(xiàng)目。。在恢復(fù)復(fù)的同時(shí)時(shí)進(jìn)行擴(kuò)擴(kuò)建的，，應(yīng)視為為擴(kuò)建項(xiàng)項(xiàng)目。學(xué)習(xí)單元元1基本建設(shè)設(shè)項(xiàng)目2．按建設(shè)設(shè)項(xiàng)目資資金來源源渠道劃劃分（1）國家投投資項(xiàng)目目。國家家建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目指國國家預(yù)算算計(jì)劃內(nèi)內(nèi)直接安安排的建建設(shè)項(xiàng)目目。（2）自籌建建設(shè)項(xiàng)目目。自籌籌建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目指國國家預(yù)算算以外的的投資項(xiàng)項(xiàng)目。自自籌建設(shè)設(shè)項(xiàng)目又又分地方方自籌項(xiàng)項(xiàng)目和企企業(yè)自籌籌項(xiàng)目。。（3）外資項(xiàng)項(xiàng)目。外外資項(xiàng)目目指由國國外資金金投資的的建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目。（4）貸款項(xiàng)項(xiàng)目。貨貨款項(xiàng)目目指通過過向銀行行貸款籌籌資的建建設(shè)項(xiàng)目目。學(xué)習(xí)單元元1基本建設(shè)設(shè)項(xiàng)目3．按建設(shè)設(shè)過程劃劃分（1）生產(chǎn)性性項(xiàng)目。。生產(chǎn)性性項(xiàng)目指指直接用用于物質(zhì)質(zhì)生產(chǎn)或或直接為為物質(zhì)生生產(chǎn)服務(wù)務(wù)的項(xiàng)目目，主要要包括工業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目（含含礦業(yè)））、建筑筑業(yè)和地地區(qū)資源源勘探事事業(yè)項(xiàng)目目、農(nóng)林林水利項(xiàng)項(xiàng)目、運(yùn)運(yùn)輸郵電電項(xiàng)目、、商業(yè)和和物資供供應(yīng)項(xiàng)目目等。（2）非生產(chǎn)產(chǎn)性項(xiàng)目目。非生生產(chǎn)性項(xiàng)項(xiàng)目指直直接用于于滿足人人民物質(zhì)質(zhì)和文化化生活需需要的項(xiàng)項(xiàng)目，主主要包括括住宅、、教育、、文化、、衛(wèi)生、、體育、、社會(huì)福福利、科科學(xué)實(shí)驗(yàn)驗(yàn)研究項(xiàng)項(xiàng)目、金金融保險(xiǎn)險(xiǎn)項(xiàng)目、、公用活活服務(wù)事事業(yè)項(xiàng)目目、行政政機(jī)關(guān)和和社會(huì)團(tuán)團(tuán)體辦公公用房等等項(xiàng)目。。學(xué)習(xí)單元元1基本建設(shè)設(shè)項(xiàng)目4．按建設(shè)設(shè)規(guī)模劃劃分基本建設(shè)設(shè)項(xiàng)目按按項(xiàng)目建建設(shè)總規(guī)規(guī)?；蚩偪偼顿Y可可分為大大型項(xiàng)目目、中型型項(xiàng)目和和小型項(xiàng)項(xiàng)目三類類。習(xí)慣慣上將大大型項(xiàng)目目和中型型項(xiàng)目合合稱為大大中型項(xiàng)項(xiàng)目。一一般是按按產(chǎn)品的的設(shè)計(jì)能能力或全全部投資資額來劃劃分。學(xué)習(xí)單元元1基本建設(shè)設(shè)項(xiàng)目5．按基本本建設(shè)工工程管理理和確定定工程造造價(jià)的需需要?jiǎng)澐址指鶕?jù)基本本建設(shè)工工程管理理和確定定工程造造價(jià)的需需要，基基本建設(shè)設(shè)項(xiàng)目劃劃分為建建設(shè)項(xiàng)目目、單項(xiàng)項(xiàng)工程、、單位工工程、分分部工程程和分項(xiàng)項(xiàng)工程五五個(gè)基本本層次，，如圖1-1所示。學(xué)習(xí)單元元1基本建設(shè)設(shè)項(xiàng)目圖1-1基本建設(shè)設(shè)項(xiàng)目的的劃分學(xué)習(xí)單元元1基本建設(shè)設(shè)項(xiàng)目（1）建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目。建建設(shè)項(xiàng)目目是指具具有經(jīng)過過有關(guān)部部門批準(zhǔn)準(zhǔn)的立項(xiàng)項(xiàng)文件和和設(shè)計(jì)任任務(wù)書，，經(jīng)濟(jì)上上實(shí)行獨(dú)獨(dú)立核算算，行政政上具有有獨(dú)立的的組織形形式并實(shí)實(shí)行統(tǒng)一一管理的的工程項(xiàng)項(xiàng)目。（2）單項(xiàng)工工程。單單項(xiàng)工程程是指具具有獨(dú)立立的設(shè)計(jì)計(jì)文件，，竣工后后可以獨(dú)獨(dú)立發(fā)揮揮生產(chǎn)能能力并能能產(chǎn)生經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益益或效能能的工程程，是建建設(shè)項(xiàng)目目的組成成部分。。（3）單位工程程。單位工工程是工程程項(xiàng)目的組組成部分。。單位工程程是指竣工工后不能獨(dú)獨(dú)立發(fā)揮生生產(chǎn)能力或或使用效益益，但具有有獨(dú)立的施施工圖紙和和組織施工工的工程。。（4）分部工程程。分部工工程是指按按工程的工工程部位或或工種不同同進(jìn)行劃分分的工程項(xiàng)項(xiàng)目。（5）分項(xiàng)工程程。分項(xiàng)工工程是指能能夠單獨(dú)地地經(jīng)過一定定的施工工工序完成，，并且可以以采用適當(dāng)當(dāng)計(jì)量單位位計(jì)算的建建筑或設(shè)備備安裝工程程。學(xué)習(xí)單元1基本建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目二、基本建建設(shè)工程造造價(jià)文件的的分類建設(shè)項(xiàng)目工工程造價(jià)的的計(jì)價(jià)貫穿穿于建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目從投資資決策到竣竣工驗(yàn)收全全過程，是是各階段逐逐步深化、、逐步細(xì)化化和逐步接接近實(shí)際造造價(jià)的過程程。計(jì)價(jià)過過程各環(huán)節(jié)節(jié)之間相互互銜接，前前者制約后后者，后者者補(bǔ)充前者者。根據(jù)建建設(shè)程序進(jìn)進(jìn)展階段的的不同，造造價(jià)文件包包括投資估估算、設(shè)計(jì)計(jì)概算、施施工圖預(yù)算算、標(biāo)底與與標(biāo)價(jià)、竣竣工結(jié)算及及竣工決算算等。學(xué)習(xí)單元1基本建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目（一）投資資估算投資估算，，是指在項(xiàng)項(xiàng)目建議書書和可行性性研究階段段，由可研研單位或建建設(shè)單位編編制，用以以確定建設(shè)設(shè)項(xiàng)目的投投資控制額額的基本建建設(shè)造價(jià)文文件。投資資估算是項(xiàng)項(xiàng)目決策時(shí)時(shí)一項(xiàng)重要要的參考經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，，是判斷項(xiàng)項(xiàng)目可行性性的重要依依據(jù)之一。。學(xué)習(xí)單元1基本建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目（二）設(shè)計(jì)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算，，是指建設(shè)設(shè)項(xiàng)目在設(shè)設(shè)計(jì)階段由由設(shè)計(jì)單位位根據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)圖紙進(jìn)行行計(jì)算的，，用以確定定建設(shè)項(xiàng)目目概算投資資、進(jìn)行設(shè)設(shè)計(jì)方案比比較，進(jìn)一一步控制建建設(shè)項(xiàng)目投投資的基本本建設(shè)造價(jià)價(jià)文件。設(shè)設(shè)計(jì)概算由由設(shè)計(jì)院根根據(jù)設(shè)計(jì)文文件編制，，是設(shè)計(jì)文文件的組成成部分。學(xué)習(xí)單元1基本建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目（三）施工工圖預(yù)算施工圖預(yù)算算，是指在在施工圖設(shè)設(shè)計(jì)完成之之后工程開開工之前，，根據(jù)施工工圖紙及相相關(guān)資料編編制的，用用以確定工工程預(yù)算造造價(jià)及工料料的基本建建設(shè)造價(jià)文文件。由于于施工圖預(yù)預(yù)算是根據(jù)據(jù)施工圖紙紙及相關(guān)資資料編制的的，施工圖圖預(yù)算確定定的工程造造價(jià)更接近近實(shí)際。施工圖預(yù)算算由建設(shè)單單位自行或或委托有相相應(yīng)資質(zhì)的的造價(jià)咨詢?cè)儥C(jī)構(gòu)編制制。學(xué)習(xí)單元1基本建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目（四）標(biāo)底底與標(biāo)價(jià)標(biāo)底、標(biāo)價(jià)價(jià)的編制方方法與施工工圖預(yù)算的的編制方法法相同。標(biāo)底，是指指建設(shè)工程程發(fā)包方為為施工招標(biāo)標(biāo)選取工程程承包商而而編制的標(biāo)標(biāo)底價(jià)格。。如果施工工圖預(yù)算滿滿足招標(biāo)文文件的要求求，則該施施工圖預(yù)算算就是標(biāo)底底。標(biāo)價(jià)，是指指建設(shè)工程程施工招投投標(biāo)過程中中投標(biāo)方的的投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)。學(xué)習(xí)單元1基本建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目（五）竣工工結(jié)算竣工結(jié)算，，是指建設(shè)設(shè)工程承包包商在單位位工程竣工工后，根據(jù)據(jù)施工合同同、設(shè)計(jì)變變更、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)技術(shù)簽證證、費(fèi)用簽簽證等竣工工資料編制制的，確定定工程竣工工結(jié)算造價(jià)價(jià)的經(jīng)濟(jì)文文件?？⒐すそY(jié)算是工工程承包方方與發(fā)包方方辦理工程程竣工結(jié)算算的重要依依據(jù)。學(xué)習(xí)單元1基本建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目（六）竣工工決算竣工決算，，是指建設(shè)設(shè)項(xiàng)目竣工工驗(yàn)收后，，建設(shè)單位位根據(jù)竣工工結(jié)算以及及相關(guān)技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)文件件編制的，，用以確定定整個(gè)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目從籌籌建到竣工工投產(chǎn)全過過程的實(shí)際際總投資的的經(jīng)濟(jì)文件件?？⒐Q算由由建設(shè)單位位編制，編編制人是會(huì)會(huì)計(jì)師。投投資估算、、設(shè)計(jì)概算算、施工圖圖預(yù)算、標(biāo)標(biāo)底、標(biāo)價(jià)價(jià)、竣工結(jié)結(jié)算的編制制人是造價(jià)價(jià)工程師。。由此可見，，基本建設(shè)設(shè)造價(jià)文件件在基本建建設(shè)程序的的不同階段段，有不同同內(nèi)容和形形式，其中中的對(duì)應(yīng)關(guān)關(guān)系如圖1-2所示。學(xué)習(xí)單元1基本建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目圖1-2基本建設(shè)造造價(jià)文件分分類圖學(xué)習(xí)單元2認(rèn)識(shí)建筑工工程計(jì)價(jià)一、建筑工工程計(jì)價(jià)的的概念建筑工程計(jì)計(jì)價(jià)就是指指計(jì)算建筑筑工程的造造價(jià)。建筑筑工程造價(jià)價(jià)即建設(shè)工工程產(chǎn)品的的價(jià)格。工程項(xiàng)目造造價(jià)有兩層層含義。第第一層含義義是指建設(shè)設(shè)一項(xiàng)工程程預(yù)期開支支或?qū)嶋H開開支的全部部固定資產(chǎn)產(chǎn)投資費(fèi)用用，包括設(shè)設(shè)備工器具具購置費(fèi)、、建筑安裝裝工程費(fèi)、、工程建設(shè)設(shè)其他費(fèi)、、預(yù)備費(fèi)、、建設(shè)期貸貸款利息和和固定資產(chǎn)產(chǎn)投資方向向調(diào)節(jié)稅費(fèi)費(fèi)用。第二二層含義是是從發(fā)承包包的角度來來定義的，，即工程承承發(fā)包價(jià)格格，對(duì)于發(fā)發(fā)包方和承承包方來說說，就是工工程承發(fā)包包范圍以內(nèi)內(nèi)的建造價(jià)價(jià)格。建設(shè)設(shè)項(xiàng)目總承承發(fā)包有建建設(shè)項(xiàng)目工工程造價(jià)，，某單項(xiàng)工工程的建筑筑安裝任務(wù)務(wù)的承發(fā)包包有該單項(xiàng)項(xiàng)工程的建建筑安裝工工程造價(jià)，，某工程二二次裝飾分分包有裝飾飾工程造價(jià)價(jià)等。學(xué)習(xí)單元2認(rèn)識(shí)建筑工工程計(jì)價(jià)二、建筑工工程造價(jià)的的影響因素素及計(jì)價(jià)方方法建筑工程計(jì)計(jì)價(jià)的形式式和方法多多種多樣，，各不相同同，但計(jì)價(jià)價(jià)的基本過過程和原理理是相同的的。學(xué)習(xí)單元2認(rèn)識(shí)建筑工工程計(jì)價(jià)（一）影響響工程造價(jià)價(jià)的因素影響工程造造價(jià)的主要要因素有兩兩個(gè)，即基基本構(gòu)造要要素的單位位價(jià)格和基基本構(gòu)造要要素的實(shí)物物工程數(shù)量量，可用下下列基本計(jì)計(jì)算式表達(dá)達(dá)：工程造價(jià)=Σ（工程實(shí)物物量×單位價(jià)格））學(xué)習(xí)單元2認(rèn)識(shí)建筑工工程計(jì)價(jià)（二）計(jì)價(jià)價(jià)方法由于建筑產(chǎn)產(chǎn)品價(jià)格的的特殊性，，與一般工工業(yè)產(chǎn)品的的計(jì)價(jià)方法法相比，建建筑產(chǎn)品采采取了特殊殊的計(jì)價(jià)方方法，即定定額計(jì)價(jià)法法和工程量量清單計(jì)價(jià)價(jià)法。1.定額計(jì)價(jià)法法定額計(jì)價(jià)法法又稱施工工圖預(yù)算法法，是在我我國計(jì)劃經(jīng)經(jīng)濟(jì)時(shí)期及及計(jì)劃經(jīng)濟(jì)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型時(shí)時(shí)期所采用用的行之有有效的計(jì)價(jià)價(jià)方法。定額計(jì)價(jià)法法中的直接接費(fèi)單價(jià)只只包括人工工費(fèi)、材料料費(fèi)、機(jī)械械臺(tái)班使用用費(fèi)，它是是分部分項(xiàng)項(xiàng)工程的不不完全價(jià)格格。我國有有兩種現(xiàn)行行計(jì)價(jià)方式式。學(xué)習(xí)單元2認(rèn)識(shí)建筑工工程計(jì)價(jià)（1）單位估價(jià)價(jià)法。單位位估價(jià)法是是根據(jù)國家家或地方頒頒布的統(tǒng)一一預(yù)算定額額規(guī)定的消消耗量及其其單價(jià)，以以及配套的的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和材料預(yù)預(yù)算價(jià)格，，根據(jù)施工工圖紙計(jì)算算出相應(yīng)的的工程數(shù)量量，套用相相應(yīng)的定額額單價(jià)計(jì)算算出定額直直接費(fèi)，再再在直接費(fèi)費(fèi)的基礎(chǔ)上上計(jì)算各種種相關(guān)費(fèi)用用及利潤(rùn)和和稅金，最最后匯總形形成建筑產(chǎn)產(chǎn)品的造價(jià)價(jià)。用公式式表示為建筑工程造造價(jià)=［Σ（工程量×定額單價(jià)））×（1+各種費(fèi)用的的費(fèi)率+利潤(rùn)率）］］×（1+稅金率）裝飾安裝工工程造價(jià)=［Σ（工程量×定額單價(jià)））+Σ（工程量×定額人工費(fèi)費(fèi)單價(jià)）×（1+各種費(fèi)用的的費(fèi)率+利潤(rùn)率）］］×（1+稅金率）學(xué)習(xí)單元2認(rèn)識(shí)建筑工工程計(jì)價(jià)（2）實(shí)物估價(jià)價(jià)法。實(shí)物物估價(jià)法是是先根據(jù)施施工圖紙計(jì)計(jì)算工程量量，然后套套基礎(chǔ)定額額，計(jì)算人人工、材料料和機(jī)械臺(tái)臺(tái)班消耗量量，將所有有的分部分分項(xiàng)工程資資源消耗量量進(jìn)行歸類類匯總，再再根據(jù)當(dāng)時(shí)時(shí)、當(dāng)?shù)氐牡娜斯?、材材料、機(jī)械械單價(jià)，計(jì)計(jì)算并匯總總?cè)斯べM(fèi)、、材料費(fèi)、、機(jī)械使用用費(fèi)，得出出分部分項(xiàng)項(xiàng)工程直接接費(fèi)。在此此基礎(chǔ)上再再計(jì)算其他他直接費(fèi)、、間接費(fèi)、、利潤(rùn)和稅稅金，將直直接費(fèi)與上上述費(fèi)用相相加，即可可得到單位位工程造價(jià)價(jià)（價(jià)格））。預(yù)算定額是國國家或地方統(tǒng)統(tǒng)一頒布的，，視為地方經(jīng)經(jīng)濟(jì)法規(guī)，必必須嚴(yán)格遵照照?qǐng)?zhí)行。學(xué)習(xí)單元2認(rèn)識(shí)建筑工程程計(jì)價(jià)2.工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)法工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)法，是我我國在2003年提出的一種種與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)相適應(yīng)的投投標(biāo)報(bào)價(jià)方法法。這種計(jì)價(jià)價(jià)法是國家統(tǒng)統(tǒng)一項(xiàng)目編碼碼、項(xiàng)目名稱稱、計(jì)量單位位和工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則（即即“四統(tǒng)一””），由各施施工企業(yè)在投投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)根根據(jù)企業(yè)自身身的技術(shù)裝備備、施工經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)、企業(yè)成本本、企業(yè)定額額、管理水平平、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)目的及競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)對(duì)手情況而而自主填報(bào)單單價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)價(jià)。其基本數(shù)學(xué)公公式是建筑工程造價(jià)價(jià)=［Σ（工程量×綜合單價(jià)）+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)］×（1+稅金率）學(xué)習(xí)單元3認(rèn)識(shí)工程量清清單計(jì)價(jià)一、工程量清清單計(jì)價(jià)的程程序（一）熟悉施施工圖紙及其其相關(guān)資料，，了解現(xiàn)場(chǎng)情情況在編制工程量量清單之前，，首先要熟悉悉施工圖紙以以及圖紙答疑疑、地質(zhì)勘探探報(bào)告等相關(guān)關(guān)資料，然后后到工程建設(shè)設(shè)地點(diǎn)了解現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況況，以便正確確編制工程量量清單。熟悉悉施工圖紙及及相關(guān)資料以以便于列制分分部分項(xiàng)工程程項(xiàng)目名稱，，了解現(xiàn)場(chǎng)以以便于列制施施工措施項(xiàng)目目名稱。學(xué)習(xí)單元3認(rèn)識(shí)工程量清清單計(jì)價(jià)（二）編制工工程量清單工程量清單包包括封面、總總說明、填表表須知、分部部分項(xiàng)工程量量清單、措施施項(xiàng)目清單、、其他項(xiàng)目清清單、零星工工作項(xiàng)目清單單七部分。學(xué)習(xí)單元3認(rèn)識(shí)工程量清清單計(jì)價(jià)（三）計(jì)算綜綜合單價(jià)計(jì)算綜合單價(jià)價(jià)是標(biāo)底編制制人（指招標(biāo)標(biāo)人或其委托托人）或標(biāo)價(jià)價(jià)編制人（指指投標(biāo)人），，根據(jù)工程量量清單、招標(biāo)標(biāo)文件、消耗耗量定額或企企業(yè)定額、施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)、施工圖紙紙、材料預(yù)算算價(jià)格等資料料，計(jì)算分項(xiàng)項(xiàng)工程的單價(jià)價(jià)。綜合單價(jià)的內(nèi)內(nèi)容包括人工工費(fèi)、材料費(fèi)費(fèi)、施工機(jī)具具使用費(fèi)、管管理費(fèi)、利潤(rùn)潤(rùn)五部分。學(xué)習(xí)單元3認(rèn)識(shí)工程量清清單計(jì)價(jià)（四）計(jì)算分分部分項(xiàng)工程程費(fèi)在綜合單價(jià)計(jì)計(jì)算完成之后后，根據(jù)工程程量清單及綜綜合單價(jià)，計(jì)計(jì)算分部分項(xiàng)項(xiàng)工程費(fèi)用，，其計(jì)算公式式為分部分項(xiàng)工程程費(fèi)=Σ（工程量×綜合單價(jià)）學(xué)習(xí)單元3認(rèn)識(shí)工程量清清單計(jì)價(jià)（五）計(jì)算措措施費(fèi)措施費(fèi)包括安安全文明施工工費(fèi)（含文明明施工、安全全施工、臨時(shí)時(shí)設(shè)施、施工工機(jī)具進(jìn)出場(chǎng)場(chǎng)及安拆費(fèi)））、夜間施工工增加費(fèi)、二二次搬運(yùn)費(fèi)、、冬雨期施工工增加費(fèi)及已已完工程及設(shè)設(shè)備保護(hù)費(fèi)等等內(nèi)容。根據(jù)工程量清清單提供的措措施項(xiàng)目計(jì)算算。（六）計(jì)算其其他項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)包包括暫列金額額、暫估價(jià)、、計(jì)日工、總總承包服務(wù)費(fèi)費(fèi)四部分內(nèi)容容，其中，暫暫估價(jià)包括材材料暫估價(jià)、、工程設(shè)備暫暫估單價(jià)和專專業(yè)工程暫估估價(jià)。學(xué)習(xí)單元3認(rèn)識(shí)工程量清清單計(jì)價(jià)（七）計(jì)算單單位工程費(fèi)前面各項(xiàng)內(nèi)容容計(jì)算完成之之后，將整個(gè)個(gè)單位工程費(fèi)費(fèi)包括的內(nèi)容容匯總起來，，形成整個(gè)單單位工程費(fèi)。。在匯總單位位工程費(fèi)之前前，要計(jì)算各各種規(guī)費(fèi)及該該單位工程的的稅金。單位位工程費(fèi)內(nèi)容容包括分部分分項(xiàng)工程費(fèi)、、措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)、其他項(xiàng)目目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和和稅金五部分分，這五部分分之和即為單單位工程費(fèi)。。（八）計(jì)算單單項(xiàng)工程費(fèi)在各單位工程程費(fèi)計(jì)算完成成之后，將屬屬同一單項(xiàng)工工程的各單位位工程費(fèi)匯總總，形成該單單項(xiàng)工程的總總費(fèi)用。（九）計(jì)算工工程項(xiàng)目總價(jià)價(jià)各單項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)計(jì)算完成之之后，將各單單項(xiàng)工程費(fèi)匯匯總，形成整整個(gè)項(xiàng)目的總總價(jià)。學(xué)習(xí)單元3認(rèn)識(shí)工程量清清單計(jì)價(jià)二、工程量清清單編制依據(jù)據(jù)及清單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范（一）工程量量清單編制依依據(jù)工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)依據(jù)，是是指用于計(jì)算算工程造價(jià)的的基礎(chǔ)資料的的總稱。它一一般包括定額額、費(fèi)用定額額、造價(jià)指標(biāo)標(biāo)、基礎(chǔ)單價(jià)價(jià)、工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則以及及政府主管部部門發(fā)布的各各有關(guān)工程造造價(jià)的經(jīng)濟(jì)法法規(guī)、政策、、市場(chǎng)信息價(jià)價(jià)格等，可以以歸納為以下下三類。學(xué)習(xí)單元3認(rèn)識(shí)工程量清清單計(jì)價(jià)1.計(jì)算工程量的的依據(jù)（1）施工圖設(shè)計(jì)計(jì)的圖紙和資資料。（2）工程量計(jì)算算規(guī)則。2.計(jì)算分部分項(xiàng)項(xiàng)工程人工、、材料、機(jī)械械臺(tái)班消耗量量及費(fèi)用的依依據(jù)（1）預(yù)算定額。。（2）企業(yè)定額。。（3）地區(qū)人工費(fèi)費(fèi)單價(jià)、材料料預(yù)算單價(jià)、、機(jī)械臺(tái)班單單價(jià)。（4）企業(yè)掌握的的人工、材料料、機(jī)械臺(tái)班班市場(chǎng)價(jià)。3.計(jì)算建筑安裝裝工程費(fèi)用的的依據(jù)（1）地區(qū)主管部部門計(jì)價(jià)辦法法、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、發(fā)布的市市場(chǎng)信息價(jià)和和調(diào)價(jià)文件。。（2）企業(yè)計(jì)費(fèi)定定額或策略。。以A省為例，A省現(xiàn)行建筑工工程計(jì)價(jià)依據(jù)據(jù)主要有《建設(shè)工程工程程量清單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范》《A省建設(shè)工程計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)則》《A省建筑工程預(yù)預(yù)算定額》《A省建設(shè)工程施施工取費(fèi)定額額》、企業(yè)定額、、價(jià)格信息、、施工圖紙、、施工方案等等。學(xué)習(xí)單元3認(rèn)識(shí)工程量清清單計(jì)價(jià)（二）工程量量清單計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范《建設(shè)工程工程程量清單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2013）是由中華人人民共和國住住房和城鄉(xiāng)建建設(shè)部與中華華人民共和國國國家質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督檢驗(yàn)總局局于2013年7月1日聯(lián)合發(fā)布的的，是統(tǒng)一工工程量清單編編制、規(guī)范工工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)的國家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。凡是全全部使用國有有資金投資或或以國有資金金投資為主的的工程建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目均應(yīng)嚴(yán)格格執(zhí)行此規(guī)范范。學(xué)習(xí)單元3認(rèn)識(shí)工程量清清單計(jì)價(jià)1.計(jì)價(jià)規(guī)范的內(nèi)內(nèi)容計(jì)價(jià)規(guī)范由正正文和附錄兩兩部分構(gòu)成。。（1）正文。正文文包括總則、、術(shù)語、工程程量清單編制制、工程量清清單計(jì)價(jià)、工工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)表格五部部分。學(xué)習(xí)單元3認(rèn)識(shí)工程量清清單計(jì)價(jià)（2）附錄。附錄錄包括以下十十一部分。附錄A，物價(jià)變化合合同價(jià)款調(diào)整整方法。附錄B，工程計(jì)價(jià)文文件封面。附錄C，工程計(jì)價(jià)文文件扉頁。附錄D，工程計(jì)價(jià)總總說明。附錄E，工程計(jì)價(jià)匯匯總表。附錄F，分部分項(xiàng)工工程和措施項(xiàng)項(xiàng)目計(jì)價(jià)表。。附錄G，其他項(xiàng)目計(jì)計(jì)價(jià)表。附錄H，規(guī)費(fèi)、稅金金項(xiàng)目計(jì)價(jià)表表。附錄J，工程量申請(qǐng)請(qǐng)（核準(zhǔn)）表表。附錄K，價(jià)款支付申申請(qǐng)（核準(zhǔn)））表。附錄L，主要材料、、工程設(shè)備一一覽表。學(xué)習(xí)單元3認(rèn)識(shí)工程量清清單計(jì)價(jià)2.《建設(shè)工程工程程量清單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2013）中的一般概概念（1）工程量清單單。工程量清清單由分部分分項(xiàng)工程量清清單、措施項(xiàng)項(xiàng)目清單、其其他項(xiàng)目清單單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目目清單、稅金金項(xiàng)目清單等等組成。這些些明細(xì)清單，，是按照招標(biāo)標(biāo)要求和施工工圖紙要求，，將擬建招標(biāo)標(biāo)工程的全部部項(xiàng)目和內(nèi)容容，依據(jù)統(tǒng)一一的項(xiàng)目編碼碼、統(tǒng)一的項(xiàng)項(xiàng)目名稱、統(tǒng)統(tǒng)一的工程量量計(jì)算規(guī)則、、統(tǒng)一的計(jì)量量單位要求，，計(jì)算擬建招招標(biāo)工程的工工程數(shù)量的表表格。學(xué)習(xí)習(xí)單單元元3認(rèn)識(shí)識(shí)工工程程量量清清單單計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)（2）分分部部分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程量量清清單單。。分分部部分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程量量清清單單是是表表示示擬擬建建工工程程分分項(xiàng)項(xiàng)實(shí)實(shí)體體工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱稱和和相相應(yīng)應(yīng)數(shù)數(shù)量量的的明明細(xì)細(xì)清清單單。。分部部分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程量量清清單單包包括括項(xiàng)項(xiàng)目目編編碼碼、、項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱稱、、項(xiàng)項(xiàng)目目特特征征、、計(jì)計(jì)量量單單位位和和工工程程量量。。分部部分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程量量清清單單根根據(jù)據(jù)附附錄錄規(guī)規(guī)定定的的項(xiàng)項(xiàng)目目編編碼碼、、項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱稱、、項(xiàng)項(xiàng)目目特特征征、、計(jì)計(jì)量量單單位位和和工工程程量量計(jì)計(jì)算算規(guī)規(guī)則則進(jìn)進(jìn)行行編編制制。。分部部分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程量量清清單單的的項(xiàng)項(xiàng)目目編編碼碼，，應(yīng)應(yīng)采采用用12位阿阿拉拉伯伯?dāng)?shù)數(shù)字字表表示示。。學(xué)習(xí)習(xí)單單元元3認(rèn)識(shí)識(shí)工工程程量量清清單單計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)各位位數(shù)數(shù)字字的的含含義義是是：：一一、、二二位位為為專專業(yè)業(yè)工工程程代代碼碼（（01————房屋屋建建筑筑與與裝裝飾飾工工程程；；02————仿古古建建筑筑工工程程；；03————通用用安安裝裝工工程程；；04————市政政工工程程；；05————園林林綠綠化化工工程程；；06————礦山山工工程程；；07————構(gòu)筑筑物物工工程程；；08————城市市軌軌道道交交通通工工程程；；09————爆破破工工程程。。以以后后進(jìn)進(jìn)入入國國家家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的的專專業(yè)業(yè)工工程程計(jì)計(jì)量量規(guī)規(guī)范范代代碼碼以以此此類類推推，，順順序序編編列列））；；三三四四位位為為專專業(yè)業(yè)工工程程附附錄錄分分類類順順序序碼碼；；五五六六位位為為分分部部工工程程順順序序碼碼；；七七、、八八、、九九位位為為分分項(xiàng)項(xiàng)工工