消防工程成本控制案例分析

消防防工工程程成成本本控控制制案案例例分分析析學(xué)習(xí)習(xí)目目標(biāo)標(biāo)1、了了解解建建筑筑消消防防工工程程基基礎(chǔ)礎(chǔ)知知識(shí)識(shí)2、、如如何何進(jìn)進(jìn)行行消消防防工工程程成成本本控控制制3、消消防防工工程程成成本本控控制制具具體體案案例例分分析析了解解建建筑筑消消防防工工程程基基礎(chǔ)礎(chǔ)知知識(shí)識(shí)消防防工工程程系系統(tǒng)統(tǒng)分分類類及及系系統(tǒng)統(tǒng)組組成成消防防工工程程主主要要材材料料設(shè)設(shè)備備認(rèn)認(rèn)識(shí)識(shí)消防防工工程程圖紙紙識(shí)識(shí)讀讀消防防工工程程系系統(tǒng)統(tǒng)分分類類及及系系統(tǒng)統(tǒng)組組成成消防工程系統(tǒng)分四大類消防防水水消防防電電消防防風(fēng)風(fēng)其他他一、、消消防防水水系系統(tǒng)統(tǒng)分分類類手動(dòng)動(dòng)水水滅滅火火系系統(tǒng)統(tǒng)室外外消消火火栓栓系系統(tǒng)統(tǒng)由室室外外消消火火栓栓、、管管道道、、閥閥門門等等組組成成。。室內(nèi)內(nèi)消消火火栓栓系系統(tǒng)統(tǒng)由室室內(nèi)內(nèi)消消火火栓栓、、閥閥門門、、管管道道，，消消防防泵泵、、消消防防水水箱箱、、穩(wěn)穩(wěn)壓壓設(shè)設(shè)備備等等組組成成。。消防炮滅滅火系統(tǒng)統(tǒng)由消防炮炮、管道道、泵等等組成另：滅火器（在一般般消防設(shè)設(shè)計(jì)中，，滅火器器多數(shù)與與消火栓栓箱一起起配置，，故本次次附帶簡(jiǎn)簡(jiǎn)單介紹紹滅火器器）自動(dòng)水滅滅火系統(tǒng)統(tǒng)1、閉式系系統(tǒng)濕式自動(dòng)動(dòng)噴水滅滅火系統(tǒng)統(tǒng)由噴頭、、閥門、、水流指指示器、、末端試試水裝置置、噴淋淋泵、管管道、水水箱、穩(wěn)穩(wěn)壓設(shè)備備等組成成。干式自動(dòng)動(dòng)噴水滅滅火系統(tǒng)統(tǒng)由噴頭、、閥門、、水流指指示器、、末端試試水裝置置、噴淋淋泵、管管道、水水箱、穩(wěn)穩(wěn)壓設(shè)備備、空壓壓機(jī)等組組成。預(yù)作用自自動(dòng)噴水水滅火系系統(tǒng)由噴頭、、閥門、、水流指指示器、、末端試試水裝置置、噴淋淋泵、管管道、水水箱、穩(wěn)穩(wěn)壓設(shè)備備、空壓壓機(jī)、火火災(zāi)探測(cè)測(cè)系統(tǒng)等等組成。。自動(dòng)噴水水—泡沫聯(lián)用用滅火系系統(tǒng)由噴頭、、閥門、、水流指指示器、、末端試試水裝置置、噴淋淋泵、管管道、水水箱、穩(wěn)穩(wěn)壓設(shè)備備、泡沫沫罐、泡泡沫混合合裝置、、泡沫發(fā)發(fā)生器、、電磁閥閥、泡沫沫噴頭系系統(tǒng)等組組成。大空間消消防炮自自動(dòng)滅火火系統(tǒng)由自動(dòng)水水炮、電電磁閥、、管道、、泵等組組成。2、開式系系統(tǒng)雨淋系統(tǒng)統(tǒng)由雨淋閥閥、開式式噴頭、、管道，，傳動(dòng)裝裝置、泵泵等組成成。水噴霧系系統(tǒng)由水噴霧霧噴頭、、管道、、閥組、、泵等組組成高壓細(xì)水水霧系統(tǒng)統(tǒng)由水噴霧霧噴頭、、管道、、閥組、、泵等組組成二、消防防電系統(tǒng)統(tǒng)分類火災(zāi)報(bào)警警及聯(lián)動(dòng)動(dòng)系統(tǒng)由探測(cè)器器、聲光光報(bào)警、、消火栓栓按鈕、、手動(dòng)報(bào)報(bào)警按鈕鈕、消防防電話、、消防廣廣播、聯(lián)聯(lián)動(dòng)模塊塊、樓層層顯示器器、消防防主機(jī)、、管線等等組成。。電氣火災(zāi)災(zāi)監(jiān)控系系統(tǒng)由探測(cè)器器、監(jiān)控控主機(jī)、、監(jiān)控分分機(jī)、管管線等組組成。消防電源源監(jiān)控系系統(tǒng)由傳感器器、監(jiān)控控主機(jī)、、監(jiān)控分分機(jī)、管管線等組組成。防火門監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)由監(jiān)控模模塊、電電動(dòng)閉門門器、門門磁開關(guān)關(guān)、監(jiān)控控主機(jī)、、監(jiān)控分分機(jī)、管管線等組組成。三、消防防風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)分類通風(fēng)及排排煙系統(tǒng)統(tǒng)由風(fēng)機(jī)、、風(fēng)管、、風(fēng)口、、風(fēng)閥、、消聲器器等組成成。四、其他他氣體滅火火系統(tǒng)按滅火藥藥劑分為為熱氣溶溶膠滅火火系統(tǒng)、、七氟丙丙烷滅火火系統(tǒng)、、IG541滅火系統(tǒng)統(tǒng)；按系系統(tǒng)形式式分為有有管網(wǎng)式式和無(wú)管管網(wǎng)式，，有管網(wǎng)網(wǎng)式組成成為高壓壓管道、、氣體噴噴頭、氣氣體存貯貯裝置、、氣體驅(qū)驅(qū)動(dòng)裝置置、氣體體滅火控控制器，，無(wú)管網(wǎng)網(wǎng)式組成成為成套套柜式氣氣體滅火火裝置、、氣體滅滅火控制制柜、線線管等組組成。防火卷簾簾/擋煙煙垂壁/防火門門包含卷簾簾門、擋擋煙垂壁壁、防火火門（鋼鋼制或木木質(zhì)），，這些都都屬于防防火分隔隔設(shè)施。。應(yīng)急照明明系統(tǒng)按控制形形式分為為一般應(yīng)應(yīng)急照明明系統(tǒng)和和智能應(yīng)應(yīng)急照明明系統(tǒng)，，一般應(yīng)應(yīng)急照明明系統(tǒng)有有應(yīng)急配配電箱、、應(yīng)急燈燈、疏散散指示牌牌、安全全出口、、線管等等組成；；智能應(yīng)應(yīng)急照明明系統(tǒng)由由智能應(yīng)應(yīng)急照明明控制器器、智能應(yīng)急照明明配電箱箱、智能能應(yīng)急照照明UPS電源、帶帶地址編編碼的應(yīng)應(yīng)急燈、、疏散指指示牌、、安全出出口以及及線管等等組成消防工程程主要材材料設(shè)備備認(rèn)識(shí)（1）室內(nèi)外外消火栓栓系統(tǒng)：：消火栓頭頭80元左右消防水槍槍50元左右消防水帶帶180元左右消防卷盤盤200元左右室外消火火栓DN1501000元左右消火栓箱箱1.8m400元左右手柄對(duì)夾夾蝶閥價(jià)格分規(guī)規(guī)格渦輪蝶閥閥3價(jià)格分規(guī)規(guī)格暗桿閘閥閥價(jià)格分規(guī)規(guī)格明桿閘閥閥價(jià)格分規(guī)規(guī)格減壓閥價(jià)格分規(guī)規(guī)格消聲止回回閥價(jià)格分規(guī)規(guī)格橡膠軟接接頭價(jià)格分規(guī)規(guī)格水泵接合合器價(jià)格分規(guī)規(guī)格（2）滅火器器：放置式滅滅火器60元左右滅火器箱箱50元左右推車式滅滅火器20kg800元左右（3）閉式自自動(dòng)滅火火系統(tǒng)：：閉式噴頭頭十幾元元不等濕式報(bào)警警閥DN150價(jià)格分規(guī)規(guī)格水流指示示器價(jià)格分規(guī)規(guī)格信號(hào)蝶閥閥價(jià)格分規(guī)規(guī)格泡沫發(fā)生生器300元左右泡沫罐價(jià)價(jià)格分容容積幾千千幾萬(wàn)元元不等空壓機(jī)價(jià)價(jià)格分功功率幾萬(wàn)萬(wàn)元不等等末端試水水裝置100元左右自動(dòng)水炮炮2w左右鍍鋅鋼管管卡箍連連接鍍鋅鋼管管螺紋連連接（4）開式自自動(dòng)滅火火系統(tǒng)：：開式噴頭頭十幾元元不等水霧噴頭頭幾十元元不等閥箱價(jià)格格分規(guī)格格臥式消防防泵價(jià)格格分功率率幾萬(wàn)元元不等消防水箱箱900元/m3穩(wěn)壓設(shè)備備分功率率幾萬(wàn)元元不等智能巡檢檢柜分功功率幾萬(wàn)元不不等（5）火災(zāi)報(bào)報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)：火災(zāi)顯示示盤500元左右火災(zāi)探測(cè)測(cè)器60元左右消火栓按按鈕60元左右手動(dòng)報(bào)警警按鈕60元左右聲光報(bào)警警器80元左右消防廣播播40元左右電話分機(jī)機(jī)150元左右模塊60元左右RVS電線，全全名銅芯芯聚氯乙乙烯絕緣緣絞型多多芯軟電電線，常常用作消消防信號(hào)號(hào)線、廣廣播線等等BV電線，全全名聚氯氯乙烯絕絕緣銅芯芯電線，，常用消消防電源源線RVVP電纜，全全名銅芯芯聚氯乙乙烯絕緣緣屏蔽聚聚氯乙烯烯護(hù)套軟軟電纜，，常用消消防電話話線KVV電纜，全全名聚聚氯乙烯烯絕緣聚聚氯乙烯烯護(hù)套控控制電纜纜，常用用消火栓栓啟泵線線、重要要消防設(shè)設(shè)備直接接控制線線（7芯12元一米））火災(zāi)報(bào)警警主機(jī)按按點(diǎn)位1-5w左右多線控制制盤1.5k元左右聯(lián)動(dòng)電源源盤2k元左右消防廣播播主機(jī)4.5k元左右消防電話話主機(jī)4k元左右電氣火災(zāi)災(zāi)探測(cè)器器150元左右消防電源源傳感器器150元左右電動(dòng)閉門門器100左右電氣火災(zāi)災(zāi)監(jiān)控主主機(jī)5k元左右電氣火災(zāi)災(zāi)監(jiān)控分分機(jī)2k元左右防火門監(jiān)監(jiān)控主機(jī)機(jī)4k元左右消防電源源監(jiān)控主主機(jī)5k元左右（6）各類監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)：防火門監(jiān)監(jiān)控模塊塊80元左右（7）通風(fēng)排排煙系統(tǒng)統(tǒng)：消防風(fēng)機(jī)機(jī)按規(guī)格格幾千上上萬(wàn)排煙閥按按規(guī)格幾幾百至上上千送風(fēng)口規(guī)格幾百百至上千千靜壓箱規(guī)格幾千千元千（8）氣體滅滅火系統(tǒng)統(tǒng)：柜式氣溶溶膠裝置置4k元一套柜式七氟氟丙烷裝裝置3.5k元一套有管網(wǎng)式式七氟丙丙烷系統(tǒng)統(tǒng)（9）防火卷簾簾/擋煙煙垂壁/防火門門：防火卷簾簾門300每平防火門280元每平擋煙垂壁壁（9）智能應(yīng)急照明明系統(tǒng)：應(yīng)急照明電源源按功率數(shù)萬(wàn)萬(wàn)元應(yīng)急照明主機(jī)機(jī)按功率數(shù)萬(wàn)元元智能指示牌300元左右智能應(yīng)急燈500元左右消防工程圖紙識(shí)讀消防系統(tǒng)圖圖.dwgG地塊地上上消防平面面圖.dwgG地塊地下下室-給排排水系統(tǒng)圖圖_t3.dwg000-G地下室平平面被參照照3.14噴淋_t3.dwg000-G地下室平平面被參照照3.14給排水_t3.dwg地下室通風(fēng)風(fēng)_t6.dwg識(shí)讀要點(diǎn)：：讀圖順序：：設(shè)計(jì)說(shuō)明明系系統(tǒng)圖圖平平面圖火災(zāi)報(bào)警識(shí)識(shí)圖要點(diǎn)：：看設(shè)計(jì)說(shuō)說(shuō)明圖例確確定圖例代代表的設(shè)備備，看系統(tǒng)統(tǒng)圖確定穿穿線規(guī)格及及布線形式式，根據(jù)圖圖例識(shí)別并并數(shù)出設(shè)備備數(shù)量，根根據(jù)系統(tǒng)圖圖確定線管管，一般來(lái)來(lái)講，電源源線接輸入入輸出模塊塊、多線模模塊、廣播播模塊、電電話模塊、、聲光報(bào)警警器，電話話模塊和廣廣播模塊集集中在端子子箱，聲光光和模塊接接線按平面面圖計(jì)算并并考慮垂直直引上引下下和端子箱箱預(yù)留，這這是支線，，干線段為為消防控制制室聯(lián)動(dòng)電電源盤至消消防端子箱箱，按實(shí)際際長(zhǎng)度計(jì)算算。至于信信號(hào)線，除除了手提電電話和廣播播外，其余余設(shè)備均需需接入信號(hào)號(hào)線，支線線按平面圖圖計(jì)算并考考慮連垂直直引下引下下線和端子箱預(yù)預(yù)留，總線線需要分回回路，按200點(diǎn)一個(gè)回路路原則從主主機(jī)算到端端子箱。連連接電話線線的設(shè)備就就只有手提提電話和帶帶電話插孔孔的手報(bào)，，注意系統(tǒng)統(tǒng)圖中電話話分機(jī)的布布線形式，，有多線和和總線之分分，多線即即時(shí)一條線線從電話主主機(jī)到電話話，總線和和手報(bào)接線線形式一樣樣，支線按按平面圖計(jì)計(jì)算并考慮慮垂直引上上引下和端端子箱預(yù)留留，總線由由電話主機(jī)機(jī)計(jì)算值端端子箱。廣廣播線最簡(jiǎn)簡(jiǎn)單，只接接廣播，支支線按平面面圖計(jì)算并并考慮垂直引引上引下和和端子箱預(yù)預(yù)留，總線線由消防控控制室廣播播主機(jī)計(jì)算算至相應(yīng)端端子箱，（（接端子箱箱廣播切換換模塊的還還有背景音音樂(lè)廣播線線，由廣播播分區(qū)器引引來(lái)，一般般劃在智能能化范疇，，不計(jì)算）），消火栓栓啟泵線在在消防新規(guī)規(guī)中不再要要求設(shè)置，，所以現(xiàn)在在的消防工工程一般沒(méi)沒(méi)有這種線線，啟泵線線只連接消消火栓按鈕鈕，直接接接入消防泵泵控制柜，，沒(méi)有支線線干線之分分，按平面圖計(jì)計(jì)算并考慮慮垂直引上上引下。多多線控制線線接多線模模塊（控制制消防泵、、消防風(fēng)機(jī)機(jī)、消防電電梯），跟跟多線電話話一樣，一一根線接一一個(gè)設(shè)備，，由消防控控制室多線線控制盤接接入相應(yīng)模模塊。另外外火災(zāi)顯示示盤一般專專門布線，，接信號(hào)線線和電源線線，由控制制室接入。。按圖示計(jì)計(jì)算。設(shè)備備安裝高度度一般在圖圖紙中有說(shuō)說(shuō)明，一般般情況下探探測(cè)器和廣廣播吸頂安安裝（有封封閉吊燈的的地方貼吊吊燈安裝，，故需考慮慮吊燈內(nèi)垂垂直高度，，吊燈內(nèi)電電線穿軟管管），手報(bào)報(bào)、消報(bào)、、火災(zāi)顯示示盤離地1.3m，聲光離地地2.5m、輸入輸出出、輸入、、安裝在所所控設(shè)備附附近，廣播播切換模塊塊、電話模模塊安裝在在端子箱內(nèi)內(nèi)（1.5m），所有接接線算到圖圖紙中圖塊塊中心。另另外調(diào)試費(fèi)費(fèi)按點(diǎn)數(shù)計(jì)計(jì)算，所有有帶地址編編碼（即是是接入信號(hào)號(hào)線設(shè)備））的設(shè)備均均算點(diǎn)位。。噴淋系統(tǒng)識(shí)識(shí)圖要點(diǎn)：：看設(shè)計(jì)說(shuō)說(shuō)明確定管管材閥門類類型，看系系統(tǒng)圖確定定系統(tǒng)形式、、根據(jù)平面面圖計(jì)算噴噴頭、閥門門等內(nèi)容，，再根據(jù)平平面圖示長(zhǎng)長(zhǎng)度和尺寸寸計(jì)算管道道工程量，，根據(jù)系統(tǒng)統(tǒng)圖計(jì)算立立管長(zhǎng)度，，沒(méi)有的尺尺寸（特別別是高層建建筑復(fù)雜的的地下室噴噴淋)結(jié)合系統(tǒng)圖圖計(jì)算。連連接噴頭的的短立管（（DN25）一般按300mm-500mm計(jì)。在有機(jī)機(jī)械停車位位的地下室室，要結(jié)合合設(shè)計(jì)考慮慮停車位側(cè)側(cè)噴。另外外還需要考考慮穿墻及及樓板鋼套套管、出室室內(nèi)外、穿穿消防水池池的防水套套管。調(diào)試試費(fèi)按點(diǎn)數(shù)數(shù)計(jì)算，點(diǎn)點(diǎn)數(shù)按水流流指示器數(shù)數(shù)量計(jì)算。。消火栓系統(tǒng)統(tǒng)識(shí)圖要點(diǎn)點(diǎn)：消火栓栓系統(tǒng)圖紙紙相對(duì)最簡(jiǎn)簡(jiǎn)單，按平平面圖數(shù)出出閥門消火火栓的數(shù)量量、結(jié)合平平面圖和系系統(tǒng)圖計(jì)算算水平管道道和立管。。需要注意意的是雙栓栓消火栓的的走管，一一般兩種形形式，兩根根從干管接接出兩根DN65管至消火栓栓箱或者一一根比干管管規(guī)格小一一號(hào)的管道道接至消火火栓箱出在在分出兩根根DN65管至栓頭，，要根據(jù)系系統(tǒng)圖判斷斷。栓頭離離地1.1m。根據(jù)干管管標(biāo)高和管管道接出點(diǎn)點(diǎn)（即機(jī)械械三通位置置）計(jì)算DN65立管長(zhǎng)度。。另外卡箍箍件也需要要計(jì)算，DN100以上鍍鋅鋼鋼管連接需需要卡箍連連接，計(jì)算算原則是：：三通（包包括正三通通和異徑三三通）計(jì)算算3個(gè)，彎頭及及大小頭計(jì)計(jì)算2個(gè)，超過(guò)6m的直管段計(jì)計(jì)算1個(gè)，卡箍閥閥門（如閘閘閥、蝶閥閥、止回閥閥）計(jì)算2個(gè)，所有規(guī)規(guī)格同管徑徑。支架一般難難以準(zhǔn)確計(jì)計(jì)算，分享享一個(gè)測(cè)算算公式防排煙系統(tǒng)統(tǒng)識(shí)圖要點(diǎn)點(diǎn)：根據(jù)平平面圖計(jì)算算風(fēng)機(jī)、風(fēng)風(fēng)口、風(fēng)閥閥等設(shè)備數(shù)數(shù)量。風(fēng)管管按展圖紙紙中心線計(jì)計(jì)算長(zhǎng)度并并乘以寬和和高以展開開面積計(jì)算算，包含彎彎頭等連接接件，不扣扣除風(fēng)口風(fēng)風(fēng)閥長(zhǎng)度，，注意需要要根據(jù)將不不同尺寸不不同厚度加加以區(qū)分。。風(fēng)管支架架包含在定定額中，不不需要單獨(dú)獨(dú)計(jì)算，風(fēng)風(fēng)機(jī)支吊架架根據(jù)相關(guān)關(guān)圖集計(jì)算算。如何進(jìn)行消消防工程成成本控制消防工程成成本組成影響消防工工程成本的的重要因素素消防工程成成本控制方方法淺析固定資產(chǎn)投投資---流動(dòng)資產(chǎn)投投資——流流動(dòng)資金設(shè)備及工、、器具購(gòu)置置費(fèi)用設(shè)備購(gòu)置費(fèi)費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)工器具及生生產(chǎn)家具購(gòu)購(gòu)置費(fèi)建筑安裝工工程費(fèi)用分部分項(xiàng)費(fèi)費(fèi)措施費(fèi)其他費(fèi)規(guī)費(fèi)及稅金金工程建設(shè)其其他費(fèi)用土地使用費(fèi)費(fèi)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)費(fèi)建設(shè)期貸款款利息與項(xiàng)目建設(shè)設(shè)有關(guān)的其其他費(fèi)用與未來(lái)企業(yè)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)營(yíng)有關(guān)的其其他費(fèi)用建設(shè)項(xiàng)目總總投資工程造價(jià)消防工程成成本組成影響消防工工程成本的的重要因素素材料費(fèi)材料費(fèi)是消消防工程成成本最大組組成部分，，占造價(jià)50~70%左右。材料料費(fèi)包括：：1.主材：例如消防水水系統(tǒng)中的的管道、消消火栓、噴噴頭，消防防電系統(tǒng)中中的探測(cè)器器、報(bào)警按按鈕、電線線、線管，，防排煙系系統(tǒng)中的風(fēng)風(fēng)管、風(fēng)閥閥等等；2.設(shè)備：例如消防水水系統(tǒng)中的的消火栓泵泵、穩(wěn)壓設(shè)設(shè)備、消防水箱，，消防電系系統(tǒng)中得各各種終端主主機(jī)、區(qū)域域分機(jī)，防防排煙系統(tǒng)統(tǒng)中的風(fēng)機(jī)機(jī)；3.輔材：例如消防水水管道各種種油漆、螺螺紋管用生生料帶、電電線和報(bào)警警設(shè)備用焊焊絲焊錫等等均為輔材材。決定材料費(fèi)費(fèi)高低的因因素有：1.價(jià)格：：影響價(jià)格最最重要的因因素是品牌，同一種材材料設(shè)備，，不同品牌牌之間的價(jià)價(jià)格可能相相差數(shù)倍。。北大青鳥報(bào)報(bào)警設(shè)備價(jià)價(jià)格海灣報(bào)警設(shè)設(shè)備價(jià)格霍尼韋爾報(bào)報(bào)警設(shè)備價(jià)價(jià)格一般來(lái)說(shuō)，，國(guó)外的品品牌價(jià)格都都要遠(yuǎn)高于于國(guó)產(chǎn)品牌牌，在消防防電系統(tǒng)中中，品牌不不僅對(duì)產(chǎn)品品本身價(jià)格格有影響，，對(duì)系統(tǒng)形形式也有影影響，比如如國(guó)外的火火災(zāi)報(bào)警系系統(tǒng)組網(wǎng)形形式遠(yuǎn)比國(guó)國(guó)內(nèi)的復(fù)雜雜，也導(dǎo)致致成本增高高。消防常常見(jiàn)品牌如如下表：關(guān)于價(jià)格：：火災(zāi)報(bào)警系系統(tǒng)：霍尼韋爾、、西門子第一檔；海灣第二檔；利達(dá)、三江江、北大青青鳥第三檔閥門：美國(guó)泰科第一檔；上海標(biāo)一一、上海冠冠龍第二檔；伯特利、遠(yuǎn)遠(yuǎn)大、大站站第三檔消防泵：格蘭富第一檔；東方泵業(yè)、、南方泵業(yè)業(yè)、凱泉、、連城第二檔；熊貓第三檔噴淋系統(tǒng)：：上海金盾第一檔；瑞安長(zhǎng)城第二檔；三輝、恒廣廣第三檔消火栓：賦安第一檔；武漢巨龍第二檔；天廣、天興興第三檔氣體滅火：：海越、金盾盾第一檔；迪迪威、尖瑞第二檔；江西清華第三檔電線電纜：：寶勝、上上上第一的檔；；二廠、遠(yuǎn)東東第二檔首先，火災(zāi)災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)中，國(guó)外外品牌比較較常見(jiàn)的霍霍尼韋爾（（包括旗下下的諾蒂菲菲爾）價(jià)格格略大于西西門子，前前面舉例說(shuō)說(shuō)的是供應(yīng)應(yīng)商對(duì)外價(jià)價(jià)，而采購(gòu)購(gòu)價(jià)一般是是面價(jià)的數(shù)數(shù)折，比如如西門子一一個(gè)探測(cè)器器價(jià)格大約約250元左右，而國(guó)國(guó)產(chǎn)的海灣，，屬于中檔（（在武漢本地地市場(chǎng)占有率率也最高），，一個(gè)探測(cè)器器價(jià)格80元不到，這是是第二檔次，，北大青鳥、、利達(dá)、三江江價(jià)格則更低低，探測(cè)器40元就能買到，，這是第三檔檔。水系統(tǒng)材材料的價(jià)格在在國(guó)內(nèi)就沒(méi)有有弱電價(jià)差那那么大了。國(guó)國(guó)外依然很貴貴，比如美國(guó)國(guó)泰科，同樣樣一組DN150比例減壓閥，，泰科可以達(dá)達(dá)到15000元，而國(guó)內(nèi)一一線品牌價(jià)格格也才七八千千左右，上海海標(biāo)一、上海海冠龍都是一一線品牌，價(jià)價(jià)格排在第二二檔，浙江伯伯特利、河北北遠(yuǎn)大，天津津大站第三檔檔，價(jià)格一般般為第二檔七七八成。消防防泵第一檔屬屬于國(guó)外品牌牌，在一般的的民建中很少采用，第二三三檔價(jià)格差距距并不大。關(guān)關(guān)于噴淋的價(jià)價(jià)格排行可以以看如下圖濕式報(bào)警閥，，上海金盾最最高，其次瑞瑞安長(zhǎng)城，福福建的兩個(gè)品品牌價(jià)格為是是第一檔一半半。消火栓價(jià)價(jià)格安排見(jiàn)來(lái)來(lái)算，各檔次次品牌價(jià)格差差價(jià)在幾十元元左右，整套套下來(lái)價(jià)差為為100-300區(qū)間。關(guān)于電電線，同樣BV2.5電線，江蘇上上上2元一m，武漢二廠1.5元不到。影響材料價(jià)格格另一個(gè)最重重要因素就是是時(shí)間。比如鋼材價(jià)價(jià)格對(duì)鍍鋅鋼鋼管價(jià)格的影影響、銅材對(duì)對(duì)電線價(jià)格的的影響，還有有氣體滅火藥藥劑原料對(duì)氣氣體滅火系統(tǒng)統(tǒng)造價(jià)的影響響，都是隨時(shí)時(shí)間變化而變變化。下圖是是鋼材的價(jià)格格走勢(shì)圖，可可以看出其價(jià)價(jià)格每個(gè)月都都不一樣：影響材料價(jià)格格第三個(gè)因素素就是地區(qū)。相對(duì)前兩個(gè)個(gè)因素，地區(qū)區(qū)對(duì)價(jià)格的影影響不算大。。但也不容忽忽視。例如下下表中的焊接接鋼管，同一一種材料，不不同地區(qū)，最最高價(jià)比最低低價(jià)高出20%多：2.數(shù)量：影響材料費(fèi)另另外一個(gè)因素素就是數(shù)量，，數(shù)量多少?zèng)Q決定材料總價(jià)價(jià)高低。下面面是一張消防防工程常用材材料數(shù)量指標(biāo)標(biāo)表（商業(yè)樓樓指標(biāo)）人工費(fèi)人工費(fèi)是消防防工程成本第第二大組成部部分，占造價(jià)價(jià)10~20%左右。影響人人工費(fèi)的因素素?zé)o外乎就是是工日單價(jià)和和工日，工日日的決定因素素在于進(jìn)度安安排及工作效效率等。而人人工單價(jià)，從從定額的角度度講，在某某一段時(shí)間內(nèi)內(nèi)是不變的，，但是從市場(chǎng)場(chǎng)角度講，人人工單價(jià)隨時(shí)時(shí)間變化。下下面是一張勞勞務(wù)市場(chǎng)中消消防工程各系系統(tǒng)人工成本本表：其他除了以上兩個(gè)個(gè)主要影響因因素外，還有有其他對(duì)成本本有影響的費(fèi)費(fèi)用：1.設(shè)計(jì)變更：圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更更、土建、裝裝修或其他專專業(yè)工程變化化導(dǎo)致的變更更、新規(guī)范的的實(shí)施導(dǎo)致的的變更等等，，都會(huì)增加工工程成本。2.索賠：不可抗力導(dǎo)致致施工單位損損失產(chǎn)生的索索賠、工程變變更產(chǎn)生的索索賠、延期付付款導(dǎo)致施工工單位損失產(chǎn)產(chǎn)生的索賠，，非承包人原原因（比如甲甲供材出現(xiàn)質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題）導(dǎo)導(dǎo)致承包人停停工或者返工工產(chǎn)生的索賠賠等等。消防工程成本本控制方法淺淺析消防工程成本本控制分為三三大過(guò)程：1.事前控制方案優(yōu)選：在已有的幾種種設(shè)計(jì)方案中中，在滿足消消防功能的基基本要求（至至少保證驗(yàn)收收能夠通過(guò)））的基礎(chǔ)上，，合理選擇最最優(yōu)方案。比比如自動(dòng)噴淋淋系統(tǒng)，是采采用一般濕式式系統(tǒng)，還是是預(yù)作用系統(tǒng)統(tǒng)、甚至是高高壓細(xì)水霧系系統(tǒng)，火災(zāi)報(bào)報(bào)警采用國(guó)內(nèi)內(nèi)系統(tǒng)還是國(guó)國(guó)外系統(tǒng)、應(yīng)應(yīng)急照明采用用普通的還是是智能的，氣氣體滅火采用用氣溶膠系統(tǒng)統(tǒng)還是七氟丙丙烷系統(tǒng)都對(duì)對(duì)成本有影響響。成本預(yù)測(cè)：根據(jù)歷史工程程估算指標(biāo)進(jìn)進(jìn)行成本預(yù)測(cè)測(cè)，然后編制制成本計(jì)劃以以備在工程施施工過(guò)程中進(jìn)進(jìn)行成本比對(duì)對(duì)、分析、預(yù)預(yù)判、糾偏、、檢查。比如如根據(jù)已往消消防工程單方造價(jià)，可以測(cè)算算出將建項(xiàng)目目的目標(biāo)成本本，然后以目目標(biāo)成本為核核心，制定出分系統(tǒng)統(tǒng)分階段段的細(xì)細(xì)化成成本目目標(biāo)。。合同管管理：：工程合合同中中的多多數(shù)條條款都都涉及及工程程造價(jià)價(jià)，因因此合合同條條款的的簽訂訂是工工程成成本的的重要要環(huán)節(jié)節(jié)。首首先在在招標(biāo)標(biāo)過(guò)程程中，，要重重視招招標(biāo)清清單及及招標(biāo)標(biāo)控制制價(jià)的的編制制，力力求招招標(biāo)清清單的的正確確以及及招標(biāo)標(biāo)控制制價(jià)的的合理理。在在簽訂訂過(guò)程程中，，要明明確雙雙方責(zé)責(zé)任，，并能能預(yù)測(cè)測(cè)到工工程進(jìn)進(jìn)行過(guò)過(guò)程中中的索索賠與與反索索賠，，力求求在合合同中中限制制風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)和轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)化風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)，，合理理確定定合同同類型型，劃劃分工工作界界面。。2.事中控控制材料費(fèi)費(fèi)的控控制：：材料費(fèi)費(fèi)的控控制分分為量和價(jià)兩方面面，對(duì)對(duì)于建建設(shè)單單位而而言，，量的的控制制就是是甲供供材的的控制制，根根據(jù)材材料設(shè)設(shè)備采采購(gòu)計(jì)計(jì)劃，，與圖圖紙預(yù)預(yù)算量量進(jìn)行行比較較及總總量控控制。。價(jià)的的控制制體現(xiàn)現(xiàn)在材材料設(shè)設(shè)備品品牌選選擇、、價(jià)格格漲幅幅的考考慮等等方面面。一一方面面，合理選選擇材料設(shè)設(shè)備品品牌并并在工工程進(jìn)進(jìn)行過(guò)過(guò)程中中材料料設(shè)備備進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)檢查查與驗(yàn)驗(yàn)收，，另一一方面面，記記錄材材料設(shè)設(shè)備價(jià)價(jià)格的的漲跌跌情況況，以以便后后期承承包方方的索索賠能能有據(jù)據(jù)可依依，另另外還還能適適當(dāng)預(yù)預(yù)測(cè)漲漲跌并并及時(shí)時(shí)調(diào)整整工作作計(jì)劃劃，比比如在在得知知消防防工程程某一一原材材料價(jià)價(jià)格有有上漲漲趨勢(shì)勢(shì)時(shí)，，將招招標(biāo)工工作計(jì)計(jì)劃提前。人工費(fèi)費(fèi)的控控制：：制定先先進(jìn)合合理的的企業(yè)業(yè)內(nèi)部部勞動(dòng)動(dòng)定額額，嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行勞勞動(dòng)定定額，，提高高生產(chǎn)產(chǎn)工人人的技技術(shù)水水平和和作業(yè)業(yè)隊(duì)的的組織織管理理水平平，加加強(qiáng)勞勞務(wù)分分包合合同管管理，，堅(jiān)持持人工工費(fèi)量量算對(duì)對(duì)比和和臺(tái)賬賬制度度。管理上上的控控制：：對(duì)事前前制定定的成成本計(jì)計(jì)劃及及時(shí)跟跟蹤，，才有有比較較、分分析、、預(yù)判判、糾糾偏、、檢查查的方方法對(duì)對(duì)過(guò)程程中的的成本本做到到心中中有數(shù)數(shù)。對(duì)對(duì)工程程過(guò)程程中發(fā)發(fā)生的的簽證證變更更索賠賠，仔仔細(xì)分分析原原因，，分清清責(zé)任任方，，及時(shí)時(shí)辦理理臺(tái)賬賬、調(diào)整計(jì)計(jì)劃。。3.事后控控制成本總總結(jié)：：工程完完工后后，進(jìn)進(jìn)行成成本分分析，，累計(jì)計(jì)數(shù)據(jù)據(jù)及經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，，以便便往后后往后后工程程估算算使用用。結(jié)算管管理：：在竣工工結(jié)算算資料料形成成環(huán)節(jié)節(jié)須要要求造造價(jià)咨咨詢、、監(jiān)理理單位位全面面系統(tǒng)統(tǒng)地督督促承承包單單位及及時(shí)申申報(bào)各各類結(jié)結(jié)算資資料，，安排排人員員重點(diǎn)點(diǎn)核查查承包包單位位提交交結(jié)算算涉及及設(shè)計(jì)計(jì)變更更、設(shè)設(shè)計(jì)變變更費(fèi)費(fèi)用、、工程程簽證證、換換算綜綜合單單價(jià)、、新增增綜合合單價(jià)價(jià)、乙乙供材材料/設(shè)備備定價(jià)價(jià)等項(xiàng)項(xiàng)目是是否已已按合合同、、建設(shè)設(shè)單位位下發(fā)發(fā)相關(guān)關(guān)管理理辦法法的規(guī)規(guī)定完完成申申報(bào)與與審批批工作作。同同時(shí)須須依據(jù)據(jù)送審審結(jié)算算資料料清單單逐一一對(duì)送送審結(jié)結(jié)算資資料完完整性性、合合規(guī)性性進(jìn)行行把關(guān)關(guān)。消防工工程成成本控控制具具體案案例分分析項(xiàng)目名名稱：：湖北能能源大大廈項(xiàng)目介介紹：：本項(xiàng)項(xiàng)目為為商業(yè)業(yè)辦公公樓，，地下下三層層，地地上39層，建筑面面積約約9.3萬(wàn)方，其其中地地下面面積2.2萬(wàn)方，，地上上面積積7.1萬(wàn)方。。消防防工程程情況況如下下：各系統(tǒng)統(tǒng)成本本指標(biāo)標(biāo)如下下各系統(tǒng)統(tǒng)成本本指標(biāo)標(biāo)如下下由上表表可以以看出出：造造價(jià)占占比高高低依依次為為：智智能應(yīng)應(yīng)急照照明系系統(tǒng)>噴淋淋-泡沫滅滅火聯(lián)聯(lián)用系統(tǒng)>通風(fēng)風(fēng)防排排煙系系統(tǒng)>火災(zāi)災(zāi)報(bào)警警系統(tǒng)統(tǒng)>防防火門門、防防火卷卷簾>消火火栓系系統(tǒng)>氣體體滅火火系統(tǒng)統(tǒng)。由于采采用了了智能能系統(tǒng)統(tǒng)、且且品牌牌檔次