設(shè)備設(shè)施的應(yīng)急處置預(yù)案

歡迎下載內(nèi)容僅供參考設(shè)備設(shè)施的應(yīng)急預(yù)案一建筑區(qū)域停水的應(yīng)急預(yù)案〔一〕市政管網(wǎng)計劃停水1、當(dāng)接到停水通知后，立即以書面形式告知業(yè)主、使用人停水信息，告知容包括：實施停水的單位，停水的原因、時間和圍以與恢復(fù)供水時間等；2、請業(yè)主、使用人提前儲藏用水；3、如果停水時間太長，聯(lián)系自來水公司送水。4、組織我部門員工對小區(qū)二次供水進(jìn)展保養(yǎng)，檢修。并做好記錄?！捕辰ㄖ^(qū)域故障停水1、接到停水信息后，立即通知本部門所有人員到現(xiàn)場查看，同時與自來水公司聯(lián)系確認(rèn)是否是市政管網(wǎng)的原因；2、發(fā)現(xiàn)跑水時立即關(guān)閉泄露點(diǎn)最近上級閥門。3、如維修時間較長，應(yīng)立即在建筑區(qū)域顯眼處貼通告，告知相關(guān)區(qū)域的業(yè)主、使用人，告知容包括：停水原因、圍、預(yù)計修復(fù)時間等；4、假設(shè)停水時間太長，聯(lián)系自來水公司送水；5、時候查明有關(guān)停水原因，以書面形式告知相關(guān)負(fù)責(zé)人。二建筑區(qū)域停電的應(yīng)急預(yù)案〔一〕市政管網(wǎng)計劃停電1、在收到供電部門發(fā)布的停電通知后，應(yīng)在停電前三天在顯眼處貼通告，告知停電相關(guān)區(qū)間等。并提醒業(yè)主、使用人停電期間關(guān)閉所有電器；2、共用部位、設(shè)施設(shè)備維護(hù)人員準(zhǔn)備突發(fā)故障的排除與配合進(jìn)展設(shè)備養(yǎng)護(hù)，并在停電前關(guān)閉設(shè)施電源；3、停電前提前停止電梯運(yùn)行，并提醒業(yè)主、使用人暫時不要使用電梯；4、停電后，迅速啟動電機(jī)供電；5、停電期間加強(qiáng)建筑區(qū)域的公共秩序維護(hù)，防止不法之徒渾水摸魚；6、電力恢復(fù)后，檢查建筑區(qū)域各設(shè)備是否正常運(yùn)作。〔二〕建筑區(qū)域故障停電1、接到停電信息后，立即通知共用部位、設(shè)施設(shè)備維護(hù)人員到現(xiàn)場查看，同時與供電公司聯(lián)系確認(rèn)時候是市政管網(wǎng)的原因；2、控制中心與時查看電梯是否困人，如有，一招電梯困人應(yīng)急預(yù)案處置；3、停電原因查明后，立即組織人員搶修；4、通知秩序維護(hù)人員加強(qiáng)停電區(qū)域的巡邏和各出入口的控制，查看是否電梯困人，是否出現(xiàn)其他事故；5、關(guān)閉相關(guān)設(shè)備電源開關(guān)；6、如維修時間較長，應(yīng)立即在建筑區(qū)域顯眼處貼通告，告知相關(guān)區(qū)域的業(yè)主、使用人，告知容包括：停電原因、圍、預(yù)計修復(fù)時間等；7、供電恢復(fù)后立即開啟相關(guān)設(shè)備，并檢查公用電器、設(shè)備是否已恢復(fù)正常運(yùn)行；8、事后查明有關(guān)停電原因，以書面形式告知相關(guān)負(fù)責(zé)人。三建筑區(qū)域停氣的應(yīng)急預(yù)案〔一〕市政管網(wǎng)計劃停氣1、在收到燃?xì)夤景l(fā)布的停氣通知后，應(yīng)在顯眼處貼通告，告知停氣相關(guān)區(qū)域的業(yè)主、使主、使用人停氣期間關(guān)閉所有燃?xì)饩撸?、停氣期間建筑區(qū)域轉(zhuǎn)向集中用電，共用部位、設(shè)施設(shè)備維護(hù)人員應(yīng)加強(qiáng)對供電設(shè)施設(shè)備的檢查，防止超負(fù)荷；3、供氣恢復(fù)后，加強(qiáng)建筑區(qū)域的巡查，如發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤叮杆訇P(guān)閉相應(yīng)氣閥并進(jìn)展處理?！捕辰ㄖ^(qū)域故障停氣1、接到停氣信息后，立即通知共用部位、設(shè)施設(shè)備維護(hù)人員到現(xiàn)場查看，同時與燃?xì)夤韭?lián)系確認(rèn)是否是市政管網(wǎng)的原因；2、停電原因查明后，立即組織人員搶修；3、如是因官網(wǎng)破裂導(dǎo)致停氣，應(yīng)立即關(guān)閉閥門，疏散相關(guān)區(qū)域人員，禁止使用明火，用水稀釋燃?xì)鉂舛取２⑴c時通知燃?xì)夤厩皝硖幚恚?、如維修時間較長，應(yīng)立即在建筑區(qū)域顯眼處貼通告，告知相關(guān)區(qū)域的業(yè)主、使用人，告知容包括：停氣原因、圍、預(yù)計修復(fù)時間等；5、停氣期間建筑區(qū)域?qū)⑥D(zhuǎn)向集中用電，共用部位、設(shè)施設(shè)備維護(hù)人員應(yīng)加強(qiáng)對供電設(shè)施設(shè)備的檢查，防止超負(fù)荷；6、供氣恢復(fù)后，加強(qiáng)建筑區(qū)域的巡查，如發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤叮杆訇P(guān)閉相應(yīng)氣閥進(jìn)展處理。7、事后查明有關(guān)停氣原因，以書面形式告知相關(guān)負(fù)責(zé)人。四、電梯故障事故的應(yīng)急預(yù)案：相關(guān)維保單位在修短時間趕到現(xiàn)場處理事故；患有心臟病、高血壓者要密切關(guān)注其身體情況；1、故障電梯轎廂地面距門檻小于500MM2、故障電梯轎廂地面距你肯大于500MM時，搶修人員迅速到達(dá)電梯機(jī)房實施盤車救援；3、遇有其他負(fù)責(zé)情況，如平安鉗已動作或者鋼絲繩移位等，應(yīng)有電梯公司專門人員處理；治；〔五〕救出被困人員后，設(shè)置標(biāo)識進(jìn)展故障的修復(fù)；并禁止使用故障電梯；〔七〕故障排除后，對事故進(jìn)展詳細(xì)記錄，分析總結(jié)原因，以書面形式報告相關(guān)負(fù)責(zé)人。五、浸水、漏水事故的應(yīng)急預(yù)案：〔一〕當(dāng)接到浸水、漏水保修信號后，立即同時公用部門，設(shè)施設(shè)備維修人員前往現(xiàn)場勘查確認(rèn)浸水、漏水狀況與原因：〔二〕立即關(guān)閉供水總閥或采取相應(yīng)方案制止；〔三〕通知環(huán)境維護(hù)人員用吸水機(jī)、疏通、烘干機(jī)等排除積水；〔四〕浸水、漏水影響中藥設(shè)備使用的，應(yīng)立即關(guān)閉相關(guān)設(shè)施設(shè)備或采取相應(yīng)措施，防止勢態(tài)擴(kuò)大；〔五〕組織人員對浸水、漏水故障進(jìn)展處理；〔六〕處理完畢后，對事故現(xiàn)場相關(guān)證據(jù)進(jìn)展抱拳，通知環(huán)境維護(hù)人員對現(xiàn)場進(jìn)展清理，并恢復(fù)供水；并做好解釋安撫工作；〔八〕浸水、漏水事故處理完畢后，對事故進(jìn)展詳細(xì)記錄，分析總結(jié)原因，以書面形式報告相關(guān)負(fù)責(zé)人。1、與時將電梯升至不受水浸的平安樓層；2、防止配電室即其他電器設(shè)備受浸。首先應(yīng)切斷或堵塞水源，并關(guān)閉相關(guān)電器設(shè)備的電源開關(guān)。六雨、污水管與排水管網(wǎng)阻塞事故的應(yīng)急預(yù)案1檢查；2〕、檢查阻塞原因，確定阻塞的位置;3)、翻開檢查口，清理阻塞，并防水沖洗，直至能正常使用；4〕、處理事故時注意設(shè)立告示牌，提醒過往的人員注意；5〕、處理完畢后，通知環(huán)境維護(hù)人員對現(xiàn)場進(jìn)展清理；6〕、如無法與時恢復(fù)的，在小區(qū)劃顯著位置以書面形式告知相關(guān)區(qū)域業(yè)主、使用人；7書面形式報告相關(guān)負(fù)責(zé)人。七消防系統(tǒng)故障事故的應(yīng)急預(yù)案〔一〕消防警鐘誤鳴1、接到消防警鐘鳴響信號時，應(yīng)立即確認(rèn)消防警鐘鳴響的正確位置；2、通知就近巡邏秩序維護(hù)員前往查看，確定是否發(fā)生火災(zāi)或警鐘誤鳴；3、假設(shè)確認(rèn)是有效消防警鐘，按照消防平安事故應(yīng)急預(yù)案處置；4、假設(shè)確認(rèn)是消防警鐘誤鳴，通知控制中心重新設(shè)置警鐘，并做好相關(guān)區(qū)域人員的安撫和解釋工作；5、通知消防設(shè)備維修單位檢查和維修?！捕诚阑⑼侗?、假設(shè)發(fā)現(xiàn)消防花灑頭爆裂滲水，應(yīng)立即通知控制中心；2、就近巡邏秩序維護(hù)人員迅速趕往現(xiàn)場查看，確認(rèn)爆裂原因；3、假設(shè)是因為火警而爆裂，按照消防平安事故應(yīng)急預(yù)案處置；4、假設(shè)是意外爆裂，通知控制中心靜止警鐘，并通知設(shè)施設(shè)備維護(hù)人員關(guān)閉閥門，到場協(xié)助處理；5、記錄事故現(xiàn)場情況，保全相關(guān)出具，并拍照存案；6、通知環(huán)境維護(hù)人員到場處理積水；7、通知消防設(shè)備維修單位檢查和維修。八燃?xì)庑孤妒鹿实膽?yīng)急預(yù)案〔一〕接到有燃?xì)庑孤┗蛞伤迫細(xì)庑孤妒鹿市畔⒑?，迅速通知就近秩序維護(hù)人員前往查看；〔二〕現(xiàn)場人員應(yīng)注意：1、關(guān)閉對講機(jī)、傳呼機(jī)與手提；2、切不可按〔疑似〕煩氣泄漏的單位房間的門鈴；3、切不可開啟〔疑似〕燃?xì)庑孤兜膯挝换蚍块g的任何電器和使用室；〔三〕盡量開啟相關(guān)區(qū)域的門窗，使空氣流通；〔四〕疏散設(shè)施設(shè)備維護(hù)人員關(guān)閉相關(guān)區(qū)域的燃?xì)忾y門；〔五〕疏散撤離相關(guān)區(qū)域的人員，對相關(guān)區(qū)域?qū)嵤┩ǖ揽刂?；〔六〕發(fā)現(xiàn)煤氣中毒者，立即施救，將其移至戶外，呼吸新鮮空氣，并通知醫(yī)療機(jī)構(gòu)前往救治；〔七〕必要時可用水沖等方式稀釋燃?xì)鉂舛?；〔八〕通知燃?xì)夤緦芫W(wǎng)進(jìn)展維修。九雨季季節(jié)的應(yīng)急預(yù)案〔一〕配備必要設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、故障搶險器具、材料。如水泵、膠靴、應(yīng)急燈、雨衣等〔二〕對小區(qū)的雨水井、污水井進(jìn)展一次全面的疏通。〔三〕檢查小區(qū)門、窗戶玻璃是否完整，雷雨天氣要與時關(guān)閉?！菜摹吃黾友h(huán)泵、雨水泵的檢查力度，發(fā)現(xiàn)問題與時維修?！参濉硻z查小區(qū)房屋、機(jī)房有無漏水情況。發(fā)現(xiàn)漏水情況按浸水、漏水事故的應(yīng)急預(yù)案處理。十觸電事故緊急處理預(yù)案如遇危害到人身或設(shè)備平安事故時，應(yīng)先處理事故，后向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報。〔一〕脫離漏電物體時，應(yīng)立即使用絕緣物體使觸電人員與帶電體別離?！捕秤|電人員急救保持呼吸通暢。然后馬上對傷者進(jìn)展簡單診斷，當(dāng)觸電者無呼吸時，對其進(jìn)展人工呼吸，人12-16分鐘，每次氣量為800-1200ml。如心跳停止，即刻對其進(jìn)展胸外擠壓，胸外擠壓頻率為80-100分鐘，擠壓深度為3.5-5cm215十一火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案即向校方控制室報警〔注意當(dāng)場異味為燃?xì)獾纫兹細(xì)怏w時，嚴(yán)禁在現(xiàn)場用手機(jī)、對講機(jī)、報警，應(yīng)該脫離現(xiàn)場到平安區(qū)域后再報警，以防電火花引爆易燃?xì)怏w〔一〕目擊報警1、小區(qū)任何區(qū)域一旦著火，發(fā)現(xiàn)火情的人員應(yīng)保持鎮(zhèn)靜，切勿驚慌。2、如火勢初期較小，目擊者應(yīng)立即就近用滅火器將其撲滅，先滅火后報警。3、如火勢較大，自己難以撲滅，應(yīng)采取最快方式用對講機(jī)、或打碎附近的手動報警器向消防控制室報警。4、關(guān)閉火情現(xiàn)場附近之門窗以阻止火勢蔓延，并立即關(guān)閉附近的電閘與煤氣。5、引導(dǎo)火警現(xiàn)場附近的人員用濕毛巾捂住口鼻，迅速從平安通道撤離，同時告訴疏散人員不要使用電梯逃生，以防停電被困。6、切勿在火警現(xiàn)場附近高喊7、在撲救人員未到達(dá)火警現(xiàn)場前，報警者應(yīng)采取相應(yīng)的措施，使用火警現(xiàn)場附近的校方設(shè)施進(jìn)展撲救。8、帶點(diǎn)物品著火時，應(yīng)立即設(shè)法切斷電源，在電源切斷以前，嚴(yán)禁用水撲救，以防引發(fā)觸電事故?！捕诚辣O(jiān)控室報警1〕消防監(jiān)控室值班人員一旦發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備報警或接到火警報告后，應(yīng)立即通知保安人員趕赴現(xiàn)場確認(rèn)，并通知消防專管員。2〕或請確認(rèn)后立即通報上級，由其迅速召集人員前往現(xiàn)場滅火、戒備、維持秩序和組織疏散。3〕立即將火情通報物業(yè)經(jīng)理或值班領(lǐng)導(dǎo)以與工程部人員。4人前往查看去人。如有業(yè)主打詢問，注意不要慌，告訴業(yè)主5〕接到下達(dá)的向“119〞報警的指令時，立即按要求報警，并派人前往路口接應(yīng)消防車。6〕接到現(xiàn)場指揮傳達(dá)的小區(qū)分區(qū)進(jìn)展播送、通知的指令時，立即按要求用普通話〔或要清晰。特殊情況下，應(yīng)派保安員或管理員逐單元上門通報，通報順序為：起火單元與相鄰單元 起火層上面2層 起火層下面1層7〕詳細(xì)記錄火災(zāi)與撲救工作的全過程?！踩硤缶?〕部報警應(yīng)講清或問清；A.起火地點(diǎn)；B.C.D.燃燒圍；E.報警人；F.報警人。2〕向“119〞報警應(yīng)講清：A.小區(qū)名稱；B.火場地址〔包括陸明，門牌，附近標(biāo)志物C.火災(zāi)發(fā)生部位；D.燃燒物品；E.火勢狀況；F.G.報警人；H.報警人。〔四〕成立臨時指揮部1〕物業(yè)經(jīng)理或擋板領(lǐng)導(dǎo)接到火警報告后，應(yīng)立即趕赴指定地點(diǎn)或火警現(xiàn)場，并通知相關(guān)人員到場，成立臨時滅火指揮部。23〕臨時滅火指揮部職責(zé)：AB、根據(jù)火勢情況確定是否疏散人員。CD〞報警的指令。E、根據(jù)火勢情況，成立疏散組、搶救組、戒備組，組織救人，搶救和保管重要物資與檔案，維持現(xiàn)場秩序。F、根據(jù)火勢情況決定是否啟用緊急播送進(jìn)展報警。G域的其他電梯和中央空調(diào)運(yùn)行。H、根據(jù)火勢情況決定是否采用局部或全部斷電、斷氣、翻開排煙裝置等措施。進(jìn)展火災(zāi)現(xiàn)場，協(xié)助消防隊滅火，并協(xié)助維持現(xiàn)場秩序，安排疏散人員。J、火災(zāi)撲滅后，組織各部門員工進(jìn)展善后工作?！参濉橙藛T疏散和救護(hù)1立崗位進(jìn)展引導(dǎo)、護(hù)送業(yè)主和訪客向平安區(qū)域疏散。這是切忌要提醒大家不要乘坐電梯。2員疏散。3、認(rèn)真檢查起火區(qū)域與附近區(qū)域的各個單元，并關(guān)閉門窗和空調(diào)。發(fā)現(xiàn)有人員被困在起火區(qū)域。應(yīng)先營救被困人員，確保每一位業(yè)主和訪客均能平安撤離火場。4、接待安置好疏散下來的人員，通過良好的效勞穩(wěn)定人們的情緒，并與時清點(diǎn)人員，檢查是否還有人沒有撤出來。5、疏散順序為：先起火單元與相鄰單元，后起火層上面兩層和下面一層。疏散一般以向下疏散為原那么〔底層向外疏散〕，假設(shè)向下通道已被煙火封住，那么可考慮向屋頂撤離。6、在火場上救下受傷的業(yè)主、訪客以與撲救中受傷的員工，由搶救組護(hù)送至平安區(qū)，對傷員進(jìn)展處理，然后送醫(yī)院救治?！擦辰鋫?、保安部接到火警通知后，應(yīng)迅速成立戒備組，布置好小區(qū)部與外圍戒備。2、去除小區(qū)外圍和部的路障，疏散一切無關(guān)車輛和人員，疏通車道，為消防滅火創(chuàng)造有利條件。3、控制起火大樓底層出入口，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入大樓，知道疏散人員離開，保護(hù)從火場上救出的貴重物資。4、保證消防電梯為消防人員專用，引導(dǎo)消防隊員進(jìn)入起火層，維持滅火行動的秩序。5、加強(qiáng)對火災(zāi)區(qū)域的戒備，保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場，配合公安消防部門和調(diào)查組隊起火原因的勘察。6、保證非起火區(qū)域和全體業(yè)主、訪客的平安，防止犯罪分子趁火打劫?！财摺成坪蠊ぷ?、火災(zāi)撲滅并經(jīng)公安消防部門勘查后，工程部應(yīng)迅速將小區(qū)的報警和滅火系統(tǒng)恢復(fù)至正常狀態(tài)。2、保安部組織人員清理滅火器材，與時更換、補(bǔ)充滅火器材。3、管理運(yùn)作部統(tǒng)計人員傷亡情況和小區(qū)財產(chǎn)損失情況，上報滅火指揮部與公司。4、客服部組織員工對受災(zāi)業(yè)主/用戶進(jìn)展慰問，并根據(jù)實際情況需要幫助給予切實幫助。5、環(huán)境衛(wèi)生部組織員工對火災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)展清理，恢復(fù)整潔，對困逃生或救火損壞的花木進(jìn)展搶救和補(bǔ)種。6、滅火指揮部應(yīng)召開緊急會議，對火災(zāi)撲救行動進(jìn)展回憶和總結(jié)。7、由物業(yè)經(jīng)理發(fā)發(fā)動工，收集可疑情況，配合調(diào)查組對火災(zāi)事故進(jìn)展調(diào)查，并責(zé)成消防專管員寫出專題報告，分清責(zé)任。如果小區(qū)財產(chǎn)辦有保險，那么由財務(wù)部門聯(lián)系保險公司進(jìn)展索賠。十二設(shè)施設(shè)備事故的預(yù)防：〔一〕設(shè)施設(shè)備在使用期限，經(jīng)過合理有效的維護(hù)保養(yǎng)，嚴(yán)格按照規(guī)進(jìn)展操作的情況下，一般不會出現(xiàn)平安事故；〔二〕把好業(yè)主承接驗收關(guān)，把質(zhì)量驗收作為物業(yè)設(shè)施設(shè)備的重要容，認(rèn)真、慎重地進(jìn)展查驗工作，把物業(yè)項目在建造工程中的存在的問題消除在物業(yè)使用之前；保計劃，對特種設(shè)施設(shè)備，應(yīng)聘請徐昂管的專業(yè)維護(hù)機(jī)構(gòu)提供維保效勞；記錄使用、檢查、維修、保養(yǎng)情況；〔五〕公共部位、設(shè)施設(shè)備維護(hù)人員應(yīng)按照國家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定取得相應(yīng)的職業(yè)、上崗證、操作證、崗位培訓(xùn)合格證等，持證上崗，并定期參加繼續(xù)教育。掌握科學(xué)熟練的造作技能，提高警覺，