招投標(biāo)階段的工程造價管理（PPT詳細(xì)解析）

招投投標(biāo)標(biāo)階階段段的的工工程程造造價價管管理理主要要內(nèi)內(nèi)容容：：招投投標(biāo)標(biāo)階階段段工工程程造造價價管管理理的的內(nèi)內(nèi)容容和和方方法法知識目標(biāo)：熟悉招投標(biāo)階階段工程造價價管理的內(nèi)容容和程序；掌握招標(biāo)標(biāo)底底的編制的原原則；掌握投投標(biāo)報報價編編制和和報價價策略略；掌握評評標(biāo)的的方法法。能力目目標(biāo)：：初步掌掌握投投標(biāo)報報價的的策略略的能能力；；具備備評標(biāo)標(biāo)評分分的確確定的的能力力9.1招投標(biāo)標(biāo)階段段工程程造價價管理理的內(nèi)內(nèi)容一、工工程招招投標(biāo)標(biāo)的概概述1、概念念：是是運用用于建建設(shè)工工程交交易的的一種種方法法。建設(shè)工工程招招標(biāo)是指招招標(biāo)人人在發(fā)發(fā)包建建設(shè)項項目之之前，，公開開招標(biāo)標(biāo)或邀邀請投投標(biāo)人人根據(jù)據(jù)招標(biāo)標(biāo)人的的意圖圖和要要求提提出報報價，，擇日日當(dāng)場場開標(biāo)標(biāo)，以以便從從中擇擇優(yōu)選選定投投標(biāo)人人的一一種經(jīng)經(jīng)濟(jì)活活動。。建設(shè)工工程投投標(biāo)是建設(shè)設(shè)工程程招標(biāo)標(biāo)的對對稱概概念，，指具具有合合法資資格和和能力力的投投標(biāo)人人根據(jù)據(jù)招標(biāo)標(biāo)條件件，經(jīng)經(jīng)過初初步研研究和和估算算，在在指定定期限限內(nèi)填填寫標(biāo)標(biāo)書，，提出出報價價，并并等候候開標(biāo)標(biāo)，決決定能能否中中標(biāo)的的經(jīng)濟(jì)濟(jì)活動動。2、招標(biāo)方式式（l）公開招標(biāo)標(biāo)：由招標(biāo)標(biāo)單位通過過有關(guān)報刊刊公開發(fā)布布招標(biāo)通告告。公開招招標(biāo)時，不不得限制合合格投標(biāo)單單位的數(shù)目目。經(jīng)資格格審查后的的投標(biāo)單位位不得少于于三家。（2）邀請招標(biāo)標(biāo)：由招標(biāo)標(biāo)單位向有有承擔(dān)該工工程能力的的三個以上上施工企業(yè)業(yè)發(fā)出招標(biāo)標(biāo)邀請書。。至少要有有三個及以以上施工企企業(yè)參加投投標(biāo)。（3）邀請議標(biāo)標(biāo)：因條件件限制，對對不宜公開開招標(biāo)或邀邀請招標(biāo)的的特殊工程程或項目比比較零星的的工程，經(jīng)經(jīng)招標(biāo)辦批批準(zhǔn)，可采采用邀請議議標(biāo)。議標(biāo)標(biāo)應(yīng)邀請二二個及以上上有承擔(dān)該該工程能力力的施工企企業(yè)參加，，以擇優(yōu)為為原則選定定承包單位位。3、招標(biāo)的程序序二、招投標(biāo)標(biāo)階段工程程造價管理理的內(nèi)容1、發(fā)包人選選擇合理的的招標(biāo)方式式2、發(fā)包人選選擇合理的的承包方式式3、發(fā)包人編編制招標(biāo)文文件、確定定合理的工工程計量方方法和投標(biāo)標(biāo)報價方法法，確定招招標(biāo)標(biāo)底。。4、投標(biāo)人編編制投標(biāo)文文件，合理理確定投標(biāo)標(biāo)報價5、發(fā)包人通通過評標(biāo)定定標(biāo)，選擇擇中標(biāo)單位位，簽訂承承包合同9.2招標(biāo)文件和和招標(biāo)標(biāo)底底的編制一、招標(biāo)文文件的編制制1、概念：：招標(biāo)文文件是工工程招標(biāo)標(biāo)工作的的綱領(lǐng)性性文件，，同時又又是投標(biāo)標(biāo)人編制制投標(biāo)書書的依據(jù)據(jù)，以及及承包人人、發(fā)包包人簽訂訂合同的的主要內(nèi)內(nèi)容。二、標(biāo)底底的編制制原則1、標(biāo)底的的概念：：是指招招標(biāo)人根根據(jù)招標(biāo)標(biāo)項目的的具體情情況，自自行編制制或委托托具有相相應(yīng)資質(zhì)質(zhì)的工程程造價咨咨詢機(jī)構(gòu)構(gòu)代為編編制的完完成招標(biāo)標(biāo)項目所所需的全全部費用用。一般控制制在批準(zhǔn)準(zhǔn)的總概概算及投投資包干干限額內(nèi)內(nèi)。2、原則1）、標(biāo)底底價格反反映社會會平均水水平。2）、標(biāo)底底要有利利于競爭爭和保證證質(zhì)量3）、標(biāo)底底應(yīng)控制制在已批批準(zhǔn)的設(shè)設(shè)計概算算總投資資內(nèi)。4）、標(biāo)底底應(yīng)考慮慮價格變變化的因因素。5）、一個個工程只只能編制制一個標(biāo)標(biāo)底。9.3投標(biāo)報價價編制與與報價策策略一、投標(biāo)標(biāo)報價的的編制的的程序（（見P277）1）、復(fù)合合或計算算工程量量2）、確定定單價，，計算合合價3）、確定定分包工工程費4）、確定定利潤5）、確定定風(fēng)險費費6）、確定投標(biāo)標(biāo)價格二、確定投標(biāo)標(biāo)報價的策略略1、根據(jù)招標(biāo)項項目的不同特特點采用不同同報價2、不平衡報價價法3、多方案報價價法4、無利潤報價價9.4工程評標(biāo)一、評標(biāo)的目目的：根據(jù)招招標(biāo)文件的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，，對每個投標(biāo)標(biāo)人的標(biāo)書進(jìn)進(jìn)行評審和比比較，以選出出最優(yōu)評標(biāo)價價的投標(biāo)人。。二、評標(biāo)的方方法1、經(jīng)評審后最最低價法：是是對技術(shù)、商商務(wù)等非價格格因素進(jìn)行評評審，如果技技術(shù)、商務(wù)等等條款滿足招招標(biāo)文件的要要求，那么就就近按投標(biāo)價價格由低到高高的順序（低低于成本的除除外）對投標(biāo)標(biāo)人進(jìn)行排序序，確定中標(biāo)標(biāo)候選人。2、綜合評分法法：把涉及到到的招標(biāo)人各各種資格資質(zhì)質(zhì)、技術(shù)、商務(wù)以及服服務(wù)的條款，，都折算成一一定的分?jǐn)?shù)值值，總分為100分。評標(biāo)時，，對投標(biāo)人的的每一項指標(biāo)標(biāo)進(jìn)行符合性性審查、核對對并給出分?jǐn)?shù)數(shù)值，最后，，匯總比較，，取分?jǐn)?shù)值最最高者為中標(biāo)標(biāo)人。分為商商務(wù)分、技術(shù)術(shù)分。

案例例P298第一題9.5工程合同價的的確定一、合同價的的確定方式:1、固定合同價價格：在約定定的風(fēng)險范圍圍內(nèi)價款不再再調(diào)整的合同同。分為：固定合同總價價、固定合同同單價2、可調(diào)合同