2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試題庫高分300題帶答案(遼寧省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、關(guān)于房源發(fā)布信息化的作用的表述，錯誤的是（）。

A.為客戶提供全方位信息獲取平臺

B.交易成功率提高

C.信息發(fā)布速度提高

D.降低信息發(fā)布的成本【答案】BCH7V1M3M8S2I8U3HR6V4P7G5E4R8Y4ZP3D2M9H5B3G1P82、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息整序的主要方法是（）。

A.分類

B.排列

C.匯總

D.查詢【答案】ACB6Z6Y1A7H7X2C1HU4C6V10C4J3W1C8ZK10E9D5S2L8I3T43、關(guān)于現(xiàn)代企業(yè)戰(zhàn)略管理的意義，表述不正確的是()。

A.為企業(yè)提出明確的發(fā)展方向和目標

B.為企業(yè)迎接一切機遇和挑戰(zhàn)創(chuàng)造良好的條件

C.為企業(yè)制定具體日常規(guī)范

D.決策更加科學化和規(guī)律化【答案】CCL1N9T3U8U6K7R3HE1B5U4V9W4U2F7ZU3A8Q10E9K3Q7U74、重要的審批文件中的“兩書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和（）。

A.《建設(shè)工程竣工驗收備案證明》

B.《商品房買賣合同》

C.《住宅使用說明書》

D.《房屋狀況說明書》【答案】CCQ4O10F2S1J4D3F2HP10A3V2Z1J10C10R6ZF1H7C9S8C6U5W75、人們在從事各種職業(yè)活動的過程中應遵守的思想行為準則和規(guī)范是()。

A.道德規(guī)范

B.道德觀念

C.職業(yè)道德

D.社會道德【答案】CCC1S8W8D1H5V9O5HG7R7R4P5P7Z2U2ZS1T4S6H8S2S9E106、目前我國香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理主要采取的模式是（）。(2010年真題)

A.行業(yè)自治模式

B.行政監(jiān)管模式

C.計劃審批模式

D.行政監(jiān)管與行業(yè)自律結(jié)合模式【答案】BCC1W10I10U9Q3C7X4HX6T4G4N7S2D3T8ZB5P6F8I3X4A1M87、品牌與商標是極易混淆的一對概念，關(guān)于他們的表述，正確的是()。

A.產(chǎn)品進行商標注冊后就成了品牌

B.商標是品牌的一部分，是品牌中便于消費者識別的標志和名稱部分

C.品牌掌握在企業(yè)手中，而商標掌握在消費者的手中

D.當消費者不再重視某個企業(yè)的品牌，該品牌仍舊具有其價值【答案】BCY6T4Y4A2N5N5X6HP7O9R10S6C1J1O6ZA2E7Q8O10J8I9L38、宋小姐是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人。在一段時間內(nèi)，甲公司業(yè)務繁忙，急需人手接待業(yè)務。宋小姐利用自己的親戚關(guān)系，介紹無房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)資格的下崗職工田先生到甲公司工作。田先生得到甲公司聘用后，宋小姐經(jīng)常將自己的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書借給田先生承攬業(yè)務。在為業(yè)主張先生出售二手房的代理業(yè)務中，宋小姐和田先生串通，由田先生假扮買主，以低于市場價6萬元的價格買走了張先生的房屋，又出售給他人，宋小姐和田先生共同獲得收益。

A.給予警告

B.責令改正

C.處1萬元以上罰款

D.處3萬元以下罰款【答案】ACF1T9R9T6Y7V6Z1HV4H3B1P7E5A10T1ZY3M9Q4I10E5V1G39、()是房地產(chǎn)經(jīng)紀人的主要資源、是開展房地產(chǎn)活動的前提。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀信息

B.房地產(chǎn)房源信息

C.房地產(chǎn)客戶信息

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)信息【答案】ACP7P5U10E10K9O4G8HX6P1D3A7P6H6U6ZZ9P1X8V9P3O10Z110、房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對象是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自律組織

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)主管部門

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務委托人【答案】CCH10G10E5Y8O8X2B8HN7G8S3J6U7P10D7ZG4Z4Z6U2T5T1O711、錢某是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信息管理員，下列關(guān)于錢某收集信息行為的表述中，正確的是()。

A.錢某認為廣播和電視信息不易整理，故只以報紙和雜志作為信息來源途徑

B.錢某認為學術(shù)文章是專家個人意見，主觀性強，故學術(shù)文章不作為信息來源途徑

C.錢某認為樓書多為溢美之詞，不具有客觀性，故樓書不能作為信息來源途徑

D.錢某認為房地產(chǎn)具有不可移動性，現(xiàn)場調(diào)查能夠獲得直觀的信息材料【答案】DCY10J5X6G1F8S7O3HA8P4H8G5E7S2N7ZE4M8V2U10Z8T8K112、（）是企業(yè)崗位設(shè)置時不容忽視的一條原則，指工作內(nèi)容的縱向擴展，使員工所做的活動具有完整性，增強員工的自由度和獨立性，增強員工的責任感。

A.工作晉升

B.工作輪換

C.工作豐富化

D.工作擴大化【答案】CCE9U2M9X2X5L3C5HS9J6T3L1H5V5V8ZO5N1D4O4F4U2P613、相比其他組織結(jié)構(gòu)類型，矩陣制組織結(jié)構(gòu)的主要優(yōu)點是（）。(2010年真題)

A.有利于加強橫向機構(gòu)內(nèi)部各職能人員之間的聯(lián)系

B.有利于人員精簡

C.有利于高層管理者擺脫日常事務

D.有利于統(tǒng)一領(lǐng)導【答案】ACG8G4Z2V3B6L2P4HD3T8A5Y9S7Z4Q4ZW9X7S5C7R7C10I814、對房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費的管理主要是從（）方面進行。

A.是否符合收費標準與開具發(fā)票

B.是否明碼標價與開具發(fā)票

C.是否依照合同約定與開具發(fā)票

D.是否實行明碼標價制度【答案】DCO7C4N9O3K3K6M10HG1N10J8Y10E8G9R7ZZ5I8J5Z10H10T7D215、在某種連鎖經(jīng)營模式中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與直接從事經(jīng)營活動的組織之間的關(guān)系是契約合作關(guān)系，該種模式通常稱為（）。(2011年真題)

A.直營連鎖經(jīng)營

B.無店鋪經(jīng)營

C.特許加盟連鎖經(jīng)營

D.混合經(jīng)營【答案】CCS3G8W4G6P7I2W5HX7D3L10X4M5A2O6ZB1I7O6M6G7O3R916、協(xié)同原則要求房地產(chǎn)經(jīng)紀信息管理系統(tǒng)的設(shè)計，在提供()的平臺的基礎(chǔ)上，構(gòu)筑協(xié)同辦公的平臺。

A.信息共享

B.信息傳遞

C.信息反饋

D.信息交流【答案】ACU8G6M7G8G3J4A9HC2O1V10I8E9F10U9ZK10L6H6A1U5T3P917、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自律管理框架體系的核心是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員資格考試

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員資格登記

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員繼續(xù)教育

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案【答案】BCO4F2F4Z8N5C10Z3HH9U8C4V7Q4O10N6ZD8S5E2O3T1Q9W718、下列行為屬于存量住房買賣、租賃經(jīng)紀業(yè)務流程環(huán)節(jié)之一的是（）。

A.傭金結(jié)算

B.經(jīng)紀人培訓

C.物業(yè)投資

D.物業(yè)開發(fā)【答案】ACC6B1H2R2J8J6Q8HR10Z5S6S4E10W7F4ZQ2F8O8J5F10P5M519、保障房地產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益的基本手段是（）。

A.傭金結(jié)算

B.簽訂交易合同

C.房地產(chǎn)登記

D.核驗產(chǎn)權(quán)【答案】CCZ5M8R6T4N7K10E2HM7E3E4F7C6T7D5ZK10S2C5A7Q10Z1D320、下列自然人中，屬于完全民事行為能力人的是（）。

A.15周歲自己掙錢生活的孤兒

B.17周歲生活費來自父母的學生

C.19周歲一直未參加工作的待業(yè)青年

D.20周歲不能辨認自己行為的精神病人【答案】CCY2X2F4H10G7E10W10HH1D3Q4Y8P2D5G6ZT9S5H3M8J3F6G121、新建商品房銷售代理業(yè)務流程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)完成任務所需時間通常比較長的是（）階段。

A.銷售準備

B.銷售執(zhí)行

C.項目結(jié)算

D.項目執(zhí)行企化【答案】BCB1W10S4C4X1U10R6HY8R6O4J6S6I8L9ZZ1H10U5C9R10L3E722、在香港，地產(chǎn)代理起著促進房地產(chǎn)市場興旺活躍的重要作用，大約()的房地產(chǎn)交易是由地產(chǎn)代理促成的。

A.60%

B.70%

C.80%

D.90%【答案】BCT3V1D2A10D5V3T4HS8S4B7Y5Y4C4M7ZU7B7R9P5F2U2B423、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）接受客戶楊某委托，代購一套辦公用房。甲機構(gòu)指派經(jīng)紀人王某負責此項業(yè)務。合同約定：對辦公房出售者所提供的證件，甲機構(gòu)和王某本人不負責鑒別真?zhèn)?。代理成功后，甲機構(gòu)按成交價格的2％收取傭金，若代理不成功，甲機構(gòu)只收取費用500元。王某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱乙機構(gòu)）尋找到了張某的房源，并與乙機構(gòu)簽訂了房屋買賣合同，將張某所擁有的辦公房以100萬元賣給楊某。王某將房款中的90萬元付給張某，余下10萬元中2萬元作為甲機構(gòu)的傭金，8萬元歸乙機構(gòu)。在房屋過戶過程中，甲機構(gòu)發(fā)現(xiàn)該辦公房原來已由張某辦理了抵押登記，擔保了張某一筆50萬元的貸款。因此楊某和甲機構(gòu)、張某產(chǎn)生糾紛。(2010年真題)

A.《民法通則》

B.房地產(chǎn)中介服務收費相關(guān)規(guī)定

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范

D.《城市房地產(chǎn)管理法》【答案】CCR7O9V9D6I1R8G6HG4I7V3B4R9V9H1ZS7W6X8N1C9B3O924、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的（）包括實行政府指導價的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的價格與實行市場調(diào)節(jié)價的其他代辦服務的價格。

A.明碼標價

B.混合標價

C.捆綁標價

D.以上都不正確【答案】ACE8F10B2H10K8E10B7HZ10V5Z5N3N6L6X3ZD10U5S7L3F6Q4I625、房地產(chǎn)經(jīng)紀在房地產(chǎn)業(yè)中的地位和作用，首先由______決定，其次由______決定。（）

A.房地產(chǎn)商品的特殊性，房地產(chǎn)交易的復雜性

B.房地產(chǎn)交易的特殊性，房地產(chǎn)商品的復雜性

C.房地產(chǎn)交易的復雜性，房地產(chǎn)商品的特殊性

D.房地產(chǎn)商品的復雜性，房地產(chǎn)交易的特殊性【答案】ACQ2N3E9L2G2T9D1HU1U9J3G7Y9R2D8ZH2O5C8F5J9M6G626、對房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費的管理主要是從()方面進行。

A.是否符合收費標準與開具發(fā)票

B.是否明碼標價與開具發(fā)票

C.是否依照合同約定與開具發(fā)票

D.是否符合收費標準和明碼標價【答案】DCP2X10O3J5D1N4A2HA2G8T10P9D5J8K2ZE6E6D3Q7E9S7Y627、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)作為現(xiàn)代服務業(yè)的企業(yè)，其辦公場所就是其最核心的"生產(chǎn)"場所，因而對辦公系統(tǒng)的管理應以促進經(jīng)紀企業(yè)運作效率為目標，同時考慮()。

A.安全性和持續(xù)性

B.連續(xù)性和長期性

C.穩(wěn)定性和有效性

D.整體性和統(tǒng)一性【答案】ACG5O3G4D8O3Q9F2HK1A6O4E3T2U7B7ZT2I1X1V9Z3J5V928、關(guān)于房地產(chǎn)廣告的說法，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)廣告中涉及交通的，如正在規(guī)劃或者建設(shè)中，應當在廣告中注明

B.房地產(chǎn)廣告中對價格有表示的，應當在廣告中注明實際銷售價格及有效期限

C.房地產(chǎn)廣告中涉及所有權(quán)的，所有的基本單位應當是有實際意義的完整的生產(chǎn)、生活空間

D.房地產(chǎn)廣告中涉及房屋面積的，必須是房屋建筑面積【答案】DCW7Q6F10H3Z6K6L4HH4F9A3Y3Z4U7W2ZN7P6A1W2E3O10R629、在二手房經(jīng)紀業(yè)務門店的選址過程中，區(qū)域內(nèi)房源狀況分析的內(nèi)容不包括（）。

A.業(yè)主置業(yè)情況

B.業(yè)主戶數(shù)及結(jié)構(gòu)

C.物業(yè)管理狀況

D.房屋轉(zhuǎn)讓率及出租率【答案】CCY1W1D3Y8K1F9B4HQ10E9U3I7Y1R6K5ZA10F4J6Z4M10B3D630、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)業(yè)務流程管理的環(huán)節(jié)中，對現(xiàn)有流程進行調(diào)研的緊后步驟是（）。

A.組織小組討論，找出流程中每個階段存在的問題

B.繪制現(xiàn)有流程，對流程中的每個活動進行描述

C.將問題分類，確定解決問題的先后順序

D.選擇最好的解決方案，安排專人負責實施【答案】BCT2C7P9Y1Z10T10W2HY7Z1E9L10V4N5D4ZC3Q4R9Z4V5E6V231、由于職業(yè)道德是與一定的職業(yè)相聯(lián)系的，所以在性質(zhì)上具有()。

A.專業(yè)性

B.特殊性

C.關(guān)聯(lián)性

D.整體性【答案】ACU4T4Y3L6R7U7V1HT10W5V1X2S10R1L8ZN5O6U3H8P3J9I932、一個房地產(chǎn)經(jīng)紀人根據(jù)所掌握的信息，采用一定的方法進行分析，進而對市場供給、需求、價格的現(xiàn)狀及變化趨勢作出了準確的判斷，這說明該房地產(chǎn)經(jīng)紀人具有（）。(2011年真題)

A.收集信息的技能

B.市場分析的技能

C.人際溝通的技能

D.供需搭配的技能【答案】BCP5R6J6H7L5O8J5HM10F4G9H7A9R4H2ZE8X4Z10N8X2T7Q433、行紀與自營行為是有區(qū)別的，主要區(qū)別在()。

A.經(jīng)紀人與委托人之間是否有長期固定的合作關(guān)系

B.經(jīng)紀人是否取得交易房的所有權(quán)

C.經(jīng)紀人是否以自己的名義與第三方交易

D.經(jīng)紀人是否承擔法律責任【答案】BCH4U4O7H3U5N5A6HX4T8Z2S8Z7J4R3ZY2W9C2Y7O8A3U234、張某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱甲機構(gòu))的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，某日在互聯(lián)網(wǎng)上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，標價115萬元，他隨即打電話咨詢相關(guān)情況，并告之自

A.張某是王某的代理人

B.張某是李某的代理人

C.張某是居間方，不是任何一方的代理人

D.甲機構(gòu)是李某的代理人【答案】DCQ3N3L6Y9P5T7W7HO7Y1O1M5O5U5A10ZE8Y8G8Q1Z6H8S335、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未與委托人簽訂（）的，不得阻撓或者拒絕委托人再委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)參與同一交易的經(jīng)紀服務。

A.獨家代理服務合同

B.開放出售權(quán)合同

C.聯(lián)營制合同

D.凈賣權(quán)合同【答案】ACP7P7S5S8B10F2M2HC3Z7U3B3H1I7M2ZP6Z1R1U1T10P8W136、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同，應當由（）簽名。

A.一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理

B.兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀人

C.三名房地產(chǎn)經(jīng)紀人

D.一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人或兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理【答案】DCG1Y5A1O5N7C6Z5HZ6T1F7I2W2J5H1ZC9E1Q1D2P4A7X837、與客戶自己辦理房屋登記相比較，房地產(chǎn)經(jīng)紀人代辦房屋登記時，還應當提交的材料是()。

A.授權(quán)委托書和代理人身份證明

B.登記申請書

C.申請人身份證明

D.房屋所有權(quán)證書【答案】ACR3W3O10D7V5I6N4HS10X2C6W6I9E6H6ZI10A4P3H10I9T2G738、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同采用（）形式是中外房地產(chǎn)市場的慣例。

A.口頭

B.書面

C.公證

D.法律【答案】BCP2O2R6U1X1Q7G3HT1M5H5C5J4C9Z6ZP9C3L6F7I7T7P539、締約過失責任的條件不包括（）。

A.另一方無損失

B.當事人一方先違反合同義務

C.當事人一方有過失

D.另一方有損失【答案】ACJ6Q7U3K9Q9R2I7HX5U8W4I4O9N5X2ZU5R6X9R1S4O10M640、專業(yè)化的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以通過集約化的信息收集和積累、人員培訓和實踐，了解市場信息、提高房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的專業(yè)知識，來（）。

A.加強交易監(jiān)管

B.促進交易公平

C.降低交易成本

D.規(guī)范交易行為【答案】CCG10N7N2P1N4N2I6HM3T5F9O3X3D7O6ZZ6N7V10M4V4J10X841、房屋租賃當事人應在租賃合同簽訂后()日內(nèi)持有關(guān)文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門申請辦理登記。

A.12

B.15

C.30

D.45【答案】CCC7J7Y6I7Y5M4M5HX6Y2M2H8I7S1H7ZV9R8R4N10X1I8C1042、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)業(yè)務流程管理的環(huán)節(jié)中，對現(xiàn)有流程進行調(diào)研的緊后步驟是（）。

A.組織小組討論，找出流程中每個階段存在的問題

B.繪制現(xiàn)有流程，對流程中的每個活動進行描述

C.將問題分類，確定解決問題的先后順序

D.選擇最好的解決方案，安排專人負責實施【答案】BCM7Q1A9K2T7S3L10HB10X9M5D3C2R7J7ZG6U2S10Q3Y9P10O343、劉先生委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）為其購買一套二手房，甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人袁女士承辦該業(yè)務，劉先生與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。袁女士在執(zhí)行該業(yè)務的過程中，甲公司發(fā)生了1700元的業(yè)務支出，包括廣告宣傳費、交通費等。然而，在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同有效期內(nèi)，劉先生通過拍賣方式買到了一處二手房，并決定取消與甲公司簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。

A.二手房居間業(yè)務

B.二手房買方代理業(yè)務

C.二手房賣方代理業(yè)務

D.房地產(chǎn)行紀業(yè)務【答案】BCC8L1C6K3L8X8Z4HP2X7A1H5V2X2R7ZV7M4C3O1L5E10I244、有關(guān)代理的涵義，下列說法正確的是()。

A.代理合同的內(nèi)容是以雙方當事人的意思表示一致作為合同的成立條件

B.代理合同必須是書面合同

C.無論何種情況下，代理人均不能超越被代理人的指示擅自處理事務

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人處理代理事務的后果直接歸被代理人承擔【答案】DCL8J9G2H4U2X9K3HQ2N9U9C4E2C9G6ZK9R8S4E10U2D9G345、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)客戶關(guān)系管理的主要內(nèi)容不包括（）。

A.創(chuàng)建客戶關(guān)系管理系統(tǒng)

B.爭取新客戶

C.與客戶積極溝通

D.留住老客戶【答案】ACX7E1G7C5Y9K7W8HG8F8P7I4I2C9Q10ZF1C1A2X4V9G4H146、存量房居間業(yè)務和代理業(yè)務流程中都有的環(huán)節(jié)是()。

A.房源和資源信息的收集發(fā)布

B.代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)

C.辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)

D.代辦抵押貸款手續(xù)【答案】ACJ4C6X2Z4Z5Q3Y8HW6Y9W5N3O3O7V2ZM6J4Q2L3J1V7L447、廖某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）尋找房源，并簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同，后經(jīng)甲機構(gòu)介紹，廖某擬購買楊某的一處房產(chǎn)。在相關(guān)情況調(diào)查中，甲機構(gòu)發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)雖然登記在楊某名下，實際上為楊某與妻子朱某在婚后共同購置。隨后廖某與楊某簽訂了房屋買賣合同，并將定金2萬元交給楊某，同時委托甲機構(gòu)為其代辦房地產(chǎn)登記。

A.由甲機構(gòu)原額返還

B.由甲機構(gòu)雙倍返還

C.由楊某原額返還

D.由楊某雙倍返還【答案】DCL4M7H2P10U1B5P3HC5X4L2X2H1T4G8ZB9Q4T8U9Q8I2S948、售樓處管理制度的核心部分是（）。(2012年真題)

A.收款方式規(guī)定

B.接待時間規(guī)定

C.工作流程規(guī)定

D.關(guān)鍵內(nèi)容說辭規(guī)定【答案】CCH10O5W9A9I6E5X2HC3M4N3P2U3Y1Z1ZN1S7Q2V4B3T3L749、2016年2月，W房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱W公司）將A市在建工程項目整體轉(zhuǎn)讓給甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）。甲公司利用在建工程（價值約為3000萬元）作抵押，從B建行獲得了一部分資金，在取得商品房預售許可證后，僅委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱乙公司）代理預（銷）售商品房。甲公司按規(guī)定與購房者各自繳納稅費后，為購房者辦理了房屋登記手續(xù)。

A.項目簽約

B.項目執(zhí)行企劃

C.銷售準備

D.銷售執(zhí)行【答案】DCY3D4R10X7R9W4X3HO6N7M5U8W2H6K3ZO5A7X6Z4L3S8W450、小李是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。2014年3月，甲公司委派小李負責提供居間服務，為本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司與其簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。1個月后，該房屋仍未賣出。于是小李憑借自己的專業(yè)知識和經(jīng)驗，向王某介紹當前受國際金融危機影響，房地產(chǎn)市場低迷，建議王某適當降價。王某適當降價后又過了1個月，小李將該房屋介紹給金某并成交，買賣雙方簽訂了房屋買賣合同。

A.規(guī)范執(zhí)業(yè)

B.誠實守信

C.公平競爭

D.盡職盡責【答案】BCB6Z3B4E4T7R8G5HR1X4H8T6J7W6E6ZC3T8B9V3T7E7M951、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的小張辦理房屋的買賣事宜。假如你是小張，請回答以下問題：

A.將房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費告訴賈女士與李某

B.將李某的房屋正被租賃的情況告訴賈女士

C.將賈女士想把此房屋抵押貸款的情況告訴李某

D.將李某所經(jīng)營公司的業(yè)績情況告訴賈女士【答案】DCX9V5L6R5F10J3M7HX6S4V9R9W7D6H9ZN8R3Z4N3W8X6U352、在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，判斷客戶是否有真實委托意愿的依據(jù)是()。

A.客戶的口頭表述是否誠懇

B.客戶是否帶了房產(chǎn)證和身份證

C.客戶是否愿意簽訂經(jīng)紀業(yè)務委托協(xié)議

D.客戶是否詢問了一些核心的信息【答案】CCZ5N5G4C7V3N10R9HZ6X8Q3G2C4S4M1ZN10C3W1K8H6D6W1053、謝某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人，甲機構(gòu)與委托人簽訂了房地產(chǎn)代理合同并指定謝某為承辦人，下列關(guān)于謝某在該代理合同中承擔義務的表述中，正確的是（）。(2008年真題)

A.盡管合同授權(quán)指示條款是指令式的，但謝某認為房地產(chǎn)市場瞬息萬變，出于對委人利益最大化的考慮，可以視具體情況處理業(yè)務

B.只要能夠完成代理合同約定的服務事項，由甲機構(gòu)其他經(jīng)紀人處理該項業(yè)務也可以

C.房地產(chǎn)交易對委托人十分重要，因此交易中的全部事項謝某都必須向委托人報告

D.謝某將處理房地產(chǎn)交易過程中獲得的收益全部交付委托人【答案】DCT5B7Z4F2M2Q3F3HB4B2M6U5P6N1U3ZY8Y4B4K6B7R3A854、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)品牌戰(zhàn)略的目標包括品牌愿景、品牌結(jié)構(gòu)和（）。(2011年真題)

A.品牌承諾

B.品牌個性

C.品牌定位

D.品牌價值【答案】CCV6Y7W9T2X2P8Y8HZ9A5U8P9V3Z8P2ZF10T8M5R6O1U10A255、在房地產(chǎn)賣方代理合同中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人的基本義務是（）。

A.盡快賣出標的物

B.實現(xiàn)標的物的最高出售價格

C.多找買家

D.撮合雙方交易【答案】BCH7T6J3H4L5A6H5HR2K6Z8S2A10I10V6ZC8O9G8C7K1J2B756、商品房代理機構(gòu)的售樓處是新建商品房經(jīng)紀業(yè)務中銷售環(huán)節(jié)的主要（）。

A.店鋪

B.工作場所

C.經(jīng)營場所

D.注冊地【答案】BCS2W6L4F4G2U5B10HO10I6B9L8T10O6U10ZJ5H8A5G10D3S3B457、售樓處的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員因客戶不滿意其推薦的房源，而向客戶推薦朋友公司所代理樓盤的行為（）。

A.不符合房地產(chǎn)經(jīng)紀管理規(guī)定

B.能提高房地產(chǎn)經(jīng)紀人員收入，符合行業(yè)慣例

C.不符合售樓處地產(chǎn)經(jīng)紀人員的崗位職責要求

D.是為顧客著想，值得提倡【答案】CCU3Z8U8Y8I7A1N4HY9S8I3T6X8O4O9ZJ4X1T1T2Y3U4B458、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)有告知委托人是否與委托房屋有利害關(guān)系的義務，體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中應遵循（）原則。

A.保密

B.回避

C.規(guī)范執(zhí)業(yè)

D.誠信執(zhí)業(yè)【答案】BCX7Z5U4X5Q3Z1L10HQ10P7B7O8H4E1S3ZY5M5L5F4V9M1C259、對于大型房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，由于業(yè)務量大，不同區(qū)域市場特點不同，常常需要按區(qū)域分片設(shè)置常設(shè)性管理部門，并通過這些部門來整合各職能部門的人員，這樣就誕生了（）的組織結(jié)構(gòu)形式。

A.直線—參謀制

B.分部制

C.矩陣制

D.網(wǎng)絡(luò)制【答案】CCX2Y6X10U1B8M10R10HB8A4N6Y6M7N9O6ZA10E3I2E9I2C9Y760、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員知識結(jié)構(gòu)中的房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)知識是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀的基本理論與實務知識

B.經(jīng)濟知識

C.房地產(chǎn)專業(yè)知識

D.專業(yè)基礎(chǔ)知識【答案】ACQ5C9K3N2E3C6O7HC6Y3N3I9K9O2J5ZN2O7H10J9Y10Z7N861、有關(guān)房地產(chǎn)代理活動，理解正確的是（）。

A.經(jīng)紀人只能以賣方的名義從事代理服務

B.經(jīng)紀人只能以買方的名義從事代理服務

C.以買方還是賣方的名義從事代理服務須依據(jù)合同約定

D.同時接受買賣雙方的委托從事代理服務【答案】CCH7R6X7V8M10N9V8HU5Y4G2V10T10R5W3ZP8Y5T8J9V4T10H962、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員一經(jīng)加入房地產(chǎn)經(jīng)紀組織即表示其自愿接受房地產(chǎn)經(jīng)紀組織的約束，因此房地產(chǎn)經(jīng)紀組織章程對參加組織的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員具有強制()。

A.執(zhí)行力

B.管理性

C.約束力

D.服從性【答案】CCT4J1Q3A10B3F1N1HP7Y8C1X7U1Y5R1ZG2F8V5U6L8S5W363、以房地產(chǎn)經(jīng)紀人的身份執(zhí)業(yè)，下列說法正確的是()。

A.全國統(tǒng)一執(zhí)業(yè)資格考試合格后即可執(zhí)業(yè)

B.通過房地產(chǎn)經(jīng)紀人全部課程的考試即可執(zhí)業(yè)

C.取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》后才可以執(zhí)業(yè)

D.取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊證》后才可以執(zhí)業(yè)【答案】DCK7S10F6L7W9Z7P2HN4M1X9A7V10W4V10ZR10V10A1D3F9E1P364、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在其設(shè)立的分支機構(gòu)解散后對其尚未清償?shù)娜總鶆粘袚熑危渲谐袚邢挢熑蔚氖?)。

A.股份有限公司和有限責任公司

B.合伙機構(gòu)和個人獨資機構(gòu)

C.股份有限公司和合伙機構(gòu)

D.有限責任公司和個人獨資機構(gòu)【答案】ACS1E4H10W7E10T4B3HV7H4G10W10W8V5Y1ZL8C5L2F9Z7W7L365、在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同中，主要條款如"標的"、"勞務報酬與酬金"等屬于()。

A.程序條款

B.免責條款

C.默示條款

D.明示條款【答案】DCB1R8K10X1Z3V4B7HV1N3L7N2I6P3Z1ZB4F1M10P1X1O8C566、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范的表述，錯誤的是（）。

A.認真貫徹落實房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范，可以提高房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的水平

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范可以調(diào)整同行間的競爭合作關(guān)系

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范通常由城市房屋管理部門制定和發(fā)布

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)推行自律管理【答案】CCS3U10I5I10U10G6G4HJ4D8B5Y10F10D6W9ZB3E2C4G7J5O5V1067、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)獨家代理出售了一套商品房，成交額為10萬元。按國家規(guī)定應收取的代理費用最高為()元。

A.500

B.1000

C.2500

D.3000【答案】DCS9F9W1G9M8I1Z5HM5S4H1Y2T7V4N4ZI6R5L5O3R8R1Q968、張某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）擬購買陳某在本市的一套住房。雙方在甲公司的協(xié)助下簽署了買賣合同，張某支付了陳某1萬元定金。當張某向陳某支付首付款時，陳某正好出差在外，張某要求甲公司代收首付款，甲公司的經(jīng)紀人王某直接拒絕了張某的要求，張某與王某發(fā)生了激烈的爭吵。陳某出差回來后，告訴甲公司自己不再出售該房，并委托甲公司將1萬元定金退給張某。

A.陳某提出不再出售該房是合理的

B.陳某提出不再出售該房時，無需退還定金

C.陳某應雙倍返還定金

D.陳某的行為屬于履行不能【答案】DCK3O6E1E10Z3K10N3HC6Q3H2R5P6U5G9ZI6D4D9D8R7V2D1069、下列選項中，（）是人民政府房地產(chǎn)經(jīng)紀管理部門、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織對房地產(chǎn)經(jīng)紀活動主體、房地產(chǎn)經(jīng)紀行為等實施的管理。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀的企業(yè)管理

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀管理

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀信息管理

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理【答案】DCF10X8B4J5Q2I6H9HR2P10T5I4B9C4F1ZN4F7K2H8S10N3F970、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)通過經(jīng)紀門店，將各業(yè)務團隊固定在各自特定的客戶開發(fā)范圍內(nèi)，使業(yè)務人員確實了解各自所在商圈內(nèi)的各種重要資訊及房源行情，精耕服務，提升客戶服務水準，被稱為（）。

A.區(qū)域精耕

B.客戶開拓

C.拓展房源

D.商圈經(jīng)營【答案】DCV4D3F6A7S3C8L6HW6X2Q9J8I6O9E2ZA10F3Z6P2T9T3F971、房地產(chǎn)經(jīng)紀活動存在的原因不包括（）。(2010年真題)

A.房地產(chǎn)交易需要簽訂書面合同

B.房地產(chǎn)具有特殊性

C.房地產(chǎn)交易具有復雜性

D.房地產(chǎn)市場具有信息不對稱性【答案】ACP4Z3A4G4F3T9S6HG6S4T8Z3G4I3U6ZF4U8H9D1V9G4M972、戰(zhàn)略分析的主要目的是評價影響企業(yè)目前和今后發(fā)展的關(guān)鍵因素，其內(nèi)容不包括()。

A.指導企業(yè)的文化和方向

B.確定企業(yè)的使命和目標

C.外部環(huán)境分析

D.內(nèi)部條件分析【答案】ACP8V5J3Y4J7I10C9HX2Z10J10D9E8K6Q1ZU4O8Y3B4I7U8P573、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織的職責不包括（）。

A.開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務

B.維護房地產(chǎn)經(jīng)紀人的合法權(quán)益

C.組織房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)研討、交流

D.調(diào)節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員之間的業(yè)務糾紛【答案】ACC3N2M10S10G2C8X5HA7V4K5T8W8F6Z1ZI1X10I3J1V10Q4N774、一個品牌必須要有自己核心的品牌價值，也就是（）。

A.品牌優(yōu)勢

B.品牌形象

C.品牌承諾

D.品牌塑造【答案】CCC10M6K4R4N2W2N2HN2N2T2O4R7C9M9ZQ6N4W10Q4Z3B8U875、根據(jù)房地產(chǎn)的用途類型，我國房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務主要集中于（）房地產(chǎn)市場。

A.辦公樓

B.工業(yè)倉庫

C.商業(yè)

D.住宅【答案】DCW6M9T7L9J8A5I8HD8Q6E6B9N9L7V9ZQ3O10T3B9N10S5G976、在下列房地產(chǎn)居間業(yè)務的基本流程中，與房地產(chǎn)代理業(yè)務的基本流程的操作不同的是()。

A.房地產(chǎn)查驗

B.簽訂房地產(chǎn)房間合同

C.房地產(chǎn)交驗

D.協(xié)助權(quán)屬登記備案【答案】CCN10L2A1Y8K5A5F7HJ10W3G9E4O10K5B7ZJ5B7T6D2L2N7B677、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)人力資源管理的內(nèi)容中內(nèi)部選拔的優(yōu)點不包括()。

A.有利于提高員工的士氣和工作績效

B.較易形成企業(yè)文化

C.有利于激勵主管人員奮發(fā)向上

D.易吸收優(yōu)秀人才【答案】DCU3R3U6O9T2C7I4HZ5Q1W5Z8O3R10R7ZS7L1G5H5T4M10U1078、與普通的商業(yè)服務業(yè)相比，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員及其就職的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，并不實際占有具有實體物質(zhì)形態(tài)的商品，要想使買賣雙方相信自己的最基本要素就是“誠”?！罢\”的第一要義是（），即真心以客戶的利益為己任。

A.誠心

B.坦誠

C.真誠

D.誠實【答案】CCH10H1K3S10Y8H1D6HY2X5W4C2K4G3D7ZZ3X7Z6G7V8O2L479、關(guān)于房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦的說法，錯誤的是()。

A.房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦是居間服務應有的服務內(nèi)容

B.房地產(chǎn)經(jīng)記機構(gòu)可以多筆業(yè)務集中代辦，具有成本優(yōu)勢

C.房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦可以收取報酬

D.房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦可以節(jié)約委托人的時間和精力【答案】ACM9H8V9J2M6R2P10HU6X8K3A10X6N7U3ZM6P7G5U7A7F9J1080、業(yè)務員應遵守的銷售流程，正確的是（）。

A.接待客戶、追蹤客戶、簽署合同、簽定認購書、協(xié)助辦理貸款

B.接聽電話、接待客戶、簽署合同、協(xié)助辦理貸款、追蹤客戶

C.追蹤客戶、簽定認購書、協(xié)助辦理貸款、簽署合同、督促客戶按期付款、辦理入住

D.接聽電話、接待客戶、追蹤客戶、簽定認購書、簽署合同、辦理入住【答案】DCX8T5Z7J2Q1F9C9HZ8B4Z7C8S1F9L2ZY5E2D2N10D6W10A381、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的（）主要負責對房地產(chǎn)經(jīng)紀人與客戶簽訂的合同進行管理，維護經(jīng)紀機構(gòu)的利益。

A.交易管理部門

B.評估部

C.研究拓展部

D.網(wǎng)絡(luò)信息部【答案】ACG2Q4M1R4K3C9V10HA8A7I9H3W4H3F4ZC3D5M7X3G7D8E282、房地產(chǎn)估價要求保持獨立性，房地產(chǎn)經(jīng)紀則不需要，這體現(xiàn)了執(zhí)業(yè)規(guī)范特點中的()。

A.行業(yè)性

B.廣泛性

C.實用性

D.時代性【答案】ACS5Z4Q3J1C10P5A9HB3I2S4N6G5Y8S2ZE2C5A3M10A6F4R583、廖某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）尋找房源，并簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同，后經(jīng)甲機構(gòu)介紹，廖某擬購買楊某的一處房產(chǎn)。在相關(guān)情況調(diào)查中，甲機構(gòu)發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)雖然登記在楊某名下，實際上為楊某與妻子朱某在婚后共同購置。隨后廖某與楊某簽訂了房屋買賣合同，并將定金2萬元交給楊某，同時委托甲機構(gòu)為其代辦房地產(chǎn)登記。

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀服務合同

B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀服務合同

C.新建商品房經(jīng)紀服務合同

D.房地產(chǎn)代理合同【答案】ACS5P6A1Q6C10J2Z7HA7T10E9L7F2I7M1ZI3J8S9N1D5G4F684、在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同生效之日起()內(nèi)，應申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

A.10日

B.30日

C.60日

D.90日【答案】BCG10T6Z1D5L6M10R2HK1V2Y4S7I9X8B10ZP8E6Z7C7D2B3X985、房地產(chǎn)經(jīng)紀人只有在遵循()下估算出來的價格才對委托人有真正的參考意義。

A.均衡原則

B.合法原則

C.時點原則

D.供求原則【答案】BCH1B5J4G3T10E8H6HD8T8S3S1N8H8Z7ZK4U7A9G4A7Y2F886、品牌塑造需要一個過程，在我國創(chuàng)立一個名牌最少需要5000萬元，時間至少在()年以上。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】CCQ10R4Y4D3J8M2X6HL2Q4Z3N10S4Q4Q7ZF2T1I2E3I8K6X687、從購房者的實際經(jīng)濟承受能力出發(fā)，根據(jù)國際經(jīng)驗，月還款額一般不應超過家庭總收入的()，還要考慮貸款利率變動所帶來的風險。

A.20%

B.25%

C.30%

D.35%【答案】CCM5C10N4N4P3A2X7HJ10H1O7E7B3F3U8ZW6W3J7R4V7I9M888、房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員只能通過（）的方式取得報酬。

A.與委托人協(xié)商

B.訂立合同

C.房地產(chǎn)機構(gòu)下發(fā)

D.口頭商談【答案】BCH5M6V8Y7R6Z3Z2HM10C1V3H10A6G1N7ZI9V1R1G6O1W4B989、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員在與委托人及其他人員接觸中，不得采用的手段包括：無正當理由，以低于國家規(guī)定收費標準或在同行業(yè)收費水平以下收費為條件吸引客戶，或采用（）的方式爭攬業(yè)務，與同行進行業(yè)務競爭。

A.設(shè)置障礙

B.商業(yè)賄賂

C.制造糾紛

D.詆毀誹謗【答案】BCX5B6G10N5F8F5W1HQ6B6N2X10W7W8Z5ZS10Z4U4U4I7K5I190、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱甲機構(gòu))接受客戶楊某委托，代購一套辦公用房。甲機構(gòu)指派經(jīng)紀人王某負責此項業(yè)務。合同約定：對辦公房出售者所提供的證件，甲機構(gòu)和王某本人不負責鑒別真?zhèn)?。代理成功后，甲機構(gòu)按成交價格的2%收取傭金，若代理不成功，甲機構(gòu)只收取費用500元。王某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱乙機構(gòu))尋找到了張某的房源，并與乙機構(gòu)簽訂了房屋買賣合同，將張某所擁有的辦公房以100萬元賣給楊某。王某將房款中的90萬元付給張某，余下10萬元中2萬元作為甲機構(gòu)的傭金，8萬元歸乙機構(gòu)。在房屋過戶過程中，甲機構(gòu)發(fā)現(xiàn)該辦公房原來已由張某辦理了抵押登記，擔保了張某一筆50萬元的貸款。因此楊某和甲機構(gòu)、張某產(chǎn)生糾紛。

A.甲機構(gòu)

B.給張某貸款的銀行

C.張某

D.王某【答案】CCJ4T7D5C4H8W5K8HF7S6C2N6D5R2Y1ZU4G2L9Y6Q2M2Q291、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)選擇設(shè)置存量房業(yè)務門店具體區(qū)域時，其出發(fā)點和根據(jù)是（）。(2011年真題)

A.客源情況

B.房源情況

C.目標市場定位

D.市場狀況【答案】CCF5R6L3H3M9O5O9HY8G7P1D8A2S5M6ZP3M10Z6Z5A10N4O892、在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的客觀信息表格中，()是客戶資料中最重要的報表。

A.客戶登記表

B.進度表

C.銷售價格表

D.業(yè)績表【答案】ACZ9P9W6K1Z5X3Z8HA7Q6A9U2G2B3Z2ZK1S5L9X10S5I8D993、張小姐與同事李小姐合住在公司分配的一套兩室一廳的公寓內(nèi)，此住房作為公司對員工的住房福利，不收取租金；水電等費用由張小姐、李小姐共同負擔。2016年2月公司暫調(diào)李小姐去省外的分公司工作，于是張小姐1人住在這套公寓內(nèi)。同年5月，張小姐將李小姐的房間租給了趙某，并就租金、租規(guī)、解除租約事項達成了書面協(xié)議。趙某預付了三個月房租后，住進了李小姐的房間。

A.工商行政管理

B.房地產(chǎn)登記

C.公安

D.建設(shè)行政管理【答案】BCB7X7H5H6C4H3T9HB7O8B1W7F4E4C4ZV9G10Y1C4Q8G4H994、在我國，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)所促成的交易主要是房地產(chǎn)（）。

A.轉(zhuǎn)讓和抵押

B.抵押和擔保

C.抵押和租賃

D.轉(zhuǎn)讓和租賃【答案】DCJ1N10G6S4Q1J10H6HD10L3L3V3J9E10Q4ZI3A6G7M1C9A5C595、門店的任務目標設(shè)定原則不包括（）。

A.創(chuàng)新性

B.數(shù)量化

C.及時調(diào)整

D.挑戰(zhàn)性【答案】ACF1H4C9B9F6L9P7HG8C1D10U1W8I5G6ZW5X4P4D2C4B1J796、下列自然人中，屬于完全民事行為能力人的是（）。

A.15周歲自己掙錢生活的孤兒

B.17周歲生活費來自父母的學生

C.19周歲一直未參加工作的待業(yè)青年

D.20周歲不能辨認自己行為的精神病人【答案】CCR3A4K3M6N5C9E3HD9G8C4Q5O10A2B10ZL4U1W10W1L10D1O497、賣主給經(jīng)紀人一個底價，賣出超過部分歸經(jīng)紀人作傭金指的是美國房地產(chǎn)代理業(yè)務運作方式中的（）。

A.獨售權(quán)合同

B.獨售權(quán)共享合同

C.開放出售權(quán)合同

D.凈賣權(quán)合同【答案】DCY2Z9Z6L4B10J8K3HI3L2A9T4Q6Y6K2ZY8C8R2V2C9X8X198、房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)客戶關(guān)系管理的核心是（）。(2008年真題)

A.以客戶為中心

B.積極與客戶溝通

C.恪守職業(yè)道德

D.遵守職業(yè)規(guī)則【答案】ACX2N3J6Q7Q2S10T2HY5X7B3Q7Z4I4L10ZK4V3P5F4D4T3A699、許多發(fā)達國家房地產(chǎn)經(jīng)紀的主流方式是（）。

A.房地產(chǎn)居間

B.房地產(chǎn)代理

C.房地產(chǎn)行紀

D.房地產(chǎn)經(jīng)銷【答案】BCY4M7T5L4V10M6U1HI8Q5Q6E7W7A2S4ZX5L1O7B7V3X1Z5100、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與門店或分支機構(gòu)是契約合作關(guān)系，并授權(quán)門店或分支機構(gòu)使用其品牌、標識和系統(tǒng)，這種經(jīng)營模式是（）模式。

A.無店鋪經(jīng)營

B.單店經(jīng)營

C.直營連鎖經(jīng)營

D.特許加盟連鎖經(jīng)營【答案】DCR10X6Y10K9M7W2E8HS6K7X1L9J6H10U3ZT7V8R10D7J7X4Y4101、售樓處的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員因客戶不滿意其推薦的房源，而向客戶推薦朋友公司所代理樓盤的行為（）。(2012年真題)

A.不符合房地產(chǎn)經(jīng)紀管理規(guī)定

B.能提高房地產(chǎn)經(jīng)紀人員收入，符合行業(yè)慣例

C.不符合售樓處地產(chǎn)經(jīng)紀人員的崗位職責要求

D.是為顧客著想，值得提倡【答案】CCM5J4R9N5Z7V3X5HY1R8V4R10Y1R4U8ZG4Q5F1Z2P6H2S8102、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理實行自治管理的關(guān)鍵是()。

A.成立協(xié)會

B.業(yè)必歸會

C.人必歸業(yè)

D.政府支持【答案】BCH7T10H4S1C9Y3L10HF7U7Y7N6Q3F2G6ZC9U3N9T7W4Z5M4103、在房地產(chǎn)經(jīng)紀信息加工整理過程中對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的真實性、準確性、可信性進行分析，判斷其時效性，是（）環(huán)節(jié)的主要內(nèi)容。(2012年真題)

A.整序

B.篩選

C.鑒別

D.編輯【答案】CCX8E2J7D5N5R8B1HZ3W1L5F4V1A1R1ZY1A10G5S3I7F8S10104、袁某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）為其購買一套二手房，甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人劉某承辦該業(yè)務，袁某與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。劉某在執(zhí)行該業(yè)務的過程中，甲公司發(fā)生了1500元的業(yè)務支出，包括廣告宣傳費、交通費等。然而，在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同有效期內(nèi)，袁某通過拍賣方式買到了一處二手房，并決定取消與甲公司簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。(2007年真題)

A.二手房居間業(yè)務

B.二手房買方代理業(yè)務

C.二手房賣方代理業(yè)務

D.房地產(chǎn)行紀業(yè)務【答案】BCP8R4B5U6P3U8M5HK8R4E10Y10P2B3A3ZQ5L10G7V7Y7A10D2105、房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的兩種基本類型是（）。(2009年真題)

A.房地產(chǎn)代理合同和房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀合同

B.房地產(chǎn)買賣合同和房地產(chǎn)租賃合同

C.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀合同和房地產(chǎn)居間合同

D.房地產(chǎn)代理合同和房地產(chǎn)居間合同【答案】DCZ6S10B1F4L8P1L2HU9P7E6K2I7Z4H10ZS8K1O10T1E5H8W4106、運用媒體的方法進行客戶開發(fā)時需要注意，網(wǎng)絡(luò)受眾主要是知識分子群體，房源信息應具有()。

A.專業(yè)性

B.針對性

C.全面性

D.適用性【答案】BCI4M5E3K6L7B4I4HW2X10Q5G8B1H6G6ZV8X10C9P2Y5F10A7107、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)經(jīng)營規(guī)模的大小必須與其已擁有及可能擁有的（）相適應。

A.信息資源

B.管理水平

C.人力資源實力

D.品牌戰(zhàn)略【答案】CCL5P6M8M7C7A6K2HG8D7M3Z8S10W8R3ZS6G10F3A8D3Y9Z4108、門店可以從半徑為1000m以外的外圍區(qū)域中獲取客戶總數(shù)的（）左右。

A.30％

B.25％

C.15％

D.5％【答案】DCL2I2V9C5V3H1C5HG8Y4C5Y10O1Z10M2ZP2M2Y2D2D10Y10I8109、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)設(shè)置崗位時應遵循的原則是（）。

A.以人為本

B.人盡其才

C.因人設(shè)崗，因事設(shè)人

D.因事設(shè)崗，因崗設(shè)人【答案】DCU9A8P1P3O2O1B2HW9F1O7T4R1R8S8ZY6C1R3F2S2S5U10110、如果房地產(chǎn)經(jīng)紀人未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的委托事項，則（）。

A.經(jīng)紀機構(gòu)不得收取傭金和其他任何費用

B.經(jīng)紀機構(gòu)有權(quán)收取傭金

C.如果合同有約定，經(jīng)紀機構(gòu)可以收取從事經(jīng)紀活動的必要費用

D.經(jīng)紀人除了依合同約定可收取必要費用外，還可以索取傭金【答案】CCX5W10A6S10O10F3H7HF4I1S6Z7N6Y6W2ZD3K3V10P9C1I1O5111、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)只在總部保留精干機構(gòu)，而將與經(jīng)紀業(yè)務有密切關(guān)系的貸款代辦、登記代辦等業(yè)務外包出去的組織結(jié)構(gòu)形式是（）。

A.網(wǎng)絡(luò)制

B.分部制

C.矩陣制

D.直線—參謀制【答案】ACB8I10A3V9N1V5G9HO6X6W3A6O10E4E1ZA10T4I5E2U1H6W7112、由于職業(yè)道德是與一定的職業(yè)相聯(lián)系的，所以在性質(zhì)上具有()。

A.專業(yè)性

B.特殊性

C.關(guān)聯(lián)性

D.整體性【答案】ACU7W5K10Z5O7I3A8HJ8M7V2U10X2I5R4ZW2M2E7G5Z1V1Y9113、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)銷售副總經(jīng)理的主要工作不包括（）。

A.負責領(lǐng)導各個案場銷售經(jīng)理的工作，對各個案場實施宏觀管理、控制

B.負責銷售員及各種資源在各案場中調(diào)配

C.負責組織各項目的前期談判和準備工作，以及項目營銷方案的審定

D.負責銷售團隊內(nèi)部建設(shè)，及對銷售代表的督導和培訓【答案】DCX9E2Z1Q7C1S4Y3HL5E9H7H1J8V8E6ZH3Q8R7N10N1U8A1114、下列房地產(chǎn)經(jīng)濟活動中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的是()。

A.受人民法院委托，評估擬拍賣房地產(chǎn)的市場價值

B.受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托，對房地產(chǎn)開發(fā)項目進行策劃

C.促成委托人與他人達成房地產(chǎn)交易

D.為他人提供房地產(chǎn)咨詢服務【答案】CCR7N10Q3U4O7G4G8HE4B9O10R3S2R1D6ZE2B4S8S10E8M3E4115、在()下的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織管理職能相對薄弱，一般只在教育訓練、學術(shù)交流、評獎等方面發(fā)揮作用。

A.行政主管模式

B.市場調(diào)節(jié)模式

C.行業(yè)自治模式

D.行政與行業(yè)自律并行管理模式【答案】ACV4L1L9D6W9M2Y9HP5P10J1W6A4D2L6ZQ6Y2E9L1B10X5G7116、在美國，房地產(chǎn)經(jīng)紀人運作方式最常見、用得最多的一種是()。

A.聯(lián)合專賣銷售

B.報底價銷售

C.經(jīng)紀人獨家銷售

D.開放式銷售【答案】CCQ1I7Q1I1N8O4A1HI10E8S4Q2J4O5C9ZG6T2V10D9P3H5Z9117、目前我國臺灣地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的模式是()，

A.行政主管模式

B.行業(yè)自治模式

C.行政與行業(yè)自律并行管理模式

D.市場調(diào)節(jié)模式【答案】BCI1D4D5H3K5L6M8HR8T3S2X9A10R6C10ZY6J4D10P3M7V9Z9118、房地產(chǎn)居間合同中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)一般不承擔()的服務。

A.如實報告交易機會

B.盡力提供說合服務

C.為委托人保守秘密

D.代收、代管房款【答案】DCJ3Y6P7J1S9S3G2HR6S5I7P5S9N9C7ZF9J6X2K1H10H10T2119、（）是起源最早的房地產(chǎn)經(jīng)紀方式。

A.房地產(chǎn)居間

B.房地產(chǎn)代理

C.房地產(chǎn)行紀

D.房地產(chǎn)經(jīng)銷【答案】ACQ3S3Z9U4B6U1P3HU10A3B2A2C2N10D3ZT7Q5G9D10A4R3I3120、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)薪酬的支付方式中，（）最大的缺點是不具有獎勵性。

A.混合制

B.計時薪金制

C.傭金制

D.固定薪金制【答案】DCM6O10R2P8N3T9V9HI1P5O4K10M7O8V10ZY8O4A7Z2M4Y10K1121、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀必要性的表述中，錯誤的是（）。(2007年真題)

A.房地產(chǎn)商品可以集中到固定的市場進行展示，所以需要房地產(chǎn)經(jīng)紀服務

B.房地產(chǎn)價格高，經(jīng)銷商難以承受高額存貨費用，所以需要房地產(chǎn)經(jīng)紀服務

C.房地產(chǎn)交易價格相當復雜，因此需要房地產(chǎn)經(jīng)紀服務

D.房地產(chǎn)交易心理相當復雜，因此需要房地產(chǎn)經(jīng)紀服務【答案】ACU3I8H8B7H6Q2S8HV9Q2M8A5A6J6Q1ZJ3T5X6J6Q3I5O7122、()就是對品牌愿景、品牌定位和品牌結(jié)構(gòu)的研究、籌劃，它是品牌戰(zhàn)略中的基礎(chǔ)部分，其質(zhì)量高低決定了整個品牌戰(zhàn)略的成敗。

A.品牌識別

B.品牌規(guī)劃

C.品牌結(jié)構(gòu)

D.品牌傳播【答案】BCW3N9V6O2A5Z7K9HY10R4G9O6Q3E10A8ZT1Q8H9C1R10G5Z3123、在房地產(chǎn)賣方代理合同中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人的基本義務是（）。(2011年真題)

A.盡快賣出標的物

B.實現(xiàn)標的物的最高出售價格

C.多找買家

D.撮合雙方交易【答案】CCT9H4Q10N4T5J5Z1HG2Z3R10E8Q5H9P6ZP8C4M3O8P6Y3T7124、目前我國臺灣地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的模式是()，

A.行政主管模式

B.行業(yè)自治模式

C.行政與行業(yè)自律并行管理模式

D.市場調(diào)節(jié)模式【答案】BCO5K6D2J2Q6I3Z2HK9Z3D10M2H10V4V9ZD6C10S5E8Q1A10E9125、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息系統(tǒng)（MLS）本質(zhì)在于實現(xiàn)了（）。

A.客戶共享和傭金共享

B.信息共享和傭金共享

C.客戶共享和信息共享

D.公眾服務共享和客戶共享【答案】BCU1M7S9M9H10C6W6HW6N6C10E1K1M6K5ZQ9L3I6L5L3W6H7126、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的分支機構(gòu)在領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照之日起（）日內(nèi)，應當?shù)剿谥陛犑?、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門備案。

A.15

B.20

C.30

D.60【答案】CCN3F1G7N9D2B4Z4HJ5E5F6R8Y5H4M6ZI6U10X2A9A1R8N10127、組建售樓處工作團隊應根據(jù)項目的（）等情況綜合考慮而定。

A.項目營銷方案、銷售期、市場推廣方式

B.房源數(shù)量、銷售期、市場推廣方式

C.房源數(shù)量、項目營銷方案、市場推廣方式

D.房源數(shù)量、銷售期、項目營銷方案【答案】BCK1U9Q5M10K2X9J4HC8S7C3H1X9U6T3ZJ6A8T10H3M2M1M9128、二手房經(jīng)紀業(yè)務門店選址時，做區(qū)域競爭對手情況調(diào)查是以選定門店的地點為中心，對其（）m半徑距離內(nèi)的同業(yè)門店進行調(diào)查。(2008年真題)

A.500

B.1000

C.1500

D.2000【答案】ACL1Z2X8W7D4K3W4HB5R5Z8F10L8F4E10ZU10S1K8Y6I1Q4E1129、門店選址的區(qū)域調(diào)查不包括（）。

A.房源狀況

B.交通情況

C.客源狀況

D.競爭因素【答案】BCZ1I6G3Q7J9Z5Y1HV7V4F1B1F5Y7R4ZQ4A1C4H3F10Y4A8130、除法律法規(guī)另有規(guī)定外，（）是經(jīng)紀人在完成經(jīng)紀服務后取得的報酬。

A.信息費

B.傭金

C.酬金

D.紅利【答案】BCJ10Z8H9I7M4S6G4HI8E7E5L7X9I5R2ZB4M9E7D3O5B3M6131、下列關(guān)于信息費與傭金關(guān)系的表述中，正確的是()。

A.兩者都是經(jīng)紀收入的基本來源

B.兩者收費標準相同

C.兩者都是客戶為獲取某種服務或信息而支付的費用

D.兩者都在交易達成后收取【答案】CCU5H10M2A4X8W5E1HL1L9F3E8E5X5B1ZK9A6A2V4P8C1Q7132、房地產(chǎn)經(jīng)紀門店應具有獨立的和盡量寬敞的門面，且門店前不應有任何遮擋物，這主要是因為門店要保證（）。

A.充足的客源和房源

B.良好的展示性

C.交通的順暢和可達性

D.經(jīng)營的可持續(xù)性【答案】BCK5T10P9W3S1J8S3HD6E6G1Q8A10U7B2ZT6E8W1D1W2V6S2133、房地產(chǎn)經(jīng)紀人參加繼續(xù)教育培訓的，既可以參加網(wǎng)絡(luò)繼續(xù)教育培訓，也可以參加（）。

A.面授繼續(xù)教育培訓班

B.講授繼續(xù)教育培訓課程

C.經(jīng)紀相關(guān)研討會

D.房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)資格考試的命題工作【答案】ACH6S4R4Q8Q6K4M10HH2O3V2O6B5C9K8ZY7O4A4A10W2O4A8134、執(zhí)業(yè)規(guī)則與一般鄉(xiāng)規(guī)民約的一個重要區(qū)別是，執(zhí)業(yè)規(guī)則的產(chǎn)生履行了一定的程序，即通過行業(yè)組織理事會審議而形成的自律性的規(guī)范要求和()。

A.日常運作

B.運作流程

C.管理程序

D.運作準則【答案】DCJ4K3C9V1M6W8P4HY9C3G5M4S6Y1G6ZA9J10J2C8C9D5Y8135、執(zhí)業(yè)規(guī)則與一般鄉(xiāng)規(guī)民約的一個重要區(qū)別是，執(zhí)業(yè)規(guī)則的產(chǎn)生履行了一定的程序，即通過行業(yè)組織理事會審議而形成的自律性的規(guī)范要求和()。

A.日常運作

B.運作流程

C.管理程序

D.運作準則【答案】DCO10H8A3T10V10R1N10HM6Z5T6X8R6X7Y3ZP8U9N1Q10B8B9V8136、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的簽名應當是（）。

A.電子簽名

B.個性簽名

C.手寫簽名

D.藝術(shù)簽名【答案】CCV7Z5M9W2G9P9O10HZ4P2Y5T7I1U1N7ZF9N5Z4F6A4G10C4137、戰(zhàn)略評價和調(diào)整就是檢驗戰(zhàn)略的()。

A.有效性

B.合理性

C.操作性

D.實踐性【答案】ACL1L1U8X9F2S7D2HM4C6V9A7S6T2X5ZR10J9D9A5H7I9V10138、違約責任的免責事由包括()。

A.阻卻違法性事由

B.約定免責事由

C.受害人過錯

D.正當防衛(wèi)【答案】BCA9N2X10L2U8H7R2HW9G9Q9I5L3V1P6ZP5H10N7K3S4C1B8139、在違約人繼續(xù)履行或采取補救措施后，相對人還有損失的，可請求（）。

A.停止侵害

B.排除妨礙

C.損害賠償

D.終止合同【答案】CCZ6H10O3F4P9H3L7HE8D2S3E10C6O5H7ZV7B9R4J4G3X7B3140、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的保存期限()。

A.不少于3年

B.不少于5年

C.5～10年

D.10年以上【答案】BCM8C9O8U3S9H1P3HU10O3E10C5F8H2M7ZS2N2B5D7K2A9S2141、在我國房地產(chǎn)市場中，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務相對較少的是()。

A.房地產(chǎn)一級市場

B.房地產(chǎn)二級市場

C.房地產(chǎn)三級市場

D.房屋租賃市場【答案】ACO7R3J5D3B4W6N6HH10H5B4L6X6U10V3ZK4V6M3O10P1S9Z8142、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)建立共享資源庫，為企業(yè)管理者提供（）信息。

A.風險決策

B.基礎(chǔ)決策

C.項目決策

D.管理決策【答案】BCY6O8W4P7B7Q5J3HM2S3R5A10J2Z1W6ZN5M3L5A8S4G8M9143、賣主給經(jīng)紀人一個底價，賣出超過部分歸經(jīng)紀人作傭金指的是美國房地產(chǎn)代理業(yè)務運作方式中的（）。

A.獨售權(quán)合同

B.獨售權(quán)共享合同

C.開放出售權(quán)合同

D.凈賣權(quán)合同【答案】DCP9C1G8U3K9H5Z7HK4U2Z9Q7M7X5P7ZL5J5Y2E3X1O5Q4144、在新建商品房銷售代理業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的服務內(nèi)容不涉及（）。

A.競爭產(chǎn)品分析

B.項目本體分析

C.客戶定位

D.土地的研究【答案】DCG9S3N6N6U9S2C1HJ2G7V7W7O5O8Y2ZC3D2U6O7N6J8N7145、美國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會主導建立的（），從客觀上促使房源信息在全國范圍內(nèi)得以共享。(2011年真題)

A.聯(lián)合銷售制度

B.個人信用保障制度

C.房屋質(zhì)量保證制度

D.產(chǎn)權(quán)查詢制度【答案】ACJ7C4E6Y6R8H10U6HK8I3K3Q7B4G8Y6ZB4G5J3U4S4N5B10146、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后1個月內(nèi)，應當?shù)?)辦理備案手續(xù)。

A.工商行政管理部門

B.房地產(chǎn)管理部門

C.稅務主管部門

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織【答案】BCY5J1C4W8B2X7X2HG4U4X9Z3Y8M6H10ZB4B5W8R1Q3F2P8147、房地產(chǎn)經(jīng)紀合同約定的是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與（）之間的權(quán)利義務關(guān)系。(2010年真題)

A.交易一方

B.交易雙方

C.交易當事人

D.委托人【答案】DCJ2E10Q1M8H8Q8R7HQ5J10N6H5K3Y10X8ZA9G10W5U5B10I2E1148、不屬于企業(yè)風險類型的是()。

A.總體風險

B.意外風險

C.個別風險

D.社會風險【答案】DCJ7E3Q7J3F7H2B1HB9T3K10P2M8B6T1ZW1F1B5K6S7P7Z2149、房地產(chǎn)法律咨詢服務的內(nèi)容不包括（）。

A.解答房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)法律條款

B.代理房地產(chǎn)交易訴訟

C.審查房地產(chǎn)買賣合同

D.調(diào)查房地產(chǎn)交易法律環(huán)境【答案】BCB10F6Y10S9S6K7P7HY1G9V1J1U8N8N1ZK1A1N4T1P8I3N3150、新建商品房銷售代理業(yè)務流程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)完成任務所需時間通常比較長的是()階段。

A.銷售準備

B.銷售執(zhí)行

C.項目結(jié)算

D.項目執(zhí)行企化【答案】BCX5G8A1N9R7Z6B10HG6K2E4N8F3P1X4ZO7U9U3U9A1H6U6151、住房貸款方案主要由（）、貸款類型和還款期限組成。

A.貸款額

B.擔保費用

C.借款人

D.貸款人【答案】ACU5G10W5Y6J5N8L6HB10W9H5V1X10H10Q10ZJ5M9X7D7P6Z7C8152、由于房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)是一種服務業(yè)，它不提供實體性產(chǎn)品，而是提供具有使用價值的動態(tài)過程，即房地產(chǎn)交易的居間或代理等服務，因此對房地產(chǎn)經(jīng)紀的管理側(cè)重于保證服務過程的()。

A.規(guī)范性

B.穩(wěn)定性

C.可靠性

D.安全性【答案】ACE2T10L7R6H10Z4X6HI2P5F6N8P6M10V9ZI4Z5F9S7L4S8W2153、由于房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)是一種服務業(yè)，它不提供實體性產(chǎn)品，而是提供具有使用價值的動態(tài)過程，即房地產(chǎn)交易的居間或代理等服務，因此對房地產(chǎn)經(jīng)紀的管理側(cè)重于保證服務過程的()。

A.規(guī)范性

B.穩(wěn)定性

C.可靠性

D.安全性【答案】ACF5F2Q6A1L9K6K8HH8P3J5X3O1J2X5ZY5F9U4X1E8L2F4154、對房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費的管理主要是從（）方面進行。

A.是否符合收費標準與開具發(fā)票

B.是否明碼標價與開具發(fā)票

C.是否依照合同約定與開具發(fā)票

D.是否符合收費標準和明碼標價【答案】DCB7X3S3L6Q3A4B6HK10R7R1H10S10N6Y1ZC8J6U7P5F10X3D10155、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的目的是在于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀活動，并協(xié)調(diào)房地產(chǎn)活動中所涉及的()之間的關(guān)系。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員二者

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀活動服務對象二者

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員和房地產(chǎn)經(jīng)紀活動服務對象二者

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員以及房地產(chǎn)經(jīng)紀活動服務對象三者【答案】DCI2Q3V10W4V4K2U4HR4R10J3S1F8U5Q4ZP7C3H10W4U2L6L4156、企業(yè)的（）是企業(yè)組織內(nèi)部各個有機構(gòu)成要素相互作用的聯(lián)系方式或形式。

A.經(jīng)營模式

B.組織結(jié)構(gòu)

C.規(guī)章制度

D.核心文化【答案】BCL7U4A7E8D4O9I10HA4I4G3P5H8R1T8ZZ1S6D10Z5K4R1S3157、侵權(quán)責任是指侵犯經(jīng)紀服務合同所約定的債權(quán)之外的其他權(quán)利而應承擔的民事責任，侵權(quán)責任的構(gòu)成要件是（）。

A.無侵權(quán)行為和無免責事由

B.有侵權(quán)行為和無免責事由

C.有侵權(quán)行為和有損害事實

D.有損害事實和有免責事由【答案】BCL6F5J9L2L8B8I5HQ1V8Q8I10A8K2P9ZF9E9C10A7R1A7E1158、下列不屬于二手房經(jīng)紀業(yè)務門店選址原則的是（）。(2008年真題)

A.保證充足的客源和房源

B.保證良好的展示性

C.保證順暢的交通和可達性

D.保證靠近商務區(qū)【答案】DCS9D8Z5V1S9J3R3HL1L3C10R8J7P1P5ZF1R1Y2I6A7R8M4159、在（）中，我國《合同法》規(guī)定的當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的情況，稱為預期違約。

A.履行不當

B.履行拒絕

C.履行不能

D.履行遲延【答案】BCI2A9T9X4X6J3Q2HM8R8M9L6A8T6V10ZS7A8Z4C3W9M1Y8160、房地產(chǎn)代理業(yè)務類型，不屬于房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務的是()。

A.二手房出租代理

B.房屋承租代理

C.期房預售代理

D.房屋轉(zhuǎn)租代理【答案】BCI6D10H7H5B5T10T4HU8A3V5I6N4N6N5ZH3W5Z7D10V3Q4O2161、在選擇經(jīng)營模式時，房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)考慮的主要因素是企業(yè)規(guī)模、規(guī)?；?jīng)營方式和（）。

A.經(jīng)紀企業(yè)類型

B.組織結(jié)構(gòu)

C.資金實力

D.市場環(huán)境【答案】BCU7H3J1I2N8E3A5HZ5U2I8K6F7X9C3ZZ6Y1W7E8Z5X9D2162、經(jīng)紀作為一種特殊的經(jīng)濟活動，具有區(qū)別于其他經(jīng)濟活動的自身特性，主要表現(xiàn)不包括（）。

A.活動主體的專業(yè)性

B.活動地位的中介性

C.活動內(nèi)容的服務性

D.活動范圍的地域性【答案】DCG3Q4Z5U8W2Z6Q3HF4D9K10G2T1H8W7ZI2V8R4L6F6X9C7163、在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的客觀信息表格中，()是客戶資料中最重要的報表。

A.客戶登記表

B.進度表

C.銷售價格表

D.業(yè)績表【答案】ACY10R8K4A3Y7F6T9HH2H1D7Z9U7W4E4ZY9Z3H2J6X5F1G3164、售樓處的基本功能是（）。

A.展示商品房項目的信息、提供商品房銷售的場所

B.規(guī)范房地產(chǎn)交易行為

C.促成房地產(chǎn)交易

D.提升房地產(chǎn)價值【答案】ACU1F7P4C5I1B1G1HS6V9O3J6J9S4B5ZB10C8K10Y10H6M4E6165、新建商品房銷售代理業(yè)務，一般傭金收入來自（）。

A.客戶

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

C.電商費

D.差價【答案】BCU4T2S10Z7E8A2M10HF3J5E10G9V7M2Z9ZD10U9E3N7Y1V3R10166、下列不屬于“告示責任”所要求明示事項的是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照

B.地產(chǎn)經(jīng)紀合同文本

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀收費標準

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀收費發(fā)票【答案】DCS6Q3N7N2D9F3Q8HB10N6V8L9S6O6C8ZA6D4E6Q3V6F7D4167、下列行為中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)正當競爭的是（）

A.按明顯低于同行業(yè)的收費標準收費

B.傳播對同行信譽產(chǎn)生不良影響的虛假信息

C.向行業(yè)主管部門舉報其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的違法行為

D.故意在委托人與其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)之間設(shè)置障礙【答案】CCG2D5I7O4H5T2K3HN7W2D6X8M8T5E8ZY5Q2U8Z2E5J8U6168、某房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)將客戶登記表按客戶所屬區(qū)域分類，同一區(qū)域類別中再按收入高低排序。這種做法屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀信息整理過程中（）環(huán)節(jié)的主要內(nèi)容。

A.篩選

B.編輯

C.分類

D.整序【答案】DCW10E5U8Z4X9E1F2HA3G9F3Z2Q4R8T10ZF8B9S6A3P8I10F9169、房屋租賃當事人應在租賃合同簽訂后()日內(nèi)持有關(guān)文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門申請辦理登記。

A.12

B.15

C.30

D.45【答案】CCE10S10P1B10U5O5M3HG6Y10T2K1H8R9F5ZM2V1X2C4E1Y3Y1170、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)門店的設(shè)計風格應獨具匠心，便于識別，做到“出眾”但不“出位”，這體現(xiàn)了門店設(shè)計應遵循（）原則。

A.注重人性化

B.注重大眾化

C.注重標準化

D.注重個性化【答案】DCB1U4P1J2D4A4F3HN4T10D5T8I7G4U10ZK8E2R5R1F2C2S1171、不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)人力資源管理具有的特點的是()。

A.人本性

B.戰(zhàn)略性

C.合法性

D.穩(wěn)定性【答案】DCW6F9I10O7U2E10E10HS3I2Q7M4R2V5R2ZM5G9K1O5I5P2D6172、在房地產(chǎn)居間業(yè)務中，目前房地產(chǎn)買賣居間業(yè)務以()買賣居間業(yè)務為主。

A.新建商品房期房

B.現(xiàn)房

C.二手房

D.存量房【答案】CCY7M7Y1G4Q6J10Y9HL8Q1T8A9A9H9O8ZT5E1N9R4C3Y10F9173、中國內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)在（）階段，一些城市的市級、區(qū)（縣）級房產(chǎn)交易所和房產(chǎn)交易市場陸續(xù)轉(zhuǎn)制，由直接參與房地產(chǎn)中介服務轉(zhuǎn)為主要履行相關(guān)房地產(chǎn)市場管理職能。

A.復蘇

B.初步發(fā)展

C.快速發(fā)展

D.萌芽【答案】BCQ9Y2F6H7H1V10I6HI7Q1V1E10T5H3Q7ZM9V1C4F10I8G10P2174、我國目前的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務主要以()為主。

A.居間

B.代理

C.居間和代理

D.居間、代理和行紀【答案】CCH2S3J3U3O4V1I3HQ6G1K1O7O3B8J5ZU6M9R4X3G8H10I5175、根據(jù)香港《地產(chǎn)代理條例》規(guī)定，在地產(chǎn)代理活動中出現(xiàn)的糾紛，主要由()負責處理。

A.屋宇署

B.地政署

C.廉政公署

D.監(jiān)管局【答案】DCT5N2M10U6E9L2U4HA10K10F2Y10Q5K4Y5ZG2Q9L10H1B10K3G4176、最常見的門店租金繳付方式是（）。

A.按年結(jié)算和定期繳付

B.按季結(jié)算和定期繳付

C.按月結(jié)算和定期繳付

D.按旬結(jié)算和定期繳付【答案】CCM8M6U5T7W10L9B1HQ10R1K8W6U9K10D3ZK10U8Q7V4F5P6X2177、從境外房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的