廣州天河體育中心保潔承包服務(wù)采購人需求書

精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)廣州天河體育中心保潔承包服務(wù)采購人需求書招標范圍物業(yè)概況廣州天河體育中心坐落于市區(qū)的東部，地處廣州市商業(yè)中心地帶，與廣州火車東站、中信廣場及宏城、珠江新城連成廣州新城市。中心占地面積約51萬平方米，其中綠化面積為15.2萬平方米。主體建筑包括：天河、天河、天河、天河棒球場、天河網(wǎng)球運動學(xué)校五大場館，以及屬下門球場、露天籃球場、露天羽毛球場、露天場、健身活動小區(qū)等一系列體育場館和群體活動項目設(shè)施。委托事項本項目確定一家中標供應(yīng)商，負責廣州天河體育中心整個中心平面及其管轄物業(yè)的衛(wèi)生清潔、垃圾清運等服務(wù)。服務(wù)期和報價要求投標人根據(jù)下表中各分項服務(wù)內(nèi)容在《報價明細表》中分項報出每月的服務(wù)費單價，采購人根據(jù)各分項的服務(wù)期限和中標單價結(jié)算，支付每月服務(wù)費。2、招標服務(wù)期：自簽訂之日起24個月。保潔服務(wù)要求負責天河體育中心整個中心平面及其管轄物業(yè)，包括但不限于天河體育中心辦公樓三樓辦公運行區(qū)域、天河體育場及其田徑副場、天河體育館、棒球場、游泳館（含體校）、天河網(wǎng)球?qū)W校及籃球城、屬下廣州體育館管理部（約228平方米中心外物業(yè)）的辦公運行區(qū)域日常清掃保潔（出租、外包部分除外）。負責天河體育中心平面綠化帶、公共標識、石腳邊（含清理石腳邊雜草）、沙井口、路燈燈桿、垃圾收集點、南大門噴泉蓄水池等衛(wèi)生保潔工作。負責做好環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)備、工具（包括果皮箱、保潔車、垃圾推車、工具房等）的管理、維護、保養(yǎng)及清潔工作。負責轄區(qū)范圍內(nèi)的垃圾清運工作（包括垃圾的收集、裝車及運送到指定垃圾場）和清運費用，不負責綠化樹枝清運。負責轄區(qū)范圍內(nèi)的公共洗手間衛(wèi)生保潔工作。負責轄區(qū)范圍內(nèi)垃圾裝運點的清掃、保潔工作。負責對散落在平面的無主建筑雜物的清理清運；草地、綠化帶內(nèi)被人為丟棄的磚頭建筑垃圾等的清理清運；擺放的設(shè)備設(shè)施被人為移位后的復(fù)位及擺放整齊（如：觀賞石、花槽、花箱、果皮箱等）。垃圾填埋場收取的垃圾處理費由采購人自行支付。此次招標范圍包含體育場的恒大足球賽保潔服務(wù)，不包含各場館和平面的其他賽事及活動的保潔工作，如有需要提供保潔服務(wù)的，由采購人根據(jù)活動規(guī)模（參考因素包括所需保潔人員數(shù)量、垃圾清運量等指標）確定保潔費用并選定提供服務(wù)的保潔單位，中標供應(yīng)商不擁有提供服務(wù)的唯一性。如遇政府公益活動或體育局系統(tǒng)內(nèi)部單位舉辦活動，需要加派人手提供清潔服務(wù)的，服務(wù)總工時在16工時內(nèi)的不另計付清潔加班費，超過16工時的由采購人按實際情況結(jié)算加班費并發(fā)放到加班人員。中標供應(yīng)商應(yīng)具備完成物業(yè)保潔的工具和材料，不得使用有毒性化學(xué)用品，清潔劑必須符合衛(wèi)生標準，以免影響人身安全。洗手液、衛(wèi)生紙、擦手紙等日常消耗品由采購人負責購買，中標供應(yīng)商協(xié)助更換、添加。高壓清洗設(shè)備的汽油用量由中標供應(yīng)商提供。各區(qū)域衛(wèi)生保潔范圍及要求中心平面及管轄物業(yè)衛(wèi)生保潔1.保潔內(nèi)容及要求序號保潔項目內(nèi)容數(shù)量時間、要求（一）中心平面部分1廣場、道路、停車場㎡16小時保潔早上5：30～晚上21：302開放綠地（含草地、樹木、灌木）12小時保潔早上5：30～晚上17：303道路兩旁雨水沙井200個每月一清4南廣場地下噴泉蓄水池配合工程按情況清洗5免費公廁3座開放、保潔時間：24小時開放、保潔6戶外垃圾收集點隨車裝運、隨時保潔7垃圾推車、果皮箱保潔清洗每周清潔不少于二次8中心食堂外油池及局部區(qū)域的油污清洗定期按情況清洗9平面標識牌每月清潔一次10中心三樓辦公區(qū)域（含辦公區(qū)、走廊、洗手間）早上7：00-12：00，下午2：00-5：0011平面人行道、南廣場用高壓槍清洗，每月一次12球賽后的平面衛(wèi)生保潔（含出租的門前三包范圍）球賽后對中心平面的3座免費公廁實行16小時全面保潔，要求廁所內(nèi)外無臭味，無涂畫，不堆放雜物垃圾。保持便槽無水銹尿垢，不定期用去污藥物洗擦。保持洗手臺和地面均無積水、無黃垢。廁所內(nèi)任何設(shè)施損壞應(yīng)及時報告中心衛(wèi)生保潔管理部門。配備6名保潔人員、男女各3名。對中心三樓辦公區(qū)、走廊、洗手間，要求辦公區(qū)和走廊要做到地面整潔干凈、無果皮雜物、墻邊墻角無污跡、無廢棄物，玻璃窗光潔明亮，天花板無蜘蛛網(wǎng)，保持辦公區(qū)域整體潔凈、無明顯污漬，每天擦拭辦公家具、文件柜和窗臺、玻璃，每天掃地、拖地一次。要求洗手間要定期清洗污漬，洗手間內(nèi)，應(yīng)保持洗手臺和地面均無積水、無黃垢、雜物，瓷磚面及鏡面光亮無漬，排氣扇無積塵。配備1名保潔人員。平面保潔人員配置：共配置38名保潔人員(含機動人員、中心三樓保潔人員和公廁保潔人員）?；@球城保潔1、清潔范圍：22片籃球場、球場排水溝、男女衛(wèi)生間、浴室，球場內(nèi)通道、休閑帶、西側(cè)空地。2、清潔要求：(1)日常保潔做到地面整潔干凈、無果皮雜物、墻邊墻角無污跡、無廢棄物，玻璃窗光潔明亮，天花板無蜘蛛網(wǎng)，保持場館整體潔凈、無明顯污漬，石腳邊無雜草。洗手間內(nèi)，應(yīng)保持洗手臺和地面均無積水、無黃垢、雜物，瓷磚面及鏡面光亮無漬。(2)工作時間：日常保潔為上午6:00-晚上10:30。除22片籃球場和球場區(qū)域保潔外，要求每2小時球場內(nèi)洗手間保潔一次，每周洗手間消毒一次。(3)籃球場內(nèi)每月用高壓槍清洗一次，球場排水溝每月清理一次，洗手間定期清洗污漬。(4)保潔人員不得帶走籃球場內(nèi)可回收物品，清理完成后集中交回球場有關(guān)人員。3、人員配置：配備4名保潔人員。天河體育場清潔范圍：天河體育場管轄范圍內(nèi)衛(wèi)生和田徑副場的（不包括出租范圍）日常保潔。二層平臺每日6:00至21:00對外開放男女廁所各一間的衛(wèi)生保潔。恒大比賽日的保潔范圍除以上區(qū)域外，還需包括出租戶門前區(qū)域。清潔要求日常保潔：地面整潔干凈無雜物，墻邊、墻角無污跡、無廢棄物，玻璃窗光潔明亮，天花板無蜘蛛網(wǎng)，風扇、排氣扇無積塵；更衣室、洗手間地面無積水、無黃垢、雜物，瓷磚面及鏡面光亮無漬；觀眾席每半年鏟香口膠一次；主席臺、貴賓廳沙發(fā)每一季度保養(yǎng)一次；貴賓廳、功能房每周清潔一次；貴賓廳的沙發(fā)、地毯等在比賽和活動的前后要清潔、吸塵。外圍草坪無果皮雜物，及時清理落葉，石腳邊無雜草。外圍樓梯和二層保潔區(qū)域的清潔：保持地面無煙頭、果皮雜物、尿跡，墻角位保持無蜘蛛網(wǎng)。不常用的洗手間，應(yīng)保持無積水、無黃垢。樓梯、二層平臺每月用高壓槍沖洗一次；二層平臺洗手間定期清洗污漬；外圍樓梯、地面、二層平臺每半年鏟香口膠一次；二層平臺洗手間在恒大賽事、其他比賽和活動的前后要進行全面清潔，做到無異味、無積水。各功能房使用前后的清潔要做到角落無雜物，風扇排氣扇無積塵，洗手間無異味積水。每次活動后將各功能房的家具、物品按原位擺放整齊。（各功能房物品和飲料等物資不能隨意拿取占為己有）。政府公益活動或體育局系統(tǒng)內(nèi)部單位舉行活動，應(yīng)按需增派人員保潔，用場期間需及時清理飯盒；首層每個洗手間要有專人負責；活動結(jié)束后，負責觀眾席、主場、副場的清掃工作，觀眾席需拖洗。恒大賽事期間，須于賽前兩天清洗看臺座椅，確保比賽日看臺座椅干凈整潔；用場期間需及時清理垃圾；賽事結(jié)束后兩天內(nèi)，需徹底清掃觀眾席、主場、副場，并拖洗貴賓區(qū)。該項工作不另外支付任何服務(wù)費。工作時間:日常保潔為7:30至11:30，14:00至18:00。除日常辦公區(qū)域保潔外，要求每2小時對所有辦公區(qū)域洗手間保潔一次，在洗手間顯眼位置簽名記錄。每周對辦公區(qū)域洗手間消毒一次。人員配置：配備6名保潔人員（含1名保潔領(lǐng)班）；恒大賽事期間需在日常配備人員的基礎(chǔ)上增派不少于15名保潔人員，增派人員費用均已包含在本服務(wù)項目的總費用中。天河體育館保潔清潔范圍首層：主場、副場、觀眾席、館內(nèi)走廊、樓梯、洗手間、門廳、門窗、更衣室、功能房、主席臺、檢錄廳、貴賓區(qū)域會議室、貴賓廳、東西彩屏樓梯等（包括天面、墻面、地板、地毯）。二層平臺：平臺地面、樓梯、水渠、水池、花槽、洗手間、玻璃門、休息室。二層平臺每日6:00至21:00對外開放男女廁所各一間的衛(wèi)生保潔。外圍走廊、草地、樓梯底地面、樓梯間地面、花槽。辦公室區(qū)域。清潔要求首層保潔區(qū)域的清潔：地面整潔干凈無雜物，墻邊、墻角無污跡、無廢棄物，玻璃窗光潔明亮，天花板無蜘蛛網(wǎng)，風扇、排氣扇無積塵；更衣室、洗手間地面無積水、無黃垢、雜物，瓷磚面及鏡面光亮無漬；觀眾席每半年鏟香口膠一次；主席臺、貴賓廳沙發(fā)每一季度保養(yǎng)一次；貴賓廳、功能房每周清潔一次；貴賓廳的沙發(fā)、地毯等在比賽和活動的前后要清潔、吸塵。外圍草坪無果皮雜物，及時清理落葉，石腳邊無雜草。二層保潔區(qū)域的清潔：保持地面無煙頭、果皮雜物、尿跡，墻角位保持無蜘蛛網(wǎng)。不常用的洗手間，應(yīng)保持無積水、無黃垢。樓梯、二層平臺每月用高壓槍沖洗一次，每半年鏟香口膠一次；二樓平臺洗手間定期清洗污漬；二層平臺洗手間在比賽和活動的前后要進行全面清潔，做到無異味、無積水。二層排水渠清理：每兩個月清理一次，保持無積水，雨季視情況及時清理。遇到潮濕天氣時，首層應(yīng)及時采取防潮措施，保持地面干爽。洗手間每兩小時巡查、清潔一次。除日常清潔外，定期做好保潔衛(wèi)生，遇到突發(fā)情況，做到及時清理、確保館內(nèi)外環(huán)境符合衛(wèi)生要求。首層通道、洗手間、門廳的衛(wèi)生必須在每天8：15前清潔完畢，確保職工在上班時有良好的工作環(huán)境。不得使用有毒性化學(xué)用品，清潔劑必須符合衛(wèi)生標準，以免影響人身安全。中標供應(yīng)商應(yīng)具備完成物業(yè)保潔的工具和材料。工作時間日常保潔：每天上午7：30—17：30群體開放：除日常保潔時間外，17：30—22：00安排1人值班。賽事及活動：除日常保潔時間外，按活動的需要安排人員上班。賽事及活動的清潔各功能房使用前后的清潔要做到角落無雜物，風扇排氣扇無積塵，洗手間無異味積水；主席臺、貴賓廳使用前后要清潔吸塵。二層平臺洗手間使用前后的清潔，做到無異味積水。每次活動后將各功能房的家具、物品按原位擺放整齊。（各功能房物品（含飲料）不能隨意拿取占為己有）。按需要加派保潔人員，用場期間需及時清理飯盒；首層每個洗手間要有專人負責；活動結(jié)束后，負責觀眾席、主場、副場的清掃工作，觀眾席需拖洗。人員配置：日常保潔配備5名保潔員。天河棒球場保潔清潔范圍：辦公室（場長室、書記室、副場室1、副場室2、行政辦公室、拓展部、財務(wù)室、培訓(xùn)部、教練辦公室）、大堂、會議室1、會議室2、接待室、觀眾看臺、主席臺、觀眾通道、內(nèi)場通道、環(huán)場通道、運動員席1、2，器材室、門球場和棒球場外圍、門球場內(nèi)場（4塊）及行政辦公用廁、門球場廁所、打擊籠廁所。清潔要求辦公間及室內(nèi)公共間地面每天清理、家具類、玻璃窗面定期清理，廁所每天8點-18點保持有人清潔維護（周六、日照常），室外觀眾看臺、主席臺、觀眾通道每周定期清洗除塵，內(nèi)場通道、運動員席1、2門球內(nèi)場，門球外圍需2天清理一次。門窗、地面、辦公家具、展示櫥窗等做到光潔明亮、無灰塵和蜘蛛網(wǎng)，更不能有衛(wèi)生死角；皮質(zhì)家具每一季度保養(yǎng)一次。衛(wèi)生間洗手臺、馬桶、便池等要定期消毒，保持表面光潔無水漬和印跡，四壁不能有污跡，不能有異味。場地、觀眾看臺、周圍綠化帶等保持干凈整潔，做到無積水、無垃圾、無煙頭。賽事及正常租場活動屬于日常保潔范圍，應(yīng)及時清理垃圾飯盒，日常保潔必須當天清理所有垃圾，不能放置過夜。工作時間：日常保潔為上午8:30-下午5:30。人員配置：配備4名保潔員。天河游泳館保潔清潔范圍日常保潔范圍：開放區(qū)域（一層更衣、沐浴、保管區(qū)域、過道，二層開放池）、辦公區(qū)域、建筑外圍、二層平臺，體校訓(xùn)練區(qū)域。定期保潔范圍：游泳池池邊、體校訓(xùn)練池邊公共區(qū)域通道、三層看臺、頂層南、北走廊、設(shè)備用房（水處理機房、電房、空調(diào)機房、鍋爐）、池底。首次工作量大，定期保潔人數(shù)可根據(jù)實際情況商議。特殊情況：下雨時館內(nèi)積水處理、比賽時衛(wèi)生保潔。清潔要求：做到地面整潔干凈、無果皮雜物、無積水，墻邊墻角無污跡、無雜草、無廢棄物，玻璃窗光潔明亮，天花板無蜘蛛網(wǎng)，保持場館整體潔凈、無明顯污漬。洗手間、更衣室內(nèi)，應(yīng)保持地面無積水、無黃垢、雜物，瓷磚面及鏡面光亮無污漬。開放泳池邊、體校訓(xùn)練池邊和通道、防滑墊每月擦洗一次，防滑墊要曬干鋪好。三層南北走廊、鍋爐房小院以及的落葉、雜物要求每月大清潔一次；觀眾看臺賽前要全面擦洗，池底要求每季度大清潔一次。外圍樓梯、二層平臺每2個月用高壓槍沖洗一次，每半年鏟香口膠一次。日常工作時間開放區(qū)域跟隨開放時間，每場開放前半小時做好衛(wèi)生保潔，開放中做好巡查保潔，開放結(jié)束后要全面清潔。辦公區(qū)域跟隨辦公時間，要求每天上午8:00，下午5:00定時清潔各一次。體校區(qū)域跟隨體校訓(xùn)練時間，要求每場訓(xùn)練結(jié)束后全面清潔一次。人員配置：配備7名保潔員（含1名保潔領(lǐng)班）。天河網(wǎng)球運動學(xué)校保潔清潔范圍：綜合樓-1F、1F、2F至4F全部（辦公區(qū)域和客房區(qū)域）、大樓天面和外圍、走廊、草地、花槽、花箱、球場、通道、休息室、更衣室、洗手間、門窗，不包括出租范圍。日常清潔做到地面、球場整潔干凈、無果皮雜物、無積水，墻邊墻角無污跡、無廢棄物，玻璃、鏡面光潔明亮、天花無蜘蛛網(wǎng)，石腳邊無雜草；更衣室、洗手間，應(yīng)保持地面無積水、無黃垢、雜物，瓷磚面及鏡面光亮無污漬；觀眾席定期用水沖洗。負責運動員休息室、裁判室、會議室使用前后的清潔，做到各室角落無雜物、風扇無積塵、洗手間瓷磚無黃垢。比賽和活動期間，需及時清理垃圾，結(jié)束后需清掃觀眾席、球場、通道、裁判室。工作時間日常保潔：每天7：30-23：00（可按實際需要調(diào)整，含午休、晚餐時間），周一至周日，輪休制，每周六天工作。（4）人員配置：配備5名保潔員（含1名保潔領(lǐng)班）。廣州體育館管理部保潔（解放北路837號后座二樓）清潔范圍：辦公用房總面積128平方米（二樓），包括3間辦公室、2間廁所；樓下停車位三個及周邊的衛(wèi)生清潔，約100平方米。日常清潔：每周兩次清潔辦公室、走廊、樓梯、洗手間，擦拭各房間辦公家具；玻璃窗面每月清理一次；每周清洗公務(wù)用車外表面一次。清潔要求：門窗、地面、辦公家具、展示櫥窗等做到光潔明亮、無灰塵和蜘蛛網(wǎng)，更不能有衛(wèi)生死角；衛(wèi)生間洗手臺、馬桶、便池等要定期消毒，保持表面光潔無水漬和印跡，四壁不能有污跡；洗手間應(yīng)保持地面無積水、無黃垢、雜物，瓷磚面及鏡面光亮無污漬。工作時間：每周一和周四上午9點-12點。人員配置：配備1名保潔員。保潔質(zhì)量要求保潔范圍內(nèi)的清掃保潔、垃圾清運作業(yè)要求和質(zhì)量須達到廣州市天河區(qū)市容環(huán)衛(wèi)局制定的檢評標準要求，并符合以下規(guī)定：按“公共文化、藝術(shù)、體育活動場所保潔要求”對所包干區(qū)域進行保潔。根據(jù)市容環(huán)衛(wèi)作業(yè)的標準合理配備清掃保潔人員。主要地段實行17小時保潔，除落葉外所有垃圾在保潔平面上停留時間不超過十五分鐘。各場館根據(jù)實際情況保潔。垃圾裝運須在指定的“垃圾裝車地點”進行操作，并定時進行清洗，做到當日產(chǎn)當日清，確保無臭味。確保沙井口、沙井蓋、石腳邊、夾縫地帶、閑置空地、綠化帶等潔凈。每季度對中心范圍內(nèi)所有化糞池及食堂隔油池進行檢查，并將實際情況告知中心負責人員，并負責聯(lián)系專業(yè)清污公司抽排，產(chǎn)生費用由采購人承擔。環(huán)衛(wèi)設(shè)施（如保潔車、果皮箱等）功能齊全，可正常使用，擺放有序，外觀衛(wèi)生整潔。保潔范圍的下水道沙井須每個月定期清疏一次，確保下水道無淤泥、無溢滿。中標供應(yīng)商在服務(wù)期內(nèi)需保證場地內(nèi)用于保潔和收集點裝載的垃圾推車（完好整潔）不少于50臺，該數(shù)量按使用壓縮垃圾車運輸裝載條件計算，若為桶式裝載運輸可參照調(diào)整，果皮箱由采購人提供。★中標供應(yīng)商需備齊灑水車1臺，高壓槍1臺，高壓洗地機2臺，電動環(huán)衛(wèi)保潔車3臺，電動三輪車1臺，吸塵吸水機1臺，手推垃圾車50臺；中標供應(yīng)商也可在確認中標（以中標通知書落款日期為準）后30個自然日內(nèi)備齊上述設(shè)備或向采購人提供設(shè)備購置合同。遇到突發(fā)情況，做到及時清理、確保館內(nèi)外環(huán)境符合衛(wèi)生要求?！镉龅礁黜椯愂禄蚧顒?，若由中標供應(yīng)商提供保潔服務(wù)的，中標供應(yīng)商需保證不減少本項目平面和各服務(wù)場館保潔人員的配置標準數(shù)，時刻保證平面和各場館的保潔效果達標。人員配置要求★中標供應(yīng)商應(yīng)按照《中華人民共和國勞動法》的相關(guān)規(guī)定發(fā)放工資，服務(wù)人員月工資不得低于3300元（包含中標供應(yīng)商按國家規(guī)定必須為服務(wù)人員支付的社會保險及其他應(yīng)付費用）。中標供應(yīng)商應(yīng)按照《中華人民共和國社會保險法》的相關(guān)規(guī)定，支付國家規(guī)定必須購買的社會保險費用。★本次招標總?cè)藛T配置應(yīng)不少于73人（含1名項目經(jīng)理、1名保潔主管及1名司機），男性年齡不超55周歲，女性年齡不超50周歲。人員崗位分配如下表，具體各崗位人數(shù)由中標供應(yīng)商按各場館賽事活動的需求進行調(diào)配。各場館人員分配表：崗位名稱人數(shù)項目經(jīng)理1保潔主管1司機（持有A牌駕照）1中心平面保潔員31籃球城保潔員4平面3間公廁保潔員6中心三樓辦公區(qū)域保潔員1天河體育場保潔員6天河體育館保潔員5天河游泳館保潔員7天河棒球場保潔員4天河網(wǎng)球運動學(xué)校保潔員5廣州體育館1其他要求★中標供應(yīng)商應(yīng)自行配置可完成上述工作的所有工具器械，主要工具列表說明。中標供應(yīng)商在服務(wù)期內(nèi)除垃圾清運外，不得將其他任何工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。垃圾清運工作可以由中標供應(yīng)商的自有專用外運車輛承擔，也可以與專業(yè)運輸企業(yè)合作。投標人需明確垃圾清運的工作方式；與專業(yè)運輸企業(yè)合作的，需提交合作意向書或協(xié)議書。服務(wù)期內(nèi)，中標供應(yīng)商負責支付運作所需的一切費用（洗手液、衛(wèi)生紙、擦手紙等日常消耗品除外），采購人按合同約定向中標供應(yīng)商每月支付服務(wù)費。恒大賽事期間所需的保潔服務(wù)費用已包含在此次總報價中，不另外計算或支付；合同約定以外的賽事及活動（即除恒大賽事、政府公益宣傳活動和體育局系統(tǒng)活動之外的）保潔具體內(nèi)容、提供服務(wù)的保潔單位及所需的保潔服務(wù)費用由采購人確定和核實，確定提供服務(wù)的保潔單位，中標供應(yīng)商不擁有提供服務(wù)的唯一性。中標供應(yīng)商要確保服務(wù)員工的穩(wěn)定，如更換人員必須在一周內(nèi)書面通知采購人，中標供應(yīng)商不得通過不正當手段頻繁更換服務(wù)人員獲取利益。如更換項目經(jīng)理和主管則需提前7天書面通知采購人，并征得采購人同意后方可更換。中標供應(yīng)商用工必須符合國家現(xiàn)行相關(guān)的法律及政策法規(guī)，有依法繳納稅金的良好記錄，商業(yè)信譽良好。中