安裝工程施工圖預算的編制、審查與管理

第三章安裝工程程施工圖圖預算的的編制、、審查與與管理安裝工程程施工圖圖預算的的編制、、審查與與管理§3.1施工圖預預算編制制的依據(jù)據(jù)§3.2編制的步步驟和方方法§3.3工料分析析§3.4安裝工程程施工圖圖預算審審查與管管理§3.1施工圖預預算編制制的依據(jù)據(jù)施工圖紙紙等設計計文件施工組織織設計（（或施工工方案））國家和地地方頒發(fā)發(fā)的有關(guān)關(guān)文件預算文件件和手冊冊工程合同同或協(xié)議議書§3.1施工圖預預算編制制的依據(jù)據(jù)施工圖紙紙等設計計文件施工圖紙紙指經(jīng)過過會審及及核定的的圖紙資資料，它它包括設設計圖紙紙、設計計說明書書、設備備材料明明細表以以及有關(guān)關(guān)的標準準圖和大大樣圖等等，這些些圖中明明確表示示了管道道走向、、設備位位置、標標高、尺尺寸、型型號、規(guī)規(guī)格和數(shù)數(shù)量以及及技術(shù)要要求等內(nèi)內(nèi)容。它它們直接接影響到到工程量量計算的的準確性性和定額額項目選選套的合合理性，，是編制制施工圖圖預算的的主要依依據(jù)?！?.1施工圖預預算編制制的依據(jù)據(jù)施工組織織設計（（或施工工方案））施工組織織設計或或施工方方案是確確定單項項工程或或單位工工程進度度計劃、、施工方方法、主主要技術(shù)術(shù)措施及及施工現(xiàn)現(xiàn)場的平平面布置置、質(zhì)量量保證和和安全生生產(chǎn)措施施的文件件，也運運籌了管管道或設設備的安安裝方法法、構(gòu)配配件加工工工藝、、管道及及設備的的運輸、、吊裝工工藝方法法。這些些內(nèi)容都都密切關(guān)關(guān)系到工工程量的的計算和和定額的的選用，，也是編編制施工工圖預算算不可缺缺少的資資料?！?.1施工圖預預算編制制的依據(jù)據(jù)國家和地地方頒發(fā)發(fā)的有關(guān)關(guān)文件國家和地地方頒發(fā)發(fā)的現(xiàn)行行預算定定額、地地區(qū)材料料預算價價或單位位估價表表、人工工工資標標準、施施工機械械臺班使使用定額額、間接接費定額額及其他他有關(guān)費費率標準準、地區(qū)區(qū)調(diào)價系系數(shù)等，，是計取取各種費費用、確確定工程程造價的的依據(jù)。?！?.1施工圖預預算編制制的依據(jù)據(jù)預算文件件和手冊冊編制預算算的手冊冊有：各各種標準準圖集、、五金材材料手冊冊、管道道設備安安裝圖集集。其中中列出了了各種常常用數(shù)據(jù)據(jù)、計算算公式、、各種金金屬材料料的單位位重量、、長度、、面積和和體積間間的換算算關(guān)系、、主要材材料損耗耗率和計計算規(guī)則則等內(nèi)容容，為準準確、快快速編制制施工圖圖預算提提供方便便?！?.1施工圖預預算編制制的依據(jù)據(jù)工程合同同或協(xié)議議書工程合同同或協(xié)議議書中有有明確的的工程承承包內(nèi)容容和范圍圍、雙方方的責任任和權(quán)利利、獎懲懲辦法、、設備和和材料的的供應方方式、施施工要求求、工期期要求、、撥付款款方式等等內(nèi)容，，這些都都與預算算費用有有關(guān)?！?.2施工圖預預算編制制的步驟驟和方法法閱讀施工工圖紙和和預算定定額熟悉施工工組織設設計和施施工方案案熟悉合同同或協(xié)議議內(nèi)容劃分工程程項目和和計算工工程量運用定額額計算直直接費計算其他他費用計算工程程預算造造價編寫施工工圖預算算說明書書§3.2施工圖預預算編制制的步驟驟和方法法閱讀施工工圖紙和和預算定定額施工圖紙紙是編制制施工圖圖預算的的根本依依據(jù)，必必須認真真閱讀圖圖紙，全全面熟悉悉圖紙內(nèi)內(nèi)容，理理解設計計意圖，，了解工工程的性性質(zhì)、系系統(tǒng)的組組成、設設備和材材料的規(guī)規(guī)格型號號與品種種以及有有無新材材料和新新工藝的的采用，，掌握工工程量計計算的必必要數(shù)據(jù)據(jù)，才能能正確排排列出分分項工程程項目和和進行工工程量計計算。預算定額額是編制制施工圖圖預算的的計價標標準，只只有充分分了解其其適用范范圍、工工程量計計算規(guī)則則及定額額系數(shù)等等，才能能做到心心中有數(shù)數(shù)，使預預算編制制工作準準確迅速速進行。?！?.2施工圖預預算編制制的步驟驟和方法法熟悉施工工組織設設計和施施工方案案熟悉了施施工組織織和施工工方案，，才能夠夠了解所所確定的的工程進進度、施施工方法法、施工工機械、、技術(shù)措措施、現(xiàn)現(xiàn)場平面面布置等等內(nèi)容，，便于工工程量的的計算和和定額的的套用，，充分保保證施工工圖預算算的準確確性?！?.2施工圖預預算編制制的步驟驟和方法法熟悉合同同或協(xié)議議內(nèi)容工程合同同或協(xié)議議書中有有明確的的工程承承包內(nèi)容容和范圍圍、雙方方的責任任和權(quán)利利、獎懲懲辦法、、設備和和材料的的供應方方式、施施工要求求、工期期要求、、撥付款款方式等等內(nèi)容，，這些都都與預算算組成費費用有密密切關(guān)系系?！?.2施工圖預預算編制制的步驟驟和方法法劃分工程程項目和和計算工工程量劃分工程程項目時時必須與與定額規(guī)規(guī)定的項項目一致致，不能能重復列列項計算算，也不不能漏項項少算。。有些工工程量，，在圖樣樣上不能能直接表表達，往往往在施施工說明明中加以以表述，，如管道道除銹、、刷油、、絕熱及及系統(tǒng)調(diào)調(diào)試等，，注意不不要漏項項。工程量計計算是一一項細致致的工作作，工作作量大而而煩瑣。。工程量量計算的的準確與與否直接接影響到到施工圖圖預算的的編制質(zhì)質(zhì)量、工工程造價價的高低低、投資資大小、、施工企企業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營計計劃的編編制等。。計算工工程量必必須按定定額規(guī)定定的工程程量計算算規(guī)則有有序地進進行，通通常計算算結(jié)果采采用表格格形式匯匯總，如如表5-1所示，以以防漏算算或重復復計算，，也便于于檢查校校對和審審核。§3.2施工圖預預算編制制的步驟驟和方法法劃分工程程項目和和計算工工程量§3.2施工圖預預算編制制的步驟驟和方法法運用定額額計算直直接費完成工程程量計算算及匯總總工作之之后，按按分項工工程選套套有關(guān)定定額項目目計算直直接費。。即用定定額中分分項工程程規(guī)定的的單位工工程量單單價與工工程量數(shù)數(shù)值相乘乘，其乘乘積數(shù)據(jù)據(jù)就是該該工程項項目的價價值，然然后將各各項價值值匯總（（先分別別求出人人工費、、計價材材料費、、機械費費的總和和）求得得直接費費A再依據(jù)定額額中主要材材料消耗標標準和材料料的市場價價格或預算算價格（應應另計價差差）求出未未計價材料料的價值B§3.2施工圖預算算編制的步步驟和方法法運用定額計計算直接費費對A和B分別按人工工費、材料料費、機械械費分別乘乘以調(diào)價系系數(shù)求出調(diào)調(diào)價值，則則A加B加上調(diào)價值值之和為直直接費，即即：對于建筑設設備工程，，施工單位位如果承擔擔調(diào)試任務務，則直接接費中還包包含系統(tǒng)調(diào)調(diào)試費，若若不承擔調(diào)調(diào)試就不取取費。此外，直接接費還應包包含腳手架架搭拆費；；若為高層層建筑時，，還應包含含高層建筑筑增加費。。它們的價價值分別為為調(diào)價之后后的人工費費與定額規(guī)規(guī)定的相應應系數(shù)的乘乘積?！?.2施工圖預算算編制的步步驟和方法法計算其他費費用其他費用包包括:其他直接費費、現(xiàn)場經(jīng)經(jīng)費、間接接費、差別別利潤、稅稅金以及貸貸款利息等等。①每項費費的費率和和取費基數(shù)數(shù)應按國家家或地方基基本建設主主管部門頒頒發(fā)的費用用定額規(guī)定定，根據(jù)工工程類別和和施工現(xiàn)場場所在地區(qū)區(qū)來確定各各種費用的的取費基礎礎與費率，，按照取費費程序，計計算各項費費用的數(shù)量量。②管道及及設備安裝裝工程取費費一般以人人工費為基基數(shù)，土建建工程以直直接費為基基數(shù)計取。。③計取費費用時，應應本著該取取則取，不不該取就不不取的原則則，以免漏漏項和多算算?！?.2施工圖預算算編制的步步驟和方法法計算工程預預算造價求得以上各各項費用之之后，各費費用之和就就是工程造造價，即：：§3.2施工圖預算算編制的步步驟和方法法計算工程預預算造價此外，按建建設部、中中國人民建建設銀行建建標1993年[894]號文精神，，凡實行行行業(yè)統(tǒng)籌的的單位，職職工養(yǎng)老保保險費也應應列入間接接費，按不不含稅工程程造價的一一定比例計計入工程造造價中。根根據(jù)社會統(tǒng)統(tǒng)籌的一系系列文件精精神，對參參加了保險險的施工企企業(yè)，待業(yè)業(yè)保險、工工傷保險、、醫(yī)療保險險及殘疾人人就業(yè)保險險也應按工工程不含稅稅造價的一一定比例計計入工程造造價中。另另外，結(jié)算算時對于安安全、文明明施工企業(yè)業(yè)應按不含含稅工程造造價的一定定比例給予予補貼，補補貼費一并并計入工程程總造價中中?！?.2施工圖預算算編制的步步驟和方法法編寫施工圖圖預算說明明書各項費用計計算完畢、、工程造價價確定之后后，應編制制施工圖預預算說明書書，它包括括以下內(nèi)容容：①工程概概況；②說明各各類費用、、費率的選選取依據(jù)和和取費理由由；③

材料料價格預算算的依據(jù)，，價差處理理方法；④

工程程中某些特特殊項目的的工程量計計算處理方方法；⑤套用定定額情況，，是否有借借套或編制制補充定額額套用情況況。⑥施工中中原設計更更改處理方方法或變更更部分的計計費方式。。第三節(jié)工料分析3.1工料分析的的概念工料分析是是按各個分分項工程，，根據(jù)定額額中的用工工量及材料料耗用量分分別乘以各各分項工程程的工程量量，就可求求出各分項項工程的用用工量和材材料耗用量量。3.2工料分析的的作用是編制單位位工程勞動動力、材料料、構(gòu)（配配）件和施施工機械等等需要量計計劃的依據(jù)據(jù)。是編制施工工進度計劃劃、安排生生產(chǎn)、統(tǒng)計計完成工作作量的依據(jù)據(jù)；是簽發(fā)施工工任務單，，考核工料料消耗和進進行各項經(jīng)經(jīng)濟活動分分析的依據(jù)據(jù)。是施工圖預預算同施工工預算進行行“兩算””對比的依依據(jù)。第四節(jié)施工圖預算算審查與管管理為了保證施施工圖預算算的合理、、準確性，，在施工圖圖預算編制制完成后，，應對其進進行審查。。審查必須須遵照國家家和省、市市、地級有有關(guān)部門的的相關(guān)政策策、要求進進行。一、審查依依據(jù)①設計資資料。編制制施工圖預預算所依據(jù)據(jù)的設計資資料包括：：平面布置置圖、系統(tǒng)統(tǒng)圖、施工工詳圖、施施工采用的的標準圖集集和設計說說明書。②合同或或協(xié)議。合合同或協(xié)議議對工程承承包方式、、材料供應應和材料價價差費用計計算方式、、有關(guān)費用用的取用和和工程價款款結(jié)算方式式等作為預預算審查的的依據(jù)。③預算定定額和費用用定額。預預算定額、、材料預算算價格、地地區(qū)單位估估價表及費費用定額是是編制施工工圖預算的的主要依據(jù)據(jù)，同時也也是審查施施工圖預算算的主要依依據(jù)。④施工組組織設計等等也是施工工圖預算的的審查依據(jù)據(jù)。第四節(jié)施工圖預算算審查與管管理二、審查形形式①聯(lián)合會會審。當建建設規(guī)模較較大，技術(shù)術(shù)較復雜的的工程預算算，由建設設銀行、建建設單位、、設計單位位和施工企企業(yè)聯(lián)合進進行審查，，以保證審審查質(zhì)量。。②建設銀銀行單獨審審查。對于于建設規(guī)模模較小的工工程項目，，其施工圖圖預算在施施工企業(yè)自自審并經(jīng)建建設單位審審核后，再再由建設銀銀行進行審審查、定案案。③委托審審查。對于于不具備聯(lián)聯(lián)合會審或或建設銀行行不能單獨獨審查的工工程預算，，在征得建建設銀行同同意后，建建設單位委委托或直接接由建設銀銀行委托，，具有編審審資格的部部門或個人人進行審查查。第四節(jié)施工圖預算算審查與管管理三、審查方方法①全面審查查法。對于于建設規(guī)模模較小的工工程預算，，可采用逐逐項（分部部、分項工工程預算項項目）進行行審查。該該法具有質(zhì)質(zhì)量高，但但工作量大大的特點。。②重點審查查法。重點點審查法是是對工程預預算中的重重點部分進進行審查的的方法。該該重點部分分通常是指指價格高，，對工程預預算造價有有較大影響響的項目部部分。建筑筑設備工程程中影響預預算造價的的如供暖設設備、水泵泵房、鍋爐爐房、空調(diào)調(diào)機房等設設備及安裝裝工程項目目。③經(jīng)驗審查查法。根據(jù)據(jù)以往的實實踐經(jīng)驗，，對容易發(fā)發(fā)生錯誤的的工程項目目進行審查查，稱為經(jīng)經(jīng)驗審查法法。④分解對比比審查法。。對于建于于同一地區(qū)區(qū)或城市，，采用標準準施工圖或或采用施工工圖的單位位工程，因因某些方面面的不同，，諸如施工工企業(yè)級別別、性質(zhì)、、施工條件件、地點等等，而產(chǎn)生生費用上的的差異，將將有關(guān)差異異部分項目目費用單列列出來進行行分析對比比的方法，，稱為分解解對比審查查法。第四節(jié)施工圖預算算審查與管管理四、審查內(nèi)內(nèi)容①審查工程程量計算。。工程量是是計算工程程造價的基基礎，工程程量計算的的正確與否否，直接影影響工程造造價的準確確性。因此此，工程量量計算是工工程預算審審查的關(guān)鍵鍵內(nèi)容。工工程直接費費和其中人人工費都是是以其為基基礎套用定定額計算的的。而人工工費又是安安裝工程費費用計算程程序中除直直接費外各各項費用計計算的基礎礎。因此，，按照工程程量計算規(guī)規(guī)則和施工工圖紙，審審查各分部部、分項工工程量是否否準確，是是否符合計計算規(guī)則，，是否有多多算或漏算算等是非常常重要的。。②審查定額額套用和取取費費率。