個(gè)人住房抵押借款合同范本

編號(hào)：YB-HT-5798個(gè)人住房抵押借款合同范Modelcontractofpersonal甲 方：乙 方：簽 訂 日 期： 年 月 日精品合同 /Word 文檔/ 文字可改編訂：YunboDesign編號(hào)：YB-HT-5798個(gè)人住房抵押借款合同范本說明：本合同書適用于約束協(xié)議雙方（即甲乙雙方）的履行責(zé)任，同時(shí)也為日后雙方的分歧，提供有力的文字性依據(jù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀條款。個(gè)人住房抵押借款合同樣本借款人：_____ 電話：_____地址：_____ 郵編：_____貸款人：_____ 電話：_____地址：_____ 郵編：_____抵押人：_____ 電話：_____地址：_____ 郵編：_____經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商， 簽訂本合同，共同遵守以下條款：第一條 借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng)借款，借款人(抵押人)自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評(píng)估現(xiàn)值為共計(jì)人民幣 (大寫)_____(詳見抵押物清單、抵押物評(píng)估證明，清單號(hào)碼 _____)。第二條 貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款， 金額為人民第1頁編號(hào)：YB-HT-5798幣(大寫)_____，本項(xiàng)貸款用于_____，貸款利率為月利率 _____‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理 )，借款期限由_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第三條 本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息， 借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式：一、等額償還法：貸款本金總額×月利率× (1+月利率)(上標(biāo))還款月數(shù)每月還款本息額 =—————————————————————————(1+月利率)(上標(biāo))還款月數(shù)-1二、遞減償還法：貸款本金每月還款本息額 =———— +(貸款本金-已歸還貸款本金 )×月利率貸款月數(shù)第2頁編號(hào)：YB-HT-5798本合同項(xiàng)下貸款本息采用 _____法償還。首期還款日為_____年_____月_____日，首期還款日為_____年_____月_____日，首期還款金額為_____元，剩余款項(xiàng)分_____月償還(具體還款日期及金額詳見還款計(jì)劃表)。第四條 抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、 違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第五條 借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。第六條 在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)， 借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。第七條 借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前 15天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后， 辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。 貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。第3頁編號(hào)：YB-HT-5798借款人申請(qǐng)延期的次數(shù)不超過 _____次，且每次延期的期限不超過1個(gè)月。借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前 10天書面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。第八條 借款人提出延期申請(qǐng)， 經(jīng)貸款人審查同意， 辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 |為您提供學(xué)習(xí)資料|第九條 抵押物清單所列的抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無損，其費(fèi)用開支由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。第十條 在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)， 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。 在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期， 抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，抵押人未續(xù)保的， 貸款人有權(quán)代其續(xù)保， 費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第十一條 抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)立即通知第4頁發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押編號(hào)：YB-HT-5798貸款人，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失， 抵押人必須以保險(xiǎn)理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán)，或存入貸款人指定的賬戶， 在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時(shí)，由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人另行提供擔(dān)保。發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。第十二條 在抵押期間，發(fā)生抵押物價(jià)值減少， 貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相等的擔(dān)保。第十三條 抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈(zèng)與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。第十四條 抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。第十五條 抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管、評(píng)估等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第十六條物：一、借款人不按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息 ;第5頁編號(hào)：YB-HT-5798二、在借款期內(nèi)借款人死亡、 失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈(zèng)人 ;三、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。第十七條 貸款人依法處分抵押物， 所得價(jià)款除支付處分抵押物所需的費(fèi)用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn)，如有余款，貸款人將其退還抵押人， 如不足，貸款人對(duì)借款人和抵押人有追索權(quán)。第十八條 抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng)， 并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。第十九條 本合同有效期內(nèi)， 借款人或抵押人變更住所、 法定名稱的，應(yīng)在變更后 7天內(nèi)通知貸款人， 否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。第二十條 其他需要明確的事項(xiàng)。第6頁編號(hào)：YB-HT-5798第二十一條 本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄。第二十二條 本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。第二十三條 本合同一式_____份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。借款人(簽字