深圳二手房交易流程與稅費指南

遇到民法問題？贏了網(wǎng)律師為你 免費解惑！訪問>>深圳二手房交易流程與稅費指南一、看房買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項二、查檔買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案三、簽合同買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責(zé)任,確定這幾大要點后,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內(nèi)容寫入合同.簽合同是重點，很多糾紛的產(chǎn)生就是因為合同沒有完善，讓對方有機(jī)可乘。四、資金監(jiān)管及貸款申請買方支付定金首期款入銀行資金監(jiān)管賬號,買賣雙方與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議,買方向銀行提出貸款申請,銀行同意貸款后出具貸款承諾書給賣方 ,五、贖樓賣方辦理委托擔(dān)保公司贖樓公證委托書,向原貸款銀行申請贖樓,擔(dān)保人辦理贖樓擔(dān)保贖樓及注銷抵押登記手續(xù).六、房屋過戶 買賣雙方去國土局簽訂 <深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)>,遞交房產(chǎn)過戶申請,擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí),七、支付稅費憑回執(zhí)領(lǐng)取稅單后,買方支付相關(guān)稅費,擔(dān)保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證并同按揭銀行在國土局作抵押登記,銀行把首期款給賣方八、結(jié)清房款新房產(chǎn)證抵押登記后,銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方九、交房 買賣雙方辦理房屋交接 ,水、電等過戶.二手房買賣牽涉銀行、國土局、擔(dān)保公司、中介等多個單位;時間長;環(huán)節(jié)多，有些環(huán)節(jié)必須委托公證，不能本人辦理，里面的風(fēng)險肯定多，因此廣大買賣雙方必須自己先了解交易過程，不要輕信中介或?qū)Ψ?。掌握二手房交易過程后,才知道怎么控制風(fēng)險.否則,就可能上當(dāng)受騙.簽字要謹(jǐn)慎,付錢也要謹(jǐn)慎.二手房按揭流程圖放棄繼承權(quán)有什么影響_繼承權(quán)喪失后能要求恢復(fù)嗎訴訟財產(chǎn)保全申請書（雙方當(dāng)事人都是公民的財產(chǎn)保全申請書格式）民事答辯狀房產(chǎn)繼承訟訴時效怎么算_房產(chǎn)繼承訴訟程序是什么（ 2018 ） 普 刑 初 字 第 310 號轉(zhuǎn)載勞動爭議起訴狀文書范本 2018民事訴訟標(biāo)的房產(chǎn)繼承分割后無錢補(bǔ)償可否請求分期付款出 資 證 明 書 的 法 律 特 征如何寫醫(yī)療訴訟狀 繼承房屋過戶的步驟_房產(chǎn)繼承公證費用是多少證明書（３）自 愿 離 婚 協(xié) 議 書 范 本 2018金馬影帝 7 病纏身遺產(chǎn)欲贈看護(hù)女遺贈分配的條件簽 離 婚 協(xié) 議 需 要 寫 哪 些 內(nèi) 容離 婚 起 訴 書 格 式 是 什 么宣 告 死 亡 申 請 書 寫 作 技 巧 一房產(chǎn)繼承公證程序如何進(jìn)行_房產(chǎn)繼承程序如何進(jìn)行民 事 反 訴 書 寫 作 技 巧 一離婚起訴書范例 2018 最新之離婚起訴程序轉(zhuǎn)繼承的適用范圍是什么繼承開始會產(chǎn)生什么法律后果離婚證明書× × 省 工 商 行 政 管 理 局 調(diào) 解 書被代位人的范圍有哪些_代位繼承人的范圍福 建 自 愿 離 婚 協(xié) 議 書 范 本 2018如何理解法定繼承順序_法定繼承中遺產(chǎn)如何分割如何寫欠條起訴書 如何辦理房產(chǎn)繼承公證_房產(chǎn)繼承的程序及收費標(biāo)準(zhǔn)2018 最 新 民 事 起 訴 狀 （ 公 民 使 用 ）行政賠償調(diào)解書（一審行政賠償案件用）滿足什么條件可以多分遺產(chǎn)遺產(chǎn)繼承的法定順序是什么第 二 次 離 婚 起 訴 書 的 格 式云 南 自 愿 離 婚 協(xié) 議 書 范 本 2018遺產(chǎn)和非遺產(chǎn)的界限_劃分遺產(chǎn)范圍的常見誤區(qū)離 婚 起 訴 狀 范 本 2018房 屋 繼 承 協(xié) 議 范 本 20182018房 產(chǎn) 繼 承 的 步 驟 _ 怎 樣 辦 理醫(yī) 療 事 故 技 術(shù) 鑒 定 書 的 內(nèi) 容2018 年 最 新 離 婚 起 訴 書 范 例 2018 最 新涉 臺 離 婚 民 事 起 訴 書 寫 作 技 巧 一江西在建電廠倒塌 22人死亡_家屬能獲得什么樣的賠償離 婚 協(xié) 議 書 通 用 格 式遺產(chǎn)該怎么分才合適_孕婦能多分遺產(chǎn)份額嗎離 婚 起 訴 書 范 例 2018 最 新協(xié) 議 離 婚 之 離 婚 協(xié) 議 書 簽 訂 須 知公 有 房 產(chǎn) 的 繼 承 _ 涉 外 房 產(chǎn) 如 何 繼 承什 么 是 遺 贈 撫 養(yǎng) 協(xié) 議離 婚 起 訴 書 內(nèi) 容 怎 樣 寫口頭遺囑有效的條件_緊急情況過后口頭遺囑還有效嗎財產(chǎn)分割協(xié)議樣本 企業(yè)申請注銷登記時需要提交哪些文件企業(yè)注銷登記申請書無戶籍繼承的特殊情況_小額存款繼承的新嘗試2018 福 建 離 婚 協(xié) 議 書 范 本 2018民事起訴狀格式 離 婚 財 產(chǎn) 分 割 協(xié) 議 書 范 本 2018有效遺囑必須具備的條件_遺囑不公證有效嗎民事義務(wù)及分類 律師信箱:夫妻財產(chǎn)如何分割財產(chǎn)分割協(xié)議書范例2018最新什 么 是 遺 囑 信 托 遺 囑 信 托 有 什 么 用2018 云 南 離 婚 協(xié) 議 書 范 本 2018民事判決書（撤銷有關(guān)民事行為能力的宣告用）農(nóng)村房產(chǎn)的繼承_農(nóng)村房產(chǎn)下的宅基地如何繼承民事起訴狀（法人或其他組織提起民事訴訟用）怎么寫民事起訴狀 放棄繼承權(quán)何時提起_放棄繼承權(quán)要注意哪些問題應(yīng)訴通知書（2018）證 據(jù) 保 全 申 請 書 一 寫 作 技 巧 一房屋繼承手續(xù)的辦理_繼承房屋需要繳納契稅嗎2018）浦民一民初字第8237號我 國 公 民 必 須 履 行 哪 些 基 本 義 務(wù)楊振寧遺產(chǎn)分配分割完畢遺產(chǎn)分配的原則是什么民事義務(wù)民事回避申請書 2018 年 離 婚 協(xié) 議 書 范 本 2018歲金馬影帝7病纏身_留下兩百萬給看護(hù)書 寫 “ 民 事 起 訴 狀 ” 須 知代位繼承有什么條件_代位繼承糾紛需要哪些證據(jù)離婚起訴書如何寫 夫妻雙 方自愿 離婚 協(xié)議 書范本 2018 樣本養(yǎng)女 23 年后起訴養(yǎng)父單身漢的收養(yǎng)行為無效刑 事 處 分 公 證 書 （ ５ ）××××人民法院民事裁定書（準(zhǔn)許或不準(zhǔn)撤回上訴用）如何理解遺囑繼承的適用條件_如何理解遺囑執(zhí)行人注 意 ： 離 婚 起 訴 書 應(yīng) 該 注 意 的 要 點企業(yè)法人破產(chǎn)還債申請書（申請人為公民用）范本 2018公 示 催 告 申 請 書 二 寫 作 技 巧 一遺產(chǎn)繼承糾紛如何委托律師 _遺產(chǎn)繼承糾紛律師費如何收取代 理 行 為 的 種 類 有 哪 幾 種 劃 分 方 法摘 要 附 圖 （ 申 請 專 利 ）遺囑繼承有哪些條件 _有遺囑不按遺囑繼承的情況有哪些公司名稱申請書出生公證書（３）被繼承人生前有未還債務(wù)繼承人用遺產(chǎn)還債的順序出 具 收 養(yǎng) 登 記 證 明 申 請 書公證書范本非婚生子女的繼承權(quán)_哪些非婚生子女享有繼承權(quán)聯(lián)營合同公證書 民事裁定書（對債務(wù)人申請破產(chǎn)還債用）房產(chǎn)繼承稅費是什么_房產(chǎn)繼承稅的程序股 權(quán) 出 質(zhì) 撤 銷 登 記 通 知 書繼 承 權(quán) 公 證 書 范 本 2018出師表兩漢：諸葛亮先帝創(chuàng)業(yè)未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此誠危急存亡之秋也。然侍衛(wèi)之臣不懈于內(nèi)，忠志之士忘身于外者，蓋追先帝之殊遇，欲報之于陛下也。誠宜開張圣聽，以光先帝遺德，恢弘志士之氣，不宜妄自菲薄，引喻失義，以塞忠諫之路也。宮中府中，俱為一體；陟罰臧否，不宜異同。若有作奸犯科及為忠善者，宜付有司論其刑賞，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使內(nèi)外異法也。侍中、侍郎郭攸之、費祎、董允等，此皆良實，志慮忠純，是以先帝簡拔以遺陛下：愚以為宮中之事，事無大小，悉以咨之，然后施行，必能裨補(bǔ)闕漏，有所廣益。將軍向?qū)?，性行淑均，曉暢軍事，試用于昔日，先帝稱之曰愚以為營中之事，悉以咨之，必能使行陣和睦，優(yōu)劣得所。

“能”，是以眾議舉寵為督：親賢臣，遠(yuǎn)小人，此先漢所以興隆也；親小人，遠(yuǎn)賢臣，此后漢所以傾頹也。先帝在時，每與臣論此事，未嘗不嘆息痛恨于桓、靈也。侍中、尚書、長史、參軍，此悉貞良死節(jié)之臣，愿陛下親之、信之，則漢室之隆，可計日而待也 。臣本布衣，躬耕于南陽，茍全性命于亂世，不求聞達(dá)于諸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顧臣于草廬之中，咨臣以當(dāng)世之事，由是感激，遂許先帝以驅(qū)馳。后值傾覆，受任于敗軍之際，奉命于危難之間，爾來二十有一年矣。先帝知臣謹(jǐn)慎，故臨崩寄臣以大事也。受命以來，夙夜憂嘆，恐托付不效，以傷先帝之明；故五月渡瀘，深入不毛。今南方