婦幼保健院門診綜合樓、安置樓建設(shè)項(xiàng)目申請報(bào)告

某某市婦幼保健院

門診綜合樓、安置樓

項(xiàng)目申請報(bào)告

工程號：0811

山東某某工程造價咨詢事務(wù)所有限公司

編制單位負(fù)責(zé)人:

部門負(fù)責(zé)人:

質(zhì)量審核人:

編寫人員:

目錄

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第一章 總論 1..

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第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 4..

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第三章 建設(shè)條件和建設(shè)地址 5..

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第四章 工程技術(shù)方案 8...

第五章 環(huán)境影響與衛(wèi)生 4.3.

第六章 建筑節(jié)能 4..5.

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第七章 實(shí)施進(jìn)度與工程管理 4..7

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第八章 投資估算與資金籌措 4..9

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第九章 經(jīng)濟(jì)和社會效益分析 5..2

第一章總論

一、項(xiàng)目名稱及承辦單位：

1、項(xiàng)目名稱：某某市婦幼保健院門診綜合樓、安置樓

2、建設(shè)性質(zhì)

擴(kuò)建

3、建設(shè)單位

某某市婦幼保健院通訊地址：某某市濰城區(qū)青年路76號郵政編碼：261011

聯(lián)系電話/p>

4、建設(shè)地點(diǎn)某某市民生街以南，青年路以西

5、上級主管部門

某某市衛(wèi)生局

6、可行性研究報(bào)告編制單位山東宏嘉工程造價咨詢事務(wù)所有限公司工程咨詢等級：丙級

證書編號：工咨丙11820060058發(fā)證機(jī)關(guān)：國家發(fā)展與改革委員會

二、可研工作依據(jù)

1、某某市婦幼保健院與山東宏嘉工程造價咨詢事務(wù)所有限公司簽

訂的工程咨詢合同書；

2、建設(shè)部、衛(wèi)生部頒布的《綜合醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》3、山東省某某市規(guī)劃局及市政府領(lǐng)導(dǎo)對該工程建筑方案審查意見

4、國家計(jì)委頒發(fā)的《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究試行管理辦法》

5、《綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》

5、建設(shè)單位的有關(guān)建設(shè)意見

6、有關(guān)部門提供的基礎(chǔ)資料和證明文件

三、研究范圍

1、項(xiàng)目建設(shè)必要性

2、建設(shè)條件與建設(shè)選址

3、工程技術(shù)方案

4、環(huán)境保護(hù)與職業(yè)安全衛(wèi)生

5、建筑節(jié)能

6、環(huán)境影響與衛(wèi)生

7、投資估算與資金籌措

8、經(jīng)濟(jì)和社會效益分析

四、工作概況山東宏嘉工程造價咨詢事務(wù)所有限公司在接受關(guān)于某某市婦幼保健院建設(shè)門診綜合樓、安置樓項(xiàng)目的工程咨詢委托后，立即成立了研究小組，小組本著客觀、科學(xué)和對項(xiàng)目負(fù)責(zé)的精神，多次進(jìn)行實(shí)地考察，搜集資料，對項(xiàng)目建設(shè)的必要性進(jìn)行了多方面的調(diào)查研究，會同有關(guān)部門，對項(xiàng)目建設(shè)方案進(jìn)行了認(rèn)真、細(xì)致地研究、討論，確定了項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和實(shí)施方案，在此基礎(chǔ)上編制了該報(bào)告。

五、建設(shè)單位概況

某某市婦幼保健院即某某市泰和醫(yī)院，是某某市衛(wèi)生局直屬、市政府差額撥款事業(yè)單位，承擔(dān)著全市婦女兒童醫(yī)療保健任務(wù)，多年來致力于臨床醫(yī)學(xué)和社會保健工作，現(xiàn)已發(fā)展成基礎(chǔ)設(shè)施完善、醫(yī)療設(shè)備先進(jìn)、技術(shù)力量雄厚，集醫(yī)療、保健、預(yù)防、康復(fù)、教學(xué)、科研為一體，以婦科、產(chǎn)科、兒科為主，內(nèi)科、外科、五官科齊全的全市最大的三級婦幼保健中心。

六、研究結(jié)論

1、建設(shè)規(guī)模

建筑物面積31662m2(不含地下室4305m2),主樓地面以上十五層，地下一層，主體建筑高度62.2m(含女兒墻及室內(nèi)外高差)，裙房地面以上五層，地下一層，建筑高度22.50m,設(shè)病床352張及門診部、醫(yī)技部、手術(shù)室等用房。

2、 實(shí)施進(jìn)度

該項(xiàng)目擬于2008年4月開工建設(shè),預(yù)計(jì)2010年3月工程全部竣工

3、 投資估算

該項(xiàng)目建設(shè)總投資為12811.8萬元,其中工程費(fèi)用8272.4萬元,設(shè)備購置及安裝費(fèi)1410萬元,其他費(fèi)用1799.6萬元,不可預(yù)見費(fèi)506.6萬元,鋪地流動資金373.2萬元。

4、 資金籌措

(1)申請銀行貸款5000萬元；

(2)地方財(cái)政撥款2000萬元；

(3)建設(shè)單位自籌資金5811.8萬元

第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性

某某市婦幼保健院始建于1981年12月，是全省建院最早的地市級婦幼保健院。經(jīng)過26年的不斷發(fā)展，特別是近年來的積極努力，醫(yī)院有了長足的進(jìn)步，現(xiàn)已成為能夠擔(dān)負(fù)群眾醫(yī)療保健需求的現(xiàn)代化幼保健醫(yī)院。醫(yī)院開設(shè)床位424張，年門診量23萬人次，年住院量近1.7萬人次。現(xiàn)有的門診樓始建于1957年，建筑面積僅為3936平方米，距等級醫(yī)院“日平均門診人次占門診面積不少于4平方米”的標(biāo)準(zhǔn)相差甚遠(yuǎn)，由于該門診樓建樓年代較早，設(shè)計(jì)布局不盡合理，給病人就醫(yī)及醫(yī)護(hù)人員開展醫(yī)療工作造成不便，無法滿足廣大人民群眾的就診要求。與濟(jì)南婦幼、臨沂婦幼、淄博婦幼、青島婦幼相比，市婦幼保健院的門診用房面積、綠化面積指標(biāo)均處于明顯的劣勢，發(fā)展空間受限，前來就診的病人不斷增加，給醫(yī)院硬件設(shè)施的壓力不斷增大，因此醫(yī)院擴(kuò)建項(xiàng)目勢在必行。

第三章建設(shè)條件和建設(shè)地址

一、建設(shè)地區(qū)概況某某市濰城區(qū)即古濰縣城，位于山東半島中部，是“世界風(fēng)箏都”—某某的中心區(qū)，1984年地改市時，由小某某市改設(shè)為濰城區(qū)。1994年又以市中心白浪河為界，進(jìn)行了區(qū)劃調(diào)整，河?xùn)|為奎文區(qū)，河西為濰城區(qū)。全區(qū)總面積272平方公里，人口36.8萬，轄6個街道辦事處和2個管理區(qū)。2006年，全區(qū)生產(chǎn)總值完成62.2億元，較上年增長17.8％。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值完成5.1億元，增長1%；第二產(chǎn)業(yè)增加值完成35.9億元，增長19.6%；第三產(chǎn)業(yè)增加值完成21.2億元，增長19.4%。地方財(cái)政收入完成4.4億元，增長33.3％。社會消費(fèi)品零售額完成34.3億元，增長19.6%。全社會固定資產(chǎn)投資完成42.9億元，增長21.6％。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、農(nóng)民人均純收入分別達(dá)到11526元和5929元，分別增長13%和8.1%。

濰城區(qū)地處中心城區(qū)，是山東半島重要的交通樞紐，素有“半島走廊”之稱。轄區(qū)內(nèi)膠濟(jì)鐵路、濟(jì)青高速公路橫貫東西；國道、省道及市區(qū)公路縱橫交錯。北距某某港50公里，南距某某機(jī)場5公里，東距青島流亭國際機(jī)場100公里，西距濟(jì)南遙墻國際機(jī)場150公里，距青島海港、煙臺海港、日照海港都在200公里以內(nèi)。

二、建設(shè)地址某某市民生街以南，青年路以西。附：區(qū)域位置圖

三、自然條件

1、地形、地貌

某某市位于山東半島中部，地跨北緯 35°41'至37°26’，東經(jīng)

118°10’至120°01直線距離西至省會濟(jì)南183公里，西北至首都北京410公里。南依沂山，北瀕渤海,扼山東內(nèi)陸腹地通往半島地區(qū)的咽喉，膠濟(jì)鐵路橫貫市境東西。市域地勢南高北低，南部是山區(qū)丘陵，中部為平原，北部是沿海灘涂。由北向南，海拔逐漸增高，大體由濰北濱海低地區(qū)，濰中洪積、沖積平原區(qū)，濰南低山丘陵區(qū)3個地貌區(qū)的18個地貌類型組成。

2、工程地質(zhì)

處于新華夏系第二隆起帶和第二沉降帶銜接部位，各縣市區(qū)橫跨魯東古隆起區(qū)西部、魯西隆起區(qū)東部及沂沭斷裂帶北段。市域內(nèi)巖漿巖分布較廣，以中生代燕山期巖漿活動最強(qiáng)烈，形成大面積的火山巖、侵入巖。土壤承壓力一般在1.8~2.2kg/cm2。根據(jù)國家地震局1990年《中國地震烈度區(qū)劃圖》，擬建項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)?度烈度區(qū)。

3、水文、氣象資料擬建項(xiàng)目所在地位于某某市濰城區(qū)，屬溫暖帶濕潤季風(fēng)區(qū)，氣候溫和適宜，光照充足，四季分明，雨量集中，雨熱同期。

氣溫：

年平均氣溫：12.2°C

歷年平均最高氣溫：19.2C

極端最高氣溫：40.7C

歷年平均最低氣溫：7.7C

極端最低氣溫：-21.4C

降水量：

年平均降水量：646毫米年最大降雨量：1215.7毫米年最小降雨量：372.3毫米相對濕度：年平均相對濕度：67.5%年最高濕度：90%年最低濕度：55%風(fēng)向風(fēng)力：夏季主導(dǎo)風(fēng)向：東南風(fēng)冬季主導(dǎo)風(fēng)向：北風(fēng)年平均風(fēng)速：3.5米／秒最大風(fēng)速：20米／秒霜凍：歷年平均冰凍期：52天歷年平均霜期：79天最大凍土深度：490mm歷年平均日照總時數(shù)：2792小時從水文、氣象和地質(zhì)條件來看，完全可滿足項(xiàng)目建設(shè)需要

第四章工程技術(shù)方案

概述

山東省某某市婦幼保健院門診綜合樓、安置樓基地位于民生街以

南，青年路以西。總用地面積約19200川，目前醫(yī)院床位數(shù)為250張,計(jì)劃發(fā)展為500張床位，日門診量達(dá)1500人次的婦幼保健醫(yī)院。

二、設(shè)計(jì)依據(jù)

1、依據(jù)

（1）山東省某某市發(fā)展和改革委員會的投資項(xiàng)目審批證明

（2）山東省某某市規(guī)劃局及市政府領(lǐng)導(dǎo)對該工程建筑方案審查意見（3）山東省某某市婦幼保健院規(guī)劃紅線圖

（4）《綜合醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ49-88

（5）《綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》

（6）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）

2、設(shè)計(jì)規(guī)模

擬建建筑物面積31662川（不含地下室4305川）,主樓地面以上十五層，地下一層，主體建筑高度62.2m（含女兒墻及室內(nèi)外高差），裙房地面以上五層，地下一層，建筑高度22.50m,設(shè)病床352張及門診部、醫(yī)技部、手術(shù)室等用房。

三、總體設(shè)計(jì)原則

（一） 以人為本

1、根據(jù)醫(yī)院自身的發(fā)展規(guī)律,立足于現(xiàn)有建筑規(guī)模和環(huán)境條件,合理經(jīng)營建筑用地。將醫(yī)院建設(shè)規(guī)模與用地矛盾一次性統(tǒng)一解決。本工程考慮醫(yī)院現(xiàn)有狀況，把握現(xiàn)代婦幼醫(yī)院的建筑內(nèi)涵，設(shè)計(jì)中將新老建筑統(tǒng)籌考慮，體現(xiàn)整體的醫(yī)院建筑格局。盡心塑造一個外向型、運(yùn)轉(zhuǎn)高效、富有文化氣息、有親和力的現(xiàn)代醫(yī)療建筑形象。

2、把握婦幼的情感特性，運(yùn)用合理的建筑形態(tài)，表達(dá)典雅柔美的院落空間。

3、合理組織出入口及院內(nèi)流線，院內(nèi)交通便捷、高效。

4、將原有建筑統(tǒng)一納入功能布局，形成合理的功能分區(qū)。切實(shí)體現(xiàn)“以人為本”的理念，為患者提供方便，舒適的就醫(yī)環(huán)境；為醫(yī)者創(chuàng)造一個高效、快速、安全的工作學(xué)習(xí)空間。

四、總平面設(shè)計(jì)

（一）場地交通流線

本工程建設(shè)場地北側(cè)布置醫(yī)療主體建筑群，西側(cè)為行政后勤用房，南側(cè)為保留住院樓。根據(jù)規(guī)劃場地周邊道路交通情況，于東側(cè)青年路上設(shè)院區(qū)主入口，以保證就診人流快捷到達(dá)各功能部分，北側(cè)民生路設(shè)置污物出口，南側(cè)人民街設(shè)供應(yīng)出入口。地下車庫設(shè)1個出入口，地面汽車位設(shè)四處停車，以保證主入口車流的入車、下車、停車、出車流線順暢?？偼＼囄贿_(dá)220輛，以提供充足的車位滿足社會發(fā)展趨勢。醫(yī)院三個出入口間通過環(huán)形道路相聯(lián)系，整個場地交通形成車流在外，人流在內(nèi)的流線特色。

（二）體量組合主體建筑以門急診、醫(yī)技部、病房樓三部分組成，形成集中式建筑群體。主樓一層~五層為門診及醫(yī)技，七層~十四層為病房樓，十五層為會議中心，南側(cè)改造后為急診部，西側(cè)為安置樓及行政辦公，本工程功能布局合理，病房樓體量沿西向展開，與原病房樓體塊形成線、面對比

（三）經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

總用地面積：19200m2

總建筑面積：47362m（不含地下室4305m2）

其中：擬建建筑物建筑面積：31662m（未含地下室4305m）保留建筑面積：15700m（含改造部分1774m2）建筑密度：40.2%

容積率：2.47

綠地率：25.2%

機(jī)動車停車位：

220輛（機(jī)械雙層停車位）

地上停車為：

121輛（機(jī)械雙層停車位）

地下停車位：

99輛（機(jī)械雙層停車位）

非機(jī)動車停車位：320m

規(guī)劃床位數(shù)：500床

五、 建筑設(shè)計(jì)

（一）功能與流線

本工程將原有建筑統(tǒng)一納入功能布局，形成合理的功能分區(qū)，正對入口的體量由門診、病房組合，圍繞著入口大廳展開。這部分入口大廳也是整個醫(yī)院的主門廳，為貫通二層的共享大廳。內(nèi)側(cè)二層的共享大廳頂部玻璃頂形成入口和大廳的空間特色。大廳中布置了自動扶梯、電梯、樓梯等豎向交通核心。以大廳為中心，西側(cè)設(shè)二個盲端空間，布置門診各科室。門診為端部候診布置，候診空間與大廳連通。

地下室為機(jī)動車停車庫停車99輛；東北部布置全院配電房及冷凍機(jī)房，消防設(shè)備用房等。

一層布置門診住院大廳、放射科、中西藥房及門診部?？臻g布局體現(xiàn)現(xiàn)代醫(yī)學(xué)技術(shù)密集的特點(diǎn)；

二層布置內(nèi)科、外科及原病房改造為化驗(yàn)室及檢驗(yàn)中心；

三層布置兒科及五官科；

四層布置婦科、產(chǎn)科診室；

五層布置手術(shù)室及分娩室；

六層為技術(shù)層；

七層以上為病房，每個樓層設(shè)一個病區(qū)，每個病區(qū)設(shè)46張床位左右，病區(qū)內(nèi)部設(shè)置雙走廊，采光通風(fēng)條件良好。南側(cè)布置病房，醫(yī)護(hù)用房布置在北側(cè)。病房以雙人病房和三人病房為主，少量布置單人間及套房。病房布置病人醫(yī)用電梯四部，醫(yī)護(hù)客用電梯一部，另設(shè)污物電梯兼消防電梯一部，防煙樓梯設(shè)有二部。

太平間位于地下室中間，地埋式污水處理站設(shè)于院區(qū)東北角。地面停車場設(shè)有四處，以滿足不同人流的要求，地面合計(jì)停車121輛（機(jī)械三層停車位），地下室設(shè)停車99輛（機(jī)械三層停車位）。

（二）主要功能科室布置

1、急診

（1）布置原則

在布置上充分考慮急診急救醫(yī)學(xué)安全快捷的要求，急診入口設(shè)于整

體建筑的西南側(cè)，入口方便急救車?？?，方便病人輸送。

（2）布置特點(diǎn)

入口處設(shè)有入口大廳、搶救室、手術(shù)室、診室、觀察室、藥房、值班等用房。

2、門診、醫(yī)技

（1）各層布置

首層設(shè)門診大廳、中西藥房、掛號收費(fèi)和放射中心。二層設(shè)功能檢查及內(nèi)外科門診室，三、四層為各科分診中心。

（2）布局特點(diǎn)各科室自成一區(qū)，互不交叉，各科均設(shè)候診區(qū)。一層放射科平面上將病人通道與工作人員通道分開，使病人有良好的候診環(huán)境，醫(yī)務(wù)人員也相對自成一區(qū)域，做到互不干擾。

（3）豎向交通

門診各層之間除設(shè)了二部醫(yī)梯上下聯(lián)系外，還設(shè)二部樓梯和六部自動扶梯供病員及醫(yī)護(hù)人員通行，這樣就使各個門診的就醫(yī)者都可以最便捷的方式和最快捷的速度到達(dá)各門診科室。

3、病房

（1）各層布置一層設(shè)住院大廳，五層設(shè)手術(shù)中心及分娩室，七至十四層為病房。（2）潔污分區(qū)分流的布局特點(diǎn)

手術(shù)室與分娩區(qū)布置均采用多通道布局，清潔通道與污染通道分開，便于潔污分區(qū)分流，使用過的污物電梯送至中心供應(yīng)室，醫(yī)務(wù)人員有專用通道換鞋更衣后進(jìn)入手術(shù)區(qū)或分娩區(qū)，病人則由另一通道經(jīng)換車后進(jìn)入手術(shù)區(qū)或分娩區(qū)。手術(shù)后，在復(fù)蘇恢復(fù)蘇醒后進(jìn)入病房，而產(chǎn)婦接生后直接進(jìn)病房。

4、安置樓一層布置職工廚房、營養(yǎng)廚房及街面安置用房。二層布置職工餐廳及街面安置用房。

三至五層布置行政辦公。

（三）垂直交通醫(yī)療區(qū)共設(shè)六部電梯，其中四部醫(yī)梯，一部客梯，一部污物電梯。

共設(shè)有五部樓梯和六部自動扶梯。各層層高設(shè)置如下：地上層：5100一層：4500二層：4100三層：4100四層：4100五層：4500技術(shù)層：3800七至十四層：3800十五層：4800室內(nèi)外高差：300建筑高度：62.20米（含女兒墻及室內(nèi)外高差）

（四）立面造型

作為婦幼醫(yī)院的建筑實(shí)體，在表達(dá)醫(yī)院建筑特性的同時，更應(yīng)該強(qiáng)調(diào)自己的個性，為表達(dá)婦幼較為柔美的情感特征，建筑主立面采用弧線展開，體現(xiàn)舒展的醫(yī)院空間，建筑通過灰空間及虛實(shí)組合，強(qiáng)調(diào)形體的輕盈與通透，將原有建筑作為主樓的裙房考慮，產(chǎn)生全院大氣、和諧的空間氛圍，建筑通過恰到好處的細(xì)部處理，豐富建筑形態(tài)，創(chuàng)造精致和諧的建筑體形，通過對體塊的切割處理，并引入暖色調(diào)，努力營造柔美、優(yōu)雅的某某市婦幼醫(yī)院建筑形象。

（五）建筑裝修及材料做法

A.建筑裝修屋面：除沿溝面為普通水泥砂漿面外，其余均為防滑磚面層上人屋面。

外墻：花崗巖干掛。

外窗：墨綠色鍛熱鋁合金單框低輻射中空玻璃。外門：無框彈簧玻璃門。

樓地面：底層各大廳、各層電梯廳、樓梯間均采用磨光花崗石（花

式）地面；各走廊為800X800防滑拋光磚；污洗間、衛(wèi)生間均采用防滑地磚；放射科機(jī)房面層為進(jìn)口強(qiáng)化地板；手術(shù)室、產(chǎn)房區(qū)等均采用橡膠地板。地下層汽車庫地面為優(yōu)成彩色耐磨地坪；電梯機(jī)房、技術(shù)層、地下室設(shè)備用房等為普通水泥砂漿面層；一層~六層其余部分均為600X600拋光磚面層；七層~十四層其余部分均為橡膠地板。十五層為800X800拋光磚地面層。

內(nèi)墻面：入口大廳采用干掛花崗巖墻面；手術(shù)室、分娩室等采用彩鋼板墻面；所有走廊均為400X600拋光磚貼面；所有衛(wèi)生間均為面磚貼面；其余均為防霉可清洗乳膠漆墻面。

天棚：地下室汽車庫、電梯機(jī)房、庫房、配電小室為板底抹灰，乳膠漆罩面；入口大廳、各層電梯廳及走廊、放射科機(jī)房、手術(shù)室、分娩室均為金屬板吊頂；污洗間、衛(wèi)生間、廚房均為鋁合金方形扣板；其余為紙面石膏板吊頂；以上龍骨均為U50輕鋼主龍骨，T型次龍骨。

樓梯：金屬欄桿，高級木扶手。窗簾箱：均為硬木雙軌窗簾盒（結(jié)合吊頂安裝）。內(nèi)門：膠合板裝飾門，木質(zhì)防火門。

內(nèi)窗：鋁合金推拉窗。

踢腳板：隨樓地面材料，高120。

B.材料做法

1、 屋面

上人屋面：防滑面磚面層，40厚C20細(xì)石砼（內(nèi)配①4@15（鋼筋雙

向），20厚1：2水泥砂漿找平層，60厚擠塑泡沫板保溫層，聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材，20厚1：2水泥砂漿找平層，現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)層。

2、 樓面

（1）花崗石樓面和防滑地磚

a.8厚-10厚防滑地磚或20厚磨光花崗石

20厚1：2水泥砂漿結(jié)合層

素水泥漿結(jié)合層一道

鋼筋混凝土現(xiàn)澆面板

（2）橡膠板樓面

1.5~2厚軟質(zhì)橡膠板面層X401膠粘結(jié)，擦上光蠟

滿刮粘結(jié)膠一遍，配合比：聚醋酸乙烯乳液：水=1：2.5~3（重量比）

20厚1：2.5水泥砂漿找平層

素水泥結(jié)合層一道

鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板

3、地下室防水

（1）地下室外墻防水

40厚擠塑聚苯乙烯板保護(hù)層

20厚1：2.5水泥砂漿找平層

DPS防水永凝液一道

d.S8抗?jié)B鋼筋砼墻體

（2）底板內(nèi)防水

20厚1：2水泥砂漿面層

DPS防水永凝液一道

DPS防水永凝液一道

C15砼墊層

4、外墻：

20厚的混合砂漿

250厚加氣混凝土砌塊

c.10厚粘結(jié)型膠粉聚苯顆粒

d.20厚擠塑聚苯板保溫層

e.10厚粘結(jié)型膠粉聚苯顆粒

5厚抗裂砂漿復(fù)合耐堿網(wǎng)布

g.花崗巖干掛

5、內(nèi)墻面

（1）乳膠漆

a.刷乳膠漆

b.5厚1：0.3：2.5水泥白灰膏砂漿罩面壓光

c.13厚1：0.3：3水泥白灰膏砂漿打底

（2）瓷磚墻面

a.白水泥擦縫

b.貼5厚釉面磚

c.8厚1：0.1：2.5水泥白灰膏砂漿

d.12厚1：3水泥砂漿打底掃毛

6、門窗設(shè)計(jì)：

（1）甲級防火門（木質(zhì)）：地下室設(shè)備用房、相鄰防火分區(qū)之間防火墻上的防火門（必須配備自動閉門器及順位器）。

（2）乙級防火門（木質(zhì)）：地上各層樓梯間及前室（必須配備自動閉門器及順位器）、配電小室。

（3）丙級防火門（木質(zhì)）：管道豎井檢修門。

（4）用于走道，平時常開的防火門均有自動關(guān)閉信號反饋功能，

并雙面均可手動自動開啟裝置

病房門1300X2100(帶觀察窗、母子門、裝飾門)

病房衛(wèi)生間800X2100平開門

7、室外道路與廣場做法

(1)200厚C25混凝土路面，分塊搗制、振搗密實(shí)、隨打碎抹平，每塊不大于6m瀝青砂子嵌縫，路面橫剖面坡度1.5%。

(2)20厚粗砂墊層

(3)80厚清水道渣夯實(shí)

(4)200厚塊石排夯

(5)路基碾壓密實(shí)大于98%

8、砌筑墻體

(1)外墻采用KPI型多孔磚。

(2)內(nèi)墻采用輕質(zhì)砌塊。

9、防撞扶手及護(hù)墻角

病房單元走到兩側(cè)及墻仰角處安裝乙烯脂/聚丙烯彩色防撞扶手及護(hù)墻角。

無障礙設(shè)計(jì)

全樓按照無障礙設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，有關(guān)節(jié)點(diǎn)遵照J(rèn)GJ50-2001執(zhí)行。出入口均做防滑處理，設(shè)寬度》1500,坡度1/12的坡道，坡道面均做防滑處理。在踏步起始點(diǎn)及電梯門前鋪設(shè)有觸感提示的地面材料為視覺殘疾者提供方便。

一層及每層病房均設(shè)殘疾人專用廁所一個，有關(guān)要求按JGJ50-2001設(shè)計(jì)。

（七）燈光標(biāo)志工程以及色彩分區(qū)本醫(yī)院為大型現(xiàn)代化醫(yī)院，功能科室較多，為方便病人以及訪客等

外來人員及本院中歐共識別方向，全院統(tǒng)一設(shè)計(jì)圖案文字加色彩引導(dǎo)圖標(biāo)。在電梯、樓廳、各科室入口、出入院門廳及各交通樞紐布置導(dǎo)向標(biāo)志：包括安全疏散標(biāo)志及地面層通向地下室入口標(biāo)志。

醫(yī)院各科室、病房及護(hù)理單元以不同顏色的防撞扶手、色帶區(qū)分不同部門，各科室入口處以及護(hù)理單元、護(hù)士站以及燈光色彩標(biāo)志區(qū)分不同部門。

為殘疾人專用的設(shè)施，包括停車位、衛(wèi)生間、電話間等均設(shè)有國際殘疾人使用標(biāo)志。

各類工程管道網(wǎng)均按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖雙不同顏色油漆，便于維修管理。

（八）建筑技術(shù)設(shè)計(jì)

1、采光：根據(jù)規(guī)范要求充分利用自然采光，大多數(shù)病房均有較好的朝向、良好的日照，主要房間的窗地面積均滿足以下要求：

休息室、值班室等 >1/6

病房、示教室>1/7

對無自然采光條件的房間均采用人工照明。

2、通風(fēng)：本設(shè)計(jì)充分利用自然風(fēng)，所有外窗均設(shè)開啟窗，對無自然通風(fēng)條件的房間及走道均設(shè)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。

六、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

（一）設(shè)計(jì)依據(jù)

1、主要標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī)

《建筑結(jié)構(gòu)可靠度統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068-2001

《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001

《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2001

《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB20010-2002

《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》JGJ79-2002

《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3-2002

《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》

《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》

《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

2、工程地質(zhì)情況

GB50003-2001

GB50007-2002

GBJ16-87（2001版）

根據(jù)某某市建筑設(shè)計(jì)勘測院提供的沿途工程勘察報(bào)告，場地土層自

上而下分布情況及特性如下:

層號

沿途名稱

樁的極限側(cè)阻力標(biāo)準(zhǔn)值

（Kpa）

樁的極限端阻力標(biāo)準(zhǔn)值

（Kpa）

鉆孔灌裝樁

鉆孔灌裝樁

1

粉土

25

2

粉細(xì)砂

20

3

粉土

50

4

粉質(zhì)粘土

80

5

粗砂礫

75

2300

6

粘土

85

1500

7

強(qiáng)風(fēng)化玄武巖

130

3000

3、自然條件

基本風(fēng)壓：0.45kN/m

基本雪壓：0.40kN/m

抗震設(shè)防烈度：7度，基本地震加速度值：0.15g

地震分組：第一組

4、使用荷載標(biāo)準(zhǔn)值：

會議、病房:2.0kN/m2

沿街商業(yè)：3.5kN/m2

廚房：4.0kN/m2

辦公室、衛(wèi)生間：2.0kN/m2

走道、樓梯、門廳：2.5kN/m2

多功能廳：2.5kN/m2

檔案、實(shí)驗(yàn)設(shè)備、冷藏：5.0kN/m2

空調(diào)機(jī)房、電梯機(jī)房：7.0kN/m2

不上人屋面：0.5kN/m2

上人屋面：2.0kN/m2

X機(jī)房、藥房、庫房：5.0kN/m2

二）設(shè)計(jì)說明

1、工程概況

本工程為醫(yī)療綜合樓，地下一層，地上十五層，高度為59.7米的高

層建筑，平面布置如圖所示。柱網(wǎng)以7.8mx9m為主。

2、本工程抗震中藥師屬乙類建筑，按設(shè)防烈度七度提高一度八度采取抗震措施。本工程結(jié)構(gòu)安全等級為二級，設(shè)計(jì)使用年限50年，建筑結(jié)構(gòu)防火等級一級，抗震等級：主樓框剪結(jié)構(gòu)：框架二級，剪力墻一級。裙樓框架結(jié)構(gòu)：框架二級。

3、地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級為乙級，采用螺旋鉆孔灌注樁基礎(chǔ)，單樁承載

力特征值2400（950）kN,樁端持力層采用第8層強(qiáng)風(fēng)化玄武巖（第6層粗砂礫），樁端入持力層1米，有效樁長28（13）米。

4、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)套用中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究所出版的《砼結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》圖集和山東省標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)站出版的多種標(biāo)準(zhǔn)圖集。

七、給排水設(shè)計(jì)

（一）設(shè)計(jì)依據(jù)

1、 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）

2、 《自動噴水滅火器系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084-2001（2005年版）

3、 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50012-2003

4、 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-2005

5、 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB8978-1996

6、 《醫(yī)療機(jī)構(gòu)污水排放標(biāo)準(zhǔn)》GB18466-2001

7、 《醫(yī)院污水處理設(shè)計(jì)規(guī)范》CECS0：72004

8、《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50067-97

9、 建筑給水排水設(shè)計(jì)手冊

10、甲方提供的相關(guān)條件

11、建筑提供的平面圖及剖面圖

二）設(shè)計(jì)范圍

1、室外給排水總平面

2、建筑給水系統(tǒng)

3、建筑熱水系統(tǒng)

4、冷卻循環(huán)水系統(tǒng)

5、飲用水系統(tǒng)

6、建筑排水系統(tǒng)

7、建筑消防系統(tǒng)（消防專篇）

8、人防給排水（人防專篇）

9、污水處理（環(huán)保專篇）

（三）概況本工程是某某市婦幼保健院投資建設(shè)的門診綜合樓、安置樓?；匚挥卺t(yī)院北面，北向緊鄰民生街。

（四）系統(tǒng)介紹

1、室外給水排水總圖

（1）水源

因醫(yī)院已從青年路市政給水管道引入DN200給水管至院內(nèi)，本次設(shè)計(jì)擬從民生街給水管網(wǎng)新引入一路DN200給水管道在院內(nèi)形成環(huán)狀供水管網(wǎng)，作為生活、生產(chǎn)、消防水源。在地下室設(shè)置生活水池，有效容積70m3,同時屋頂設(shè)45噸生活水箱，保證醫(yī)院用水可靠性，水箱內(nèi)均設(shè)置自動清洗消毒器。

2）日用水量分布如下

用水點(diǎn)

用水量標(biāo)準(zhǔn)

最咼日用水量

小時變化系數(shù)

最高日最大時用水

備注

病房用水

400L/床

141T

2

11.7T

352床

門診用水

15L/人?班

15T

2

3.8T

1000人

醫(yī)務(wù)人員

200L/人?班

100T

2

25T

500人

手術(shù)用水

50L/臺

0.8T

0.4T

15臺

洗衣用水

80L/kg

40T

5T

50kg/

床?月

食堂、中心供應(yīng)

100T

12.5T

綠化用水

2L/m2?次

28T

7T

2次/天

澆筑道路

0.5L/m?次

10T

5T

1次/天

冷卻塔補(bǔ)水

1000T/H

360T

15T

漂水1.5%

不可預(yù)見水量

79.5T

8.5T

10%

合計(jì)

874.3T

93.9T

經(jīng)計(jì)算，大樓最高日用水量為 874.3T/d，最高日最大時用水量為

93.9T/h。

室外排水部分

排水概況：因本工程為醫(yī)院內(nèi)新建工程，市政排水接口、無數(shù)處理基本按原位置不變。

排水體制：整個醫(yī)院排水采用污、廢水分流排放的排水方式，室內(nèi)污水經(jīng)化糞池后排入廢水干管。

排水量及污水處理方式：污水排放量按生活用水量(扣除冷卻塔補(bǔ)水、綠化澆灌等)的80%計(jì)，整個醫(yī)院最高日排水量為476.3T，最高日最大時排水量為66.9T。污水通過室外污水干管最終匯入醫(yī)院污水處理站達(dá)標(biāo)處理后再排入城市排水系統(tǒng)。污水處理方案詳見環(huán)保專篇。

室外雨水部分

本設(shè)計(jì)采用雨、污分流排放，雨水通過院內(nèi)雨水管道納入市政雨水管線，具體見總圖。根據(jù)暴雨強(qiáng)度公式，雨水設(shè)計(jì)流量公式：Q=F?F?P。

大樓屋面雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期T=10,室外雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期T=2。場地雨水由設(shè)在道路上的雨水口收集，采用暗管系統(tǒng)接入湘雅新醫(yī)療區(qū)排水管網(wǎng)。所有建筑屋面雨水就近排入院內(nèi)雨水干管。室外場地雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期T=3。

（5）室外消防部分

沿建筑物四周的環(huán)狀消防給水管網(wǎng)上，布置2組室外消火栓和適量的綠化灑水栓，保證消防車在滅火時能順利取水，同時保證消防用水不成為死水。

2、給水系統(tǒng)本項(xiàng)目供水共分為三區(qū)，共采用三種供水方式，分別為低區(qū)地下室至三層（安置樓-1~5層）采用市政壓力直接供水，同時中區(qū)變頻泵供水預(yù)留一路供主樓一至三層備用，中區(qū)（四至七層）采用中區(qū)變頻泵供水；高區(qū)（八層以上）采用屋頂水箱供水。手術(shù)室供水采用雙路供水，保證供水可靠性。變頻泵及屋頂水箱補(bǔ)水泵均從地下室不銹鋼生活水箱取水。不銹鋼水箱容積調(diào)節(jié)容積取為70噸。

大樓公共衛(wèi)生間的洗手盆及手術(shù)室吸收采用感應(yīng)自動水龍頭。公共衛(wèi)生間大便器采用腳踏式開關(guān)；診室、護(hù)士站、醫(yī)生辦公室、治療室、潔凈室、ICU室、檢驗(yàn)科等房間的洗手盆采用液壓腳踏式水龍頭。

3、熱水系統(tǒng)

根據(jù)甲方要求，大樓不設(shè)集中供水熱水系統(tǒng)，大樓病房衛(wèi)生間設(shè)點(diǎn)熱水器供熱水。手術(shù)室洗手槽帶電加熱功能。其余場所不設(shè)置熱水。

4、飲用水部分

在病房部分每個護(hù)理單元配餐開水間內(nèi)均設(shè)置一個 QFD-9C電開水

爐，容量為90L/h。共8臺。

5、 冷卻循環(huán)水系統(tǒng)根據(jù)暖通專業(yè)提供的資料，大樓設(shè)置中央空調(diào)系統(tǒng)。空調(diào)機(jī)組及循

環(huán)水泵統(tǒng)一設(shè)置與地下室冷凍機(jī)房，冷卻塔考慮設(shè)于主樓屋面，總循環(huán)水量約為1000T/H,為減少噪音對附近病房的影響，選取二臺低噪音噴霧型冷卻塔。冷卻塔漂水量取1.5%，則每小時需補(bǔ)充循環(huán)水量為15T，日需水量為360T。冷卻循環(huán)系統(tǒng)上裝設(shè)電子除垢儀，以保證循環(huán)水質(zhì)。

6、 排水系統(tǒng)室內(nèi)排水均采用污、廢分流的排水方式，污水經(jīng)室外化糞池后與廢

水合并，室外含油廢水經(jīng)隔油池后與生活、醫(yī)療廢水合并統(tǒng)一排入污水處理站。大樓排水采用專用通體立管，部分衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)置環(huán)形通氣管。技術(shù)層下部及裙房排水采用伸頂通氣管。大樓七層以上污、廢水在技術(shù)層（六層）統(tǒng)一匯合后排入室外窖井。地下室污、廢水均通過集水井匯集后統(tǒng)一由潛水排污泵提升至室外窖井。

（五）其他補(bǔ)充說明醫(yī)院室內(nèi)生活冷、熱水系統(tǒng)主干管采用不銹鋼管，給水支管采用

C-PVC醫(yī)療專用管（氯化聚乙烯）管，粘結(jié)連接；室內(nèi)排水管用柔性抗震鑄鐵管，承插連接；室外排水管用U-PVC加筋管，承插連接。屋頂明

露給水管及所有熱水管均用橡塑成品保溫，厚 25伽

八、電氣設(shè)計(jì)

（一）設(shè)計(jì)依據(jù)

1、 各工種提供的有關(guān)圖紙、資料及要求。

2、 業(yè)主提供的資料和要求。

3、國內(nèi)現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范

《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T16-92

《綜合醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》報(bào)審稿

《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-952005年版

《10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50053-94

《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-942000年版

《低壓配點(diǎn)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-95

《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-95

《汽車庫，修車庫，停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-97

《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ100-98

《地下建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范》CECS4：592

《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004

以及國家其他相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。

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（二）建筑概況：本工程屬于一類建筑，地上十五層，地下一層，建筑面積為

m2.工程性質(zhì)為綜合樓。

（三）設(shè)計(jì)范圍

1、10/0.4kv變、配電系統(tǒng)

2、電力、照明、空調(diào)系統(tǒng)

3、防雷保護(hù)，安全措施及接地系統(tǒng)

（四）10/0.4kv變、配電系統(tǒng)

1、負(fù)荷等級

手術(shù)部、手術(shù)室、ICU、分娩、消防設(shè)備等的用電負(fù)荷為一級中特別重要負(fù)荷；

急診室、客梯、生活水泵等的用電負(fù)荷為一級負(fù)荷；

X光機(jī)組、特需病房等的用電負(fù)荷為二級負(fù)荷；扶梯、普通照明、空調(diào)等的用電負(fù)荷為三級負(fù)荷。

2、 供電電源及電壓等級

本工程采用一路10kV電源供電。從市政引一路專線10kV電力電纜,穿GG125管埋地引入本工程高配室，作為正常工作電源。

3、 用電電源和應(yīng)急電源

設(shè)一臺500kW柴油發(fā)電機(jī)組作為應(yīng)急電源，當(dāng)市政電路故障時，柴油發(fā)電機(jī)組自動啟動提供應(yīng)急電源，確保一級負(fù)荷和二級負(fù)荷等重要的負(fù)荷供電。

4、 高、低壓供電系統(tǒng)接線方式及運(yùn)行方式

（1）高壓供電系統(tǒng)

一路10kV電源采用單母線方式運(yùn)行，10kV斷路器采用真空斷路器，10kV-短路分?jǐn)嗄芰?5kA，在10kV出線開關(guān)柜內(nèi)裝設(shè)氧化鋅避雷器作為真空斷路器的操作過電壓保護(hù)。真空斷路器選用電磁（或彈簧儲能）操作機(jī)構(gòu)，采用直流110V/65Ah鉛酸免維護(hù)電池作為操作、繼電保護(hù)及信號的電源。

（2）低壓配電系統(tǒng)變壓器低壓側(cè)采用單母線分段方式運(yùn)行，設(shè)置母聯(lián)開關(guān)，應(yīng)急母線通過聯(lián)絡(luò)開關(guān)與主母線聯(lián)絡(luò)，住進(jìn)開關(guān)與聯(lián)絡(luò)開關(guān)之間設(shè)電氣聯(lián)鎖，任何情況下只能合其中的兩個開關(guān)。

當(dāng)兩段母線失電后，啟動柴油發(fā)電機(jī)保證一級負(fù)荷和二級負(fù)荷等重要的負(fù)荷供電。

低壓斷路器運(yùn)行分?jǐn)嗄芰σ笤?5kA以上，且設(shè)過載長延時、短路短延時、短路瞬時脫口器（主進(jìn)斷路器不設(shè)斷路瞬時脫口器）。

5、變、配電所

（1）本工程變、配電所設(shè)在地下一層，設(shè)置兩臺800kVA干式變壓器（照明動力），一臺315kVA干式變壓器（放射線科專用變壓器）。一臺1250kVA干式變壓器（空調(diào)冷凍機(jī)專用變壓器），在變、配電所地坪抬高300，并采取防水和排水措施。

本工程除再設(shè)一處變配電室為原老變配電所 lX800kVA該變配電

所由本工程變配電所高配側(cè)引出的高壓供電線路供電。

（2）設(shè)備選型

戶內(nèi)式變壓器按環(huán)氧樹脂真空澆注節(jié)能型干式變壓器設(shè)計(jì)， 設(shè)強(qiáng)

制風(fēng)冷系統(tǒng)；接線為D,Yn11,保護(hù)罩由廠家配套供應(yīng)，保護(hù)等級不低于IP20。

高壓配電柜依據(jù)中置型進(jìn)行設(shè)計(jì)，額定電流 630A,工頻/沖擊耐

壓42/75kV控制電源DC110V防護(hù)等級IP4X。電纜下進(jìn)下出，柜下設(shè)電纜溝。

低壓配電柜依據(jù)固定柜、抽插式開關(guān)，落地式安裝進(jìn)行設(shè)計(jì)；35kA電纜下進(jìn)下出。

柴油發(fā)電機(jī)機(jī)組為應(yīng)急自啟動型， 應(yīng)急啟動裝置及相關(guān)成套設(shè)備

由廠家成套供貨。

6、 繼電保護(hù)及信號裝置

繼電保護(hù)方式為信號裝置的設(shè)置，進(jìn)線采用過流、速斷、零序保護(hù)；聯(lián)絡(luò)采用過流、速斷保護(hù)；出現(xiàn)采用過流、速斷、零序、變壓器設(shè)置高溫報(bào)警、超高高溫跳閘保護(hù)。

7、 計(jì)量

采用高壓集中計(jì)量，在10kV電源進(jìn)線處設(shè)置專用計(jì)量裝置，并可

根據(jù)要求設(shè)置低壓電力分表。

8、 功能因數(shù)補(bǔ)償

采用低壓集中自動補(bǔ)償方式，在變配電所低壓側(cè)設(shè)功率因數(shù)補(bǔ)償裝

置，要求補(bǔ)償后的功率因數(shù)在0.92以上，并要求熒光燈、氣體放電燈單燈就地補(bǔ)償，補(bǔ)償后的功率因數(shù)為0.9。

（五）配電系統(tǒng)

1、本工程設(shè)備電源由樓內(nèi)變電所引來，電壓等級為 0.4/0.23kV。

2、 對于單臺容量大的負(fù)荷或重要負(fù)荷或重要負(fù)荷采用放射性配電；對一般設(shè)備采用放射式與樹干式相結(jié)合的混合方式配電。

3、對于生活水泵、CT、X光機(jī)組等大型機(jī)房設(shè)備采用 ZRYJV-1kV

電纜由配電室沿電纜橋架附設(shè)至配電點(diǎn)

4、 對客貨梯、X光機(jī)組等二級負(fù)荷采用ZRYJV-1kV電纜由配電室沿電纜橋架敷設(shè)，以兩路供電至適當(dāng)配電點(diǎn)互投。

5、 對手術(shù)室、ICU、分娩等一級負(fù)荷采用專用兩路電源供電，用

ZRYJV-1kV電纜由配電室沿電纜橋架敷設(shè)至配電點(diǎn)并在末端互投。

對于二類醫(yī)療場所在維持患者生命外科手術(shù)和其他位于患者周圍的電氣裝置均采用醫(yī)用IT系統(tǒng)。

6、 一般照明采用ZRYJV-1kV電纜由配電室沿電纜橋架敷設(shè)以樹干

方式配電；應(yīng)急照明燈采用兩路專用電源配電，用 BTTZ電纜由配電室

沿電纜橋架敷設(shè)并在末端配電裝置處互投。疏散指示照明除采用雙電源配電外，還采用區(qū)域集中電源作為第三電源，其連續(xù)供電時間不小于90分鐘。

7、 大型設(shè)備配電采用控制柜落地安裝，其它控制箱除注明外，明裝時箱底距地1.2m，暗裝時箱底距地1.5米。

&導(dǎo)線除有注明者外均采用ZR-BV-2.5伽2導(dǎo)線穿SC管敷設(shè)。

9、 消防等設(shè)備的控制柜具有自動巡檢功能。

10、 本工程消防設(shè)備的控制箱（柜）上應(yīng)標(biāo)有明顯的“消防”標(biāo)志，并符合消防規(guī)范要求。

11、本工程小于18.5kW的電動機(jī)采用直接啟動方式啟動；18.5kW以上電動機(jī)采用軟啟動方式啟動。

12、潛水泵的起停由液位計(jì)控制。

（六）照明系統(tǒng)

1、照明種類及照度標(biāo)準(zhǔn)

（1）照明種類：照明分正常照明、應(yīng)急照明、直板照明、警衛(wèi)照明和景觀照明。

（2）照度標(biāo)準(zhǔn)：按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004執(zhí)行。

2、燈具選擇，照明燈具的安裝及控制方式

（1）光源：一般場所為熒光燈或節(jié)能型光源，有裝修要求的場所視裝修要求而定，但其照度應(yīng)符合相關(guān)要求。用于應(yīng)急照明的光源采用能快速點(diǎn)燃的光源。

（2）燈具選擇：辦公室采用熒光燈，吸頂或嵌入式安裝，就地控制；大堂采用筒燈，嵌入式安裝，集中控制，走道采用格柵燈，嵌入式安裝，集中控制，機(jī)房采用熒光燈，吸頂安裝，就地安裝。

3、應(yīng)急照明

（1）疏散照明：在公共走道大廳等場所設(shè)置疏散照明。

（2）安全照明：在ICU手術(shù)室分娩等場所設(shè)置安全照明。

（3）備用照明：在電梯及消防設(shè)備機(jī)房等場所設(shè)置備用照明。

（4）照明、插座分別由不同的支路供電、除注明者外，照明支路導(dǎo)線采用ZR-BV-3X2.5伽2穿SC15管敷設(shè)；插座支路采用ZR-BV-3X2.5伽2穿SC15管敷設(shè)；所有插座支路（空調(diào)插座除外）均設(shè)剩余電流保護(hù)器；應(yīng)急照明支路采用NH-BV.2X2.5伽2穿SC20管敷設(shè)。

（5）凡安裝高度低于2.4m的燈具，增設(shè)PE線。

（七）防雷保護(hù)、安全措施及接地系統(tǒng)

1、防雷保護(hù)

（1）本工程按二類防雷措施設(shè)防。

（2）在樓層屋頂設(shè)避雷帶作為防直擊雷的接閃器，利用建筑物結(jié)構(gòu)柱子內(nèi)的內(nèi)筋作引下線，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作接地體。

（3）為防側(cè)向雷擊，高度超過30m及以上的外墻上金屬構(gòu)件、門窗等較大金屬物應(yīng)與防雷裝置連接；豎向敷設(shè)的金屬管道及金屬物的頂部和底部應(yīng)與防雷裝置連接。

（4）為防雷電波侵入，電纜進(jìn)出線在進(jìn)出端應(yīng)將電纜的金屬外皮、鋼管等與電氣設(shè)備接地連接。

2、安全措施

（1）本工程低壓配電系統(tǒng)接地形式采用TN-S系統(tǒng)。

（2）防雷接地、變壓器中性點(diǎn)接地及電氣設(shè)備保護(hù)接地等共用統(tǒng)一的接地裝置，要求接地電阻不大于1Q,否則應(yīng)在室外增設(shè)人工接地體。

（3）本工程采用總等電位連接。

（4）在手術(shù)室、ICU、分娩室、衛(wèi)生間、醫(yī)技室、放射放療機(jī)房、理療室等處設(shè)局部等電位連接。

（5）計(jì)算機(jī)電源系統(tǒng)、有線電視引入端、電信引入端設(shè)過電壓保護(hù)裝置。

3、接地系統(tǒng)

（1）強(qiáng)、弱電共用聯(lián)合接地裝置，要求接地電阻應(yīng)小于 1Q;

（2） CTX光機(jī)組、電梯機(jī)房、消防控制室、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、電

信機(jī)房、安防控制室、建筑設(shè)備監(jiān)控室等設(shè)備用房的接地利用大樓共用

接地裝置，獨(dú)立設(shè)引下線，采用共同接地。九、弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)

（一）設(shè)計(jì)依據(jù)

1、上級部門批準(zhǔn)的文件及甲方設(shè)計(jì)任務(wù)書。

2、國家現(xiàn)行有光設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)

《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-952005年版

《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T16-92

《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/T50311-2000

《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-98

《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50200-94

3、各工種提供的資料。

（二）設(shè)計(jì)范圍：

1、綜合布線系統(tǒng)

2、有線電視系統(tǒng)

3、樓宇自動控制系統(tǒng)

4、保安閉路監(jiān)控系統(tǒng)

5、汽車庫管理系統(tǒng)

6、電氣消防系統(tǒng)

（三）綜合布線系統(tǒng)（PDS）：

1、由市政電話網(wǎng)引來外線電纜進(jìn)入三層電話總機(jī)房。電話機(jī)房及市政電纜線路由電信部門設(shè)計(jì)。本設(shè)計(jì)僅負(fù)責(zé)總配線架以外的電纜、電線配電系統(tǒng)。

2、 由市政電信網(wǎng)引入線待與業(yè)主協(xié)商后確定。

3、 本工程綜合布線系統(tǒng)分為五部分。

（1） 工作區(qū)部分：每個工作區(qū)（醫(yī)辦、護(hù)辦、出入院結(jié)賬、藥房、護(hù)理中心）接一部電話及一個電腦終端設(shè)備。本系統(tǒng)包括計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)和電話通信系統(tǒng)。

（2） 水平配線部分：由層配線架至信息插座水平配線系統(tǒng)均選用六類對絞電纜，每個信息插座配線4對絞電纜。

（3） 垂直干線部分：計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)干線采用光纜，話音通信干線采用三類大對數(shù)銅纜。

（4） 設(shè)備間部分：三層網(wǎng)絡(luò)中心機(jī)房為綜合布線數(shù)據(jù)部分的設(shè)備間。

（5） 管理交換間：每層設(shè)弱電豎井，內(nèi)設(shè)光纜配線架銅纜配線架等樓層配線設(shè)備，管理各層水平布線，連接相應(yīng)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備。

由于網(wǎng)絡(luò)中心主機(jī)設(shè)備待定，綜合布線系統(tǒng)的形成需待業(yè)主和網(wǎng)絡(luò)設(shè)備集成商協(xié)商后決定。本工程僅在各醫(yī)療辦公場所及病區(qū)設(shè)置信息插座并敷設(shè)管線。

（四）有線電視系統(tǒng)

1、 普通電視信號由市政有線電視網(wǎng)絡(luò)引來。

2、 引入的有線電視信號管線均加避雷保護(hù)器，防止雷電波侵入。

3、 本工程有線電視系統(tǒng)采用862MHZ臨頻傳輸，用戶電平要求（64,

67+4dB圖像清晰度在四級以上

（五）樓宇自動控制系統(tǒng)（BAS）

為提高建筑物機(jī)電設(shè)備運(yùn)行的經(jīng)濟(jì)型和管理的智能化，大樓設(shè)置樓宇自動化管理系統(tǒng)，該系統(tǒng)管理對象包括：空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備、公共照明系統(tǒng)、給排水設(shè)備及低壓配電系統(tǒng)。

該系統(tǒng)采用集散型控制系統(tǒng)，由現(xiàn)場的傳感器和執(zhí)行器、現(xiàn)場控制器（DD）傳輸網(wǎng)絡(luò)及中央管理計(jì)算機(jī)組成。

（六）綜合保安閉路監(jiān)控系統(tǒng)：

1、 保安室設(shè)于一層與消防控制室共室，內(nèi)設(shè)系統(tǒng)矩形主機(jī)視頻錄像、打印機(jī)、監(jiān)視器及24V電源設(shè)備等。

2、 地下汽車庫入口、一層大廳、各層電梯廳、電梯較廂等處設(shè)置攝像機(jī)，要求圖像質(zhì)量不低于四級。

3、圖像水平清晰度:黑白電視系統(tǒng)不低于400線，彩色電視系統(tǒng)不低于270線，圖像畫面灰度不低于8級。

4、 保安閉路監(jiān)視系統(tǒng)采用的設(shè)備和部件的視頻輸入和輸出阻抗以及電纜阻抗均應(yīng)為75Q.

5、 24V電源設(shè)備除向各攝像機(jī)供電外，還應(yīng)負(fù)責(zé)保安室所有保安閉路監(jiān)視設(shè)備供電。

（七）病房呼叫信號系統(tǒng)：為滿足醫(yī)院的要求，每個護(hù)理單元均設(shè)一套病原呼叫系統(tǒng)。每個床位設(shè)病員呼叫信號器，護(hù)士臺設(shè)信號主機(jī)，走廊設(shè)大屏幕顯示器。

（八）地下車庫管理系統(tǒng)：地下車庫設(shè)一套停車場綜合管理系統(tǒng)，采用影像全鑒別系統(tǒng)，對進(jìn)出的內(nèi)部車輛采用車輛影像對比方式，防止盜車；外部車輛采用臨時出票機(jī)方式。

十、空調(diào)通風(fēng)設(shè)計(jì)

（一）設(shè)計(jì)依據(jù)

1、《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50019-2003

2、《綜合醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ49-88

3、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005

4、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-952005年版

5、《醫(yī)院潔凈手術(shù)部建筑技術(shù)規(guī)范》GB50333-2002

6、《醫(yī)院潔凈手術(shù)部建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》

7、《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-978、建筑裝也提供的設(shè)計(jì)文件

（二）設(shè)計(jì)內(nèi)容及范圍

1、門診、病房、辦公樓中央空調(diào)系統(tǒng)

2、手術(shù)部、婦產(chǎn)科凈化空調(diào)系統(tǒng)

3、安置用房、廚房、餐廳采暖系統(tǒng)

4、制冷站

5、動力

6、消防防排煙

7、通風(fēng)

（三）設(shè)計(jì)氣象參數(shù)

1、地理緯度：北緯36°42’

2、大氣壓力：冬季Pd=102.07Kpa;夏季Px=99.97Kpa

3、室外計(jì)算干球溫度：冬季空調(diào)twk=-1「C

冬季通風(fēng)tef=-3°C

冬季采暖twn=-8C

夏季空調(diào)twg=34.0C

夏季通twf=30C

4、 夏季空調(diào)室外計(jì)算濕球溫度tws=26.8C

5、 冬季空調(diào)室外計(jì)算相對濕度M=61%

6、 冬季最多風(fēng)向及其頻率：C16%ENE15%

7、冬季最多風(fēng)向的平均風(fēng)速：4.3m/s

&冬季室外平均風(fēng)速：3.5m/s

（四）空調(diào)、制冷設(shè)計(jì)條件

序號

房間名稱

溫度（C）

相對濕度（%

新風(fēng)量M/人h

冬季

夏季

冬季

夏季

1

門廳

18

26~27

60~67

2

診室

18~22

26~27

60~67

30

3

病房

18~22

26~27

60~67

50

4

分娩室

22~25

22~25

60

60

5

手術(shù)室

22~25

22~25

40

60

60

6

新生兒病房

22~24

26~27

60

50

7

辦公、管理

18~20

26~27

60~67

30

8

其他用房

18~20

26~27

60~67

30

（五）米暖設(shè)計(jì)

1、室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)

房間名稱

冬季采暖計(jì)算溫度「C）

辦公室

20

安置用房

18

廚房

10

餐廳

18

2、供暖負(fù)荷計(jì)算：經(jīng)計(jì)算，大樓供暖負(fù)荷為 300KW

十一、消防與安全設(shè)計(jì)專篇

（一） 建筑消防設(shè)計(jì)

1、 概述

（1）建筑規(guī)模

本工程建筑物面積31662川（不含地下室4305m2）,主樓地面以上十五層，地下一層，主體建筑高度62.2m（含女兒墻及室內(nèi)外高差），裙房地面以上五層，地下一層，建筑高度22.50m,設(shè)病床352張及門診部、醫(yī)技部、手術(shù)室等用房。

（2）平面功能

一層布置門診住院大廳、放射科、中西藥房及門診部?？臻g布局體

現(xiàn)現(xiàn)代醫(yī)學(xué)技術(shù)密集的特點(diǎn)；

二層布置內(nèi)科、外科及原病房改造為化驗(yàn)室及檢驗(yàn)中心；

三層布置兒科及五官科；

四層布置婦科、產(chǎn)科診室；

五層布置手術(shù)室及分娩室；

六層為技術(shù)層；

七層以上為病房，每個樓層設(shè)一個病區(qū)，每個病區(qū)設(shè)46張床位左右，病區(qū)內(nèi)部設(shè)置雙走廊，采光通風(fēng)條件良好。南側(cè)布置病房，醫(yī)護(hù)用房布置在北側(cè)。病房以雙人病房和三人病房為主，少量布置單人間及套房。病房布置病人醫(yī)用電梯四部，醫(yī)護(hù)客用電梯一部，另設(shè)污物電梯兼消防電梯一部，防煙樓梯設(shè)有二部。

太平間位于地下室中間，地埋式污水處理站設(shè)于院區(qū)東北角。地面停車場設(shè)有四處，以滿足不同人流的要求，地面合計(jì)停車 121輛（機(jī)械

三層停車位），地下室設(shè)停車99輛（機(jī)械三層停車位）。

（3）消防類別本工程屬一類民用建筑，耐火等級為一級，均按《高層名用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》gb50045-95（2005年版）及《綜合醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ49-88進(jìn)行設(shè)計(jì)。

2、總圖布置

本工程主樓高62.2米，屬一類高層建筑。

本工程基地位于民生街以南，青年路以西。總用地面積約為19200

〃，醫(yī)院床位數(shù)為500張，為一類高層建筑。

（1）本工程裙房與北面用地線間距6.0米，主樓與北面用地線間距9.0米，且裙樓西面與圍墻間距為4.8米，南面與保留建筑間距14.76米。

（2）本工程四周均凈寬度大于4.0米的環(huán)形車道，轉(zhuǎn)彎半徑大于

12米，且病房樓東面有18X18米寬的消防等高可供消防車通行和進(jìn)行

火災(zāi)撲救

（3）本工程主樓在北面的一個長邊和東面的一個短邊均直接落地，保證了1/4邊長的等高撲救面。

（二）結(jié)構(gòu)消防設(shè)計(jì)

承重混凝土墻最小厚度為250。最大柱截面900X900,最小柱截面500X500.框架梁主要截面300X650、240X600、240X300等。樓板厚度一般為110,梁板中保護(hù)層厚度符合耐火等級一級要求。

（三）給排水消防設(shè)計(jì)

1、室外消火栓系統(tǒng)

因醫(yī)院已從青年路市政給水管道引入DN200給水管至院內(nèi)，本次設(shè)計(jì)擬從民生街給水管網(wǎng)新引入一路DN200給水管道在院內(nèi)形成環(huán)狀供水管網(wǎng)。室外消防用水量為20L/S,在環(huán)網(wǎng)上共設(shè)2個室外消火栓，以便消防車取水。

2、 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)

本樓高度大于50米,為一類高層建筑,設(shè)計(jì)室內(nèi)消火栓用水量為30L/S。由地下室消防水池及消防水泵停工滅火時的用水量和壓力。大樓頂部自設(shè)18噸消防水箱,供火災(zāi)初期10分鐘室內(nèi)消火栓及噴淋用水。

3、 室內(nèi)滅火器設(shè)置

根據(jù)現(xiàn)行消防規(guī)范,根據(jù)計(jì)算,在室內(nèi)每個消火栓箱處放二只磷酸銨鹽干粉手提式滅火器。滅火器為5公斤/瓶。

（四）電氣消防設(shè)計(jì)

1、火災(zāi)自動報(bào)警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)系統(tǒng)組成：

火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)

消防聯(lián)動控制系統(tǒng)

火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)

消防專用電話系統(tǒng)電梯運(yùn)行建設(shè)控制系統(tǒng)應(yīng)急照明控制及消防系統(tǒng)接地

第五章環(huán)境影響與衛(wèi)生

、設(shè)計(jì)依據(jù)

1、《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB3096-1993

2、《醫(yī)院污水處理設(shè)計(jì)規(guī)范》CECS07:88

3、《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB8978-1996

4、國家環(huán)保總局《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則》HJ-T2.4~1995

二、防護(hù)控制

放射科內(nèi)所有拍片機(jī)房、CT等機(jī)房均為240厚實(shí)砌機(jī)制磚砌筑，面刷防輻射防護(hù)涂料。板頂為200厚鋼筋砼現(xiàn)澆板，所有機(jī)房門為鉛板防護(hù)門，觀察室為鉛玻璃窗。

三、噪聲防治

1、本工程噪聲來源主要為：水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備，本工程將采取一系列噪聲防治措施，使院區(qū)達(dá)到《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB3096-1993，日間噪聲w60db(A)，夜間噪聲w50db(A)。病房內(nèi)噪聲w45db(A)。

2、 空調(diào)機(jī)組送回風(fēng)管道及新風(fēng)機(jī)組送風(fēng)管道上均設(shè)有消聲器裝置。

3、 水泵、風(fēng)機(jī)采用減振幾座，水泵、風(fēng)機(jī)盡量選用低轉(zhuǎn)速設(shè)備。

四、固體垃圾處理

1、 固體生活垃圾收集裝袋后由污物梯轉(zhuǎn)運(yùn)至地下一層垃圾貯存間集中，定時運(yùn)至城市垃圾站處理。

2、 固體病理垃圾，手術(shù)部各手術(shù)室的污染病理垃圾采用特殊標(biāo)記的塑料袋或桶分類收集后，由污物梯轉(zhuǎn)運(yùn)至地下一層垃圾貯存間后，委托醫(yī)用固體廢棄物專業(yè)公司代處理。

五、 廢氣排放、

1、 本工程的廢氣源主要為：汽車庫、醫(yī)療設(shè)備及廚房油煙等。

2、 醫(yī)療設(shè)備的廢氣均引至室外排放。

3、 地下車庫廢氣及廚房油煙至屋頂高空排放。

六、 污水排放

整個大樓最高日排水量476.3T，最高日最大時排水量66.9T。污水處理根據(jù)日拍數(shù)量及最大小時排水量，采用30T/h（按污水處理設(shè)備一天運(yùn)行16小時計(jì)算）。污水處理排放執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為GB8978-96二級排放標(biāo)準(zhǔn)。處理采用生化處理技術(shù)接觸氧化法，具體工藝流程如下：

院內(nèi)普通廢水

第六章建筑節(jié)能

一、設(shè)計(jì)依據(jù)文件、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)

1、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005

2、建設(shè)主管部門有關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的相關(guān)文件、規(guī)定

3、建設(shè)單位有關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的相關(guān)文件資料、要求

二、總平面節(jié)能設(shè)計(jì)總體布局因地制宜布置院落、綠化等，改善建筑小氣候，優(yōu)化建筑環(huán)境，改善室外溫度。

三、建筑節(jié)能技術(shù)該工程維護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫材料選擇和構(gòu)造方案如下：

屋面：選用150mm厚水泥聚苯保溫板做保溫層，材料密度

32

280-300kg/m。屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)=0.60W/(m?k)

外墻：240厚加氣混凝土砌塊，外貼40厚聚苯板，外飾面系統(tǒng)涂層，外墻傳熱為k=0.77W/(m2?k)

門窗：選用產(chǎn)品要求其抗風(fēng)性能屬標(biāo)準(zhǔn)GB7106第2級，空氣滲透性能屬標(biāo)準(zhǔn)GB7108第3級，雨水滲透性能屬標(biāo)準(zhǔn)GB7108第4級，外墻窗均為塑鋼雙玻，其傳熱系數(shù)為k=2.56W/(m2?k),采用保溫分戶門，其傳熱系數(shù)為k=1.70W/(m2?k)

樓梯間：普通內(nèi)墻抹灰，240厚粉煤灰燒結(jié)磚，靠樓梯間一側(cè)加抹20厚保溫砂漿，其傳熱系數(shù)為k=1.67W/(m2?k)

四、 給排水

樓內(nèi)衛(wèi)生器具選用節(jié)能型控制閥門，在達(dá)到使用要求的前提下，控制用水量，從而達(dá)到節(jié)水節(jié)能。

五、 電氣

1、選用新型節(jié)能變壓器，合理選擇變壓器容量，盡量使變壓器在

經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的狀態(tài)下工作。

2、在變配電所低壓側(cè)設(shè)置集中式電容器柜，在熒光燈具上裝設(shè)電容器，提案高功率因數(shù)，減少線耗。

3、選用節(jié)能型燈具及功率損耗小的配電裝置。

4、冷凍機(jī)房冷卻泵、空調(diào)泵、生活水泵采用變頻調(diào)速加 PLC節(jié)能

控制技術(shù)。

六、暖通

1、所有空調(diào)主機(jī)選用效率最高的離心式冷水機(jī)組，空調(diào)末端設(shè)備選用高效節(jié)能型產(chǎn)品。

2、空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)及風(fēng)機(jī)盤管回水管上設(shè)置電動二通閥控制進(jìn)水量，已達(dá)到室內(nèi)溫度的自控，從而達(dá)到節(jié)能要求。

3、空調(diào)水系統(tǒng)采用一次泵系統(tǒng)，冬、夏季空調(diào)循環(huán)水泵分別選擇，獨(dú)立使用；水泵采用變頻調(diào)節(jié)。

4、采暖散熱器均帶溫控制器。

第七章實(shí)施進(jìn)度與工程管理

一、實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃

該項(xiàng)目的建設(shè)期計(jì)劃為兩年，自該項(xiàng)目報(bào)告批復(fù)后立即著手施工前的準(zhǔn)備工作。建設(shè)單位立即組織施工圖設(shè)計(jì)，通過招標(biāo)，選定施工隊(duì)伍和設(shè)備、材料供應(yīng)廠家，在工程監(jiān)理公司的監(jiān)理下，保證工程進(jìn)度，力求高速、優(yōu)質(zhì)地完成工程的建設(shè)。

該項(xiàng)目擬于2008年4月開工建設(shè)，預(yù)計(jì)2010年3月工程全部竣工詳見實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表

實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表

時間

項(xiàng)目名稱

2008.4—2010.3

立項(xiàng)、規(guī)劃

—

施工準(zhǔn)備

施工圖設(shè)計(jì)

工程施工

竣工驗(yàn)收

—

二、工程管理

為保證該項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量，擬采取以下質(zhì)量保證措施:一是抓好規(guī)劃設(shè)計(jì)的招標(biāo)評優(yōu)，確定一個較高水平的規(guī)劃設(shè)計(jì)方

案，使該項(xiàng)目規(guī)劃布局合理、結(jié)構(gòu)清晰、空間序列明確，創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。

二是通過投標(biāo)競爭選定一批實(shí)力雄厚、管理上套、重視信譽(yù)、積極配合的施工隊(duì)伍和設(shè)備、材料供應(yīng)廠家。

三是實(shí)行工程監(jiān)理制，聘請有實(shí)力的監(jiān)理公司對工程建設(shè)實(shí)行全方

位、全過程監(jiān)理，從規(guī)劃到建設(shè)都要有專家參與，從而保證工程建設(shè)各

個環(huán)節(jié)都得到科學(xué)有效的控制。

四是實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，利用經(jīng)濟(jì)杠桿把質(zhì)量、目標(biāo)與施工單位的效益緊緊掛鉤，促其自覺地實(shí)行全面質(zhì)量管理，保證工程質(zhì)量。

五是引入風(fēng)險(xiǎn)機(jī)制，目標(biāo)責(zé)任制，從領(lǐng)導(dǎo)到每個職工都確定明確的責(zé)任目標(biāo)，根據(jù)目標(biāo)實(shí)施情況，獎優(yōu)罰怠。

六是實(shí)行定期碰頭會制度，確定最佳施工方案和施工工藝，及時處理工程建設(shè)中出現(xiàn)的問題，確保工程按計(jì)劃進(jìn)度組織實(shí)施。

三、項(xiàng)目招標(biāo)

根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)法》和國家發(fā)展計(jì)劃委員會第9號令《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》的要求，在該項(xiàng)目報(bào)告批復(fù)后，對該項(xiàng)目的工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)和施工單位的選定，依法進(jìn)行公開招標(biāo)。

附:山東省建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案

第八章投資估算與資金籌措

一、估算依據(jù)及說明

1、國家計(jì)委投資司、建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所編《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)實(shí)用手冊》。

2、國家計(jì)委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》

3、中國國際工程咨詢公司編《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢評估指南》

4、建筑工程按當(dāng)?shù)卦儍r估列。

5、裝置性材料購置按市場詢價估列。

6、借款利率7.74%（五年期）。

7、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅按國家稅務(wù)總局國稅發(fā)[1999]158號文件有關(guān)規(guī)定暫緩征收。

8、不可預(yù)見費(fèi)按工程費(fèi)用和其他費(fèi)用之和5%計(jì)列，價差預(yù)備費(fèi)按國家計(jì)委計(jì)投資[1999]1340號文件費(fèi)率為0%。

二、投資估算

1、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模

建筑物面積31662m2（不含地下室4305m2）,主樓地面以上十五層，地下一層，主體建筑高度62.2m（含女兒墻及室內(nèi)外高差），裙房地面以上五層，地下一層，建筑高度22.50m,設(shè)病床352張及門診部、醫(yī)技部、手術(shù)室等用房。

2、 土地為拆遷安置用地,拆遷安置費(fèi)為400萬元。

3、 流動資金按照近幾年醫(yī)院經(jīng)營流動資金實(shí)際占用水平,采用擴(kuò)大指標(biāo)法測算為1244萬元,鋪底流動資金為373.2萬元,全部自籌解決。

4、 投資估算

該項(xiàng)目建設(shè)總投資為12811.8萬元,其中工程費(fèi)用8272.4萬元,設(shè)備購置及安裝費(fèi)1410萬元，其他費(fèi)用1799.6萬元，不可預(yù)見費(fèi)506.6萬元，鋪地流動資金373.2萬元。

詳見8-1總投資估算表

三、資金籌措

1、 申請銀行貸款5000萬元；

2、 地方財(cái)政撥款2000萬元；

3、 建設(shè)單位自籌資金5811.8萬元。

詳見表8—2資金投入與資金籌措表

總投資估算匯總表

表10—1 單位：萬元

骨口.序號

項(xiàng)目名稱

工程費(fèi)用

設(shè)備購置及安裝費(fèi)

總圖工程費(fèi)用

合計(jì)

1

工程費(fèi)用

8272.4

8272.4

2

設(shè)備購置及安裝費(fèi)

1410.0

1410.0

2.1

電梯

390.0

2.2

供養(yǎng)吸引

120.0

2.3

污水處理系統(tǒng)

100.0

2.4

手術(shù)室凈化系統(tǒng)

300.0

2.5

機(jī)械停車系統(tǒng)

440.0

2.6

柴油發(fā)電機(jī)組

60.0

3

總圖工程費(fèi)用

450.0

450.0

4

其他費(fèi)用

1799.6

1799.6

4.1

建設(shè)單位管理費(fèi)

253.3

4.2

白蟻防治費(fèi)

8.0

4.3

項(xiàng)目論證設(shè)計(jì)費(fèi)

304.0

4.4

保險(xiǎn)費(fèi)

101.3

4.5

建設(shè)期利息

581.0

4.6

安置補(bǔ)償費(fèi)

400.0

4.7

其他

152.0

五

不可預(yù)見費(fèi)

506.6

506.6

六

鋪底流動資金

373.2

373.2

七

總投資

12811.8

序號

項(xiàng)目

合計(jì)

建設(shè)期

投產(chǎn)期

1

2

3

4

一一一

總投資

12811.8

7131.6

5307

1

建設(shè)投資

11857.6

6937.6

4920

2

建設(shè)期利息

581

194

387

3

鋪底流動資金

373.2

373.2

373.2

二二二

資金籌措

12811.8

7131.6

5307

1

項(xiàng)目資本金

5811.8

1131.6

4307

用于建設(shè)投資

4857.6

937.6

3920

用于建設(shè)期利息

581

194

387

用于流動資金

373.2

373.2

373.2

2

債務(wù)資金

5000

5000

用于建設(shè)投資

5000

5000

用于建設(shè)期利息

0

3

財(cái)政撥款

2000

1000

1000

表8-2

資金投入與資金籌措表

單位：萬元

第九章經(jīng)濟(jì)和社會效益分析

一、經(jīng)濟(jì)效益分析的依據(jù)

1、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）

2、《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法》

3、《醫(yī)療衛(wèi)生行業(yè)會計(jì)制度》

二、項(xiàng)目計(jì)算期

項(xiàng)目計(jì)算期為13年，其中建設(shè)期為2年，經(jīng)營期按11年計(jì)算。預(yù)計(jì)項(xiàng)目建成后第三年達(dá)到正常營業(yè)能力，前兩年分別按正常營業(yè)能力的40%和80%計(jì)算。

三、銷售收入項(xiàng)目建設(shè)期為兩年，建成投入使用后，預(yù)計(jì)前兩年的門診量分為建成厚總門診量的40%和80%。預(yù)計(jì)總投入使用后日門診人次1326人次，每人次收費(fèi)130元，門診年收入6292萬元；住院方面每床日收費(fèi)280元，共800張床位，床位使用率85％，住院收入6949.6萬元，預(yù)計(jì)銷售收入13241.6元

四、成本費(fèi)用估算

1、制造成本制造成本包括直接材料、直接工資、其他直接支出、制造費(fèi)用（1）直接材料主要包括原材料、輔助材料等，全部由國內(nèi)購進(jìn)。

主要原材料為中成藥、西藥、自制中藥、中草藥等，項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)總的購入費(fèi)用為3781萬元。

（2）直接工資和其他直接支出。該項(xiàng)目總的勞動定員為 908人，

工資按照醫(yī)院的當(dāng)前工資水平計(jì)算；其他直接支出按照直接工資總額的0.5%計(jì)算。兩項(xiàng)共計(jì)4116萬元。

（3）制造費(fèi)用。制造費(fèi)用主要包括折舊費(fèi)及維修費(fèi)等。根據(jù)《醫(yī)療衛(wèi)生行業(yè)會計(jì)制度》規(guī)定，該項(xiàng)目其他費(fèi)用全部計(jì)入固定資產(chǎn)，以折舊方式計(jì)提。設(shè)備折舊費(fèi)年限為10年，建筑工程按20年折舊，殘值率按照5%計(jì)算。年提折舊641萬元。維修費(fèi)按照折舊費(fèi)的20%計(jì)算，年維修費(fèi)為128.2萬元。以上制造費(fèi)用為769.2萬元。

詳見9-1固定資產(chǎn)折舊估算表以上各項(xiàng)合計(jì)正常年制造成本為8666.2萬元。

2、管理費(fèi)用管理費(fèi)用主要包括各種保險(xiǎn)、培訓(xùn)費(fèi)、辦公費(fèi)、招待費(fèi)、取暖費(fèi)、水電費(fèi)、交通費(fèi)等等。預(yù)計(jì)為2984萬元

3、財(cái)務(wù)費(fèi)用該項(xiàng)目申請銀行貸款500萬元，借款利率7.74%。

詳見9-2貸款還本付息估算表。

經(jīng)過以上分析計(jì)算項(xiàng)目投入運(yùn)營后總成本費(fèi)用為11650.2萬元。詳見9-3總成本費(fèi)用估算表

五、利潤及利潤分配該項(xiàng)目建成后正常年利潤總額為1591.4萬元。

詳見9-4利潤表

六、盈利能力分析

1、銷售利潤率

銷售利潤率二年均利潤總額/銷售收入X100%

=1591.4/13241.6X100%

=12%

2、投資利潤率二年均利潤總額/總投資X100%

=1591.4/12811.8 X100%

=12.4%

七、償債能力分析

該項(xiàng)目銀行貸款金額為5000萬元，借款利率為7.74%,總還本付息額為萬元。經(jīng)測算，項(xiàng)目有很強(qiáng)的還款能力。

詳見表9-2貸款還本付息估算表

八、 現(xiàn)金流量與動態(tài)盈利分析

該項(xiàng)目經(jīng)測算稅后內(nèi)部收益率為8.1%，投資回收期8.7年。詳見表9-5現(xiàn)金流量表

九、 盈虧平衡分析

固定總成本

盈虧平衡點(diǎn)二 X100%

銷售收入-可變成本

=83.1%

經(jīng)測算，項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)為83.1%，也就是說項(xiàng)目收入達(dá)到正常年份銷售收入的83.1%時，項(xiàng)目可保本。

十、風(fēng)險(xiǎn)分析

1、敏感性分析

該項(xiàng)目分別對銷售收入、工程費(fèi)用作了單因素的敏感性分析，敏感性分析結(jié)果見表9-6敏感性分析表

敏感性分析表

表9-6

序號

變動因素

變動幅度

內(nèi)部收益率%

投資回收期

1

基本方案

0

8.1%

8.7年

2

銷售收入

+2%

10.2%

8.1年

3

經(jīng)營成本

+2%

5.8%

9.4年

從上表看，銷售收入和經(jīng)營成本是兩大敏感因素， 兩大因素的變

動對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的影響很大，因此加強(qiáng)成本管理是關(guān)鍵。

一、社會效益分析

項(xiàng)目建成后，醫(yī)院各臨床、醫(yī)技、功能、檢查、輔助科室布局將得到合理安排，能夠適應(yīng)新時期醫(yī)院建設(shè)要求，完全符合國家標(biāo)準(zhǔn)。住院樓、門診條件將大為改善，徹底改變醫(yī)院用房緊張，無庭院，無綠化，各項(xiàng)配套設(shè)施不完善的狀況，為醫(yī)務(wù)人員及就醫(yī)患者提供一個舒適、潔凈的就醫(yī)環(huán)境。

項(xiàng)目建成后，可為該院將來發(fā)展成集治療、預(yù)防、康復(fù)為一體的現(xiàn)代化綜合醫(yī)院創(chuàng)造有利條件，為進(jìn)一步提高醫(yī)療服務(wù)水平奠定基礎(chǔ)，對當(dāng)?shù)匦l(wèi)生和社會事業(yè)的發(fā)展具有積極的促進(jìn)作用。

表9-1 單位：萬元

表9-1 單位：萬元

#

固定資產(chǎn)折舊估算表

序號

項(xiàng)目

折舊年限

原值

經(jīng)營期

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

一一一

建筑物

20

原值

9472.4

本年折舊額

450

450

450

450

450

450

450

450

450

450

450

凈值

9022

8572

8122

7672

7222

6772

6322

5872

5422

4972

4522

二二二

設(shè)備

10

原值

2009.6

本年折舊額

191

191

191

191

191

191

191

191

191

191

凈值

1818.

6

1628

1436.

6

1246

1054.

6

863.6

672.6

481.6

290.6

99.6

三——三

合計(jì)

原值

11482

本年折舊費(fèi)

641

641

641

641

641

641

641

641

641

641

450

凈值

10841

10200

9559

8918

8277

7636

6995

6354

5713

5072

4522.

4

表9-1 單位：萬元

貸款還本付息估算表

序號

項(xiàng)目

利率

建設(shè)期

生產(chǎn)經(jīng)營期

1

2

3

4

5

6

7

8

一一一

借款償還

1

年初本息余額

2

本年借款

5000

5000

5000

5000

4000

3000

2000

1000

3

本年借款利息

"7~7A0/

194

387

387

387

310

232

155

77

4

本年還本付息

7.74%

194

387

387

1387

1310

1232

1155

1077

4.1

還本

0

1000

1000

1000

1000

1000

4.2

付息

194

387

387

387

310

232

155

77

5

年末本息余額

5000

5000

5000

4000

3000

2000

1000

二 二

還本資金來源

882

1434

19