私人之間購房合同

Word——26—私人之間購房合同私人之間購房合同（精選10篇）

私人之間購房合同篇1甲方(賣方)：身份證號：

乙方(買方)：身份證號：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一、甲方將其擁有自立產(chǎn)權(quán)的位于_________________房屋(房屋全部權(quán)證編號：_______________，建筑面積_____平方米)以人民幣__________________________出售給乙方。乙方情愿以上述價格向甲方認購該房。

二、甲方承諾:

1、向乙方供應(yīng)符合要求的房屋資料以備查核。

2、保證對出售的房屋擁有自立產(chǎn)權(quán)。

3、保證該出售房屋未予出租。

4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按商定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

三、違約責任

1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。

2、乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。

四、協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中國法律。

五、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

六、協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

私人之間購房合同篇2甲方：

乙方：

乙方因到集鎮(zhèn)進展無住房，今與甲方協(xié)議購買甲方已修建完工的樓房一套，協(xié)議如下：

一、房屋位于長赤鎮(zhèn)玉池大道南段290號，樓層為三樓樓前面一套，面積為105平方米(包括一切公攤面積在內(nèi))，價格按每平方米1650元計算，合計人民幣壹拾柒萬叁仟貳佰伍拾元整(173250元);乙方現(xiàn)交付33250元，下余140000元于20xx年春節(jié)前給付三萬元，20xx年八月底給付四萬元，20xx年春節(jié)前付清，逾期按月息2%進行計算利息。

二、如需辦理房產(chǎn)手續(xù)，全部費用由乙方負責支付，甲方負責辦理，所需費用包括契稅和各種稅費。

三、甲方交付房屋現(xiàn)門窗齊備(外門外窗)各種預(yù)埋管件、室內(nèi)粗粉齊備、室內(nèi)裝修由乙方自行負責。

四、甲方負責安裝水電到一樓門口，乙方需繳水上戶費1550元，電上戶費按20xx元收取，合計乙方繳納水電上戶費用3550元，乙方自行接水電入戶。

五、乙方除應(yīng)付上述房屋款和水電上戶費外，不再付給甲方任何費用。

上述協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得反悔，如違約應(yīng)由違約方擔當違約金按總額20%計算。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

私人之間購房合同篇3賣方(甲方)：身份證號碼：

詳細住所：

買方(乙方)：身份證號碼：

詳細住所：

甲、乙雙方就房屋買賣相關(guān)事宜，依照現(xiàn)行法律法規(guī)，本著公平、自愿、公正、公正的原則，協(xié)商全都，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執(zhí)行：

一、房產(chǎn)地點：

二、出售價格：

三、付款方式：

1、本合同簽訂后1天內(nèi)，乙方支付給甲方萬元。

2、15日內(nèi)付萬元，其余萬元年月日前付清。

四、房屋交付日期：

交付萬元之后交付房屋。

五、甲方責任：

1、甲方必需保證本房產(chǎn)的合法性，保證其未被抵押、擔保、出租、出售等，確保不存在任何尚未理清的糾紛;

2、甲方有責任協(xié)作幫助乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費用由乙方擔當;

3、按本合同商定交付本房產(chǎn)，逾期視為違約;

4、合同簽訂后，甲方不得以任何理由和借口索回本房產(chǎn);

六、乙方責任

1、按本合同商定準時支付購房款等相關(guān)費用;

2、合同簽訂后，乙方不得以任何理由和借口拒收本房產(chǎn);

3、本合同簽訂后，視為乙方認可本房產(chǎn)質(zhì)量，日后之修理、保養(yǎng)等費用，由乙方自行擔當，不得以房屋質(zhì)量問題向甲方提出任何要求;

4、乙方收房后，不得隨便改建和擴建，若因此產(chǎn)生違規(guī)建筑，導致受處處罰或強制拆遷等后果，均與甲方無關(guān)，一概由乙方擔當;

5、乙方須擔當政策及城市規(guī)劃風險，與甲方無關(guān)。

七、違約責任

1、乙方逾期付款，則按其逾期付款金額以每日千分之一計算違約金支付給甲方，逾期超過30天，甲方有權(quán)單方解除本合同。解約后，乙方已付房款不退。

2、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

八、其他商定

本合同一式四份，甲方、乙方、中間人各一份，簽字生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

私人之間購房合同篇4私人之間購房合同

甲方(賣方)：身份證號：

乙方(買方)：身份證號：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一、甲方將其擁有自立產(chǎn)權(quán)的位于_________________房屋(房屋全部權(quán)證編號：_______________，建筑面積_____平方米)以人民幣__________________________出售給乙方。乙方情愿以上述價格向甲方認購該房。

二、甲方承諾:

1、向乙方供應(yīng)符合要求的房屋資料以備查核。

2、保證對出售的房屋擁有自立產(chǎn)權(quán)。

3、保證該出售房屋未予出租。

4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按商定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

三、違約責任

1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。

2、乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。

四、協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中國法律。

五、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

六、協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

私人之間購房合同篇5賣方：__________

買方：__________

甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，全都同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落__________市__________路__________號房屋__________間，建筑面積__________平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款人民幣__________萬元，由甲方售賣給乙方。

四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣__________萬元;其次期在交付房屋之日，付人民幣__________萬元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋全部權(quán)證等有關(guān)證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而患病的損失，由甲方負賠償責任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自擔當。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方全部。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。

十一、交屋時，乙方發(fā)覺房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同商定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同商定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定擔當違約責任。

十二、房屋所占用的土地全部權(quán)屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費用。

十三、本合同的與合同有同等法律效力。

十四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

立約人：

甲方：____________乙方：_____________

________年______月_____日訂于________________

私人之間購房合同篇6賣方：_______________身份證號：_____________________________

買方：_______________身份證號：_____________________________

依據(jù)《中國民法典》、《中國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有房屋，達成如下協(xié)議：

第一條甲方所賣房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施：

1、甲方所賣房屋位于。

2、甲方所賣房屋為結(jié)構(gòu),建筑面積為平方米。

3、甲方所賣房屋附屬設(shè)施有:_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

其次條房屋價格：

甲、乙雙方協(xié)商全都，甲方愿將上述房屋、貯存室、附屬設(shè)施以人民幣共計____________________________的價格轉(zhuǎn)讓給乙方永久性使用和擁有，不論市場價格如何變動，永不反悔;該房屋及貯存室占用范圍內(nèi)土地全部權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣___________________________，余款____________________________。甲方在收款時應(yīng)主動向乙方出具收據(jù)。

第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。交付后，上述房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)、擁有權(quán)均歸屬乙方。

第五條責任和義務(wù)：

1、甲方保證上述房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、土地使用權(quán)合法、未用作抵押或擔保、未被查封，且其共有人對出售無異議;若交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財務(wù)糾紛，由甲方擔當全部責任。由此給乙方造成的全部經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。

2、甲方把房屋及貯存室鑰匙交給乙方，并在雙方在場的狀況下，由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，則甲方完成房屋交付。屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費、垃圾處理費等。

3、甲方保證該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)合理，沒有向乙方隱瞞任何平安隱患;甲方保證該房屋不存在漏水、管道老化、用電線路不達標、墻體有裂紋等嚴峻影響乙方居住的狀況;若甲方有意隱瞞實情，一旦該房屋給乙方的居住造成嚴峻影響或給任何居住在內(nèi)的人造成人身損害時，甲方應(yīng)無條件退還乙方的全部房款，并擔當相應(yīng)的.法律和民事責任。

4、房屋一旦交付乙方，乙方即擁有對上述該房屋、貯存室的永久全部權(quán)和使用權(quán)，并且乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓他人或讓子女繼承，甲方不得以任何理由收回。

5、房屋交付后，甲方應(yīng)幫助乙方辦理房產(chǎn)證，當需要甲方出示相關(guān)證件或證明時，甲方不得以任何理由拒絕;辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費用由乙方擔當。

6、若政府部門規(guī)劃布局需要拆遷該樓房時，甲方應(yīng)準時通知乙方，并且甲方保證房屋拆遷款和土地賠償金全額歸乙方全部。

7、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，根據(jù)逾期金額的2‰支付違約金，逾期達10天以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同。

第六條戶籍遷移：

若甲方已將戶口落戶于該房屋，甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系全部遷出。

第七條其他未盡事宜：

本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)實行書面形式，且與本合同具有同等法律效力。

第八條爭議解決方法：

本合同若在履行過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

本合同簽訂日期為：貳零壹年月______日。本合同一式六份，每份都具同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)兩份，見證人每人一份。

若甲乙雙方同意以上各條款，請簽字、摁手印。

甲方：______乙方：______

見證人：______

年______月______日______

私人之間購房合同篇7出賣方(甲方)：

買受方(乙方)：

甲、乙雙方就房屋及地皮買賣相關(guān)事宜，依照現(xiàn)行法律、法規(guī)，本著公平、自愿、公正、公正的原則，協(xié)商全都，訂立本合同，供雙方共同遵照執(zhí)行。

一、房屋名稱：

二、房產(chǎn)地點：

三、出售范圍：

該處房產(chǎn)樓房占地及樓前地皮南北長米，東西寬米，樓房建筑面積平方米;東臨西鄰南鄰北臨;樓后附屬地皮一處，南北長米，東西寬米，(樓房后面，北邊和東邊和樓房正對著)面積平方米;東臨西鄰南鄰北臨。

四、出售價格：甲方情愿以元的價格將本房產(chǎn)賣給乙方。

五、付款方式：

1、本合同簽訂后，乙方應(yīng)將房款當著公證人見證人的面全款支付給甲方。

2、乙方付清房款后，甲方應(yīng)將上述房產(chǎn)及房產(chǎn)地皮相關(guān)證件，當面交給乙方。乙方即日起對該房產(chǎn)及地皮擁有永久的全部權(quán)。

六、甲方責任：

1、甲方必需保證本房產(chǎn)的合法性，保證其未被抵押、擔保、出租、出售等，確保不存在任何尚未理清的糾紛;

2、甲方須供應(yīng)全部相關(guān)書面資料并確保本房產(chǎn)的有效性，如若本房產(chǎn)的地皮和鄰里有爭議或糾紛，甲方負責解決和處理，并保證乙方對本房產(chǎn)和本房產(chǎn)地皮的合法擁有人的權(quán)益。

3、合同簽訂后，甲方不得以任何理由和借口索回本房產(chǎn);

5、本房產(chǎn)售出后，其全部收益(含征地拆遷賠償?shù)?均歸乙方享有，甲方不得以任何理由追償任何費用。

七、乙方責任

1、按本合同商定乙方準時支付購房款等相關(guān)費用;

2、本合同簽訂后，視為乙方認可本房產(chǎn)質(zhì)量，日后之修理、保養(yǎng)等費用，由乙方自行擔當，不得以房屋質(zhì)量問題向甲方提出任何要求.

八、其他商定

1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2、本合同一式兩份。

3、為確保雙方履行本合同，特請作為見證人。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

私人之間購房合同篇8甲方：____________

乙方：____________

甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，依據(jù)我國民法典、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、公平協(xié)商，自愿達成如下全都協(xié)議：

一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

二、房屋狀況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。

三、該交易房屋由甲方全額出資建筑，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。

四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利;

2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利;

3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建筑的費用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當繳付的相關(guān)稅費。

六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權(quán)利。

七、房屋交付：乙方依據(jù)第六條將全部房款匯入甲方供應(yīng)的賬號之日起日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的緣由除外。

八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日，甲方應(yīng)當依據(jù)乙方的需要，樂觀協(xié)作乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延，不予以協(xié)作，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至幫助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不行抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的緣由造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。

九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的全部權(quán)益歸乙方全部，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?如甲方得到該上述補償款后應(yīng)當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付元的違約金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由阻礙或侵害乙方基于本合同商定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人緣由侵害乙方的權(quán)利，造成乙方無法連續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須根據(jù)發(fā)生阻礙乙方占有、使用或侵害乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方。

十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本商定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款00%的違約金。

十二、其他事項：

1、假如雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當首先懇求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

2、雙方應(yīng)當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。

3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。

甲方(簽字捺印)身份證號：日期：

乙方(簽字捺印)身份證號：日期：

私人之間購房合同篇9賣方：身份證號：聯(lián)系地址：

共有權(quán)人：身份證號：聯(lián)系地址：

買方：身份證號：聯(lián)系地址：

依據(jù)《民法典》、《中國城市房地產(chǎn)管理方法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在公平、自愿、公正、協(xié)調(diào)全都的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本狀況：

賣方所售房屋為：西安市_____________小區(qū)__號樓__單元___室。

建筑面積為____平方米。

該房屋的購房合同編號為：____。

產(chǎn)權(quán)人為：____。

二、成交價格、付款方式及過戶事宜

該房屋實際成交價為萬元人民幣整。

買方以按揭的方式購買該房屋。

其中首付款為叁拾萬元人民幣。

買方應(yīng)于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)將首付款打入賣方指定賬號：開戶銀行：中國民生銀行_____支行、開戶人：。

買方擬申請貸款萬元人民幣，該貸款買方托付銀行向賣方支付。

貸款數(shù)額以銀行審核為準，不足部分，買方應(yīng)于按揭銀行審批通過后30日內(nèi)補足房款差額，多余部分，賣方應(yīng)從首付款里退還給買方。

買方擬向中國建設(shè)銀行申請辦理按揭貸款，擬申請貸款萬元人民幣。

買方也可選擇其他銀行申請貸款，在銀行合理貸款審批期限內(nèi)，如買方因自身客觀緣由無法獲得銀行批準，由買方自行籌措資金支付尾款，經(jīng)賣方同意也可選擇其他方式支付余款。

賣方應(yīng)親密跟蹤房屋產(chǎn)權(quán)證辦理進程，自產(chǎn)證辦理后30日內(nèi)償還完畢銀行貸款并取得完整產(chǎn)權(quán)證，完整產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之日起5個工作日內(nèi)交付乙方開頭辦理過戶各項手續(xù)，逾期未交付導致產(chǎn)生的國家政策性收費時，原則上由賣方擔當。

三、房屋產(chǎn)權(quán)及詳細狀況的承諾

賣方應(yīng)當保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣方擔當相關(guān)責任。

賣方應(yīng)當保證已照實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，買方對賣方出售的該房屋詳細狀況充分了解，自愿購買該房屋。

賣方應(yīng)當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等其它費用由賣方擔當，交付日以后發(fā)生的費用由買方擔當。

賣方同意將其繳納的該房屋專項修理資金的業(yè)主信息更名至買方名下。

賣方承諾無條件協(xié)作買房辦理房屋過戶手續(xù)，或授權(quán)買方指定人員代辦各項過戶手續(xù)，不得因產(chǎn)權(quán)問題人為影響買方購房權(quán)益。

四、房屋的交付

賣方同意在收到首付款當日將該房屋交付給買方。

該房屋交付時，應(yīng)當履行下列手續(xù)：

1.賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細狀況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)：賣方應(yīng)結(jié)清交房當日之前的關(guān)于該房屋的全部欠款。

2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。

3.移交該房門鑰匙。

五、違約責任逾期交房責任除不行抗力外，賣方未根據(jù)第四條商定的期限和條件將該房屋交付買方，根據(jù)逾期時間，分別處理。

1.逾期在三十日之內(nèi)，賣方應(yīng)向買方支付已付房款百分之三的違約金，并于該房屋實際交付之日起七內(nèi)向買方支付違約金，合同連續(xù)履行。

2.逾期超過三十日后，買方有權(quán)退房。

買方退房的，賣方應(yīng)自退房通知送達之日起七日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買方全部已付款的百分之五向買方人支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

逾期付款責任

買方未根據(jù)商定時間付款的，根據(jù)逾期時間，分別處理。

1.逾期在三十日之內(nèi)，買方向賣方支付逾期應(yīng)付款百分之三的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起七日內(nèi)向賣方支付違約金，合同連續(xù)履行;

2.逾期超過三十日后，賣方有權(quán)解除合同。

賣方解除合同的，買方應(yīng)自解除合同通知送達之日起七日內(nèi)根據(jù)累計的逾期應(yīng)付款的百分之五向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

逾期過戶責任

買賣雙方未根據(jù)商定時間過戶的，根據(jù)逾期時間，分別處理。

1.逾期在三十日之內(nèi)，違約方向守約方支付本合同商定的房屋成交價的百分之三的違約金，并于逾期之日起七日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，合同連續(xù)履行。

2.逾期超過三十日的，守約方有權(quán)解除合同。

守約方解除合同的，違約方應(yīng)自解除合同通知送達之日起七日內(nèi)根據(jù)本合同商定的房屋成交價的百分之五向違約方支付違約金。

賣方應(yīng)退還買方全部已付款。

賣方單方毀約責任

賣方簽訂該房屋買賣合同后，因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易，賣方向買方支付本合同商定的房屋成交價的百分之十作為違約金。

買方單方毀約責任

買方簽訂該房屋買賣合同后，因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的，買方向賣方支付本合同商定的房屋成交價的百分之十作為違約金。

賣方將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋全部權(quán)證的，買方有權(quán)退房。

賣方應(yīng)自退房通知送達之日起七日內(nèi)退還買方全部已付款，根據(jù)銀行利率付給利息，并根據(jù)買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

因違約造成退房時，買賣雙方應(yīng)本著敬重客觀事實，公正、公正擔當違約責任原則，除擔當必要違約補償金額外，還需賠償對方實際損失

六、稅、費相關(guān)規(guī)定

根據(jù)國家及西安市關(guān)于房屋交易稅費的相關(guān)規(guī)定，買賣雙方各需繳納相應(yīng)稅費，買賣雙方協(xié)商同意根據(jù)由買方擔當雙方全部交易稅費的方式繳納。

本合同履行過程中，如有一方提出公證，因公證產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方協(xié)商分擔，協(xié)商不成由提出方擔當。

本合同履行過程中因國家法律、法規(guī)和政策緣由新增的稅費，買賣雙方協(xié)商同意根據(jù)由買方擔當雙方全部交易稅費的方式繳納;

如因賣方過失造成稅費增加，由賣方擔當過失損失。

買賣雙方簽署本合同后不得以國家調(diào)整相關(guān)稅費為由拒絕本買賣合同的履行，買賣雙方任何一方不按本合同關(guān)于稅費的商定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能連續(xù)進行的，按違約責任處臵，由違約方擔當違約責任。

七、爭議解決方式

本合同履行中如產(chǎn)生爭議，由雙方本著公正、公正的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向不動產(chǎn)所在地法院起訴。

八、本合同自雙方簽字之日起生效。

雙方可以依據(jù)詳細狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。

對本合同的解除，應(yīng)當采納書面形式。

本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、本合同及附件一式兩份，具有同等法律效力，雙方各持一份。

十、備注

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

私人之間購房合同篇10賣方：______

買方：______

依據(jù)中國有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，乙雙方遵循自愿、甲、公正和誠懇信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋詳細狀況如下：房屋座落在房屋在第層，面積為。為，房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，布局結(jié)構(gòu)平方米，門面為

其次條該房地產(chǎn)土地全部權(quán)性質(zhì)為集體全部土地;土地使用權(quán)以出讓方式獲得。

第三條房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負責，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細狀況已充分了解，自愿購買上述房地產(chǎn)。

第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣：元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。詳細時間為：本合同生效之日起____日內(nèi)乙方交付貳萬元;年____月____日前付伍萬元;其余在