2022年土地登記代理人考試題庫自測模擬300題(精品帶答案)(四川省專用)

《土地登記代理人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、下列說法不正確的是（）。

A.土地登記是指經(jīng)土地權利人或土地權利變動當事人，申請國家登記機關將申請人的土地權力記載于國家土地登記造冊的事實

B.土地登記是土地權力變動的公示原則的具體體現(xiàn)，是保證交易安全的必要法律手段

C.我國土地登記制度采取實質主義的登記體例

D.為保證登記的公信力，土地登記后，國家主管土地登記的機關必須進行實地調查【答案】DCH6M1B8A3B5L6C8HW3A3N5V2Q10B1R6ZU8V8T6D3U2S9T42、設定抵押時，關于建設用地使用權及其上面的建筑物之間的關系，我國采取的原則是（）。

A.房地分離主義

B.房地一體主義

C.區(qū)別對待主義

D.意思自治【答案】BCJ7F2C9G10R5Y9J9HM10H3S10Q10M1Z10I7ZP3P4P3P3O10E9I43、下列關于國有土地使用權的最長期限的說法不正確的是（）。

A.居住用地70年

B.工業(yè)用地50年

C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年

D.商業(yè)、旅游、娛樂用地50年【答案】DCW10O4P5T3K7S4B6HB5I3L5E5O2R10Q7ZY5G2N10K2W9J10G104、1952年以后建立的農(nóng)村土地集體所有制的特點是（）。

A.“三級所有、隊為基礎”

B.“四級所有、家為基礎”

C.“二級所有、村為基礎”

D.“五級所有、人為基礎”【答案】ACF6Y8W1P8C6T5P5HJ9C8E2J7Z5F5B5ZS9A5W9Y1F4B10A45、下列不屬于必須以以招標、拍賣或者掛牌方式出讓的是（）。

A.商業(yè)用地

B.工業(yè)生產(chǎn)用地

C.工業(yè)倉儲用地

D.工業(yè)采礦用地【答案】DCL4T6T5O2G6V1M3HN1G9T4H10V4R1K7ZG1F8A9C8E6K3O66、土地確權是一種（）行為。

A.司法

B.訴訟

C.民事

D.政府【答案】DCN8Z9B5N7H8D9K8HJ3K3W1B8F5Z4U1ZC5U6K1W4V5B2Y87、劃撥國有土地使用權的使用期限是（）。

A.30年

B.30～50年

C.70年

D.無期限限制【答案】DCG7H1Q7G4F1G9V4HX4M4X5C5N9T7H4ZK3G7Y4V6R8I10B98、對于最高額土地抵押權設立之前已經(jīng)存在的債權，（）。

A.自動轉入最高額土地抵押擔保范圍

B.不得轉入最高額土地抵押擔保范圍

C.經(jīng)過當事人同意可以轉入最高額土地抵押擔保范圍

D.在法律規(guī)定的特定范圍內(nèi)可以轉入最高額土地抵押擔保范圍【答案】CCD10W9X4Q10K8D5L2HR1P1P1I9D7S9X3ZE9D1K4O9L7D7G29、劃撥國有土地使用權的使用期限是（）。

A.30年

B.30～50年

C.70年

D.無期限限制【答案】DCK1B7N8K8P5G3Q10HO9U2O7I7R2K9A3ZP4T9H7F10T6Z5K910、下列不屬于轉讓房地產(chǎn)時應具備的條件的是（）。

A.屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的30%以上

B.屬于成片開發(fā)土地的形成工業(yè)用地或其他建設用地條件

C.按合同支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書

D.轉讓時房屋已建成的，還應持有房屋所有權證【答案】ACC1U3Y1F10F5N2I10HR8U6R8C5W9D9R1ZN4H9J3X5R10J2L411、確定國家所有權客體必須堅持的基本原則是（）。

A.城市土地國有化

B.城市郊區(qū)的土地屬于國家所有

C.國家建設征用的集體所有的土地，所有權屬于國家

D.國有土地的性質不得改變【答案】ACY4T9Y8Z9P10W1M2HU4V7F7H4I6F5L1ZT3O5L2W1J9A7G812、國家依法對土地實行征用以后，應當（）。

A.及時返還，并給予補償

B.及時返還，并給予賠償

C.導致土地受損的，國家給予賠償

D.未導致土地受損的，無須給予補償【答案】ACM2Z3O3D10F6B2E7HY2O8C4A8O3U5T2ZQ10L9K6S8R5A4V113、關于土地確權，下列說法不正確的是（）。

A.農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設的，由縣級以上人民政府確認建設用地使用權

B.土地所有權、建設用地使用權、宅基地使用權等土地權利必須依法確定

C.土地所有權、建設用地使用權、宅基地使用權等土地權利一經(jīng)確定，就意味著土地權利三要素——主體、客體、內(nèi)容確定

D.土地確權結果具有法定性和權威性【答案】ACC3B6Z4P9U1G6M5HL4U1V10L9Z2V5R6ZE2C10D2T5H8X9Z614、不能夠代表農(nóng)村集體對農(nóng)村集體土地行使所有權的是（）。

A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織

B.村集體經(jīng)濟組織

C.村民小組

D.國家【答案】DCC4M5T2Q2G10T6I5HG10Z4A10Q3K8M4A3ZF3E1U7S4F1N5V215、美國的土地所有制包括（）。

A.土地私有制

B.土地公有制

C.土地集體所有制

D.土地政府所有制和土地私有制【答案】DCI9M3L5M7I6J3V10HI4L1M10U5Y2E1O5ZR8K5O1K3R5X10O416、關于加拿大的土地使用制度，下列說法正確的是（）

A.私有土地可以自由的買賣

B.個人可以租賃政府的土地，但是不得購買

C.政府為了公共利益有權無償使用私人土地

D.聯(lián)邦政府有權無償征用省公有土地【答案】ACN5T3S6E4M3S8O5HK1L2M9L2L5Y5M4ZA2U1U5L5L1R7M417、在我國建立土地權利變動的公示和（）原則十分重要。

A.法律

B.交易

C.登記

D.公信【答案】DCS6A6L9K5D1I2V8HA2D4M1X2J6Q10B8ZH6U7D2S8O7I8M518、下列不屬于國有土地有償使用的方式的是（）。

A.出讓

B.租賃

C.出資

D.劃撥【答案】DCW1X2P5P6E8Y5N4HH5S10V1S4D1Z6O6ZC7Q6G5A7I4J10J119、鄉(xiāng)鎮(zhèn)公益事業(yè)用地經(jīng)依法審批后，由（）撥付，用地申請人取得鄉(xiāng)村公益用地使用權。

A.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織

B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府

C.縣級人民政府

D.縣級人民政府國土資源行政主管部門【答案】ACK3J4V10Q5V6H5N10HS10K7Q1B7B8F2E8ZS8D10C6G2S1A6C920、下列權利中，既可以在動產(chǎn)上設立，也可以在不動產(chǎn)上設立的是（）。

A.留置權

B.建設用地使用權

C.質權

D.抵押權【答案】DCY5N1D2H9K1V10P10HA8T2P9G6E3A7H2ZD10V8I7I3V2R7E921、協(xié)議出讓國有建設用地使用權時，有基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的（）。

A.70%

B.75%

C.80%

D.85%【答案】ACU7X5O7L8Z10W4Q7HE8W1W6A3H2U4K1ZZ1G10J10N5T8X5E922、蕭某是某鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠長，為了籌集資金，蕭某將本廠的所占的集體土地使用權向銀行進行抵押以獲取銀行貸款。后該款土地被國家征收，國家給該廠劃撥另外一塊土地作為補償。對此，下列說法錯誤的是（）。

A.原抵押合同繼續(xù)有效

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)應當和銀行重新簽訂以新土地使用權為標的物的抵押合同

C.原土地使用權消滅，抵押合同隨之消滅

D.銀行有權要求鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)提前清償債務【答案】ACQ6Y7P8Q8W3B7Y10HB2I3T3S9Y10T9B1ZC2S5U8R3X1H6B123、關于國家土地所有權性質的不可變更原則，說法不正確的是（）。

A.土地所有權的買賣、贈與、互易和以土地所有權作為投資，均屬非法

B.國家所有的土地可以由農(nóng)民集體長期使用，但不能因此而改變土地所有權的性質

C.國家所有的土地和集體所有的土地相互間可以雙向流轉

D.已經(jīng)征用過的土地，無論退還給集體還是撥給其他農(nóng)民集體使用，其國有土地的性質都不得改變【答案】CCB4B3O9O10N8N10T3HA2V8B10T5K9C8Q9ZJ2E6N10I6N3T1H924、空間權的概念出現(xiàn)于（）。

A.羅馬法時期

B.十八世紀中葉

C.19世紀末20世紀初

D.20世紀中葉【答案】CCA8E7I10A3Y6I2R4HB8S5J1W6M5W10O9ZJ7A5N6L6N2U5P525、甲縣土地管理部門違反法定程序，未經(jīng)有權人民政府批準擅自將某塊國有土地的使用權出讓給A企業(yè)進行房地產(chǎn)開發(fā)。根規(guī)定，甲縣土地管理部門的行為（）。

A.無效

B.有效，但是應當將相關程序補正

C.經(jīng)過有權機關追認后有效

D.屬于可撤銷行為，經(jīng)過相關部門撤銷后無效【答案】ACM9R7Y8L6O10Z6E10HS4W4X2C6C8W9V1ZJ6P3H9K7X9R8S926、國有土地使用權作價出資或入股時，應當（）。

A.由土地管理部門直接作為國有股份代表行使所有權

B.由土地管理部門委托的國有股權持股單位統(tǒng)一持股

C.由土地管理部門將土地使用權出讓后，將出讓金入股

D.由土地主管部門將土地使用權直接劃撥給入股企業(yè)【答案】BCO5M8H10H4J5G10K9HF5R4M7W3G9K3X3ZH5U10J9R9C6F10C927、（）的確定可以界定土地權利歸屬。

A.空間權

B.建設用地使用權

C.土地承包經(jīng)營權

D.土地所有權【答案】ACE7R3X10E9A5C10W5HH4U1O7F3H2M3B3ZM6F8R3J4T6G5R328、以下不屬于市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地使用權出讓合同時所應當堅持的原則的是（）。

A.公開

B.平等

C.自愿

D.有償【答案】ACG3Z4P10E3G10S1Q8HA5I1M5U6P7K1W2ZJ10Z2Z10C7G2J4Y829、2009年5月10日，甲以自己的土地使用權為乙設定抵押，書面訂立了抵押合同，但未辦理抵押登記。6月10日，甲又以該土地使用權為債權人丙設定抵押，書面訂立了抵押合同，并辦理了抵押登記。則下列說法錯誤的是（）。

A.丙可對該房屋行使抵押權

B.甲與乙之間的抵押合同已生效

C.甲與乙之間的抵押合同是無效的，乙不得依據(jù)合同要求甲賠償自己的損失

D.乙可以要求甲賠償自己所遭受的損失【答案】CCJ5E10B1J5B8Q6O10HM1A7D2O6J3K5B7ZP3J8L7X5P9E2M1030、企業(yè)改制和破產(chǎn)后，關于其使用國有土地的情況，以下說法錯誤的是（）。

A.以出讓方式取得的土地使用權作為資產(chǎn)入股的，土地使用權確定給股份制企業(yè)

B.國家將土地使用權租賃給股份制企業(yè)的，土地使用權確定給股份制企業(yè)

C.國家以土地使用權作價入股的，土地使用權確定給股份制企業(yè)

D.企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權，企業(yè)破產(chǎn)后，土地使用權不變【答案】DCI3C4Y1A9X7S10D5HV3Q9Q2X4D4T5H2ZI9F8P6L9B9J9W431、農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿（）年的，就獲得了該土地的所有權。

A.五

B.十

C.二十

D.三十【答案】CCC10E7E2N10T2T1V4HV2I6P5E7Q1V4Z4ZN2L2L10S8J1V8R932、（）是對土地實施事實變化行為或者法律變化行為的權能。

A.占有權能

B.使用權能

C.收益權能

D.處分權能【答案】DCU3V10M9B7I4C1S4HV6R7K7X4B9E4W4ZW5R7C3G1A10J2P1033、關于最高額土地抵押的適用范圍，下列說法正確的是（）。

A.適用于連續(xù)性交易

B.只適用于借款合同

C.只適用于借款合同與票據(jù)合同

D.不僅適用于以前發(fā)生的債權，而且也適用于現(xiàn)在發(fā)生的債權【答案】ACO9Z1V6H8W8W6O3HH8S8I6X4Y6T5D2ZD10U2R8Z3D5Q4Y134、國有土地所有者代表行使國家土地所有權的具體方式不包括（）。

A.出讓

B.出租

C.劃撥

D.出賣【答案】DCT10Z4M8U9O6G5I2HO4R4I10H8B7F8H3ZT2N7E5X5T2Z1L235、某大學為修繕教育設施向銀行借款，銀行要求該學校提供擔保，學校以自有財產(chǎn)向銀行設立抵押。則下列財產(chǎn)可以設定抵押的是（）。

A.該學校的辦公樓

B.該學校的操場

C.該學校的小汽車

D.與鄰校存在權屬爭議的財產(chǎn)【答案】CCJ3P8M8E9Y4D9O9HM7S7O4D6N4C6F9ZB5K1S1H10G10E10J336、土地使用權和地上建筑物、其他附著物出租，出租人（）

A.應當辦理登記

B.可以辦理登記

C.無需辦理登記

D.是否辦理登記由承租人決定【答案】ACL2V3Z3M8C1O3Z6HX6A6I9Y10T7J10Q4ZT9P5E3F8U9B2B437、以出讓方式取得土地使用權進行開發(fā)，超過（）年未開工的，可以無償收回。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCW8G3R3E3Z7G5R9HI7Z6U9K4G4D1G6ZW10V10V9J9D8X4H338、農(nóng)民土地所有制建立于（）年。

A.1948

B.1950

C.1952

D.1982【答案】BCG3T10O8L6D4L7P4HA9D4S1X4R1Y10E10ZB2I3C2G6Y2J6W339、甲乙兩人于2009年6月5日簽訂了國有土地使用權轉讓合同，約定合同自簽訂之日起生效。甲于2009年6月20日將該幅土地交付給乙使用，甲乙雙方于2009年7月2日在土地登記機關辦理了權屬變更登記，則乙取得該宗土地使用權的時間是（）。

A.2009年6月5日

B.2009年6月6日

C.2009年6月20日

D.2009年7月2日【答案】DCX9Y8O7Y9A3T1R2HD1F1R1N8M8M5T9ZL5T8B3H6Z8N3V440、西方國家地權中的主要表現(xiàn)形式——抵押權是指（）。

A.占有他人之不動產(chǎn)，而為使用及收益之權

B.債權人對債務人或第三人提供的擔保物享有物權，但不轉移該物的占有，在債務人給付遲延時，債權人有權變賣抵押物以抵償債務

C.債務人或第三人不轉移占有而提供擔保之不動產(chǎn)，得就其賣給得價金受清償之權

D.在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽種竹木為目的而使用其土地之權【答案】BCC2A9V7I1D6H8Q3HG8B4B1Q1R8I10K3ZE7W2J10K1E1L1J841、2009年10月6日，甲向乙借款10萬元，并以其土地使用權作為抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得該土地使用權，期限是50年。則該土地使用權抵押的最長期限是（）。

A.42年

B.50年

C.44年

D.46年【答案】CCN1B8N7W4P2L7O2HQ10I5F2L5A5C2K4ZX8M6F10W3O10D9C142、下列不屬于擔保物權功能的是（）。

A.擔保債權的實現(xiàn)

B.保障金融安全

C.實現(xiàn)物的使用價值

D.促進融資，搞活經(jīng)濟【答案】CCR8V2M5L4J9J6O3HB5B7J2N4R1K8G1ZP9L7W7O10P2M8K543、依照我國法律，國有土地所有權的客體是（）。

A.城市市區(qū)

B.城市規(guī)劃區(qū)

C.城市市區(qū)和郊區(qū)

D.城市建成區(qū)及其邊緣地區(qū)【答案】ACY3Y9W6R8U10P2B6HJ7W5C9F1W9D9B2ZJ2O8W9Z10E1K7A144、下列關于鄉(xiāng)村公益事業(yè)用地使用權的內(nèi)容及限制的理解，不正確的是（）。

A.鄉(xiāng)村公益事業(yè)建設用地使用權人對土地享有占有權、使用權、收益權與處分權

B.鄉(xiāng)村公益事業(yè)建設用地使用權的權利人不得擅自改變土地用途

C.權利人不得將土地用于經(jīng)營活動

D.權利人不得將權利轉讓、出租、抵押或用于其他形式的交易【答案】ACL8I6E8X5W6K3I7HQ4F7K9G4H5L3Z7ZG2F5H3P7V5L2M345、城市土地國有化是在（）年由法律固定下來的。

A.1956

B.1967

C.1982

D.1986【答案】CCW8C9L8C4A5H9E6HC8V1Q7B1B10W10S2ZH2Q3O8T4O4Z2I346、下列土地權利中，（）不得抵押。

A.所有權

B.地役權

C.建設用地使用權

D.土地承包經(jīng)營權【答案】ACF9G6P5F10D7V3A2HY8P1R3E5D3T2I1ZY5S9U4B7D7G4O447、關于土地權屬爭議與侵權糾紛，下列說法正確的是（）。

A.土地權屬爭議與侵權糾紛是客觀存在的兩個問題

B.是請求處理的同一宗土地上基于不同事實而發(fā)生的爭議

C.先確定土地權屬，再解決土地侵權糾紛

D.先解決土地侵權糾紛，再確定土地權屬【答案】CCW5I10O6C8U4C1H3HX10Q1B1E3K2M2H2ZC10V9N7P3H2X5M748、在第三人提供擔保的情形下，債權人允許債務人轉移全部或者部分債務的，則（），擔保人承擔相應的擔保責任。

A.通知第三人后

B.經(jīng)第三人口頭同意后

C.經(jīng)第三人書面同意后

D.債權人和債務人之間意思表示達成一致后【答案】CCU9X1E7J3K3S5G7HX7P9L7M4B6H1E9ZG5A9M5I9Z4Z3O649、國有土地使用權授權經(jīng)營不適用于（）。

A.經(jīng)國務院批準設立的國家控股公司

B.作為國家授權投資機構的國有獨資公司

C.中外合資企業(yè)

D.作為國家授權投資機構的集團公司【答案】CCX8X2L1E1M9G5N10HX8R1R8A8O5L7R6ZG3A10F6M4W3R3H350、農(nóng)村土地產(chǎn)權制度沿革經(jīng)歷了以下過程：①農(nóng)村土地集體所有制的建立；②農(nóng)民土地所有制的建立；③農(nóng)村家庭聯(lián)產(chǎn)承包經(jīng)營責任制的建立。其正確的順序是（）。

A.①②③

B.②①③

C.③②①

D.②③①【答案】BCJ3X4G7U5S4Q6Q7HD7E6K9Y3V10H10S5ZD1C3U10S4C6A6I151、下列不屬于當前涉及比較多的土地權屬爭議的是（）。

A.中央單位與地方單位之間的土地權屬爭議

B.軍隊與地方單位之間土地權屬爭議

C.涉及鐵路部門的土地權屬爭議

D.涉及郵政部門的土地權屬爭議【答案】DCW8I6D5G4E6Q1T4HO1Z8F8B3H4A2W7ZW4P5Z6P8A2G4O352、鴉片戰(zhàn)爭以后中國近代土地所有制發(fā)生了一些變化，不屬于其表現(xiàn)的是（）。

A.國有土地進一步私有化

B.地主階級構成發(fā)生變化，土地私有更集中

C.帝國主義在我國的占地具有殖民地的性質

D.土地由個人私有轉變?yōu)閲宜小敬鸢浮緿CD6K5A9L10B9Q3B2HP8J3W1C5B10T2X8ZO10C9U5U10O4B5U953、土地上下空間的所有權歸屬（）。

A.國家所有

B.集體所有

C.個人所有

D.國家和集體所有【答案】DCW10D6I10R6X6G3L1HF3N1T9B1S9X7W2ZR2B3D2B4Z8T10V254、關于土地使用權出租變更，下列說法錯誤的是（）。

A.承租土地使用權轉租、轉讓或抵押必須依法登記

B.承租人轉讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權利義務隨之轉給第三人，承租土地使用權由第三人獲得，租賃合同經(jīng)更名后繼續(xù)有效

C.國有土地的承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開發(fā)建設后，經(jīng)土地行政主管部門同意或根據(jù)租賃合同約定，可以將承租土地使用權轉租、轉讓、或抵押

D.承租人將承租土地轉租或分租給第三人的，承租土地使用權由第三人持有【答案】DCP6U8E10U10W2Y3U8HW5U2A8L7I3N8M3ZB5Y8U3H2Y9C1Y255、如果被抵押的土地使用權上存在租賃合同的，土地使用權上的抵押權實現(xiàn)后，該租賃合同（）。

A.繼續(xù)有效

B.無效

C.消滅

D.效力待定【答案】ACO6C8G10X3A8C3M6HQ10X7G10V2U2H1M2ZK9U9F1N7F3I6A156、下列不屬于提前收回出讓國有建設用地使用權的條件的是（）。

A.不可抗力

B.公共利益的需要

C.用地者違法

D.用地者違約【答案】ACU6B4Q10B6Q7N4K6HI3A4D5R6S4U3W9ZK1X9I2Q10M7B9A757、地方政府代表國家行使所有權以（）為基礎。

A.所有權代表的資格

B.地方人民代表大會的授權

C.中央政府的授權

D.全國人大常委會的授權【答案】CCF8H1E9A5F1A1R9HX8O8K6H3I4F7V5ZW10G3G9Z4N7N3T558、關于所有權的概念，下列說法不正確的是（）。

A.土地所有權的主體只能是國家或者農(nóng)民集體

B.權利的客體是歸國家或者特定農(nóng)民集體所有的土地

C.該權利具有支配性

D.該權利具有對人性【答案】DCA6Q6P7M8Z7Q6D4HD1R7W5C6J10H6S7ZJ8I10T7N6R5M5Z159、農(nóng)村土地被征收為建設用地的，土地補償費歸（）所有。

A.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織

B.農(nóng)民個人

C.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織與農(nóng)民個人共同

D.村民小組【答案】ACB3W6W8C1R3U4N10HZ4P3J10R6T4L4P9ZI7K1D4S4U8I1Y860、土地權利中最核心的財產(chǎn)權利是（）。

A.土地所有權

B.土地使用權

C.土地抵押權

D.地役權【答案】ACQ10X10O4I3D10E8Z8HE1S5Y2H5V8Y4M3ZV10R10Q6P7Z7Z9P1061、（）不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。

A.任何單位和個人

B.國家司法機關

C.中央人民政府

D.各級人民政府【答案】ACJ2B10R9G10S2T3Q8HJ5P7P8M3X8R4Z4ZG3S4Z9M2E5K2S462、在國有土地租賃期限內(nèi)需要改變租賃地塊的約定用途的，承租人應當向（）提出申請。

A.國有土地所有者代表和城市規(guī)劃管理部門

B.省級人民政府計劃管理部門

C.省級人民政府

D.國務院國土資源部【答案】ACS2H8O1T5A2Z6C8HP3G4P3V7B1A1J2ZM7L5A10U9Y3Y4S963、在通過劃撥取得土地使用權的情況下，下列說法不正確的是（）。

A.國有土地所有者代表與土地使用權人之間構成非平等主體關系

B.國有土地所有者代表與土地使用權人之間構成平等主體關系

C.一般采用行政文件的形式

D.具有無償性【答案】BCG9X7K6S10O10N8N9HJ9O9I9O9F10H10W3ZD8H3H8U7O7F4V664、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地歸（）所有。

A.國家

B.集體

C.個人

D.農(nóng)民【答案】ACW9I2K10B2Q3M9I9HG7O2Z1B1E5N10L2ZC9W9Z8X7U9H3Y765、1950年頒布的（）為國家土地所有權和集體土地所有權制度的確立奠定了基礎。

A.《中華人民共和國土地改革法》

B.《國家建設征用土地辦法》

C.《土地管理法》

D.《憲法》【答案】ACG3S1F6P4U4V9Y6HN4Q5V8Z6D3R2R7ZK5D4K10T9X2J8K366、在租賃期內(nèi)，租賃國有建設用地使用權人對承租土地享有的權利不包括（）。

A.占有權

B.使用權

C.收益權

D.處分權【答案】DCD4B5P5P10C7O9W1HW2R1G6T1H3A5J10ZX7I4I10Y5R7P10I867、征收基本農(nóng)田的，由（）批準。

A.國務院

B.省級人民政府

C.縣級人民政府

D.國土資源部【答案】ACW8A8S3J1E1R10M6HT1A6B5W6M3O6R9ZP2X5P1T1T10T3S1068、確定土地集體所有權的主要依據(jù)是（）。

A.農(nóng)業(yè)合作化時期土地入社和實施《六十條》時土地已確定為集體所有

B.是否征用

C.《高級農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范規(guī)章》

D.土改中是否頒發(fā)土地所有證【答案】ACI10O6Y7M4G6M3P3HU7J7K1X3R8R3L10ZS7T6A10G9B2I7Y269、甲縣土地管理部門違反法定程序，未經(jīng)有權人民政府批準擅自將某塊國有土地的使用權出讓給A企業(yè)進行房地產(chǎn)開發(fā)。根規(guī)定，甲縣土地管理部門的行為（）。

A.無效

B.有效，但是應當將相關程序補正

C.經(jīng)過有權機關追認后有效

D.屬于可撤銷行為，經(jīng)過相關部門撤銷后無效【答案】ACF5U3C2B5C6R6B6HF8E10L2F10N10S1Y1ZM3A6J6W8L8Q3L470、不屬于土地登記的內(nèi)容的是（）。

A.初始登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.房屋改建登記【答案】DCM4W6K4T9E1N2M9HF5W10H1U5Q5P6T9ZF5R4O9C7J3N10R671、甲與乙在簽訂一份最高額土地抵押擔保合同后，又協(xié)議提高最高債權額。但是該約定卻會導致另一債權人丙的債權不能得到清償，則該約定（）。

A.無效

B.有效

C.效力待定

D.可予以撤銷【答案】ACC5G2E5L10N9K4G4HM4N7B10O4R4M9D9ZQ4C3F10V3R3D4G972、我國臺灣地區(qū)地權的主要表現(xiàn)形式中的土地所有權是指（）。

A.除法令有限制外，于其行使有利益之范圍內(nèi)，及于地之上下

B.以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木為目的而使用其土地之權

C.支付佃租永久在他人土地上為耕作或牧畜之權

D.以他人土地供自己土地便宜之用之權【答案】ACY8K4U9H3A4N3E8HY10F5Q4I10R8Q9U9ZQ4R5O3A5W9C7D273、在《拍賣法》和《招標投標法》出臺之前，（）方式為租賃國有土地使用權取得的主要方式。

A.招標

B.拍賣

C.掛牌

D.協(xié)議【答案】DCO10I1Y1T6U9P7U2HM2I8W2T6J9V1T9ZK9E9F1U9O6A9A274、下列關于建設用地使用權的特征，說法不正確的是（）。

A.權利內(nèi)容的特定性

B.空間的無限性

C.權能的差別性

D.可以分層設立【答案】BCB2S7U9G7P7A1E9HW8D8I4E8U6V7C8ZH1G1R7B1W4L8C275、以支付租金或使用金為代價而在他人土地上建造建筑物和構筑物的權利屬大陸法系的（）。

A.地役權

B.地上權

C.永佃權

D.典權【答案】BCL8J4Z5Z2P1I8U6HU10O9D8T6Z9H7R3ZO8B8E5C9R1C3I376、在土地最高額抵押存續(xù)期間，如果抵押人被宣告破產(chǎn)的，最高額抵押的債權額確定。此時，最高額土地抵押權人優(yōu)先于（）受償。

A.破產(chǎn)法施行后，破產(chǎn)人在破產(chǎn)法公布之日前所欠職工的工資

B.破產(chǎn)法施行后，破產(chǎn)人在破產(chǎn)法公布之日前所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險

C.破產(chǎn)人所欠稅款

D.破產(chǎn)法施行后，破產(chǎn)人在破產(chǎn)法公布之日前所欠的法律、行政法規(guī)規(guī)定應當支付給職工的補償金【答案】CCP6R1Y2X2N8P4O10HU5V1R7H7S6C9Z2ZO4M2Y8H6D7D2G1077、張某與王某就土地權屬發(fā)生爭議，案件的承辦人劉某是張某的兒媳婦，則下列說法錯誤的是（）

A.王某有權要求劉某回避

B.張某應當回避

C.劉某應當申請回避

D.劉某是否回避，由受理此案件的國土資源行政主管部門決定?！敬鸢浮緽CO2C8C5T2G10Q6O10HA7Z2W10O2I8F10D2ZP1R10S2N1K2L9Q878、下列對土地使用權分割轉讓的正確理解是（）。

A.土地使用權與其地上建筑物，其他附著物使用權分割轉讓

B.土地使用權和建筑物，其他附著物使用權分別轉讓

C.將一宗土地使用權分為二宗或二宗以上的，連同地上建筑物，其他附著物所有權分別轉讓

D.將一宗土地使用權分為二宗或二宗以上的，連同地上建筑物，其他附著物使用權分別轉讓【答案】CCJ6C10Q7V3T3G4S5HX5J7A7V1L7D7V10ZJ9G8E2L5K10S8T679、下列關于鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設用地使用權的抵押，理解不正確的是（）。

A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設用地使用權只能隨廠房一起抵押

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押押

C.在抵押權實現(xiàn)后，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途

D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設用地使用權經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府土地行政主管部門登記的，可以隨廠房一起抵押【答案】DCR7P8K3Q6J6F9N10HY9X10L7V4D7R7X5ZV2P1C5I9N4L3A1080、保護土地權利人合法權益的前提和基礎是（）。

A.依法確定土地權利

B.允許土地流轉

C.維護土地市場穩(wěn)定

D.土地的合理開發(fā)【答案】ACE6L9X8G5K2M1A9HI10Y9W3V6B1C5P8ZA6Y2B8F2L1U3V281、下列不屬于當前涉及比較多的土地權屬爭議的是（）。

A.中央單位與地方單位之間的土地權屬爭議

B.軍隊與地方單位之間土地權屬爭議

C.涉及鐵路部門的土地權屬爭議

D.涉及郵政部門的土地權屬爭議【答案】DCO9L7I10Q4H8H3A6HY2A4D8E1V3D3L4ZB1T7I4U10H8E7W482、確定土地的權利是指（）。

A.依法確定土地權利的用途、性質和內(nèi)容

B.依法確定土地權利的用途、主體和內(nèi)容

C.依法確定土地權利的主體、客體和內(nèi)容

D.依法確定土地權利的用途、性質和條件【答案】CCZ8B5E8H7P6I9A9HL2C10D1P7Z9Y7P1ZB6T4W5R6V10A2C783、土地登記的權屬種類不包括（）。

A.國有土地使用權

B.國有土地所有權

C.集體建設用地使用權

D.宅基地使用權【答案】BCQ1Z5H10N5W6U9V7HA8J5V7G6S7P9K8ZZ5G4H3N10O7C10W384、從土地權利的作用來看，土地權利是對土地的（）。

A.支配權

B.收益權

C.使用權

D.占有權【答案】ACA6G5Q2L3N7J6O10HZ9U9Y3B7V3J1J1ZU1X3H5J1I7F6V385、下列不屬于當前涉及比較多的土地權屬爭議的是（）。

A.中央單位與地方單位之間的土地權屬爭議

B.軍隊與地方單位之間土地權屬爭議

C.涉及鐵路部門的土地權屬爭議

D.涉及郵政部門的土地權屬爭議【答案】DCJ8J7Q8U10B6J6K3HI6U6J2R1N1L7I7ZM8P9E5A5K10O4Y686、關于土地使用權出租變更，下列說法錯誤的是（）。

A.承租土地使用權轉租、轉讓或抵押必須依法登記

B.承租人轉讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權利義務隨之轉給第三人，承租土地使用權由第三人獲得，租賃合同經(jīng)更名后繼續(xù)有效

C.國有土地的承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開發(fā)建設后，經(jīng)土地行政主管部門同意或根據(jù)租賃合同約定，可以將承租土地使用權轉租、轉讓、或抵押

D.承租人將承租土地轉租或分租給第三人的，承租土地使用權由第三人持有【答案】DCQ4I4A3L2X6V9D9HU5C6E10O6F5A10U1ZP2F9F1T3C1L10D1087、某縣實行“村村通電工程”，按照規(guī)劃，將一高壓電線桿栽在了李樓村的土地上，該塊土地并沒有經(jīng)過土地征收手續(xù)，根據(jù)規(guī)定，電力公司對該土地享有（）權利。

A.國有建設用地使用權

B.土地承包經(jīng)營權

C.地役權

D.集體建設用地使用權【答案】CCW3J9A2N3Q7L9X8HG5J5B9Q1G4Q2I4ZY7L6A4D1L5L4S188、土地確權是一種（）行為。

A.司法

B.訴訟

C.民事

D.政府【答案】DCC7Y10D7F5T6B5L10HY8H5K2F7J4L7S4ZG3M3C7X5Y6I2J989、下列關于劃撥國有建設用地使用權，說法不正確的是（）。

A.劃撥國有建設用地使用權都是無償?shù)?/p>

B.有些劃撥國有建設用地使用權需要支付一定的補償、安置等費用，具有一定的有償性

C.劃撥國有建設用地使用權一般沒有期限的限制

D.交易受到嚴格限制【答案】BCH1I9R10W4D9V10T1HJ4L1B1G3S6U1K5ZV5X6K4F4W10F9O890、征地補償費、安置補助費的分配，應經(jīng)村民會議（）以上成員或2/3以上村民代表同意。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.3/4【答案】CCL9O9E1Z3H8K3W7HR5X4O1A7S6M9B7ZC9C6F4C8M2R9J491、紅光燈泡廠是A村村辦集體企業(yè)，因經(jīng)營不善，連年虧損，被城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)黃翡燈具公司兼并，兼并后，紅光燈泡廠所使用的集體土地的所有權（）。

A.不變

B.辦理有關手續(xù)后轉為國家所有

C.轉為黃翡燈具公司所有

D.由縣級以上人民政府重新確定【答案】BCS9U6Y5B4D6L2J5HQ6K8H5S5W3N1Y6ZW3H4B7H2Y4G5L1092、通過掛牌方式出讓國有建設用地使用權，出讓公告中規(guī)定的申請截止時間，應當為掛牌出讓結束日前（）天。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCA1X8Q5Q3S1T6L5HR9J5M9F7H3C2W2ZO8K10V8C4B9D6F1093、以（）批準農(nóng)用地轉用的，同時辦理土地征收審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批。

A.省人民政府

B.自治區(qū)政府

C.直轄市政府

D.國務院【答案】DCO2F5E5C9B4S4F6HD8D10J8N2R3H6S9ZD7J4O1Y8M2A9L394、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地歸（）所有。

A.國家

B.集體

C.個人

D.農(nóng)民【答案】ACD9Z2M6F9O4C5Z10HT2G5Z2I4H7U6U6ZA8A7W3V9H9T5V195、下列關于建設用地使用權的取得，說法不正確的是（）。

A.取得建設用地使用權，必須訂立建設用地使用權出讓合同

B.設立建設用地使用權的，應當向登記機構申請建設用地使用權登記

C.建設用地使用權自登記時設立

D.建設用地使用權自建設用地使用權出讓合同訂立時設立【答案】DCZ1I1M10A1C1W3P10HN7A6W4H3H9G10S1ZI6I10Z9G10Z3L9M396、下列選項中不屬于出讓國有建設用地使用權抵押的條件的是（）。

A.需要按照合同的約定，已經(jīng)支付全部土地出讓金

B.已經(jīng)領取出讓國有建設用地使用權證書

C.按照土地使用權出讓合同約定的期限和條件完成對土地的投資、開發(fā)和利用

D.支付部分土地出讓金【答案】DCG10I10F8Z9P7A9K4HH4T8C8A8L4V8O7ZJ6T4D1Q5X5K3A997、關于匈牙利的土地使用制度，下列說法正確的是（）。

A.把土地完全排除在民事流轉之外

B.擴大土地使用者的權利

C.禁止集體和個人購買國家所有的土地

D.禁止集體和個人買賣土地【答案】BCR9N1C7E10Q5M9Z1HU2Z7A1T3D7W5F8ZN1Z9L4K9X1C1D698、不屬于確定土地所有權歸屬的內(nèi)容是（）。

A.確定屬于國家土地所有權的客體

B.確定屬于集體土地所有權的主體

C.確定屬于集體土地所有權的客體

D.確定屬于國家土地所有權的主體【答案】DCM10K1L1H7X2E10D10HD7S6J3F3C6D6K6ZO5C3Q10R6F8Z8U499、甲與乙在簽訂一份最高額土地抵押擔保合同后，又協(xié)議提高最高債權額。但是該約定卻會導致另一債權人丙的債權不能得到清償，則該約定（）。

A.無效

B.有效

C.效力待定

D.可予以撤銷【答案】ACV6L3V9Z6Q9K6W2HQ3D3A9O1K3V10E1ZV2B4N8Z7M1V10D4100、土地抵押權的標的是（）。

A.土地

B.土地所有權

C.土地使用權

D.土地建筑物【答案】CCP6N6Z10T9U2K9U1HV4U4S3Y2D5N3X6ZR3V7B5Q10F3B4P4101、下列土地權屬爭議案件中，縣級人民政府國土資源行政主管部門無權受理的是（）。

A.個人之間

B.個人與單位之間法規(guī)

C.單位與單位之間

D.爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的【答案】DCE1Y8P2W7X9R9A6HG3C2L6L10O1R10B6ZF8W7W3J2O6I3Q6102、國有土地使用權需要作價授權經(jīng)營給省屬企業(yè)的，由（）批準。

A.國家土地管理局

B.省人民政府

C.省人民政府土地管理部門

D.國務院【答案】ACQ8I2W8A1U8P7P1HU6V7J6N3K1V1K5ZF10K7K8D1R8O2Y7103、下列選項中不屬于國家土地所有權客體的是（）。

A.城市的土地

B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地

C.國家未規(guī)定為集體所有的土地、草地、荒地等

D.國家依法征收的土地【答案】BCY1E9F1U5C1B8T10HM7F1S7N6W8X4L10ZM1O6R3O3V3L10J8104、因公共利益的需要而提前收回土地的，應當（）。

A.對該土地的房屋及其他不動產(chǎn)給予補償

B.退還全部的土地出讓金

C.對該土地的房屋及其他不動產(chǎn)給予補償，并且退還相應的出讓金

D.退還相應的出讓金【答案】CCX1G4B9G2F1C8N8HF5G8J6N6N8Z4E7ZK2V9U9U8V8H4A3105、土地的較為全面的定義出現(xiàn)在（）中。

A.《土地經(jīng)濟研究》

B.《土地研究》

C.《經(jīng)濟研究》

D.《土地》【答案】ACA9B7A5I1I3G9F6HS3A3A2K6G3K1L8ZX5T10P8W7X1O1J1106、因土地侵權糾紛起訴的，人民法院（）。

A.應告知其先申請行政處理

B.應告知其先通過協(xié)商方式處理

C.若被侵權人對行政調處不服的，應以處理爭議的政府為被告提起民事訴訟

D.可以直接受理【答案】DCV2E1F9H3O6V6G8HS8B6Q8H8Y5E4Q5ZB5D5B1K7D3Y2Z6107、搶險救災等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中屬于永久性建設用地的，建設單位應當在災情結束后（）內(nèi)申請補辦建設用地審批手續(xù)。

A.1個月

B.3個月

C.6個月

D.12個月【答案】CCL1O2G10W1T4X4F3HY5L3G4R6I2H9B9ZJ1R3S1T1I3A4Q9108、在出讓國有建設用地使用權時，土地出讓金由（）。

A.財政部門收取

B.土地管理部門代收代繳

C.房地產(chǎn)管理部門代收代繳

D.鄉(xiāng)級人民政府代收代繳【答案】BCW5Y4C7S9Y7P4S6HH7G6G3R1L2D10V7ZB10G3M3B3L9V9Y2109、每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）。

A.十倍

B.十五倍

C.二十倍

D.三十倍【答案】BCD9W2T6J2I3T10S6HL2O5Z5S3U4V1V8ZC10W2G7A4F5X10Z8110、空間權的概念出現(xiàn)于（）。

A.羅馬法時期

B.十八世紀中葉

C.19世紀末20世紀初

D.20世紀中葉【答案】CCL8Q10C2J8D6Y1T1HI5G1Y1C5P8M8U3ZO1N7R9F6J6P4N5111、在通過劃撥取得土地使用權的情況下，下列說法不正確的是（）。

A.國有土地所有者代表與土地使用權人之間構成非平等主體關系

B.國有土地所有者代表與土地使用權人之間構成平等主體關系

C.一般采用行政文件的形式

D.具有無償性【答案】BCX1W6R3W10Z8T5I7HI7P2J4G9X7O9C7ZF7K8W10I5F3R10U10112、農(nóng)村土地產(chǎn)權制度沿革經(jīng)歷了以下過程：①農(nóng)村土地集體所有制的建立；②農(nóng)民土地所有制的建立；③農(nóng)村家庭聯(lián)產(chǎn)承包經(jīng)營責任制的建立。其正確的順序是（）。

A.①②③

B.②①③

C.③②①

D.②③①【答案】BCE4U10W8S8K6Z7C9HK6J6D6S3W9K5V5ZF6V7W8Q9S6C8E9113、根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策，關系國計民生、國民經(jīng)濟命脈的關鍵領域和基礎性行業(yè)或大型骨干企業(yè)，改組為國家控股的有限責任公司、股份有限公司以及組建國有企業(yè)集團的，經(jīng)有審批權的人民政府批準，所涉及的劃撥國有土地使用權主要采?。ǎ┓绞教幹?。

A.劃撥國有土地使用權作價出資(入股)

B.保留劃撥

C.補交土地出讓金

D.劃撥【答案】ACZ3L8F10O7H2J10G1HL1U2V7R1O7L3O8ZA6O3J6W7O8J4O2114、2009年5月10日，甲以自己的土地使用權為乙設定抵押，書面訂立了抵押合同，但未辦理抵押登記。6月10日，甲又以該土地使用權為債權人丙設定抵押，書面訂立了抵押合同，并辦理了抵押登記。則下列說法錯誤的是（）。

A.丙可對該房屋行使抵押權

B.甲與乙之間的抵押合同已生效

C.甲與乙之間的抵押合同是無效的，乙不得依據(jù)合同要求甲賠償自己的損失

D.乙可以要求甲賠償自己所遭受的損失【答案】CCG1W8P3N4I2F8H1HZ6T2F1F1O8H6Y5ZK7C9L7O9V4P4W7115、設定抵押時，關于建設用地使用權及其上面的建筑物之間的關系，我國采取的原則是（）。

A.房地分離主義

B.房地一體主義

C.區(qū)別對待主義

D.意思自治【答案】BCT4Q8J9N1D9L1A10HT8S1X9B6I3Q3O5ZJ6E1D9D6S10K3R6116、下列關于劃撥國有建設用地使用權的抵押，說法正確的是（）。

A.有無地上建筑物不影響抵押

B.土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人

C.應當辦理抵押登記，不辦理登記的，不得對抗第三人

D.抵押人無需領有國有土地使用證【答案】BCC3Y8T8Z8P3U7K7HO1D1U6C7S10W9P4ZA8G4V6N10F6Q5M5117、甲、乙結婚后購得房屋一套，僅以甲的名義進行了登記。后甲、乙感情不和，甲擅自將房屋以市價出售給不知情的丙，并辦理了房屋所有權變更登記手續(xù)。對此，下列哪一選項是正確的?

A.買賣合同有效，房屋所有權未轉移

B.買賣合同有效，房屋所有權已轉移

C.買賣合同無效，房屋所有權已轉移

D.買賣合同無效，房屋所有權未轉移【答案】BCU10N6P5V2G8C10R1HI8P3C8U1Q9N2T2ZT1L5I5Z8B6C7S8118、甲走在路上撿到一錢包，等了半天也沒見失主回來領取，于是帶到家中準備第二天交給公安機關。甲對該錢包的占有屬于（）。

A.非法占有

B.自己占有

C.他人占有

D.侵權行為【答案】CCW10B3L5U2C10L1B6HG2X5G5P10C3J1A6ZI8F7X7I10N2B9Y9119、土地所有權可以通過（）方式取得。

A.法律規(guī)定

B.當事人約定

C.國家單方?jīng)Q定

D.集體經(jīng)濟組織單方?jīng)Q定【答案】ACO8I6E3P7W6Y8D6HE7K1C2I9S1P5A1ZZ1I7R5S8T9E6Q5120、國有土地收益中的新增建設用地的土地有償使用費，（）上繳國家中央財政。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%【答案】BCS2Y5W7P6Y6B10M3HS9C9K7V1J2P3Q6ZP2A9I3A1N6F6T5121、不屬于財產(chǎn)權的是（）。

A.物權

B.債權

C.名譽權

D.準物權【答案】CCB10R4S9F4P5P2X10HV8Y2I9Y5Y3U4E5ZQ3H9N10H1K1S1H3122、關于房產(chǎn)和地產(chǎn)的關系，下列敘述不正確的是（）。

A.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押

B.以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物可以不進行抵押

C.抵押人未一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押

D.建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)【答案】BCI7K6C1A4M7A10I8HF10J7G1D2E3X1L7ZL2P9V6Z6P6Y4J5123、20世紀50年代存在的公有土地歸國家所有，但頒發(fā)了土地所有權證的，歸（）所有。

A.國家

B.農(nóng)民集體

C.權屬不確定，需要重新界定

D.歸農(nóng)民個人所有【答案】BCT10A8S6M4Y4F8X8HE5S4N5U2I2M10K5ZT9V8S8U6O8Z1A7124、下列關于非本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織投資設立的獨資企業(yè)、合伙企業(yè)、公司企業(yè)或外商投資企業(yè)的說法，正確的是（）。

A.不得申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權，但是可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權

B.既申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權，也可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權

C.不得繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權，但是可以申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權

D.不得申請取得或繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權【答案】DCD3R5K10S3Z1E10I7HB10S3A1A7G5U3C10ZC9U1A4N1D8D10N8125、下列權利中不屬于用益物權的是（）。

A.土地承包經(jīng)營權

B.抵押權

C.建設用地使用權

D.地役權【答案】BCI9W2P5R2J5B4T7HE5I10F1O5L10K9E4ZW7Z4F4F10T10N5G8126、用（）的辦法解決糾紛，是處理土地權屬爭議案件的一貫做法。

A.行政復議

B.仲裁

C.調解

D.訴訟【答案】CCL2A2D5V6V5N2L9HC10I9T4Q4M9M5B2ZE3M7M8L6Q3V6U4127、因情況復雜，國土資源行政主管部門在規(guī)定時間內(nèi)不能提出調查處理意見的，需要延長的，應當經(jīng)（）批準

A.該國土資源行政主管部門的主要負責人

B.省級國土資源行政主管部門的主要負責人

C.同級人民政府的主要負責人

D.省級人民政府主要負責人【答案】ACE1X4M10A8E8Z2D10HP4O9I1C2S10O4J8ZI6A9X8D5S5P8S2128、（）被改組為國有獨資公司的國有企業(yè)，采取保留劃撥方式繼續(xù)使用國有建設用地的，其使用期限為（）。

A.不超過三年

B.不少于三年

C.不超過五年

D.不少于五年【答案】CCL7Q10N4U7P1I10N2HV6P2P8F8W4L8O2ZQ5P4P7U2U2Q8G3129、市、縣人民政府土地管理部門未按照出讓合同約定提供出讓土地的，下列不屬于土地使用者權利的是（）。

A.解除合同

B.要求土地管理部門返還土地使用權出讓金

C.可以請求違約賠償

D.要求土地管理部門必須繼續(xù)履行原合同【答案】DCE7J4J3O7Q2R2M7HM6D3J10C1T5O6I8ZQ1F8E4C8F1G4F1130、一定范圍內(nèi)的土地被幾個單位重復征用的，先前的使用者征而未用使土地造成閑置的，土地應當歸（）使用。

A.先前的使用者

B.后來的使用者

C.根據(jù)政策要求

D.根據(jù)土地利用現(xiàn)狀【答案】BCH6G6Y5B4H6U3A4HS5T7G4C4J7Z6R6ZT4O7F9V10T2F9F3131、在土地最高額抵押存續(xù)期間，如果抵押人被宣告破產(chǎn)的，最高額抵押的債權額確定。此時，最高額土地抵押權人優(yōu)先于（）受償。

A.破產(chǎn)法施行后，破產(chǎn)人在破產(chǎn)法公布之日前所欠職工的工資

B.破產(chǎn)法施行后，破產(chǎn)人在破產(chǎn)法公布之日前所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險

C.破產(chǎn)人所欠稅款

D.破產(chǎn)法施行后，破產(chǎn)人在破產(chǎn)法公布之日前所欠的法律、行政法規(guī)規(guī)定應當支付給職工的補償金【答案】CCL10F6A3C8B10M7D4HI2V3Q10F9G8A3G5ZP1V2U9E9Y9S2R6132、關于土地所有權，下列說法正確的是（）。

A.土地所有權可以通過合同的方式取得

B.土地所有權的原始取得須經(jīng)政府確認

C.土地所有權可以通過繳納出讓金等方式獲得

D.土地所有權性質是不能改變的【答案】BCV2B2C6S1B7S10I10HH6J10U6R3F2W4U4ZX2Y5P3V8H9P4Z6133、自從實行土地承包經(jīng)營制度以來，小黃村的集體土地一直是按照生產(chǎn)隊的形式分別行使所有權的，但是在與村民簽訂土地承包經(jīng)營合同時蓋的是村民委員會的印章，那么在頒發(fā)土地所有權證書的時候，應當將（）作為土地的所有人。

A.生產(chǎn)隊

B.村民集體

C.生產(chǎn)隊農(nóng)民集體

D.村民委員會【答案】CCV9M3R7W10S2W5I10HS9J8L9X6E5G8J2ZF4C10Y6W2Z7Z4S4134、香港土地批租授予一般用地者（）的權利。

A.地上權

B.永業(yè)權

C.物業(yè)權

D.租業(yè)權【答案】DCP8V5B3J5N4D5Y1HJ6R2Z1G7M10O6I2ZV6D1Y2L4I9U6L8135、關于土地使用權出租變更，下列說法錯誤的是（）。

A.承租土地使用權轉租、轉讓或抵押必須依法登記

B.承租人轉讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權利義務隨之轉給第三人，承租土地使用權由第三人獲得，租賃合同經(jīng)更名后繼續(xù)有效

C.國有土地的承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開發(fā)建設后，經(jīng)土地行政主管部門同意或根據(jù)租賃合同約定，可以將承租土地使用權轉租、轉讓、或抵押

D.承租人將承租土地轉租或分租給第三人的，承租土地使用權由第三人持有【答案】DCL1U6C5G1L1J9M6HP2C1T9W4O4J10A9ZQ2K8N4Z9M3W2H10136、征收基本農(nóng)田的，由（）批準。

A.國務院

B.省級人民政府

C.縣級人民政府

D.國土資源部【答案】ACS3I10C3U7V1D1M8HB8U2R9I2E4M5C6ZG8D10F2B1U4Z5L10137、下列不屬于土地基本特性的是（）。

A.不可替代性

B.稀缺性

C.社會資源

D.最基本的生產(chǎn)資料【答案】CCE8E4B9F7X9D1B2HK5F9P7Z2O5G5D8ZD1M5R2B2U8Q6R3138、新增建設用地的土地有償使用費是指（）。

A.國家在新增建設用地中應取得的全部土地收益

B.國家在新增建設用地中應取得的平均土地純收益

C.國家在新增建設用地中已取得的平均土地純收益

D.國家在新增建設用地中已取得的全部土地收益【答案】BCY2A4A9S1X1T9K1HT1D1N6V4N2R6X3ZL2R9K6T6Q4T7J8139、（）是對土地實施事實變化行為或者法律變化行為的權能。

A.占有權能

B.使用權能

C.收益權能

D.處分權能【答案】DCF1U6N7U9O8X10Y9HH8Z9K10W1V4C6R1ZF8Q1G5K10W2T10A8140、張某是河溝村民，1983年村里實行土地承包責任制，分給他2畝責任田，但是一直沒有給他頒發(fā)《土地使用權證書》。2009年村里準備在張某的責任田上建村辦企業(yè)，張某不同意，村集體認為張某沒有《土地使用權證書》，對該土地不享有使用權，無權拒絕，強行在該土地上建起廠房。對此，下列說法正確的是（）。

A.《土地使用權證書》是土地使用權的證明，張某沒有該證書，就表明沒有使用權

B.張某雖然沒有《土地使用權證書》，但已經(jīng)耕種該土地達26年，應當承認其土地使用權

C.村集體是土地所有權人，有權在該土地上建廠

D.村集體可以征收張某的土地【答案】BCI7D4K3W2W5T7C6HI6T9Y6O4M3P7F2ZK3U9N6C10A6I4E9141、關于土地權屬爭議與侵權糾紛，下列說法正確的是（）。

A.土地權屬爭議與侵權糾紛是客觀存在的兩個問題

B.是請求處理的同一宗土地上基于不同事實而發(fā)生的爭議

C.先確定土地權屬，再解決土地侵權糾紛

D.先解決土地侵權糾紛，再確定土地權屬【答案】CCG2H8O5B4C9D5M10HX9O9V5Q4V5K3U8ZY4S3N7S8T10B4Y1142、關于土地權屬爭議與土地侵權糾紛，下列說法不正確的是（）。

A.土地侵權糾紛的前提是土地權屬明確

B.土地權屬糾紛是有關土地使用權的權屬爭議

C.兩者的處理結果不同

D.兩者解決方式有所不同【答案】BCN9G7T5U5H9X10N4HH2Z1L1K1R8H6D4ZB9S5F9Z4F9R2T8143、王星為做生意，向朋友趙某借錢10萬，由朋友郭某提供價值7萬元的房屋一間做抵押，為了省下登記費用，王星經(jīng)趙某同意沒有辦理房屋抵押登記。后來王星又把自己的一臺電腦質押給趙某，但因為趙某用不著電腦，所以仍舊放在王星處。一年后，王星生意虧損無力還債，趙某訴至法院要求行使抵押權與質權。則本案中（）。

A.抵押權和質權都有效

B.抵押權有效，質權無效

C.抵押權和質權都無效

D.抵押權無效，質權有效【答案】CCM9E3A9E4C1V4H6HV1Q3N1H4C8Q3H10ZO2P6O3A3L4A2A3144、下列各項屬于國家所有的土地的是（）。

A.城市市區(qū)土地

B.農(nóng)村宅基地

C.城市郊區(qū)土地

D.自留地和自留山【答案】ACC4O2F1O2P9H2B2HR8P3G7B7F8F6D10ZN9B2D5L10S10W6W6145、以下關于我國歷史上土地權利制度的表述，錯誤的是（）。

A.原始社會時實行土地共有制

B.奴隸社會時土地歸奴隸主和農(nóng)奴主所有

C.封建社會時期土地私有制一直盛行，至明清時期達到頂峰

D.半封建半殖民地時土地制度特點是土地私有化更加集中，同時具有地主和殖民地的性質【答案】CCY3C1U7H4K9U8F10HN9M3R2J5K7M7C7ZX3E3C10W7K4F9U2146、農(nóng)民土地所有制建立于（）年。

A.1948

B.1950

C.1952

D.1982【答案】BCU4W10C3N8D3F7K5HF2T7X2V6D5C8W8ZK6N2S2B10F3W9X4147、甲到乙處取回請乙修理的電冰箱，但因錢不夠，遂將自己的手表放在乙處，并與乙約好第二天拿錢來，將手表取回。乙占有手表的依據(jù)是（）。

A.質權

B.留置權

C.債權

D.抵押權【答案】ACL5I10Z5K8A10L10Y10HD7I3X5L7A3K8J9ZN2S2I5M8B5A10G10148、物權作為一個大陸法系民法上的概念，最早出現(xiàn)于（）。

A.羅馬法

B.英國法

C.德國法

D.日本法【答案】ACB2N10Z3Z7L1B6O4HE4P6Z2Y10O10X4C1ZZ8Z4R3Q10Q8W9M7149、甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂土地使用權轉讓合同后，在尚未辦理土地使用權變更登記手續(xù)的情況下，甲企業(yè)又與不知情的丙企業(yè)就同一宗土地簽訂了土地使用權轉讓合同，并依法辦理了土地使用權變更登記，則轉讓行為的效力是（）。

A.前者無效，后者有效

B.前者有效，后者無效

C.兩者均無效

D.前者無效，后者有效，且丙應承擔給乙造成的損失【答案】ACY2A5F8N3X4E3F2HG5T6B4C3N9Y9K8ZA7E7Q9A5Y1T5U6150、《中華人民共和國土地改革法》的適用范圍是（）。

A.一般農(nóng)村

B.城市郊區(qū)

C.少數(shù)民族地區(qū)

D.城市土地【答案】ACE10C5B10Q1E9V3Z10HY7I10O7H1E6T10T3ZR10X5F7M4G4T3D2151、（）是社會進步的象征和社會穩(wěn)定和經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的基礎。

A.物權

B.財產(chǎn)權

C.所有權

D.土地產(chǎn)權【答案】DCC10R5E7T4H4I9I5HX10R5B3C7P5H5V3ZB5F10Q9F10A2P10G2152、確定土地侵權民事責任形式的是（）原則。

A.過錯責任

B.無過錯責任

C.公平責任

D.違法責任【答案】ACK9V5K1A7C10F2B2HA7M3G3Q1I3H4I9ZH6K7X9L10B1N2I6153、土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府（）。

A.無權干涉

B.可以收回該土地使用權

C.有優(yōu)先購買權

D.應當督促其按照市場價格轉讓【答案】CCM7U9F10Z3Y4Z4H5HN9Y7J7H8V4F9X6ZX6I10K6U3P10W2G9154、國有土地使用權授權經(jīng)營不適用于（）。

A.經(jīng)國務院批準設立的國家控股公司

B.作為國家授權投資機構的國有獨資公司

C.中外合資企業(yè)

D.作為國家授權投資機構的集團公司【答案】CCF2E4J2H1P1Q10Y1HA1H1N4N3S5A6L8ZT3V4U10T3O5E9Z10155、在長期租賃中土地價值的變動無法預料，因而法定最低年租金額與政府定租的年租金額應當（）年調整一次

A.3

B.5

C.8

D.10【答案】BCH5T7G7C2E8M10F8HS7G10I6M1K3Q6E5ZB2K8B6S10P1L6H2156、明確提出了土地使用權可以“出讓、轉讓、出租、抵押”的是在（）。

A.1988年

B.1989年

C.1990年

D.1991年【答案】CCO6S7T9F7G9P6E7HR5E10N2Y8B9U5Q7ZP7K5R8C2R9B7N2157、張某在王某的土地上建了一間倉庫存放雜物，根據(jù)規(guī)定，王某有權請求張某拆除倉庫，恢復原狀，這體現(xiàn)了土地權利的（）特征。

A.支配權

B.排他性財產(chǎn)權

C.對世權

D.請求權【答案】BCM9X9G2W9J8E10S8HM9J2J2G1N8D8S9ZE7F7K10S7P2Q5F4158、（）可申請參加國有建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓活動。

A.境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織

B.境外的自然人、法人和其他組織

C.境內(nèi)的法人和其他組織

D.境外的法人和其他組織【答案】ACK7F1C4K7I10Y4P5HG3Z2P8N5A6G3I5ZE5Q10K3I5D8O8U2159、1952年以后建立的農(nóng)村土地集體所有制的特點是（）。

A.“三級所有、隊為基礎”

B.“四級所有、家為基礎”

C.“二級所有、村為基礎”

D.“五級所有、人為基礎”【答案】ACE6F3L7G4Q7T2W5HQ6T1F9I2W6M3G1ZD5K7V7T3X9E3G1160、原始社會的共有制主要存在于（）。

A.虞夏之前

B.商紂之前

C.周代初期

D.春秋戰(zhàn)國時期【答案】ACN4W7C8K5C9I5W6HN3A5N6F9S1F2P7ZP6V4T8C1F10K7T10161、《關于〈中華人民共和國憲法修正案(草案)〉的說明》明確指出，征收主要是（）的改變。

A.所有權

B.使用權

C.轉讓權

D.收益權【答案】ACF3V9Y3R7M8W8X3HL5T9A10X1P10B6Q3ZD7L9E9F2Z1J6H5162、關于“正在建造的建筑物”的抵押，下列說法正確的是（）。

A.對該抵押權登記的，登記具有對抗效力

B.抵押權自簽訂抵押合同時生效

C.以正在建造的建筑物設定抵押權并登記的，該登記具有生效效力

D.正在建造的建筑物不得設定抵押【答案】CCY4N6O3P4O3J5Y5HF10A4D9O5M10Y1L8ZB2Q7S8X4W7L4Q7163、在設立范圍上，建設用地使用權可以在土地的（）設立。

A.地表、地層

B.地中、地下

C.地表、地上或者地下

D.地上、地下、地中【答案】CCP4N2A2D7L4F7R5HY4Z10R10F5O10W2Z9ZW3I4R8Y3G7V10P5164、下列各項中，（）可以抵押。

A.農(nóng)村土地所有權

B.耕地承包經(jīng)營權

C.宅基地使用權

D.通過拍賣取得的荒地的土地承包經(jīng)營權【答案】DCH9V10D3H1O6J6G1HL3H6K7H2Q8I7G7ZU10I4N8S3L10D5T8165、下列關于土地承包經(jīng)營權的承包期的說法，錯誤的是（）。

A.林地的承包期是三十年至七十年

B.草地的承包期為三十年至六十年

C.耕地的承包期為三十年

D.特殊林木的林地承包期可長于七十年【答案】BCY9O2D5M1A