2013建筑面積計(jì)算規(guī)范培訓(xùn)教程

宣貫交交底會(huì)會(huì)2015年2月6日《建筑工工程建建筑面面積計(jì)計(jì)算規(guī)規(guī)范》GB/T50353-2013《浙江省省建設(shè)設(shè)工程程結(jié)算算價(jià)款款爭議議行政政調(diào)解解辦法法》建筑工工程建建筑面面積計(jì)計(jì)算規(guī)規(guī)范GB/T50353-2013中華人人民共共和國國住房房和城城鄉(xiāng)建建設(shè)部部聯(lián)合發(fā)發(fā)布中華人人民共共和國國國家家質(zhì)量量監(jiān)督督檢驗(yàn)驗(yàn)檢疫疫總局局關(guān)于貫貫徹《建筑工工程建建筑面面積計(jì)計(jì)算規(guī)規(guī)范》（GB/T50353-2013）的通通知（建建建發(fā)﹝2014﹞448號）各市建建委（（建設(shè)設(shè)局）），紹紹興市市建管管局，，寧波波市發(fā)發(fā)改委委，義義烏市市建設(shè)設(shè)局：：為切實(shí)實(shí)做好好《建筑工工程建建筑面面積計(jì)計(jì)算規(guī)規(guī)范》（GB/T50353-2013）（以以下簡簡稱本本規(guī)范范）的的貫徹徹實(shí)施施工作作，現(xiàn)現(xiàn)結(jié)合合我省省實(shí)際際提出出如下下實(shí)施施要求求，請請認(rèn)真真貫徹徹執(zhí)行行。一、本本規(guī)范范自2015年1月1日起在在我省省貫徹徹實(shí)施施，現(xiàn)現(xiàn)行《浙江省省建筑筑工程程預(yù)算算定額額》（2010版）中中的““建筑筑工程程建筑筑面積積計(jì)算算規(guī)范范（GB/T50353-2005）”同同時(shí)停停止使使用。。二、凡凡在2015年1月1日以后后依法法招標(biāo)標(biāo)或非非招標(biāo)標(biāo)未簽簽訂合合同的的工程程，均均按本本規(guī)范范執(zhí)行行。2015年1月1日以前前發(fā)出出招標(biāo)標(biāo)文件件或已已簽訂訂合同同的工工程則則仍按按《浙江省省建筑筑工程程預(yù)算算定額額》（2010版）中中的““建筑筑工程程建筑筑面積積計(jì)算算規(guī)范范（GB/T50353-2005）”執(zhí)執(zhí)行。。三、各各地在在貫徹徹實(shí)施施中遇遇到的的問題題，請請及時(shí)時(shí)向浙浙江省省建設(shè)設(shè)工程程造價(jià)價(jià)管理理總站站反映映。浙江省省住房房和城城鄉(xiāng)建建設(shè)廳廳2014年12月30日建筑面面積規(guī)規(guī)范：：編制制概況況一、修修編工工作情情況（（2011.10.17～2013.12.19日發(fā)布布）二、修修訂總總體原原則1、適用范范圍：：增加加了““建設(shè)設(shè)全過過程””。本本次修修訂將將適用用范圍圍擴(kuò)大大到建建設(shè)全全過程程，規(guī)規(guī)劃、、設(shè)計(jì)計(jì)可以以使用用本規(guī)規(guī)范。。但房房屋產(chǎn)產(chǎn)權(quán)面面積不不適用用于本本規(guī)范范；2、陽臺(tái)臺(tái)面積積計(jì)算算以主主體結(jié)結(jié)構(gòu)為為主的的原則則；3、可以以利用用（不不論設(shè)設(shè)計(jì)是是否明明確利利用））的建建筑空空間都都計(jì)算算建筑筑面積積，取取消設(shè)設(shè)計(jì)加加以利利用的的說法法；4、一般般計(jì)算算原則則：本本規(guī)范范中，，一般般的取取定順順序是是：有有圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的，，按圍圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)計(jì)計(jì)算面面積；；無圍圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)（（有圍圍護(hù)設(shè)設(shè)施））、有有底板板的，，按底底板計(jì)計(jì)算面面積（（室外外走廊廊、架架空走走廊））；底底板也也不利利于計(jì)計(jì)算的的，則則取頂頂蓋（（車棚棚、貨貨棚等等）。。主體體結(jié)構(gòu)構(gòu)外的的附屬屬設(shè)施施按結(jié)結(jié)構(gòu)底底板計(jì)計(jì)算面面積；5、本規(guī)規(guī)范涉涉及的的所有有建筑筑部件件，均均應(yīng)符符合國國家現(xiàn)現(xiàn)行設(shè)設(shè)計(jì)、、施工工、質(zhì)質(zhì)量、、安全全等規(guī)規(guī)范的的要求求。三、修修訂的的主要要內(nèi)容容（后后敘））建筑面面積規(guī)規(guī)范：：術(shù)語語2005版規(guī)范范有25個(gè)術(shù)語語，保保留20個(gè)，刪刪除5個(gè)（回回廊、、圍護(hù)護(hù)性幕幕墻、、裝飾飾性幕幕墻、、眺望望間、、永久久性頂頂蓋））；2013版規(guī)范范有30個(gè)術(shù)語語，新新增了了10個(gè)（建建筑面面積、、建筑筑空間間、結(jié)結(jié)構(gòu)凈凈高、、結(jié)構(gòu)構(gòu)層、、門廊廊、樓樓梯、、主體體結(jié)構(gòu)構(gòu)、露露臺(tái)、、臺(tái)階階），，修改改了部部分原原有術(shù)術(shù)語（（層高高、架架空層層、走走廊、、陽臺(tái)臺(tái)、飄飄窗、、騎樓樓、過過街樓樓等））。建筑面面積規(guī)規(guī)范：：新增增術(shù)語語2.0.1建筑面積：建筑物（包括墻體）所形成的樓地面面積

面積是所占平面圖形的大小，建筑面積是墻體圍合的樓地面面積（包括墻體的面積），因此計(jì)算建筑面積時(shí)，我們首先以外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。建筑面積還包括附屬于建筑物的室外陽臺(tái)、雨篷、檐廊、室外走廊、室外樓梯等建筑部件的面積。2.0.5建筑空間：以建筑界面限定的、供人們生活和活動(dòng)的場所

本規(guī)范取消“設(shè)計(jì)加以利用”的說法，凡是具備可出入、可利用條件（設(shè)計(jì)中可能標(biāo)明了使用用途，也可能沒有標(biāo)明使用用途或使用用途不明確）的圍合空間，均屬于建筑空間，均應(yīng)計(jì)算建筑面積。2.0.6結(jié)構(gòu)凈高：樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面與上部結(jié)構(gòu)層下表面之間的垂直距離結(jié)合后面的條款及圖示加以說明2.0.7圍護(hù)設(shè)施：為保障安全而設(shè)置的欄桿、欄板等圍擋

明確了欄桿、欄板等不屬于圍護(hù)結(jié)構(gòu)。圍護(hù)設(shè)施的設(shè)置應(yīng)符合有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。建筑面面積規(guī)規(guī)范：：新增增術(shù)語語2.0.13結(jié)構(gòu)層：整體結(jié)構(gòu)體系中承重的樓板層

結(jié)構(gòu)層特指整體結(jié)構(gòu)體系中承重的樓層，包括板、梁等構(gòu)件。結(jié)構(gòu)層承受整個(gè)樓層的全部荷載，并對樓層的隔聲、防火等起主要作用。2.0.20門廊：建筑物出入口上方為遮擋雨水而設(shè)置的部件

與門斗的區(qū)別，主要在于一個(gè)是四面圍合，一個(gè)是三面圍合2.0.6樓梯：由連續(xù)行走的階梯、休息平臺(tái)和維護(hù)安全的欄桿（或欄板）、扶手以及相應(yīng)的支托結(jié)構(gòu)組成的作為樓層之間垂直交通使用的建筑部件。2.0.7主體結(jié)構(gòu)：接受、承擔(dān)和傳遞建設(shè)工程所有上部荷載，維持上部結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和安全性的有機(jī)聯(lián)系的構(gòu)造

主體結(jié)構(gòu)即我們俗稱的承重結(jié)構(gòu)或受力體系，是承受“所有上部荷載”的體系。建筑面面積規(guī)規(guī)范：：新增增術(shù)語語2.0.28露臺(tái)：設(shè)置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動(dòng)的有圍護(hù)設(shè)施的平臺(tái)

露臺(tái)應(yīng)滿足四個(gè)條件：一是位置，設(shè)置在屋面、地面或雨篷頂，二是可出入，

三是有圍護(hù)設(shè)施，四是無蓋。

這四個(gè)條件須同時(shí)滿足。如果設(shè)置在首層并有圍護(hù)設(shè)施的平臺(tái)，且其上層為同體量陽臺(tái)，則該平臺(tái)應(yīng)視為陽臺(tái)，按陽臺(tái)的規(guī)則計(jì)算建筑面積。2.0.30臺(tái)階：聯(lián)系室內(nèi)外地坪或同樓層不同標(biāo)高而設(shè)置的階梯形踏步

臺(tái)階是指建筑物出入口不同標(biāo)高地面或同樓層不同標(biāo)高處設(shè)置的供人行走的階梯式連接構(gòu)件。室外臺(tái)階還包括與建筑物出入口連接處的平臺(tái)。

架空的階梯形踏步，起點(diǎn)至終點(diǎn)的高度達(dá)到該建筑物一個(gè)自然層及以上的稱為樓梯，在一個(gè)自然層以內(nèi)的稱為臺(tái)階。建筑面面積規(guī)規(guī)范：：修改改的術(shù)術(shù)語2.0.3結(jié)構(gòu)層高：樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面與上部結(jié)構(gòu)層上表面之間的垂直距離

2005規(guī)范的層高為“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離”，指的是建筑層高。2.0.22陽臺(tái)：附設(shè)于建筑物外墻，設(shè)有欄桿或欄板，可供人活動(dòng)的室外空間【源自《民用建筑設(shè)計(jì)術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50504-2009）】2005規(guī)范定義為“供使用者進(jìn)行活動(dòng)和晾曬衣物的建筑空間”，僅從使用功能上進(jìn)行了定義，本規(guī)范對陽臺(tái)的本質(zhì)屬性進(jìn)行了明確。

陽臺(tái)主要有三個(gè)屬性：一是陽臺(tái)是附設(shè)于建筑物外墻的建筑部件；二是陽臺(tái)應(yīng)有欄桿、欄板等圍護(hù)設(shè)施或窗；三是陽臺(tái)是室外空間。

陽臺(tái)有兩種情況：一種是在外墻和主體結(jié)構(gòu)外，屬于主體結(jié)構(gòu)外的陽臺(tái)；另一種是在外墻外、主體結(jié)構(gòu)內(nèi)，屬于主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺(tái)。

有時(shí)，設(shè)計(jì)將外墻內(nèi)、主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的部分也標(biāo)注為陽臺(tái)，但根據(jù)定義，陽臺(tái)是外墻外的附屬設(shè)施，外墻內(nèi)的陽臺(tái)實(shí)際上不應(yīng)稱呼為陽臺(tái)。本規(guī)范為了能夠表述清楚不同情況的規(guī)則，避免大家混亂，故對此種情況歸為主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺(tái)。3.0.1建筑物物的建建筑面面積應(yīng)應(yīng)按自自然層層外墻墻結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍圍水平平面積積之和和計(jì)算算。結(jié)結(jié)構(gòu)層層高在在2.20m及以上上的，，應(yīng)計(jì)計(jì)算全全面積積；結(jié)結(jié)構(gòu)層層高在在2.20m以下的的，應(yīng)應(yīng)計(jì)算算1/2面積。。【2005規(guī)范】3.0.1單層建建筑物物的建建筑面面積，，應(yīng)按按其外外墻勒勒腳以以上結(jié)結(jié)構(gòu)外外圍水水平面面積計(jì)計(jì)算，，并應(yīng)應(yīng)符合合下列列規(guī)定定：1單層建建筑物物高度度在2.20m及以上上者應(yīng)應(yīng)計(jì)算算全面面積；；高度度不足足2.20m者應(yīng)計(jì)計(jì)算1/2面積。。3.0.3多層建建筑物物首層層應(yīng)按按其外外墻勒勒腳以以上結(jié)結(jié)構(gòu)外外圍水水平面面積計(jì)計(jì)算；；二層層以上上樓層層應(yīng)按按其外外墻結(jié)結(jié)構(gòu)外外圍水水平面面積計(jì)計(jì)算。。層高高在2.20m及以上上者應(yīng)應(yīng)計(jì)算算全面面積；；層高高不足足2.20m者應(yīng)計(jì)計(jì)算1/2面積。。建筑面面積規(guī)規(guī)范：：3.0.11、本規(guī)規(guī)范不不再區(qū)區(qū)分單單層建建筑與與多層層建筑筑，其其建筑筑面積積計(jì)算算規(guī)則則統(tǒng)一一進(jìn)行行規(guī)定定。2、結(jié)構(gòu)構(gòu)層高高是指指“樓面或或地面面結(jié)構(gòu)構(gòu)層上上表面面至上上部結(jié)結(jié)構(gòu)層層上表表面之之間的的垂直直距離離”。建筑面面積規(guī)規(guī)范：：3.0.1（1）上下下均為為樓面面時(shí)，，結(jié)構(gòu)構(gòu)層高高是相相鄰兩兩層樓樓板結(jié)結(jié)構(gòu)層層上表表面之之間的的垂直直距離離。（2）建筑物物最底底層，，從““混凝凝土構(gòu)構(gòu)造””的上上表面面，算算至上上層樓樓板結(jié)結(jié)構(gòu)層層上表表面。。分兩種種情況況：一一是有有混凝凝土底底板的的，從從底板板上表表面算算起（（如底底板上上有上上反梁梁，則則應(yīng)從從上反反梁上上表面面算起起）；；二是是無混混凝土土底板板、有有地面面構(gòu)造造的，，以地地面構(gòu)構(gòu)造中中最上上一層層混凝凝土墊墊層或或混凝凝土找找平層層上表表面算算起。。（3）建筑物頂頂層，從樓樓板結(jié)構(gòu)層層上表面算算至屋面板板結(jié)構(gòu)層上上表面。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.13、勒腳是指指建筑物外外墻與室外外地面或散散水接觸部部分墻體的的加厚部分分，不能代代表整個(gè)外外墻結(jié)構(gòu)，，故計(jì)算建建筑面積時(shí)時(shí)不考慮勒勒腳。4、當(dāng)外墻結(jié)構(gòu)構(gòu)本身在一一個(gè)層高范范圍內(nèi)不等等厚時(shí)（不不包括勒腳腳，外墻結(jié)結(jié)構(gòu)在該層層高范圍內(nèi)內(nèi)材質(zhì)不變變），以樓地地面結(jié)構(gòu)標(biāo)標(biāo)高處的外外圍水平面面積計(jì)算。。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.15、下部為砌砌體，上部部為彩鋼板板圍護(hù)的建建筑物（俗俗稱輕鋼廠廠房），其其建筑面積積的計(jì)算：：當(dāng)h在0.45m以下時(shí)，建建筑面積按按彩鋼板外外圍水平面面積計(jì)算；；當(dāng)h在0.45m及以上時(shí)，，建筑面積積按下部砌砌體外圍水水平面積計(jì)計(jì)算。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.13.0.2建筑物內(nèi)設(shè)設(shè)有局部樓樓層時(shí)，對對于局部樓樓層的二層層及以上樓樓層，有圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的應(yīng)按其圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)外外圍水平面面積計(jì)算，，無圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按按其結(jié)構(gòu)底底板水平面面積計(jì)算，，且結(jié)構(gòu)層層高在2.20m及以上的，，應(yīng)計(jì)算全全面積，結(jié)結(jié)構(gòu)層高在在2.20m以下的，應(yīng)應(yīng)計(jì)算1/2面積?！?005規(guī)范】3.0.2單層建筑物物內(nèi)設(shè)有局局部樓層者者，局部樓樓層的二層層及以上樓樓層，有圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的應(yīng)按其圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)外外圍水平面面積計(jì)算，，無圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按按其結(jié)構(gòu)底底板水平面面積計(jì)算。。層高在2.20m及以上者應(yīng)應(yīng)計(jì)算全面面積；層高高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.21、本規(guī)范不再再強(qiáng)調(diào)“單單層建筑物物內(nèi)設(shè)置””的概念，，無論是單單層、多層層，只要是是在一個(gè)自自然層內(nèi)設(shè)設(shè)置的局部部樓層都適適用本條，，例如復(fù)式式房屋。2、建筑物內(nèi)內(nèi)設(shè)有局部部樓層，其其首層面積積已包括在在原建筑物物中不能重重復(fù)計(jì)算。。因此，應(yīng)應(yīng)從二層以以上開始計(jì)計(jì)算局部樓樓層的建筑筑面積。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.2【例】以右圖為例例。假設(shè)局局部樓層①①、②、③③層高均超超過2.20m，計(jì)算該建建筑物建筑筑面積。解：首層建建筑面積=50×10=500m2有圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的局部樓樓層②建筑筑面積=5.49×3.49=19.16m2無圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)（有圍護(hù)護(hù)設(shè)施）的的局部樓層層③建筑面面積=（5+0.1）×（3+0.1）=15.81m2合計(jì)建筑面面積=500+19.16+15.81=534.97m2建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.23、圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)是指“圍合建筑空空間的墻體體、門、窗窗”。“欄桿、欄板板”按照本規(guī)范范的定義，，屬于圍護(hù)護(hù)設(shè)施。本規(guī)范局部部樓層分兩兩種：一種種是有圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)，另另一種是無無圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)。但需要要注意，無無圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的情況下下，必須要要有圍護(hù)設(shè)設(shè)施。如果果既無圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)也無無圍護(hù)設(shè)施施，則不屬屬于樓層，，不計(jì)算建建筑面積。。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.23.0.3形成建筑空空間的坡屋屋頂，結(jié)構(gòu)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部部位應(yīng)計(jì)算算全面積；；結(jié)構(gòu)凈高高在1.20m及以上至2.10m以下的部位位應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位位不應(yīng)計(jì)算算建筑面積積?！?005規(guī)范】3.0.1單層建筑物物的建筑面面積，應(yīng)按按其外墻勒勒腳以上結(jié)結(jié)構(gòu)外圍水水平面積計(jì)計(jì)算，并應(yīng)應(yīng)符合下列列規(guī)定：2利用坡屋頂頂內(nèi)空間時(shí)時(shí)，凈高超超過2.10m的部位計(jì)算算全面積；；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)計(jì)算1/2面積；凈高高不足1.20m的部位不應(yīng)應(yīng)計(jì)算建筑筑面積。3.0.4多層建筑坡坡屋頂內(nèi)和和場館看臺(tái)臺(tái)下，當(dāng)設(shè)設(shè)計(jì)加以利利用時(shí)凈高高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)計(jì)算全面積積；凈高在在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)計(jì)算1/2面積；當(dāng)設(shè)設(shè)計(jì)不利用用或室內(nèi)凈凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算算面積。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.31、建筑空間是“具備可出入入、可利用用條件（設(shè)設(shè)計(jì)中可能能標(biāo)明了使使用用途，，也可能沒沒有標(biāo)明使使用用途或或使用用途途不明確））的圍合空空間”?？紤]到有時(shí)時(shí)設(shè)計(jì)圖紙紙中不一定定明確標(biāo)注注某個(gè)房間間的用途，，因此本規(guī)規(guī)范不再提提“設(shè)計(jì)加以利利用”的說法。只只要具備建建筑空間的的兩個(gè)基本本要素（圍合空間，可出入、可可利用），即使設(shè)設(shè)計(jì)中未體體現(xiàn)某個(gè)房房間的具體體用途，仍仍然應(yīng)計(jì)算算建筑面積積?？沙鋈胧侵钢溉四軌蛘３鋈?，，即通過門門或樓梯等等進(jìn)出。而而必須通過過窗、欄桿桿、人孔、、檢修孔等等出入的不不算可出入入。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.32、結(jié)構(gòu)凈高是是指“樓面面或地面結(jié)結(jié)構(gòu)層上表表面至上部部結(jié)構(gòu)層下下表面之間間的垂直距距離”。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.3【例】某坡屋面下下建筑空間間的尺寸如如圖，建筑筑物長50m，計(jì)算其建建筑面積。。解：全面積積部分：S=50×（15-1.5×2-1.0××2）=500m21/2面積部分：：S=50××1.5×2×1/2=75m2合計(jì)建筑面面積：S=500+75=575m2建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.33.0.4場館看臺(tái)下下的建筑空空間，結(jié)構(gòu)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部部位應(yīng)計(jì)算算全面積；；結(jié)構(gòu)凈高高在1.20m及以上至2.10m以下的部位位應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位位不應(yīng)計(jì)算算建筑面積積。室內(nèi)單單獨(dú)設(shè)置的的有圍護(hù)設(shè)設(shè)施的懸挑挑看臺(tái)，應(yīng)應(yīng)按看臺(tái)結(jié)結(jié)構(gòu)底板水水平投影面面積計(jì)算建建筑面積。。有頂蓋無無圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的場館看看臺(tái)應(yīng)按其其頂蓋水平平投影面積積的1/2計(jì)算面積。?！?005規(guī)范】3.0.4多層建筑坡坡屋頂內(nèi)和和場館看臺(tái)臺(tái)下，當(dāng)設(shè)設(shè)計(jì)加以利利用時(shí)凈高高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)計(jì)算全面積積；凈高在在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)計(jì)算1/2面積；當(dāng)設(shè)設(shè)計(jì)不利用用或室內(nèi)凈凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算算面積。3.0.12有永久性頂頂蓋無圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)的場場館看臺(tái)應(yīng)應(yīng)按其頂蓋蓋水平投影影面積的1/2計(jì)算。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.41、本規(guī)范取取消了“設(shè)計(jì)加以利利用”的說法，改改按“建筑空間”進(jìn)行判斷。。2、本規(guī)范取取消了“永久性頂蓋蓋”的說法，一一律稱呼為為“頂蓋”。只要設(shè)計(jì)有有頂蓋（不不包括鏤空空頂蓋），，無論是已已有詳細(xì)設(shè)設(shè)計(jì)還是標(biāo)標(biāo)注為需二二次設(shè)計(jì)，，無論是什什么材質(zhì)，，都視為有有頂蓋。3、本條共分分三款，都都是針對場場館的，但但各款的適適用范圍有有一定區(qū)別別：第一款關(guān)于于看臺(tái)下的的建筑空間間，對“場”（頂蓋不閉閉合）和“館”（頂蓋閉合合）都適用用；第二款關(guān)于于室內(nèi)單獨(dú)獨(dú)懸挑看臺(tái)臺(tái)，僅對“館”適用；第三款關(guān)于于有頂蓋無無圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的看臺(tái)，，僅對“場”適用用。。建筑筑面面積積規(guī)規(guī)范范：：3.0.44、室室內(nèi)內(nèi)單單獨(dú)獨(dú)設(shè)設(shè)置置的的有有圍圍護(hù)護(hù)設(shè)設(shè)施施的的懸懸挑挑看看臺(tái)臺(tái)如如下下圖圖。。無論論是是單單層層還還是是雙雙層層懸懸挑挑看看臺(tái)臺(tái)，，都都按按各各自自的的““看看臺(tái)臺(tái)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)底底板板水水平平投投影影面面積積計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積””。。建筑筑面面積積規(guī)規(guī)范范：：3.0.45、“場”的看看臺(tái)臺(tái)（1）有有頂頂蓋蓋無無圍圍護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)的的看看臺(tái)臺(tái)，，按按頂頂蓋蓋計(jì)計(jì)算算1/2建筑筑面面積積。。計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積的的范范圍圍應(yīng)應(yīng)是是看看臺(tái)臺(tái)與與頂頂蓋蓋重重疊疊部部分分的的水水平平投投影影面面積積。。建筑筑面面積積規(guī)規(guī)范范：：3.0.45、“場”的看看臺(tái)臺(tái)（2）有有雙雙層層看看臺(tái)臺(tái)時(shí)時(shí)，，各各層層分分別別計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積，，頂頂蓋蓋及及上上層層看看臺(tái)臺(tái)均均視視為為下下層層看看臺(tái)臺(tái)的的蓋蓋。。建筑筑面面積積規(guī)規(guī)范范：：3.0.45、“場”的看看臺(tái)臺(tái)（3）無無頂頂蓋蓋的的看看臺(tái)臺(tái)，，不不計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積（（看看臺(tái)臺(tái)下下的的建建筑筑空空間間按按本本條條第第一一款款計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積））。。建筑筑面面積積規(guī)規(guī)范范：：3.0.43.0.5地下下室室、、半半地地下下室室應(yīng)應(yīng)按按其其結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)外外圍圍水水平平面面積積計(jì)計(jì)算算。。結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)層層高高在在2.20m及以以上上應(yīng)應(yīng)計(jì)計(jì)算算全全面面積積；；結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)層層高高在在2.20m以下下應(yīng)應(yīng)計(jì)計(jì)算算1/2面積積。?！?005規(guī)范范】3.0.5地下下室室、、半半地地下下室室（（車車間間、、商商店店、、車車站站、、車車庫庫、、倉倉庫庫等等）），，包包括括相相應(yīng)應(yīng)的的有有永永久久性性頂頂蓋蓋的的出出入入口口，，應(yīng)應(yīng)按按其其外外墻墻上上口口（（不不包包括括采采光光井井、、外外墻墻防防潮潮層層及及其其保保護(hù)護(hù)墻墻））外外邊邊線線所所圍圍水水平平面面積積計(jì)計(jì)算算。。層層高高在在2.20m及以以上上者者應(yīng)應(yīng)計(jì)計(jì)算算全全面面積積；；層層高高不不足足2.20m者應(yīng)應(yīng)計(jì)計(jì)算算1/2面積積。。建筑筑面面積積規(guī)規(guī)范范：：3.0.51、由由于于地地下下室室、、半半地地下下室室與與正正常常樓樓層層的的計(jì)計(jì)算算原原則則相相一一致致，，故故實(shí)實(shí)際際在在計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積時(shí)時(shí)，，無無需需對對地地下下室室、、半半地地下下室室進(jìn)進(jìn)行行嚴(yán)嚴(yán)格格意意義義的的劃劃分分。。2、地下室、半半地下室按“結(jié)構(gòu)外圍水平平面積”計(jì)算，不再按按“外墻上口”取定。當(dāng)外墻墻為變截面時(shí)時(shí)，按地下室、半半地下室樓地地面結(jié)構(gòu)標(biāo)高高處的外圍水水平面積計(jì)算算。3、地下室的外外墻結(jié)構(gòu)不包包括找平層、、防水（潮））層、保護(hù)墻墻等。4、地下空間未未形成建筑空空間的，不屬屬于地下室或或半地下室，，不計(jì)算建筑筑面積。建筑面積規(guī)范范：3.0.53.0.6出入口外墻外外側(cè)坡道有頂頂蓋的部位，，應(yīng)按其外墻墻結(jié)構(gòu)外圍水水平面積的1/2計(jì)算面積。【2005規(guī)范】3.0.5地下室、半地地下室（車間間、商店、車車站、車庫、、倉庫等），，包括相應(yīng)的的有永久性頂頂蓋的出入口口，應(yīng)按其外外墻上口（不不包括采光井井、外墻防潮潮層及其保護(hù)護(hù)墻）外邊線線所圍水平面面積計(jì)算。層層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)計(jì)算全面積；；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。建筑面積規(guī)范范：3.0.61、出入口坡道計(jì)計(jì)算建筑面積積應(yīng)滿足兩個(gè)個(gè)條件：一是是有頂蓋，二二是有側(cè)墻（（即規(guī)范中所所說的“外墻墻結(jié)構(gòu)”，但但側(cè)墻不一定定封閉）。計(jì)計(jì)算建筑面積積時(shí)，有頂蓋蓋的部位按外外墻（側(cè)墻））結(jié)構(gòu)外圍水水平面積計(jì)算算；無頂蓋的的部位，即使使有側(cè)墻，也也不計(jì)算建筑筑面積。有頂蓋的出入入口建筑面積規(guī)范范：3.0.6無頂蓋的出入入口建筑面積規(guī)范范：3.0.62、本條不僅適用用于地下室、、半地下室出出入口，也適適用于坡道向向上的出入口口。3、本規(guī)范出入口口坡道，無論論結(jié)構(gòu)層高多多高，都只計(jì)計(jì)算半面積，，這一點(diǎn)與2005規(guī)范不同。4、由于坡道是從從建筑物內(nèi)部部一直延伸到到建筑物外部部的，建筑物物內(nèi)的部分隨隨建筑物正常常計(jì)算建筑面面積，建筑物物外的部分按按本條執(zhí)行。。建筑物內(nèi)、、外的劃分以以建筑物外墻墻結(jié)構(gòu)外邊線線為界。見下頁圖。。建筑面積規(guī)范范：3.0.6上圖中，紅色線標(biāo)示出出了建筑物外外墻結(jié)構(gòu)外邊邊線，線的左左側(cè)、下側(cè)部部分屬于坡道道出入口，按按本條執(zhí)行。。建筑面積規(guī)范范：3.0.63.0.7建筑物架空層層及坡地建筑筑物吊腳架空空層，應(yīng)按其其頂板水平投投影計(jì)算建筑筑面積。結(jié)構(gòu)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)應(yīng)計(jì)算全面積積；結(jié)構(gòu)層高高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)計(jì)算1/2面積。【2005規(guī)范】3.0.6坡地的建筑物物吊腳架空層層、深基礎(chǔ)架架空層，設(shè)計(jì)計(jì)加以利用并并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的，層高在在2.20m及以上的部位位應(yīng)計(jì)算全面面積；層高不不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算算1/2面積。設(shè)計(jì)加加以利用、無無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的建筑吊腳架架空層，應(yīng)按按其利用部位位水平面積的的l/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不不利用的深基基礎(chǔ)架空層、、坡地吊腳架架空層、多層層建筑坡屋頂頂內(nèi)、場館看看臺(tái)下的空間間不應(yīng)計(jì)算面面積。建筑面積規(guī)范范：3.0.71、架空層常見的的是學(xué)校教學(xué)學(xué)樓、住宅等等工程在底層層設(shè)置的架空空層，有的建建筑物在二層層或以上某個(gè)個(gè)甚至多個(gè)樓樓層設(shè)置架空空層，有的建建筑物設(shè)置深深基礎(chǔ)架空層層或利用斜坡坡設(shè)置吊腳架架空層，作為為公共活動(dòng)、、停車、綠化化等空間。建筑面積規(guī)范范：3.0.72、架空層是指指“僅有結(jié)構(gòu)支撐撐而無外圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞敞空間層”。本規(guī)范架空空層無圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)，這一點(diǎn)點(diǎn)與2005規(guī)范中的架空空層不同，且且無論是否“設(shè)計(jì)加以利用用”，只要具備可可利用狀態(tài)，，均計(jì)算建筑筑面積。規(guī)范中提到的的“吊腳架空層”，也是無圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)的，如如右邊兩圖。。建筑面積規(guī)范范：3.0.73、本規(guī)范將2005規(guī)范僅適用于于坡地建筑物物吊腳架空層層、深基礎(chǔ)架架空層，擴(kuò)大大為建筑物架架空層及坡地地建筑物吊腳腳架空層，解解決了近年來來大量出現(xiàn)的的學(xué)校教學(xué)樓樓、住宅底層層設(shè)置架空層層的建筑面積積計(jì)算問題。。同時(shí)，對計(jì)計(jì)算規(guī)則作了了調(diào)整，將建建筑物架空層層及坡地建筑筑物吊腳架空空層建筑面積積改為按頂板板水平投影計(jì)計(jì)算，層高在在2.20m及以上的部位位應(yīng)計(jì)算全面面積，層高不不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算算1/2面積。4、頂板水平投投影面積是指指架空層結(jié)構(gòu)構(gòu)頂板的水平平投影面積，，不包括架空空層主體結(jié)構(gòu)構(gòu)外的陽臺(tái)、、空調(diào)板、通通長水平挑板板等外挑部分分。建筑面積規(guī)范范：3.0.7【例】計(jì)算右圖教學(xué)學(xué)樓底層架空空層的建筑面面積。解：S=15×（4.5+1.8）=94.5m2建筑面積規(guī)范范：3.0.7【例】計(jì)算右圖吊腳腳架空層的建建筑面積。解：S=5.44×2.8=15.23m2建筑面積規(guī)范范：3.0.73.0.8建筑物的門廳廳、大廳應(yīng)按按一層計(jì)算建建筑面積，門門廳、大廳內(nèi)內(nèi)設(shè)置的走廊廊應(yīng)按走廊結(jié)結(jié)構(gòu)底板水平平投影面積計(jì)計(jì)算建筑面積積。結(jié)構(gòu)層高高在2.20m及以上的，應(yīng)應(yīng)計(jì)算全面積積；結(jié)構(gòu)層高高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)計(jì)算1/2面積。【2005規(guī)范】3.0.7建筑物的門廳廳、大廳按一一層計(jì)算建筑筑面積。門廳廳、大廳內(nèi)設(shè)設(shè)有回廊時(shí)，，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)構(gòu)底板水平面面積計(jì)算。層層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)計(jì)算全面積；；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。建筑面積規(guī)范范：3.0.8本條與2005規(guī)范實(shí)質(zhì)內(nèi)容容完全一樣，，僅是將“回廊”修改為“走廊”（回廊屬于走走廊的一種）），表述更全全面。右圖中涂黃部部分歸為走廊廊。建筑面積規(guī)范范：3.0.83.0.9建筑物間的架架空走廊，有有頂蓋和圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)外圍水平平面積計(jì)算全全面積；無圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有有圍護(hù)設(shè)施的的，應(yīng)按其結(jié)結(jié)構(gòu)底板水平平投影面積計(jì)計(jì)算1/2面積?！?005規(guī)范】3.0.8建筑物間有圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架架空走廊，應(yīng)應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)外圍水平平面積計(jì)算。。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)計(jì)算全面積；；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久久性頂蓋無圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底底板水平面積積的1/2計(jì)算。建筑面積規(guī)范范：3.0.91、架空走廊，，是指“專門設(shè)置在建建筑物的二層層或二層以上上，作為不同同建筑物之間間水平交通的的空間”。有頂蓋和圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)的架空空走廊建筑面積規(guī)范范：3.0.9無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、、有圍護(hù)設(shè)施施的架空走廊廊建筑面積規(guī)范范：3.0.92、關(guān)于規(guī)范中中“有頂蓋和圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)”的含義：2005規(guī)范僅提到“有圍護(hù)結(jié)構(gòu)”，本規(guī)范修改改為“有頂蓋和圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)”，兩本規(guī)范表表述方式不同同，但本質(zhì)含含義未發(fā)生變變化。3、架空走廊建建筑面積計(jì)算算分為兩種情情況：一是有圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)且有頂蓋蓋，計(jì)算全面面積；二是無無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、、有圍護(hù)設(shè)施施，無論是否否有頂蓋，均均計(jì)算1/2面積。有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的，按圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)計(jì)算面積積；無圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的，按底底板計(jì)算面積積。4、由于架空走走廊存在無蓋蓋的情況，有有時(shí)無法計(jì)算算結(jié)構(gòu)層高，，故規(guī)范中不不考慮層高的的因素。建筑面積規(guī)范范：3.0.93.0.10立體書庫、立立體倉庫、立立體車庫，有有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的，應(yīng)按其圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍圍水平面積計(jì)計(jì)算建筑面積積；無圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)護(hù)設(shè)施的，應(yīng)應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底底板水平投影影面積計(jì)算建建筑面積。無無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)應(yīng)按一層計(jì)算算，有結(jié)構(gòu)層層的應(yīng)按其結(jié)結(jié)構(gòu)層面積分分別計(jì)算。結(jié)結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)應(yīng)計(jì)算全面積積；結(jié)構(gòu)層高高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)計(jì)算1/2面積。?！?005規(guī)范】3.0.9立體書書庫、、立體體倉庫庫、立立體車車庫，，無結(jié)結(jié)構(gòu)層層的應(yīng)應(yīng)按一一層計(jì)計(jì)算，，有結(jié)結(jié)構(gòu)層層的應(yīng)應(yīng)按其其結(jié)構(gòu)構(gòu)層面面積分分別計(jì)計(jì)算。。層高高在2.20m及以上上者應(yīng)應(yīng)計(jì)算算全面面積；；層高高不足足2.20m者應(yīng)計(jì)計(jì)算1/2面積。。建筑面面積規(guī)規(guī)范：：3.0.101、本規(guī)規(guī)范增增加了了無圍圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)、、有圍圍護(hù)設(shè)設(shè)施的的立體體書庫庫、立立體倉倉庫、、立體體車庫庫，如如下圖圖：建筑面面積規(guī)規(guī)范：：3.0.102、有圍圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的的，按按圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)計(jì)算算面積積；無無圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的，，按底底板計(jì)計(jì)算面面積。。3、結(jié)構(gòu)構(gòu)層是是指“整體結(jié)結(jié)構(gòu)體體系中中承重重的樓樓板層層”。特指指整體體結(jié)構(gòu)構(gòu)體系系中承承重的的樓層層，包包括板板、梁梁等構(gòu)構(gòu)件，，而非非局部部結(jié)構(gòu)構(gòu)起承承重作作用的的分隔隔層。。結(jié)構(gòu)構(gòu)層承承受整整個(gè)樓樓層的的全部部荷載載，并并對樓樓層的的隔聲聲、防防火等等起主主要作作用。。建筑面面積規(guī)規(guī)范：：3.0.10注意：：立體體車庫庫中的的升降降設(shè)備備，不不屬于于結(jié)構(gòu)構(gòu)層，，不計(jì)計(jì)算建建筑面面積。。此二圖圖都只只能計(jì)計(jì)算一一層建建筑面面積。。建筑面面積規(guī)規(guī)范：：3.0.10倉庫中中的立立體貨貨架、、書庫庫中的的立體體書架架都不不算結(jié)結(jié)構(gòu)層層。建筑面面積規(guī)規(guī)范：：3.0.103.0.11有圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的舞舞臺(tái)燈燈光控控制室室，應(yīng)應(yīng)按其其圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍圍水平平面積積計(jì)算算。結(jié)結(jié)構(gòu)層層高在在2.20m及以上上的，，應(yīng)計(jì)計(jì)算全全面積積；結(jié)結(jié)構(gòu)層層高在在2.20m以下的的，應(yīng)應(yīng)計(jì)算算1/2面積。?！?005規(guī)范】3.0.10有圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的舞舞臺(tái)燈燈光控控制室室，應(yīng)應(yīng)按其其圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍圍水平平面積積計(jì)算算。層層高在在2.20m及以上上者應(yīng)應(yīng)計(jì)算算全面面積；；層高高不足足2.20m者應(yīng)計(jì)計(jì)算1／2面積。。建筑面面積規(guī)規(guī)范：：3.0.11本條規(guī)規(guī)范與與2005規(guī)范計(jì)計(jì)算規(guī)規(guī)則完完全一一致。建筑面面積規(guī)規(guī)范：：3.0.113.0.12附屬在在建筑筑物外外墻的的落地地櫥窗窗，應(yīng)應(yīng)按其其圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍圍水平平面積積計(jì)算算。結(jié)結(jié)構(gòu)層層高在在2.20m及以上上的，，應(yīng)計(jì)計(jì)算全全面積積；結(jié)結(jié)構(gòu)層層高在在2.20m以下的的，應(yīng)應(yīng)計(jì)算算1/2面積。?！?005規(guī)范】3.0.11建筑物物外有有圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的落落地櫥櫥窗、、門斗斗、挑挑廊、、走廊廊、檐檐廊，，應(yīng)按按其圍圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)外外圍水水平面面積計(jì)計(jì)算。。層高高在2.20m及以上上者應(yīng)應(yīng)計(jì)算算全面面積；；層高高不足足2.20m者應(yīng)計(jì)計(jì)算1/2面積。。有永永久性性頂蓋蓋無圍圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的的應(yīng)按按其結(jié)結(jié)構(gòu)底底板水水平面面積的的1/2計(jì)算。。建筑面面積規(guī)規(guī)范：：3.0.121、落地地櫥窗窗的界界定，，本規(guī)規(guī)范有有所調(diào)調(diào)整，，由2005規(guī)范“建筑物物外有有圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的落落地櫥櫥窗”調(diào)整為為“附屬在在建筑筑物外外墻的的落地地櫥窗窗”。櫥窗有有在建建筑物物主體體結(jié)構(gòu)構(gòu)內(nèi)的的，有有在建建筑物物主體體結(jié)構(gòu)構(gòu)外的的。在在建筑筑物主主體結(jié)結(jié)構(gòu)內(nèi)內(nèi)的櫥櫥窗如如右圖圖：建筑面面積規(guī)規(guī)范：：3.0.12在建筑筑物主主體結(jié)結(jié)構(gòu)內(nèi)內(nèi)的櫥櫥窗，，其建建筑面面積隨隨自然然層一一起計(jì)計(jì)算，，不執(zhí)執(zhí)行本本條款款。在建筑筑物主主體結(jié)結(jié)構(gòu)外外的櫥櫥窗，，屬于于建筑筑物的的附屬屬結(jié)構(gòu)構(gòu)，“附屬在在建筑筑物外外墻”明確體體現(xiàn)了了這個(gè)個(gè)含義義?！奥涞亍毕抵冈撛摍淮按跋略O(shè)設(shè)置有有基礎(chǔ)礎(chǔ)。由于“附屬在在建筑筑物外外墻的的落地地櫥窗窗”的頂板板、底底板標(biāo)標(biāo)高不不一定定與自自然層層的劃劃分相相一致致，故故此條條單列列，未未隨自自然層層一起起規(guī)定定。2、本條條規(guī)范范僅適適用于于“落地櫥櫥窗”。如櫥櫥窗無無基礎(chǔ)礎(chǔ)，為為懸挑挑式時(shí)時(shí)，按按3.0.13凸（飄飄）窗窗的規(guī)規(guī)則計(jì)計(jì)算建建筑面面積。。建筑面面積規(guī)規(guī)范：：3.0.123.0.13窗臺(tái)與與室內(nèi)內(nèi)樓地地面高高差在在0.45m以下且且結(jié)構(gòu)構(gòu)凈高高在2.10m及以上上的凸凸（飄飄）窗窗，應(yīng)應(yīng)按其其圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍圍水平平面積積計(jì)算算1/2面積。。【2005規(guī)范】3.0.24下列項(xiàng)項(xiàng)目不不應(yīng)計(jì)計(jì)算面面積：：6勒腳、、附墻墻柱、、垛、、臺(tái)階階、墻墻面抹抹灰、、裝飾飾面、、鑲貼貼塊料料面層層、裝裝飾性性幕墻墻、空空調(diào)室室外機(jī)機(jī)擱板板(箱)、飄窗窗、構(gòu)構(gòu)件、、配件件、寬寬度在在2.10m及以內(nèi)內(nèi)的雨雨棚以以及與與建筑筑物內(nèi)內(nèi)不相相連通通的裝裝飾性性陽臺(tái)臺(tái)、挑挑廊。。建筑面面積規(guī)規(guī)范：：3.0.131、目前前俗稱稱的凸凸窗或或飄窗窗，從從外立立面上上看主主要有有兩類類：間間斷式式、連連續(xù)式式，如如右圖圖。建筑面面積規(guī)規(guī)范：：3.0.13間斷式式連連續(xù)式式從室內(nèi)內(nèi)看，，也分分兩類類：一一類是是凸（（飄））窗地地面與與室內(nèi)內(nèi)地面面同標(biāo)標(biāo)高，，另一一類是是凸（（飄））窗與與室內(nèi)內(nèi)地面面有高高差（（有高高差時(shí)時(shí)，高高差可可能在在0.45m以上，，也可可能在在0.45m以下））。建筑面面積規(guī)規(guī)范：：3.0.13無高差差高差0.45m以下高高差0.45m及以上上2、2005規(guī)范飄飄窗不不計(jì)算算建筑筑面積積，其其飄窗窗僅指指為采采光和和美化化造型型而設(shè)設(shè)置的的突出出外墻墻的窗窗，是是指高高差在在0.45m及以以上上的的情情形形，，本本規(guī)規(guī)范范仍仍然然不不計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積。。無無高高差差或或高高差差在在0.45m以下下的的，，則則凸凸（（飄飄））窗窗實(shí)實(shí)際際上上具具備備了了一一定定的的使使用用功功能能，，因因此此本本規(guī)規(guī)范范計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積。。本規(guī)規(guī)范范高高差差是是指指結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)高高差差。。結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)高高差差取取定定0.45m，是是基基于于設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)規(guī)范范的的原原則則取取定定。。建筑筑面面積積規(guī)規(guī)范范：：3.0.133、凸凸（（飄飄））窗窗須須同同時(shí)時(shí)滿滿足足兩兩個(gè)個(gè)條條件件方方能能計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積：：一一是是結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)高高差差在在0.45m以下下，，二二是是結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)凈凈高高在在2.10m及以以上上。。建筑筑面面積積規(guī)規(guī)范范：：3.0.13如右右圖圖：：高差差0.6m>0.45m，結(jié)構(gòu)構(gòu)凈凈高高1.9m<2.1m，兩個(gè)個(gè)條條件件均均不不滿滿足足，，故故該該凸凸（（飄飄））窗窗不不計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積。。上圖圖，，高高差差0.3m＜0.45m，結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)凈凈高高2.2m＞2.1m，兩兩個(gè)個(gè)條條件件均均滿滿足足，，故故該該凸凸（（飄飄））窗窗應(yīng)應(yīng)計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積。。建筑筑面面積積規(guī)規(guī)范范：：3.0.13【例】某個(gè)個(gè)能能計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積的的凸凸（（飄飄））窗窗平平面面尺尺寸寸如如下下圖圖，，計(jì)計(jì)算算凸凸（（飄飄））窗窗建建筑筑面面積積。。解：：S=[1/2××（1.2+2.6）×0.6]××1/2=0.57m2建筑筑面面積積規(guī)規(guī)范范：：3.0.133.0.14有圍圍護(hù)護(hù)設(shè)設(shè)施施的的室室外外走走廊廊（（挑挑廊廊）），，應(yīng)應(yīng)按按其其結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)底底板板水水平平投投影影面面積積計(jì)計(jì)算算1/2面積積；；有有圍圍護(hù)護(hù)設(shè)設(shè)施施（（或或柱柱））的的檐檐廊廊，，應(yīng)應(yīng)按按其其圍圍護(hù)護(hù)設(shè)設(shè)施施（（或或柱柱））外外圍圍水水平平面面積積計(jì)計(jì)算算1/2面積積。。【2005規(guī)范范】3.0.11建筑筑物物外外有有圍圍護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)的的落落地地櫥櫥窗窗、、門門斗斗、、挑挑廊廊、、走走廊廊、、檐檐廊廊，，應(yīng)應(yīng)按按其其圍圍護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)外外圍圍水水平平面面積積計(jì)計(jì)算算。。層層高高在在2.20m及以以上上者者應(yīng)應(yīng)計(jì)計(jì)算算全全面面積積；；層層高高不不足足2.20m者應(yīng)應(yīng)計(jì)計(jì)算算1/2面積積。。有有永永久久性性頂頂蓋蓋無無圍圍護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)的的應(yīng)應(yīng)按按其其結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)底底板板水水平平面面積積的的1/2計(jì)算算。。建筑筑面面積積規(guī)規(guī)范范：：3.0.141、室室外外走走廊廊（（包包括括挑挑廊廊））、、檐檐廊廊都都是是室室外外水水平平交交通通空空間間。。其其中中挑挑廊廊是是懸懸挑挑的的水水平平交交通通空空間間；；檐檐廊廊是是底底層層的的水水平平交交通通空空間間，，由由屋屋檐檐或或挑挑檐檐作作為為頂頂蓋蓋，，且且一一般般有有柱柱或或欄欄桿桿、、欄欄板板等等。。底底層層無無圍圍護(hù)護(hù)設(shè)設(shè)施施但但有有柱柱的的室室外外走走廊廊可可參參照照檐檐廊廊的的規(guī)規(guī)則則計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積。。無論論哪哪一一種種廊廊，，除除了了必必須須有有地地面面結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)外外，，還還必必須須有有欄欄桿桿、、欄欄板板等等圍圍護(hù)護(hù)設(shè)設(shè)施施或或柱柱，，這這兩兩個(gè)個(gè)條條件件缺缺一一不不可可，，缺缺少少任任何何一一個(gè)個(gè)條條件件都都不不計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積。。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.14圖中一至四四層的水平平交通空間間均屬于室室外走廊。。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.14圖中二、三三層的室外外水平交通通空間為挑挑廊。底層層雖然有地地面結(jié)構(gòu)，，但無欄桿桿、欄板或或柱，不屬屬于室外走走廊，不計(jì)計(jì)算建筑面面積。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.14圖中左側(cè)部部分雖無欄欄桿、欄板板等圍護(hù)設(shè)設(shè)施，但有有柱、有地地面結(jié)構(gòu)，，按檐廊的的規(guī)則計(jì)算算建筑面積積。右側(cè)部部分無欄桿桿、欄板，，也無柱，，不屬于室室外走廊，，不計(jì)算建建筑面積。。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.14右圖的室外外水平交通通空間為檐檐廊。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.142、室外走廊廊（挑廊））、檐廊雖雖然都算1/2面積，但取取定的計(jì)算算部位不同同：室外走走廊（挑廊廊）按結(jié)構(gòu)構(gòu)底板計(jì)算算，檐廊按按圍護(hù)設(shè)施施（或柱））外圍計(jì)算算。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.143.0.15門斗應(yīng)按其其圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍水平平面積計(jì)算算建筑面積積，且結(jié)構(gòu)構(gòu)層高在2.20m及以上的，，應(yīng)計(jì)算全全面積，結(jié)結(jié)構(gòu)層高在在2.20m以下的，應(yīng)應(yīng)計(jì)算1／2面積。【2005規(guī)范】3.0.11建筑物外有有圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的落地櫥櫥窗、門斗斗、挑廊、、走廊、檐檐廊，應(yīng)按按其圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)外圍水水平面積計(jì)計(jì)算。層高高在2.20m及以上者應(yīng)應(yīng)計(jì)算全面面積；層高高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永永久性頂蓋蓋無圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按按其結(jié)構(gòu)底底板水平面面積的1/2計(jì)算。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.151、門斗是“建筑物出入入口兩道門門之間的空空間”，它是有頂頂蓋和圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)的全全圍合空間間。2、門斗是全全圍合的，，門廊、雨雨篷至少有有一面不圍圍合。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.153.0.16門廊應(yīng)按其其頂板的水水平投影面面積的1/2計(jì)算建筑面面積；有柱柱雨篷應(yīng)按按其結(jié)構(gòu)板板水平投影影面積的1/2計(jì)算建筑面面積；無柱柱雨篷的結(jié)結(jié)構(gòu)外邊線線至外墻結(jié)結(jié)構(gòu)外邊線線的寬度在在2.10m及以上的，，按雨篷結(jié)結(jié)構(gòu)板的水水平投影面面積的1/2計(jì)算建筑面面積?！?005規(guī)范】3.0.16雨篷結(jié)構(gòu)的的外邊線至至外墻結(jié)構(gòu)構(gòu)外邊線的的寬度超過過2.10m者，應(yīng)按雨雨篷結(jié)構(gòu)板板的水平投投影面積的的1/2計(jì)算。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.161、雨篷系指指建筑物出出入口上方方、突出墻墻面、為遮遮擋雨水而而單獨(dú)設(shè)立立的建筑部部件。雨篷篷劃分為有有柱雨篷（（包括獨(dú)立立柱雨篷、、多柱雨篷篷、柱墻混混合支撐雨雨篷、墻支支撐雨篷））和無柱雨雨篷（懸挑挑雨篷）。。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.16①懸挑雨篷篷②獨(dú)立柱雨雨篷③多柱雨篷篷④柱墻混合合支撐雨篷篷⑤墻支撐雨雨篷2、有柱雨篷篷和無柱雨雨篷計(jì)算規(guī)規(guī)則不同（1）有柱雨篷篷，沒有出出挑寬度的的限制；無無柱雨篷，，出挑寬度度≥2.10m時(shí)才能計(jì)算算建筑面積積。出挑寬寬度，系指指雨篷結(jié)構(gòu)構(gòu)外邊線至至外墻結(jié)構(gòu)構(gòu)外邊線的的寬度，弧弧形或異形形時(shí)，為最最大寬度（（圖中b）。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.16（2）有柱雨篷篷不受跨越越層數(shù)的限限制，均可可計(jì)算建筑筑面積。如如右圖，有有柱雨篷頂頂板跨層，，達(dá)到二層層頂板標(biāo)高高處，仍可可計(jì)算建筑筑面積。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.16（3）無柱雨篷篷，其結(jié)構(gòu)構(gòu)頂板不能能跨層。如如頂板跨層層，則不計(jì)計(jì)算建筑面面積。3、門廊是指指在建筑物物出入口，，無門、三三面或二面面有墻，上上部有板（（或借用上上部樓板））維護(hù)的部部位。門廊廊劃分為全全凹式、半半凹半凸式式。全凸時(shí)時(shí)，歸為墻墻支撐雨篷篷。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.16⑥全凹式門門廊；⑦半半凹半凸式式門廊；⑧⑧全凸式門門廊4、不單獨(dú)設(shè)設(shè)立頂蓋，，利用上層層結(jié)構(gòu)板（（如樓板、、陽臺(tái)底板板）進(jìn)行遮遮擋，也不不視為雨篷篷，不計(jì)算算建筑面積積。5、混合情況況的判斷原原則判斷原則A：根據(jù)不重重算的原則則，當(dāng)一個(gè)個(gè)附屬的建建筑部件具具備兩個(gè)或或兩個(gè)以上上功能，且且計(jì)算的建建筑面積不不同時(shí)，只只計(jì)算一次次建筑面積積，且取較較大的面積積。判斷原則B：當(dāng)附屬的的建筑部件件按不同方方法判斷所所計(jì)算的建建筑面積不不同時(shí)，按按計(jì)算結(jié)果果較大的方方法進(jìn)行判判斷。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.165、混合情況況判斷（1）建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.16正確判斷方方法：二層層部位為陽陽臺(tái)，按底底板計(jì)算1/2建筑面積；；一層出入入口部位，，利用上層層陽臺(tái)底板板進(jìn)行遮擋擋，不視為為雨篷，不不計(jì)算建筑筑面積。5、混合情況況判斷（2）建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.16正確判斷方方法：下部部為有柱雨雨篷，按頂頂蓋計(jì)算1/2建筑面積；；上部為雨雨篷上設(shè)置置的露臺(tái)，，露臺(tái)不計(jì)計(jì)算建筑面面積。5、混合情況況判斷（3）建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.16正確判斷方方法：第三層部分分為屋面上上的露臺(tái)，，不計(jì)算建建筑面積。。第二層處為為主體結(jié)構(gòu)構(gòu)內(nèi)的陽臺(tái)臺(tái)，按結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍計(jì)算算全面積。。底層利用上上層陽臺(tái)底底板進(jìn)行遮遮擋，不視視為雨篷，，不計(jì)算建建筑面積。。3.0.17設(shè)在建筑物物頂部的、、有圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的樓梯梯間、水箱箱間、電梯梯機(jī)房等，，結(jié)構(gòu)層高高在2.20m及以上的應(yīng)應(yīng)計(jì)算全面面積；結(jié)構(gòu)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)應(yīng)計(jì)算1/2面積?！?005規(guī)范】3.0.13建筑物頂部部有圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的樓梯梯間、水箱箱間、電梯梯機(jī)房等，，層高在2.20m及以上的應(yīng)應(yīng)計(jì)算全面面積；結(jié)構(gòu)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)應(yīng)計(jì)算1/2面積。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.17本條款與2005規(guī)范一致。。目前建筑物物屋頂上的的裝飾性結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)件（（即屋頂造造型），各各種材質(zhì)均均有，且形形式各異。。除了本條條款規(guī)定的的“三間”以外，屋頂頂上的建筑筑部件屬于于建筑空間間的可以計(jì)計(jì)算建筑面面積，不屬屬于建筑空空間的則歸歸為屋頂造造型，不計(jì)計(jì)算建筑面面積。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.173.0.18圍護(hù)結(jié)構(gòu)不不垂直于水水平面的樓樓層，應(yīng)按按其底板面面的外墻外外圍水平面面積計(jì)算。。結(jié)構(gòu)凈高高在2.10m及以上的部部位，應(yīng)計(jì)計(jì)算全面積積；結(jié)構(gòu)凈凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位位，應(yīng)計(jì)算算1/2面積；結(jié)構(gòu)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位位，不應(yīng)計(jì)計(jì)算建筑面面積?！?005規(guī)范】3.0.14設(shè)有圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)不垂直直于水平面面而超出底底板外沿的的建筑物，，應(yīng)按其底底板面的外外圍水平面面積計(jì)算。。層高在2.20m及以上者應(yīng)應(yīng)計(jì)算全面面積；層高高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.181、2005規(guī)范中僅對對圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)向外傾斜斜的情況進(jìn)進(jìn)行了規(guī)定定，本規(guī)范范對于向內(nèi)內(nèi)、向外傾傾斜均適用用。在劃分分高度上，，本條使用用的是“凈高”，與其他正正常平樓層層按層高劃劃分不同，，但與斜屋屋面的劃分分原則相一一致。由于于目前很多多建筑設(shè)計(jì)計(jì)追求新、、奇、特，，造型越來來越復(fù)雜，，很多時(shí)候候我們根本本無法明確確區(qū)分什么么是圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)、什么么是屋頂，，例如國家家大劇院的的蛋殼型外外殼，我們們無法準(zhǔn)確確說其到底底是算墻還還是算屋頂頂，因此本本規(guī)范中對對于斜圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)與斜斜屋頂采用用相同的計(jì)計(jì)算規(guī)則，，即只要外外殼傾斜，，就按凈高高劃段，分分別計(jì)算建建筑面積。。但是要注意意：因?yàn)閲鷩o(hù)結(jié)構(gòu)本本身是應(yīng)計(jì)計(jì)算建筑面面積的，如如果我們認(rèn)認(rèn)定是斜圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)時(shí)時(shí)，圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)本身應(yīng)應(yīng)計(jì)算建筑筑面積，而而如果認(rèn)定定是斜屋頂頂時(shí)，屋面面結(jié)構(gòu)不計(jì)計(jì)算建筑面面積。因此此雖然有時(shí)時(shí)很難對二二者明確區(qū)區(qū)分，但為為了統(tǒng)一計(jì)計(jì)算的原則則，對于圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)向向內(nèi)傾斜的的情況做如如下規(guī)定：：建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.18（1）多（高））層建筑物物頂層，樓樓板以上部部位的外側(cè)側(cè)均視為屋屋頂，隨著著凈高，算算1/2面積或不算算面積。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.18（2）多（高））層建筑物物其他層，，傾斜部位位均視為圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)，，底板面處處的圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)應(yīng)計(jì)算算全面積。。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.18①計(jì)算1/2面積；②不不計(jì)算建筑筑面積；③③部分計(jì)算算全面積。?！纠磕掣邔咏ㄖ?biāo)準(zhǔn)層剖剖面如圖，，建筑物寬寬10m，計(jì)算其建建筑面積。。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.18解：S=（0.1+3.6+2.4+4+0.2）×10+0.3×10×0.5=103+1.5=104.5m2或S=11××10-0.4×10-0.3×10×0.5=104.5m2（3）單層建建筑物時(shí)時(shí)，計(jì)算算原則同同多（高高）層建建筑物其其他層，，即：傾傾斜部位位均視為為圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)，底底板面處處的圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)應(yīng)計(jì)算全全面積。。建筑面積積規(guī)范：：3.0.181—計(jì)算1/2面積；2—不計(jì)算建建筑面積積2、本條款款計(jì)算規(guī)規(guī)則比較較復(fù)雜，，按“底板面的的外墻外外圍水平平面積”計(jì)算建筑筑面積，，這是由由于圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)不不垂直，，可能向向內(nèi)傾斜斜，也可可能向外外傾斜，，各個(gè)標(biāo)標(biāo)高處的的外墻外外圍水平平面積可可能是不不同的，，因此本本規(guī)范取取定為結(jié)結(jié)構(gòu)底板板處的外外墻外圍圍水平面面積。建筑面積積規(guī)范：：3.0.183.0.19建筑物的的室內(nèi)樓樓梯、電電梯井、、提物井井、管道道井、通通風(fēng)排氣氣豎井、、煙道，，應(yīng)并入入建筑物物的自然然層計(jì)算算建筑面面積。有有頂蓋的的采光井井應(yīng)按一一層計(jì)算算建筑面面積，且且結(jié)構(gòu)凈凈高在2.10m及以上的的，應(yīng)計(jì)計(jì)算全面面積；結(jié)結(jié)構(gòu)凈高高在2.10m以下的，，應(yīng)計(jì)算算1/2面積?！?005規(guī)范】3.0.15建筑物內(nèi)內(nèi)的室內(nèi)內(nèi)樓梯間間、電梯梯井、觀觀光電梯梯井、提提物井、、管道井井、通風(fēng)風(fēng)排氣豎豎井、垃垃圾道、、附墻煙煙囪應(yīng)按按建筑物物的自然然層計(jì)算算。建筑面積積規(guī)范：：3.0.191、本規(guī)范范將2005規(guī)范的““室內(nèi)樓樓梯間””改為““室內(nèi)樓樓梯”，，包括了了形成井井道的樓樓梯（即即室內(nèi)樓樓梯間））和沒有有形成井井道的樓樓梯（即即室內(nèi)樓樓梯），，明確了了沒有形形成井道道的室內(nèi)內(nèi)樓梯也也應(yīng)該計(jì)計(jì)算建筑筑面積。。例如建建筑物大大堂內(nèi)的的樓梯、、躍層（（或復(fù)式式）住宅宅的室內(nèi)內(nèi)樓梯等等應(yīng)計(jì)算算建筑面面積。建筑面積積規(guī)范：：3.0.192、室內(nèi)樓樓梯間并并入建筑筑物自然然層計(jì)算算建筑面面積。以右圖為為例，地地上15層、地下下1層，故樓樓梯間按按16層計(jì)算建建筑面積積。建筑筑物頂部部的樓梯梯間另按按3.0.17條規(guī)定計(jì)計(jì)算建筑筑面積。。建筑面積積規(guī)范：：3.0.193、未形成成樓梯間間的室內(nèi)內(nèi)樓梯按按樓梯水水平投影影面積計(jì)計(jì)算建筑筑面積。。4、室內(nèi)樓樓梯計(jì)算算建筑面面積時(shí)注注意：如如圖紙中中畫出了了樓梯，，無論是是否用戶戶自理，，均按樓樓梯水平平投影面面積計(jì)算算建筑面面積；如如圖紙中中未畫出出樓梯，，僅以洞洞口符號號表示，，則計(jì)算算建筑面面積時(shí)不不扣除該該洞口面面積。5、躍層和和復(fù)式房房屋的室室內(nèi)公共共樓梯間間：躍層層房屋，，按兩個(gè)個(gè)自然層層計(jì)算；；復(fù)式房房屋，按按一個(gè)自自然層計(jì)計(jì)算。躍層房屋屋是指房房屋占有有上下兩兩個(gè)自然然層，臥臥室、