建筑工程質(zhì)量管理控制經(jīng)驗課件

工程質(zhì)量管控經(jīng)驗匯報工程質(zhì)量管控經(jīng)驗匯報品質(zhì)源于細節(jié)

細節(jié)決定成敗品質(zhì)源于細節(jié)

細節(jié)決定成敗PART1.我們的目標PART2.安全文明工地PART3.質(zhì)量管控“五部曲”PART4.防水工程管控PART5.采光頂工程管控PART6.地下室工程管控PART7.施工單位管理目錄PART1.我們的目標目錄1、確保進度，力保開盤節(jié)點；提高品質(zhì)，增加銷售賣點！2、做文明工地，樹立項目形象；建精品工程，贏得業(yè)主、政府和社會的信心！3、提升萬達在上海的品牌形象，為后續(xù)的項目發(fā)展打下良好基礎(chǔ)！我們的出發(fā)點---2012年2月17日，王波總對松江項目現(xiàn)場視察，與我們共同探討了工程管理問題，并在“安全文明”與“質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)”方面給予指示，確定了松江項目工程建設(shè)的目標：集團領(lǐng)導(dǎo)指示---PART1.我們的目標1、確保進度，力保開盤節(jié)點；提高品質(zhì)，增加銷售賣點！我們一、”創(chuàng)安全文明工地、展示窗口形象”PART1.我們的目標一、”創(chuàng)安全文明工地、展示窗口形象”PART1.我們的二、”創(chuàng)精品工程，提升企業(yè)品牌”PART1.我們的目標二、”創(chuàng)精品工程，提升企業(yè)品牌”PART1.我們的目標PART1.我們的目標PART2.安全文明工地PART3.質(zhì)量管控“五部曲”PART4.防水工程管控PART5.采光頂工程管控PART6.地下室工程管控PART7.施工單位管理目錄PART1.我們的目標目錄策劃會議25

次策劃文件10

份“4大體系，14個要點”PART2.安全文明工地策劃會議25次“4大體系，14個要點”PART2.旗臺大門一、工地形象整潔PART2.安全文明工地旗臺大門一、工地形象整潔PART2.安全文明工地電焊機雨棚臨邊洞口防護欄道路圍欄電梯井防護欄二、安全設(shè)施定型PART2.安全文明工地電焊機雨棚臨邊洞口防護欄道路圍欄電梯井防護欄二、安全設(shè)施定型灑水車垃圾車氧氣、乙炔儲藏間乙炔推車氧氣推車人字梯二、安全設(shè)施定型PART2.安全文明工地灑水車垃圾車氧氣、乙炔儲藏間乙炔推車氧氣推車人字梯二、安全設(shè)三、CI標識完整1、設(shè)計簡潔、規(guī)范，運用全面2、注重培訓(xùn)、后期監(jiān)督PART2.安全文明工地三、CI標識完整1、設(shè)計簡潔、規(guī)范，運用全面PART2.四、安全通道分類1、通道設(shè)計、施工標準化、定型化2、保證通道整潔、有序3、加工區(qū)域按類劃分PART2.安全文明工地四、安全通道分類1、通道設(shè)計、施工標準化、定型化PART2.市長、區(qū)長、街道辦等各級領(lǐng)導(dǎo)多次視察工地，對松江項目“文明工地形象”給予高度評價！PART2.安全文明工地市長、區(qū)長、街道辦等各級領(lǐng)導(dǎo)多次視察工地，對松江項目“文明工PART1.我們的目標PART2.安全文明工地PART3.質(zhì)量管控“五部曲”PART4.防水工程管控PART5.采光頂工程管控PART6.地下室工程管控PART7.施工單位管理目錄PART1.我們的目標目錄PART3.質(zhì)量管控“五部曲”質(zhì)量管控“五部曲”管：明確目標，細化要求

控：過程管理，全程監(jiān)控PART3.質(zhì)量管控“五部曲”質(zhì)量管控“五部曲”管：1前期策劃明確管控要點規(guī)范節(jié)點做法優(yōu)化施工流程2樣板展示區(qū)總包按甲方要求建造樣板區(qū)由總包對各勞務(wù)班組進行工法培訓(xùn)項目公司工程部及監(jiān)理記錄、監(jiān)督質(zhì)量樣板：主體結(jié)構(gòu)、砌筑，粉刷、防水工程等安全樣板：安全設(shè)施定型化質(zhì)量管控“五部曲”PART3.質(zhì)量管控“五部曲”1前期策劃明確管控要點2樣板展示區(qū)總包按甲方要求建造樣板區(qū)3實體工程樣板每個施工單位進場先做實體樣板、明確施工的節(jié)點、標準和效果樣板區(qū)培訓(xùn)后方可實體工程樣板施工由項目公司工程部、設(shè)計部組織工程師、總包和監(jiān)理現(xiàn)場見證過程跟蹤，簽署驗收記錄。質(zhì)量管控“五部曲”PART3.質(zhì)量管控“五部曲”3實體工程樣板每個施工單位進場先做實體樣板、明確施工的節(jié)點4實體樣板驗收合格后，開始大面施工施工過程中嚴格按樣板展示區(qū)、實體工程樣板標準檢驗工程實體實施5驗收材料驗收過程驗收結(jié)果驗收質(zhì)量管控“五部曲”PART3.質(zhì)量管控“五部曲”4實體樣板驗收合格后，開始大面施工工程實體實施5驗收材料驗收PART1.我們的目標PART2.安全文明工地PART3.質(zhì)量管控“五部曲”PART4.防水工程管控PART5.采光頂工程管控PART6.地下室工程管控PART7.施工單位管理目錄PART1.我們的目標目錄根據(jù)歷次全國屋面滲漏調(diào)查資料分析，細部構(gòu)造的滲漏占全部滲漏面積的80%以上。PART4.防水工程管控根據(jù)歷次全國屋面滲漏調(diào)查資料分析，細部構(gòu)造的滲漏占全部滲漏面PART4.防水工程管控PART4.防水工程管控屋面防水衛(wèi)生間、空調(diào)機位、窗邊防水地下室防水關(guān)鍵節(jié)點PART4.防水工程管控PART4.防水工程管控屋面屋面防水1前期策劃一、屋面防水PART4.防水工程管控屋面防水1前期策劃一、屋面防水PART4.防水工程管屋面防水1前期策劃組織施工單位、監(jiān)理進行防水工程專項策劃，重點考慮防水層材料、厚度、易漏部位的做法，根據(jù)圖集、規(guī)范并結(jié)合松江項目具體情況形成了15個防水節(jié)點做法。15個防水節(jié)點1將卷材貼入雨水斗，防止雨水斗積水倒反入屋面防水層下PART4.防水工程管控屋面防水1前期策劃組織施工單位、監(jiān)理進行防水工程專項策劃，屋面防水1前期策劃23增設(shè)批水板，雙重防水出屋面管采用砼澆筑，防止撞壞PART4.防水工程管控屋面防水1前期策劃23增設(shè)批水板，雙重防水出屋面管采用砼澆屋面防水1前期策劃45根據(jù)不同門檻高度，策劃不同節(jié)點做法PART4.防水工程管控屋面防水1前期策劃45根據(jù)不同門檻高度，策劃不同節(jié)點做法P屋面防水1前期策劃67根據(jù)不同的設(shè)備基礎(chǔ)高度及創(chuàng)獎要求，策劃不同防水節(jié)點粉刷鷹嘴，防雨水倒泛。PART4.防水工程管控屋面防水1前期策劃67根據(jù)不同的設(shè)備基礎(chǔ)高度及創(chuàng)獎要求，策屋面防水1前期策劃89PART4.防水工程管控屋面防水1前期策劃89PART4.防水工程管控屋面防水1前期策劃1011保溫層透氣管采用磚砌墩保護，防止撞壞按女兒墻卷材翻邊收頭處理，保證防水效果PART4.防水工程管控屋面防水1前期策劃1011保溫層透氣管采用磚砌墩保護，防止屋面防水1前期策劃1213按女兒墻卷材翻邊收頭處理，保證防水效果PART4.防水工程管控屋面防水1前期策劃1213按女兒墻卷材翻邊收頭處理，保證防屋面防水1前期策劃1415PART4.防水工程管控屋面防水1前期策劃1415PART4.防水工程管控發(fā)泡砼保溫自粘卷材防水聚氨酯防水鋼筋網(wǎng)片細石砼保護層找平層屋面防水c2樣板展示區(qū)PART4.防水工程管控發(fā)泡砼保溫自粘卷材防水聚氨酯防水鋼筋網(wǎng)片細石砼保護層找平層屋聚氨酯防水涂膜卷材防水層保護層分格縫設(shè)置透氣帽設(shè)置饅頭包屋面防水3實體工程樣板PART4.防水工程管控聚氨酯防水涂膜卷材防水層保護層分格縫設(shè)置透氣帽設(shè)置饅頭包屋面防水施工前細部處理女兒墻留槽陰角做R透氣帽設(shè)置饅頭包設(shè)備基礎(chǔ)留槽設(shè)備房外墻留槽屋面防水4工程實體實施PART4.防水工程管控防水施工前細部處理女兒墻留槽陰角做R透氣帽設(shè)置饅頭包設(shè)備基礎(chǔ)女兒墻及屋頂機房防水翻邊卷材嵌槽后粉刷設(shè)備基礎(chǔ)防水翻邊屋面防水4工程實體實施PART4.防水工程管控女兒墻及屋頂機房防水翻邊卷材嵌槽后粉刷設(shè)備基礎(chǔ)防水翻邊屋面防風(fēng)井防水翻邊保溫層透氣管屋面防水4工程實體實施PART4.防水工程管控風(fēng)井防水翻邊保溫層透氣管屋面防水4工程實體實施PART4.卷材防水層鋪貼寬度、搭接寬度檢查聚氨酯防水涂膜厚度檢查屋面防水5驗收卷材防水層保護層鋼筋網(wǎng)片間距檢查PART4.防水工程管控卷材防水層聚氨酯防水涂膜厚度檢查屋面防水5驗收卷材防水層保護屋面防水自大商業(yè)、銷售物業(yè)屋面防水施工（2013.4~2013.5）完成后，經(jīng)6月黃梅天多次雨后檢查，屋面滲漏點數(shù)：

“0”PART4.防水工程管控屋面防水自大商業(yè)、銷售物業(yè)屋面防水施工（2013.4~201屋面防水前道工序全部完成提示屋面防水前置條件：PART4.防水工程管控屋面防水前道工序全部完成提示屋面防水前置條件：PART4.屋面防水1、屋面設(shè)備機房墻面、女兒墻等粉刷完成并預(yù)留凹槽；2、屋面保溫層按設(shè)計規(guī)范施工完成，并驗收合格；3、屋面保溫層找平層施工完成，基層清理干凈，含水率滿足設(shè)計要求。4、分塊施工時，必須保證防水施工區(qū)域不得交叉施工。前置條件：前道工序全部完成提示PART4.防水工程管控屋面防水1、屋面設(shè)備機房墻面、女兒墻等粉刷完成并預(yù)留凹槽；前屋面不得作為堆場、加工場屋面防水分區(qū)施工，為采光頂施工預(yù)留通道。屋面防水提示PART4.防水工程管控屋面不得作為堆場、加工場屋面防水分區(qū)施工，為采光頂施工預(yù)留通機電設(shè)備安裝不得影響屋面防水施工或后置機電設(shè)備安裝。屋面防水提示PART4.防水工程管控屋面不得作為堆場、加工場機電設(shè)備安裝不得影響屋面防水施工或后置機電設(shè)備安裝。屋面防水二、衛(wèi)生間、空調(diào)機位、窗邊防水1前期策劃衛(wèi)生間、空調(diào)機位、窗邊防水PART4.防水工程管控二、衛(wèi)生間、空調(diào)機位、窗邊防水1前期策劃衛(wèi)生間、空調(diào)機位、排水管做饅頭包衛(wèi)生間墻面2.2m高1.5mm厚JS防水衛(wèi)生間、空調(diào)機位、窗邊防水2衛(wèi)生間細部防水做法PART4.防水工程管控排水管做饅頭包衛(wèi)生間墻面2.2m高衛(wèi)生間、空調(diào)機位、窗邊防水窗洞口：四周做1.2mm厚JS防水，寬度250mm空調(diào)機位：做1.5mm厚JS防水（按外墻做法）衛(wèi)生間、空調(diào)機位、窗邊防水3窗邊及空調(diào)細部做法PART4.防水工程管控窗洞口：空調(diào)機位：衛(wèi)生間、空調(diào)機位、窗邊防水3窗邊及空調(diào)細地下室防水1前期策劃三、地下室防水PART4.防水工程管控地下室防水1前期策劃三、地下室防水PART4.防水工2022/11/71前期策劃施工縫處設(shè)置防水加強層地下室防水PART4.防水工程管控2022/11/72022/11/21前期策劃施工縫處設(shè)置防水加強層地下室防2022/11/7地下室防水1前期策劃PART4.防水工程管控2022/11/72022/11/2地下室防水1前期策劃PART4.防2022/11/7地下室外墻后澆帶節(jié)點后澆帶距圍護間距較小后澆帶距圍護間距較大地下室防水1前期策劃PART4.防水工程管控2022/11/72022/11/2地下室外墻后澆帶節(jié)點后澆帶距圍護間距2022/11/7做灰餅加強處理地下室防水1前期策劃PART4.防水工程管控2022/11/72022/11/2做灰餅加強處理地下室防水1前期策劃PAR樁頭JS防水后澆帶及時封閉2地下室防水實施效果地下室防水PART4.防水工程管控2022/11/7樁頭JS防水后澆帶及時封閉2地下室防水實施效果地下室防水PA外墻聚氨酯涂料完成后效果地下室外墻對拉螺桿洞處理效果2地下室防水實施效果地下室防水PART4.防水工程管控2022/11/7外墻聚氨酯涂料完成后效果地下室外墻對拉螺桿洞處理效果2地下室PART1.我們的目標PART2.安全文明工地PART3.質(zhì)量管控“五部曲”PART4.防水工程管控PART5.采光頂工程管控PART6.地下室工程管控PART7.施工單位管理目錄PART1.我們的目標目錄安全防滲漏2大要點PART5.采光頂工程管控PART5.采光頂工程管控2022/11/7安全2大要點PART5.采光頂工程管控PART5.采光一、安全1前期策劃安全PART5.采光頂工程管控2022/11/7一、安全1前期策劃安全PART5.采光頂工程管控20結(jié)構(gòu)正負零完成后45天內(nèi)，采光頂施工單位必須進場，以滿足預(yù)埋件施工前的結(jié)構(gòu)尺寸復(fù)核及埋件施工。11/7/20221前期策劃1、確保采光頂設(shè)計符合規(guī)范要求。

2、現(xiàn)場鋼結(jié)構(gòu)施工，必須按圖施工，確保鋼結(jié)構(gòu)變形控制在設(shè)計要求范圍內(nèi)。PART5.采光頂工程管控2022/11/7結(jié)構(gòu)正負零完成后45天內(nèi)，采光頂施工單位必須進場，以滿足預(yù)埋若預(yù)埋件定位有變更，則后置埋件必須盡可能利用原預(yù)埋件進行加固，以確保與混凝土結(jié)構(gòu)的連接可靠。預(yù)埋件

提示PART5.采光頂工程管控安全2022/11/7若預(yù)埋件定位有變更，則后置埋件必須盡可能利用原預(yù)埋件進行加固通過采光頂樣板段，確認施工質(zhì)量標準3實體工程樣板PART5.采光頂工程管控安全2022/11/7通過采光頂樣板段，確認施工質(zhì)量標準3實體工程樣板PART5交叉施工管控：

采用鋼桁架吊裝，預(yù)留通道，采光頂施工優(yōu)先，土建收尾；4工程實體實施采用鋼桁架吊裝PART5.采光頂工程管控安全2022/11/7交叉施工管控：

采用鋼桁架吊裝，預(yù)留通道，采光頂施工優(yōu)先，土承重變形控制：

坡口打磨、焊條型號、探傷檢測；11/7/2022焊縫打磨坡口打磨4工程實體實施PART5.采光頂工程管控安全2022/11/7承重變形控制：

坡口打磨、焊條型號、探傷檢測；11/2/20防火涂料：

厚度必須滿足設(shè)計要求松江萬達經(jīng)驗表明，1.5厚防火涂料至少涂刷10遍防火涂料涂刷4工程實體實施PART5.采光頂工程管控安全防火涂料：

厚度必須滿足設(shè)計要求松江萬達經(jīng)驗表明，1.5厚防11/7/2022鋼龍骨標高軸線定位鋼龍骨分格尺寸復(fù)核焊縫探傷檢測5驗收PART5.采光頂工程管控安全11/2/2022鋼龍骨標高軸線定位鋼龍骨分格尺寸復(fù)核焊縫探防火涂料厚度檢測防火涂料涂刷旁站5驗收PART5.采光頂工程管控安全防火涂料厚度檢測防火涂料涂刷旁站5驗收PART5.采光防滲漏細部做法-1設(shè)置披水板防止雨水滲入二、防滲漏PART5.采光頂工程管控防滲漏2022/11/7防滲漏細部做法-1設(shè)置披水板防止雨水滲入二、防滲漏PART5頂部開啟窗增高防止雨水較大時滲入防滲漏細部做法-2PART5.采光頂工程管控防滲漏2022/11/7頂部開啟窗增高防止雨水較大時滲入防滲漏細部做法-2PART5膠縫處開孔導(dǎo)流設(shè)置U形排水槽將雨水導(dǎo)流至室外防滲漏細部做法-3PART5.采光頂工程管控防滲漏2022/11/7膠縫處開孔導(dǎo)流設(shè)置U形排水槽將雨水導(dǎo)流至室外防滲漏細部做法-設(shè)置U形排水槽將雨水導(dǎo)流至室外膠縫處開孔導(dǎo)流PART5.采光頂工程管控防滲漏2022/11/7設(shè)置U形排水槽將雨水導(dǎo)流至室外膠縫處開孔導(dǎo)流PART5.PART5.采光頂工程管控防滲漏2022/11/7PART5.采光頂工程管控防滲漏2022/11/2PART5.采光頂工程管控防滲漏PART5.采光頂工程管控防滲漏PART5.采光頂工程管控防滲漏PART5.采光頂工程管控防滲漏PART5.采光頂工程管控防滲漏PART5.采光頂工程管控防滲漏PART5.采光頂工程管控防滲漏PART5.采光頂工程管控防滲漏PART1.我們的目標PART2.安全文明工地PART3.質(zhì)量管控“五部曲”PART4.防水工程管控PART5.采光頂工程管控PART6.地下室工程管控PART7.施工單位管理目錄PART1.我們的目標目錄地下室綜合管線地下室斷水設(shè)備用房移交3大要點PART6.地下室工程管控PART6.地下室工程管控2022/11/7地下室綜合管線3大要點PART6.地下室工程管控PART6.1前期策劃一、地下室綜合管線關(guān)鍵點：確定機電綜合管線圖PART6.地下室工程管控地下室綜合管線2022/11/71前期策劃一、地下室綜合管線關(guān)鍵點：確定機PART6.2022/11/7合圖流程分專業(yè)核圖（消防、暖通工程定標后）繪制管線綜合圖全專業(yè)合圖組織審核NY實體樣板段施工圖紙局部調(diào)整圖紙定稿約40天實體樣板約30天1前期策劃PART6.地下室工程管控地下室綜合管線2022/11/72022/11/2合圖流程分專業(yè)核圖（消防、暖通工程定標后）2022/11/7共同支架—橫向要點：排布、走向、標高密集管線區(qū)采用共用支架空調(diào)管道消防主管道橋架1前期策劃PART6.地下室工程管控地下室綜合管線2022/11/72022/11/2共同支架—橫向要點：排布、走向、標高1前2022/11/7分層布置—縱向豎向交叉處，分層布置重力排水管然后電纜橋架其次有壓管道最下層布置風(fēng)管1前期策劃PART6.地下室工程管控地下室綜合管線2022/11/72022/11/2分層布置—縱向豎向交叉處，分層布置1前期機電綜合管線樣板實01空調(diào)水管采用共同支架1、同一標高，同樣的走向；2、整齊劃一，視覺美觀3實體工程樣板PART6.地下室工程管控地下室綜合管線2022/11/7機電綜合管線樣板實01空調(diào)水管采用3實體工程樣板PART62022/11/7機電綜合管線樣板實02合理排布分層設(shè)置——確定合理的施工工序：1、先施工重力排水管2、然后電纜橋架3、其次有壓管道4、最下層布置風(fēng)管實體工程樣板PART6.地下室工程管控3地下室綜合管線2022/11/72022/11/2機電綜合管線樣板實02合理排布2022/11/7嚴格控制機電管線的走向，尤其要控制管線不得隨意穿越防火卷簾。盡可能避免影響防火封堵及消防安全隱患機電綜合管線樣板實03實體工程樣板PART6.地下室工程管控3地下室綜合管線2022/11/72022/11/2嚴格控制機電管線的走向，尤其要控制管線不得密集管道下噴淋頭加集熱罩機電綜合管線樣板實04實體工程樣板PART6.地下室工程管控3地下室綜合管線2022/11/7密集管道下噴淋頭加集熱罩機電綜合管線樣板實04實體工程樣板P通用節(jié)點01——水表井管道井管線排布合理、美觀。易于檢修、易于讀操表水類似的管井，采用統(tǒng)一的做法實體工程樣板PART6.地下室工程管控3地下室綜合管線2022/11/7通用節(jié)點01——水表井管道井管線排布合理、美觀。易于檢修、易2022/11/7明配管技術(shù)方案配管橫平豎直，杜絕“蜘蛛網(wǎng)”般縱橫交錯通用節(jié)點02——明配管實體工程樣板PART6.地下室工程管控3地下室綜合管線2022/11/72022/11/2明配管技術(shù)方案配管橫平豎直，杜絕“2022/11/7通用節(jié)點03——管道上下翻彎處理地下室消防管道翻彎處較多，都采取統(tǒng)一的彎頭前后加支架防止水流沖擊，接口脫落實體工程樣板PART6.地下室工程管控3地下室綜合管線2022/11/72022/11/2通用節(jié)點03——管道上下翻彎處理地下室消防細部做法1、橋架彎頭工廠定制，嚴禁現(xiàn)場加工2、采用鍍鋅防腐新材料支架（防銹、防腐）1、排風(fēng)管采用U型卡槽鍍鋅新工藝支架（提高功效、提高防銹功能）實體工程樣板PART6.地下室工程管控3地下室綜合管線2022/11/7細部做法1、橋架彎頭工廠定制，嚴禁現(xiàn)場加工1、排風(fēng)管采用U2022/11/7共同支架PART6.地下室工程管控實體工程樣板3地下室綜合管線2022/11/72022/11/2共同支架PART6.地下室工程管控實體2022/11/7共同支架分層設(shè)置4工程實體實施PART6.地下室工程管控地下室綜合管線2022/11/72022/11/2共同支架分層設(shè)置4工程實體實施PART6.2022/11/7工程實體實施PART6.地下室工程管控4地下室綜合管線2022/11/72022/11/2工程實體實施PART6.地下室工程管控2022/11/7工程實體實施PART6.地下室工程管控4地下室綜合管線2022/11/72022/11/2工程實體實施PART6.地下室工程管控2022/11/7工程實體實施PART6.地下室工程管控4地下室綜合管線2022/11/72022/11/2工程實體實施PART6.地下室工程管控二、地下室斷水1前期策劃自地下結(jié)構(gòu)完成后即開始實施地下室斷水工作1、屋面3、地下室外墻穿管水的來源2、±0板各豎向洞口PART6.地下室工程管控地下室斷水2022/11/7二、地下室斷水1前期策劃自地下結(jié)構(gòu)完成后即開始實施地下室斷屋面排水虹吸雨排、重力排水至室外臨時排水系統(tǒng)解決辦法——“疏”PART6.地下室工程管控地下室斷水2022/11/7屋面排水虹吸雨排、重力排水至室外臨時排水系統(tǒng)解決辦法——“±0排水采光頂未封閉前一樓設(shè)置擋水坎，雨水匯總至扶梯基坑抽排至場區(qū)排水溝，避免對其它作業(yè)區(qū)造成影響解決辦法——“疏堵結(jié)合”PART6.地下室工程管控地下室斷水2022/11/7±0排水采光頂未封閉前一樓設(shè)置擋水坎，雨水匯總至扶梯基坑抽排2022/11/7塔吊洞口采用彩鋼板遮擋±0洞口封堵解決辦法——“堵”PART6.地下室工程管控地下室斷水2022/11/72022/11/2塔吊洞口采用彩鋼板遮擋±0洞口封堵解決辦法2022/11/7地下室外墻套管封堵在地下室結(jié)構(gòu)施工完成后即開始封堵外墻穿管，并在雨后逐個檢查封堵效果。解決辦法——“堵”PART6.地下室工程管控地下室斷水2022/11/72022/11/2地下室外墻套管封堵在地下室結(jié)構(gòu)施工完成后即地下室排水在地下室結(jié)構(gòu)完成后，安裝臨時排水泵（約80臺）并具備排水功能，用于排除地下室積水。臨時水泵提示PART6.地下室工程管控地下室斷水2022/11/7地下室排水臨時水泵提示PART6.地下室工程管控地下室斷地下室通風(fēng)在地下室綜合管線施工時，安排若干臺風(fēng)機及利用已完成的排風(fēng)系統(tǒng)進行地下室排風(fēng)。臨時風(fēng)機提示PART6.地下室工程管控地下室斷水2022/11/7地下室通風(fēng)臨時風(fēng)機提示PART6.地下室工程管控地下室斷三、地下室設(shè)備用房如何順利移交？1前期策劃1、確定供電時間2、供電前10個月確定變配電站土建圖紙3、供電前4個月機房移交變配電站時間前置：PART6.地下室工程管控設(shè)備用房移交2022/11/7三、地下室設(shè)備用房如何順利移交？1前期策劃1、確定供電時間2022/11/7盤柜基礎(chǔ)順直、平整變配電站PART6.地下室工程管控設(shè)備用房移交2022/11/72022/11/2盤柜基礎(chǔ)順直、平整變配電站PART6.2022/11/7墻面平整變配電站PART6.地下室工程管控設(shè)備用房移交2022/11/72022/11/2墻面平整變配電站PART6.地下室工程2022/11/7變配電站PART6.地下室工程管控設(shè)備用房移交2022/11/72022/11/2變配電站PART6.地下室工程管控設(shè)備PART1.我們的目標PART2.安全文明工地PART3.質(zhì)量管控“五部曲”PART4.防水工程管控PART5.采光頂工程管控PART6.地下室工程管控PART7.施工單位管理目錄PART1.我們的目標目錄PART7.施工單位管理松江項目如何做得比上海其他項目好？二局松江項目團隊，是一個年輕化的團隊，之前未做過萬達項目，我們該如何引導(dǎo)和管理？2022/11/7PART7.施工單位管理松江項目如何做得比上海其他項目施工單位管理體系完善的安全、質(zhì)量、進度管理制度編制了《松江萬達廣場項目安全、質(zhì)量、進度獎懲制度細則》嚴格執(zhí)行，落實到位落實安全、質(zhì)量大檢查制度每周一上午安全大檢查每周二下午進行質(zhì)量大檢查檢查后召開專題會議搭建問題解決平臺，并形成解決機制每周二晚上圖紙學(xué)習(xí)會每周五下午召開技術(shù)問題協(xié)調(diào)會對當場未解決的問題進行主動跟蹤直至解決PART7.施工單位管理2022/11/7施工單位管理體系完善的安全、質(zhì)量、進度管理制度編制了《松江萬“看圖審圖、溝通交底，把難題提前擺明、隨時解決！1、問題發(fā)現(xiàn)在以往的項目，常常發(fā)生各施工單位看圖不仔細、節(jié)點不按圖施工、發(fā)生問題反饋不及時、相互推脫等問題，給后續(xù)造成返工和隱患。2、解決辦法從項目開始，就形成了工程、設(shè)計、成本、監(jiān)理、總包各施工單位的交流機制。每周二，召開圖紙學(xué)習(xí)會，由甲方主導(dǎo)對圖紙進行交底和指導(dǎo)，及時明確節(jié)點和界面。每周五，工程總召開技術(shù)問題協(xié)調(diào)會，各施工方將現(xiàn)場問題及時反饋，會議上直接形成解決辦法，并在次周的會議上及時跟蹤。案例分享12022/11/7案例分享12022/11/2“工期與質(zhì)量管控沖突怎么辦？”1、事件經(jīng)過結(jié)構(gòu)梁底鋼筋多處綁扎不符合要求，乙方私自開始下道工序“板筋綁扎”，因工期緊張，若進行整改勢必耽誤工期。2、處理辦法工程部堅決要求施工單位整改，即使工期影響2天，必須嚴格執(zhí)行工程“三檢制度”，同時要求監(jiān)理單位必須加強施工過程監(jiān)管。3、整改結(jié)果經(jīng)過2天的整改后，業(yè)主再次復(fù)查，施工質(zhì)量符合要求。在后續(xù)的結(jié)構(gòu)施工階段，再未發(fā)生類似質(zhì)量問題。案例分享22022/11/7“工期與質(zhì)量管控沖突怎么辦？”案例分享22022/11/2“要求規(guī)要求，施工方往往按常規(guī)做法，與規(guī)定不一致怎么辦？”1、事件經(jīng)過屋面防水施工階段，經(jīng)業(yè)主檢查，百貨樓屋面聚氨酯涂刷厚度不符合設(shè)計要求，卻已私自進入下道工序進行卷材鋪貼。2、處理辦法項目公司工程部立即要求該屋面防水施工暫停，后聯(lián)系設(shè)計采取加強補救措施，再增加一道防水卷材。增加費用由乙方承擔。3、整改結(jié)果事后各供應(yīng)方以此為戒，按我方設(shè)計規(guī)范嚴格執(zhí)行。必須按我方要求！案例分享32022/11/7“要求規(guī)要求，施工方往往按常規(guī)做法，與規(guī)定不一致怎么辦？”必（1）有要求（2）立規(guī)矩（3）抓細節(jié)工程管控3個“要點”PART7.施工單位管理2022/11/7（1）有要求工程管控3個“要點”PART7.施工單位工程部其他部門工程部其他部門工程部要牽頭！2022/11/7工程部其他部門工程部其他部門工程部要牽頭！2022/11/2松江項目還存在諸多不足之處，需向其他項目學(xué)習(xí)，希望能與其他項目公司多交流，借鑒優(yōu)秀做法及管理經(jīng)驗，不斷進步，共同提升萬達品牌！2022/11/7松江項目還存在諸多不足之處，需向其他項目學(xué)習(xí)，2022/11謝謝！謝謝！工程質(zhì)量管控經(jīng)驗匯報工程質(zhì)量管控經(jīng)驗匯報品質(zhì)源于細節(jié)

細節(jié)決定成敗品質(zhì)源于細節(jié)

細節(jié)決定成敗PART1.我們的目標PART2.安全文明工地PART3.質(zhì)量管控“五部曲”PART4.防水工程管控PART5.采光頂工程管控PART6.地下室工程管控PART7.施工單位管理目錄PART1.我們的目標目錄1、確保進度，力保開盤節(jié)點；提高品質(zhì)，增加銷售賣點！2、做文明工地，樹立項目形象；建精品工程，贏得業(yè)主、政府和社會的信心！3、提升萬達在上海的品牌形象，為后續(xù)的項目發(fā)展打下良好基礎(chǔ)！我們的出發(fā)點---2012年2月17日，王波總對松江項目現(xiàn)場視察，與我們共同探討了工程管理問題，并在“安全文明”與“質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)”方面給予指示，確定了松江項目工程建設(shè)的目標：集團領(lǐng)導(dǎo)指示---PART1.我們的目標1、確保進度，力保開盤節(jié)點；提高品質(zhì)，增加銷售賣點！我們一、”創(chuàng)安全文明工地、展示窗口形象”PART1.我們的目標一、”創(chuàng)安全文明工地、展示窗口形象”PART1.我們的二、”創(chuàng)精品工程，提升企業(yè)品牌”PART1.我們的目標二、”創(chuàng)精品工程，提升企業(yè)品牌”PART1.我們的目標PART1.我們的目標PART2.安全文明工地PART3.質(zhì)量管控“五部曲”PART4.防水工程管控PART5.采光頂工程管控PART6.地下室工程管控PART7.施工單位管理目錄PART1.我們的目標目錄策劃會議25

次策劃文件10

份“4大體系，14個要點”PART2.安全文明工地策劃會議25次“4大體系，14個要點”PART2.旗臺大門一、工地形象整潔PART2.安全文明工地旗臺大門一、工地形象整潔PART2.安全文明工地電焊機雨棚臨邊洞口防護欄道路圍欄電梯井防護欄二、安全設(shè)施定型PART2.安全文明工地電焊機雨棚臨邊洞口防護欄道路圍欄電梯井防護欄二、安全設(shè)施定型灑水車垃圾車氧氣、乙炔儲藏間乙炔推車氧氣推車人字梯二、安全設(shè)施定型PART2.安全文明工地灑水車垃圾車氧氣、乙炔儲藏間乙炔推車氧氣推車人字梯二、安全設(shè)三、CI標識完整1、設(shè)計簡潔、規(guī)范，運用全面2、注重培訓(xùn)、后期監(jiān)督PART2.安全文明工地三、CI標識完整1、設(shè)計簡潔、規(guī)范，運用全面PART2.四、安全通道分類1、通道設(shè)計、施工標準化、定型化2、保證通道整潔、有序3、加工區(qū)域按類劃分PART2.安全文明工地四、安全通道分類1、通道設(shè)計、施工標準化、定型化PART2.市長、區(qū)長、街道辦等各級領(lǐng)導(dǎo)多次視察工地，對松江項目“文明工地形象”給予高度評價！PART2.安全文明工地市長、區(qū)長、街道辦等各級領(lǐng)導(dǎo)多次視察工地，對松江項目“文明工PART1.我們的目標PART2.安全文明工地PART3.質(zhì)量管控“五部曲”PART4.防水工程管控PART5.采光頂工程管控PART6.地下室工程管控PART7.施工單位管理目錄PART1.我們的目標目錄PART3.質(zhì)量管控“五部曲”質(zhì)量管控“五部曲”管：明確目標，細化要求

控：過程管理，全程監(jiān)控PART3.質(zhì)量管控“五部曲”質(zhì)量管控“五部曲”管：1前期策劃明確管控要點規(guī)范節(jié)點做法優(yōu)化施工流程2樣板展示區(qū)總包按甲方要求建造樣板區(qū)由總包對各勞務(wù)班組進行工法培訓(xùn)項目公司工程部及監(jiān)理記錄、監(jiān)督質(zhì)量樣板：主體結(jié)構(gòu)、砌筑，粉刷、防水工程等安全樣板：安全設(shè)施定型化質(zhì)量管控“五部曲”PART3.質(zhì)量管控“五部曲”1前期策劃明確管控要點2樣板展示區(qū)總包按甲方要求建造樣板區(qū)3實體工程樣板每個施工單位進場先做實體樣板、明確施工的節(jié)點、標準和效果樣板區(qū)培訓(xùn)后方可實體工程樣板施工由項目公司工程部、設(shè)計部組織工程師、總包和監(jiān)理現(xiàn)場見證過程跟蹤，簽署驗收記錄。質(zhì)量管控“五部曲”PART3.質(zhì)量管控“五部曲”3實體工程樣板每個施工單位進場先做實體樣板、明確施工的節(jié)點4實體樣板驗收合格后，開始大面施工施工過程中嚴格按樣板展示區(qū)、實體工程樣板標準檢驗工程實體實施5驗收材料驗收過程驗收結(jié)果驗收質(zhì)量管控“五部曲”PART3.質(zhì)量管控“五部曲”4實體樣板驗收合格后，開始大面施工工程實體實施5驗收材料驗收PART1.我們的目標PART2.安全文明工地PART3.質(zhì)量管控“五部曲”PART4.防水工程管控PART5.采光頂工程管控PART6.地下室工程管控PART7.施工單位管理目錄PART1.我們的目標目錄根據(jù)歷次全國屋面滲漏調(diào)查資料分析，細部構(gòu)造的滲漏占全部滲漏面積的80%以上。PART4.防水工程管控根據(jù)歷次全國屋面滲漏調(diào)查資料分析，細部構(gòu)造的滲漏占全部滲漏面PART4.防水工程管控PART4.防水工程管控屋面防水衛(wèi)生間、空調(diào)機位、窗邊防水地下室防水關(guān)鍵節(jié)點PART4.防水工程管控PART4.防水工程管控屋面屋面防水1前期策劃一、屋面防水PART4.防水工程管控屋面防水1前期策劃一、屋面防水PART4.防水工程管屋面防水1前期策劃組織施工單位、監(jiān)理進行防水工程專項策劃，重點考慮防水層材料、厚度、易漏部位的做法，根據(jù)圖集、規(guī)范并結(jié)合松江項目具體情況形成了15個防水節(jié)點做法。15個防水節(jié)點1將卷材貼入雨水斗，防止雨水斗積水倒反入屋面防水層下PART4.防水工程管控屋面防水1前期策劃組織施工單位、監(jiān)理進行防水工程專項策劃，屋面防水1前期策劃23增設(shè)批水板，雙重防水出屋面管采用砼澆筑，防止撞壞PART4.防水工程管控屋面防水1前期策劃23增設(shè)批水板，雙重防水出屋面管采用砼澆屋面防水1前期策劃45根據(jù)不同門檻高度，策劃不同節(jié)點做法PART4.防水工程管控屋面防水1前期策劃45根據(jù)不同門檻高度，策劃不同節(jié)點做法P屋面防水1前期策劃67根據(jù)不同的設(shè)備基礎(chǔ)高度及創(chuàng)獎要求，策劃不同防水節(jié)點粉刷鷹嘴，防雨水倒泛。PART4.防水工程管控屋面防水1前期策劃67根據(jù)不同的設(shè)備基礎(chǔ)高度及創(chuàng)獎要求，策屋面防水1前期策劃89PART4.防水工程管控屋面防水1前期策劃89PART4.防水工程管控屋面防水1前期策劃1011保溫層透氣管采用磚砌墩保護，防止撞壞按女兒墻卷材翻邊收頭處理，保證防水效果PART4.防水工程管控屋面防水1前期策劃1011保溫層透氣管采用磚砌墩保護，防止屋面防水1前期策劃1213按女兒墻卷材翻邊收頭處理，保證防水效果PART4.防水工程管控屋面防水1前期策劃1213按女兒墻卷材翻邊收頭處理，保證防屋面防水1前期策劃1415PART4.防水工程管控屋面防水1前期策劃1415PART4.防水工程管控發(fā)泡砼保溫自粘卷材防水聚氨酯防水鋼筋網(wǎng)片細石砼保護層找平層屋面防水c2樣板展示區(qū)PART4.防水工程管控發(fā)泡砼保溫自粘卷材防水聚氨酯防水鋼筋網(wǎng)片細石砼保護層找平層屋聚氨酯防水涂膜卷材防水層保護層分格縫設(shè)置透氣帽設(shè)置饅頭包屋面防水3實體工程樣板PART4.防水工程管控聚氨酯防水涂膜卷材防水層保護層分格縫設(shè)置透氣帽設(shè)置饅頭包屋面防水施工前細部處理女兒墻留槽陰角做R透氣帽設(shè)置饅頭包設(shè)備基礎(chǔ)留槽設(shè)備房外墻留槽屋面防水4工程實體實施PART4.防水工程管控防水施工前細部處理女兒墻留槽陰角做R透氣帽設(shè)置饅頭包設(shè)備基礎(chǔ)女兒墻及屋頂機房防水翻邊卷材嵌槽后粉刷設(shè)備基礎(chǔ)防水翻邊屋面防水4工程實體實施PART4.防水工程管控女兒墻及屋頂機房防水翻邊卷材嵌槽后粉刷設(shè)備基礎(chǔ)防水翻邊屋面防風(fēng)井防水翻邊保溫層透氣管屋面防水4工程實體實施PART4.防水工程管控風(fēng)井防水翻邊保溫層透氣管屋面防水4工程實體實施PART4.卷材防水層鋪貼寬度、搭接寬度檢查聚氨酯防水涂膜厚度檢查屋面防水5驗收卷材防水層保護層鋼筋網(wǎng)片間距檢查PART4.防水工程管控卷材防水層聚氨酯防水涂膜厚度檢查屋面防水5驗收卷材防水層保護屋面防水自大商業(yè)、銷售物業(yè)屋面防水施工（2013.4~2013.5）完成后，經(jīng)6月黃梅天多次雨后檢查，屋面滲漏點數(shù)：

“0”PART4.防水工程管控屋面防水自大商業(yè)、銷售物業(yè)屋面防水施工（2013.4~201屋面防水前道工序全部完成提示屋面防水前置條件：PART4.防水工程管控屋面防水前道工序全部完成提示屋面防水前置條件：PART4.屋面防水1、屋面設(shè)備機房墻面、女兒墻等粉刷完成并預(yù)留凹槽；2、屋面保溫層按設(shè)計規(guī)范施工完成，并驗收合格；3、屋面保溫層找平層施工完成，基層清理干凈，含水率滿足設(shè)計要求。4、分塊施工時，必須保證防水施工區(qū)域不得交叉施工。前置條件：前道工序全部完成提示PART4.防水工程管控屋面防水1、屋面設(shè)備機房墻面、女兒墻等粉刷完成并預(yù)留凹槽；前屋面不得作為堆場、加工場屋面防水分區(qū)施工，為采光頂施工預(yù)留通道。屋面防水提示PART4.防水工程管控屋面不得作為堆場、加工場屋面防水分區(qū)施工，為采光頂施工預(yù)留通機電設(shè)備安裝不得影響屋面防水施工或后置機電設(shè)備安裝。屋面防水提示PART4.防水工程管控屋面不得作為堆場、加工場機電設(shè)備安裝不得影響屋面防水施工或后置機電設(shè)備安裝。屋面防水二、衛(wèi)生間、空調(diào)機位、窗邊防水1前期策劃衛(wèi)生間、空調(diào)機位、窗邊防水PART4.防水工程管控二、衛(wèi)生間、空調(diào)機位、窗邊防水1前期策劃衛(wèi)生間、空調(diào)機位、排水管做饅頭包衛(wèi)生間墻面2.2m高1.5mm厚JS防水衛(wèi)生間、空調(diào)機位、窗邊防水2衛(wèi)生間細部防水做法PART4.防水工程管控排水管做饅頭包衛(wèi)生間墻面2.2m高衛(wèi)生間、空調(diào)機位、窗邊防水窗洞口：四周做1.2mm厚JS防水，寬度250mm空調(diào)機位：做1.5mm厚JS防水（按外墻做法）衛(wèi)生間、空調(diào)機位、窗邊防水3窗邊及空調(diào)細部做法PART4.防水工程管控窗洞口：空調(diào)機位：衛(wèi)生間、空調(diào)機位、窗邊防水3窗邊及空調(diào)細地下室防水1前期策劃三、地下室防水PART4.防水工程管控地下室防水1前期策劃三、地下室防水PART4.防水工2022/11/71前期策劃施工縫處設(shè)置防水加強層地下室防水PART4.防水工程管控2022/11/72022/11/21前期策劃施工縫處設(shè)置防水加強層地下室防2022/11/7地下室防水1前期策劃PART4.防水工程管控2022/11/72022/11/2地下室防水1前期策劃PART4.防2022/11/7地下室外墻后澆帶節(jié)點后澆帶距圍護間距較小后澆帶距圍護間距較大地下室防水1前期策劃PART4.防水工程管控2022/11/72022/11/2地下室外墻后澆帶節(jié)點后澆帶距圍護間距2022/11/7做灰餅加強處理地下室防水1前期策劃PART4.防水工程管控2022/11/72022/11/2做灰餅加強處理地下室防水1前期策劃PAR樁頭JS防水后澆帶及時封閉2地下室防水實施效果地下室防水PART4.防水工程管控2022/11/7樁頭JS防水后澆帶及時封閉2地下室防水實施效果地下室防水PA外墻聚氨酯涂料完成后效果地下室外墻對拉螺桿洞處理效果2地下室防水實施效果地下室防水PART4.防水工程管控2022/11/7外墻聚氨酯涂料完成后效果地下室外墻對拉螺桿洞處理效果2地下室PART1.我們的目標PART2.安全文明工地PART3.質(zhì)量管控“五部曲”PART4.防水工程管控PART5.采光頂工程管控PART6.地下室工程管控PART7.施工單位管理目錄PART1.我們的目標目錄安全防滲漏2大要點PART5.采光頂工程管控PART5.采光頂工程管控2022/11/7安全2大要點PART5.采光頂工程管控PART5.采光一、安全1前期策劃安全PART5.采光頂工程管控2022/11/7一、安全1前期策劃安全PART5.采光頂工程管控20結(jié)構(gòu)正負零完成后45天內(nèi)，采光頂施工單位必須進場，以滿足預(yù)埋件施工前的結(jié)構(gòu)尺寸復(fù)核及埋件施工。11/7/20221前期策劃1、確保采光頂設(shè)計符合規(guī)范要求。

2、現(xiàn)場鋼結(jié)構(gòu)施工，必須按圖施工，確保鋼結(jié)構(gòu)變形控制在設(shè)計要求范圍內(nèi)。PART5.采光頂工程管控2022/11/7結(jié)構(gòu)正負零完成后45天內(nèi)，采光頂施工單位必須進場，以滿足預(yù)埋若預(yù)埋件定位有變更，則后置埋件必須盡可能利用原預(yù)埋件進行加固，以確保與混凝土結(jié)構(gòu)的連接可靠。預(yù)埋件

提示PART5.采光頂工程管控安全2022/11/7若預(yù)埋件定位有變更，則后置埋件必須盡可能利用原預(yù)埋件進行加固通過采光頂樣板段，確認施工質(zhì)量標準3實體工程樣板PART5.采光頂工程管控安全2022/11/7通過采光頂樣板段，確認施工質(zhì)量標準3實體工程樣板PART5交叉施工管控：

采用鋼桁架吊裝，預(yù)留通道，采光頂施工優(yōu)先，土建收尾；4工程實體實施采用鋼桁架吊裝PART5.采光頂工程管控安全2022/11/7交叉施工管控：

采用鋼桁架吊裝，預(yù)留通道，采光頂施工優(yōu)先，土承重變形控制：

坡口打磨、焊條型號、探傷檢測；11/7/2022焊縫打磨坡口打磨4工程實體實施PART5.采光頂工程管控安全2022/11/7承重變形控制：

坡口打磨、焊條型號、探傷檢測；11/2/20防火涂料：

厚度必須滿足設(shè)計要求松江萬達經(jīng)驗表明，1.5厚防火涂料至少涂刷10遍防火涂料涂刷4工程實體實施PART5.采光頂工程管控安全防火涂料：

厚度必須滿足設(shè)計要求松江萬達經(jīng)驗表明，1.5厚防11/7/2022鋼龍骨標高軸線定位鋼龍骨分格尺寸復(fù)核焊縫探傷檢測5驗收PART5.采光頂工程管控安全11/2/2022鋼龍骨標高軸線定位鋼龍骨分格尺寸復(fù)核焊縫探防火涂料厚度檢測防火涂料涂刷旁站5驗收PART5.采光頂工程管控安全防火涂料厚度檢測防火涂料涂刷旁站5驗收PART5.采光防滲漏細部做法-1設(shè)置披水板防止雨水滲入二、防滲漏PART5.采光頂工程管控防滲漏2022/11/7防滲漏細部做法-1設(shè)置披水板防止雨水滲入二、防滲漏PART5頂部開啟窗增高防止雨水較大時滲入防滲漏細部做法-2PART5.采光頂工程管控防滲漏2022/11/7頂部開啟窗增高防止雨水較大時滲入防滲漏細部做法-2PART5膠縫處開孔導(dǎo)流設(shè)置U形排水槽將雨水導(dǎo)流至室外防滲漏細部做法-3PART5.采光頂工程管控防滲漏2022/11/7膠縫處開孔導(dǎo)流設(shè)置U形排水槽將雨水導(dǎo)流至室外防滲漏細部做法-設(shè)置U形排水槽將雨水導(dǎo)流至室外膠縫處開孔導(dǎo)流PART5.采光頂工程管控防滲漏2022/11/7設(shè)置U形排水槽將雨水導(dǎo)流至室外膠縫處開孔導(dǎo)流PART5.PART5.采光頂工程管控防滲漏2022/11/7PART5.采光頂工程管控防滲漏2022/11/2PART5.采光頂工程管控防滲漏PART5.采光頂工程管控防滲漏PART5.采光頂工程管控防滲漏PART5.采光頂工程管控防滲漏PART5.采光頂工程管控防滲漏PART5.采光頂工程管控防滲漏PART5.采光頂工程管控防滲漏PART5.采光頂工程管控防滲漏PART1.我們的目標PART2.安全文明工地PART3.質(zhì)量管控“五部曲”PART4.防水工程管控PART5.采光頂工程管控PART6.地下室工程管控PART7.施工單位管理目錄PART1.我們的目標目錄地下室綜合管線地下室斷水設(shè)備用房移交3大要點PART6.地下室工程管控PART6.地下室工程管控2022/11/7地下室綜合管線3大要點PART6.地下室工程管控PART6.1前期策劃一、地下室綜合管線關(guān)鍵點：確定機電綜合管線圖PART6.地下室工程管控地下室綜合管線2022/11/71前期策劃一、地下室綜合管線關(guān)鍵點：確定機PART6.2022/11/7合圖流程分專業(yè)核圖（消防、暖通工程定標后）繪制管線綜合圖全專業(yè)合圖組織審核NY實體樣板段施工圖紙局部調(diào)整圖紙定稿約40天實體樣板約30天1前期策劃PART6.地下室工程管控地下室綜合管線2022/11/72022/11/2合圖流程分專業(yè)核圖（消防、暖通工程定標后）2022/11/7共同支架—橫向要點：排布、走向、標高密集管線區(qū)采用共用支架空調(diào)管道消防主管道橋架1前期策劃PART6.地下室工程管控地下室綜合管線2022/11/72022/11/2共同支架—橫向要點：排布、走向、標高1前2022/11/7分層布置—縱向豎向交叉處，分層布置重力排水管然后電纜橋架其次有壓管道最下層布置風(fēng)管1前期策劃PART6.地下室工程管控地下室綜合管線2022/11/72022/11/2分層布置—縱向豎向交叉處，分層布置1前期機電綜合管線樣板實01空調(diào)水管采用共同支架1、同一標高，同樣的走向；2、整齊劃一，視覺美觀3實體工程樣板PART6.地下室工程管控地下室綜合管線2022/11/7機電綜合管線樣板實01空調(diào)水管采用3實體工程樣板PART62022/11/7機電綜合管線樣板實02合理排布分層設(shè)置——確定合理的施工工序：1、先施工重力排水管2、然后電纜橋架3、其次有壓管道4、最下層布置風(fēng)管實體工程樣板PART6.地下室工程管控3地下室綜合管線2022/11/72022/11/2機電綜合管線樣板實02合理排布2022/11/7嚴格控制機電管線的走向，尤其要控制管線不得隨意穿越防火卷簾。盡可能避免影響防火封堵及消防安全隱患機電綜合管線樣板實03實體工程樣板PART6.地下室工程管控3地下室綜合管線2022/11/72022/11/2嚴格控制機電管線的走向，尤其要控制管線不得密集管道下噴淋頭加集熱罩機電綜合管線樣板實04實體工程樣板PART6.地下室工程管控3地下室綜合管線2022/11/7密集管道下噴淋頭加集熱罩機電綜合管線樣板實04實體工程樣板P通用節(jié)點01——水表井管道井管線排布合理、美觀。易于檢修、易于讀操表水類似的管井，采用統(tǒng)一的做法實體工程樣板PART6.地下室工程管控3地下室綜合管線2022/11/7通用節(jié)點01——水表井管道井管線排布合理、美觀。易于檢修、易2022/11/7明配管技術(shù)方案配管橫平豎直，杜絕“蜘蛛網(wǎng)”般縱橫交錯通用節(jié)點02——明配管實體工程樣板PART6.地下室工程管控3地下室綜合管線2022/11/72022/11/2明配管技術(shù)方案配管橫平豎直，杜絕“2022/11/7通用節(jié)點03——管道上下翻彎處理地下室消防管道翻彎處較多，都采取統(tǒng)一的彎頭前后加支架防止水流沖擊，接口脫落實體工程樣板PART6.地下室工程管控3地下室綜合管線2022/11/72022/11/2通用節(jié)點03——管道上下翻彎處理地下室消防細部做法1、橋架彎頭工廠定制，嚴禁現(xiàn)場加工2、采用鍍鋅防腐新材料支架（防銹、防腐）1、排風(fēng)管采用U型卡槽鍍鋅新工藝支架（提高功效、提高防銹功能）實體工程樣板PART6.地下室工程管控3地下室綜合管線2022/11/7細部做法1、橋架彎頭工廠定制，嚴禁現(xiàn)場加工1、排風(fēng)管采用U2022/11/7共同支架PART6.地下室工程管控實體工程樣板3地下室綜合管線2022/11/72022/11/2共同支架PART6.地下室工程管控實體2022/11/7共同支架分層設(shè)置4工程實體實施PART6.地下室工程管控地下室綜合管線2022/11/72022/11/2共同支架分層設(shè)置4工程實體實施PART6.2022/11/7工程實體實施PART6.地下室工程管控4地下室綜合管線2022/11/72022/11/2工程實體實施PART6.地下室工程管控2022/11/7工程實體實施PART6.地下室工程管控4地下室綜合管線2022/11/72022/11/2工程實體實施PART6.地下室工程管控2022/11/7工程實體實施PART6.地下室工程管控4地下室綜合管線2022/11/72022/11/2工程實體實施PART6.地下室工程管控二、地下室斷水1前期策劃自地下結(jié)構(gòu)完成后即開始實施地下室斷水工作1、屋面3、地下室外墻穿管水的來源2、±0板各豎向洞口PART6.地下室工程管控地下室斷水2022/11/7二、地下室斷水1前期策劃自地下結(jié)構(gòu)完成后即開始實施地下室斷屋面排水虹吸雨排、重力排水至室外臨時排水系統(tǒng)解決辦法——“疏”PART6.地下室工程管控地下室斷水2022/11/7屋面排水虹吸雨排、重力排水至室外臨時排水系統(tǒng)解決辦法——“±0排水采光頂未封閉前一樓設(shè)置擋水坎，雨水匯總至扶梯基坑抽排至場區(qū)排水溝，避免對其它作業(yè)區(qū)造成影響解決辦法——“疏堵結(jié)合”PART6.地下室工程管控地下室斷水202