PPT工程量清單計(jì)價(jià)培訓(xùn)講義

工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)第八章教學(xué)目的1.了解工程程量清單計(jì)價(jià)價(jià)的概念、意意義2.掌握工程量清清單費(fèi)用組成成及計(jì)算3.了解清單單計(jì)價(jià)的編制制第一節(jié)工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)概述工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)按招標(biāo)文件規(guī)規(guī)定，完成工工程量清單所所列項(xiàng)目的全全部費(fèi)用，包包括分部分項(xiàng)項(xiàng)工程費(fèi)、措措施項(xiàng)目費(fèi)、、其它項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅稅金。分分部分分項(xiàng)工程費(fèi)為為完成分部分分項(xiàng)工程量所所需實(shí)體項(xiàng)目目費(fèi)用工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)采用綜合合單價(jià)計(jì)價(jià)分部分項(xiàng)工程程費(fèi)為完成分分部分項(xiàng)工程程量所需實(shí)體體項(xiàng)目費(fèi)用措施項(xiàng)目費(fèi)為為完成工程項(xiàng)項(xiàng)目施工，發(fā)發(fā)生于施工前前和施工過(guò)程程中的技術(shù)、、生活、安全全等非工程實(shí)實(shí)體項(xiàng)目所需需費(fèi)用其它項(xiàng)目費(fèi)是是指分部分項(xiàng)項(xiàng)工程費(fèi)以外外，該工程項(xiàng)項(xiàng)目施工中可可能發(fā)生的其其他費(fèi)用。工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)與傳統(tǒng)定定額計(jì)價(jià)的比比較1.計(jì)價(jià)形式式不同定額計(jì)價(jià)時(shí)單位工程造價(jià)價(jià)由直接工程程費(fèi)、間接費(fèi)費(fèi)、利潤(rùn)、稅稅金構(gòu)成。計(jì)計(jì)價(jià)時(shí)先計(jì)算算直接費(fèi)，再再以直接費(fèi)（（或人工費(fèi)））為基數(shù)計(jì)算算出間接費(fèi)、、利潤(rùn)、稅金金等各項(xiàng)費(fèi)用用，匯總成單單位工程造價(jià)價(jià)。工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)時(shí)造造價(jià)由工程量量清單費(fèi)用（（=∑清單工程量量×項(xiàng)目綜合合單價(jià)）、措措施項(xiàng)目清單單費(fèi)用、其他他項(xiàng)目清單費(fèi)費(fèi)用、規(guī)費(fèi)、、稅金。其將將施工過(guò)程中中的實(shí)體消耗耗和措施性消消耗分開，對(duì)對(duì)于措施性消消耗費(fèi)用只列列項(xiàng)目名稱，，由投標(biāo)人跟跟據(jù)施工方案案自行確定。。對(duì)于實(shí)體性性消耗列具體體工程量，報(bào)報(bào)每清單項(xiàng)目目綜合單價(jià)。。定額計(jì)價(jià)規(guī)定定，分項(xiàng)工程程單價(jià)只包括括人工、材料料、機(jī)械費(fèi)用用。工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)中分項(xiàng)工工程單價(jià)為綜綜合單價(jià)，除除人工、材料料、機(jī)械費(fèi)外外，還包括管管理費(fèi)（現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)和企業(yè)管理理費(fèi)）、利潤(rùn)潤(rùn)和相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)金等。綜合合單價(jià)中的直直接工程費(fèi)、、利潤(rùn)等根據(jù)據(jù)投標(biāo)人實(shí)際際支出及利潤(rùn)潤(rùn)預(yù)期、投標(biāo)標(biāo)策略確定，，是施工企業(yè)業(yè)實(shí)際成本費(fèi)費(fèi)用的反應(yīng)，，是工程的個(gè)個(gè)別價(jià)格。2.分項(xiàng)工程程單價(jià)構(gòu)成不不同3.單位工程程項(xiàng)目劃分不不同定額計(jì)價(jià)的項(xiàng)項(xiàng)目劃分即預(yù)預(yù)算定額中的的項(xiàng)目劃分，，按工程的不不同部位、不不同材料、不不同工藝、不不同施工機(jī)械械、不同施工工方法和材料料規(guī)格型號(hào)劃劃分為幾千個(gè)個(gè)。工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)中的項(xiàng)目目劃分有較大大的綜合性，，新規(guī)范土建建工程只有177個(gè)，只只考慮了工程程部位、材料料、工藝特征征，不考慮具具體的施工方方法和措施，，如人工和機(jī)機(jī)械、機(jī)械的的不同型號(hào)等等。同一項(xiàng)目目不再按階段段或過(guò)程分為為幾項(xiàng)，如：：如混凝土，可可將同一項(xiàng)目目的攪拌（制制作）、運(yùn)輸輸、安裝、接接頭縫等綜合合為一項(xiàng)如門窗，可將將制作、運(yùn)輸輸、安裝、刷刷油、五金等等綜合到一起起。4.計(jì)價(jià)依據(jù)據(jù)不同這是最根本區(qū)區(qū)別定額計(jì)價(jià)的唯唯一依據(jù)就是是定額工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)的主要依依據(jù)是企業(yè)定定額，包括企企業(yè)生產(chǎn)要素素消耗量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、材料價(jià)格格、施工機(jī)械械配備及管理理狀況、各項(xiàng)項(xiàng)管理費(fèi)支出出標(biāo)準(zhǔn)等。（一）工程量量清單一、相關(guān)概念念：是表現(xiàn)擬建工工程的分部分分項(xiàng)工程項(xiàng)目目、措施項(xiàng)目目、其他項(xiàng)目目名稱和相應(yīng)應(yīng)數(shù)量的一組組明細(xì)清單。。是工程量清單單計(jì)價(jià)的依據(jù)據(jù)。（1）分部分分項(xiàng)工程量清清單；（2）措施項(xiàng)項(xiàng)目清單；（3）其他項(xiàng)項(xiàng)目清單。1、內(nèi)容（1）是招標(biāo)標(biāo)文件的組成成部分；（2）是編制制標(biāo)底和投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)據(jù)；（3）是簽訂訂工程合同、、調(diào)整工程量量和辦理竣工工結(jié)算的基礎(chǔ)礎(chǔ)。2、作用（1）有編制制招標(biāo)文件能能力的招標(biāo)人人；（2）具有相相應(yīng)資質(zhì)的工工程造價(jià)咨詢?cè)儥C(jī)構(gòu)；（3）招標(biāo)代代理機(jī)構(gòu)。3、編制人（1）設(shè)計(jì)文文件；（2）《建設(shè)設(shè)工程工程量量清單計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范》；（3）施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)情況；（4）有關(guān)計(jì)計(jì)價(jià)辦法；（5）招標(biāo)文文件。4、編制依據(jù)據(jù)是按招標(biāo)文件件規(guī)定，計(jì)算算工程量清單單所列項(xiàng)目的的全部費(fèi)用。。（二）工程量量清單計(jì)價(jià)（1）分部分分項(xiàng)工程費(fèi)（2）措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)（3）其他項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)（4）規(guī)費(fèi)（5）稅金1、工程量清清單計(jì)價(jià)的費(fèi)費(fèi)用（工程造造價(jià)）組成（1）分部分分項(xiàng)工程費(fèi)（（實(shí)體費(fèi)用））人工費(fèi)；材料費(fèi)；機(jī)械使用費(fèi)；；企業(yè)管理費(fèi)；；利潤(rùn)。（2）措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)安全文明施工工費(fèi)；夜間施工費(fèi)；；二次搬運(yùn)費(fèi)；；冬雨季施工費(fèi)費(fèi)；大型機(jī)械設(shè)備備進(jìn)出場(chǎng)及安安拆費(fèi)；施工排水費(fèi)；；施工降水費(fèi)地上地下設(shè)施施、建筑物的的臨時(shí)保護(hù)費(fèi)費(fèi)；已完工程及設(shè)設(shè)備保護(hù)費(fèi)；；各專業(yè)工程的的措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)。（3）其他項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)暫列金額；暫估價(jià)（材料料、專業(yè)工程程）；計(jì)日工；總承包服務(wù)費(fèi)費(fèi)；其他：索賠、、現(xiàn)場(chǎng)簽證。。（4）規(guī)費(fèi)工程排污費(fèi)；；工程定額測(cè)定定費(fèi)；社會(huì)保障費(fèi)（（養(yǎng)老、失業(yè)業(yè)、醫(yī)療）；；住房公積金；；危險(xiǎn)作業(yè)意外外傷害保險(xiǎn)。。（5）稅金（1）標(biāo)底（（攔標(biāo)）價(jià)；；（2）投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)（企業(yè)自自主報(bào)價(jià)）；；（3）承發(fā)包包合同價(jià)；（4）工程竣竣工結(jié)算價(jià)。。2、工程量清清單計(jì)價(jià)的類類別（1）《建設(shè)設(shè)工程工程量量清單計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范》；（2）國(guó)家或或地方建設(shè)主主管部門頒發(fā)發(fā)的計(jì)價(jià)辦法法及有關(guān)規(guī)定定；（3）企業(yè)定定額或計(jì)價(jià)定定額；（4）經(jīng)審查查合格的設(shè)計(jì)計(jì)文件；（5）招標(biāo)文文件及答疑紀(jì)紀(jì)要；（6）有關(guān)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、、技術(shù)資料；；（7）市場(chǎng)價(jià)價(jià)格、暫估價(jià)價(jià)、政府造價(jià)價(jià)信息價(jià)格；；（8）施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)情況；（9）其他。。3、計(jì)價(jià)依據(jù)據(jù)（1）采用統(tǒng)統(tǒng)一格式；（2）分部分分項(xiàng)工程費(fèi)、、措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)及其他項(xiàng)目目費(fèi)采用綜合合單價(jià)計(jì)價(jià)。。綜合單價(jià)：完完成工程量清清單中一個(gè)規(guī)規(guī)定計(jì)量單位位項(xiàng)目所需的的人工費(fèi)、材材料費(fèi)、機(jī)械械使用費(fèi)、管管理費(fèi)、利潤(rùn)潤(rùn)，并考慮慮風(fēng)險(xiǎn)因素。。4、相關(guān)規(guī)定定（1）提供一一個(gè)平等的競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)條件；（2）滿足市市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件件下競(jìng)爭(zhēng)的需需要；（3）有利于于提高工程計(jì)計(jì)價(jià)效率，能能真正實(shí)現(xiàn)快快速報(bào)價(jià)；（4）有利于于工程款的撥撥付和工程造造價(jià)的最終結(jié)結(jié)算；（5）有利于于業(yè)主對(duì)投資資的控制；（6）與國(guó)際際慣例接軌的的需要。5、意義（1）從章節(jié)節(jié)的劃分到清清單項(xiàng)目的設(shè)設(shè)置，均參考考了定額的結(jié)結(jié)構(gòu)型式；（2）計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范的“項(xiàng)目目特征”，基基本取自定額額的項(xiàng)目（子子目）設(shè)置內(nèi)內(nèi)容；（3）計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范的“工程程內(nèi)容”均為為原定額的子子目。6、清單計(jì)價(jià)價(jià)與定額計(jì)價(jià)價(jià)的聯(lián)系（1）計(jì)價(jià)依依據(jù)的不同；；（2）單價(jià)與與報(bào)價(jià)組成的的不同；（3）編制工工程量的主體體不同；（4）費(fèi)用組組成的不同；；（5）使用階階段不同；（6）合同價(jià)價(jià)格的調(diào)整方方式不同。7、清單計(jì)價(jià)價(jià)與定額計(jì)價(jià)價(jià)的區(qū)別第二節(jié)工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)的編制一、工程量清清單及其計(jì)價(jià)價(jià)格式（一）工程量量清單格式1.封面2.填報(bào)須知知3.總說(shuō)明4.分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量清單單計(jì)價(jià)表5.施工組織織措施項(xiàng)目清清單6.施工技技術(shù)措施項(xiàng)目目清單7.其他項(xiàng)目目清單8.零星工作作項(xiàng)目表工程量清單應(yīng)應(yīng)采用統(tǒng)一格格式。（二）工程量量清單計(jì)價(jià)格格式工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)應(yīng)采用統(tǒng)統(tǒng)一格式。1.封面2.總說(shuō)明3.工程項(xiàng)目目總價(jià)表4.單項(xiàng)工程程費(fèi)匯總表5.單位工程程費(fèi)匯總表6.分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量清單單計(jì)價(jià)表7.措施項(xiàng)目目清單計(jì)價(jià)表表8.施工組織織措施項(xiàng)目清清單計(jì)價(jià)表9.施工技技術(shù)措施項(xiàng)目目清單計(jì)價(jià)表表10.其他項(xiàng)項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)價(jià)表11.計(jì)日工工表12.暫列金金額明細(xì)表13.專業(yè)工工程暫估價(jià)表表14.總承包包服務(wù)費(fèi)計(jì)價(jià)價(jià)表15.安全文文明施工費(fèi)及及規(guī)費(fèi)、稅金金項(xiàng)目清單計(jì)計(jì)價(jià)表16.材料暫暫估單價(jià)表17.工程量量清單綜合單單價(jià)分析表18.單位工工程基價(jià)直接接工程費(fèi)匯總總表19.人工、、材料、機(jī)械械數(shù)量及價(jià)格格匯總表（一）編制程程序1、熟悉圖紙紙和招標(biāo)文件件；2、了解施工工現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)關(guān)情況；3、劃分分部部分項(xiàng)工程項(xiàng)項(xiàng)目，確定分分部分項(xiàng)工程程項(xiàng)目名稱、、編碼（主體體項(xiàng)目）；4、計(jì)算分部部分項(xiàng)工程的的工程量；5、編制清單單（分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量清單單、措施項(xiàng)目目清單、其他他項(xiàng)目清單））；6、編寫總說(shuō)說(shuō)明；7、裝訂。二、工程量清清單編制（二）分部分分項(xiàng)工程量清清單的編制1.按照“計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范”做做到“四個(gè)統(tǒng)統(tǒng)一”（1）項(xiàng)目編編碼（十二位位）（2）項(xiàng)目名名稱（可補(bǔ)充充、須備案，，細(xì)化）（3）計(jì)量單單位（4）工程量量計(jì)算規(guī)則2.項(xiàng)目特征征：可補(bǔ)充描描述3.工程量：：實(shí)體凈值（三）措施項(xiàng)項(xiàng)目清單的編編制1、考慮多種種因素；2、安全文明明施工費(fèi)不列列入競(jìng)爭(zhēng)；3、措施項(xiàng)目目費(fèi)通常不做做調(diào)整，為一一次性費(fèi)用。。（四）其他項(xiàng)項(xiàng)目清單的編編制1、根據(jù)擬建建工程的具體體情況列項(xiàng)2、內(nèi)容（1）招標(biāo)人人部分：預(yù)留留金、材料購(gòu)購(gòu)置費(fèi)等；（2）投標(biāo)人人部分：總包包服務(wù)費(fèi)、零零星工作費(fèi)等等。3、零星工工作費(fèi)的單單價(jià)為綜合合單價(jià)4、按投標(biāo)標(biāo)人實(shí)際工工作內(nèi)容結(jié)結(jié)算三、工程量量清單計(jì)價(jià)價(jià)（一）程序序1.研究招招標(biāo)文件、、熟悉圖紙紙2.核算工工程量清單單提供的工工程量3.分部分分項(xiàng)工程量量清單計(jì)價(jià)價(jià)（1）進(jìn)行行綜合單價(jià)價(jià)分析；（2）綜合合單價(jià)乘工工程量取得得各項(xiàng)合價(jià)價(jià)；（3）匯總總各項(xiàng)。4.措施項(xiàng)項(xiàng)目清單計(jì)計(jì)價(jià)5.其他項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)計(jì)價(jià)價(jià)（1）零星星工作費(fèi)：：采用綜合合單價(jià)；（2）招標(biāo)標(biāo)人部分的的金額