2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試題庫自測300題A4版可打印(安徽省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、稅收制度的構成要素中，()直接關系到國家財政收人和納稅人的負擔.

A.負稅人

B.稅率

C.課稅對象

D.加成和減免【答案】BCE9T3F3E7L1A3U10HS9P10S7Q7F10K7W3ZW1H9L1W7M1W9Y72、不動產(chǎn)登記資料的查詢是實現(xiàn)（）重要作用表現(xiàn)。

A.登記公示公信

B.物權公用

C.物權多變

D.物權多途徑【答案】ACO7V5L6E5R9G7S4HY1S10C10R4N4X3O7ZX3V7Q1H3A5S3A63、關于不動產(chǎn)登記的載體，下列說法中錯誤的是().

A.不動產(chǎn)登記簿是法律規(guī)定的由不動產(chǎn)物權登記機構管理的不動產(chǎn)物權登記檔案

B.不動產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內容的根據(jù)

C.不動產(chǎn)權屬證書是登記機構頒發(fā)給權利人作為其享有權利的證明

D.不動產(chǎn)權屬證書記載的事項與不動產(chǎn)登記簿如不一致，以不動產(chǎn)權屬證書為準【答案】DCA4C10M4O3D6M9H10HZ1A4V2F1O4A4W1ZF7M1B5C9K10D2S94、拔除上頜第三磨牙時應麻醉的神經(jīng)是

A.鼻腭神經(jīng)＋腭前神經(jīng)＋上牙槽前神經(jīng)

B.上牙槽后神經(jīng)＋腭前神經(jīng)

C.下牙槽神經(jīng)＋舌神經(jīng)

D.上牙槽中神經(jīng)＋上牙槽后神經(jīng)＋腭前神經(jīng)

E.下牙槽神經(jīng)＋舌神經(jīng)＋頰長神經(jīng)【答案】BCU2A4L8B5C1D4J3HP7N10I1L3E3J6L7ZZ4I5U5T9M1R9D75、關于住房稅收優(yōu)惠政策的說法，錯誤的是（）。(2010年真題)

A.對廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租廉租住房的租金收入，減半征收增值稅

B.企事業(yè)單位轉讓舊房作為廉租住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅

C.對個人購買經(jīng)濟適用住房，在法定稅率基礎上減半征收契稅

D.對廉租住房經(jīng)營管理單位購買住房作為廉租住房的，免征契稅【答案】ACE5Y4M8K3K7P4I3HS1R10H5T2B7F8T5ZL2U8X6W7D1Y8S16、下列屬于房屋租賃合同自然終止的是（）。

A.無正當理由，拖欠房租6個月以上的

B.公有住宅無正當理由閑置6個月以上的

C.將承租的房屋擅自轉讓的

D.因不可抗力致使房屋租賃合同不能繼續(xù)履行的【答案】DCV4L2C5X3J2V1F8HN3U4Y8T7E10O5J2ZK9V4V6N1X2Q3F77、建筑工程施工許可管理的范圍表述中，正確的是（）。

A.工程投資額在20萬元以下或者建筑面積在300m2以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證

B.必須申請領取施工許可證的建筑工程未取得施工許可證的，一律不得開工

C.按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，必須領取施工許可證

D.在中國境內從事各類房屋建筑的施工，建設單位在開工前應當向工程所在地的市級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證【答案】BCT6C10Q9N8J7U7Z9HD7T3G2R10T4G7H6ZK5R8X4T8J8L1Y48、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》的規(guī)定，房地產(chǎn)轉讓當事人在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后()d內持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。

A.30

B.45

C.60

D.90【答案】DCO1F5P8W5P9E10B10HA3T7V9C7F3G2W8ZG3Y4S2N9N6J7U19、國有建設用地使用權出讓金的實質是（）。

A.一定年期國有建設用地的出讓價格

B.向受讓人收取的包括已投入部分的全部價款

C.受讓人在使用期末支付的使用期間的地租

D.向受讓人收取的土地開發(fā)費用【答案】ACB3Q2U8X2D6R2A6HI10B10O7P10T10J9E9ZJ9Z4H10M5P3I4X910、職工上年結轉的按結息日掛牌公告的()存利率計息.

A.3個月整存整取

B.6個月零存整取

C.活期

D.1年整存整取【答案】ACR7J2E4O1S2B7V3HN6H9D3C9V2Q6P1ZA4E2U10T4I7Z7B211、單位和職工個人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設區(qū)城市上一年度職工月平均工資的()倍，具體標準按照各地有關規(guī)定執(zhí)行。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCD2V3U10S10M9R6Q10HG8K10U6B5J1B9K6ZQ3Q4N8N7B9F8R612、承租人轉租的，承租人與出租人之間的房屋租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，()應當賠償損失。

A.出租人

B.第三人

C.承租人

D.承租人與第三人【答案】CCP8Q7Y10A3E10N2I10HW10O8X7H7H10J10I9ZI5T10G8T2E9C10T113、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新開發(fā)的普通住宅銷售增值額為1200萬元，按土地增值稅相關規(guī)定準予扣除項目金額為7000萬元，則其應納土地增值稅額為（）萬元。(2010年真題)

A.0

B.360

C.480

D.600【答案】BCA7X9O4X8R2Y1L2HH2X1L2N1J9T7M3ZU7J4A8T5E10C2S1014、自2008年11月1日起，對個人首次購買90m2及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到（）。

A.0.5%

B.1.0%

C.3.0%

D.4.0%【答案】BCR5D2D1D2E10U8X7HH3Q3W6S7B8I3Y9ZI3Q9L4O9T10W10R515、房屋租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋所有權轉移，原租賃合同（）。

A.對承租人和新房主繼續(xù)有效

B.對承租人和新房主無效

C.對承租人繼續(xù)有效，對新房主無效

D.對承租人無效，對新房主繼續(xù)有效【答案】ACQ9J7N5I4D3X9Q7HU9H4Z4V2B4D9T10ZU4T6E1D3Q8Q6G916、關于稅收的強制性的表述，錯誤的是（）。

A.稅收分配關系的建立具有強制性

B.稅收的征收過程具有強制性

C.如果出現(xiàn)了稅務違法行為，國家可以依法進行處罰

D.稅收征收完全是憑借國家擁有的法治權力【答案】DCU2I9C8Y5R9M5J8HO4P10M4T5G8W2X1ZJ1D1L6H9W9R1P917、個人將購買超過()年的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅.

A.3

B.5

C.10

D.15【答案】BCW7T1F9Y8E10U10W8HU7J2D8O10S5K9D3ZB2H4S10F7H1W5Q418、Z字成形術，兩皮瓣的側切口與中切口成60°角時，中軸長度可增加

A.75%

B.55%

C.100%

D.45%

E.65%【答案】ACJ4O10N5Q8O10E5V2HO1P1V6N4L5O3G8ZP5A2E8T9M4L1V719、一方提供土地使用權，另一方提供資金進行房地產(chǎn)項目建設而使房地產(chǎn)權屬發(fā)生變化的行為，是一種房地產(chǎn)（）行為。

A.出讓

B.資金借貸

C.轉讓

D.租賃【答案】CCJ4H10F4T2X8L8S5HT8O3V9U9O2G10U9ZS4U6N7W4A1Q8G920、下列說法錯誤的是（）。

A.經(jīng)批準設立的各房屋交易登記機構在辦理房屋交易手續(xù)時，限價商品住房、棚戶區(qū)改造安置住房等保障性住房轉讓手續(xù)費應在原規(guī)定收費標準的基礎上免收

B.依法進行的廉租住房、公共租賃住房等保障性住房租賃行為免收租賃手續(xù)費

C.因繼承、遺贈、婚姻關系共有發(fā)生的住房轉讓免收住房轉讓手續(xù)費

D.住房抵押不得收取抵押手續(xù)費【答案】ACE5H6R3G9U1A8R1HC8A2F6Z1C9H5Y5ZY9U5I9W5A7E3J721、契稅的征稅對象是（）。

A.房產(chǎn)

B.城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內的土地

C.發(fā)生產(chǎn)權轉移的土地、房屋

D.有償轉讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額【答案】CCW4V9H8M7Q9A10W5HJ6H1N6Y9N4T7E7ZD8Z1Z5P8A9N7J1022、下列不屬于房地產(chǎn)廣告特點的是（）。

A.較強的區(qū)域性和針對性

B.獨特性和時效性

C.較快的收益性

D.較大的信息量【答案】CCO2Z5D1I9A3W9R1HI4O9Y9J10H8N2Q2ZJ4Y5C4K7C7U7P623、李某自營地下商場，應稅房產(chǎn)原值為40萬元，每年需要繳納的房產(chǎn)稅額最多為（）元。

A.3240

B.4200

C.4320

D.5400【答案】CCX10R2P9L2Z1K5Y9HK7M10O1Q2T8L9G10ZX9G1J3O5S3M10X824、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要是（），要關注房地產(chǎn)市場的發(fā)展變化，把資金、相關專業(yè)服務人員和機構、建筑承包商等結合起來完成房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動。

A.所有者和組織者

B.從業(yè)者和決策者

C.出售者和組織者

D.組織者和決策者【答案】DCV7J9Y1Q8B1Y2A6HM1G4Q6T2L10O10L5ZU8P6V9M1X1P2Y1025、公共租賃住房所有權人或者其委托的運營單位應當在租賃合同簽訂后（）日內報相關部門備案。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】DCN4K2R5E3F8L4O2HY9Y10L8F3T7C10D6ZP2M2D1U1T1S5V826、房地產(chǎn)估價機構的選用辦法由()制定。

A.土地管理部門

B.中國人民銀行

C.商業(yè)銀行

D.房地產(chǎn)管理部門【答案】CCW4D1J7N10E9O5D10HQ7A6R9E9R1N1N1ZJ4R9U6V5A7Z4F127、我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以（）方式取得的土地使用權，可以設定抵押。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.代理【答案】BCT2G6B4F9Q1P6Z1HU5Q4K5L3T3A6Q7ZJ10H7B10H10H7Y4Y828、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的收入具有（）。

A.連續(xù)性

B.不連續(xù)性

C.周期性

D.關聯(lián)性【答案】BCX4S9M7G9B5R1G3HP4L8B2Y4Y2H3U10ZJ7T6B2X2H10Y8J529、下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試報名條件的表述中，正確的是（）。

A.最低學歷為中專

B.所學專業(yè)必須是房地產(chǎn)相關專業(yè)

C.取得碩士學位后，只要從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿1年就可以報名

D.取得博士學位、碩士學位、雙學士學位，報名時對從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的年限要求均為滿1年【答案】DCZ2U5D9R9R3R6M7HT1S7P7L9E2L10D5ZM2A8U9R7D6J6U330、關于不動產(chǎn)登記的載體，下列說法中錯誤的是().

A.不動產(chǎn)登記簿是法律規(guī)定的由不動產(chǎn)物權登記機構管理的不動產(chǎn)物權登記檔案

B.不動產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內容的根據(jù)

C.不動產(chǎn)權屬證書是登記機構頒發(fā)給權利人作為其享有權利的證明

D.不動產(chǎn)權屬證書記載的事項與不動產(chǎn)登記簿如不一致，以不動產(chǎn)權屬證書為準【答案】DCB8D5B7A3C6O9H9HL6G1S6U2Y9X10H5ZU9Y7R3N3A7W7D1031、商品房屋租賃登記備案內容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當事人應當在（）日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。

A.3

B.5

C.15

D.30【答案】DCD3M5E9I1B8L7F6HJ1S9O7P3M9P7I10ZT10K3X1Y8T4O1G132、非住宅建設用地使用權期間屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前()申請續(xù)期.

A.1個月

B.3個月

C.6個月

D.1年【答案】DCD4B9B3L3H3E1Y5HT8U4N8Q8N2B1W2ZC5B3P1K3P9N6G933、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按規(guī)定將測繪成果或者需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房地產(chǎn)行政主管部門的，處以警告，責令限期改正，并可處以()罰款。

A.1萬元以上2萬元以下

B.1萬元以上3萬元以下

C.2萬元以上3萬元以下

D.5萬元以上10萬元以下【答案】CCW2U10J2P4X1E5J6HC3G8H3H5M7V10K3ZV5H1V8N2I2X4U834、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)建設了某住宅小區(qū)，取得商品房預售許可證后開始預售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購買該小區(qū)16幢602室的商品房買賣合同，單價為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機構申請辦理了相關登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對房屋面積誤差的處理方式進行約定。韓某也預付購房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領到房屋所有權證書上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴重漏水。(2012年真題)

A.69.12

B.69.36

C.69.60

D.72.00【答案】BCY1Z8J8S2C2X2J5HX8J8B4P4L10A1T1ZG8X3R8W10P9X6D335、劉先生購買一套舊有住房，建筑面積100m2，每平方米售價1500元。按規(guī)定，在交付首付款后，某商業(yè)銀行與購房人簽訂合同，該市住房置業(yè)擔保公司與購房人簽訂合同。該市住房置業(yè)擔保公司要求劉先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反擔保，并簽訂書面房屋抵押合同。

A.保證合同依次終止后，房屋抵押合同再終止

B.房屋抵押合同依次終止后，保證合同再終止

C.房屋抵押合同依次終止后，保證合同繼續(xù)履行

D.保證合同與房屋抵押合同同時終止【答案】DCN7G8W1G10D6J8D9HQ6Z7I2N8X3F2Z4ZQ1A9A5Y9A9M7F636、關于劃撥土地使用權轉讓的表述中，正確的是（）。

A.需辦理出讓手續(xù)，應由轉讓方繳納土地出讓金

B.暫不辦理土地使用權出讓手續(xù)的，應當將土地收益上繳國家或做其他處理

C.應由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，不必繳納土地使用權出讓金

D.可不辦理出讓手續(xù)，但受讓方應繳納土地使用權出讓金【答案】BCK2Q2K3N9I9Y4X1HB8V9L2N7U6K3U7ZV1S9B4J3X8C5E837、轉讓的商品住房在轉讓前實際發(fā)生的裝修費用的，最高扣除限額為房屋原值的（）。

A.8%

B.10%

C.12%

D.15%【答案】BCU9A1Q9T10X2O1V6HR5G6H2Y7U4Q10D4ZE8Z6P1Y5M6N7B638、某房地產(chǎn)開發(fā)項目預計總投資3000萬元，則該項目最低資本金為()萬元。

A.600

B.900

C.1050

D.1200【答案】CCJ1D2P1K3K8H7L9HE9G6O2O3Q9H5Y1ZL10B5V4S7J1Y9K1039、下列不屬于房地產(chǎn)法律的調整對象的是（）。

A.房地產(chǎn)交易關系

B.物業(yè)管理關系

C.房地產(chǎn)行政管理關系

D.一般民事關系【答案】DCY7E10T2N8N10S3G5HB1L6Z6K8M10I2S3ZH9W7J10K5P3Y4I240、確定房地產(chǎn)抵押價值的正確做法是（）。

A.抵押當事人協(xié)商議定或房地產(chǎn)估價機構評估后確定

B.抵押人自行確定

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人確定

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構確定【答案】ACO7T6Z3Y2K10Y1O9HS4H7X1D5I9W3G7ZM10N2O10H3M3Q2Y341、引導和促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的作用不包括（）。

A.有利于優(yōu)化土地布局

B.有利于保持國民經(jīng)濟平穩(wěn)較快增長

C.有利于人民群眾安居樂業(yè)

D.有利于滿足廣大居民的合理住房消費需求【答案】ACK3L7U4S8H4T4D10HG10W10Q5L3G7E7J3ZD1B3T10H5S7B6D942、（一）劉先生購買一套舊有住房，建筑面積100m2，每平方米售價1500元。按規(guī)定，在交付首付款后，某商業(yè)銀行與購房人簽訂合同，該市住房置業(yè)擔保公司與購房人簽訂合同。該市住房置業(yè)擔保公司要求劉先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反擔保，并簽訂書面房屋抵押合同。

A.房地產(chǎn)貸款信用保險擔保

B.房地產(chǎn)貸款保證保險擔保

C.連帶責任保證擔保

D.抵押財產(chǎn)擔保【答案】CCY10J10R6T10W3I2G4HP5C2C3U1K8G8O7ZE7Z5N5A8P6E7G343、購買經(jīng)濟適用住房不滿()年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

A.3

B.5

C.10

D.15【答案】BCB1H10V5P6Z2O7M7HL1V5L7K2H4B10F1ZG7Q6Q7M9A7P9T344、不動產(chǎn)登記制度的類型中，契據(jù)登記制度為（）首創(chuàng)

A.美國

B.德國

C.法國

D.英國【答案】CCL5E8H7R8G1S7Q7HL6G5S7V2N1B10Y2ZI6U10J7W2V6W4Z145、市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規(guī)定進行社會穩(wěn)定().

A.風險控制

B.風險預測

C.風險解析

D.風險評估【答案】DCI10N5L6F1T3G8E10HO3J3Y4W7O6S4H2ZH9G5Z6V3Q9D9P646、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制，應當依據(jù)()，并與土地利用總體規(guī)劃相銜接。

A.年度建設用地計劃

B.建設工程規(guī)劃

C.國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃

D.各類專項規(guī)劃【答案】CCN6F6N10U4J7A9D8HT5S1X7B10G8Z10G4ZR1E8Y6R7D6E7P147、某房地產(chǎn)開發(fā)項目預計總投資3000萬元，則該項目最低資本金為()萬元。

A.600

B.900

C.1050

D.1200【答案】CCO6A5Q1K6G1F6E8HC5A8M10I6L4H9P6ZE10S5Z6R7U2V4K548、房地產(chǎn)登記信息的()為交易當事人提供了較大的便利.

A.公正性

B.有效性

C.公開性

D.客觀性【答案】CCQ10U6K5O5T1Y1J1HO4W5O5W4T9V10F10ZO8F5O3Y3L6E2B349、二級房地產(chǎn)估價機構資質的條件中，應有()名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。

A.5

B.8

C.15

D.25【答案】BCV2Q9N2J10D9T6G8HZ5X4K6H7J2J10Y3ZF9B6L4P1F6C2J550、住房公積金的本質屬性是（）。(2007年真題)

A.福利性

B.津貼性

C.補助性

D.工資性【答案】DCO6Z4D6R9G3F6H4HM10C7C8X5T3D7Q7ZJ7Q10N1N2K7G1G351、稅收的構成要素中，區(qū)別不同稅種的主要標志是（）。

A.征稅對象

B.加成

C.違章處理

D.減免【答案】ACA3U4U1D7T2Q10P4HD2N6P2L5L1B5R1ZU10C3Y8T2B10N3U252、房屋征收方案的主要內容不包括()。

A.回遷房面積

B.房屋征收目的

C.補償金額

D.搬遷期限【答案】ACA7J6H5P2E8U6E5HD5P3B5L8M5C4A2ZG10T8E5T9X3U1C253、房屋租賃登記備案記載的信息內容不包括()。

A.出租人的住所

B.出租房屋的租賃期限

C.出租房屋的周邊配套設施

D.承租人的身份證件種類和號碼【答案】CCZ8B3Q8P3Z1A9R10HH4E6U5M5P1K1G7ZR1C6G3O4Z4X4Y354、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》的規(guī)定，房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并作出是否受理申請的書面答復。()d內未作書面答復的，視為同意受理。

A.5

B.7

C.10

D.15【答案】BCC4K2A6K7O6O1H6HP9M5W9M4M7Q8J5ZU7Q10S7K8F6Z1A455、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的收入具有()。

A.不連續(xù)性

B.可控性

C.連續(xù)性

D.周期性【答案】ACT6B10L9M5R10G7E8HW2L1V8N3G7F4T6ZC5L6O5S5K1Q6F456、（一）A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及A省政府頒布實施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟適用住房為主的住房供應體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟適用住房建設，2015年3月，該市采取招標方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設園林小區(qū)經(jīng)濟適用住房建設項目，該經(jīng)濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費100元。勘察設計和前期工程費200元，建安工程費600元，住宅小區(qū)基礎設施建設費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）100元，貸款利息30元。.

A.劃撥

B.招標出讓

C.協(xié)議出讓

D.拍賣出讓【答案】ACN7Y9Q1N1L6W10X10HX8C3F2M2D4G6K5ZI8F3B4K1Q5Y9U757、2004年國家加強了對土地市場的治理整頓，國務院要求在8月31日前清理協(xié)議出讓土地歷史遺留項目。某開發(fā)商于2002年6月取得一塊城市規(guī)劃區(qū)內的國有土地使用權，土地使用權出讓合同約定2002年10月動工，但至2004年8月31日前一直未動工。

A.開發(fā)商必須申請辦理房屋拆遷許可證

B.必須委托專業(yè)拆遷單位實施拆遷

C.開發(fā)商必須與被拆遷人簽訂房屋拆遷協(xié)議后，方可拆遷

D.必須經(jīng)拆遷行政裁決后，才能進入強制拆遷程序【答案】BCI10L6T9C10O8K10M4HT8F8S1T6L10G9A10ZZ9C6A5I7Q3Z8B958、契稅的稅率一般為()。

A.1%～2%

B.2%～4%

C.3%～5%

D.4%～5%【答案】CCK8D1L3Q8I9J10B1HO7Y8X2H2A5N2X7ZN3K5U7K10F5Q4H559、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在房地產(chǎn)中介活動中出現(xiàn)禁止行為的處罰標準是收回翊格證書或公告資格證書作廢，并處()。

A.警告

B.5000元以下罰款

C.1萬元以下罰款

D.1萬元以上3萬元以下罰款【答案】DCL6F7K7P7I1N1O10HX10Z7G2D5H5E3J6ZR4X1G4K2V3G3Y460、解決土地資源的保護、利用和配置，規(guī)范城市建設用地的征收或征用等問題的主要依據(jù)是().

A.《土地管理法》

B.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

C.《城市房地產(chǎn)管理法》

D.《城市房屋拆遷條例》【答案】ACO3Y10G4S6U8E9T7HE9G10E5L1H7A1B7ZM10S5H8S8Q2M5U361、房地產(chǎn)業(yè)中，()主要是對已建成并經(jīng)竣工驗收投入使用的各類房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理。

A.物業(yè)管理業(yè)

B.房地產(chǎn)中介服務業(yè)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)

D.房地產(chǎn)咨詢業(yè)【答案】ACR4G4Q10P3D4Z10L5HA9X3L1C8N5E2R8ZC8S8D5K6G2E2J162、凡在我國境內投資興建的房地產(chǎn)開發(fā)項目都必須實行報建制度，報建的程序為()。

A.向當?shù)亟ㄔO行政主管部門或其授權機構進行報建→交驗有關批準文件→領取《工程建設項目報建表》→進行招標準備

B.交驗有關批準文件→領取《工程建設項目報建表》→向當?shù)亟ㄔO行政主管部門或其授權機構進行報建→進行招標準備

C.領取《工程建設項目報建表》→向當?shù)亟ㄔO行政主管部門或其授權機構進行報建→交驗有關批準文件→進行招標準備

D.進行招標準備→向當?shù)亟ㄔO行政主管部門或其授權機構進行報建→交驗有關批準文件→領取《工程建設項目報建表》【答案】ACQ1S5G4B2Z1F1R7HU10K1F2E10H1M6B2ZZ5M6Z10E3M2J7U463、既能活血行氣，又能解郁清心的藥物是

A.姜黃

B.郁金

C.川芎

D.莪術【答案】BCS8S9T3H3Y1S8F6HS6M5C3W1E5Q10X8ZQ9E2M1T10F3X10V864、自2008年11月1日起，個人銷售住房繳納土地增值稅的標準（）。

A.住房交易價1%

B.住房評估價1%

C.免征

D.住房交易價1.5%【答案】CCJ3X9C8O6T7O1J7HL6K7X5X3B3B1W4ZK1F8R9V9F6K10R665、房屋權利人在辦理房屋登記時，委托有關專業(yè)技術單位進行房產(chǎn)測繪繳納的費用屬于經(jīng)營服務性收費，收費標準由()級價格主管部門協(xié)商有關部門制定.

A.省

B.市

C.縣

D.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)【答案】ACE1E2T1H9M5V9A8HE5C7G2D2X1U5H3ZZ4S7P10O1E5P7M266、房地產(chǎn)管理部門對房地產(chǎn)轉讓當事人提供的有關文件進行審查，()d內未作書面答復的，視為同意受理。

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】BCE6S5Q1G9I10E3H2HR7K6Y1V8V10R7R3ZC6H9R2S9W2K7O1067、（一）劉先生購買一套舊有住房，建筑面積100m2，每平方米售價1500元。按規(guī)定，在交付首付款后，某商業(yè)銀行與購房人簽訂合同，該市住房置業(yè)擔保公司與購房人簽訂合同。該市住房置業(yè)擔保公司要求劉先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反擔保，并簽訂書面房屋抵押合同。

A.保證合同依次終止后，房屋抵押合同再終止

B.房屋抵押合同依次終止后，保證合同再終止

C.房屋抵押合同依次終止后，保證合同繼續(xù)履行

D.保證合同與房屋抵押合同同時終止【答案】DCX9O4S2Q3A4N8A8HA4N5C9A5S8W6E9ZH1Z8G1L7S4I3O568、城市分區(qū)規(guī)劃經(jīng)當?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門審核后，報()審批。

A.城市人民政府

B.上級城市規(guī)劃行政主管部門

C.同級人民代表大會或其常務委員會

D.省、自治區(qū)、直轄市人民政府【答案】ACS9B6K6N3F9R2N7HJ3X5E8Z10X4C6U2ZX6V7F9D10D4W9B169、2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米以下普通住宅的，契稅稅率統(tǒng)一下調到()。

A.1%

B.1.5%

C.2%

D.3%【答案】ACR4Q5D6X10R5S3Y7HA5I9G9E3X9K2O8ZC9V10T8Z1T4J4U1070、依法不能免征房產(chǎn)稅的房屋是（）。(2009年真題)

A.政府機關的辦公樓

B.武警部隊的營房

C.個人自住的住房

D.百貨公司的商場【答案】DCK2M7X4J3A7J1C6HC1M1G3R7U8Q1H6ZG5L4A8Z3L5U6N571、關于房地產(chǎn)廣告的說法，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)廣告中涉及交通的，如正在規(guī)劃或者建設中，應當在廣告中注明

B.房地產(chǎn)廣告中對價格有表示的，應當在廣告中注明實際銷售價格及有效期限

C.房地產(chǎn)廣告中涉及貸款服務的，應當載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期

D.房地產(chǎn)廣告中涉及房屋面積的，必須是房屋建筑面積【答案】DCI8P10X2R6F1T9W6HH5S9V1Q1N10G2M8ZM6A4Z7G6B2Q6P972、引導和促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的作用不包括（）。

A.有利于優(yōu)化土地布局

B.有利于保持國民經(jīng)濟平穩(wěn)較快增長

C.有利于人民群眾安居樂業(yè)

D.有利于滿足廣大居民的合理住房消費需求【答案】ACT10H3E4V1W2Z8D6HD9F9R3X7R2C5C3ZY10D7S1L7W5Z1Q873、除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，以（）方式取得的國有建設用地使用權沒有使用期限的限制。

A.出讓

B.租賃

C.抵押

D.劃撥【答案】DCC6T7X7C2H1S4Q10HH6Z6G1T6A4Z1U2ZH1F3R2C3H6U9N674、下列行為中，不屬于出租人單方解除合同的情形的是（）。

A.將承租的房屋擅自轉租

B.擅自變動房屋建筑主體

C.承租人在合理期限內未支付租金

D.因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行【答案】DCQ2W2M4O1X6X5P4HP6O8V8O3B7M3U5ZS3I7I5N3D3X6U875、劉某向甲公司購買一套預售商品住宅，商品房預售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預售合同，繳納5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余房款向當?shù)刈》抗e金管理中心申請了住房公積金貸款。

A.借款期內固定不變

B.借款期內可以浮動

C.隨中國人民銀行的利率調整而調整

D.銀行與借款人協(xié)商可以適當調整【答案】BCR2M1Z6S1T4P9Y10HX2U8F2M9J3S3I4ZB7X7R9Z8F1B8G276、房地產(chǎn)登記制度中，()又稱為“德國登記制”。

A.契約登記制

B.產(chǎn)權登記制

C.托倫斯登記制

D.權利登記制【答案】DCE6L2V9M3U4K8A7HG2N6P8K5E1B5Q10ZX3V7Y5L4J3X6K477、下列關于房地產(chǎn)轉讓，說法不正確的是()。

A.房地產(chǎn)轉讓時，房屋所有權和該房屋所占用范圍內的土地使用權同時轉讓

B.因企業(yè)被收購、兼并或合并，房地產(chǎn)權屬隨之轉移的，屬于房地產(chǎn)轉讓方式

C.以房地產(chǎn)抵債的，不屬于房地產(chǎn)轉讓方式

D.房地產(chǎn)轉讓的實質是房地產(chǎn)權屬發(fā)生轉移【答案】CCS5Z10D9B2N2R9Y7HU6X6E5O3H7I2C4ZL5T7P10H5X10H8V878、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲公司）有一房地產(chǎn)開發(fā)項目，該項目由商品住宅和商業(yè)營業(yè)用房兩部分組成，商業(yè)營業(yè)用房已竣工，住宅已作為在建工程設定抵押。乙房地產(chǎn)中介機構獨家代理銷售該項目。

A.償還貸款，解除在建工程抵押關系

B.經(jīng)抵押權人同意

C.經(jīng)房地產(chǎn)權屬登記機關同意

D.通知抵押權人，并告知向買受人銷售的商品房已設定抵押【答案】BCA5E4D9Y2J5U3M6HC1R6D8K3A9P7B1ZR4Y8A9E2O2V5J379、某市有關政策規(guī)定，只有具有本市戶口的居民才可以購買經(jīng)濟適用住房，張某無該市戶口，遂與李某書面協(xié)議商定：張某出資20萬元以李某名議購買M公司經(jīng)濟適用住房一套，張某實際占有、使用房屋登記于李某名下。后李某以該住房作抵押向銀行貸款15萬元。貸款到期后，李某無力償還，現(xiàn)在銀行要求處置該住房以實現(xiàn)抵押權，張某以自己為房屋實際所有人，要求有關部門確認李某抵押該住房無效。

A.辦理變更登記

B.辦理轉移登記

C.辦理注銷登記

D.不予受理【答案】DCB4S9K7P8D1J3D7HE8M2Q9X4Z4X3T8ZP8D1K10Z7Y2L3Z380、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）開發(fā)建設某住宅小區(qū)，2005年8月1日該小區(qū)竣工驗收合格。王某于2006年1月1日購買該小區(qū)商品住宅一套，單價為6000元/m2，按照商品房銷售合同約定建筑面積120m2，買賣雙方對房屋面積誤差的處理方式未作約定，5月1日交房時測繪得到的建筑面積為116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日發(fā)現(xiàn)屋面漏水。

A.69.12

B.69.36

C.69.60

D.72.00【答案】BCQ2G9U1B7P7W6V7HV2W8K1Z2W5C3G1ZM7W1Y4A10Z7M7D581、農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于()所有。

A.縣政府

B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府

C.集體

D.個人【答案】CCZ4M3C4E8T8I5T6HJ4G3A3L10X8Y4Z1ZC10F6N4P1Y9D9G382、下列房地產(chǎn)轉讓的方式中，不屬于有償轉讓的是（）。

A.房地產(chǎn)抵債

B.房地產(chǎn)作價入股

C.房地產(chǎn)買賣

D.房地產(chǎn)繼承【答案】DCL9Y7L9U8L7L3M10HX1X3Q4F8L7L1P5ZH10Y4Q9C9L10O6A883、對于土地申請人提交的材料不齊全或者不符合法定形式的，國土資源行政主管部門應當場或者在()d內一次告知申請人需要補正的全部內容。

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】BCP10W7A6R10M9I6V6HL4L9T6R8X4T9T2ZT10F9L3U2T1K3F584、住房公積金的本質屬性是（）。

A.福利性

B.津貼性

C.補助性

D.工資性【答案】DCD3Q9D9F10Y2G6L10HJ1K6O7W5T4V2Y4ZO8H4T2Q2V4W1I585、《城市商品房預售管理辦法》規(guī)定，開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預售款項的，由房地產(chǎn)管理部門責令限期糾正，并可處以違法所得3倍以下但不超過（）萬元的罰款。

A.3

B.5

C.10

D.15【答案】ACJ7E2I5O10M10K3Q1HM6C8P7L2N6Q3M7ZV3C7Q9P2C1D2H686、印花稅的稅率為0.5‰的不包括（）。

A.加工承攬合同

B.建設工程勘察設計合同

C.營業(yè)帳簿

D.技術合同【答案】DCV1A7S5G6W9Z9O5HY6Z10B10E4E4K10F10ZP1S1J1U10O6T7R1087、以劃撥方式取得土地使用權的私有住房，因（）的原因，可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)。

A.轉讓后仍然用于居住

B.位于市郊偏僻地區(qū)

C.親友之間相互轉讓

D.以經(jīng)濟適用住房的價格轉讓【答案】ACW9F2I5Z2M4R9Z1HV4F5P10Y3G9K6B6ZU6G9L6J10G1I4D288、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)的特點不包括()。

A.風險高

B.產(chǎn)業(yè)關聯(lián)度高

C.多件性

D.帶動力強【答案】CCV2Y3L7W7I8H2V2HC5Q7X8R6K4E10C2ZU5K3Q1H4H3X10Z589、下列房地產(chǎn)廣告內容中，符合相關管理規(guī)定的房地產(chǎn)廣告是（）。

A.含有升值或者投資回報承諾

B.標明實際銷售價格及其有效期限

C.以乘車或開車到達時間表示距離

D.利用其他項目的形象作為本項目效果【答案】BCC4E4U2F3J6O6A1HY1M10G7X6W4U10Q9ZW10M10H1V5T4I10H690、契據(jù)登記制度的理論基礎是（）。

A.成立要件主義

B.搜集資料，分析問題

C.對抗要件主義

D.了解情況，明確問題【答案】CCJ1B1Q8N10I1Y7K2HE7I1X9H1R3O10Q2ZZ6E10M2Z7A7L7T991、按房產(chǎn)余值計征的房產(chǎn)稅稅率為（）。

A.1.2%

B.3%

C.6%

D.12%【答案】ACU10U6X5U6I5L3J8HI8D10Y4L6G4S5Z6ZQ7O9J2F3S10Z4U192、按照《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，()確定被拆遷房屋的價值，是利用市場手段，確保被拆遷人的實際損失能夠準確、合理得到補償?shù)淖詈棉k法。

A.通過拆遷當事人協(xié)商

B.根據(jù)市場行情，拆遷主管部門

C.用房地產(chǎn)市場評估的辦法

D.根據(jù)房屋重置并考慮成新度【答案】CCY4S8K10N8D1M6A10HD2L1J2F8Z1E1Y8ZW1M8U1F3U4D2P393、（）是物權的公示最主要的方法。

A.交付

B.占有

C.登記

D.合意【答案】CCP6J5D7M1W7H10U5HT3K3W5Z8H1D4K1ZR2H3Y2N10V5S8G594、（三）某一房地產(chǎn)開發(fā)公司甲擬獲得某城市規(guī)劃區(qū)內一地塊建設大型酒店。該地塊的拆遷范圍中包括了丙廠的職工住宅樓以及一座社會福利院。某職工乙的房屋產(chǎn)權單位為丙廠，職工乙為公有住房承租戶，其房屋位于該地塊的拆遷范圍內。在拆遷過程中，職工乙因為補償標準問題與開發(fā)公司甲產(chǎn)生矛盾。

A.④—②—①—③

B.③—④—②—①

C.②—①—④—③

D.①—②—④—③【答案】CCT7O5Y2P6N2O5L5HO5E1I5B6L10U5K4ZG10W7T10I5Q5N9W295、轉讓房地產(chǎn)開發(fā)項目，轉讓人和受讓人應當自土地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢當日起（）日內，持相關證明材料到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。

A.15

B.30

C.60

D.90【答案】BCL1V2D5V3Y8W2O9HH7O7I8F7T5A7S4ZD3Q4D7V5H5D10Q296、已購公房是城鎮(zhèn)職工按照（）購買的公有住房。

A.協(xié)議價

B.市場價

C.成本價

D.最低價【答案】CCB9J10Y2O8M4W7L1HG10A10C4C5D8N3I5ZS8W4Y5I10N5I5J497、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房()按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。

A.交付使用之

B.交付使用前

C.竣工驗收之

D.竣工驗收前【答案】BCO3Z2Q7C2S1J7U8HB2N7N4E6Z9S6G8ZI9N5X7M2O1X2U598、在不動產(chǎn)登記的審核階段，不屬于登記機構需要進行查驗的內容的是（）。

A.不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等權籍調查成果是否完備

B.權屬來源材料或者登記原因文件與申請登記的內容是否一致

C.不動產(chǎn)權屬證書記載的事項是否與不動產(chǎn)登記簿一致

D.完稅或者繳費憑證是否齊全【答案】CCB3Y7I1B10Y6D3W7HB3I9P3R6R8N4M1ZV10I10H8X9B10N1A799、如果租賃雙方?jīng)]有專門約定，出租房屋的修繕責任一般由（）承擔

A.出租人

B.承租人

C.出租人和承租人共同

D.房屋的建設單位【答案】ACK7A8K8R10S5C7H5HS8I8O1Z6X8H8N6ZK3D2C1M1G5H10B10100、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照土地的使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限進行項目開發(fā)建設，出讓合同約定的動工開發(fā)期限1年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權出讓金()以下的土地閑置費。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%【答案】BCL1B6H9U3Y6H6U10HS8G9Q8U5T4U5M9ZQ2V5A9P7M1V9I10101、下列不屬于影響房屋租金的因素是（）。

A.房地產(chǎn)市場

B.房屋基本情況

C.價值和使用價值

D.房屋出租的個別情況【答案】DCM9D3P4H7L3K4V1HP9N7E9I8T10Z4Z8ZX7U9B3A2S9Y8T9102、下列權利中，不屬于房地產(chǎn)估價對象的是（）。

A.土地使用權

B.在建工程抵押權

C.知識產(chǎn)權

D.房屋所有權【答案】CCW1W7Y3R7I5H8F2HA9C5P9J6R2I3K8ZI1E1D9Q10U8B4D10103、中華人民共和國境內實行()，土地只能為國家所有和農民集體所有。

A.土地私有制

B.股份合作制

C.土地公有制

D.權利登記制【答案】CCF6K8K3C7F8T9P2HY3O3T9U5G6O4A4ZA8G10W3M4H3W2T8104、程某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年5月4日簽訂了《某市商品房預售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元/m2，面積為100m2。2014年10月11日，該房屋通過竣工驗收。該開發(fā)公司于2014年12月18日將程某所購商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權證》時，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96m2。2015年11月，程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。

A.9600

B.7200

C.12000

D.19200【答案】CCT6G4N4U3E5E6A8HR8K2D6F7Q3T4L5ZP8A8U4X9F7I2I10105、2008年3月1日起，房屋租賃市場稅收規(guī)定，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在（）稅率的基礎上減半征收增值稅。

A.3%

B.4%

C.5%

D.6%【答案】ACN4E10V2F3I9M8W1HG7C5V4E7I7M1M5ZA8D5A6X9N6C3E1106、程某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年5月4日簽訂了《某市商品房預售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元/m2，面積為100m2。2014年10月11日，該房屋通過竣工驗收。該開發(fā)公司于2014年12月18日將程某所購商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權證》時，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96m2。2015年11月，程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。

A.15日

B.30日

C.20日

D.90日【答案】BCU8L9Y7Y7C5M8Q1HR8U3S6E9T5X8E7ZW8V4H4L8V4O10B2107、劉某向甲公司購買一套預售商品住宅，商品房預售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預售合同，繳納5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余房款向當?shù)刈》抗e金管理中心申請了住房公積金貸款。

A.借款期內固定不變

B.借款期內可以浮動

C.隨中國人民銀行的利率調整而調整

D.銀行與借款人協(xié)商可以適當調整【答案】BCK7N1R1L6Y5S7G7HH4E9I3W4K3Z10G9ZG5Q4X1X7Y2D6B5108、國有土地上房屋被依法征收的，同時收回的是（）。

A.國有土地所有權

B.集體土地所有權

C.國有土地使用權

D.集體土地使用權【答案】CCQ10Q2L9T2U6G6D9HA8M7D1X7S10G6V2ZN7N5M9A4Y9M2V10109、我國現(xiàn)行房地產(chǎn)業(yè)稅種中，()是對有償轉讓國有建設用地使用權及地上建筑物和其他附著物的單位和個人征收的一種稅.

A.土地增值稅

B.房產(chǎn)稅

C.城鎮(zhèn)土地使用稅

D.契稅【答案】ACB3Q7U9X10U6S2J8HR10J7D5C3V8O4T10ZT9G9S7W1K2Y9M6110、企業(yè)按房改標準價出售住房，其收入（）增值稅。

A.免征

B.在正常稅率上減半征收

C.按正常稅率征收

D.按優(yōu)惠稅率征收【答案】ACA4F6G5B4R3Y5Q7HP10I2R1Z5F10Y2E4ZZ3K7Z1V4B8C4G4111、以縣為單位，人均耕地在1～2畝(含2畝)的地區(qū)，每平方米征收耕地占用稅()元。

A.12～60

B.10～50

C.8～40

D.6～30【答案】CCX10A10L9A4G1S6T8HY3W3B3Z3X2V3G4ZD3L5R10Y8O5B3Y1112、下列不屬于不動產(chǎn)登記原始資料的是（）。

A.不動產(chǎn)登記申請書

B.不動產(chǎn)權屬來源

C.不動產(chǎn)登記簿

D.不動產(chǎn)權籍調查成果【答案】CCX2W6I8K8V10K8Y7HX2B5S8S9B2X5B4ZM1P2U4T3W10O7O9113、關于新建商品房買賣合同網(wǎng)簽的流程，下列說法錯誤的是（）。

A.買賣雙方協(xié)商買賣合同的相關條款，經(jīng)雙方當事人協(xié)商確認后，通過網(wǎng)上備案系統(tǒng)在線填寫合同內容

B.買受人自行設置查詢密碼，合同網(wǎng)上提交后，系統(tǒng)自動生成合同編號，并在樓盤表內即時標明該商品房已售出

C.管理部門審核通過商品房買賣合同，無須加蓋“合同登記備案章”

D.經(jīng)認可解除合同的，原備案的書面合同作廢，商品房樓盤表內恢復該單元（套）商品房為可售房源【答案】CCQ1Y1I6P6W7W1G5HK10F2C4L8S8N1I5ZQ5T7W1F2B10W6H6114、土地使用者應當在簽訂國有建設用地使用權出讓合同后()d內，支付全部出讓金.

A.7

B.20

C.30

D.60【答案】DCW6S1O9A2L7A1H7HZ2O8H1W1Y9Y8C6ZC6N8Q8C9P10Y1F9115、下列不屬于不動產(chǎn)登記原始資料的是（）。

A.不動產(chǎn)登記申請書

B.不動產(chǎn)權屬來源

C.不動產(chǎn)登記簿

D.不動產(chǎn)權籍調查成果【答案】CCV5C5O2E10E5F7Y1HO9U6V5E9P4U5L6ZG9N4W6Z6U8U7C5116、某房地產(chǎn)開發(fā)公司新開發(fā)的寫字樓銷售增值額為2200萬元，按土地增值稅相關規(guī)定準予扣除項目金額為1200萬元，則其應納土地增值稅適用稅率為（）。

A.0

B.20%

C.30%

D.50%【答案】CCB5D9T4V10F4B1S3HZ3X9P8K10T7D6F2ZE4L5X10Y4F2I2S2117、以()的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)集體所有制企業(yè)職工(代表)大會通過，并報其上級主管機關備案。

A.國有企業(yè)

B.集體所有制企業(yè)

C.中外合資企業(yè)

D.外商獨資企業(yè)【答案】BCC7J1O5Q1L9L2D9HB6I10Q5A3N7H10T4ZM5U9N6K7W5L2J9118、由（）負責指導監(jiān)督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責。

A.國務院

B.國土資源部

C.住房城鄉(xiāng)建設部

D.縣級以上人民政府房地產(chǎn)登記部門【答案】BCN9Q8I6D5G5O10X3HF9U3A10H7G4L3B6ZT2U1L9M6N8U10H5119、房屋的抵押權登記，房屋登記機構自受理登記申請之日起，應當于()個工作日內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定。

A.1

B.10

C.30

D.60【答案】BCP3I8M4I3C10H7S9HU1S9P7D8Y2B7S9ZU2M5S8I7C9D4Y2120、根據(jù)《物權法》規(guī)定，國家對不動產(chǎn)實行（）制度。

A.統(tǒng)一登記

B.分期登記

C.分階段登記

D.分地域登記【答案】ACE5B6N4D3D5C8C5HT1H1E2I10N8Z1U8ZW3U5B10A1D10B4F9121、國務院財政、稅務主管部門根據(jù)人均耕地面積和經(jīng)濟發(fā)展情況確定各省、自治區(qū)、直轄市的（）。

A.標準稅額

B.平均稅額

C.最高稅額

D.最低稅額【答案】BCE3T5H10F4D10J9Y6HX6I3K6M7Q7K4F10ZL6K10V7T4S1D8V6122、下列屬于登記機構對登記申請采取形式審查，登記權利的狀態(tài)特點的登記制度的類型是（）。

A.契據(jù)登記制

B.產(chǎn)權登記制

C.權利登記制

D.托倫斯登記制【答案】ACD3H6P9A5R3E1G4HQ2F5M3H6X4E7I5ZR3V6F8E6Q7I2L10123、商品房預售合同登記備案應由（）辦理

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.房地產(chǎn)銷售代理機構

C.商品房預售人

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和商品房預購人共同【答案】CCR9E5H5A10L2L8G1HW9C5T2H8G8V1G7ZR8M2H10T2Y2I1G7124、胡某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理，李某是甲公司注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。胡某經(jīng)過努力使甲公司取得了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙公司）開發(fā)的住宅樓的銷售代理權，并簽訂了銷售委托合同。該住宅樓于2005年4月1日通過竣工驗收，5月2日陳某購買了該住宅樓的一套現(xiàn)房，簽訂的商品房買賣合同中，對辦理房屋權屬登記時間沒有特別約定。6月1日乙公司將陳某所購房屋交給陳某使用，之后乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權屬登記。陳某在拿到房屋所有權證后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。

A.2008年5月1日

B.2008年5月31日

C.2010年3月31日

D.2010年5月31日【答案】CCZ7M3P7F9R4D3G8HS4L3H10K10I2P4T3ZS3R8G10P5B7S10S5125、購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，購房人對房屋擁有（）。

A.完全產(chǎn)權

B.有限產(chǎn)權

C.所有權

D.使用權【答案】BCT6V9O6R2C9F7M4HK3Z4G7J3J9S5J3ZD2Z9M9N9H7H1B8126、招標拍賣掛牌活動結束后，出讓人應在()內將招標拍賣掛牌出讓結果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公布。

A.5d

B.10d

C.5個工作日

D.10個工作日【答案】DCF8T1Y4I8G9L3T3HY9D3X7K4T3U8B10ZY6S3K10V2Z9A10F7127、李某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構承租了張某的商鋪，該租賃關系確定的依據(jù)是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同

B.物業(yè)管理合同

C.房屋租賃合同

D.不動產(chǎn)權證【答案】CCP6K10Z1V4U8G5U10HD7Y1X4X6V5Z5H4ZR1Y8A9R7A6A7O8128、關于契稅減免規(guī)定的表述中，錯誤的是（）。

A.納稅人承受荒山、荒溝、荒灘、荒丘土地使用權用于農、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅

B.自2016年2月22日起，對個人購買90m2及以下的家庭唯一住房（家庭成員包括購房人、配偶以及未成年子女），減按1%稅率征收契稅

C.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅

D.因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，免征契稅【答案】DCF4L4W5F4D3V3V8HH9L3Y2E4K7F4C6ZZ6G1V4G3K10I7F3129、關于增值稅納稅地點的表述，錯誤的是（）。

A.納稅人提供應稅勞務應當向其機構所在地或者居住地的主管稅務機關申報納稅

B.納稅人轉讓、出租土地使用權，應當向土地所在地的主管稅務機關申報納稅

C.納稅人銷售、出租不動產(chǎn)應當向其機構所在地或者居住地的主管稅務機關申報納稅

D.納稅人提供的建筑業(yè)勞務應當向應稅勞務發(fā)生地的主管稅務機關申報納稅【答案】CCU5P10V1D6C10I10K10HW2H9Y1O8R10G9W10ZY4L7A4Y1F4R7M10130、承租人應當按照租賃合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，確需變動的，應當().

A.在房地產(chǎn)管理部門登記備案

B.征得房屋中介機構的同意

C.征得出租人的同意

D.與出租人重新簽訂租賃合同【答案】CCH8C5M10A8J8Q5S8HX1P2S7O2U8P9R8ZH3K7Q2Y5H5S5Y5131、合同解除根據(jù)行使解除權的主體可分為().

A.雙方解除和單方解除

B.出租人單方解除和承租人單方解除

C.協(xié)議解除和合意解除

D.法定解除和非法定解除【答案】ACB10C4Y5J10Q1A5N10HX9Z10C3L3A8T6Y7ZX3T3N9U3F3T8M7132、申請查詢的土地不在登記區(qū)內的，查詢機關可以不提供查詢，但應當自收到查詢申請之日起()d內將不提供查詢的理由告知查詢人。

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】ACD6V2T1Z6Z4M6W7HE7O9Z5F9Y8T5E6ZK6F10T4I2I5U1S4133、我國住房公積金制度實行的利率政策是（）。(2008年真題)

A.低存低貸

B.低存高貸

C.高存低貸

D.高存高貸【答案】ACJ5U5P4O9W3G9B8HL3N5E7G1O6P10N9ZN6M8Y3Q7G9F7C8134、關于正常使用情況下施工單位對房屋建筑工程最低保修期限的說法，正確的是（）。

A.裝修工程1年

B.外墻面防滲透5年

C.給排水管道1年

D.供熱系統(tǒng)1個采暖期【答案】BCZ3T5J5I7G6R6N9HJ1W5Q9E5T9S1F5ZV3S5K9R3X8J5F5135、根據(jù)《合同法》，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在（）個月的合理期限內仍未履行，買受人請求解除合同的，人民法院應予支持，但當事人另有約定的除外。

A.1

B.3

C.4

D.6【答案】BCD4S8R3F8C7Y4G1HI5X7A2R8A7Z4K8ZC9M8P10R4B7O4D5136、在辦理住房公積金貸款時，貸款最長期限是（）年。

A.20

B.30

C.40

D.50【答案】BCL6Q3X8Q2R3V4Z6HU10H10G9P9W6T9Q7ZL1A7K4H4D5N9U3137、三級資質甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2010年12月設立。2013年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司決定開發(fā)一普通商品住房項目小區(qū)，項目總投資5000萬元，并以出讓方式取得了該土地使用權。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在該小區(qū)開發(fā)過程中，以在建工程抵押貸款籌措建設資金。2013年7月1日，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將該項目轉讓給二級資質乙房地產(chǎn)開發(fā)公司。乙房地產(chǎn)開發(fā)公司在開發(fā)建設的同時進行了大規(guī)模的房地產(chǎn)廣告宣傳。2015年9月，乙公司完成該小區(qū)開發(fā)，并通過綜合驗收。

A.1000

B.1250

C.1750

D.2500【答案】BCV4J5I5D4A3D5T4HX2V1O4U5N2J7D4ZH5R4U9Z7J2S4Y10138、（一）甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)建設了某住宅小區(qū)，取得商品房預售許可證后開始預售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購買該小區(qū)16幢602室的商品房買賣合同，單價為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機構申請辦理了相關登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對房屋面積誤差的處理方式進行約定。韓某也預付購房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領到房屋所有權證書上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴重漏水。

A.屋面漏水不屬于保修范圍

B.不在商品保修期內

C.蔣某可以要求建筑商承擔責任

D.蔣某可以要求甲企業(yè)承擔責任【答案】CCA6C4K7W2N8L1J1HT1W4R3W10M4U5W5ZV7G10W10S9Y7R2J9139、由省、自治區(qū)、直轄市稅務機關確定是否免稅的用地不包括（）。

A.集體所有的居住房屋及院落的用地

B.房產(chǎn)管理部門在房租調整改革前經(jīng)租的居民住房用地

C.民政部門舉辦的安置殘疾人員占一定比例的福利工廠用地

D.集體和個人舉辦的學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地【答案】ACV6Y2T1A5E3L9B9HA7B1Q5R8K5O1S4ZA6T2P1H9N4E1N3140、偽造、變造房屋權屬證書的行為違反了()的具體規(guī)定。

A.《物權法》

B.《房屋登記辦法》

C.《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》

D.《商品房銷售管理辦法》【答案】BCE10F1O2O1Y7R1B6HT2A7E10A10Y3L4D9ZV2L2U6J7O2R2R5141、（一）A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及A省政府頒布實施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟適用住房為主的住房供應體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟適用住房建設，2015年3月，該市采取招標方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設園林小區(qū)經(jīng)濟適用住房建設項目，該經(jīng)濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費100元?？辈煸O計和前期工程費200元，建安工程費600元，住宅小區(qū)基礎設施建設費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）100元，貸款利息30元。

A.法律

B.地方性政府規(guī)章

C.地方性法規(guī)

D.規(guī)范性文件【答案】CCC7P2C4U8L7U1G6HK9M4W2J8M7J5J6ZZ5R7Y4T3J8B8O2142、（一）程某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年5月4日簽訂了《某市商品房預售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元/m2，面積為100m2。2014年10月11日，該房屋通過竣工驗收。該開發(fā)公司于2014年12月18日將程某所購商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權證》時，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96m2。2015年11月，程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。

A.9600

B.7200

C.12000

D.19200【答案】CCJ3D4R9I3V9H2S4HG3X7W8D8Z6A1H2ZB8Z10J2C2D1R9M8143、下列行為中，應繳納契稅的是().

A.楊某通過繼承取得房屋

B.某醫(yī)院承受房產(chǎn)用于病人住院治療

C.中國公民李某受讓美國的一套別墅

D.劉某以單位分配方式取得一套房屋【答案】DCC8U2X10I5I9Q1L6HA4Y8N3J7G7M10O4ZM10M7L1Q2S1Z3D6144、關于耕地占用稅的表述中，錯誤的是（）。

A.耕地占用稅以納稅人實際占用耕地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅額分階段計算征收

B.軍事設施占用耕地屬于免征耕地占用稅范圍

C.課稅對象即占用耕地建房或從事非農業(yè)建設的行為

D.凡占用耕地建房或從事其他非農業(yè)建設的單位和個人，都是耕地占用稅的納稅人【答案】ACO10E9M2F5D6K10O1HW9X6G9M3A4A1L9ZI9S6D4Z5M1V1Y6145、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質的條件不低于()級資質。

A.一

B.二

C.三

D.四【答案】DCM1G7A5D3C8F8Y8HW2T4F7Z5G1R3P2ZF8H7W5I7O4D8A6146、甲公司負責城市市區(qū)危改地塊A的土地一級開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔拆遷業(yè)務。土地一級開發(fā)后收歸市土地儲備中心所有，并以住宅用地性質進行國有土地使用權拍賣。該地塊的使用權由丙公司競買得到。半年后，丙公司將該地塊轉讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項目，而不建設住宅。

A.1%以上3%以下

B.2%以上3%以下

C.1%以上4%以下

D.2%以上4%以下【答案】ACE6L5D7O3K1G9K7HI1A3T4E9M1M6M8ZD10D9C7Y8Y8K6T3147、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及A省政府頒布實施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟適用住房為主的住房供應體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟適用住房建設，2015年3月，該市采取招標方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設園林小區(qū)經(jīng)濟適用住房建設項目，該經(jīng)濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費100元?？辈煸O計和前期工程費200元，建安工程費600元，住宅小區(qū)基礎設施建設費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）100元，貸款利息30元。

A.《城市房地產(chǎn)管理法》

B.《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》

C.《A省商品房銷售管理辦法》

D.《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》【答案】ACS4P8O7A7V9W2N7HO1Z3P3Z3J2C3E10ZX9P10B5X5B4L2O2148、下列房屋狀況發(fā)生變化的情形中，屬于應申請辦理變更登記的是（）。

A.拍賣房屋

B.交換房屋

C.離婚分割房屋

D.擴建房屋【答案】DCY9W7R4A9F5E7Z10HW5S2B8G7R1I8B8ZJ9B3I9X10T8Z3V3149、男，3個月，昨日突然寒戰(zhàn)、高熱、哭鬧、嘔吐2次，并發(fā)現(xiàn)面部、眶下區(qū)紅腫。檢查見：患兒右側面中份、眼瞼周圍水腫、充血，結膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，張口輕度受限，口腔上頜右側前庭溝豐滿，可見上腭黏膜散在潰瘍。T39.2℃，R28次/分，P156次/分，WBC18×10

A.手術切除大塊死骨

B.局部加強沖洗，換藥，死骨常可自行排出

C.局部紅外線理療，促進炎癥吸收

D.不作局部處理，繼續(xù)全身應用抗生素

E.局部注射激素，以防瘢痕形成影響日后頜骨發(fā)育【答案】BCZ4M4O3G5E9H2E10HI3E6Q9L9Y4V1D9ZG4N5E7L6K6S6L2150、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)建設了某住宅小區(qū)，取得商品房預售許可證后開始預售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購買該小區(qū)16幢602室的商品房買賣合同，單價為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機構申請辦理了相關登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對房屋面積誤差的處理方式進行約定。韓某也預付購房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領到房屋所有權證書上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴重漏水。(2012年真題)

A.初始登記

B.預告登記

C.異議登記

D.轉移登記【答案】DCZ5V4T10E6H10S5T1HL7X7E9A8N7N6T5ZC9S3J7Q2Y4N4E5151、國務院財政、稅務主管部門根據(jù)人均耕地面積和經(jīng)濟發(fā)展情況確定各省、自治區(qū)、直轄市的（）。

A.標準稅額

B.平均稅額

C.最高稅額

D.最低稅額【答案】BCG9H6S4O3V8G3V9HU7R3F10D8F1E10N4ZM3O10G5Y7G3E9C3152、某單位自用辦公房產(chǎn)原值為100萬元，其房產(chǎn)稅稅基可能為（）萬元。

A.60

B.80

C.100

D.110【答案】BCW2A9X2M5N1N6E4HH7H9A1Z7Y9Y10Y3ZZ6G9E7Z4S2K4Q9153、《前期物業(yè)服務合同》自()之日起自行失效。

A.公房出售單位全部售出公房

B.業(yè)主大會成立

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按計劃全部售出商品房

D.業(yè)主委員會與選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同【答案】DCL4J9P7X9X6S10T3HF10V4U5E8N9W9K2ZP7X1P10T10Y1A10G9154、王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預購了一套建筑面積為90m2的商品住房，單價為6000元/m2，預售合同中未對房屋面積誤差作出約定，商品住房實測建筑面積為93m2，則王某實際支付房款（）萬元。

A.54.00

B.55.18

C.55.62

D.55.80【答案】CCC9Q8U7T5S10A9W10HL8K7S5Q8V2X2M2ZA8F4T8F6R8M1H6155、房屋租賃合同期限不得超過（）年。

A.3

B.5

C.10

D.20【答案】DCV8T4P9N10E7I3W4HJ10K7Z6R4M6S3L1ZR2S5F6W7K4Z8I3156、以下關于房地產(chǎn)業(yè)的說法正確的是（）。

A.房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)同屬于第二產(chǎn)業(yè)

B.現(xiàn)階段我國實行住房商品化和社會化

C.房地產(chǎn)企業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設的乙方

D.房地產(chǎn)業(yè)是知識密集型行業(yè)不需要很多的從業(yè)人員【答案】BCG1I2A7A2F3X5F1HJ10S5N2T7T1C6W5ZF5Q5P6C5A4V8S7157、商品房買賣當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以（）確定違約金數(shù)額。

A.違約造成的損失

B.損失超過違約金30%為標準

C.違約造成的損失上浮30%

D.約定違約金的2倍【答案】ACW1C6Z1K10A9Y2D8HJ3O8Z7G3U8I9I4ZH6K3E10Y1L1H8E4158、主要內容為獲得土地使用權及在獲得土地使用權的土地上建造房屋的房地產(chǎn)法的調整對象是（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)關系

B.物業(yè)管理關系

C.房地產(chǎn)行政管理關系

D.房地產(chǎn)交易關系【答案】ACU5B4K10T7I3V1I2HY10W9G2F5F9I4W3ZV7X10G4K9P2S6Q10159、購買經(jīng)濟適用住房滿()年，購房人上市轉讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款.

A.1

B.3

C.5

D.10【答案】CCM8B7S7N4V4K9W4HF1I1Y5E7H5W9C5ZB10L8A5S5G4T9Z4160、按照物業(yè)產(chǎn)權歸屬和物業(yè)管理委托的時間，物業(yè)管理的委托方并沒有()。

A.業(yè)主大會

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

C.公房出售單位

D.房地產(chǎn)主管部門【答案】DCH9Z2O7Z10T7G1N6HT5V7L10R1I6A2O6ZI1W5M2S10M9L5W5161、建設項目施工和地質勘察需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的，報縣級以上()批準。

A.城市規(guī)劃行政主管部門

B.人民政府土地行政主管部門

C.城市建設行政主管部門

D.人民政府工商行政管理部門【答案】BCG6E1P5J9P10N2F1HP8N9H8D4Z5B7Y7ZS1N3H9D9C9W1K10162、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返本銷售或者變相返本銷售商品房的，處以警告，責令限期改正，并可處以()罰款。

A.1萬元以上2萬元以下

B.1萬元以上3萬元以下

C.2萬元以上3萬元以下

D.5萬元以上10萬元以下【答案】BCW1U10G7D5U3L7T6HM9W9O8E4R10O10P2ZC9B1Z5V8D3Q2H4163、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試通過的標準是，參加全部4個科目考試的人員必須在（）內通過應試科目。