人防監(jiān)理規(guī)劃樣本

人防工程監(jiān)理規(guī)劃一、 工程項(xiàng)目概況：工程名稱：鳳臺(tái)縣鳳凰花園1#25#樓工程地理位置：本工程位于鳳臺(tái)縣鳳城大道與明珠大道交口。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：該項(xiàng)目為人防地下室總面積2779平方米，掩蔽人數(shù)為550人。本工程戰(zhàn)時(shí)功能為二等人員掩蔽部，平時(shí)為地下車(chē)庫(kù)。本人防地下室為附建式人防地下室，地上建筑為18層商住樓，建筑高度為85.25m,地下一層為人防地下室，層高為4.2m。建筑結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)合理使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為6度。二、 監(jiān)理工作范圍：根據(jù)工程建設(shè)監(jiān)理合同的協(xié)定，該工程項(xiàng)目的監(jiān)理工作范圍為地下室人防工程施工階段全過(guò)程監(jiān)理。三、 監(jiān)理工作內(nèi)容：根據(jù)工程建設(shè)監(jiān)理合同的商定及業(yè)主所委托的權(quán)限范圍，具體工作內(nèi)容如下：（一） 、施工準(zhǔn)備階段：1、 根據(jù)土建合同或經(jīng)業(yè)主同意，審查確認(rèn)分包單位的技術(shù)資質(zhì)。2、 監(jiān)督、檢查施工單位質(zhì)量保證體系及安全技術(shù)措施，完善質(zhì)量管理程序與制度。3、 認(rèn)真復(fù)核施工圖，參加施工圖會(huì)審，提出修改意見(jiàn)或建議。4、 協(xié)助業(yè)主與施工單位編寫(xiě)開(kāi)工報(bào)告。5、 審查承包單位的施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃和施工技術(shù)方案等，并提出監(jiān)理意見(jiàn)。6、 審查施工單位的材料或者設(shè)備采購(gòu)清單和選用廠家的質(zhì)量。7、 檢查開(kāi)工前的定位放樣復(fù)測(cè)資料，復(fù)查并督促落實(shí)工程開(kāi)工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。（二） 、施工階段：1、對(duì)所有的隱蔽工程在進(jìn)行隱蔽以前進(jìn)行檢查和辦理簽證，對(duì)重點(diǎn)工程部位派監(jiān)理人員駐點(diǎn)跟蹤旁站監(jiān)理，簽署重要的分項(xiàng)工程、分部工程（結(jié)構(gòu)、防水工程、孔口防護(hù)工程、建筑裝修工程、給排水工程、建筑電氣安裝工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、防火設(shè)備安裝工程等）質(zhì)量評(píng)定表的監(jiān)理意見(jiàn)。2、 施工測(cè)量、放樣等進(jìn)行隨機(jī)抽查。3、 檢查確認(rèn)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的工程材料、構(gòu)件和設(shè)備的質(zhì)量。4、 監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙要求施工，嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同。5、 及時(shí)向業(yè)主報(bào)告施工圖紙中的有關(guān)技術(shù)問(wèn)題，協(xié)助業(yè)主簽發(fā)施工聯(lián)系單。6、 檢查施工單位的工程自檢工作，并對(duì)施工單位質(zhì)量自檢工作作出綜合評(píng)價(jià)。7、 監(jiān)理施工單位的各種材料的抽樣試驗(yàn)，并簽證鋼材試件、砼試件、砂漿試件的證單。8、 監(jiān)督施工單位仿真處理施工中發(fā)生的一般質(zhì)量事故，并認(rèn)真做好監(jiān)理記錄，對(duì)重大質(zhì)量、安全事故以及緊急情況，及時(shí)報(bào)告業(yè)主。9、 監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照《施工承包合同》規(guī)定的工期組織施工。審查施工單位提出的進(jìn)度保證措施，如發(fā)生延誤及時(shí)督促，分析原因，采取措施。10、 建立工程進(jìn)度臺(tái)帳，核對(duì)工程形象進(jìn)度，并按月、季向業(yè)主報(bào)告工程進(jìn)度。11、 按《施工承包合同》和《監(jiān)理合同》委托權(quán)限范圍規(guī)定簽署工程付款憑證。（三） 、竣工驗(yàn)收階段：1、 督促、檢查施工單位及時(shí)整理竣工文件和驗(yàn)收資料，受理單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，提出監(jiān)理意見(jiàn)。2、 根據(jù)施工單位的竣工報(bào)告，提出工程質(zhì)量檢查報(bào)告。3、 負(fù)責(zé)工程初驗(yàn)，并參加由業(yè)主組織的竣工交接驗(yàn)收。（四） 、其它：1、 可為業(yè)主提供簽訂項(xiàng)目各類合同條款的參考意見(jiàn)，并跟蹤管理，協(xié)助業(yè)主處理與項(xiàng)目有關(guān)的合同糾紛或索賠事宜。2、 組織協(xié)調(diào)項(xiàng)目?jī)?nèi)部各承包單位之間或業(yè)主與承包單位之間的有關(guān)質(zhì)量、進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)文明施工等有關(guān)事宜。四、監(jiān)理工作目標(biāo)：監(jiān)理工作主要是對(duì)該工程項(xiàng)目進(jìn)行目標(biāo)控制，經(jīng)過(guò)風(fēng)險(xiǎn)管理、項(xiàng)目目標(biāo)規(guī)劃和項(xiàng)目目標(biāo)的動(dòng)態(tài)控制，使工程的實(shí)際投資超過(guò)計(jì)劃投資（不考慮上級(jí)規(guī)定的人工、材料調(diào)價(jià)以及業(yè)主在施工過(guò)程中所作較大增減變更等因素），實(shí)際建設(shè)周期不超過(guò)計(jì)劃建設(shè)周期，實(shí)際工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)（所達(dá)到目標(biāo)均以業(yè)主與承建單位所簽訂工程承包合同

為基準(zhǔn)）。為了達(dá)到預(yù)定目標(biāo)，監(jiān)理部根據(jù)總體要求制定了詳細(xì)的進(jìn)度控制和質(zhì)量控制目標(biāo)值，投資控制嚴(yán)格按審定的施工圖紙工程量進(jìn)行計(jì)量，如有重大變更事先與業(yè)主商定后進(jìn)行施工。質(zhì)量目標(biāo)要求序號(hào)子項(xiàng)目名稱質(zhì)量目標(biāo)目標(biāo)要求1結(jié)構(gòu)合格⑴所有分項(xiàng)工程必須符合RFJ1-驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，全部合格。其中：鋼筋工程、混凝土工程、模板工程必須優(yōu)良，優(yōu)良項(xiàng)目＞50%。⑵主體結(jié)構(gòu)安全必須優(yōu)良。2防水工程合格所有分項(xiàng)工程必須符合RFJ1-驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，全部合格。其中：防水混凝土、涂料防水層必須優(yōu)良，優(yōu)良項(xiàng)目＞50%。3孔口防護(hù)工程合格所有分項(xiàng)工程必須符合RFJ1-驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，全部合格。優(yōu)良項(xiàng)目＞50%。4建筑裝修工程合格⑴所有分項(xiàng)工程必須全部合格，優(yōu)良項(xiàng)目＞50%。⑵裝飾每一道工序先作樣板，鑒定合格后，方有它大面積施工。5給排水工程合格所有分項(xiàng)工程必須符合RFJ1-驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。6建筑電氣安裝工程合格所有分項(xiàng)工程必須符合RFJ1-驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。成套配電柜（盤(pán)）及動(dòng)力開(kāi)關(guān)柜安裝，避雷針（網(wǎng)）及接地裝置（等電位接地等）安裝分項(xiàng)工程必須優(yōu)良。7通風(fēng)與空調(diào)工程合格所有分項(xiàng)工程必須符合RFJ1-驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，全部合格。優(yōu)良項(xiàng)目＞50%。8防火設(shè)備安裝工程合格所有分項(xiàng)工程必須符合RFJ1-驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。進(jìn)度分目標(biāo)按施工單位的施工組織設(shè)計(jì)中進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施和控制。五、監(jiān)理工作依據(jù)：1、 設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、設(shè)計(jì)合同、工程承包合同、監(jiān)理合同及有關(guān)補(bǔ)充文件。2、 工程設(shè)計(jì)圖紙，會(huì)審紀(jì)要和經(jīng)審定的設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單。3、 現(xiàn)行的有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、施工操作規(guī)程、國(guó)家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文和地方法規(guī)。4、 有關(guān)的設(shè)計(jì)規(guī)范、設(shè)計(jì)規(guī)定。5、 工程地質(zhì)勘探報(bào)告。6、 國(guó)家有關(guān)房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法。7、 國(guó)家、河南省的建設(shè)監(jiān)理法規(guī)。8、 工程監(jiān)督和工程施工有關(guān)的管理制度。9、 國(guó)家、河南省建設(shè)工程預(yù)算定額及規(guī)定。10、 國(guó)家人防辦人防工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)RFJ1-。六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式：本工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理單位為安徽盛世建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司，業(yè)主為安徽瑞達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，根據(jù)雙方商定的監(jiān)理合同和委托范圍及權(quán)限，專門(mén)組成項(xiàng)目監(jiān)理班子進(jìn)行本工程項(xiàng)目的施工階段全過(guò)程監(jiān)理工作。本工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組成形式：七、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備根據(jù)該工程項(xiàng)目的重要性，我公司監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃擬訂如下：1、 簽訂好監(jiān)理合同后二天，確定一名項(xiàng)目總監(jiān)理工程師聯(lián)系開(kāi)工前的準(zhǔn)備工作；并能隨時(shí)參加項(xiàng)目法人組織的初步設(shè)計(jì)方案會(huì)審、施工招標(biāo)事宜、施工合同商議等工作。2、 工程開(kāi)工前七天，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織有關(guān)監(jiān)理工程師一名到現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展準(zhǔn)備工作。3、 工程正式施工階段，派土建監(jiān)理工程師及監(jiān)理員二名進(jìn)行跟班旁站監(jiān)理。4、 地基與基礎(chǔ)施工階段，安排土建監(jiān)理工程師、監(jiān)理員、安裝監(jiān)理工程師進(jìn)駐工地，而且重點(diǎn)部位實(shí)行跟班旁站監(jiān)理，人員根據(jù)情況可隨時(shí)增加和調(diào)整。5、 裝飾及安裝階段施工時(shí)，安排土建監(jiān)理工程師一名、安裝監(jiān)理工程師一名于重點(diǎn)工程部位進(jìn)行監(jiān)理旁站和平行檢查等。6、 竣工階段，安裝土建監(jiān)理工程師一名、安裝監(jiān)理工程師一名，進(jìn)行集中檢查,督促承包商整理資料，提出監(jiān)理質(zhì)量等級(jí)建議，協(xié)助項(xiàng)目法人組織竣工驗(yàn)收和交工驗(yàn)收。7、 工程保修階段，安排項(xiàng)目總監(jiān)理工程師至保修期滿，進(jìn)行定期或不定期與項(xiàng)目法人聯(lián)系，處理、檢查工程質(zhì)量問(wèn)題，督促承包商負(fù)責(zé)保修事宜。8、 其它后勤及文書(shū)人員由公司統(tǒng)一調(diào)配，自始至終做好配合工作。八、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)：1、 總監(jiān)理工程師的職責(zé)和權(quán)限：⑴總監(jiān)理工程師是監(jiān)理公司委托履行監(jiān)理合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人，行使監(jiān)理合同授予的權(quán)限，對(duì)監(jiān)理工作有最后的決定權(quán)，并對(duì)公司負(fù)責(zé)。⑵執(zhí)行監(jiān)理公司的指令和交辦的任務(wù)，組織領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)理工程師開(kāi)展監(jiān)理工作，負(fù)責(zé)編制工作計(jì)劃，組織實(shí)施，并督促、檢查執(zhí)行情況。⑶保持與業(yè)主的密切聯(lián)系，弄清其要求與愿望，并負(fù)責(zé)與施工單位負(fù)責(zé)人聯(lián)系，確定工作中相互配合及有關(guān)需要提供的資料或需協(xié)商解決的問(wèn)題。⑷根據(jù)承包合同或經(jīng)業(yè)主同意，審查總包單位選擇的分包單位的資質(zhì)。⑸審查施工單位的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃。⑹督促、檢查施工單位開(kāi)工準(zhǔn)備工作，審簽開(kāi)工報(bào)告。⑺參加設(shè)計(jì)單位向施工單位的技術(shù)交底會(huì)議。⑻參加與所建項(xiàng)目有關(guān)的生產(chǎn)、技術(shù)、安全、質(zhì)量、進(jìn)度等會(huì)議或檢查。⑼簽