建筑工程預(yù)算與造價管理的關(guān)聯(lián)性

建筑工程預(yù)算與造價管理的關(guān)聯(lián)性隨著時代和科技的發(fā)展，各行各業(yè)也開始打起了“經(jīng)濟戰(zhàn)”，建筑市場的競爭也變得越來越激烈。工程造價和預(yù)算兩者相互影響，同時，也牽動著整個工程的盈利與虧損，參與人員利益分配的多少。人們對居住、藝術(shù)審美等需求越來越重視，都想要住上外觀個性、內(nèi)部舒適的建筑。但是人們的要求和建筑工程經(jīng)濟利益互為反作用，要求越高使得建筑工程的經(jīng)濟利益越低。對于一個建筑單位來說，“如何在滿足人們的需求下獲得最大利益”是值得思考的重要問題，必須處理好建筑工程預(yù)算與造價的關(guān)系。建筑企業(yè)經(jīng)濟效益的提高和成本的控制與科學(xué)合理的工程預(yù)算和造價是密切相關(guān)的。精湛的技術(shù)與合理的管理相互配合使得工程預(yù)算和造價更加“科學(xué)化”“合理化”，賦予了工程旺盛的生命力，穩(wěn)定了建筑企業(yè)的市場經(jīng)濟地位。本文對部分地區(qū)建筑工程預(yù)算和造價方面出現(xiàn)的問題進行了闡述和論證，對二者的關(guān)聯(lián)性進行了有針對性的討論。1建筑工程存在的問題分析(1)僵化的傳統(tǒng)管理模式。部分地區(qū)宗教色彩濃厚，地方建筑充滿著保護色彩。建筑風(fēng)格單一，對現(xiàn)代建筑招投標出現(xiàn)“孤立無援”現(xiàn)象，這就導(dǎo)致建筑市場存在很大的狹隘性，建筑市場得不到長久的發(fā)展。部分地區(qū)很少能看到真正意義上的建筑，是因為傳統(tǒng)的建筑模式是由當?shù)卣畬徟瞬橹蠼ǔ傻?，不符合?guī)則的建筑方案將受到不公平的對待。這種做法直接反映在工程的質(zhì)量好壞上，因為開發(fā)商只有對建成建筑的使用權(quán)，而沒有隨意篡改建筑售賣價格的權(quán)力，不能將工程質(zhì)量的好壞所花費的成本在售賣建筑價格方面調(diào)動，從而波及整個房地產(chǎn)市場的價格浮動。這就使得政府的職權(quán)得到擴大，政府權(quán)力在建筑市場的一舉一動，都會影響整個市場秩序。國家制定的法律法規(guī)與實際的建筑市場經(jīng)濟嚴重脫節(jié)，這種差距如果不加修復(fù)，繼續(xù)保持這種僵化的模式，建筑市場行業(yè)內(nèi)部規(guī)定的造價會與國家的定價標準相差越來越大，最終會阻礙建筑市場的發(fā)展，使其停滯不前。(2)主客體的顛倒。目前，國家在部分地區(qū)的建筑市場占有主要地位，干涉的方面過多，導(dǎo)致真正的建筑工程主體在實際中躡手躡腳，無法大展身手，很多方面受到制約，許多方面被規(guī)定在條條框框的法規(guī)中。企業(yè)不愿意為了迎合國家規(guī)定，而犧牲建筑市場的經(jīng)濟利益，在這種形勢下會出現(xiàn)越來越多自私自利、貪圖利益的企業(yè)，為了自身在其中獲得高額的利益，不顧建筑市場的長遠發(fā)展，出現(xiàn)本末倒置的情況。(3)工程造價體制問題。工程造價與社會經(jīng)濟之間有著密不可分的關(guān)系，造成工程的管理體制通常是根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展狀況所決定的。就當下的建筑市場而言，通過這種方式進行工程造價，能夠進行較為準確的建筑預(yù)算，能夠有效避免資源浪費的現(xiàn)象，并在實際應(yīng)用過程中取得良好的效果，例如，西藏建筑行業(yè)，從某種程度上說，政府應(yīng)該對建筑的價格進行控制，但是實際操作中，政府參與度較小，導(dǎo)致建筑預(yù)算并沒有納入相關(guān)規(guī)定中。就我國當下的工程預(yù)算體制而言，并沒有對相應(yīng)的制度進行創(chuàng)新，只是在維持原有的制度，當下的工程造價管理制度已經(jīng)不能夠與社會經(jīng)濟發(fā)展相適應(yīng)，導(dǎo)致企業(yè)購買建筑的價格較高，但是出售時價位卻低很多，企業(yè)會出現(xiàn)虧損。這種制度不能夠與當下的市場經(jīng)濟相匹配，導(dǎo)致施工單位無法獲取利益，最終使建筑的成本要高出預(yù)算成本很多，阻礙了建筑行業(yè)的發(fā)展。2建筑工程預(yù)算與造價的關(guān)聯(lián)性探討近年來，“如何扭轉(zhuǎn)這種形勢，使建筑行業(yè)得到長遠發(fā)展”是整個社會值得思考的問題。如何解決這一問題，這就要求完善體制，健全法律，多角度考慮問題，國家掌控松緊有度。同時，增加具有專業(yè)知識、熟練使用工程造價軟件的專業(yè)人員。也需要對實時變化的市場經(jīng)濟、發(fā)展趨勢有著敏銳的洞察分析能力，提升企業(yè)本身的知名度，好讓企業(yè)在如今的競爭環(huán)境下激流勇進得到更好的發(fā)展。(1)了解工程預(yù)算造價編制工作流程。做好工程預(yù)算編制工作，就是為工程造價管理和控制工作打好堅實的基礎(chǔ)。科學(xué)的工程預(yù)算編制可以使工程造價得到有效的管理和控制，建筑企業(yè)從中獲得更高的利益。具體來說可以分為以下幾個流程:首先，編制之前的準備工作要做好，了解什么是投標檔是一個必不可少的事情，確認施工合同制定及簽署的細節(jié)處理、設(shè)計圖紙的大小及規(guī)格等方面的具體內(nèi)容，結(jié)合實際可能出現(xiàn)的情況，如:施工隊伍、施工現(xiàn)場、施工技術(shù)、施工設(shè)備、施工管理等，最終編制一套全面可行的施工方案。其次，充分考慮不可忽視的價格因素。價格因素是工程造價中不確定的因素，要客觀地分析，充分利用好這個因素，因為這是各部門盈虧的關(guān)鍵因素。整個建筑工程的完成，需要購買大量的材料，材料費用預(yù)算中占有很大的比重，不同規(guī)格、性能的材料價格也相差甚多，一名合格的預(yù)算員必須掌握第一手信息。對比市場價格購買材料，在預(yù)算材料成本中留有調(diào)動的余地。最后，完善后續(xù)工作。在完成預(yù)算工作之后，熟悉施工圖紙、精確套用定額單價、精確計算工程量等后續(xù)工作也不可忽視，一套合理的預(yù)算方案也離不開各個細節(jié)的敲定，任何小的錯誤都可能引起最終造價數(shù)值的改變，影響各個環(huán)節(jié)的判斷。(2)提高管理意識。一個可行性方案的制訂與嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度是分不開的。判斷一個方案是否可行，就應(yīng)該進行廣泛的調(diào)查、多方案對比。選擇出功能齊全、技術(shù)先進、經(jīng)濟合理的最佳方案。運用科學(xué)化的管理模式，從多個角度考慮，編制出合理的估算，決策出投資最高限額。對相關(guān)工作人員也要進行嚴格的管理，避免工作人員在工作中出現(xiàn)徇私舞弊的現(xiàn)象，影響企業(yè)的經(jīng)濟效益與社會形象。(3)及時調(diào)整預(yù)算造價工作。在實際過程中，有很多未知的因素，如業(yè)主的意愿、設(shè)計缺陷、市場價格變化、地理位置等客觀因素將會導(dǎo)致項目的改變，項目的改變導(dǎo)致相關(guān)的預(yù)算造價也會隨之改變。造價人員需要對這種突發(fā)情況作出及時反應(yīng)，了解這種變化可能帶來的成本增加或減少，盡量減少這種變化對成本整體的影響，避免大幅度地推翻整個方案:其一，事先留有調(diào)整的余地;其二，對圖紙外發(fā)生的項目及時處理、向上級匯報、辦理簽證，做好造價預(yù)算的調(diào)整工作。(4)加強信息管理。網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)成為時代信息傳遞與收集的重要手段，為了跟上時代飛速發(fā)展的腳步，我們必須熟練地使用計算機，這樣可以使工程造價工作變得方便很多。收集完整的信息，明確各個崗位的責任制度是信息化管理的前提。設(shè)置專門的信息造價管理部門，讓收集的信息得到認真的核查與分析，任務(wù)細分，責任強化。與此同時，也應(yīng)引進大量受過專門培訓(xùn)的專業(yè)人才。工程造價人員應(yīng)該是知識型人才，多學(xué)習(xí)軟件知識、造價相關(guān)知識武裝自己，使自己成為一個優(yōu)秀的造價預(yù)算員。總之，目前，各行各業(yè)“百花齊放”，建筑行業(yè)也開始蓬勃發(fā)展，預(yù)算和工程造價管理之間的關(guān)系也越來越密切，合理的工程預(yù)算管理可以提高造價的準確性，避免工程預(yù)算與