裝修施工合同發(fā)包方立場(chǎng)

PAGE6/NUMPAGES6裝修施工承攬協(xié)議協(xié)議編號(hào)：甲方（發(fā)包方）：法定代表人：辦公地址：電話(huà)：乙方（承包方）：法定代表人：辦公地址：電話(huà)： 依照《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及其它關(guān)于法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙各方就工程承包事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本協(xié)議。第一條承包內(nèi)容1、工程名稱(chēng)：室內(nèi)裝飾工程2、工程地點(diǎn)：3、承包范圍：4、承包方式：第二條承包工作期限開(kāi)工日期：年月日竣工日期：年月日總?cè)諝v天數(shù)為：天第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、工程質(zhì)量：本工程執(zhí)行GB50210—xx《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》和xx市xx行政主管部門(mén)制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、由于乙方原因而影響工程質(zhì)量的，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變，造成工程質(zhì)量事故的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。3、由于提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格影響工程質(zhì)量的，責(zé)任由提供材料、設(shè)備的一方承擔(dān)。第四條協(xié)議價(jià)款1、工程協(xié)議價(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）：（￥：）。2、結(jié)算方式：（1）年月日前甲方向乙方預(yù)付工程款的%，即人民幣（大寫(xiě)）：（￥：）。（2）年月日前乙方履行施工進(jìn)度的%后甲方支付%，即人民幣（大寫(xiě)）：（￥：）。（3）剩余為質(zhì)保金，占工程總價(jià)款的%，即人民幣（大寫(xiě)）：（￥：），在質(zhì)保期滿(mǎn)后五個(gè)工作日內(nèi)，未發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的情況下，甲方向乙方履行支付。3、本協(xié)議價(jià)款以各方確認(rèn)為結(jié)算依據(jù)，具體是指履行工程量清單中的一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程所需的全部費(fèi)用，包括了所有裝修設(shè)計(jì)費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金以及材料、設(shè)備等供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)能夠正常使用不可或缺的工作及責(zé)任的所有費(fèi)用。4、主材單價(jià)均以簽約以后的材料報(bào)批核定為結(jié)算依據(jù)(即由乙方報(bào)給甲方審核后確認(rèn))，其余人工單價(jià)、輔料單價(jià)、綜合費(fèi)用(管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等)按協(xié)議清單計(jì)價(jià)，不因任何因素而調(diào)整。5、如分部分項(xiàng)工程量清單中的工程內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，在協(xié)議預(yù)算價(jià)的基礎(chǔ)上對(duì)變更部分進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，變更增加項(xiàng)目，協(xié)議中有單價(jià)的，按協(xié)議中對(duì)應(yīng)的單價(jià)計(jì)算；協(xié)議中有類(lèi)似項(xiàng)目的，以類(lèi)似項(xiàng)目單價(jià)為基礎(chǔ)，按預(yù)算計(jì)價(jià)原則調(diào)整后作為結(jié)算單價(jià)；協(xié)議中沒(méi)有的項(xiàng)目，乙方按預(yù)算計(jì)價(jià)原則重新編制綜合單價(jià)，按甲方審核確認(rèn)后之單價(jià)結(jié)算。6、在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改建議或意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》(詳見(jiàn)附件見(jiàn))后，乙方方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期的，由甲、乙各方商定。第五條各方法定代表人或授權(quán)代理人甲方代表：電話(huà)：乙方代表：電話(huà)：第六條材料設(shè)備供應(yīng)1、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備（若有則以附件的形式列出）本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)及時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書(shū)面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi)，費(fèi)率由各方商定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2、承包人采購(gòu)材料設(shè)備（若有則以附件的形式列出）乙方對(duì)甲方采購(gòu)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī)定的住所裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。第七條甲方職責(zé)1、組建與工程相適應(yīng)的項(xiàng)目管理班子，全面履行承包協(xié)議，組織實(shí)施施工管理的所有工作，對(duì)工程所有環(huán)節(jié)進(jìn)行管控；2、甲方可自行提供或委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份，施工圖紙?jiān)诟鞣胶炞执_認(rèn)后生效。3、開(kāi)工前甲方組織乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。（1）開(kāi)工前提供施工期間的水源、電源，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)；（2）參加對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督及對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)、工程竣工的驗(yàn)收；（3）工程所在的物業(yè)管理部門(mén)所收施工押金及所有物業(yè)管理費(fèi)用，由乙方交納(出入證除外)，甲方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關(guān)材料；4、甲方負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。第八條乙方職責(zé)1、負(fù)責(zé)工程的現(xiàn)場(chǎng)勘查、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、工程及設(shè)備維護(hù)等。2、對(duì)本協(xié)議承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向甲方負(fù)責(zé)，組織具有相應(yīng)資格/資質(zhì)證書(shū)的熟練工人投入工作；若乙方將本協(xié)議商定的工程轉(zhuǎn)包他人，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，否則轉(zhuǎn)包無(wú)效；若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將工程轉(zhuǎn)包他人而給甲方造成損失的，則乙方須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3、乙方根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)總進(jìn)度計(jì)劃的要求，開(kāi)工前三天向甲方提交相關(guān)施工計(jì)劃，有階段工期要求的提交階段施工計(jì)劃，必要時(shí)按甲方要求提交月、周施工計(jì)劃，以及與履行上述階段、時(shí)段施工計(jì)劃相應(yīng)的勞動(dòng)力安排計(jì)劃，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后嚴(yán)格實(shí)施；4、嚴(yán)格依照設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范、關(guān)于技術(shù)要求及施工組織設(shè)計(jì)精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到商定的標(biāo)準(zhǔn)；科學(xué)安排作業(yè)計(jì)劃，投入足夠的人力、物力，保證工期；加強(qiáng)安全教育，認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)格遵守安全制度，落實(shí)安全措施，確保施工安全；加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，嚴(yán)格執(zhí)行xx主管部門(mén)及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等關(guān)于部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做到文明施工；5、接受甲方及關(guān)于部門(mén)的管理、監(jiān)督和檢查；接受甲方隨時(shí)檢查其設(shè)備、材料保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況；與現(xiàn)場(chǎng)其他單位溝通協(xié)調(diào)配合，照顧全局；6、按甲方統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機(jī)具，按甲方標(biāo)準(zhǔn)化工地要求設(shè)置標(biāo)牌，搞好生活區(qū)的管理，做好自身責(zé)任區(qū)的治安保衛(wèi)工作；7、及時(shí)提交報(bào)表、完整的原始技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料文件資料，配合甲方辦理交工驗(yàn)收；8、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格依照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好所有質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。9、遵守國(guó)家或地方政府及關(guān)于部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)ㄖ铩⒃O(shè)備管線(xiàn)、古樹(shù)名木不受損毀。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及周?chē)鷨挝?住戶(hù))的關(guān)系。10、房屋裝飾裝修所造成或產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放，乙方應(yīng)當(dāng)依照物業(yè)管理單位、房屋所在地居民委員會(huì)或者單位房屋管理部門(mén)規(guī)定的地點(diǎn)、方式、時(shí)間堆放，并按關(guān)于規(guī)定清運(yùn)；11、施工中未經(jīng)甲方同意，不得隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線(xiàn)，工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的所有設(shè)備和工程成品進(jìn)行保護(hù)。如有損毀，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用乙方自理。第九條安全施工和防火商定1、乙方提供的施工圖紙做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線(xiàn)路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。2、乙方應(yīng)依照相關(guān)的規(guī)定進(jìn)行安全施工，并負(fù)責(zé)為其施工人員購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，在工程施工過(guò)程中，發(fā)生的安全事故由乙方承擔(dān)責(zé)任。第十條質(zhì)量檢查與驗(yàn)收1、乙方應(yīng)隨時(shí)允許并配合甲方進(jìn)入乙方施工場(chǎng)地檢查工程質(zhì)量，對(duì)甲方提出的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行解決，不得拖延工期，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、乙方承包工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到承包協(xié)議商定的或相關(guān)政府規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量達(dá)不到相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并進(jìn)行返工，造成或產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。第十一條工程保修1、工程質(zhì)保期限為個(gè)月，自工程xx履行并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起算。2、乙方按國(guó)家規(guī)定對(duì)承包工程承擔(dān)保修責(zé)任。在工程質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行解決，由此造成或產(chǎn)生的人工及材料等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若乙方未能及時(shí)解決，甲方可以委托他三方人員或機(jī)構(gòu)進(jìn)行修理修繕，由此造成或產(chǎn)生的人工及材料費(fèi)用仍由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)扣除乙方的質(zhì)保金。在工程質(zhì)保期滿(mǎn)且沒(méi)有發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題的情況下，甲方將質(zhì)保金支付給乙方。第十二條施工與撤場(chǎng)1、乙方應(yīng)依照承包協(xié)議商定和甲方的要求施工。如乙方的施工進(jìn)度和施工質(zhì)量明顯未能滿(mǎn)足承包協(xié)議和甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方采取整改措施和加快施工進(jìn)度。乙方應(yīng)采取各種措施滿(mǎn)足甲方要求并保證工程質(zhì)量。2、對(duì)于乙方在施工過(guò)程中搭建的臨時(shí)設(shè)備，如甲方要求拆除，乙方應(yīng)按甲方要求拆除，并將施工場(chǎng)地清理干凈直至令甲方滿(mǎn)意。第十三條保密條款甲乙各方對(duì)于本協(xié)議的存在及內(nèi)容、各方在合作過(guò)程中取得的關(guān)于各方的經(jīng)營(yíng)信息、客戶(hù)名單、管理技術(shù)及其他未公開(kāi)的信息（以下稱(chēng)“保密信息”）負(fù)有保密義務(wù)。任何一方對(duì)于因簽署或履行本協(xié)議而了解或接觸到對(duì)方的上述保密信息均應(yīng)保守秘密；未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露、給予或轉(zhuǎn)讓該等信息。第十四條違約責(zé)任1、當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。（1）甲方未能及時(shí)給出必要指令、確認(rèn)、批準(zhǔn)或不按商定履行本協(xié)議及單項(xiàng)協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，工期相應(yīng)順延；（2）甲方不按本協(xié)議商定及時(shí)足額支付工程費(fèi)用，則按央行一年期同期存款利率標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違