項(xiàng)目1 招投標(biāo)知識(shí)課件

1建筑工程任務(wù)承攬與合同管理

主講：周序洋

江蘇城市職業(yè)學(xué)院建筑工程系2014年9月2一、為什么要學(xué)？（一）建筑工程系專業(yè)群3（三）職業(yè)、崗位能力分析5二、怎樣教？6三、怎樣學(xué)？聽記想做聽課案例分析必要記錄課堂作業(yè)7四、學(xué)什么？課程的目標(biāo)和作用8

項(xiàng)目一

建設(shè)工程招投標(biāo)知識(shí)10

1、什么是建筑市場(chǎng)123、政府對(duì)建筑市場(chǎng)的監(jiān)管

141-1-2建筑市場(chǎng)的參與者

主體：——發(fā)包商（項(xiàng)目法人）

——承包商（資質(zhì)管理）

——工程咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)（資質(zhì)管理）——專業(yè)技術(shù)人員（執(zhí)業(yè)資格管理）

客體：——建筑產(chǎn)品（單件性、體型龐大、不可逆性、社會(huì)性、商品屬性）

15（1）建設(shè)行業(yè)企業(yè)的資質(zhì)許可

《建筑法》規(guī)定：對(duì)從事勘察資質(zhì)、設(shè)計(jì)資質(zhì)、施工資質(zhì)、監(jiān)理資質(zhì)是按照其擁有的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已經(jīng)完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件劃分不同的資質(zhì)等級(jí)。

建設(shè)行業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可及等級(jí)勘察、設(shè)計(jì)、施工（總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包）、監(jiān)理、招投標(biāo)代理、工程咨詢

1-1-3建筑市場(chǎng)的資質(zhì)管理

16（2）建設(shè)從業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格許可是指對(duì)具備一定專業(yè)學(xué)歷的從事建筑活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員，通過考試和注冊(cè)確定執(zhí)業(yè)的技術(shù)資格，獲得相應(yīng)建筑工程文件簽字權(quán)的一種制度。

建筑從業(yè)人員12種執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)建筑師、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、注冊(cè)建造師、注冊(cè)土木（巖土）工程師、注冊(cè)土木（港口與航道工程）工程師、注冊(cè)公用設(shè)備工程師、注冊(cè)電氣工程師、注冊(cè)化工工程師、注冊(cè)安全工程師、注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師17工程交易中心——有形建筑市場(chǎng)一、工程交易中心的性質(zhì)與作用1、工程交易中心的性質(zhì)——服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府批準(zhǔn)、不宜營利為目的、可以收取一定的服務(wù)費(fèi)。

2、工程交易中心的作用

提供交易場(chǎng)所、政府監(jiān)督、集中辦公（發(fā)布招投標(biāo)信息、工程報(bào)建、、授予合同、申領(lǐng)施工許可證）

1-1-4工程交易中心

18三、工程交易中心的運(yùn)作程序1、項(xiàng)目報(bào)建2、確定招標(biāo)方式3、組織招標(biāo)與投標(biāo)4、簽訂合同5、質(zhì)量、安全監(jiān)督登記6、交納工程前期費(fèi)用7、領(lǐng)取施工許可證

201-2什么是工程招標(biāo)與投標(biāo)1-2-1我國工程招投標(biāo)的產(chǎn)生1、

產(chǎn)生的背景與過程（1）1980～1984建設(shè)工程招投標(biāo)起步階段計(jì)劃經(jīng)濟(jì)為主→市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為輔（2）1985～1999建設(shè)工程招投標(biāo)實(shí)施階段計(jì)劃經(jīng)濟(jì)逐步向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)過渡《建設(shè)工程招投標(biāo)暫行規(guī)定》（3）2000～招投標(biāo)依法全面施行階段以市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為主《招標(biāo)投標(biāo)法》、《建筑法》、《合同法》2、魯布革水電站的招標(biāo)與投標(biāo)21

1-2-3招標(biāo)與投標(biāo)的性質(zhì)

231-2-4招標(biāo)投標(biāo)的意義

1、形成了有市場(chǎng)定價(jià)的價(jià)格體系2、不斷降低社會(huì)平均勞動(dòng)消耗水平3、工程價(jià)格更加符合價(jià)值基礎(chǔ)4、體現(xiàn)了公開、公平、公正的原則5、減少交易費(fèi)用241-3建設(shè)工程承發(fā)包

承發(fā)包的概念

在交易活動(dòng)中，交易的一方負(fù)責(zé)為另一方完成某一項(xiàng)工作（勘察、設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)）或者全部工作；并按照雙方約定取得報(bào)酬的行為。承發(fā)包是一種交易（買賣）行為承發(fā)包是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物承發(fā)包是促進(jìn)建筑業(yè)健康發(fā)展重要手段1、按承包范圍劃分交易方式（1）建設(shè)全過程承包（2）階段承包（3）專項(xiàng)承包（4）“建造—經(jīng)營—轉(zhuǎn)讓”承包（BOT)

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2、按承包者所處的地位劃分交易方式（1）總承包（2）分承包（3）獨(dú)立承包（4）聯(lián)合承包（5）直接承包3、按獲得承包任務(wù)的途徑劃分交易方式（1）計(jì)劃分配（2）投標(biāo)競爭（3）委托承包4、按合同類型和計(jì)