建筑裝飾工程施工合同(2021標準版)

PAGE4/NUMPAGES4建筑裝飾工程施工合同(2021標準版)建筑裝飾工程施工合同

(2018)

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

按照《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。

第一條、工程概況

1.1工程名稱：

1.2工程地點：

1.3承包范圍：預算報價書【詳見附件（2）】所列項目

1.4承包方式：

1.5工期：本工程自年月日開工，于年月

日竣工，共計天。（以物管書面同意開工日期為準）

1.6工程質(zhì)量：達到國家質(zhì)量評定合格標準

1.7合同價款：人民幣：元；（大寫：）。價款及結(jié)算方式詳見本合同第六條約定。

第二條、甲方工作

2.1開工前2天，協(xié)調(diào)設(shè)計單位向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或做法說明1份，并向

乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。

2.2指派（身份證號：）為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

2.3如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

2.4協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應(yīng)費用。

2.5負責配合乙方協(xié)調(diào)大廈管理方、消防、空調(diào)施工方的關(guān)系，保證工程順利進行，如因除乙方以外的責任導致工程進度過程延誤，工期順延。

第三條、乙方工作

3.1參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

3.2指派（身份證號：）為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜。

3.3嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查紀錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。

3.4遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。

3.5施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

3.6工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設(shè)施、設(shè)備、材料和工程成品進行保護。但有證據(jù)證明甲方故意拖延移交工作的，乙方得以免責。

第四條、關(guān)于工期的約定

4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。

4.2因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期作相應(yīng)的順延。

4.3因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，可能影響工期的，乙方仍應(yīng)保證在約定工期內(nèi)完工，工期不順延。

4.4因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應(yīng)順延。

第五條、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

5.1本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和國家制定有關(guān)建筑裝飾裝修工程的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。

5.2本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時，應(yīng)向乙方支付由此增加的費用。

5.3甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。乙方應(yīng)提前3個工作日書面通知甲方參加隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收；如甲方接到通知后不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予承認。若甲方要求復驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應(yīng)承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延，乙方?jīng)]有責任；若復驗不合格，乙方只對其復驗及不合格工作內(nèi)容的返工承擔費用，其它因驗收延誤而導致的關(guān)聯(lián)項目返工費用由甲方承擔，且工期也予順延。

5.4由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延，因此造成乙方損失的，甲方應(yīng)當予以賠償。

5.5由于乙方原因影響工程質(zhì)量，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

5.6工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知三個工作日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應(yīng)承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關(guān)合理費用，如有證據(jù)證明甲方故意拖延驗收的，自竣工之日起乙方不再對工程現(xiàn)場的一切設(shè)施、設(shè)備、材料和工程成品的損失承擔責任。

5.7因物業(yè)大廈空調(diào)或消防等設(shè)備問題不能完成大廈驗收的，甲方應(yīng)單獨組織乙方的驗收，承認乙方的驗收時間，并按合同約定辦理乙方的相關(guān)結(jié)算及支付款。

第六條、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定

6.1雙方商定本合同價款采用總價包干（或固定單價合同）：

6.1.1按合同預算書總價包干（或固定單價）。

6.1.2總價包干在合同實施期間保持不變，但甲方單方提出更換材料或設(shè)計變更的除外（或竣工后按實際完成施工內(nèi)容按實收方結(jié)算）。

6.1.3結(jié)算方式：結(jié)算時以本合同價（或竣工收方總價）加減施工過程中甲方簽認變更為竣工結(jié)算價：施工過程中因甲方提出的更換材料或設(shè)計變更所簽項目變更單，依據(jù)本合同裝飾工程預算書【詳見附件（2）】中所列雙方認可的項目單價進行增減結(jié)算，若原預算沒有參考單價的按雙方協(xié)商簽認的單價進行結(jié)算。

6.2本合同生效后，甲方分三次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結(jié)算時一次

結(jié)清。

6.3工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料

5個工作日內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在內(nèi)，結(jié)清第次應(yīng)付款項。

6.4工程質(zhì)保金5%，在質(zhì)保期滿1年后內(nèi)無息返還，若中途發(fā)生相關(guān)質(zhì)保金扣

除的，僅支付剩余費用。

第七條、關(guān)于材料供應(yīng)的約定

7.1本工程材料由乙方嚴格按工程預算所列項目、材質(zhì)、品牌提供。材料進入施工現(xiàn)場,需由甲方簽字驗收后方可進行施工。因乙方材料供應(yīng)不合格或所供應(yīng)材料與工程預算所列材質(zhì)、品牌不相符合所造成的工程質(zhì)量不達標、窩工、工程延期等情況，由乙方負責將工程整改至達標并向甲方支付賠償費，每停工一天或窩工一天或乙方整改導致工期每延期一天，乙方向甲方支付賠償金為。

7.2凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，乙方負責賠償甲方相關(guān)損失。

第八條、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

8.1甲方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。

8.2乙方在施工期間應(yīng)嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

8.3由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

8.4由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

第九條、獎勵和違約責任

9.1甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方元，作為獎勵。

9.2乙方按照甲方要求，全部或部份工程項目達到優(yōu)良標準時，除按本合同5.2款增加優(yōu)質(zhì)價款外，甲方支付乙方元，作為獎勵。

9.3由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方的補償金。甲方不按合同約定付款的，每逾期一天，按應(yīng)付款項的向乙方支付滯納金。

9.4由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方按向甲方支付違約金。

9.5乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。

9.6甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔損失

9.7未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由乙方負責并承擔損失。

9.8乙方施工中如發(fā)生安全、消防、人身傷害、財產(chǎn)損失等事故，由乙方負責處理并承擔一切責任；如因此造成甲方損失的，乙方應(yīng)當予以賠償。

9.9未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。

9.10因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

第十條、爭議或糾紛處理

本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進行調(diào)解。無法解決的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十一條、附則

11.1本工程質(zhì)保期一年。自竣工驗收合格之日起計算；

11.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份；

11.3本合同履行完成后自動終止；

11.4整個工程由乙方進行設(shè)計和施工優(yōu)化，甲方按照報批要求提供相關(guān)資料，提供現(xiàn)有辦公室裝飾部分的所有圖紙和報批資料，甲方負責對乙方所出圖紙和竣工資料的設(shè)計簽章和竣工簽章。乙方為配合甲方進行本次改造裝修，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商由設(shè)計單位、施工單位的資質(zhì)文件繼續(xù)完成大廈的消防報驗，和所有相關(guān)物業(yè)手續(xù)的辦理。

11.5乙方消防、空調(diào)報價為估算價格，后期提供大廈指定消防、空調(diào)單位的圖紙及報價明細，甲方在消防、空調(diào)單位報價的基礎(chǔ)上收取25%的管理費用。

11.6附件

（1）施工圖紙或作法說明

（2）工程預算書