你做小區(qū)的業(yè)主還是做物業(yè)的租客

麓谷公館，業(yè)主大會(huì)籌備工作你知道進(jìn)度嗎？看完的人叫“小區(qū)的業(yè)主”、不愿意看完的那叫“物業(yè)的租客”

各位鄰居，你知道這個(gè)小區(qū)有一群人一直在致力于為業(yè)主的合法權(quán)益做出自己力所能及的努力嗎？你知道他們?cè)谶@個(gè)持續(xù)的過(guò)程中做了些什么事情？你知道這個(gè)小區(qū)除你所購(gòu)買(mǎi)的那套房子還有哪些東西是屬于你的嗎？你有沒(méi)有過(guò)哪怕一些通讀你與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同嗎？

也許，你經(jīng)常說(shuō)：“這些東西我不懂，你們?nèi)ジ憔秃昧?！”或許你還會(huì)說(shuō)：“這些東西搞來(lái)干嘛用?還不如多賺一點(diǎn)錢(qián)！”你還會(huì)說(shuō)：“搞得定嗎？”

我今天想通過(guò)這篇又臭又長(zhǎng)的中國(guó)漢字告訴你一些事情，這些事情不是你每天在微信上看的心靈雞湯，也不是那些不轉(zhuǎn)發(fā)就會(huì)死全家，與生活一毛錢(qián)關(guān)系都沒(méi)有的優(yōu)美文字。而是每天都在你所生活這個(gè)小區(qū)發(fā)生的事情，這些事情正在一點(diǎn)一滴的改變你生活的細(xì)節(jié)。

我們回想幾個(gè)事例：

第一件事，你可曾記得2011年第一期交房到2012年第二期交房這段時(shí)間，你們有多少人知道“涉外國(guó)際公館”這么一個(gè)具有國(guó)際化品牌名的小區(qū)居然連個(gè)中國(guó)電信或者中國(guó)聯(lián)通的寬帶都沒(méi)有，甚至電信公司業(yè)務(wù)員直接告訴你，你們小區(qū)的寬帶和電話我們都辦不了！而你今天可以在“國(guó)際公館小區(qū)寬帶”與“中國(guó)電信寬帶”中間任意選擇其一時(shí)，你知不知道有一群人為了讓自己和你能使用全國(guó)主流的中國(guó)電信而與各方面的人員溝通協(xié)商。至今我手機(jī)上依然保留著電信當(dāng)時(shí)麓谷營(yíng)業(yè)廳副局長(zhǎng)的電話。

第二件事，你可曾記得我們小區(qū)曾經(jīng)一直門(mén)禁系統(tǒng)純粹是擺設(shè)，監(jiān)控系統(tǒng)很多必須關(guān)注的關(guān)鍵監(jiān)控點(diǎn)完全是空白！門(mén)禁系統(tǒng)現(xiàn)在依然有很多是損壞的，但是至少使用壞的，而不是沒(méi)有啟用。監(jiān)控系統(tǒng)，你們大家去地下車(chē)庫(kù)負(fù)一樓看看，應(yīng)該每個(gè)單元都已經(jīng)新增了一個(gè)出入口監(jiān)控！而這些設(shè)施的完備，是以多起失竊案件為契機(jī)的，而促成他們完備這些設(shè)施的過(guò)程是幕后有很多業(yè)主在一斷詢(xún)問(wèn)不斷跟蹤物業(yè)公司才實(shí)現(xiàn)的！

第三件事，你可曾記得2013年3月份，物業(yè)公司張貼了一張公告，說(shuō)明4月1號(hào)開(kāi)始對(duì)小區(qū)停車(chē)進(jìn)行收費(fèi)。單次5塊，包月300。你只到300一月的停車(chē)費(fèi)是長(zhǎng)沙市物價(jià)局設(shè)立的最高上限嗎？我知道這件事情引起大部分業(yè)主的反對(duì)和強(qiáng)烈抗議。但是你有沒(méi)有想你享受今天150元每月的價(jià)格原因是有一般人籌備了一起只需要你參加的抗議活動(dòng)！

這一類(lèi)的回憶我相信還有很多，回憶這些也并非在要大家感謝誰(shuí)，而只是想說(shuō)明，任何一點(diǎn)合法權(quán)利和合理要求都必須有進(jìn)行有效的表達(dá)。而每一次權(quán)利的捍衛(wèi)和要求的表達(dá)都建立在一群人不懈的努力和大家共同的奮斗。說(shuō)白一點(diǎn)就是想告訴大家，權(quán)利是你自己的，要或者不要就看你愿不愿意為你自己的權(quán)利而付出你的義務(wù)。

也許大家會(huì)想為什么不是付出行動(dòng)，而說(shuō)付出義務(wù)？我就像問(wèn)大家，每一次維護(hù)權(quán)利的過(guò)程中是不是權(quán)利和好處都變成了參與者的獨(dú)有財(cái)產(chǎn)？以上所有的案例都說(shuō)明，權(quán)利和好處依舊是大家的，付出才是自己的，那么根據(jù)你的付出換來(lái)的是包含你在內(nèi)的權(quán)利，那么久說(shuō)明，這些事情本來(lái)就應(yīng)該是所有享受權(quán)利與好處的人共有的義務(wù)，不是好心的施舍。況且你覺(jué)得施舍來(lái)的讓你更滿意嗎？

前面廢話說(shuō)了很多，都沒(méi)有涉及到業(yè)主大會(huì)，這不是浪費(fèi)國(guó)家的電嗎？如果你不愿意看，那么久真的是浪費(fèi)國(guó)家的電，如果你真的去看了，那電就沒(méi)有浪費(fèi)，況且我還未電力買(mǎi)了單了！

那么前面的內(nèi)容怎么聯(lián)系到標(biāo)題中的業(yè)主大會(huì)的狀態(tài)。這個(gè)問(wèn)題就在于你愿不愿意履行你作為一個(gè)業(yè)主的義務(wù)。這個(gè)義務(wù)就是你愿意為了這個(gè)大家所有的小區(qū)而促成一個(gè)業(yè)主能夠更加有效的表達(dá)的平臺(tái)，這個(gè)平臺(tái)就是業(yè)主自治的組織--業(yè)主大會(huì)。這個(gè)機(jī)構(gòu)不是某群人能做到，不是幕后一群人能做到的，他之所以稱(chēng)之為業(yè)主大會(huì)而不是業(yè)主小會(huì)，那就是因?yàn)榉梢?guī)定了小區(qū)每一個(gè)也即有權(quán)對(duì)小區(qū)共有事物表達(dá)意見(jiàn)的權(quán)利，更加有對(duì)小區(qū)共有事物表達(dá)意見(jiàn)的義務(wù)。而參與業(yè)主大會(huì)的進(jìn)程鐘來(lái)就是你履行義務(wù)方式。這個(gè)義務(wù)是你的參與才能推進(jìn)業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)，同樣只有你履行這份義務(wù)，你有可能通過(guò)這個(gè)比“散戶(hù)維權(quán)”更加有效的維護(hù)自己權(quán)利的平臺(tái)和方式。

如果你今天真的看了這么又臭又長(zhǎng)的中國(guó)漢字，我要非常的感謝你，因?yàn)槟阋呀?jīng)開(kāi)始履行你的義務(wù)了。這個(gè)義務(wù)就是你居然浪費(fèi)了看電視劇的時(shí)間在關(guān)注業(yè)主大會(huì)的動(dòng)態(tài)。這說(shuō)明當(dāng)業(yè)主大會(huì)需要你履行投票或者競(jìng)選的義務(wù)時(shí)，你可能就真的懂得如何去享受一個(gè)業(yè)主的身份。這個(gè)身份不是誰(shuí)賦予你的，不是你隨房子一起買(mǎi)來(lái)的，因?yàn)槟悴粻?zhēng)取你隨房子買(mǎi)來(lái)的也許只是“租客式”被人牽著鼻子走的身份。業(yè)主的身份是靠你的一點(diǎn)一點(diǎn)履行義務(wù)掙來(lái)的，一個(gè)小區(qū)要能維護(hù)好，讓小區(qū)的每一個(gè)人都住的開(kāi)心，是靠全體業(yè)主不斷履行業(yè)主身份換來(lái)的，大家都喜歡文明和諧的小區(qū)，但是這樣的小區(qū)只能是小區(qū)內(nèi)的業(yè)主共同創(chuàng)造的！我們可以存在一個(gè)“揮手領(lǐng)袖”，但是我們不能依靠這樣的領(lǐng)袖，權(quán)利集于個(gè)人一身時(shí)，他就會(huì)覺(jué)得大家要對(duì)他感恩戴得！如何避免這樣結(jié)果，那唯有大家證明自己是業(yè)主，而不是“租客”！

那么，今天的話題“麓谷公館，業(yè)主大會(huì)籌備工作你知道進(jìn)度嗎？”就要來(lái)了，那就是現(xiàn)在進(jìn)度已經(jīng)到必須每一個(gè)行動(dòng)起來(lái)證明這個(gè)小區(qū)住的是一群業(yè)主，而不是開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司“長(zhǎng)期