精裝修質(zhì)量通病防治措施

.精裝修工程實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)品從研發(fā)到使用的一步到位，但精裝修施工過程中牽涉專業(yè)廣，使用材料多，工序銜接性強(qiáng)，各分包單位及土建總包單位與精裝修施工單位交叉作業(yè)較多，施工協(xié)調(diào)工作量大，前期項(xiàng)目管控非常重要。一、施工階段控制項(xiàng)目：1、樣板間施工：在大面積批量精裝修施工前先做樣板施工作用非常重要：（1）可以實(shí)際感受設(shè)計(jì)方案的尺寸、工藝、質(zhì)感及效果；(2)可以檢驗(yàn)施工單位或制作單位施工質(zhì)量及工藝水準(zhǔn)。(3)可以對樣板工程進(jìn)行評比，比價，對工程議價很有幫助的。(4)對不合適設(shè)計(jì)方案、制作工藝、施工質(zhì)量以及工程造價不符的可以將損失降低（5）樣板制度是對工程項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、成本乃至裝飾設(shè)計(jì)效果都有很大幫助的。2、頭現(xiàn)象，土建預(yù)留門洞尺寸不統(tǒng)一、熱水器安裝位置不足等。3、在整體項(xiàng)目施工前要做好樣板工序引路。應(yīng)在大面積裝飾施工前,每道工序開工前進(jìn)行樣板工序的施工,明確工藝流程及施工標(biāo)準(zhǔn)，這對整體裝飾施工有較大好處。樣板工序?yàn)楹罄m(xù)施工確立了實(shí)際具有可行性和可操作性的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),后續(xù)施工應(yīng)嚴(yán)格按樣板間或樣板工序的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,可顯著減小返工率。樣板先行..應(yīng)作為精裝修工程的重點(diǎn)工序。二次改造，從而也能降低成本。單位移交、精裝修向櫥柜、機(jī)電安裝、木地板、木門等專業(yè)分包單位的工作面移抽查無遺漏后同意移交→由甲方組織各相關(guān)單位進(jìn)行現(xiàn)場移交→后續(xù)實(shí)施單位交。6、施工工序合理化安排，精裝單位管理員及甲方工程師必須深入施工現(xiàn)場，質(zhì)量、安全生產(chǎn)、標(biāo)準(zhǔn)化管理、文明施工的檢查，并就不足之處的整改情況進(jìn)行工的各種問題；..解,確立短期目標(biāo),如月完成量、周完成量,直至日完成量。嚴(yán)格要求分包施工隊(duì)伍周計(jì)劃完成的保證,周計(jì)劃的完成是月計(jì)劃完成的保證,月計(jì)劃完成是精裝修總計(jì)劃完成的保證,精裝修總計(jì)劃的完成是按期竣工交付的保證。所以工期的控制應(yīng)著眼于細(xì)節(jié),小處。要主抓每日計(jì)劃的完成,項(xiàng)目上對日計(jì)劃的完成情況可形成制度進(jìn)行考核,獎罰有度,可激勵施工隊(duì)伍同事也能確保工程按時完成。8、工整改。分包單位較多,隊(duì)伍多人員雜,成品保護(hù)工作特別困難。精裝修合同中必一棟樓或一個單元整體完工，無法進(jìn)行整體交接，造成了成品保護(hù)責(zé)任不明確，精裝修單位施工過程中要正確合理的安排施工順序是搞好成品保護(hù)的前提,是一底、落實(shí)方案。..伍納入項(xiàng)目整體管理當(dāng)中，對質(zhì)量、進(jìn)度及現(xiàn)場安全文明施工進(jìn)行嚴(yán)格管理,項(xiàng)目的質(zhì)量管理體系組織機(jī)構(gòu)直接深入分包隊(duì)伍。要強(qiáng)化質(zhì)量管理,正確處理習(xí)慣做法和精裝修要求之間的矛盾,特別強(qiáng)調(diào)施工過程中的監(jiān)督考核力度。精裝修施工過程中,應(yīng)以精裝修施工為主,其它分包專業(yè)為輔,確立以精裝修總包為主導(dǎo)、單位管理,這樣能確保施工效率較高。10、建立實(shí)測實(shí)量，對于毛坯房而言，工序簡潔，銜接緊湊，而對于精裝修一操測檢查，找出遺留問題，提前整改。如：天、地、墻的垂直度、平整度、空鼓度、基層的完整性，檢查各種機(jī)電、給排水管線的安裝情況等等。這樣可以降低完成成品返工及破壞，將發(fā)現(xiàn)的問題及時整改完成。11、對精裝項(xiàng)目管理。人的工作質(zhì)量決定產(chǎn)品質(zhì)量。工序批量施工前要實(shí)行作者都知道工序重、難點(diǎn)是啥，怎么做，如何做好，杜絕返工，有效控制避免質(zhì)..術(shù)特點(diǎn)、局限性、質(zhì)量通病，選取經(jīng)濟(jì)合理、技術(shù)先進(jìn)的施工方法，同時根據(jù)工程特點(diǎn)適當(dāng)設(shè)置停止點(diǎn)，對工序質(zhì)量進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控。12、建立信息反饋、溝通機(jī)制。精裝修工程涉及眾多施工單位。日常協(xié)調(diào)量大，牽涉主體多。各種配合、協(xié)調(diào)至關(guān)重要，處理好了能有利于工程的進(jìn)度及質(zhì)量，處理不好對施工的進(jìn)度會產(chǎn)生一定的影響，甚至嚴(yán)重的影響。集中協(xié)調(diào)、信息反饋內(nèi)容如下：工藝流程中的設(shè)計(jì)變更量增加，包括項(xiàng)目部在圖紙會審中對功能性設(shè)計(jì)的建議，施工現(xiàn)場中出現(xiàn)的工程量的變更與設(shè)計(jì)內(nèi)容的變更。協(xié)調(diào)工作。工程目標(biāo)。13、垂直運(yùn)輸協(xié)調(diào)。材料不能及時運(yùn)送到施工區(qū)域，造成窩工。精裝工程各材料運(yùn)輸時間計(jì)劃，提出運(yùn)輸量、所需運(yùn)輸時間、到達(dá)樓層等，避免造成現(xiàn)場材料運(yùn)輸管理混亂及材料運(yùn)輸沒有合理安排。..14、整體施工計(jì)劃控制。精裝修施工階段存在多個單位的交叉施工，必須合置關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：如櫥柜、木門、木地板安裝，在安裝項(xiàng)目中要設(shè)立合理檢查工期：過程必然要嚴(yán)謹(jǐn)。15、安全文明施工管理。一是施工單位重視不夠，存在材料亂堆亂放、施工質(zhì)量，不容忽視。安全文明施工制度建立要完善。16、精裝修完工后細(xì)部檢查。在整體項(xiàng)目完工后對細(xì)部收口要站在業(yè)主的角度和立場看待問題，做到從專業(yè)角度出發(fā)，及時發(fā)現(xiàn)問題，提出合理建議，最大限度地消除質(zhì)量通病，避免造成在交付過程中返修工作量大，問題處理不及時。整度、墻面的平整度、陰陽角的方正、后期重點(diǎn)監(jiān)督的是細(xì)部處理。17、工程管理制度方面。要有完善的工程管理制度，管理的隨意性大，施工文件管理制度、現(xiàn)場管理制度等，明確獎懲措施，做到管理方面有據(jù)可依，各項(xiàng)工作有明確的對接人和責(zé)任人。..二、質(zhì)量控制及要求1、木工基礎(chǔ)：1234567892、天花吊頂基礎(chǔ)：12天花主龍骨吊筋距離天花主龍骨距離3天花副龍骨距離456150mm7≤200mm8≤3mm9板體接縫高低差≤1mm1011整體平整度≤3mm12.13141516.3、水電基礎(chǔ)：電工基礎(chǔ)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一覽表漏電保護(hù)器啟動各電源導(dǎo)線間絕緣電阻照明導(dǎo)線截面<30mA345線盒距離燃?xì)夤芫€管與給水管間距>150mm6>150mm7線盒內(nèi)導(dǎo)線余留長度(單合）管內(nèi)接線150mm80911011121314151617181920冷熱水管平衡間距排水管坡度0-1mm>800mm（端頭，轉(zhuǎn)灣>150mm）<800mm瓷片15mm，外墻涂料0mm>管徑5mm管槽寬度>管徑8mm..4.瓦工鋪貼：1起步磚和排布方向室內(nèi)整體水平度陽臺，衛(wèi)生間坡度橫豎接縫寬度拼縫橫線平直度拼縫垂直線同線度陰陽角方正度碰角切口45≤3mm6±1mm789門與地磚預(yù)留高度原料單片平整度色差8-10mm101112131415161718地磚空鼓墻面瓷片空鼓原料碰損磚體接縫高低地腳線與地面垂直度地角線碰角接縫寬度地磚用量損耗率0.6mm≤5%195、油工施工標(biāo)準(zhǔn)：地面找平平整度≤3mm20自流平水平，平整度≤2.5mm12±2mm≤3mm3≤3mm4≤3mm（燈照無波浪）5≤8mm6≤3mm（燈照無波浪）7≤3mm8≤3mm910111213面漆微孔裂縫.6、成品安裝標(biāo)準(zhǔn)：家具安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一覽表1234567897、大理石施工標(biāo)準(zhǔn)：原材料斷裂原材料補(bǔ)痕原材料平整度整體拼縫寬度差接縫高低差接縫寬度偏差滿鋪表面整體平整度碰角材料切口陰陽角方正9101112地角線垂直度修磨光值標(biāo)準(zhǔn)3000號磨片全光.1、淋浴房安裝標(biāo)準(zhǔn)：12按設(shè)計(jì)指定圖≤3mm3上導(dǎo)軌水平度≤3mm40506鋼化玻璃劃痕7鋼化波璃麻點(diǎn)8鋼化玻璃彎曲910111213141516171819200（無明顯接口）0立柱固定拉爆螺絲距離800mm..9、鋁扣板安裝標(biāo)準(zhǔn)：34567890010.木地板安裝標(biāo)準(zhǔn)：12木地板起步和排布方向地墊的厚度≤2mm3踢腳線與地板產(chǎn)品銜接的最大間隙整體高低差≤3mm4≤2mm5板體橫豎接縫≤0.3mm6板體拼縫橫線平直度板體拼縫垂直線同線度墻邊伸縮縫隙≤3mm7±1mm88mm9≤2mm101112131415161718198-10mm≤0.3mm8%-12%色差目測無明顯色差標(biāo)高門檻大理石下5㎜（珠海二期）1㎜高≤8mm、寬≤15mm≤1條（無明顯劃傷≤10㎝）起鼓或空鼓00原料碰損，掉漆地板用量損耗率20≤5%.11、石膏線安裝標(biāo)準(zhǔn)：123467890三、重點(diǎn)工藝質(zhì)量控制措施：各施工工藝重點(diǎn)工序質(zhì)量控制的措施：1、輕鋼骨架和罩面板的材質(zhì)、品種、式樣、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2、輕鋼龍骨安裝，吊桿、主、次龍骨必須位置正確，連接牢固，無松動。3、罩面板應(yīng)無脫層、翹曲、折裂、缺棱、掉角等缺陷；安裝必須牢固。4、定在其他設(shè)備件上。5、罩面板表面應(yīng)平整、潔凈，顏色一致；無污染、反銹等缺陷。6、罩面板接縫形式符合設(shè)計(jì)要求，拉縫和壓條寬窄一致，平直、整齊，接..縫應(yīng)嚴(yán)密。7、吊頂材料在進(jìn)場、存放、使用過程中應(yīng)嚴(yán)格管理，保證不變形、不受潮、不生銹。8、罩面板的安裝應(yīng)在頂棚內(nèi)管道保溫、試壓等一切工序全部驗(yàn)收后進(jìn)行。1、飾面材料品種、規(guī)格、顏色、圖案必須符合設(shè)計(jì)要求及現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。2、面層與基層粘結(jié)必須牢固可靠，防止空鼓、脫落、開裂等現(xiàn)象的發(fā)生。3、瓷磚面層的表面潔凈，圖案清晰，色澤一致，接縫均勻，周邊順直，作好成品保護(hù)，防止墻面碰損、污染。4、題。1、涂料的品種、型號和性能顏色、圖案符合設(shè)計(jì)要求。2、水性涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘貼牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。第10.1.5條的要求。4、涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面清晰。1、面層所用板塊品種、規(guī)格、級別、形狀、光潔度、顏色和圖案必須符合設(shè)計(jì)要求。2、面層與基層必須結(jié)合牢固，無空鼓。3、踢腳板鋪設(shè)排列有序，擠靠嚴(yán)密不顯縫隙，表面潔凈，顏色一致，結(jié)合牢固，出墻高度、厚度一致，上口平直。4、用料尺寸準(zhǔn)確，邊角整齊，拼接嚴(yán)密，接縫順直。5、地漏坡度符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水，無積水，與地漏結(jié)合處嚴(yán)密牢固，無6、大理石結(jié)晶質(zhì)量：大理石地面燙硬蠟、擦軟蠟，蠟灑布均勻不露底，色澤..一致、厚薄均勻、圖紋清晰、表面潔凈。木地板地面工程：1、木地板材質(zhì)和鋪設(shè)時的含水率必須符合木結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。3、木地板面層必須牢固，無松動，必須符合設(shè)計(jì)要求。4、木地板面層接縫縫隙嚴(yán)密，接頭位置錯開，表面潔凈，拼縫平直方正。5、踢腳線的鋪設(shè)質(zhì)量，接縫嚴(yán)密，表面平整光滑，高度、出墻厚度一致，接縫排列合理美觀，上口平直，割角準(zhǔn)確。6、本地板光滑明亮，色澤一致，厚薄均勻，木紋清晰，表面潔凈。壁柜、吊柜及固定家具安裝工程：1、框扇品種、型號、安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求。2、3、柜扇裁口順直、刨面平整光滑，活扇安裝應(yīng)開關(guān)靈活、穩(wěn)定，無回彈和倒翹。4、數(shù)量齊全，木螺絲擰緊臥平，插銷開插靈活。1、門框安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求。2、門框必須安裝牢固，固定點(diǎn)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。3、門框與墻體間需填塞保溫材料時，應(yīng)填塞飽滿、均勻。4、5、門小五金安裝：位置適宜，槽深一致，邊緣整齊，尺寸準(zhǔn)確。小五金安裝齊全，規(guī)格符合要求，木螺絲擰緊臥平，插銷開啟靈活。6、壓縫條、密封條安裝尺寸一致，平直光滑，與門結(jié)合牢固、嚴(yán)密，無縫隙。木制窗簾盒安裝1、木窗簾盒及窗簾軌安裝必須牢固，無松動現(xiàn)象。..2、窗簾桿的選材必須按設(shè)計(jì)要求，支固件必須牢固。3、制作尺寸正確，表面平直光滑，棱角方正，線條順直，不露釘帽，無戧槎、創(chuàng)痕、毛刺、錘印等缺陷。4、安裝位置正確，兩端伸入尺寸一致，接縫嚴(yán)密，出墻尺寸一致，軌道及桿平直。（九）、開關(guān)、插座面板安裝工程驗(yàn)收規(guī)范有關(guān)規(guī)定。2、插座使用的漏電開關(guān)動作應(yīng)靈敏可靠。3、開關(guān)、插座的安裝位置正確。盒子內(nèi)清潔，無雜物，表面清潔、不變形，蓋板緊貼建筑物的表面。4、開關(guān)切斷相線。導(dǎo)線進(jìn)入器具處絕緣良好，不傷線芯。插座的接地線單獨(dú)敷設(shè)。5、明開關(guān)，插座的底板暗裝和開關(guān)、插座的面板并列安裝時，開關(guān)、插座的高度差允許為0.5mm。6、同一場所的高度差為3mm。7、面板的垂直允許偏差為0.5mm。（十）、燈具安裝工程1、燈具的規(guī)格、型號及使用場所必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。2、低于2.4m以下的燈具的金屬外殼部分應(yīng)做好接地或接零保護(hù)。3、燈具安裝牢固端正，位置正確，燈具安裝在木臺的中心。器具清潔干凈，吊桿垂直，吊鏈日光燈的雙鏈平行、平燈口，管燈固定可靠，排列整齊。4、導(dǎo)線進(jìn)入燈具、吊扇處的絕緣保護(hù)良好，留有適當(dāng)余量。連接牢固緊密，吊扇的防松墊圈等配件齊全。5、器具成排安裝的中心線允許偏差5mm。衛(wèi)生潔具安裝工程..1、衛(wèi)生潔具的型號、規(guī)格、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求；2、衛(wèi)生潔具排水的出口與排水管承口的連接處必須嚴(yán)密不漏。檢查出廠合格證，通水檢查。察或尺量檢查。4、支托架防腐良好，埋設(shè)平整牢固，潔具放置平穩(wěn)、潔凈。支架與潔具接觸緊密。觀察和手扳檢查。1、以國家施工及驗(yàn)收規(guī)范和國家質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)精心施工。2、質(zhì)量目標(biāo):各分項(xiàng)工程合格率100％，優(yōu)良率80％以上。3、建立健全各種質(zhì)量管理制度；從項(xiàng)目經(jīng)理到每一個專業(yè)工程師都明確自已保證質(zhì)量責(zé)任、工作內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5、堅(jiān)持三級檢查驗(yàn)收制度:(A)施工自檢互檢；(B)項(xiàng)目經(jīng)理部監(jiān)督，控制和把關(guān)檢查；(C)公司的檢查（包括月檢和隨時抽檢）及驗(yàn)收評定；6、質(zhì)量保證措施（1）嚴(yán)格細(xì)致地審圖，做好細(xì)致審核施工組織設(shè)計(jì)及各分項(xiàng)工程質(zhì)量計(jì)劃，以此作為指導(dǎo)施工的依據(jù)。程質(zhì)量。（3）要求施工單位嚴(yán)格執(zhí)行書面技術(shù)交底，尤其是各關(guān)鍵工序、新技術(shù)、新工藝、新材料的施工，應(yīng)隨時按規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行。（4）嚴(yán)格控制材料質(zhì)量，必須做到進(jìn)場驗(yàn)收、使用前試驗(yàn)，合格后方可要求施工單位施工。（5）以預(yù)防為主，隨時檢查驗(yàn)收分項(xiàng)工程質(zhì)量，加強(qiáng)工序及工序間銜接的..控制，加強(qiáng)各工種交叉施工的控制，提高一次驗(yàn)收合格率和一次