2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試題庫自測模擬300題含精品答案(青海省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、田某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。田某接待了欲出售房產(chǎn)的胡某。經(jīng)過詳細的洽談，田某代表甲機構(gòu)同胡某簽訂了房地產(chǎn)銷售代理合同，并通過多個渠道將信息發(fā)布出去。幾天后，田某通知胡某，趙某欲購買該房。正在外地出差的胡某詢問田某可否代理自己同趙某談判，田某拒絕了，回答說交易談判應(yīng)由本人出面。胡某與趙某經(jīng)過談判，房屋最終以89萬元成交。但在辦理過戶手續(xù)時，交易中心以該房屋還有租客為由，告知田某和胡某不能進行交易。田某認為交易中心工作人員故意刁難，因此與工作人員發(fā)生爭執(zhí)。胡某與承租人協(xié)商，承租人表示愿意以89萬元的價格購買該房，事后趙某不得不將房地產(chǎn)出價提高到90萬元才使承租人放棄購買權(quán)，從而購買了該房產(chǎn)。3個月后，該房屋完成了交易過戶。田某按成交價的2%向胡某收取了傭金。又按成交價的1%向趙某收取了傭金。

A.業(yè)務(wù)洽談

B.房地產(chǎn)查驗

C.信息的收集與傳播

D.房地產(chǎn)交易談判【答案】BCR4I2D1T2F6C7R10HM5D9N9T8Y2N9E3ZL2L2O8A2X2J8L102、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的（）主要負責對房地產(chǎn)經(jīng)紀人與客戶簽訂的合同進行管理，維護經(jīng)紀機構(gòu)的利益。

A.交易管理部門

B.評估部

C.研究拓展部

D.網(wǎng)絡(luò)信息部【答案】ACO8A2I9M8Q4B1K8HH5G9Z6H4U2O9U9ZJ8U5I3R7Y3M7P83、凡取得中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格的人員，必須經(jīng)過（）才能以房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員的名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動。

A.考核

B.會審

C.鑒定

D.登記【答案】DCY5C2A3M8A3Q6P4HQ10D3V9A8H3K10Y2ZM9H7G4R8A7X4P64、下列選項中，()是企業(yè)進行財務(wù)活動所要達到的根本目的，它決定著企業(yè)財務(wù)管理的基本方向。

A.財務(wù)預(yù)測

B.財務(wù)決策

C.理財目標

D.財務(wù)計劃【答案】CCP4J1K2J1H8H7T1HG4W5U9R10A6L7O10ZL3W8F4P8Q7V8G35、下列對搜集房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的認識中，正確的是（）。

A.認為廣播和電視信息不易整理，故只以報紙和雜志作為信息來源途徑

B.認為學(xué)術(shù)文章是專家個人意見，主觀性強，故學(xué)術(shù)文章不能作為信息來源途徑

C.認為樓書多為溢美之詞，不具有客觀性，故樓書不作為信息來源途徑

D.認為房地產(chǎn)具有不可移動性，現(xiàn)場調(diào)查能獲得直觀的信息材料【答案】DCW10V5X9D4K8M4Q1HQ9T8W7A10I7I9U9ZI7D6C8Z5T5W4H106、2016年2月，W房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱W公司）將A市在建工程項目整體轉(zhuǎn)讓給甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）。甲公司利用在建工程（價值約為3000萬元）作抵押，從B建行獲得了一部分資金，在取得商品房預(yù)售許可證后，僅委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱乙公司）代理預(yù)（銷）售商品房。甲公司按規(guī)定與購房者各自繳納稅費后，為購房者辦理了房屋登記手續(xù)。

A.項目簽約

B.項目執(zhí)行企劃

C.銷售準備

D.銷售執(zhí)行【答案】BCN8F6L3H4L5F2P4HS4S8E10S9V8G5C9ZH7L1R7B2V10S2B97、現(xiàn)代企業(yè)戰(zhàn)略管理是指企業(yè)確定其使命，根據(jù)企業(yè)外部環(huán)境和內(nèi)部條件設(shè)定戰(zhàn)略目標，為保證目標的正確落實和實現(xiàn)進行謀劃，并依靠企業(yè)內(nèi)、外部力量將這種謀劃和決策付諸實施，以及在實施過程中進行控制的()管理過程。

A.動態(tài)

B.客觀

C.宏觀

D.逆向【答案】ACX7F5B8H5S1K5W8HG2S9G10A1E6T2K2ZK7V8B9G4B9E1R98、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀合同條款中，容易引發(fā)糾紛的是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承諾不吃差價

B.代理銷售的房屋賣不出去，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承諾購買

C.房屋權(quán)屬信息的真實性由賣方負責

D.房屋登記手續(xù)可由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代辦并額外收費【答案】BCW3S1J10B2T10P8V6HB4Y9R6Y1G7Z2X3ZX10N9K6W1P7W3S59、房地產(chǎn)經(jīng)紀人參加繼續(xù)教育培訓(xùn)的，既可以參加網(wǎng)絡(luò)繼續(xù)教育培訓(xùn)，也可以參加（）。

A.面授繼續(xù)教育培訓(xùn)班

B.講授繼續(xù)教育培訓(xùn)課程

C.經(jīng)紀相關(guān)研討會

D.房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)資格考試的命題工作【答案】ACL10J5R5C3L9L5L10HO8T7G3K3K5D7D7ZZ3D10A8T4X3L4J410、房地產(chǎn)市場調(diào)控時，反應(yīng)最靈敏的是（）。

A.房地產(chǎn)價格

B.房地產(chǎn)交易量

C.商品房開工量

D.房地產(chǎn)開發(fā)投資【答案】ACK5P9N1N1U1T7A7HG4W10X1S8K8H6F6ZA8E8E3X9E1U2I1011、存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)洽談的首要環(huán)節(jié)是()。

A.達成委托意向

B.傾聽客戶的陳述

C.告知房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范的所有事項

D.做好律師友好溝通【答案】BCM7H2B3I8H5E6Y8HH1P5R5C7T2R7B6ZY9U3D1Y3O4L4X112、下列房地產(chǎn)經(jīng)濟活動中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的是（）。

A.受人民法院委托，評估擬拍賣房地產(chǎn)的市場價值

B.受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托，對房地產(chǎn)開發(fā)項目進行策劃

C.促成委托人與他人達成房地產(chǎn)交易

D.為他人提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)【答案】CCY5W3Y2Z2S10P9I1HN3L2G4X7S8O6K6ZB6O8F5L5M2V3Z913、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的經(jīng)營模式中，最需要實行房源信息共享的是（）。(2009年真題)

A.無店經(jīng)營模式

B.單店經(jīng)營模式

C.多店經(jīng)營模式

D.連鎖店經(jīng)營模式【答案】DCO4C6B5P1B10D1N3HT9I4W2C7K1V5W3ZC3U4O9C9C1Q5R1014、房地產(chǎn)細分市場供求分析的基本步驟中，預(yù)測需求是以（）分析為基礎(chǔ)的，也就是從分析影響需求的主導(dǎo)因素入手。

A.假設(shè)

B.間接

C.因果

D.市場【答案】CCK2Y9R7D8C2O3J9HD9Q5M1I4Y8E9K6ZD5F8O7A1P9M6T515、MLS系統(tǒng)運行的基礎(chǔ)是()。

A.獨家代理制度

B.業(yè)必歸會制度

C.參與代理制度

D.共同代理制度【答案】ACM2C9B1J5X4A5Q3HJ4K5E8K1M2X1G6ZO8I2Q2N2D5B3B716、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)中，以其全部資產(chǎn)對其債務(wù)承擔責任的機構(gòu)是（）。(2011年真題)

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的分支機構(gòu)

C.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

D.個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)【答案】ACJ3K3M8U1J1Q10T5HX5U10Y2Q6X9O6Q1ZC2C6R1F4O2D4I1017、房地產(chǎn)置業(yè)投資是指投資者購置房地產(chǎn)后，在較長時期內(nèi)持有該房地產(chǎn)，通過出租經(jīng)營，持續(xù)地獲取()投資收益。

A.穩(wěn)定性

B.固定性

C.周期性

D.合理性【答案】CCT4G4R7C4A8G10E2HX7K6T10D8T4T9T4ZG10K9H10B3O2D1H418、房地產(chǎn)經(jīng)紀是一種（）的有償服務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的接受方必須向提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的機構(gòu)支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費。

A.經(jīng)濟化

B.結(jié)構(gòu)化

C.法制化

D.市場化【答案】DCL5B2H3W7H1X2B7HO4Z5R6M1H6C8F5ZB1A8G1D9J5S7F319、下列不屬于二手房經(jīng)紀業(yè)務(wù)門店選址原則的是（）。

A.保證充足的客源和房源

B.保證良好的展示性

C.保證順暢的交通和可達性

D.保證靠近商務(wù)區(qū)【答案】DCZ2W2W1X9K3C8U8HU7H1D7M7V3P10K3ZL9C1P7Z4M4Q4U220、在某種連鎖經(jīng)營模式中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與直接從事經(jīng)營活動的組織之間的關(guān)系是契約合作關(guān)系，該種模式通常稱為（）。(2011年真題)

A.直營連鎖經(jīng)營

B.無店鋪經(jīng)營

C.特許加盟連鎖經(jīng)營

D.混合經(jīng)營【答案】CCF9I5A1W1X9O7T3HP1M8S5J6S5V2S8ZH8Y3J4N6P1U9E621、張某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）擬購買陳某在本市的一套住房。雙方在甲公司的協(xié)助下簽署了買賣合同，張某支付了陳某1萬元定金。當張某向陳某支付首付款時，陳某正好出差在外，張某要求甲公司代收首付款，甲公司的經(jīng)紀人王某直接拒絕了張某的要求，張某與王某發(fā)生了激烈的爭吵。陳某出差回來后，告訴甲公司自己不再出售該房，并委托甲公司將1萬元定金退給張某。(2008年真題)

A.陳某提出不再出售該房是合理的

B.陳某提出不再出售該房時，無需退還定金

C.陳某應(yīng)雙倍返還定金

D.陳某的行為屬于履行不能【答案】DCN5Q2W4W1V5C5P7HF4Y9J1K8D1P3X5ZD6A7Z1V9V4G7Q822、篩選是對已鑒別的房地產(chǎn)經(jīng)紀信息進行挑選，在這一過程中，既要考慮當前需要，又要考慮以后需要。在考慮以后的需要時主要考慮()。

A.信息的廣度

B.信息的深度

C.信息的來源

D.信息的時效【答案】ACL6C8D7O7Y10J1E4HE9J7Q2D9T2O7R3ZV5S8S9E5W4O6C1023、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員知識結(jié)構(gòu)核心的外層是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀相關(guān)專業(yè)基礎(chǔ)知識

B.文化修養(yǎng)方面的知識

C.外語知識

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)知識【答案】ACM10I2F9F10F6F4Y3HS3I4S1Y5R3A5V9ZV10D4N8G7L6U4D124、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)需經(jīng)（）同意。(2012、2010年真題)

A.房地產(chǎn)主管部門

B.業(yè)務(wù)委托人

C.承辦業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人

D.協(xié)辦業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)理【答案】BCF9O10M5C8H8C8C4HQ10K8L4R8Q4O6H10ZD3A5L10F5B7D4R925、葉某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）房地產(chǎn)經(jīng)紀人，葉某獲得的報酬是每月800元底薪，另加業(yè)務(wù)收入提成。工作之初，葉某在甲公司A售樓處工作。由于甲公司業(yè)務(wù)拓展需要再新建售樓處，葉某由于工作業(yè)績突出，被任命為新的案場經(jīng)理。

A.銷售人員

B.管理人員

C.輔助人員

D.領(lǐng)導(dǎo)人員【答案】DCV5O4D6B4B9N10O9HV5O6V4G4U8O5N10ZK8X2E8A6E10L9M226、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)建立共享資源庫，為企業(yè)管理者提供（）信息。

A.風險決策

B.基礎(chǔ)決策

C.項目決策

D.管理決策【答案】BCC6U4M6I3A9O10R10HV2P10H3S3J3X5R8ZO5Z1H3Q7L3N7O427、居間合同的委托人的給付義務(wù)具有()。

A.確定性

B.義務(wù)性

C.不確定性

D.無條件性【答案】CCJ9V6Y7Q9V5F5D4HN2Y7S5V6K5R2I1ZB7P5R10K5K1M3M628、房屋租賃當事人應(yīng)在租賃合同簽訂后()日內(nèi)持有關(guān)文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門申請辦理登記。

A.12

B.15

C.30

D.45【答案】CCJ10W7T2W5X2A8N3HH4I9A5G2A8K10E2ZK1I1R7Q5F8K3Y129、林某2005年6月向銀行借款50萬元購買了一套價格為80萬元的商品房，林某家庭月收入1萬元，月還款4100元，2011年3月還有貸款余額26.8萬元，則償還比率為（）。(2011年真題)

A.41.00％

B.48.40％

C.53.60％

D.62.50％【答案】ACN9L1B6F5D4R4X2HY1G4Y9I5M4J6J9ZR5V5Z7V2Z1W9U630、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的搜集、加工整理等前期工作都是為最后的()服務(wù)的。

A.保存

B.增值

C.交換

D.利用【答案】DCB3E7E5T4D7B1G2HS3C10X6C8S3Q8G9ZY9V10U7K6G8A5X131、廖某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）尋找房源，并簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同，后經(jīng)甲機構(gòu)介紹，廖某擬購買楊某的一處房產(chǎn)。在相關(guān)情況調(diào)查中，甲機構(gòu)發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)雖然登記在楊某名下，實際上為楊某與妻子朱某在婚后共同購置。隨后廖某與楊某簽訂了房屋買賣合同，并將定金2萬元交給楊某，同時委托甲機構(gòu)為其代辦房地產(chǎn)登記。

A.只要楊某個人簽字同意出售該房產(chǎn)

B.要求楊某提供朱某的身份證明文件

C.只要朱某一人簽字同意出售該房產(chǎn)

D.要求楊某出示朱某同意并簽字的出售該房產(chǎn)的書面材料【答案】DCK2I5E4P6I5V6C10HL3E3C2B1D5H6T4ZQ7W7Q9Z1W10Q2Q932、在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)注銷時，對尚未完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)采取的不當處理方式是（）。(2008年真題)

A.可以終止合同并賠償損失

B.經(jīng)委托人同意，可以將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由他人代為完成

C.由委托人自行處理，收取部分傭金

D.在符合法律規(guī)定的前提下，與委托人約定處理方式【答案】CCX4V9H6N8V6M8C5HA6F10B3T7T2D2I6ZX4I3X4A2S8T6Q733、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的（）可以提供和輸出客戶表單管理、營銷表單管理、客戶資料管理、營銷服務(wù)質(zhì)量分析以及客戶行為分析等的分析結(jié)果。

A.客戶分析子系統(tǒng)

B.客戶資料數(shù)據(jù)庫

C.客戶聯(lián)絡(luò)中心

D.決策支持子系統(tǒng)【答案】ACU5D7X6C10X4G9B7HM10Z4J1M5I4B7E9ZW4L5G1I5F9P7D334、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理是社會公共管理的一個組成部分，因此它的基本作用是（）。

A.維護社會整體利益

B.維護委托人利益

C.維護房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)利益

D.維護房地產(chǎn)經(jīng)紀人的利益【答案】ACM9T9Z6J10J1F5I2HL7F6Q2N3W8V9O2ZA10O6Y4V3Z8E2V135、由同一公司所有，統(tǒng)一經(jīng)營管理，具有統(tǒng)一的企業(yè)識別系統(tǒng)，實行集中采購和銷售，由兩個或兩個以上連鎖分店組成的經(jīng)營模式為()。

A.特許經(jīng)營模式

B.特許加盟連鎖經(jīng)營模式

C.直營連鎖經(jīng)營模式

D.網(wǎng)上聯(lián)盟經(jīng)營模式【答案】CCT1D9J4R2K2K8W1HK7V7R10U1K9J2I4ZL4A3T6T9W5Q3J136、當房地產(chǎn)經(jīng)紀人的經(jīng)紀活動對委托人既構(gòu)成違約責任又構(gòu)成侵權(quán)責任時，委托人()。

A.只能要求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔違約責任

B.只能要求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔侵權(quán)責任

C.要么要求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔違約責任，要么要求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔侵權(quán)責任

D.可以要求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)既承擔違約責任又承擔侵權(quán)責任【答案】CCS5F6P3E3Z3V1T9HD9O3H2P9R5Q9Z3ZG8Q9V1P5S5D2D537、房地產(chǎn)交易成交的前提條件是（）。

A.房屋產(chǎn)權(quán)清晰

B.信息收集與傳播

C.現(xiàn)場查驗

D.客戶接待與業(yè)務(wù)洽談【答案】ACQ5F4L1H10X7A5L4HP6S3R5Z1R8I7O1ZR10U6R3C4Q3M8E538、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀合同條款分類的說法，錯誤的是()。

A.根據(jù)合同條款所起的作用，可分為主要條款和普通條款

B.根據(jù)合同條款的內(nèi)容，可分為解決爭議條款和程序條款

C.根據(jù)合同條款的表現(xiàn)形式，可分為明示條款和默示條款

D.根據(jù)合同條款的責任內(nèi)容，可分為有責條款和無責條款【答案】BCW7M4P6O10J9I8F8HJ3M6L4Y3F4R7J9ZQ4J1H2Q3J8G3P639、侵權(quán)行為的財產(chǎn)損害包括（）損害。

A.積極和消極

B.一般和特殊

C.主觀和客觀

D.宏觀和微觀【答案】ACY4I8G2Y6A4K6G3HZ5K6O4G6J10D5C1ZS8P7Z2E10H4X5N940、目前在我國，以存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，大多采用有店鋪經(jīng)營模式，這種模式非常強調(diào)通過（）來開拓客戶。

A.媒體開發(fā)

B.老客戶開發(fā)

C.網(wǎng)絡(luò)開發(fā)

D.商圈經(jīng)營【答案】DCF10E4M8V1Q1I9G7HF9Q8T7M7N4B7V5ZU7K6N6N6J2T2N241、為了公司的長遠發(fā)展、門店選址的時候必須充分考慮公司經(jīng)營定位及（）。

A.市場細分

B.目標市場定位

C.目標利潤

D.經(jīng)營目標【答案】BCP3Q3F6H9O1E8Q10HJ5Z6P2F7C2R10I6ZO9M8B8H3E10J8C442、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的（）徹底改變了傳統(tǒng)的廣告媒體宣傳，發(fā)放售樓書等耗費成本較大的信息發(fā)布和管理方式。

A.整體化

B.高效化

C.普遍化

D.網(wǎng)絡(luò)化【答案】DCV5E10T4G10S10C5Z5HI3B2M2O7L8Q4V3ZC5E9C9P3T6K6H243、在房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的管理中，除了房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的搜集和整理之外，還應(yīng)該注意房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的（）。

A.保密

B.運用

C.傳遞

D.保存【答案】DCA10D5W9G5U3P1R6HO8M10F9A6N6F6H6ZP1X3G8L5O1Z1R144、以下屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格的有()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人從業(yè)資格

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理執(zhí)業(yè)資格

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格【答案】DCJ7B6R1L2E8T8Q1HF3S5Q6M6J7K5Y5ZX1P5O7D10V1W7P145、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的網(wǎng)絡(luò)化管理可以通過網(wǎng)絡(luò)（），突破房地產(chǎn)交易時間和空間的局限，可以將房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)服務(wù)的觸角擴展計算機網(wǎng)絡(luò)可以到達的所有角落，這也是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信息管理的必然趨勢。

A.連接性

B.公開性

C.統(tǒng)一性

D.共享性【答案】BCN8K8U4V2P10Z2W2HC5W9P7X5Z4Q7G1ZC5L8M10V2N1A3C946、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)最主要的收入來源是()。

A.傭金

B.押金

C.代理費

D.保證金【答案】ACA8Z2X1V3T6Y1L5HX7C5M4P7W1J6A1ZD4T3C10L5J9Z7J947、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在接受房屋售賣委托后要進行房屋調(diào)查，房屋調(diào)查包括核實產(chǎn)權(quán)和（）。

A.核實售賣目的

B.核實業(yè)主身份

C.核實房屋所處位置

D.現(xiàn)場查勘【答案】BCK5I4Z10Y1O5F4X7HH3O4Z2G7Y6P6Z2ZO4V3J8X7R8O6C348、在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的客觀信息表格中，()是客戶資料中最重要的報表。

A.客戶登記表

B.進度表

C.銷售價格表

D.業(yè)績表【答案】ACR9U8K8R3H3J3Z5HJ9E10X6U2E6M1W9ZP2O8K3K2B10E3Z349、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）購買一套住房。則張某與甲機構(gòu)應(yīng)簽署的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同類型是（）。

A.存量房買賣合同

B.房屋出售委托合同

C.房屋承購委托合同

D.房屋出租委托合同【答案】CCJ5N1R4J1C9H2P10HH9E1J7B10Z6R9C6ZY5K5M3Z6M7S7U350、（）指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。

A.地產(chǎn)經(jīng)紀

B.房屋裝修

C.地產(chǎn)開發(fā)

D.物業(yè)管理【答案】DCA1T7M7B5S3E8B5HW9D10J6A2G3X4D6ZN9Y8K8Y6W5A8O1051、在美國，房地產(chǎn)經(jīng)紀人運作方式最常見、用得最多的一種是()。

A.聯(lián)合專賣銷售

B.報底價銷售

C.經(jīng)紀人獨家銷售

D.開放式銷售【答案】CCH10K7K7I5Q5U5Z3HK7O1K6N1T1N10G1ZS10R3W4T9X6Q1J652、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的網(wǎng)絡(luò)化管理為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)企業(yè)內(nèi)外房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的（），提供了平臺。

A.傳遞

B.分類

C.共享

D.排序【答案】CCJ1U5M4T7G6Y8L1HH6H4W2N9I4M10V3ZI8Z10E5L7S1W4P453、運用媒體的方法進行客戶開發(fā)時需要注意，網(wǎng)絡(luò)受眾主要是知識分子群體，房源信息應(yīng)具有()。

A.專業(yè)性

B.針對性

C.全面性

D.適用性【答案】BCH9F4J7U9H3F10C4HU6R7C10A2R3O9X9ZM8I10X1B3H7W8M954、制定和推行（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織實施行業(yè)管理的重要手段。

A.執(zhí)業(yè)制度

B.執(zhí)業(yè)規(guī)范

C.崗位說明書

D.執(zhí)業(yè)章程【答案】BCT10W5A4M8X8C1Q2HI6W4D9I9E10O4T1ZZ8H3Q6C6H1F5P855、通過對客戶方面信息的分析，房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以了解客戶的偏好、所能接受的房產(chǎn)()，并指導(dǎo)查找房源信息和篩選房源，最終促使交易成功。

A.價位

B.品質(zhì)

C.方位

D.功能【答案】ACP2W6V1H8A2X3W5HY3B6I10C7J10W10B7ZJ3L10Z2N4B10P9K556、在我國，負責房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自律管理的組織是（）。

A.房地產(chǎn)交易管理部門

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀主管部門

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)學(xué)（協(xié)）會

D.建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門【答案】CCY3M1A6U10E6B9D8HZ6B4U4D8L6C6O2ZN2Z6P3E5U2N4X857、2016年2月，W房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱W公司）將A市在建工程項目整體轉(zhuǎn)讓給甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）。甲公司利用在建工程（價值約為3000萬元）作抵押，從B建行獲得了一部分資金，在取得商品房預(yù)售許可證后，僅委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱乙公司）代理預(yù)（銷）售商品房。甲公司按規(guī)定與購房者各自繳納稅費后，為購房者辦理了房屋登記手續(xù)。

A.項目簽約

B.項目執(zhí)行企劃

C.銷售準備

D.銷售執(zhí)行【答案】DCI5E2O2X1U2S7O4HW4Q3C2I10N6L7J3ZJ2H5F1T9K9V3C158、房地產(chǎn)經(jīng)紀人張某、李某共同發(fā)起設(shè)立了一家合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)），辦理了備案手續(xù)，并聘用房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理田某作為機構(gòu)負責人。趙某來到甲機構(gòu)的門店，想把自己的房子以3000元/月的價格出租。田某向趙某提出，如果按3000元/月的價格租出房子后，趙某需支付700元作為個人獎勵，趙某同意了田某的要求。田某代表甲機構(gòu)同趙某簽訂了居間合同。一個星期后，田某把趙某的房子以3000元/月的價格租給了錢某，趙某與錢某簽訂了房屋租賃合同，為此趙某向田某支付了700元獎勵費。然而，租賃合同簽訂后的第三天，黃某來到甲機構(gòu)，告訴田某他才是這個房子的所有者，要求撤銷該租賃合同。

A.甲機構(gòu)聘用田某作為負責人是合適的

B.甲機構(gòu)應(yīng)當承擔田某代其同趙某簽訂經(jīng)紀合同的相關(guān)責任

C.田某對甲機構(gòu)的債務(wù)承擔有限責任

D.田某對甲機構(gòu)的債務(wù)承擔無限連帶責任【答案】BCS6R2S7G7C2P6Y10HA10U6R6A9T2D3I7ZC4E2K9F7M8Y5I359、房地產(chǎn)經(jīng)紀可以降低房地產(chǎn)交易雙方信息不對稱，主要是由于（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員具有獲得市場信息的職業(yè)優(yōu)勢

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員提高了交易效率

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員規(guī)范了交易程序

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員能監(jiān)管交易雙方的行為【答案】ACN10T3G10W9V1A8B5HW1D8H1Q3Y2W9R4ZG5H8V10P10M9E8U760、某房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)將客戶登記表按客戶所屬區(qū)域分類，同一區(qū)域類別中再按收入高低排序。這種做法屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀信息整理過程中（）環(huán)節(jié)的主要內(nèi)容。

A.篩選

B.編輯

C.分類

D.整序【答案】DCS3N3X2M6G9H1D1HR7Y4J3E8V10J1W1ZX6D4J8A2K9D5Q1061、（）是風險分析和管理中的一項基礎(chǔ)性工作。

A.風險評估

B.風險識別

C.風險衡量

D.風險處理【答案】BCX10Z5D7B4P5T4D10HM3G2P3N9L7M5B6ZR9K4N3Y6C3M4U162、王某從某大學(xué)房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)后進入甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司從事房屋銷售。憑上大學(xué)四年所學(xué)的專業(yè)知識，王某的銷售業(yè)績很好，收入頗豐。但由于許多親戚、朋友都對房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)有偏見，認為其職業(yè)沒有前途，不受尊重，使得他的心情越來越差。在公司里，與他同時進公司的張某（非房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)），原來的銷售業(yè)績遠遠落后于王某，最近卻慢慢趕了上來。2013年7月12日，王某照例身著他最喜愛的名牌T恤和牛仔褲來到售樓處，一進門便看到身著西裝襯衫的張某正在翻閱售樓處昨天的電話記錄，王某在心理罵了一句：“假正經(jīng)”。這時電話鈴響了，王某迅速沖過去接起電話：“喂，你找誰？”當電話里傳來“我找張先生”的聲音時，王某說了句“他不在”便將電話掛斷。

A.守法經(jīng)營

B.以“誠”為本

C.盡職守責

D.公平競爭【答案】DCC1U10O8O5C10G8B2HU9R4N5M3U10L1J4ZL8Q10D1V5I3Y9A163、關(guān)于以注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人名義執(zhí)業(yè)的說法，正確的是()。

A.全國統(tǒng)一資格考試合格后即可執(zhí)業(yè)

B.通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)內(nèi)部培訓(xùn)考核后即可執(zhí)業(yè)

C.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書后才可執(zhí)業(yè)

D.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊證書后才可執(zhí)業(yè)【答案】DCX6C3A10R8O4S2X5HI1E6Y1A5N5D7X9ZE5H3Z1R4I9S6Z164、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)辦理行為規(guī)范中，在當事人對房地產(chǎn)滿意的情況下，（）的過程就是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員代替委托人討價還價的過程。

A.交易資金監(jiān)管

B.協(xié)助簽訂房地產(chǎn)交易合同

C.服務(wù)費收取

D.撮合交易【答案】DCU5J3C7O5R10U5M9HM3M3Y2E9Z5A3G8ZZ4T4M1A3C10I5N165、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)可能出現(xiàn)的民事賠償風險中，（）比較常見的是房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)、銷售許可等問題。

A.操作不規(guī)范引起的風險

B.未盡嚴格審查義務(wù)引起的風險

C.承諾不當引起的風險

D.資金監(jiān)管不當引起的風險【答案】BCC2F6V7F6P2H2Y1HB6P1U5I4S4G7S4ZF5R2M1Y5C6R7I466、門店的營業(yè)績效應(yīng)以（）業(yè)績的表現(xiàn)為衡量標準。

A.一個會計年度

B.每年

C.每季度

D.每月【答案】DCO1W5S6S10J8H4P3HR6S3S10I4W4I3I1ZE10G6C8X7X2N2L167、保障房地產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益的基本手段是（）。

A.傭金結(jié)算

B.簽訂交易合同

C.房地產(chǎn)登記

D.核驗產(chǎn)權(quán)【答案】CCK3K8N1I4J10Q9B4HU2U1S9Y1N3F5V4ZC1A8Y10E2L5F4H968、關(guān)于住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費的說法，錯誤的是（）。

A.必要費用不得高于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)收費標準

B.收費標準與經(jīng)營場所公示的有關(guān)內(nèi)容可以不一致

C.買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)方可向委托人收傭金

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當事先告知委托人【答案】BCR2B8A7E3L3P9T3HB1B7B10K1E1K10D7ZQ2O7U5O6R1Z6Z869、在房地產(chǎn)買方代理中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人的義務(wù)是（）。

A.撮合雙方交易

B.多找賣家

C.盡快找到賣家

D.為委托人買到最低價格的房地產(chǎn)【答案】DCS10E4Q8D9Y7X1P9HH2Z9W10I6Y6Y9O7ZS2G3I4W9Y10F8Z270、下列房地產(chǎn)經(jīng)濟活動中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的是()。

A.受人民法院委托，評估擬拍賣房地產(chǎn)的市場價值

B.受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托，對房地產(chǎn)開發(fā)項目進行策劃

C.促成委托人與他人達成房地產(chǎn)交易

D.為他人提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)【答案】CCE1F4F7Q9W9Z8P3HC9T10B4P4T7N5I3ZO2L5N6K4B1R1Z171、在存量房買賣居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供的服務(wù)不包括（）。

A.房屋實地查看和權(quán)屬調(diào)查

B.提供租賃信息

C.代辦抵押貸款

D.提供買賣信息【答案】BCD7P2Y8K5S5H5L2HS8W6L7U9C1A2E2ZR7H2D4B4E1H6H572、目前，（）是國內(nèi)外規(guī)?；康禺a(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)普遍采用的一種經(jīng)營模式。

A.連鎖經(jīng)營模式

B.無店鋪經(jīng)營模式

C.單店經(jīng)營模式

D.混合經(jīng)營模式【答案】ACQ10J3P5D1B8X6A4HV10N4H9C10M5V1S10ZA5Z8S7G3S3H5U773、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員儀容與著裝禮儀的表述中，錯誤的是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員儀容的基本原則是整潔、穩(wěn)重、易于接近

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不適宜留時髦的長指甲

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀工作的男士宜穿著淺色西裝

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀互作的女士可以用帶有一定流行元素的飾物進行妝飾【答案】CCX1V2Y9Z10B1E2L1HB9X2M2F5U8C9X6ZB3S3C9F2Z6N10S374、提高房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的（），一方面要對信息庫進行及時的更新和維護，另一方面要提高信息利用的效率，盡量使信息在最短的時間內(nèi)發(fā)揮作用。

A.保密性

B.時效性

C.增值性

D.多維性【答案】BCJ3P7O2C9B8O7K1HJ7W6Z6C10X5N2L3ZS1O2R7O8X10M4X875、房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案的涵蓋范圍不包括()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理

C.私下成交的房地產(chǎn)交易雙方

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)【答案】CCK2J8N2R7Z2U8H3HL9N9S3A9G4I8R1ZE5L6K4L10V5R1C376、下列關(guān)于新建商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)和二手房經(jīng)紀業(yè)務(wù)的表述中，錯誤的是()。

A.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)標的通常是批量化的房地產(chǎn)

B.二手房經(jīng)紀業(yè)務(wù)標的通常是單宗房地產(chǎn)

C.建商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)的經(jīng)紀機構(gòu)與客戶之間的傭金結(jié)算相對比較簡單

D.開展二手房經(jīng)紀業(yè)務(wù)的經(jīng)紀機構(gòu)需要擴大經(jīng)營規(guī)模來降低固定成本【答案】CCS4K8G8M2O7P9C3HX9N4P10D6A6Q1T2ZA4R2E7Y10T5H6J277、如果房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格注冊的起始日期為2004年6月1日，則注冊有效期至()。

A.2006年5月31日

B.2007年5月31日

C.2008年5月31日

D.2009年5月31日【答案】BCZ4M6J4P10B3R6Y1HE10J1C5W4R8U9P3ZL3T1I9T8T9T8Z878、房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域()。

A.相同

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域大于房地產(chǎn)經(jīng)紀人的執(zhí)業(yè)區(qū)域

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域小于房地產(chǎn)經(jīng)紀人的執(zhí)業(yè)區(qū)域

D.在不同的省市有不同的規(guī)定【答案】CCJ1L8N10G2D9J5I1HG5O8Q7K2O3H8Q6ZT3S9R5B5I5J9J679、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的主要崗位中，案場銷售經(jīng)理的主要工作包括()。

A.項目前期做好市場調(diào)查分析，配合相關(guān)部門制定合理的企劃計劃與銷售計劃

B.主動配合公司做好針對所在銷售個案的調(diào)研工作

C.認真做好客戶登記并確保資料的準確性

D.認真填寫各類表單，確保內(nèi)容及數(shù)據(jù)的準確性【答案】ACC8G4L7E5E2J5E7HX3S9U2X6Y8H3C4ZR1O3U7O6M5B10I680、房地產(chǎn)廣告中對價格有表示的，應(yīng)當清楚表示為實際的銷售價格，明示價格的（）。

A.有效期限

B.調(diào)動范圍

C.市場趨勢

D.波動幅度【答案】ACA6Z7W4S9O1K9N1HS7W8I8L10G8L10Z9ZB9S9J9P3L10L3L381、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的（）可以提供和輸出客戶表單管理、營銷表單管理、客戶資料管理、營銷服務(wù)質(zhì)量分析以及客戶行為分析等的分析結(jié)果。

A.客戶分析子系統(tǒng)

B.客戶資料數(shù)據(jù)庫

C.客戶聯(lián)絡(luò)中心

D.決策支持子系統(tǒng)【答案】ACC7P8B1V9B3V1O1HT10W2C5K5Z1U1P7ZK3Y2A1M3O9Z10N782、行紀是指經(jīng)紀機構(gòu)受委托人的委托，以()名義與第三方進行交易，需要并承擔規(guī)定的法律責任的商業(yè)行為。

A.自己

B.代理人

C.委托人

D.受托人【答案】ACN10H6Q8D10Y8A7W8HR8H9S2O2Z8D7V7ZX7D3E5L6R1L4S1083、一般而言，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)以標的物業(yè)的（）為基準來協(xié)調(diào)交易雙方，必要時還可借助房地產(chǎn)估價機構(gòu)的力量。

A.實際價值

B.理論價值

C.評估價值

D.客觀市場價值【答案】DCS2H8C6V10C1I1M10HK5S1Y6M1N5Q10T10ZC7W2B8F7A7P5Q384、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)分部制組織結(jié)構(gòu)形式的優(yōu)點是（）。

A.便于各分部之間橫向聯(lián)系和溝通協(xié)調(diào)

B.高層管理者高度集權(quán)，能避免多頭管理

C.方便聘請專家協(xié)助管理，彌補管理者的不足

D.各分部有較大的自主經(jīng)營權(quán)，有利于發(fā)揮各分部管理者的積極性和主動性【答案】DCT5O9Z6D1P6J10Z10HS8W1C9F8A6I7E5ZW7Q4K2L8S7R8B585、某房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)推出一年期“包年限租賃”經(jīng)紀服務(wù)，其承租客戶在一年內(nèi)因房主原因被迫撤離租賃房屋的，該機構(gòu)應(yīng)當另外推薦其他房源，但（）。

A.不能另外收費

B.只能收看房費

C.只能收信息費

D.只能收勞務(wù)費【答案】ACU6H9R10N6L7V10N5HF10F1K3C1J2M3E1ZY1A3W3A6P5D4D386、張某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱甲機構(gòu))的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，某日在互聯(lián)網(wǎng)上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，標價115萬元，他隨即打電話咨詢相關(guān)情況，并告之自

A.甲機構(gòu)不應(yīng)該要求李某預(yù)付傭金

B.甲機構(gòu)不應(yīng)該向李某收取抵押貸款手續(xù)代辦費

C.甲機構(gòu)不應(yīng)該向李某收取傭金

D.張某不應(yīng)該向王某收取傭金【答案】DCG3W3K7E1Q10F4Z3HN5Y2O1C3B3Q5L4ZP7C1A1H5E2J10U587、買賣已出租房屋的，出賣人應(yīng)當在出售前()通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

A.7天

B.10天

C.30天

D.90天【答案】DCN7E9V2D1H5L4Z2HT1B3F8H8B9E3K10ZJ10E4F8H3W4I7U788、刑事責任重點在()。

A.補償性

B.悔改性

C.懲罰性

D.恢復(fù)性【答案】CCV6U2S10Z4S10U4E3HW8I6C8M9I6N4V10ZD4I3H4Q4Q2E2H389、經(jīng)紀合同署名中，不包括（）內(nèi)容。

A.經(jīng)紀機構(gòu)法人代表的住址

B.經(jīng)紀機構(gòu)備案證號

C.經(jīng)紀人名稱

D.經(jīng)紀人注冊號【答案】ACW7E8Q1Z5S8Q9E5HT8G1S4Z10L5F6M7ZS4K7B6V5P6H3J890、下列關(guān)于單店模式和多店模式中“店”的描述，正確的是（）。

A.單店模式和多店模式中的“店”指的是“門店”

B.單店模式和多店模式中的“店”不是指作為經(jīng)紀機構(gòu)經(jīng)營活動的具體組織單元

C.單店模式和多店模式中的“店”不可以是經(jīng)紀機構(gòu)下屬的分支機構(gòu)

D.單店模式和多店模式中的“店”可以是獨立的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司【答案】DCR6K1V1M4Y5I2N4HM5H2T5T7M3N9N9ZV6U5A4E5C6Q4X1091、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀人()以其注冊的經(jīng)紀機構(gòu)的名義從事經(jīng)紀活動。

A.不能

B.不必

C.必須

D.可以【答案】CCG5I4K3W9L9Q9M9HH10C9P4C9L3O3P10ZM8S3G5W2Q6U8W992、從經(jīng)紀產(chǎn)生的歷史看，經(jīng)紀是商品生產(chǎn)和商品交換發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，最初的商品交換是()進行的。

A.分散

B.集中

C.定期

D.固定【答案】ACM3V5M5Y1C4I2U10HO10W2S1A7N5I1P6ZG10C9T8D2T4A8R193、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)合作完成經(jīng)紀業(yè)務(wù)應(yīng)當根據(jù)（）分配傭金。

A.作用范圍

B.業(yè)務(wù)水平

C.勞動價值

D.合作協(xié)議【答案】DCE6C10B2P9N10Y3H2HL4W1Z8B7Z9Z10C2ZT9C7J4F4X8D4V794、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)形式中，（）適用于特大型組織，在采用時應(yīng)注意揚長避短。

A.矩陣制組織結(jié)構(gòu)形式

B.網(wǎng)絡(luò)制組織結(jié)構(gòu)形式

C.分部制組織結(jié)構(gòu)形式

D.直線—參謀制組織結(jié)構(gòu)形【答案】CCG3G5Z8G1U10V2S4HT1U4R3M6P3V9F1ZD6R5J7L2W8L10M195、部門經(jīng)理崗位的直接上級是（）。

A.總監(jiān)

B.副總經(jīng)理

C.分管副總經(jīng)理

D.總經(jīng)理【答案】CCM3S6M3C8P2I5H10HO9W9P1C3E7W5P10ZI3O1P4X9E9D8E1096、下列合同中，（）是指雙方當事人互相享有權(quán)利、承擔義務(wù)的合同，是商品交換最為典型的法律表現(xiàn)形式。

A.有償合同

B.雙務(wù)合同

C.勞務(wù)合同

D.要式合同【答案】BCI2O9F4V2X3U1W2HN7W5M1S2L10P5C7ZL8A7Y4T6J6Q3O197、組建售樓處工作團隊應(yīng)根據(jù)項目的（）等情況綜合考慮而定。

A.項目營銷方案、銷售期、市場推廣方式

B.房源數(shù)量、銷售期、市場推廣方式

C.房源數(shù)量、項目營銷方案、市場推廣方式

D.房源數(shù)量、銷售期、項目營銷方案【答案】BCR9G5J8E8M2P9X7HA4S6V9F8Z10G1W9ZJ1T6K9F2X5T10J1098、在國民經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)分類中，房地產(chǎn)業(yè)屬于第（）產(chǎn)業(yè)。

A.一

B.二

C.三

D.四【答案】CCW5X10A8Z5O1N1P9HS5O3S10E10B5U5I4ZL10A5R4W3M1U9I799、目前我國香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理主要采取的模式是()。

A.行業(yè)自治模式

B.行政主管模式

C.計劃審批模式

D.行政與行業(yè)自律并行管理模式【答案】BCH7H10L10C9E10M9L5HS2Y2K6D10K8C7S4ZL5C6V10H9B5N5B9100、MLS系統(tǒng)的特點不包括（）。

A.采用會員聯(lián)盟的形式

B.保證信息的全面性和時效性

C.降低交易風險，提高交易成功率

D.縮短交易時間，提高交易效率【答案】CCF5M6A8K2J8P10A1HI9B1D6H6B6Q5M5ZH8K2U8S8K4E10B10101、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)根據(jù)標的房地產(chǎn)的用途，可以分為（）。

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)

B.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)和存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)

C.住宅經(jīng)紀業(yè)務(wù)和商業(yè)房經(jīng)紀業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)【答案】CCN6W7G10W1V3E1Q7HM6N4W2T3L7H6K3ZH9B3I10U8C10U2C6102、房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的兩種基本類型是（）。

A.房地產(chǎn)代理合同和房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀合同

B.房地產(chǎn)買賣合同和房地產(chǎn)租賃合同

C.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀合同和房地產(chǎn)居間合同

D.房地產(chǎn)代理合同和房地產(chǎn)居間合同【答案】DCF7F9D8T9H1P7D2HW5P8T3J9Y9Y6W3ZU5Z5Z4M10I3H4X5103、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的報酬形式是（）。

A.傭金

B.差價款

C.信息費

D.回扣【答案】ACH4L6P9F9T9O7I8HV10H9P7Q6O9R8I10ZH4D9G4P7V8P6Z7104、內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀人申請香港地產(chǎn)代理資格的程序不包括（）。

A.個人申報

B.參加香港地產(chǎn)代理監(jiān)管局組織的面授培訓(xùn)班

C.參加內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會組織的考試

D.內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會初審和推薦【答案】CCQ10A9B9V10E7C1E3HU2N10O1T5Q1T7P1ZL3Q4H9H6Q8B5I8105、房地產(chǎn)價格走勢的定性分析即是要預(yù)測判斷房地產(chǎn)價格變動的()。

A.方向

B.大小

C.趨勢

D.幅度【答案】ACL5T2U5A3J8U5G2HS5F1S4I3Z4A5H10ZW1Z4N7Y10S3D7A9106、房地產(chǎn)經(jīng)紀是一種（）的有償服務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的接受方必須向提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的機構(gòu)支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費。

A.經(jīng)濟化

B.結(jié)構(gòu)化

C.法制化

D.市場化【答案】DCP8Y10L10G2W5Y9N9HL3B6J9G8D10Y9D4ZM2Z8C5M7R3G4C3107、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格實行()制度。

A.全國統(tǒng)一大綱，各省、自治區(qū)、直轄市命題并組織考試的制度

B.各省、自治區(qū)、直轄市統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度

C.全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度

D.全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題，各省、自治區(qū)、直轄市組織考試的制度【答案】BCW3I10Y10R3H4A1J1HR2E9U9R4H1G10L3ZE7Q2R2N6N4K1E4108、小李是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。2014年3月，甲公司委派小李負責提供居間服務(wù)，為本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司與其簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。1個月后，該房屋仍未賣出。于是小李憑借自己的專業(yè)知識和經(jīng)驗，向王某介紹當前受國際金融危機影響，房地產(chǎn)市場低迷，建議王某適當降價。王某適當降價后又過了1個月，小李將該房屋介紹給金某并成交，買賣雙方簽訂了房屋買賣合同。

A.遵紀守法

B.規(guī)范執(zhí)業(yè)

C.誠實守信

D.盡職盡責【答案】CCR4Y10G9T3K2Q10T5HP5T2V9H3U7A7O10ZW4I2Z9N8B7Q3E4109、在違約人繼續(xù)履行或采取補救措施后，相對人還有損失的，可請求（）。

A.停止侵害

B.排除妨礙

C.損害賠償

D.終止合同【答案】CCT4J2J7T5O10B5E5HC2Z10Z9C5Q6U1I2ZD4N3R6Q1Q9H5Q10110、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息計算機管理系統(tǒng)的主要類型不包括（）。(2007年真題)

A.數(shù)據(jù)管理信息系統(tǒng)

B.網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)換管理信息系統(tǒng)

C.流程控制信息系統(tǒng)

D.輔助決策信息系統(tǒng)【答案】BCG2C5S9Y2B1P4S2HJ5Y10O3B2C4X10U4ZV8S1B7T9U3P1U9111、房地產(chǎn)經(jīng)紀人時刻面對的問題是（）。

A.競爭與合作

B.誠實與守信

C.競爭與守信

D.守信與合作【答案】ACE6U9K10O7S2J2D6HX4B7E4Y8T8I4K7ZC6C1J7Z5Q10G4S8112、房地產(chǎn)經(jīng)紀延伸業(yè)務(wù)包括（）、抵押貸款手續(xù)代辦和房地產(chǎn)信息咨詢等。

A.提供留學(xué)

B.辦理戶口

C.交易登記及權(quán)證代辦

D.物業(yè)管理【答案】CCI1R10T8O1J10N5K10HV2T2I1M6K2K4A6ZD9R2B10A4O6G7N7113、售樓處的關(guān)鍵人員是（），其對案場團隊的管理能力，直接影響項目的銷售業(yè)績。

A.案場經(jīng)理

B.經(jīng)紀人

C.辦證員

D.店長【答案】ACM3A4E10L4X8J9U8HK10Q6W2K8B9W6Y10ZV4N10Q10J4Z4O1W3114、房地產(chǎn)交易通常涉及房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移（如買賣），或抵押權(quán)的設(shè)立及租賃等，而（）是保證這類權(quán)利變更有效性的基本手段。

A.房地產(chǎn)登記

B.信息收集

C.物業(yè)查驗

D.物業(yè)交接【答案】ACJ1I5G2B6T5T9D3HZ3R10I10V2U6J4Q2ZQ7P4E3L9Q4S2B8115、在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的告示責任中，不必公示的內(nèi)容是（）。

A.營業(yè)執(zhí)照和備案證明文件

B.服務(wù)項目、內(nèi)容、標準

C.業(yè)務(wù)流程

D.發(fā)票的式樣和內(nèi)容【答案】DCO8H4O4U3A5P7I10HQ7J2V9V4R1M6F2ZH3A10L6M6Z3X4H1116、門店內(nèi)應(yīng)配置的主要人員就是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員和門店的管理人員，其中，業(yè)務(wù)人員通常應(yīng)配置()人。

A.2～5

B.4～6

C.6～10

D.8～12【答案】CCD10L10N2P4V6K3R7HM8K4E5P9D2W5I7ZO10O4S1O6X10X9U4117、下列選項中，（）作為指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員和機構(gòu)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的基本行為準則。

A.《房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》

B.《關(guān)于改變房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊管理方式有關(guān)問題的通知》

C.《商品房買賣合同示范文本》

D.《房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則》【答案】DCW6W10D1I2Q4V4U8HP10O1L3K3I4C4L2ZW6V7K1Z6Q7P6T8118、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在受托權(quán)限內(nèi)，以委托人名義與第三方進行交易，并由委托人直接承擔相應(yīng)的法律責任的經(jīng)紀行為，稱為房地產(chǎn)（）。

A.行紀

B.居間

C.代理

D.包銷【答案】CCB3K9X1W9U8M10Q3HJ3N6I3I2G8Q3M2ZS6D4K6A3X9Y1H1119、下列房地產(chǎn)經(jīng)濟活動中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的是()。

A.受人民法院委托，評估擬拍賣房地產(chǎn)的市場價值

B.受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托，對房地產(chǎn)開發(fā)項目進行策劃

C.促成委托人與他人達成房地產(chǎn)交易

D.為他人提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)【答案】CCL9N1X6C3E10A2T1HR8M9H7A3D4D9G8ZD4I9V3B5O8U10W5120、商業(yè)房地產(chǎn)租賃代理業(yè)務(wù)的基本業(yè)務(wù)流程環(huán)節(jié)不包括（）。

A.信息傳播

B.房地產(chǎn)交驗

C.充實所需的專業(yè)知識

D.房地產(chǎn)交易談判【答案】CCE6K3P7L2L4R1S8HS2Y3J1O7Z10C8H1ZI2V3P5W4Y1D9B2121、有店鋪的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，其規(guī)?；\作的主要方式是（）。

A.開設(shè)網(wǎng)上店鋪

B.發(fā)展連鎖經(jīng)營

C.擴大主營業(yè)務(wù)

D.提高管理水平【答案】BCH6K5Q6S1M6V8V10HV7M9O2E3I1O8H9ZP4H7S8U9S1L8B2122、目前我國臺灣地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的模式是（）。

A.行政監(jiān)管模式

B.行業(yè)自治模式

C.行政監(jiān)管與行業(yè)自律結(jié)合模式

D.市場調(diào)節(jié)模式【答案】BCT3B9F7Z5Q2E6I3HC10U8K7P2S6L3E1ZT1J4B6N2I6F7J1123、張某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱甲機構(gòu))的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。王某因出國欲將自己的住房委托甲機構(gòu)盡快銷售。在甲機構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同，合同約定甲機構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機會，王某向甲機構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)后，便開始了相關(guān)信息的收集和整理工作，通過信息搜集迅速發(fā)現(xiàn)了合適的潛在購房者田某，王某和田某溝通后，在較短的時間內(nèi)雙方就交易事項達成了共識。王某和田某隨后簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，田某接著委托甲機構(gòu)為其代辦了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

A.房地產(chǎn)代理合同

B.房地產(chǎn)居間合同

C.商品房銷售合同

D.房地產(chǎn)代銷合同【答案】BCF3U9R9D1K10L8V6HD6P5D4U5D8H7D1ZF3E9R8P4S7X8E8124、承擔違約責任的方式主要有()。

A.停止侵害

B.返還財產(chǎn)

C.恢復(fù)名譽

D.損害賠償【答案】DCL3K5Q8B2E10N8N8HS5P8S3W10R4Q7Y7ZR5M3Y4F6P3E2D9125、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會應(yīng)定期向社會公布房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書的（）情況，建立持證人員的誠信檔案。

A.備案

B.鑒定

C.管理

D.登記【答案】DCC6L9W7O5F2P10R2HN4M2X3W5U10P2I8ZI6A8F10S9S3P9L1126、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的客戶意識不包括（）。

A.平等化意識

B.珍惜?？?/p>

C.顧客至上

D.體察客戶的希望【答案】CCK7I7T8V5O4I3G9HD5C6G2F10D1F9M6ZZ2H4H6R6B2T3K4127、當前我國新型房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)態(tài)的迅速發(fā)展主要依托于（）。

A.特許經(jīng)營模式

B.現(xiàn)代企業(yè)制度

C.互聯(lián)網(wǎng)

D.專業(yè)化分工【答案】CCJ3E10Y4O9C9M3I1HH9Z2N6H7D7Y7D1ZL3G5A9B9Z5U3T6128、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的經(jīng)營戰(zhàn)略中，關(guān)于多向多樣化戰(zhàn)略類型的表述有誤的是（）。

A.技術(shù)關(guān)系多樣化，即以研究技術(shù)或生產(chǎn)技術(shù)為基礎(chǔ)，以異質(zhì)的服務(wù)為對象，開發(fā)異質(zhì)服務(wù)

B.市場開發(fā)多樣化，即以現(xiàn)有市場領(lǐng)域的營銷活動為基礎(chǔ)，打入不同的市場

C.資源多樣化，即以現(xiàn)有的物質(zhì)基礎(chǔ)為基礎(chǔ)，打入異質(zhì)產(chǎn)品（服務(wù)）、市場領(lǐng)域，求得資源的充分利用

D.市場營銷關(guān)系的多樣化，即以現(xiàn)有市場領(lǐng)域的營銷活動為基礎(chǔ)，打入不同的市場【答案】BCV2O3D10K10W9K6N3HR5E4X7J6X9M8I9ZL7K7K10Q6C2M3A5129、房地產(chǎn)買賣與房屋租賃活動因其交易客體的()，訂立經(jīng)紀服務(wù)合同所約定的主要條款基本相同。

A.一致性

B.整體性

C.統(tǒng)一性

D.復(fù)雜性【答案】ACH1I2C4Q5O3V5F5HY7V5P3A9E10N3K8ZU10B4B2X5K5B6I8130、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)建立品牌的首要工作是()。

A.建立品牌識別系統(tǒng)

B.制定企業(yè)品牌戰(zhàn)略

C.提升顧客感知價值

D.制訂品牌推廣計劃【答案】BCN10I9E9U10T8U7E4HC8H6U8H2X6T7K7ZN6T5H7O9N1J2M8131、在下列房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的基本流程中，與房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的基本流程的操作不同的是()。

A.房地產(chǎn)查驗

B.簽訂房地產(chǎn)房間合同

C.房地產(chǎn)交驗

D.協(xié)助權(quán)屬登記備案【答案】CCX4P7P4Q6L2L6I5HI2G6Q5M4N6C10C8ZB1M2E10C8I5A4B8132、補充協(xié)議的效力（）合同效力。

A.大于

B.等同于

C.小于

D.不同于【答案】BCP1Z6G8A6L4N8R6HI9W7Z3G8L7S6P1ZA2Q9X7J8K6O1J4133、刑事責任重在（）。

A.補償性

B.悔改性

C.懲罰性

D.恢復(fù)性【答案】CCS6M6A9J6Z4Q2V9HU5B5R6P1Z3E6E10ZE9I8N1R10K9W9C9134、我國對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員實行職業(yè)資格()制度。

A.考核

B.會審

C.鑒定

D.注冊【答案】DCK3L2L5Q5Q5A6S6HP1C8J5N2M4M4S6ZM4R5C7I5R4V1T6135、提高房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的（），一方面要對信息庫進行及時的更新和維護，另一方面要提高信息利用的效率，盡量使信息在最短的時間內(nèi)發(fā)揮作用。

A.保密性

B.時效性

C.增值性

D.多維性【答案】BCK5D6F4X4W6N6T6HC9H4Y7H1I9D4P7ZI10R6P10L4J1K4H9136、行紀是指經(jīng)紀機構(gòu)受委托人的委托，以()名義與第三方進行交易，需要并承擔規(guī)定的法律責任的商業(yè)行為。

A.自己

B.代理人

C.委托人

D.受托人【答案】ACW2B9G6R9Z2S8L8HU9Q2U3I5P4V5N2ZL4F6H2E3J9S8U4137、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其分支機構(gòu)應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)。到工商登記機關(guān)所在地的市、縣人民政府（）備案，領(lǐng)取備案證明。

A.工商管理部門

B.房地產(chǎn)管理部門

C.土地管理部門

D.行政管理部門【答案】BCS7R10J2B7M2X2I2HQ7L8A3Y3S9Q6Q4ZX6H10L7J2I9K5O5138、保障房地產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益的基本手段是（）。

A.傭金結(jié)算

B.簽訂交易合同

C.房地產(chǎn)登記

D.核驗產(chǎn)權(quán)【答案】CCH7H2Z4U1Z6I8I8HE9C3L10W7Q2Z6V3ZA3R8W1Q8O8C5H3139、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在接受房屋售賣委托后要進行房屋調(diào)查，房屋調(diào)查包括核實產(chǎn)權(quán)和（）。

A.核實售賣目的

B.核實業(yè)主身份

C.核實房屋所處位置

D.現(xiàn)場查勘【答案】BCA2X10Z3F1K8R6G7HD1F6X6B2N7D3O3ZM5L10T8H10Q6X1C6140、我國香港地區(qū)的地產(chǎn)代理監(jiān)管局是專門管理房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的政府機構(gòu)，主要負責（）的工作。

A.頒發(fā)牌照和行政管理

B.制定合同示范文本

C.提供培訓(xùn)教育機會

D.受理消費者投訴【答案】ACT4V8N7V7T9Q3Q4HU7Y6A3N4G5V10H2ZY4N4J3J9X8Z9Q8141、在經(jīng)紀活動中，發(fā)生委托行為的必要前提是存在著可能實現(xiàn)委托人目的的第三主體，即委托人進行交易的相對人，這體現(xiàn)了經(jīng)紀特性中的（）。

A.活動內(nèi)容的服務(wù)性

B.活動地位的中介性

C.活動范圍的地域性

D.活動主體的專業(yè)性【答案】BCE1H1K6Q5B7M3C9HP4C4W8S8N3R10H1ZC7J8Q1Z1R7K5S1142、趙某來到甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的門店，想把自己的房子以3000元/月的價格出租；房地產(chǎn)經(jīng)紀人員田某向趙某提出，如果按3000元/月的價格租出房子后，趙某需支付700元作為個人獎勵，趙某同意了田某的要求。關(guān)于田某收取獎勵費行為的說法，正確的是（）。

A.田某向趙某收取700元作為獎勵費是合理的

B.應(yīng)由甲機構(gòu)向趙某收700元獎勵費

C.田某應(yīng)將700元交給甲機構(gòu)，由甲機構(gòu)決定田某可以獲得多少作為獎勵

D.田某不應(yīng)收取700元獎勵金【答案】DCY10Z8A4C8D5H5Z2HH6D1P7B8W10H4X4ZM4T3Q8U4X6K10Z6143、房地產(chǎn)經(jīng)紀人時刻面對的問題是（）。

A.競爭與合作

B.誠實與守信

C.競爭與守信

D.守信與合作【答案】ACL8D5Q6A1S9S10R6HI3E2L3C4F3X4G5ZW10P8N2Z2Q8P5Q3144、宋小姐是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人。在一段時間內(nèi)，甲公司業(yè)務(wù)繁忙，急需人手接待業(yè)務(wù)。宋小姐利用自己的親戚關(guān)系，介紹無房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)資格的下崗職工田先生到甲公司工作。田先生得到甲公司聘用后，宋小姐經(jīng)常將自己的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書借給田先生承攬業(yè)務(wù)。在為業(yè)主張先生出售二手房的代理業(yè)務(wù)中，宋小姐和田先生串通，由田先生假扮買主，以低于市場價6萬元的價格買走了張先生的房屋，又出售給他人，宋小姐和田先生共同獲得收益。

A.給予警告

B.責令改正

C.處1萬元以上罰款

D.處3萬元以下罰款【答案】ACZ10H3Z6D6B9R5D7HI3S4O3R10M1E1G8ZF3C8P2P5M4Q3A1145、在美國，由房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會主導(dǎo)建立的()制度，在客觀上促使房源信息在全美范圍內(nèi)得以共享。

A.聯(lián)合銷售

B.參與代理

C.獨家銷售

D.報底價銷售【答案】ACI9H8E10M6W9D9N1HE1F3M2J1Q3W7X9ZK9W8F4U2G9V1U2146、受行政處罰被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀人員注冊證書，自注銷決定作出之日起不滿()，不予注冊。

A.1年

B.3年

C.4年

D.5年【答案】DCF5A9Z3V10L3O1E7HW7B7H3M2A2J10O8ZM2S6J5Q9O7N1E3147、房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)的內(nèi)容不包括()。

A.解答房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)法律條款

B.代理房地產(chǎn)交易訴訟

C.審查房地產(chǎn)買賣合同

D.調(diào)查房地產(chǎn)交易法律環(huán)境【答案】BCE1Y9J7Z3K9A8F3HY2F6P4J7X7V5O6ZW1B5R4U4V3X10N10148、張某為甲合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。王某因舉家南遷將自己的住房委托甲機構(gòu)銷售。在甲機構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同，合同約定甲機構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機會和交易媒介服務(wù)，王某向甲機構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)后，便開始進行相關(guān)信息的收集和整理工作，通過信息搜集迅速找到了合適的潛在購房者田某。經(jīng)張某撮合，王某和田某在較短的時間內(nèi)就交易事項達成了共識，并簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。

A.合伙人共同出資

B.合伙人合伙經(jīng)營

C.合伙人共擔風險

D.合伙人原則上以家庭財產(chǎn)對合伙企業(yè)承擔無限連帶責任【答案】DCD2I10H3U3H3M10F9HS8P4Y4K1L3J5L7ZZ7E9B1G10W8H9W7149、下列關(guān)于信息費與傭金關(guān)系的表述中，正確的是()。

A.兩者都是經(jīng)紀收入的基本來源

B.兩者收費標準相同

C.兩者都是客戶為獲取某種服務(wù)或信息而支付的費用

D.兩者都在交易達成后收取【答案】CCI4R5I7Z9O8Q5E4HQ7D4R1W3Y2L3Q2ZT8A8J5W9A9U3H9150、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的經(jīng)營戰(zhàn)略中的多樣化戰(zhàn)略不包括（）。

A.技術(shù)關(guān)系多樣化

B.產(chǎn)品、市場開發(fā)

C.資源多樣化

D.縱向多樣化【答案】DCK1Y1M3H4U6L8A2HD7J8V2G7M4V3Z10ZJ2E2F9T8B4G8H6151、關(guān)于直接連鎖經(jīng)營與特許經(jīng)營之間的比較，正確的是()。

A.在直接連鎖經(jīng)營方式下，各連鎖店之間不存在利益競爭關(guān)系

B.服務(wù)質(zhì)量特許經(jīng)營取得成功的基礎(chǔ)

C.對于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)而言，直營連鎖和特許經(jīng)營可能在外在表現(xiàn)的形式上都表現(xiàn)為統(tǒng)一標識系統(tǒng)、統(tǒng)一經(jīng)營方式

D.在房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)中，信息是每一家加盟店的重要資源，因而對信息的控制對于整個特許經(jīng)營體系就顯得更為重要【答案】DCK8T4S6O5S5C5L8HH5N6G2Y8Y3V1P4ZF9D2D3F2Q8U7E8152、在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)客戶資料中，最重要的表格是（）。

A.房源登記表

B.銷售進度登記表

C.客戶登記表

D.房價信息表【答案】CCT3I5R6O8E10Y6U9HC6F8R10H1C6U5I6ZI2U10V8C6J5E3I6153、宋小姐是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人。在一段時間內(nèi)，甲公司業(yè)務(wù)繁忙，急需人手接待業(yè)務(wù)。宋小姐利用自己的親戚關(guān)系，介紹無房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)資格的下崗職工田先生到甲公司工作。田先生得到甲公司聘用后，宋小姐經(jīng)常將自己的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書借給田先生承攬業(yè)務(wù)。在為業(yè)主張先生出售二手房的代理業(yè)務(wù)中，宋小姐和田先生串通，由田先生假扮買主，以低于市場價6萬元的價格買走了張先生的房屋，又出售給他人，宋小姐和田先生共同獲得收益。

A.給予警告

B.責令改正

C.處1萬元以上罰款

D.處3萬元以下罰款【答案】ACF6M2Y7P5A1O4C3HZ9G9Q10S3L7F3O6ZV1T4D8F1P8T8V1154、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)通過經(jīng)紀門店，將各業(yè)務(wù)團隊固定在各自特定的客戶開發(fā)范圍內(nèi)，使業(yè)務(wù)人員確實了解各自所在商圈內(nèi)的各種重要資訊及房源行情，精耕服務(wù)，提升客戶服務(wù)水準，被稱為（）。

A.區(qū)域精耕

B.客戶開拓

C.拓展房源

D.商圈經(jīng)營【答案】DCV1P2E3G8Q10Q6M9HR6A7B8A4R4L10X1ZF5V10D1I2C9G7U10155、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的基本內(nèi)容包括遵紀守法、規(guī)范執(zhí)業(yè)、誠實守信、公平競爭和()。

A.靈活機智

B.信息公開

C.熱情周到、

D.盡職盡責【答案】DCV4N9T10E2Z3S10N7HB2D10U4X10Q6R5R6ZR6H4Z5U9I1O8K4156、目前中國香港地區(qū)市場上傭金的收費標準一般為房價的()。

A.1%

B.2%

C.4%

D.6%【答案】ACK10T9R9L3R2Q6N3HR6A10F3A8M3F4L9ZV1D8I7Y7V2Y8A6157、侵權(quán)行為的財產(chǎn)損害包括（）損害。

A.積極和消極

B.一般和特殊

C.主觀和客觀

D.宏觀和微觀【答案】ACR1U8E7B9U5E10Y10HR9M6Y9D4K2B8F4ZH5U3D9B6J9A10U10158、房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)的內(nèi)容不包括（）。(2009年真題)

A.解答房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)法律條款

B.代理房地產(chǎn)交易訴訟

C.審查房地產(chǎn)買賣合同

D.調(diào)查房地產(chǎn)交易法律環(huán)境【答案】BCE2Y8W5G2B10W6U5HD6U1I8X3F6Z3B8ZK5P1U10K6Y10J5V7159、下列權(quán)利中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人享有的是()。

A.知悉真實成交價格的權(quán)利

B.以自己的名義收取傭金的權(quán)利

C.以自己的名義承攬業(yè)務(wù)的權(quán)利

D.要求委托人提供與交易有關(guān)的資料的權(quán)利【答案】DCZ3J2C5Z8K8X9S7HB1J7T7K9N8B10Z1ZS5E4D8H8C7N1O4160、21世紀是信息化、網(wǎng)絡(luò)化的世紀，房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的()管理是必然趨勢。

A.網(wǎng)絡(luò)化

B.系統(tǒng)化

C.集中化

D.規(guī)?；敬鸢浮緼CV8X7A9B7T6P10E4HW10E10V2E3L8G5P7ZG8J10H1B3O9X8R2161、小孫是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人，小孫代表甲公司與乙公司訂立了辦公用房委托租賃合同。該合同約定甲公司代為尋找承租方，并以乙公司的名義與承租方訂立房屋租賃合同。合同還約定租金不得低于50元/（m2·月）的標準，租期不得超過3年，承租方不得轉(zhuǎn)租。小孫尋找到了有意向承租的公司，經(jīng)談判，小孫代表乙公司與丙公司訂立了房屋租賃合同。該合同約定：租金為60元/（m2·月），租期2年，租賃期內(nèi)丙公司可以轉(zhuǎn)租。丙公司承租1年以后，將其承租的辦公用房的一半轉(zhuǎn)租給丁公司，轉(zhuǎn)租合同約定：租期2年，租金為65元/（m2·月）。丁公司承租半年之后，貸款銀行因為乙公司未能按期返還貸款本息，要依法處分該已經(jīng)設(shè)定抵押的辦公用房（抵押登記在丙公司承租之前）。

A.居間合同

B.代理合同

C.委托合同

D.行紀合同【答案】BCE5S3J8S5U9C10K5HD9G6F6P4Y7M3H10ZY2W4Y5E8O9D6P10162、行紀是指經(jīng)紀人受委托人的委托，以（）的名義與第三方進行交易，并承擔規(guī)定的法律責任的經(jīng)濟行為。

A.自己

B.代理人

C.委托人

D.受托人【答案】ACG5K9H10K3G9J8H5HS3A6A4W10Y9S5X1ZU5N8J10D9M5F1I7163、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)設(shè)置崗位時應(yīng)遵循的原則是（）。(2009年真題)

A.以人為本

B.人盡其才

C.因人設(shè)崗，因事設(shè)人

D.因事設(shè)崗，因崗設(shè)人【答案】DCE8L2R6P8K1P3L6HT8J6W8W1O5Y3M2ZS1A7C1M6F7I3J4164、下列選項中，（）是品牌戰(zhàn)略中的基礎(chǔ)部分，其質(zhì)量高低決定了整個品牌戰(zhàn)略的成敗。

A.品牌規(guī)劃

B.品牌定位

C.品牌愿景

D.品牌結(jié)構(gòu)【答案】ACH2L5R7L7D1T7X6HK6E10Z2Q4S8R7N3ZQ7P7D6G2R3E2H1165、新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)流程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)完成任務(wù)所需時間通常比較長的是（）階段。

A.銷售準備

B.銷售執(zhí)行

C.項目結(jié)算

D.項目執(zhí)行企化【答案】BCG4L8X6G3I1Y5B3HQ10M5O7A10Z5M10M10ZU7I6H7L4X9X8Z3166、制定和推行（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織實施行業(yè)管理的重要手段。

A.執(zhí)業(yè)制度

B.執(zhí)業(yè)規(guī)范

C.崗位說明書

D.執(zhí)業(yè)章程【答案】BCA2L7P3Z5G10B8K8HA9E5R5S1R9D5U6ZJ1T1K3X8J1F7Y10167、房源狀況的區(qū)域調(diào)查中，將直接影響到區(qū)域內(nèi)市場開拓潛力的是（）。

A.區(qū)域內(nèi)業(yè)主置業(yè)情況

B.區(qū)域內(nèi)業(yè)主戶數(shù)及結(jié)構(gòu)

C.區(qū)域內(nèi)房屋周邊環(huán)境狀況

D.區(qū)域內(nèi)房屋轉(zhuǎn)讓率及出租率【答案】DCP1G2N5V5M3W2O5HJ1H5F9R8D7Y4A8ZH5W9O1C5R10G9X2168、A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托B房地產(chǎn)經(jīng)紀公司獨家銷售剛剛開發(fā)的住宅小區(qū)項目，雙方就傭金達成了協(xié)議。B公司關(guān)于該住宅小區(qū)的銷售業(yè)務(wù)屬于（）。

A.新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)

B.二手房經(jīng)紀業(yè)務(wù)

C.獨家代理經(jīng)紀業(yè)務(wù)

D.存量房買賣居間業(yè)務(wù)【答案】ACA7K2N7M4B8H4H7HW8O9C8P10V9K3D9ZG2F1Z5O2E7C4R2169、“在銷售現(xiàn)場接待購房者看房，簽訂商品房買賣合同”屬于新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)流程中（）階段的工作。

A.項目執(zhí)行企劃

B.銷售準備

C.銷售執(zhí)行

D.項目的研究與拓展【答案】CCW2B3F2Z1L1X9N4HS2L9U8L4D3C3Y4ZU6M4K4F2X3I9Z4170、各分部有較大的自主經(jīng)營權(quán)，利于發(fā)揮分部管理者的積極性和主動性，增強適應(yīng)環(huán)境變化能力的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)組織形式是()。

A.直線一參謀制組織結(jié)構(gòu)形式

B.分部制組織結(jié)構(gòu)形式

C.矩陣制組織結(jié)構(gòu)形式

D.網(wǎng)絡(luò)制組織結(jié)構(gòu)形式【答案】BCG5J7J9F8M9Y2V10HP1H8R5P10T10O4C8ZB3K9H10U2T10K6H10171、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同是有償合同，酬金及酬金的標準是合同的主要條款，也屬于合同的()。

A.程序條款

B.明示條款

C.價金條款

D.必要條款【答案】BCR8Q3H5M2L6F3I5HT6J6H10W2S6W2D2ZA4J2W2N9P1R6F8172、美國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)采取的行業(yè)管理模式是（）。

A.行政監(jiān)管模式

B.行業(yè)自律模式

C.行政監(jiān)管與行業(yè)自律結(jié)合模式

D.以上皆否【答案】CCS2A5N9E8Z5W8B4HB7F4M2D4S1Q3P8ZT7U5G8E1B5W3Q7173、房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范是房地產(chǎn)經(jīng)紀（）的外在顯化形式，是行業(yè)全體人員對自身職業(yè)責任共識的書面表現(xiàn)。

A.工作義務(wù)