服務(wù)辦公室表標(biāo)準(zhǔn)租賃合同2012寬版本20120607文邁-法務(wù)改

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乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期________個(gè)月，自________年________月________日起至________年________月________日止。租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿提前

壹

個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)續(xù)租。補(bǔ)充以上內(nèi)容。補(bǔ)充以上內(nèi)容。第三條、房租租金及押金1、乙方同意向甲方承租該房產(chǎn)。該房產(chǎn)每月租金為________元，即（大寫）________仟________佰________拾________元；2、租金支付方式按________預(yù)付，后面補(bǔ)充“第一次支付時(shí)間為年月日”乙方須在每________租期到期前5日支付下________租金根據(jù)文意，改為“每筆已支付租金到期前5日支付，以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)”。乙方預(yù)期不繳納房租，甲方有權(quán)收回該房屋。后面補(bǔ)充“第一次支付時(shí)間為年月日”根據(jù)文意，改為“每筆已支付租金到期前5日支付，以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)”前面添加“經(jīng)催告后，拖欠租金超過一個(gè)月”3、乙方向甲方支付房屋押金__________元及鑰匙押金__________元，租賃期限終止時(shí)，若乙方未拖欠房租及相關(guān)費(fèi)用，在甲方驗(yàn)收租賃房屋無人為損壞時(shí)，甲方將押金退還乙方，不計(jì)利息；反之甲方可以從押金中扣除應(yīng)交款項(xiàng)和賠償金。4、房屋在租賃期間產(chǎn)生基本的物業(yè)管理費(fèi)、電梯費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)寬帶費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)；房間內(nèi)的電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。關(guān)于網(wǎng)絡(luò)：小房間配1-2條標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)線免費(fèi)試用，大房間配2-3條標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)線免費(fèi)試用，加一條網(wǎng)線用戶需增加10元每月費(fèi)用；關(guān)于水電：租賃房屋內(nèi)的電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，甲方按月向乙方收??；關(guān)于公共區(qū)域水電：公共區(qū)域的水、電及其它費(fèi)用視情況向客戶進(jìn)行分?jǐn)偸杖?，大約為____________元/月。關(guān)于提前退房：如果乙方因特殊原因需要提前退房，需甲方同意后進(jìn)行退房，租金押金退還方式如下：需提前15日告知退房時(shí)間，剩余租金退50%，押金不退。（若甲方租期低于15天，則剩余租金不退）第四條、租賃條件

1、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的《房屋所有權(quán)證》或有權(quán)決定該房屋出租的相關(guān)證明。

2、甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜。

3、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。

4、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修的費(fèi)用。

5、租賃期內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方有權(quán)對裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督。合同期滿時(shí)乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方也無須對以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。添加以上內(nèi)容。添加以上內(nèi)容。第四條第五條、合同終止第五條1、租賃期屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。添加此句。租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。添加此句。2、乙方在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的非貴重物品一般視為乙方主動(dòng)放棄，甲方在盡到通知義務(wù)的前提下有權(quán)處置。3、、若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。24、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同、收回房屋。乙方并向甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

1）承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；42）承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3）承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)__半__個(gè)月的。5、乙方甲方因不可抗拒因素及特殊原因?qū)е乱曳郊追綗o法出租給甲方乙方，乙方甲方可以終止合同，退還甲方乙方租房押金及全部剩余租金。甲方甲方乙方甲方乙方第五條、違約的處理

1、甲方違約的處理

（1）甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間將功能完備及附屬設(shè)施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.1%向乙方支付違約金，逾期7天仍不履行，甲方應(yīng)向乙方支付本合同租金一個(gè)月租金作為違約金，若乙方實(shí)際損失超過違約金的，乙方可據(jù)實(shí)追究甲方責(zé)任。（2）甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金的一個(gè)月租金作為違約金。若乙方實(shí)際損失超過違約金的，乙方可據(jù)實(shí)追索甲方責(zé)任。

2、乙方違約的處理

（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的，利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；乙方應(yīng)向甲方支付本合同租金的一個(gè)月租金作為違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可以據(jù)實(shí)追索乙方責(zé)任，甲方有權(quán)終止合同。

（2）租賃期限屆滿，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時(shí)交給甲方，乙方應(yīng)按原日租金的貳倍按實(shí)際天數(shù)向甲方支付違約金。

（3）租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租，乙方應(yīng)支付本合同租金的一個(gè)月租金作為違約金。

第七條、免責(zé)條款

1、房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不負(fù)擔(dān)責(zé)任。

2、由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械?，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。補(bǔ)充以上內(nèi)容。補(bǔ)充以上內(nèi)容。第五條“第八條”?！暗诎藯l”。1、本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

2、凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向長沙市有管轄權(quán)的改為“房屋所在地”改為“房屋所在地”第六條、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自鑒定修改為“簽字蓋章”修改為“簽字蓋章”第七條、房屋設(shè)施：若甲方提供該辦公設(shè)施，在《附件一：辦公設(shè)備清單》標(biāo)明。附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。添加此條款。添加此條款。第八條、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)刪除合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定改為“協(xié)議”，補(bǔ)充規(guī)定協(xié)議與本合同具有同等效力。刪除改為“協(xié)議”協(xié)議附件一：辦公設(shè)備清單鑰匙：辦公桌：辦公椅：路由器：其它設(shè)施：附件二：備注_________________________________________________________________建議備注說明：該房屋租金包括開票稅金，合同期間對應(yīng)的房屋租賃發(fā)票，所產(chǎn)生的稅金由？方承擔(dān)。建議備注說明：該房屋租金包括開票稅金，合同期間對應(yīng)的房屋租賃發(fā)票，所產(chǎn)生的稅金由？方承擔(dān)。_________________________________________________________________________甲方（簽字簽章）：_________乙方（簽字簽章）：_________簽章簽章委托代理人：委托代理人：補(bǔ)充此項(xiàng)。補(bǔ)充此項(xiàng)。_________年____月____日_________年____月____日電話：電話：甲方指定匯款銀行帳號：戶名：開戶銀行：建議補(bǔ)充甲方賬號信息，便于匯款。建議補(bǔ)充甲方賬號信息，便于匯款。辦公室寬帶使用承諾書：為保障辦公