消防安全責(zé)任書(shū)

消防安全責(zé)任書(shū)甲方：乙方：為創(chuàng)建一個(gè)安全、穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，確保承租區(qū)域消防安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》、《浙江省消防條例》及相關(guān)規(guī)定精神，甲方和乙方訂立本消防安全責(zé)任書(shū)。根據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)定，乙方從接收該物業(yè)（承租及管理區(qū)域）之日起，其法定代表人或主要負(fù)責(zé)人為本物業(yè)（承租及管理區(qū)域）消防安全責(zé)任人（下稱乙方），乙方須對(duì)承租的物業(yè)（承租及管理區(qū)域）消防安全工作負(fù)全面的責(zé)任并及時(shí)與所轄區(qū)消防大隊(duì)簽訂《消防安全責(zé)任書(shū)》。2、承租物業(yè)投入使用時(shí)，乙方必須按照《中華人民共和國(guó)消防法》和《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》以及地方等有關(guān)法律、法規(guī)，建立本單位消防安全管理制度，并負(fù)責(zé)督促執(zhí)行，確保承租區(qū)域正常安全使用。應(yīng)制定本單位消防安全管理制度和火警火災(zāi)應(yīng)急處置預(yù)案報(bào)相關(guān)單位審核同意，并落實(shí)專人負(fù)責(zé)。督促落實(shí)各級(jí)防火責(zé)任制，改善消防安全條件，完善消防設(shè)施。3、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的火險(xiǎn)隱患整改措施的落實(shí)，消除隱患。協(xié)助消防大隊(duì)等職能部門(mén)、甲方做好消防日常檢查工作，如發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的，應(yīng)在甲方通知期限內(nèi)完成相應(yīng)消防整改工作，如限期未整改，應(yīng)支付甲方違約金每次貳千至伍萬(wàn)元（在乙方租賃保證金中扣除），且乙方仍應(yīng)繼續(xù)整改；拒不整改的，甲方有權(quán)解除合同，并按照租賃合同的約定追究乙方違約責(zé)任，相關(guān)責(zé)任與費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4、乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn)，應(yīng)持續(xù)對(duì)所屬員工進(jìn)行消防安全意識(shí)教育及消防知識(shí)培訓(xùn)，一旦發(fā)生火災(zāi)，按火警火災(zāi)處置預(yù)案積極組織撲救，迅速疏散人員，積極協(xié)助公安消防監(jiān)督機(jī)關(guān)調(diào)查火災(zāi)原因。5、乙方應(yīng)積極參加消防安全培訓(xùn)，負(fù)責(zé)向公安消防監(jiān)督機(jī)關(guān)匯報(bào)消防安全工作情況，負(fù)責(zé)建立和健全消防檔案，自覺(jué)接受物業(yè)日常消防管理。6、乙方應(yīng)建立夜間值班制度，全面檢查租賃物業(yè)內(nèi)的安全情況，確認(rèn)無(wú)誤，切斷電源，做好24小時(shí)巡查工作。7、乙方禁止在管理區(qū)域內(nèi)生產(chǎn)、儲(chǔ)存、使用有毒有害及易燃、易爆等化學(xué)物品。對(duì)未按國(guó)家相關(guān)規(guī)定申報(bào)及進(jìn)行管理者，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。8、乙方在進(jìn)行焊接、切割等明火作業(yè)前，應(yīng)先到物業(yè)管理單位辦理動(dòng)火證，施工前應(yīng)將工作區(qū)域的易燃、易爆物品清理干凈，配齊配足滅火器材，并確保操作人員持有有效的特種作業(yè)許可證。9、乙方應(yīng)根據(jù)管理區(qū)域用途性質(zhì)和場(chǎng)地面積大小，配足相應(yīng)的滅火器材，且禁止在消防箱和配電箱周圍堆放一切物品，禁止阻礙消防及逃生通道。如需安裝防盜門(mén)窗，必須采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，確保人員疏散和應(yīng)急救援的順利進(jìn)行。10、乙方應(yīng)劃定租賃區(qū)域內(nèi)的重點(diǎn)防火區(qū)域和重點(diǎn)防火部位并加強(qiáng)日常監(jiān)管，禁止員工私自攜帶電飯煲、電爐、熱得快、電熱杯等電熱器具在區(qū)域內(nèi)使用；不得在管理區(qū)域內(nèi)焚燒任何可燃物。11、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)廚房煙道、抽油煙機(jī)等設(shè)施設(shè)備按照消防要求每季度定期清洗保養(yǎng)，留存記錄備查，防止煙道及抽油煙機(jī)油污積垢過(guò)多引起火災(zāi)；在廚房等有明火場(chǎng)所配足滅火毯等滅火器材。12、乙方的二次裝修導(dǎo)致消防項(xiàng)目變更，必須做到與裝修項(xiàng)目同規(guī)劃、同設(shè)計(jì)，報(bào)管理單位及政府消防部門(mén)審核批準(zhǔn)后，并同施工、驗(yàn)收相符，確保物業(yè)符合有關(guān)建筑消防安全設(shè)計(jì)規(guī)范及防火規(guī)范。13、乙方應(yīng)指定本物業(yè)/單位防火負(fù)責(zé)人和義務(wù)消防員，并將防火負(fù)責(zé)人和義務(wù)消防人員名單、身份證復(fù)印件、聯(lián)系電話等報(bào)管理單位備查。14、乙方對(duì)自身或下屬及有連帶關(guān)系的他人，因管理不力或行為不慎等引致發(fā)生的責(zé)任事故承擔(dān)直接或連帶責(zé)任。15、乙方應(yīng)指定人員按國(guó)家規(guī)范進(jìn)行消防安全檢查，檢查的內(nèi)容：火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實(shí)情況；安全疏散通道、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明和安全出口情況；滅火器材配置及有效情況；用火、用電有無(wú)違章情況；重點(diǎn)工種人員以及其他員工消防知識(shí)的掌握情況；消防安全重點(diǎn)部位的管理情況；易燃易爆危險(xiǎn)物品和場(chǎng)所防火防爆措施的落實(shí)情況以及其他重要物資的防火安全情況；防火巡查情況；消防安全標(biāo)志的設(shè)置和設(shè)施運(yùn)行、記錄情況；其他需要檢查的內(nèi)容。16、雙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，對(duì)本《消防安全責(zé)任書(shū)》做進(jìn)一步修改或補(bǔ)充。17、凡違反前述規(guī)定而引起火災(zāi)或被公安消防監(jiān)督機(jī)關(guān)查處，由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，若甲方因此承擔(dān)任何責(zé)任的，有權(quán)全額向乙方予以追償。18、本責(zé)任書(shū)自甲乙雙方完成租賃物業(yè)移交之日起生效。19、本責(zé)任書(shū)解釋權(quán)屬甲方；未盡內(nèi)容或與有關(guān)法律法規(guī)相抵觸之內(nèi)容,以法律法規(guī)為準(zhǔn)。20、本責(zé)任書(shū)共一