個(gè)人住房借款質(zhì)押合同協(xié)議書(shū)

編號(hào)本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載個(gè)人住房借款質(zhì)押合同協(xié)議書(shū)甲方： 乙方： 日期： 說(shuō)明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過(guò)談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用II時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。第一篇：個(gè)人住房借款質(zhì)押合同編號(hào):年字號(hào)質(zhì)權(quán)人： 出質(zhì)人： 第一條為確保甲方與簽訂的年字號(hào)借款合同的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的權(quán)利向甲方提供質(zhì)押擔(dān)保。第二條乙方出質(zhì)的權(quán)利由本合同項(xiàng)下的質(zhì)押權(quán)利清單載明，該清單為本合同的組成部分。第三條本質(zhì)押合同擔(dān)保的范圍為借款合同項(xiàng)下的本金及利息、借款人違約金、實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。第四條乙方承諾：以合法享有的權(quán)利出質(zhì)，出質(zhì)行為真實(shí)、合法；將出質(zhì)的權(quán)利憑證于年月日移交甲方占有。第五條未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何方式處分出質(zhì)的權(quán)利。若甲方同意乙方處分該權(quán)利，乙方應(yīng)在處分該權(quán)利后十日內(nèi)將所得的價(jià)款提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者作為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)存人甲方指定的賬戶。若甲方認(rèn)為乙方處分出質(zhì)的權(quán)利所得價(jià)款明顯低于該權(quán)利的價(jià)值，乙方應(yīng)按甲方的要求另彳了提供相應(yīng)的擔(dān)保。第六條乙方出質(zhì)的有價(jià)證券的兌現(xiàn)日期先于債務(wù)履行期的，甲方可以在債務(wù)履行期屆滿前兌現(xiàn)。其價(jià)款可作為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)存入甲方指定賬戶、或提前清償乙方所擔(dān)保的債權(quán)、或繼續(xù)購(gòu)買債券出質(zhì)擔(dān)保。第七條借款合同履行期限屆滿，借款人不履行債務(wù)的，乙方授權(quán)甲方兌現(xiàn)或以其他方式處分質(zhì)押權(quán)利，并以所得優(yōu)先受償。第八條發(fā)生下列情形之一的，甲方可以提前兌現(xiàn)或以其他方式處分質(zhì)押權(quán)利，并以所得優(yōu)先受償：乙方死亡、被宣告失蹤、被宣告死亡或喪失民事行為能力而乂無(wú)人代其履行債務(wù)，或乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人或代管人不能全部或拒絕履行償還借款的；乙方破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被撤銷、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；甲方依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款時(shí)，借款合同項(xiàng)下韻債權(quán)未能實(shí)現(xiàn)或者未能全部實(shí)現(xiàn)；其他足以影響乙方償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的情形。第九條本合同生效后，借款人與甲方協(xié)議延長(zhǎng)借款合同履行期限，應(yīng)事先取得乙方書(shū)面同意。若乙方同意延長(zhǎng)借款合同履行期限，且本合同項(xiàng)下質(zhì)押的權(quán)利辦理過(guò)出質(zhì)登記，由乙方按有關(guān)規(guī)定向原登記機(jī)關(guān)辦理變更登記。第十條有下列情形之一的，本合同自行終止：借款合同履行期限屆滿，借款合同項(xiàng)下甲方的債權(quán)得到足額清償；甲方依據(jù)本合同第八條的約定實(shí)現(xiàn)了質(zhì)權(quán)的；甲方依據(jù)本合同第九條的約定實(shí)現(xiàn)了質(zhì)權(quán)的；甲方依據(jù)本合同第十條的約定實(shí)現(xiàn)了質(zhì)權(quán)的。本合同因前款被終止時(shí)，甲方應(yīng)在三十日內(nèi)將質(zhì)押權(quán)利憑證交還乙方。本合同因前款、、終止時(shí)，若甲方以處分質(zhì)押權(quán)利所得價(jià)款受償后尚有剩余的，應(yīng)在三十日內(nèi)將其返還乙方。第"一條乙方有下列情形之一的，對(duì)甲方實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)造成損害的，應(yīng)向甲方支付借款余額％違約金；如果由于乙方違約給甲方造成的損失超過(guò)違約金的，乙方還應(yīng)進(jìn)行賠償，補(bǔ)償違約金不足的部分：違反本合同第五條、第六條、第十條、第"一條的約定；隱瞞出質(zhì)的權(quán)利存在共有、權(quán)屬爭(zhēng)議或其他不利于乙方的情形；妨礙甲方實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：。第十三條本合同正本一式份，具有同等法律效力，由各執(zhí)一份。第十四條本合同自質(zhì)押權(quán)利憑證移交甲方占有之日起生效；質(zhì)押權(quán)利依法應(yīng)辦理出質(zhì)登記的，本合同自登記之日起生效。質(zhì)權(quán)人：出質(zhì)人：法定代表人：法定代表人：質(zhì)權(quán)人住所：出質(zhì)人住所：電話：基本賬戶開(kāi)戶行：傳真:賬號(hào)：郵政編碼：電話：傳真： 郵政編碼： 年月曰年月曰簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：第二篇：個(gè)人住房質(zhì)押擔(dān)保借款合同合同編號(hào)： 借款人：電話：地址:郵編：貸款人:電話：地址：郵編：出質(zhì)人：電話：地址：郵編：年月曰經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條借款人因購(gòu)買自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng)借款。第二條借款人自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為本合同載明借款的質(zhì)物，出質(zhì)給貸款人，質(zhì)物評(píng)估現(xiàn)值共計(jì)人民幣元。質(zhì)物移交時(shí)間為年月日。第三條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣元，本項(xiàng)貸款用于，貸款利率為月利率％，借款期限由年月日起至年月日止。第四條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以分月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式：一、 等額償還法：貸款本金總額X月利率X〔 1+月利率）還款月數(shù)每月還款本息額= 〔1+月利率〕還款月數(shù)一1二、 遞減償還法：貸款本金每月還款本息額= +〔貸款本金一已歸還貸款本金）X月利率貸款月數(shù)本合同項(xiàng)下的貸款本息采用法償還，首期還款日為年月日，還款金額為元，剩余款項(xiàng)分月償還。第五條質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。第六條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶。第七條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開(kāi)設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。第八條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前 15天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第三條訂立的貸款利率收取貸款利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申請(qǐng)延期次數(shù)不超過(guò)次，且每次延期時(shí)間不超過(guò)一個(gè)月。借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前 10天書(shū)面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。第九條借款人提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，出質(zhì)人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任第十條質(zhì)物質(zhì)押期間，貸款人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。第"一條質(zhì)物由出質(zhì)人辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。在質(zhì)押期間，質(zhì)物保險(xiǎn)期屆滿，出質(zhì)人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保。質(zhì)物在質(zhì)押期間，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)損失，出質(zhì)人必須以保險(xiǎn)理賠款償還所擔(dān)保的債權(quán)或存入貸款人指定的專戶。當(dāng)理賠款不足以歸還所擔(dān)保的債權(quán)時(shí)，借款人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或提供其他擔(dān)保。第十二條質(zhì)物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用由出質(zhì)人負(fù)責(zé)。第十三條質(zhì)物清單所列的質(zhì)物，移交貸款人保管，出質(zhì)人于質(zhì)物移交日一次性向貸款人支付估價(jià)金額的%。的保管費(fèi)。質(zhì)物保管不當(dāng)，造成損害、滅失，由貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條質(zhì)物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能，貸款人有權(quán)要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保。出質(zhì)人不提供的，貸款人有權(quán)依法拍賣或變賣質(zhì)物，所得價(jià)款用于提前清償擔(dān)保的債權(quán)。第十五條借款人有下列情形之一的，貸款人有權(quán)依法處分質(zhì)物：一、 借款人在借款期內(nèi)不按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸二、 在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人或遺贈(zèng)人；三、 借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息義務(wù)。第十六條貸款人依法處分質(zhì)物所得價(jià)款除支付處分質(zhì)物所需的費(fèi)用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以質(zhì)物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn)，如處理后有余款，貸款人將其退還質(zhì)押人；如不足，貸款人對(duì)借款人和抵押人有追索權(quán)。第十七條借款人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的質(zhì)物及有關(guān)資料退還給出質(zhì)人，并到質(zhì)物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。第十八條本合同有效期內(nèi)，借款人和出質(zhì)人變更住所、法定名稱，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。第十九條其他需要明確的事項(xiàng)。第二十條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。第二八一條本合同自依法設(shè)定質(zhì)押之日起生效。第二十二條本合同一式份，借款人、貸款人、出質(zhì)人各執(zhí)一份。借款人： 借款人：貸款人:質(zhì)權(quán)人： 法定代表人：出質(zhì)人：出質(zhì)人：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間： 第三篇：個(gè)人住房借款質(zhì)押合同之二個(gè)人住房借款質(zhì)押合同之二①編號(hào)：年字號(hào)質(zhì)權(quán)人：出質(zhì)人：第一條為確保甲方與簽訂的年字號(hào)借款合第二條乙方出質(zhì)的權(quán)利由本合同項(xiàng)下的質(zhì)押權(quán)利清單載明，該清單為本合同的組成部分。第三條本質(zhì)押合同擔(dān)保的范圍為借款合同項(xiàng)下的本金及利息的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的權(quán)利向甲方提供質(zhì)押擔(dān)保。約計(jì)收的復(fù)利和加收的利息 ）、借款人違約金、實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。以合法享有的權(quán)利出質(zhì)，出質(zhì)行為真實(shí)、合法；將出質(zhì)的權(quán)利憑證于年月曰移交甲方占有。第五條未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何方式處分出質(zhì)的權(quán)利。若甲方同意乙方處分該權(quán)利，乙方應(yīng)在處分該權(quán)利后十日內(nèi)將所得的價(jià)款提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者作為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)存入甲方指定的賬戶。若甲方認(rèn)為乙方處分出質(zhì)的權(quán)利所得價(jià)款明顯低于該權(quán)利的價(jià)值，乙方應(yīng)按甲方的要求另彳了提供相應(yīng)的擔(dān)保.第六條乙方出質(zhì)的有價(jià)證券的兌現(xiàn)日期先于債務(wù)履行期的，甲方可以在債務(wù)履行期屆滿前兌現(xiàn)。其價(jià)第七條借款合同履行期限屆滿，借款人不履行債務(wù)的，乙方授權(quán)甲方兌現(xiàn)或以其他方式處分質(zhì)押權(quán)利。第八條發(fā)生下列情形之一的，甲方可以提前兌現(xiàn)或以其他方式處分質(zhì)押權(quán)利，并以所得優(yōu)先受償： 款可作為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)存入甲方指定賬戶、或提前清