港口技術(shù)管理方案

（一）漁港物業(yè)管理月艮務(wù)內(nèi)容服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（一）港口服務(wù)漁港區(qū)域基本管理?保持港口完好率100%；商鋪房屋：保持完好，無(wú)破壞立面、整潔、無(wú)涂污處、無(wú)違反規(guī)定私搭亂建現(xiàn)象；?對(duì)漁港碼頭漁貨收集作詳細(xì)的統(tǒng)計(jì)資料；?設(shè)備設(shè)施維護(hù)良好、運(yùn)轉(zhuǎn)正常、安全無(wú)事故隱患達(dá)100%；?消防系統(tǒng)設(shè)備完好無(wú)損壞，可隨時(shí)啟用；?道路暢通、路面平坦、無(wú)積水、無(wú)塌陷；完好使用率99%以上，無(wú)隨意占道，無(wú)改變使用功能；?排水管、溝完好率99%；排水通暢、無(wú)堵、冒現(xiàn)象，定期疏通，無(wú)積水、塌陷、殘缺，定期檢查一次/月；?交易場(chǎng)所用戶滿意率達(dá)到98%以上。

()保潔服務(wù)道路環(huán)境的日常清潔保養(yǎng)16小時(shí)衛(wèi)生保潔制；?區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生設(shè)備：設(shè)有垃圾箱、垃圾中轉(zhuǎn)站等設(shè)備，合格率100%;?港口內(nèi)清潔衛(wèi)生、空氣清新、環(huán)境無(wú)污染，保潔率99.6%以上；垃圾日產(chǎn)日清，公共垃圾每天清洗兩次；?垃圾箱每日清潔一次，每周清洗兩次；?地面部分無(wú)垃圾雜物、無(wú)泥砂、無(wú)積水、無(wú)亂張貼標(biāo)語(yǔ)、小廣告、無(wú)亂堆亂放，清潔率達(dá)到99%以上；?所有公共場(chǎng)所無(wú)雜物、無(wú)垃圾，保潔率99%以上；港口區(qū)域內(nèi)少蚊、少蠅、少蟲，鼠密度1%以下。

:港?實(shí)行半封閉管理，24小時(shí)巡邏值班制度，保安人員三班倒制，每班次不低于4人；?與派出所配合，維護(hù)港區(qū)治安有權(quán)對(duì)港區(qū)內(nèi)可疑人員進(jìn)行查詢；?巡視時(shí)發(fā)生火警事故或隱患及治卜 安、交通等事故，及時(shí)處理并上L 報(bào)相關(guān)部門；([ ?被盜、刑事、火災(zāi)、治安案件年四) 公< 發(fā)生率1%。以下，年度無(wú)重大刑保 共安 秩服 序務(wù) 及用戶安全芝 事案件、重大火災(zāi)和交通事故發(fā)1生；- ?遇突發(fā)案件、保安人員2分鐘內(nèi)、' 趕到現(xiàn)場(chǎng)，第一時(shí)間采取防范措施；危險(xiǎn)處設(shè)有明顯標(biāo)記的防范措施；?保安人員著裝有明顯標(biāo)志和工作規(guī)范，按巡檢路線認(rèn)真巡檢；?違章發(fā)生率1%0以下，處理及回訪率100%。

(五)消防管理港區(qū)的日常消防管理?港區(qū)消防設(shè)施完好率100%、消防供水率100%、系統(tǒng)設(shè)施完好100%,定期定人檢查維護(hù)，對(duì)消防供水系統(tǒng)定期試水試壓；?火災(zāi)發(fā)生率1%。以下，有防范措施、定期進(jìn)行安全教育、培訓(xùn)，保證工作人員掌握基本消防技能，合格率達(dá)到100%；?制定防火責(zé)任并嚴(yán)格執(zhí)行、消防設(shè)施有明顯標(biāo)記、不得挪做他用、放置合理、定期巡視檢查、使之合格有效。(六)車輛管理港區(qū)內(nèi)提供車輛管理?提供車輛停車泊位、車輛發(fā)牌、登記率100%，認(rèn)真檢查進(jìn)出車輛及車輛憑證；?車輛按規(guī)定路線及速度行駛，有明顯交通提示標(biāo)記；?車輛無(wú)鳴笛叫人，違章率低于1%。以下；?人車進(jìn)出有序、車證相符，繳費(fèi)率99%以上，無(wú)被盜。（二）漁港管理重難點(diǎn)分析本項(xiàng)目漁港是漁業(yè)生產(chǎn)的重要基礎(chǔ)設(shè)施，擔(dān)負(fù)著魚貨裝卸加工、漁船維修、漁需物資供應(yīng)、船員休息等任務(wù)，在為漁民提供安保和綠化服務(wù)的同時(shí)，還為抵御風(fēng)暴災(zāi)害、關(guān)系漁民生命財(cái)產(chǎn)安危提供避難所，此外，某些漁港還兼顧漁業(yè)、商業(yè)和旅游等綜合功能?？己四嗌秤俜e和環(huán)境空氣污染的程度是漁港評(píng)價(jià)體系中資源環(huán)境項(xiàng)目里最重要的指標(biāo)，我國(guó)漁港的未來(lái)發(fā)展，將更加注重漁港的生態(tài)環(huán)境保護(hù)。調(diào)研發(fā)現(xiàn)，目前漁港均在程度存在較嚴(yán)重的環(huán)境污染現(xiàn)象。主要有以下幾個(gè)方面：（1） 漁船海上作業(yè)產(chǎn)生的廢油、底艙水、生活污水、生活垃圾等肆意排放廢棄，導(dǎo)致港內(nèi)水質(zhì)受到污染，同時(shí)污染物隨波逐浪運(yùn)動(dòng)漂流到港池岸邊，也加重了港池的泥沙淤積現(xiàn)象。（2） 漁船?？看a頭卸載漁貨時(shí)，漁貨物自身帶來(lái)的臟水使得碼頭路面腥臭泥濘，同時(shí)布滿了由于無(wú)法出售而隨意丟棄的劣質(zhì)漁貨，加劇了碼頭路面損壞程度。（3） 由于沒有完善的排污系統(tǒng)和回收設(shè)備，港區(qū)附近居民的生活污水及固體垃圾隨意向海中傾倒，更有些漁港附近的城市污水和工業(yè)廢水也沒有經(jīng)過處理而直接排入，造成漁港整體臟亂腐臭。由于漁獲物自身特點(diǎn)，漁港的環(huán)境污染程度一般高于其他類型的港口。如果不能及時(shí)妥善處理漁港生產(chǎn)生活產(chǎn)生的廢棄物，對(duì)漁港村甚至海域區(qū)域的污染，為此，我司有以下相關(guān)的合理化建議：（1）完善漁船的廢水廢物回收裝置，或配備收污船，定時(shí)收集漁船上的廢棄物。（2） 配備適量的生活垃圾桶、清潔車海漂垃圾回收船等設(shè)備，及時(shí)將港區(qū)陸域內(nèi)的垃圾集中運(yùn)輸?shù)礁蹍^(qū)外垃圾場(chǎng)。（3） 項(xiàng)目交易場(chǎng)所檔次中等且流動(dòng)性較大，港區(qū)內(nèi)的安全、監(jiān)控系統(tǒng)不足，并且不適合采取完全封閉的管理模式，在人員流動(dòng)，治安等多方面存在管理難度，必須加強(qiáng)安保巡邏。在各合圍組團(tuán)內(nèi)做強(qiáng)力監(jiān)控，防止意外。（4） 定期組織人員清理海上漂浮物及碼頭路面的臟水廢物，將污染物收集到特定垃圾箱中統(tǒng)一運(yùn)出；用處理過的污水將路面臟水沖入污水管道，經(jīng)過處理可以做到循環(huán)利用。（三）環(huán)境質(zhì)量保障措施及方案5、道路清掃作業(yè)及保潔時(shí)間（1）普掃作業(yè)時(shí)間：1.1一、二級(jí)道路：第一遍普掃應(yīng)在7:00前完成，第二遍普掃應(yīng)在16:00完成； 三級(jí)道路：第一遍普掃應(yīng)在7:30前完成，第二遍普掃應(yīng)在16:00完成。（2）保潔時(shí)間：一、二級(jí)道路5：30?22：00時(shí)；三級(jí)道路6:30?20：30;步行商業(yè)街的保潔時(shí)間覆蓋步行商業(yè)街的開放時(shí)間。（3） 清洗時(shí)間：一、二級(jí)道路在每日22：00至次日5：00之間進(jìn)行。城區(qū)主要道路（一、二級(jí)）使用清洗車作業(yè)，必須保證在每日上午7:00?9：00之間路面干燥。其他道路可酌情決定。10.4 機(jī)掃時(shí)間應(yīng)避開交通高峰時(shí)段：上午7:00?9：00,下午16:00?18:00。6、 道路保潔的文明作業(yè)要求（1）保潔人員應(yīng)規(guī)范著裝，保持衣冠整齊，并佩戴工號(hào)牌，且有所屬單位的明顯標(biāo)志，夜間作業(yè)應(yīng)佩帶反光安全標(biāo)志。（2） 保潔人員應(yīng)規(guī)范操作，揀掃時(shí)應(yīng)控制揚(yáng)塵，避免擾民。（3） 保潔工具應(yīng)整潔、擺放整齊、無(wú)破損。垃圾收集車不得橫向占道。（4） 根據(jù)機(jī)掃和人工清掃的不同作業(yè)方式，作業(yè)前做好車輛的例行檢查，以及其它作業(yè)工具、設(shè)備的檢查，確保作業(yè)工具、設(shè)備整潔、安全、有效。（5） 清洗車作業(yè)時(shí)應(yīng)打開警示信號(hào)提醒路邊行人，并應(yīng)控制適當(dāng)?shù)乃畨汉托兴?，避免水柱噴到路邊行人。?） 在收集、運(yùn)輸垃圾過程中不得有灑落、飛揚(yáng)、滴漏現(xiàn)象。7、人工清掃作業(yè)要求（1）清掃路面要徹底干凈，清掃過的路面不得留有廢棄物。掃清人行道、馬路路面的垃圾后，要及時(shí)畚清。不得遺漏對(duì)溝底的清掃。（2） 保潔員要文明作業(yè)，掌握氣候特點(diǎn)，順風(fēng)掃時(shí)注意揚(yáng)塵，不影響過往行人；遇到雨天積水清掃時(shí)，注意不使泥漿飛濺過往行人。（3） 實(shí)行道路綜合保潔法的路段白天應(yīng)不見大掃帚。（4） 遇到災(zāi)害性氣候時(shí)，應(yīng)及時(shí)啟動(dòng)道路清掃緊急預(yù)案。（四）項(xiàng)目擬用使用工具情況據(jù)此，我司相關(guān)物資配備如下:類別名稱數(shù)量備注

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